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基于绿色建筑理念的生态宜居住宅设计方法分析 --以昆明万科白沙润园项目为例摘要：现代化社会发展背景下，人们越来越倾向于绿色生态建筑，推动了绿色建筑理念在建筑施工设计中的应用深度，为人们创建更加舒适、健康、自然的生活环境，减少资源消耗，降低环境压力，构建人与自然和谐相处的良好氛围。
本文主要结合昆明万科白沙润园项目为例详细阐述绿色建筑理念在生态宜居住宅设计中的应用路径，旨在进一步提高设计方案质量，为人们提供更加优质的居住服务。
关键词：绿色建筑；生态宜居；住宅；设计方法绿色建筑设计理念的核心是节能环保，其主要实现方式是通过对房屋建筑进行优化设计，加大新技术、新材料的使用率，从而减少资源浪费，合理控制环境污染程度，只有这样才能保障人类社会与自然环境的和谐共处。
生态宜居住宅，更加强调人们的健康、舒适居住体验。
昆明万科白沙润园项目围绕尊重自然、保护环境为核心，结合当地的实际情况，选择合适的住宅设计理念，并把绿色生态理念很好的融入到生态宜居设计方案中，其主要目的就是要，在绿色建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供与自然和谐共生的建筑。
一、应用意义绿色生态宜居建筑，主要是围绕可持续发展为核心，优化建筑设计，实现人与自然、建筑的的紧密联系，在节能环保理念指导下，可以最大程度上提高自然环境、自然要素的利用率，减少资源浪费和环境污染，同时融入现代高科技手段，构建更加舒适、协调、健康的居住环境。
[1]绿色建筑理念的具体应用，能够解决环境、资源问题，保障城市高质量建设的同时，构建均衡化的生态环境系统，解决两者之间的矛盾冲突。
随着城市化进程的加快，城乡一体建设力度加大，越来越多的建筑垃圾被随意堆放，造成极大的环境污染和土地浪费问题。
同时部分建筑表面使用的反光材料，对环境造成严重的污染。
基于此，在生态宜居住宅设计中引入绿色建筑理念，需要在住宅全生命周期基础上，减少能源消耗，避免环境污染，尽量使用环节节能材料进行使用，既可以满足城市建设需求，同时还可以加大生态环境保护力度，缓解两者之间的矛盾，促进人与生态环境的和谐共处。
国内外知名物业管理公司介绍及进驻南昌情况一、世界五大行作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司,业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等,经验丰富，管理理念十分先进。
CB Richard Ellis 世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”.1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd｝”合并，成立世邦魏理仕。
目前,公司拥有员工超过30，000名,包括联营公司在内，在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。
世邦魏理仕是纽约证交所上市公司(纽约证券交易所代号：CBG)，连续三年跻身美国“商业周刊50强”的商业地产服务公司，并连续两年被《财富》杂志评为发展最快的百强企业之一.世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年,为地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务具体包括：物业租售的策略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等全方位的房地产服务。
Colliers International 高力国际高力国际隶属于高力国际物业集团（Colliers International Property Consultants），后者是世界上最大的房地产跨国联盟组织之一。
高力国际是全球领先的商业房地产服务公司,在62个国家的522个办事处雇有12,300多名专业人员，高力国际向世界各地的房地产用户、业主和投资者，提供全方位卓越服务，包括全球企业咨询顾问服务、经纪、物业和资产管理、酒店投资的销售和咨询、估值、咨询和评估服务、银行按揭业务及研究.根据利普西公司的最新年度调查，在全球最著名商业房地产公司的排行榜中，高力国际高踞第二位。
2001年，万科集团增加土地储备，签署南昌四季花城项目，进入南昌房地产开发2003年事件：2003年4月中旬，非典疫情对房地产市场的冲击，使整个市场的投资与销售趋于停顿。
影响：非典过后，“健康住宅”成为地产商主打的卖点，容积率引起高度重视。
事件：2003年6月13日，央行出台调整房贷的通知，又称“121号文件”，对高档房和个人商业用房贷款进行了严格的限制，引起业界一片反对声，有人士公开宣称，房地产业进入寒冬。
影响：从中央颁布的政策可以可出，政府的正在宏观调控市场，影响发地产方也的发展，房地产行业出现萎缩迹象。
2004年事件：2004年3月15日，“3·15国际消费者权益日房展活动”在南昌市人民公园隆重开幕。
万科、万达、财富广场、绿地、江中、恒茂国际华城、中大青山湖花园、学府雅苑等百余家房地产开发企业代表随后在“诚信宣言”上签字。
影响：2004年被誉为交房年，但是房屋质量极差，这一年也是消费者投诉最多的一年。
诚信宣言的签订意味着开发商对质量越加的重视，以质救市。
事件：2004年10月31日“2004年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛”颁奖盛典在北京人民大会堂新闻发布厅隆重举行。
江西赛区推荐的6家楼盘中，有4家摘得2004人居大奖：洪城·比佛利荣获科技、建筑双金奖，凤凰城、中大·青山湖花园、金域名都则摘得最高奖项———综合大奖。
影响：在对南昌楼盘质量肯定的同时，也为南昌楼市注入强心剂。
增加南昌楼市信心。
事件：2004年提出昌南板块概念，形成了一个明显的热点区域。
影响：由此形成南昌楼市四面开花的局面。
各板块开始全面建设，时不时就会冒出几个楼盘来。
2005年事件：“2005江西首届房地产交易会”于9月30日－10月4日在江西省博物馆举行。
影响：此次展会为开发商和消费者搭建一个互动参与交流展示的平台，进一步促进江西房地产业和房地产消费市场的发展，盛会充分整合资源智慧、创造多方合作共赢的局面，打造江西首个地产节。
南通五建建设工程有限公司盈润园一期12、13#楼工程精装工程施工组织设计批准：审核：编制：南通五建建设工程有限公司二零一一年九月目录第一章编制说明及编制依据 (4)一、编制说明 (4)二、编制依据 (4)三、指导思想 (4)四、国家规范和标准 (5)第二章工程概况 (6)第三章施工组织部署 (7)第一节施工准备工作 (7)第二节工地施工管理组织机构和管理人员配置 (10)第三节项目经理及五大员配置 (10)第四节劳动力组织和使用计划 (13)第五节协调配合措施 (14)第六节施工平面布置 (16)第四章施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (17)第一节施工进度总计划 (17)第二节保证工程进度的组织措施 (17)第三节保证工程进度的技术措施 (18)第四节保证工程进度的管理措施 (19)第五节保证工程进度的资金措施 (20)第六节工期检查保证措施 (20)第五章施工技术措施 (22)第一节主要项目的施工方法和工艺要求 (22)一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶及铝扣板吊顶施工工艺 (22)二、乳胶漆施工工艺 (28)三、墙面砖施工工艺 (32)四、地砖铺设施工工艺 (37)五、地面石材铺贴工艺 (41)六、实木地板施工工艺 (45)七、木门安装工艺 (48)八、油漆涂饰施工工艺 (52)九、电气、灯具施工工艺 (55)第二节工程技术管理制度 (60)第三节新产品、新技术、新工艺 (64)第六章施工质量保证措施和目标 (65)第一节创优目标及各分部分项工程质量控制目标 (65)第二节质量保证措施及其控制程序 (67)第三节质量保证体系及质量检查监督机构 (69)第四节隐蔽工程的检查验收 (70)第六节工程成品保护 (71)第七节工程质量回访和保修 (71)第七章安全生产、文明施工措施 (73)第八章施工机械配置 (83)第九章施工合理化建议和降低成本措施 (85)第十章工程质量通病防治措施 (86)一、石膏板吊顶质量通病及防治措施 (86)二、乳胶漆容易出现的质量问题及预防措施 (87)三、地砖质量通病及预防措施 (90)四、墙面砖质量通病及防治措施 (91)附：首层平面、标准层平面布置图人员组织机构图总进度计划第一章编制说明及编制依据一、编制说明万科盈润园一期一12、13#精装工程是根据建设单位方提供的施工图纸、合同文件，参考现行国内规范标准和天津市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如何组织施工的总体设计，宗旨是为建设单位更好地服务。
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年万科集团工程分包合同详解本合同目录一览1. 合同概述1.1 合同双方1.2 合同标的1.3 合同金额1.4 合同期限2. 工程分包范围2.1 分包工程内容2.2 分包工程量2.3 分包工程质量标准3. 分包单位资质要求3.1 分包单位基本信息3.2 分包单位资质证书3.3 分包单位技术实力4. 合同价款及支付方式4.1 合同价款4.2 支付方式4.3 支付进度5. 工程质量及验收5.1 工程质量标准5.2 验收程序5.3 验收标准6. 工期及进度6.1 合同工期6.2 施工进度计划6.3 工期延误及延长7. 安全生产及环保7.1 安全生产要求7.2 环保要求7.3 安全事故处理8. 合同变更及解除8.1 合同变更8.2 合同解除9. 违约责任及赔偿9.1 违约行为9.2 违约责任9.3 赔偿金额10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁地点及机构10.3 仲裁费用11. 合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更程序11.3 合同解除程序12. 其他条款12.1 保密条款12.2 知识产权保护12.3 不可抗力13. 合同附件13.1 分包工程设计文件13.2 分包工程量清单13.3 分包单位资质证书复印件14. 合同签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1 合同双方1.2 合同标的本合同标的为甲方工程项目中的分包工程，具体包括但不限于：（1）建筑工程分包；（2）装饰装修工程分包；（3）机电设备安装工程分包；（5）其他分包工程。
1.3 合同金额本合同总金额为人民币____元（大写：____________________元整），详细金额分配见附件。
1.4 合同期限本合同自签署之日起至工程验收合格并交付使用之日起____日内有效。
