西安中登文景时代房地产投资专项资产管理计划

公司简称成立日期注册资本（亿）产品发售数平均收益率注册地股东背景公司简称成立日期注册资本（亿）产品发售数平均收益率注册地股东背景深圳天海集团股权收益权托元投资11金元惠理保障房8号金元惠理9.5-10%9-12300万元房地产债权投资12帝豪集合信托计划渤海信托10-11%24300万元房地产权益投资13华恒70奈伦农业示范园区贷款（三期）新华信托10.5%24300万元基础产业信托贷款14綦江东开流动资金贷款长安信托9-10.5%24300万元工商企业信托贷款15乾荣建业股权投资中融信9.5-11.3%24300万房地产股权托元投资16 无锡五洲装饰城项目贷款陆家嘴信托9-10% 24 300万元 房地产信托贷款17 金贤酒店有限公司新华信托9.5-10% 24 300万元 房地产信托贷款18安益157成都光华公司应收账款债权投资中原信托8.5-9% 13 300万元 基础产业 债权投资 19 【华锦121】无锡阳光壹佰国际城贷款新华信托9.5-10.5% 24 300万元 房地产信托贷款20中融信9-9.6%300万信托21 2223 24 25262728 293031 32同“厚德载物”项目托33 北京青龙湖股权投资中融信托9-9.5% 24 300万元 基础产业 股权投资 34 阳光三号新农村建设（F 期）安信信托8.1-11% 24 30万元 房地产股权投资35 宜家花园项目贷款（二期）国民信托9-10% 18 300万元 房地产信托贷款36 鑫源3号西宁新华联贷款（三期）民生信托9.5-10.5%24 300万元 房地产信托贷款37 山东百步亭船业（三期）四川信9.2-10.6%24300万工商企信托托元业 贷款 38 沿荣国际贷款中融信托9.3-11% 18-36 300万元 房地产信托贷款 已结束39 银象38号简阳市民生工程中江信托9-10% 24 300万元 基础产业 债权投资40 中美置业股权投资中融信托9.5-11% 24 300万元 房地产权益投资41 融信1号“平潭大卫城”收益权投资国民信托10% 12 300万元 房地产权益投资中融信8.8-9.2% 300万信托托55 恒新26金融股权收益权投资新时代信托5.6-7% 1-12 300万元 金融市场 权益投资56华恒83号农副产品加工基地建设投资新华信托8.6-10.6% 30 300万元 基础产业 权益投资57泰州医药休斯顿收益权投资（四期）新华信托8-9.5% 24 300万元 基础产业 权益投资58 方兴38号安徽六安新城权益投资方正信托9-9.5%24 300万元 基础产业 债权投资59 内蒙古城市发展投资基金新华信9-9.8%6-60300万其他 其他托元投资60 华夏孔雀城贷款（5期）中融信托8.5-9% 18300万元房地产信托贷款61 湘潭两型社会项目贷款方正信托9.2-10% 24300万元房地产信托贷款62 嘉兴平湖万城股权投资渤海信托10.3-12% 24-36300万元房地产股权投资63 长盈35号5期华澳信托9-11% 30300万元房地产信托贷款中原信9.2-9.7%300万信托托已结束77 陕旅大通山东信托9.5% 24100万元房地产信托贷款已结束78 东河基础设施一期北方信托8-9.3% 21100万元基础产业信托贷款已结束79 星光2号中融信托8.5-10% 12100万元房地产股权投资已结束80 青岛政建2期四川信托9.5-11.8% 12-24100万元工商企业信托贷款已结束。

京城第一烂尾楼调查 两亿元国有资产神秘流失本来是名义上的股东，但是在实际操作过程中却控制了公司的发展，通过一系列的手段使2亿元国有资产流入他人之手，而具有监督职责的工商部门在此过程中却承担了奇怪的角色刘位申怎么也不会想到，当初和自己签好“君子协议”的单位会在6年之后将其“出卖”。

而自己被“出卖”的后果，不仅仅是被人强行免除法定代表人身份和董事长的职务，更令其一手操办的北京银企房地产开发有限公司(以下简称银企公司)近两亿元的国有资产流入他人手中。

君子协议达成这份“君子协议”的时间是1997年1月，初衷只在于建起“银企大厦”(后改称中宇大厦)。

因为当初中华高级财会人员培训中心(后更名为华信培训发展中心)业务不断扩大，急需自己的办公场所。

而建设银企大厦需要注册一个房地产公司，于是，北京银企房地产开发有限公司应运而生。

据刘位申称，当时注册银企公司时，根据相关规定，必须得有两个法人股东。

为了成立银企公司，作为中华高级财会人员培训中心(以下简称中华培训)法定代表人的他，便找到中华财务会计咨询公司(以下简称中华咨询)和华正财会软件开发公司(以下简称华正软件)。

但当时这两家公司觉得有风险，不愿意出资。

所以刘位申就协商让两家公司仅作为名义股东注资，不参加利益分配，也不承担任何投资风险。

实际出资方为中华高级财会人员培训中心。

鉴于此，“君子协议”的三方分别是中华培训、中华咨询公司和华正软件公司。

事实上，这份被称为“君子协议”的东西并非真正的协议，而是两张收据。

此两张收据共同的内容是:“我公司(分别指中华财务会计咨询公司和华正财会软件开发公司)仅代为出资，不参加任何利益分配，也不承担任何投资风险。

”在这两份收据中，还分别显示：1997年1月8日，华正软件收到中华培训转来的银企公司注册资本金250万元;1月10日，中华咨询收到中华培训转来的银企公司注册资本金750万元。

而两公司收到的资本金也正是按此比例，以名义股东的身份，将其算做银企公司的注册资金。

特写｜FEATURES雪松信托迷雾42只产品风控“裸奔”，220亿底层资产虚无，借道假央企转移百亿巨资近一年来，雪松信托连续发行42只“长青”系列信托计划，产品总规模超过200亿元，而底层资产宣称是对知名国企的220余亿元应收账款。

但证券时报记者历时一个多月，先后奔赴贵州、广东、福建、上海、江苏、江西、海南等省市，对该等应收账款的债务人进行实地调查走访发现，真实情况令人震惊，债务人几乎清一色否认该等债务的存在。

记者进一步调查发现，雪松信托借道保理通道所受让的220余亿元应收账款，既无三方确权，也无回款封闭，风控完全处于“裸奔”状态。

幕后融资人甚至拿着完成收款的“应收账款”，通过保理通道转让给雪松信托以获得融资。

站在融资人的角度来说，该等融资性质涉嫌“欺诈”。

站在“长青”系列信托产品的角度而言，所谓的底层应收账款，实际是无法向债务人主张权利的“虚无资产”。

换句话说，该等信托产品，几乎完全没有底层资产做支撑。

更加令人震惊的是，转让了高达112亿元应收账款的最大两家融资人，竟然是假借央企孙公司的面目出现，且和雪松控股产生间接关联。

如果将调查过程中的诸多异常汇总，一个巨大的疑问自然浮出水面：这个庞大的融资局，幕后运作者究竟是谁？真实融资人是否受雪松控制？苏龙飞 于德江 罗曼/文“感觉听下来，就是自己跟自己玩的可能性大。

你要让我买应收账款，啥东西都没确权，而且金额那么大，我感觉不符合商业逻辑。

正常谁会去买呢？外部是不会买的，可能就是自己在绕圈。

”一位不愿具名的大宗商品供应链公司高管，在获悉雪松信托“长青”系列信托计划，所涉及的应收账款底层资产详情时，诧异地说道。

近一年来，雪松信托连续发行42只“长青”系列信托计划，产品总规模超过200亿元，而底层资产宣称是对知名国企的220余亿元应收账款。

但证券时报记者历时一个多月，先后奔赴贵州、广东、福建、上海、江苏、江西、海南等省市，对该等应收账款的债务人进行实地调查走访发现，真实情况令人震惊，债务人几乎清一色否认该等债务的存在。