华润置地 橡树湾策略分析 蓝色创意

华润置地产品线
华润置地产品线
作为中国地产行业中极具竞争力和领导地位的公司，
华润置地主要的六大产品线（产品线的文字描述）分别是：
1、以北京橡树湾为代表的橡树湾学府系列；
2、以上海橡树湾为代表的橡树湾英伦系列；
3、以武汉凤凰城为代表的凤凰城都市精品系列；
4、以深圳万象城为代表的万象城都市综合体系列；
5、以成都二十四城为代表的百万平米城中城系列；
6、以宁波卡纳湖谷为代表的特色高端作品。

依托大股东华润集团雄厚的资金与实力，华润置地在遍及北京、上海、深圳、沈阳等二十个城市的项目中，
坚持“住宅开发+持有物业+增值服务”的开发模式，使其成长为国内最具领导地位的综合性地产公司之一
案名:
（北京红山世家）西堤红山——浓荫深处见门第
（北京）橡树湾——中国硅谷生活城
（北京）置地公馆
（北京）凤凰置地广场
(北京）京西山地别墅
（北京）翡翠城
（重庆）华润二十四城——把一座城献给一座城市
（大连）华润海中国——国家级筑居海景资源带
（大连）华润星海湾一号——东方海上都
（上海）华润·上海滩花园
(上海）华润橡树湾——一切，从自然而来
（武汉）华润MO+
（成都）华润二十时城——领演城市变迁
（合肥）紫云府——繁华之上的国际人文社区（10年凤凰城系，
优越传承，合肥第七站）
中央公园——开启一座城市的秘境传奇
都会秘境见隐贵
合肥幸福里——抵达您心中的庭院深圳幸福里——城市顶级住宅新高度苏州平门府
华润在售项目（09.9）。

华润橡树湾装样板间说辞样板区前厅：（穿好鞋套）非常感谢您参观华润置地橡树湾增值服务样板间，下面由我为您做全程讲解。

增值服务是华润置地“住宅+商业+增值服务”新的战略发展模式中主要的组成部分，也是离您最近，与您的生活最息息相关的一部分。

我们经过专业团队历时两年多的客户深度访谈及多次的试点，根据各类家庭中每一位成员的不同生活习惯及需求，不断地研究、改进方案，为您定制出最贴近您日常生活行为轨迹的室内空间解决方案。

呈现在您面前的家，就好像是您身上一件非常贴身的衣服，您想到的、想不到的，我们都在最大程度上为您想到、做到了，会让您和家人恋上如此贴心又舒服的家。

下面就让我带您参观华润置地真诚为您奉献的增值服务样板间。

因客户量较大，在一个样板间内有可能会同时接待两组或两组以上的客户，因此为了保证您和他人的参观效果，也使您能够更全面的了解到增值服务每一处的细心设计，请您跟随我的讲解路线，中途不要离队，谢谢您的合作。

A户型平面图：您现在看到的是我们的主力三居室A户型，它的面积约为135㎡，三室两厅两卫的格局，双向南北通透，短进深。

客厅及主卧室朝向正南，最大化增加您的采光时间及观景效果。

短进深搭配上明厨明卫的设计，以及南北双阳台设计，保证了通风舒畅。

整个户型从人性化的角度出发，我们单独在入户处预留出老人休息室，以及作为大户型必备的储藏间，独立采光的餐厅与厨房连接便利，同时与客厅连成一线，利于通风和营造更好的室内视觉效果。

并且您从这张平面图上可以清晰地看出，功能空间完备，具有完善的增值服务收纳系统。

我们在设计这个户型的时候，合理布局好每一个功能空间，加大了每一个功能空间的尺度，使得您在每一个房间内，无论是活动，做家务还是休息，都可以享受到一个很好的空间环境。

A户型室内：您马上要进入的是我们秦皇岛橡树湾的第一个增值服务精装修样板间，您可以看到非常强大的储藏功能空间，以及非常多的人性化细节设计，让您感受到与参观其它精装修样板间不一样的实用、贴心、周到的增值服务。

华润案名系列：城市高端产品系九里系：外滩九里、公元九里、昆玉九里位于城市市区，交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源，为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品，是公认的城市高档社区。

商业创新产品系万象系：万象府、万象汇、万象天地作为华润置地旗下国际化的商业购物中心，万象系商业倡导国际消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，成为国际品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。

万象汇和万象城是华润置地主力发展的两个系列。

城郊品质产品系橡树湾系：北京华润·橡树湾、上海华润·橡树湾、天津华润·橡树湾、成都华润·橡树湾以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭，提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间华润置地TOP系列——悦府系代表：青岛华润中心悦府二期、郑州华润悦府、南京华润悦府、华润深圳湾悦府是华润实力与匠心的彰显，是城市人居代表作四大标准：择址观：城芯地脉，臻席资源地标观：万象共生，自成繁华艺术观：精工细作，人居美学尊享观：优质服务，臻享生活高端作品系列府系：紫云府、琨御府、上海华润静安府、昆仑域华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。

公园人居作品系列代表：公园九里、中央公园依托优越自然资源打造城市人居作品更新城市界面的城系作品城系：二十四城、华润城、理想城超大体量顶级城市综合体龙湖原有产品系：龙湖别墅系列——蓝湖系、滟澜系、原著系龙湖洋房系列——香醍系、大城小院系（风格型+标准型）龙湖高层系列——资源型系、规模型系龙湖超高层豪宅系列——天字系列龙湖“山·海·湖”系列——山系、海系、湖系龙湖商业地产系列——天街系、星悦系、MOCO 系进化产品系：龙湖城市中心豪宅最高序级——天字TOP系作品唯不可复制的都会中心，方为天字系豪宅。

作为龙湖TOP级产品，龙湖天字系仅择址不可复制的都会中心，因为在龙湖看来，只有占据城市稀缺资源的产品才能匹配“天字系”的身份。