物业管理服务收费备案表.doc

物业服务合同备案表甲方（出租人）：乙方（物业服务公司）：单位名称：单位名称：单位地址：单位地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方就物业服务进行合作，特订立如下合同：一、合同概述根据双方协商，甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理和服务。

二、物业范围甲方的物业范围包括但不限于住宅楼房、商业楼宇、工业园区等，具体地址和面积详见附件。

三、物业服务内容乙方将按照甲方的要求，提供以下物业服务内容：1. 安全管理：维护物业的安全秩序，确保住户的人身和财产安全。

2. 环境卫生：负责物业区域的日常清洁、卫生清理和垃圾处理工作。

3. 设备设施维护：负责物业设备的维修、保养、检查和更换。

4. 绿化养护：负责物业绿化带的养护和美化工作。

5. 维修服务：负责物业内部设施的维修和故障处理。

6. 物业管理：负责物业日常管理工作，包括合同管理、收费管理、秩序维护等。

7. 其他约定事项：根据甲方的具体需求和双方协商达成的内容。

四、服务期限本合同的服务期限为_____年。

自合同生效之日起至______年______月______日止。

五、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定支付乙方相应的物业管理费用。

2. 物业管理费用的标准为每平方米每月_____元。

具体费用如下：□ 住宅物业：每平方米每月______元。

□ 商业物业：每平方米每月______元。

□ 工业园区：每平方米每月______元。

此费用根据物业的不同性质和管理难度可以在协商的基础上进行适当调整。

3. 甲方应按月/季度/年度（选择一项）以现金/银行转账的方式支付物业管理费用，支付日期为每月/季度/年度（选择一项）的_____日前。

六、违约责任1. 甲方违约责任：如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止对物业的服务。

2. 乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

物业服务收费备案所需材料
1、物业服务企业向价格部门提交物业服务收费的书面申请（项目基本情况、物业服务企业基本情况、协议价格的基本情况）；
2、填写《物业服务收费标准备案表》（一式三份）；经价格部门备案后，作为物业服务企业收费办证依据；
3、物业服务企业工商营业执照（副本）复印件；
4、物业服务企业资质证书（副本）复印件；
5、物业服务企业税务登记证（副本）复印件；
6、物业服务企业组织机构代码证（副本）复印件；
7、在物业行政主管部门备案的由建设单位签订的《物业服务合同》（复印件）或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》；
8、物业服务企业与业主签订的《物业服务协议（规约）》（复印件）；
9、物业服务企业服务成本核算报告。

联系电话：******。

前期物业收费备案制度范本第一章总则第一条为了规范前期物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，制定本制度。

第二条本制度适用于新建住宅小区前期物业服务的收费管理。

第三条前期物业服务收费应当遵循合理、公开、透明的原则，实行政府指导价或者市场调节价。

第四条物业服务企业应当依法办理工商注册、税务登记等手续，取得相关资质证书。

第五条物业服务企业应当根据法律法规、物业服务合同和本制度的规定，合理确定前期物业服务收费标准，并向业主公示。

第二章收费项目与标准第六条前期物业服务收费项目包括物业服务费、装修管理费、停车费、临时停车费等。

第七条物业服务费根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。

具体收费标准由物业服务企业根据基准价格制定，报价格主管部门备案。

第八条装修管理费根据业主装修房屋的实际发生费用确定，具体收费标准由物业服务企业制定，报价格主管部门备案。

第九条停车费根据停车位数量、停车场所需设施设备及运营成本等因素确定，具体收费标准由物业服务企业制定，报价格主管部门备案。

第十条临时停车费根据停车时间、停车场所需设施设备及运营成本等因素确定，具体收费标准由物业服务企业制定，报价格主管部门备案。

第三章收费备案与管理第十一条物业服务企业在制定前期物业服务收费标准时，应当充分听取业主意见，并进行公示。

第十二条物业服务企业应当将收费标准报价格主管部门备案，并在物业管理区域内显著位置予以公示。

第十三条价格主管部门应当对物业服务收费标准进行审核，对不符合法律法规和政策规定的收费项目或者标准，责令物业服务企业改正。

第十四条物业服务企业应当建立健全收费管理制度，严格按照备案的收费标准收费，并出具合法收费凭证。

第十五条业主有权对物业服务收费行为进行监督，对收费标准、收费项目等提出意见和建议。

第四章违规行为与法律责任第十六条物业服务企业违反本制度规定的，由价格主管部门责令改正，并处五千元以上五万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

佛山市三水区
物业管理服务收费
备案表
物业公司名称（公章）
法人代表：x
x
财务负责
人：
填表人：x
地址：x
电话：x
传真：x
邮编：x
填报时间：x
填表须知
一、本表请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。

二、本表一式四份，区发展规划和统计局、区国土城建和水务局、物业公司、业主委员会（业主代表）各一份。

三、收费标准如有变化，应及时向有关部门重新备案。

物业管理服务收费备案表
表1
表2
注：序号2—6均不得重复计入已在序号1反映的员工工资和福利费。

物业管理收费成本构成计算表1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：
管理人员（人）：
维修人员（人）：
保安人员（人）：
保洁人员（人）：
2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费：
（1）公共照明系统：
（2）维修设施设备：
（3）给排水：
（4）供赔电、发电系统设备维修费：
（5）消防系统维修费：
（6）服装费：
3.绿化管理费：
（1）绿化工具、材料（如化肥、除草剂等）：
（2）绿化用水费：
（3）服装费：
4.清洁卫生费：
（1）清洁材料费：
（2）垃圾桶购置费：
（3）化粪池清理费：
（4）清洁环卫所需之费用：
5.保安费：
（1）日常保卫器材费：
（2）服装费：
6.办公费：
（1）文具、办公用品：
（2）车辆使用费（包括油料、维修、折旧费）：（3）节日装点费：
（4）宣传广告费：
（5）一切杂项：
（6）服装费：
7.固定资产折旧费：
8.其他上缴费用：。

兰州物业费备案表范本兰州物业费备案表范本一、引言兰州物业费备案表范本是指在兰州地区，物业公司为了管理维护小区的共用设施设备，向业主收取物业费用所需的备案表格样本。

物业费作为小区运营的重要资金来源，对于居民来说，也是一项必要的支出。

为了确保物业费的合理收取和使用，兰州水源物业公司制定了物业费备案表范本，并逐步推广到各个小区。

本文将深入探讨兰州物业费备案表范本的内容和意义，并分享个人对物业费的理解和观点。

二、兰州物业费备案表范本的内容和要求1. 物业费的收费项目兰州物业费备案表范本详细列出了物业费的各项收费项目，包括但不限于小区日常维护费、公共设施维修费、保洁费、绿化费等。

通过明确列示每一项费用，可以让业主对物业费的收费内容有清晰的了解，确保收费的合理性和透明度。

2. 物业费的计费方式兰州物业费备案表范本规定了物业费的计费方式，常见的有按建筑面积比例分摊和按住宅套数分摊两种方式。

建筑面积比例分摊适用于多层住宅小区，按照每个业主的房屋建筑面积来确定其应缴纳的物业费。

而按住宅套数分摊适用于小区为多套独立住宅的情况，按照每套住宅的数量来确定物业费的分摊比例。

物业费的计费方式可以根据实际情况进行调整，确保收费公平合理。

3. 物业费的收费周期和支付方式兰州物业费备案表范本明确了物业费的收费周期和支付方式。

通常物业费按月收取，也可以根据实际情况考虑按季度或年度收取。

在支付方式上，可以选择银行转账、现金交费等多种方式，以方便业主的缴费。

三、兰州物业费备案表范本的意义1. 提高物业费的透明度和规范性兰州物业费备案表范本的推行，使得物业费的收费项目和计算方式清晰明了，使业主对物业费的收费情况有更明确的认识，提高了收费的透明度。

范本中规定了物业费的收费周期和支付方式，使得收费过程更规范，保证了收费的公平性和准确性。

2. 促进物业服务的改进和提升物业费备案表范本中列示了各项物业费用的具体内容和用途，使业主能够更加了解物业费的作用和价值。

上海市住宅物业服务收费标准备案表标预备案表
填报单位
上海市物价局印制
填报单位承诺书
填报单位郑重承诺：
在申报中所填写的情形、文件证明及有关附件是真实有效的，复印件与原件是一致的，并对因材料虚假或差错所引发的一切后果承担责任。

申报单位：
（盖章）
二00 年月日
住宅物业服务收费标准
备案表
1、物业企业情形
2、物业小区概况
（填写有或无）
4、收费备案标准（合计）每平方米建筑面积：多层元/月高层元/月
以上备案收费标准，是本企业通过物业治理招标或协议确定的收费标准。

备案企业：（盖章）
二00年月日
住宅物业服务收费标准确认表
：
依照《上海市住宅物业服务分等收费治理暂行方法》的有关规定，对你单位提交的小区的物业合同中的服务等级和收费标预备案如下：
物业服务收费标准为每平方米建筑面积：多层元/月
高层元/月
具体的服务等级和收费标准见下表：
受理部门：（盖章）
二00年月日。

前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（）说明：1、甲方持本合同备案表和合同原件及相关证件在15日内到辖区物业管理部门进行合同备案。

2、本合同一式四份。

备案后，由甲乙双方各持一份，报辖区物业主管部门一份，报商品房预售许可证发证机关一份。

3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。

4、物业类型分：多层住宅、小高层、高层、别墅、商务办公楼、工业用房、学校、医院等。

美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。

我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。

4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。

人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。

5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。

月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。

人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。

沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。

物业管理服务报价表一、服务内容及标准我们提供以下物业管理服务：1. 物业综合管理服务1.1 物业项目运营管理- 在物业项目管理范围内，负责编制运营管理规定与制度；- 负责组织制定物业服务费的使用计划，并按计划进行合理使用；- 协助业主委员会或居民委员会的设立与运行；- 定期组织召开项目业主大会，协调解决项目共同事务；- 制定并执行项目安全管理制度，保障整体安全；- 其他运营管理工作。

1.2 物业项目保洁服务- 确保物业公共区域的清洁，包括道路、停车场、楼梯间、电梯、门厅、走廊等；- 定期进行物业内部的彻底清洁，如玻璃窗清洁、地面翻新等；- 维护物业绿化环境，保持绿化带的整洁和绿化植物的生长健康；- 垃圾处理，确保规范处理垃圾，并定期清理垃圾箱；- 确保物业公共区域的消防通道畅通。

1.3 物业项目保安服务- 配备足够数量和合格的保安人员，确保项目安全；- 实施24小时巡逻制度，保障项目的安全和秩序；- 对进出人员、车辆进行严格的登记和查验；- 协助解决项目内的纠纷和矛盾。

1.4 物业项目维修服务- 及时处理日常维修工作，如门窗维修、水电设备维修等；- 维护大楼外观，确保外墙、楼顶、地下室等的正常使用；- 检查和维护电器设备的正常运行。

2. 物业收费标准2.1 物业服务费：每平方米每月50元。

2.2 物业保洁费：每平方米每月10元。

2.3 物业保安费：每平方米每月8元。

2.4 物业维修费：按照实际维修工作的费用结算。

3. 收费方式3.1 物业服务费和保洁费按月收取，以每月的面积计算并与业主进行结算。

3.2 物业保安费按月收取，以每月的面积计算并与业主进行结算。

业主进行结算。

4. 附加服务除了以上基本服务外，我们还提供以下附加服务：4.1 物业绿化及园艺服务4.2 室内清洁服务4.3 安全巡逻服务4.4 设备维修和保养服务4.5 垃圾清运服务4.6 公共区域装修服务4.7 收费代缴服务4.8 其他个性化服务二、费用结算及支付方式1. 物业服务费、保洁费和保安费每月底结算并向业主发送账单，业主需在指定时间内支付。

关于规范物业服务收费备案事项的通知深发改〔2012〕602号各区发展和改革局、新区发展和财政局：根据省物价局《关于加强政府指导价物业服务收费备案管理的通知》（粤价〔2011〕322号）要求，结合《关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知》（深价规〔2007〕1号，以下简称《通知》）相关规定，现对我市物业服务收费备案有关事项通知如下：一、下列情形的物业服务收费实行备案管理：（一）属于住宅物业（不含别墅，含自有产权车位、车库）前期物业服务收费的，物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起15个工作日内，向所在辖区发改部门申请备案。

（二）未成立业主大会的住宅物业管理区域确需调整收费标准的，物业服务企业应按照《通知》第七条规定协商确定物业服务收费标准后重新备案，未经备案，不得擅自调整。

二、申请物业服务收费备案须提交如下资料：（一）物业服务收费备案申请书（样式见附件1）；（二）物业服务企业营业执照、资质证书、组织机构代码证复印件，物业服务合同（均为验原件，交复印件）；（三）物业服务收费备案表（见附件2）；（四）物业服务承诺（可参照《通知》中附件1所列相应项目的服务条件）；（五）前期物业服务收费标准超出政府指导价的，须提交市发展改革委的审核文件（原件及复印件）。

三、各（新）区发展改革部门受理物业服务收费备案申请后，对符合规定并同意备案的，应在15个工作日内出具备案文书（见附件3）；对不符合规定的，不予备案并说明理由。

特此通知。

附件：1. 物业服务收费备案申请（样式）2. 物业服务收费备案表3.物业服务收费备案意见（样式）二〇一二年六月五日附件1：物业服务收费备案申请（样式）(新)区发改（财）局：根据广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅《关于物业服务收费管理办法》（粤价〔2010〕1号）和原深圳市物价局、市国土资源和房产管理局《关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知》（深价规〔2007〕1号）的有关规定，现向你局申请物业服务收费备案。

物业管理服务费报价单一、项目概述本报价单为某物业管理公司向客户提供物业管理服务费的报价。

物业管理服务是指对房地产项目进行全方位管理和维护的服务，包括设备设施维护、日常环境卫生清洁、安全管理等内容。

本报价单将详细列出各项服务的费用及规格，供客户参考。

二、服务内容1. 设备设施维护：按照规定周期，对项目内的设备设施进行定期巡检、保养和维修。

具体包括电梯、供水设备、消防设施、停车场设备等。

费用根据设备类型和数量确定。

2. 日常环境卫生清洁：负责项目内公共区域的清洁工作，包括大厅、走廊、楼梯间、垃圾处理等。

费用根据面积和频次确定。

3. 安全管理：管理项目内的安全事务，包括监控系统运维、安全巡逻、制定应急预案等。

费用根据项目面积和安全级别确定。

4. 客户服务：提供客户咨询、投诉处理、业主大会组织等服务，保证业主权益和参与度。

费用根据业主数量和服务形式确定。

5. 绿化花卉维护：对项目内的绿化花卉进行定期浇水、修剪和清洁，保持绿化环境的美观。

费用根据绿化面积和花卉品种确定。

6. 停车场管理：负责停车场的秩序维护，包括车辆管理、租赁管理、停车费收取等。

费用根据停车位数量和管理形式确定。

三、费用计算1. 设备设施维护：根据设备类型和数量进行计算，费用为每台设备每月200元。

2. 日常环境卫生清洁：根据项目面积和频次进行计算，费用为每平方米每月4-8元。

3. 安全管理：根据项目面积和安全级别进行计算，费用为每平方米每月2-5元。

4. 客户服务：根据业主数量和服务形式进行计算，费用为每业主每月10元。

5. 绿化花卉维护：根据绿化面积和花卉品种进行计算，费用为每平方米每月2-5元。

6. 停车场管理：根据停车位数量和管理形式进行计算，费用为每个停车位每月30-50元。

四、其他费用1. 突发事件处理费：针对突发事件（如火灾、水管爆裂等）的处理费用另行计算。

2. 特殊服务费用：如定制保洁、装修物资调配等特殊服务，费用根据服务内容确定。