前期物业服务收费备案表

前期物业管理招投标备案表前期物业管理招投标备案表1. 项目基本信息1.1 项目名称：______________________1.2 项目地址：______________________1.3 建设单位：______________________1.4 投资金额：______________________1.5 建设周期：______________________1.6 项目描述：______________________2. 招标信息2.1 招标方式：______________________2.2 招标编号：______________________2.3 招标日期：______________________2.4 招标文件发售时间：______________________ 2.5 投标截止时间：______________________2.6 开标时间：______________________3. 标书要求3.1 编制要求3.1.1 标书格式要求：______________________3.1.2 标书装订要求：______________________3.2 技术要求3.2.1 建设方案：______________________3.2.2 工程量清单：______________________3.2.3 设计方案：______________________3.3 报价要求3.3.1 报价方式：______________________3.3.2 报价单位：______________________3.3.3 付款方式：______________________4. 投标文件4.1 投标信封4.1.1 投标信封封面要求：______________________4.1.2 投标信封内部文件要求：______________________ 4.2 投标文件要求4.2.1 投标书：______________________4.2.2 技术文件：______________________ 4.2.3 价格文件：______________________4.2.4 资格文件：______________________5. 评标流程5.1 评标委员会：______________________ 5.2 评标方法：______________________5.3 评标标准：______________________5.4 评标依据：______________________5.5 评标结果：______________________6. 合同签订6.1 中标通知书：______________________ 6.2 合同签订时间：______________________ 6.3 合同签订地点：______________________6.4 合同内容：______________________7. 附件7.1 附件1：______________________7.2 附件2：______________________7.3 附件3：______________________8. 法律名词及注释8.1 法律名词1：注释18.2 法律名词2：注释28.3 法律名词3：注释3。

上海市住宅物业服务收费标准备案表标预备案表
填报单位
上海市物价局印制
填报单位承诺书
填报单位郑重承诺：
在申报中所填写的情形、文件证明及有关附件是真实有效的，复印件与原件是一致的，并对因材料虚假或差错所引发的一切后果承担责任。

申报单位：
（盖章）
二00 年月日
住宅物业服务收费标准
备案表
1、物业企业情形
2、物业小区概况
（填写有或无）
4、收费备案标准（合计）每平方米建筑面积：多层元/月高层元/月
以上备案收费标准，是本企业通过物业治理招标或协议确定的收费标准。

备案企业：（盖章）
二00年月日
住宅物业服务收费标准确认表
：
依照《上海市住宅物业服务分等收费治理暂行方法》的有关规定，对你单位提交的小区的物业合同中的服务等级和收费标预备案如下：
物业服务收费标准为每平方米建筑面积：多层元/月
高层元/月
具体的服务等级和收费标准见下表：
受理部门：（盖章）
二00年月日。

物业服务合同备案表合同编号：____________甲方（业主）信息：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：___________联系电话：_____________________通讯地址：______________________乙方（物业服务企业）信息：名称：_________________________法定代表人：_____________________营业执照号：____________________资质等级：_______________________联系电话：_____________________通讯地址：______________________合同签订日期：____________年______月______日物业服务项目名称：_____________物业服务项目地址：________________物业服务期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

物业服务内容：1. 物业管理服务2. 公共区域清洁服务3. 公共设施维护服务4. 安全保卫服务5. 绿化养护服务6. 其他服务：___________________物业服务费用：1. 物业管理费：______元/平方米·月2. 公共区域清洁费：______元/平方米·月3. 公共设施维护费：______元/平方米·月4. 安全保卫费：______元/平方米·月5. 绿化养护费：______元/平方米·月6. 其他费用：___________________支付方式：___________________甲方权利与义务：1. 按时支付物业服务费2. 遵守物业服务企业制定的规章制度3. 配合物业服务企业进行物业服务工作4. 甲方其他权利与义务：___________________乙方权利与义务：1. 提供约定的物业服务2. 定期公布物业服务费用收支情况3. 接受甲方监督，及时处理甲方投诉4. 乙方其他权利与义务：___________________违约责任：1. 甲方逾期支付物业服务费，应支付违约金______元2. 乙方未按约定提供服务，应支付违约金______元3. 其他违约责任：___________________合同变更与解除：1. 合同变更需双方协商一致，并签订书面协议2. 合同解除条件：___________________争议解决方式：1. 双方协商解决2. 协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

物业服务收费备案表（样式）
年号
备案回执（样式）
年号
________ 公司：
你公司小区实行政府指导价物业服务收费备案
材料悉。

你单位的申请资料齐全，申请备案的收费标准符合政府指导价管理有关规定，同意备案。

请你公司严格按以下要求执行。

一、实行政府指导价的物业服务收费必须严格按备案标准执行，如需调整，应重新申请备案，未经备案，不得随意调整执行标准。

二、新建商品房销售时，应当按照《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》（粤价（2011）106）和《》（当地明码标价有关文件）的要求，做好物业服务收费信息的公示工作。

三、物业服务企业应按广东省物价局、广东省建设厅《转发国家发展改革委、建设部〈关于印发物业服务收费明码标价规定〉的通知》（粤价（2004）246号）和《》（当地明码标价有关文件）要求,做好物业服务收费明码标价工作。

附表：物业服务收费备案表（年号）
―物价局（盖章）
年月日
注：本文书一式二份，受理部门、申请单位各一份
受理部门：联系电话：
注：本表一式二份，一份受理部门存档，一份盖章后退申请单位。

上海市住宅物业服务收费标准备案表引言本文档旨在介绍和说明上海市住宅物业服务收费标准备案表，以便为业主和物业公司提供明确的收费依据。

本标准经过上海市住房和城乡建设管理局备案，并在住宅小区内实施。

背景随着上海市住宅小区的不断增加和规模的不断扩大，物业服务的管理与收费问题日益凸显。

为了确保物业服务的公平、合理、透明，上海市住房和城乡建设管理局制定了收费标准备案表。

收费标准备案表内容1. 收费项目收费项目包括但不限于以下几类：•物业管理费•保安服务费•环境卫生费•花园绿化费•停车费•公共设施维修费等。

2. 收费标准每个收费项目都有相应的收费标准，具体标准根据上海市住房和城乡建设管理局的规定并针对不同类型的住宅小区进行制定。

收费标准将根据以下几个方面确定：•小区规模：住宅小区的规模越大，所需物业服务的投入也会增加，因此收费标准会相应提高。

•小区设施和服务：不同住宅小区的设施和服务差异较大，因此收费标准会根据不同小区的具体情况进行调整。

•区域因素：不同区域的物价水平和人工成本也会对收费标准造成影响。

3. 收费周期收费周期一般为月度，即每月一次。

物业公司会在每个月初向业主收取上一月的费用。

4. 透明度和公开性为了确保收费的透明度和公开性，物业公司应将收费标准和收费项目明确告知业主，并及时公示，以便业主了解自己应缴纳的费用。

5. 涉及业主权益保护收费标准制定过程中应充分考虑到业主权益保护。

物业公司不得随意增加或调整收费项目和标准，如需变更，应提前告知业主并征求意见。

审核和备案上海市住房和城乡建设管理局负责对收费标准进行审核和备案。

物业公司需要向上海市住房和城乡建设管理局提交相关材料，并进行备案手续。

结论通过上海市住宅物业服务收费标准备案表的实施，可以确保住宅小区内的物业服务收费公平、合理和透明。

同时，也保护了业主的权益，为物业公司提供了明确的收费依据。

上海市住房和城乡建设管理局将继续加强对收费标准的监管，确保其依法执行，维护公共利益。

前期物业服务委托合同备案表甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________项目名称：_____________________项目地址：_____________________物业类型：□住宅□商业□办公□其他建筑面积：_____________________委托期限：自____年____月____日至____年____月____日服务内容：1. 物业共用部位的维护和管理；2. 物业共用设施设备的维护、运行和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生；4. 公共绿化的养护与管理；5. 物业区域内的秩序维护；6. 物业档案资料管理；7. 其他约定服务事项。

服务标准：按照国家及地方相关物业管理服务标准执行。

费用标准：物业管理服务费用按照____元/平方米·月的标准收取。

支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。

违约责任：1. 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。

合同变更与解除：1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____天内未改正的，另一方有权解除合同。

争议解决：本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

其他约定：___________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日注：本备案表为前期物业服务委托合同备案的简化版，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行详细约定。