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投资估算表格资料

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固定资产投资估算表

附表1 单位:万元

土建工程投资明细表附表1-1

设备投资明细表附表1-2

科技投资明细表附表1-3

流动资金估算表(加工项目专用)附表2

流动资金估算表(良种繁育和批发市场项目用)

附表2

*年经营费用X年资金周转率;年资金周转率是项目单位年资金周转次数的倒数。

?当年年需流动资金-前一年所需流动资金。

投资估算

项目投资估算 1投资估算的原则[1] 由于投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标,它不但要反映实施阶段的静态投资,还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资,以投资估算指标为依据编制的投资估算,包含项目建设的全部投资额。还必须坚持下述原则: 1、投资估算指标项目的确定,应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。 2、投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点,并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。 3、投资估算指标的编制内容,典型工程的选择,必须遵循国家的有关建设方针政策,符合国家技术发展方向,贯彻国家高科技政策和发展方向原则,使指标的编制既能反映现实的高科技成果,反映正常建设条件下的造价水平,也能适应今后若干年的科技发展水平。 4、投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点,投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要,而且具有更大的综合性。 5、投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点。要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。 6、投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。 7、投资估算极可能反应项目的实际情况 8、项目的总投资尽量符合节约和安全的原则 9、项目总投资估算对无法准确估算的项目在预备费中考虑 10、充分运用周边资源,节约建设投资,综合评价,从众多的投资方案中选择最优方案 2项目投资估算的依据[8] 1、国家发改委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知(计价格【2002】10号) 2、西安市建设委员会关于印发《西安市建设项目城建费用统一征收标准》的通知(市政办发[2005]159号) 3、国家发改委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(陕建政发(1995)389号国家物价局、财政部价费字[1992]641号) 4、《工程勘察收费标准和工程设计收费标准》 5、《陕西省建筑工程综合概预算定额(2004)》 6、市政发(2008)87号 7、陕价费调发(2001)113号 8、陕价行发(2005)208号 9、陕建政发(1995)389号 10、陕政办发(2008)94号 11、市政发(2008)(2008)33号 12、项目规划设计方案

四星级酒店总投资估算表

四星级酒店总投资估算 表 Company Document number:WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

总建筑面积为23983平方米,其中地上建筑面积为15589平方米,地下建筑面积约8394平方米,外墙面积约10000平方米。 成本合计:2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=万元 管理成本与不可预见费用:300元/ m2*25000 m2=750万元 酒店总开发成本: +750+=万元 项目投资分析 面积资料 总地下建筑 8,平方米 总地上建筑 35,平方米 总建筑面积 43,平方米 发展成本明细如下: 1前期工程 US$550,000 2建筑费 US$27,750,000 3设备、装配及有关机器 US$7,780,000

4安 US$3,210,000 5户外工作 US$850,000 6开幕前准备费用 US$20,190,000 7其他 US$ 14,120,000 8不能预见费用 US$ 550,000 总数 US$75,000,000 一、投资估算 本估算的编制范围包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。

编制方法 ⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费: A、进口设备按外商报价计算。 B、国内设备价格按现行出厂价计算。 ⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。 ⑷、工程建设其它费用: A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计 列。 B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理 费按国家及地方有关规定计取。 C、基本预备费按%计算。 D、工程造价调整预备费按%计算。 酒店项目投资与收益情况估算 一、酒店总投资估算:

表1-1 项目总投资估算表

表1-1 项目总投资估算表 附表: 表1-1 项目总投资估算表 单位:万元序号项目名称合计县级监测点系统乡镇信息采集站一工程费用 164.68 101.08 63.60 1 系统硬件及配套设施 135.76 81.7 54.06 2 系统软件28.92 19.38 9.54 二工程建设其他费用 11.82 7.05 4.77 1 系统集成费 5.05 5.05 2 人员培训费 6.77 2.00 4.77 一至二项目合计 176.50 108.13 68.37 三预备费 3.53 1 基本预备费 3.53 2 价差预备费四项目总投资 180.03 表1-2 古田县农村经济监测点投资估算明细表序号项目名称计量单位数量单价合价一县级监测点系统 232000 (一) 系统硬件及配套设施 185800 1 防火墙套 1 25000 25000 2 服务器台 2 25000 50000 3 交换机台 2 5000 10000 4 不间断电源台 1 8000 8000 5 个人电脑台 9 5500 49500 6 物理隔离卡个 10 350 3500 7 电脑硬盘个 10 450 4500 8 打印机台 3 2000 6000 9 复印机台 1 12000 12000 10 传真机台 1 1000 1000 11 移动硬盘个 2 600 1200 12 U盘 个 9 200 1800 13 数码相机个 4 2500 10000 14 工料费 3300 (二) 系统软件46200 1 服务器操作系统及应用软件套 2 15000 30000 2 个人电脑应用软件套9 1800 16200 二乡镇信息采集站 168000 (一) 系统硬件及配套设施 142800 1 个人电脑台 14 5500 77000 2 打印机台 14 2000 28000 3 U盘个 14 200 2800 4 数码相机个 14 2500 35000 (二) 系统软件 25200 1 个人电脑应用软件套 14 1800 25200 合计 400000

广西标准投资估算表(附估算依据文件全)

投资估算表 表9-1 单位:万元 序号工程和费用名称 估算价值(万元)技术经济指标 建筑工程费设备购置费设备安装费其他费用合计单位数量 综合单位造价 (元) 一第一部分:工程费用 1 建筑m2 5 给排水工程 6 消防工程 7 m2 8 绿化m2 9 10 运输设备 11 第一部分费用合计 二第二部分:其他费用 费用名称计算公式或依据 1 土地征购费亩2建设单位管理费桂财建[2003]1号,财建[2003]724号 3工程监理费桂价费[2007]159号 4 工程勘察费建筑(I×0.3~0.5%)市政(I×0.8~1.1%) 5工程设计费计价格[2002]10号

6工程造价咨询费预算编制费按(I×0.3%)施工0.4%,竣工0.3% 7施工图审查费桂价费字[2006]191号(5×1~10%). 按工程概算分档计 8 环境影响咨询桂价费字[2002]100号,桂价费字[2007]572号 9 人防异地建设费桂价费字[2003]462号,桂减负办[2006]15号 10 白蚁防治费桂价费[2009]437号,桂价费[2010]137号 11 地震安全性评价费桂价费[2002]267号桂价费[2007]572号 12 地质灾害危险性评价费国务院令2003年第394号 13 水土保持设施补偿费及水土 流失防治费 桂价费[2007]262号 14 场地准备及临时设施费(I×0.5~2.0%) 15 招标代理服务费桂价费字[2003]7号,发改办价格[2003]857号 16 城市市政建设配套费桂财综[2007]54号,总投资的1.5% 17 办公和生活家具购置费按设计定员每人1000~2000元 18 人员培训费按设计定员的60%计算 工器具及生产家具购置费按设备购置费×1.0~2.0% 三第一、第二部分费用合计 四基本预备费民建(一+二)×5~8%可研.13~16%建议书五建设投资 六铺底流动资金 七项目总投资

客户档案登记表实用版

客户档案 日期 最新修订时间 填表人 客户 1.姓名昵称(小名)职称 2.公司名称地址 3.住址 4.电话(公)(宅)手机 5.出生年月日出生地籍贯 6.身高体重身体五官特征(如:秃头、关节炎、严重背部问题等) 教育背景 7.高中名称与就读期间大专名称 毕业日期学位 8.大学时代得奖记录研究所 9.大学所属兄弟或姐妹会擅长运动是 10.课外活动、社团 11.如果客户未上过大学,他是否在意学位 其他教育背景 12.兵役军种退役时军阶 对兵役的态度

家庭 13.婚姻状况配偶姓名 14.配偶教育程度 15.配偶兴趣/活动/社团 16.结婚纪念日 17.子女姓名、年龄是否有抚养权 18.子女教育 19.子女喜好 业务背景资料 20.客户的前一个工作 公司名称 公司地址 受雇时间受雇职衔 21.在目前公司的前一个职衔职衔日期 22.在办公室有何“地位”象征 23.参与的职业及贸易团体所任职位 24.是否聘顾问 25.本客户与本公司其他人员有何业务上的关系 26.关系是否良好原因 27.本公司其他人员对客户的了解 28.何种联系关系性质 29.客户自己对公司的态度 30.本客户长期事业目标为何 31.短期事业目标为何 32.客户目前最关切的是公司前途或个人前途

33.客户多思考现在或将来为什么特殊兴趣 34.客户所属私人俱乐部 35.参与之政治活动政党 对客户的重要性质为何 36.是否热衷社区活动如何参与 37.宗教信仰是否热衷 38.对本客户特别机密且不宜谈论之事件(如离婚等) 39.客户对什么主题特别有意见(除生意之外) 生活方式 40.病历(目前健康状况) 41.饮酒习惯所嗜酒类与份量 42.如果不嗜酒,是否反对别人喝酒 43.是否吸烟若否,是否反对别人吸烟 44.最偏好的午餐地点晚餐地点 45.最偏好的菜式 46.是否反对别人请客 47.嗜好与娱乐喜读什么书 48.喜欢的度假方式 49.喜欢观赏的运动 50.车子厂牌 51.喜欢的话题 52.喜欢引起什么人注意 53.喜欢被这些人如何重视 54.你会用什么来形容本客户

美容院顾客资料登记表

美容院顾客资料登记表-标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

编号: 美容院顾客资料登记表 建卡日期:卡号: 顾客姓名:年龄:职业: 一、皮肤状况分析 1.皮肤类型: □中性皮肤□油性皮肤□混合性皮肤 □缺水型油性皮肤□缺水型干性皮肤□缺油型干性皮肤 2.皮肤状况: ①皮肤质地□光滑□较粗糙□粗糙□极粗糙 ②毛孔大小□很细□细□比较明显□很明显 ③皮肤弹性□差□一般□良好 ④肤色□红润□有光泽□一般□偏黑□偏黄 □苍白、无血色□较晦暗 ⑤颈部肌肉□结实□有皱纹□松驰 ⑥眼部□结实紧绷□略松驰□松驰□轻度鱼尾纹 □深度鱼尾纹□浮肿□脂肪粒□轻度黑眼圈 □重度黑眼圈□暂时性眼袋□永久性眼袋 3.皮肤问题: □色斑□座疮□老化□敏感□过敏 □毛细血管扩张□日晒伤□瘢痕 其他: ①色斑分布区域□额头□两颊□鼻翼 ②色斑类型□黄褐斑□雀斑□晒伤斑□炎症后色素沉着 ③皱纹分布区域□无□眼角□唇角□额头□全脸 ④皱纹深浅□浅□较浅□深□较深 ⑤皮肤敏感反应症状□发痒□发红□灼热□起疹子 ⑥座疮类型□白头粉刺□黑头粉刺□丘疹□脓包 □结节□囊肿□疤痕 ⑦痤疮分布区域□额头□鼻翼□唇周□下颌□两颊□全脸

二、护肤习惯 1.常用护肤品□化妆水□乳液□营养霜□眼霜 □精华素□美白霜□防晒霜 2.常用洁肤品□卸妆液□洗面奶□香皂 3.洁肤次数/天□2次□3次□4次其他: 4.常用化妆品□唇膏□粉底液□粉饼□腮红 □眼影□睫毛膏其他: 三、饮食习惯 1.饮食爱好□肉类□蔬菜□水果□茶□咖啡 □油炸食物□辛辣食物其他: 2.易过敏食物: 四、健康状况 1.是否戴隐形眼镜□是□否 2.是否进行过手术治疗□是□否 手术内容: 3.易对哪些药物过敏: 4.生理周期□正常□不正常 5.有无以下病史:□肝炎□肾疾病□妇科疾病 其他: 护理方案

客户信息登记表 (1)

客户信息登记表 一、客户来访信息 姓名:客户编号:F: Y: 首次来访: 汽车品牌:型号:车牌号: 自行驾车:专职司机: 备注:(客户后续来访车辆)选择饮品:1、 2、 3、 4、 服装:1、□正装品牌:□休闲服品牌: 手表: 鞋包: 二、背景信息 1、基本情况: 姓名:身份证号码:家庭结构: 居住区域:工作区域: 2、职业情况: □企业家□企业高管□政府机关□教育、医疗卫生 □金融 3、拥有物业情况: 外地(城市):1、 2、 3、 本地(物业名称) 1、 2、 3、 4、 4、目前居住情况: 5、目前居住物业管理公司:物管费: 对物业的满意度: 对物业不满意方面: 三、购房信息 1、购买物业的类型高端公寓排屋别墅 2、购买物业的理想区域主城区高端公寓城西板块高端公寓 钱江新城高端公寓之江板块高端公寓 3、购买物业的理想面积: m2 4、购买物业的最基本房型需求:两室两厅三室两厅两卫四室两厅三卫其他:

5、购房时机: 6、购买物业服务需求: 7、通过哪些渠道了解购房信息:报纸电视广播房产杂志亲友8、常听的广播:□FM91.8 □FM93 □FM96.8 □FM105.4 □FM107 □其他 四、客户产品趋向信息 1、希望购房时间:□尽快□明年年初其他:22、意向的楼幢:1号楼2号楼3号楼4号楼5号楼 3、需求的房型:ABCDE 4、对会所设施有何要求(可多选) □健身房□泳池□SPA美容馆□咖啡茶座□棋牌室□影音厅□红酒吧□雪茄室□书吧□其他 5、对高端物业精装修的认可度: 6、希望购买物业的装修风格: 7、最看重哪部分的装修?□厨房□卫浴□客厅/餐厅□卧室□电器(空调冰箱等)□收纳系统(储物间衣帽间镜箱等)□其他 8、如果望江府举办客户活动,希望是何种类型的? □名家论坛□私家酒会□音乐/歌舞会□金融理财□其他9、您期望物业提供哪些附加服务: 五、个人关注的其他事宜: 1、曾经关注的豪宅项目中(浙江范围为主),有哪些比较满意?为什么? 2、杭州高端项目精装修最认可的项目: 3、精装修物业交付,最担心的问题是什么? 4、对大家品牌的了解?对融创开发精装修物业的信任度?对样板房的认可度? 5、是否有主动要求通报项目最新信息的要求?□无□有 6、希望信息传递的渠道是:1、短信2、电话3、邮件4、邮递7、如有本项目信息沟通,最不愿意被打扰的时间段: 8、日常兴趣爱好:

星级酒店总投资估算表及其投资占比

五星级酒店筹建相关数据参考 1、按照建筑单位面积的价格(不包括买地的钱):五星级酒店一般为:9000—10000元/m2,(四星级酒店一般为:7000—9000元/m2;) 2、按照客房总数计算:五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房,则每间客房所占建筑面积为:五星为120m2~180m2,(四星为90m2~110m2) 4、投资成本类别比例的大致划分:土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%; 某五星级酒店 总投资估算表 建筑面积 46000m2 客房数 400间 酒店工程总投资估算 44379万元 建筑主体及外装饰估算 13800万元% 建筑内装饰工程估算 11029万元% 辅助设施工程估算 5290万元% 机电设备工程估算 8740万元% 绿化估算 1840万元% 不可预见费用 3680万元% 投资成本 (以下投资成本未计算财务成本)

总建筑面积为23983平方米,其中地上建筑面积为15589平方米,地下建筑面积约8394平方米,外墙面积约10000平方米。 成本合计:2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=万元 管理成本与不可预见费用:300元/ m2*25000 m2=750万元 酒店总开发成本: +750+=万元 项目投资分析 面积资料 总地下建筑 8,平方米 总地上建筑 35,平方米 总建筑面积 43,平方米

发展成本明细如下: 1 前期工程 US$550,000 2 建筑费 US$27,750,000 3 设备、装配及有关机器 US$7,780,000 4 安 US$3,210,000 5 户外工作 US$850,000 6 开幕前准备费用 US$20,190,000 7 其他 US$ 14,120,000 8 不能预见费用 US$ 550,000 总数 US$75,000,000 一、投资估算 本估算的编制范围包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。

项目总投资估算方法及依据

项目总投资估算方法及依据 一、工程费用 1、建筑工程费 可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算(详见附文件夹)。 2、设备购置费 1)主要设备费用 在进行设备造价估算时,对于标准设备,可以通过联系相关厂家,同时查阅机电手册,得到的比较准确的价格。对非标设备,可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算,并参考市场价格,经过分析整合,最终得到一个较为合理的设备价格。 2)管道、仪表自控系统费用 取管道费用占主要设备费用的30﹪,仪表自控系统费用占12﹪。 3)设备运杂费 设备运杂费,指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用,其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。 根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。 4)备品备件购置费 备品备件购置费,指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。 根据不同行业情况取费率,比如:化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。 5)工、器具及生产家具购置费 工、器具及生产家具购置费,指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。 按建设项目的性质和不同化工产品情况,一般可按固定资产费用中占工程

设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的‰—‰。 3、安装工程费 在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费,由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成;间接费,有施工管理费和其他间接费组成,逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。 投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算: ①安装工程费=设备原价×安装费费率 安装费费率可按安装复杂程度取),部分设备安装因子如下: ②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标 ③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标 二、工程建设其他费用 1、建设用地费 根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。 2、建设管理费 建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据《基本建设财务管理规定》(财建[2002]394号)文件估算(详见附文件夹)。 建设单位管理费 根据《建设单位管理费取费标准》(建标【1996】628号文)文件估算(详

投资估算

中国太平洋人寿保险股份 中心支出公司办公楼消防排烟工程 投 资 估 算 中国建筑伤害设计研究院 二〇一六年七月

中心支出公司办公楼消防排烟工程 投资估算 档案号: 编制人: 审核人: 审定人: 法定代表人或其授权人:

目录 1.项目建议书投资估算编制说明 2.项目建议书总估算汇总表(01表) 3.项目建议书总估算表(02表) 4.项目建议书人工、主要材料数量汇总表(03表) 5.项目建议书设备、工具、器具购置费与工程建设其他费用 计算表(04表) 6.项目建设书工程估算表(05表) 7.项目建设书人工及主要材料价格计算表(06表)

编制说明 一、编制依据: 1.根据中国建筑设计研究院提供的设计图纸及设计说明编制。 2.清单编制根据《工程量清单项目计算规(2013-)》、定额编制根据《省 建筑及装饰工程预算定额(2010)》、《省安装工程预算定额(2010)》及其费用标准编制。 3.材料价格参考当地信息价。 二、工程概况: 本工程为中国太平洋人寿保险股份中心支公司办公楼装饰工程。 三、编制围: 1.本预算包括一、二、三层装饰设计围装修工程、给排水、电气照明 等费用。 2.本预算机电设备专业仅包括末端调整费用。 3.本预算不包括活动家具及软装工程费用。 4.本预算不包括建设工程其他费用。 四、其他说明 1.空调室外机电缆、配电箱、空调室机电源等空调配电已按图纸计入; 空调风口开口、空调控制线管及敷设已计入;空调设备与空调安装未计入。 2.机房电缆已计入,机房配电箱(由弱电单位实施)未计入; 3.投影仪、投影幕布由弱点单位实施,未计入;投影幕布盒已计入。 4.成品中置百叶上部导墙已计入。 5.活动成品家具和窗帘未计入。 6.甲供材料(玻化砖)本预算已按照定额损耗计入。 7.按图施工所需的拆除工程已列入清单。

总投资估算表填写说明

附件4 惠州市基本建设项目总投资估算表填写说明 单位:万元 序号项目 名称 单价数量合计说明 第一部分:建筑工程费指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用,包括以下内容:1.各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入房屋建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用; 2.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用; 3.为施工而进行的场地平整,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用; 4.矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油、天然气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 1 1 房屋建筑工 程费 含基础工程、主体工程、室内外装饰工程费。 2 2 构筑物建筑 工程费 围墙、大门、室外道路、地面等工程费。 3 3 给排水 工程费 含部分消防安装工程费。 4 4 空调安装工 程费 含通风、供冷、供暖、消防、排烟系统安装工程费。 5 5 室内弱电工 程费 含部分消防安装工程费、照明安装工程费、电信安装工程费、 安全监视系统安装工程费等。 6 6 室外强电工 程费 7 7 电梯安装工 程费 8 8 人防 工程费 包括异地人防费用。 9 9 煤气安装工程费

10 10 卫生安装工程费 11 11 市政工程费 12 12 绿化工程费 13 13 其它工程费 第二部分:设备及工器具购置费包括设备购置费和工具器具及生产家具购置费。 14 1 设备 购置费 包括设备原价与设备运杂费。 15 2 工具、器 具及生产 家具 购置费 按照有关规定,为保证新建或扩建项目初期正常生产必须购置 的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、 生产家具等的购置费用,一般以设备购置费为计算基数,按照 部门或行业规定的工具、器具及生产家具购置费率计算。 第三部分:安装工程费需要安装的设备应估算安装工程费,通常根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准所综合的大指标估算。具体计算可按安装费率(以设备原价为基数)、每吨设备安装费(以设备吨位为基数)、或者每单位安装实物工程量的费用(以安装实物工程量为基数)分类估算。附属管道量大的行业,有的要求单独估算管道工程费用,并单独列出主材费用。 16 1 装配费用包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用。 17 2 装设 工程费用 包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆等的装设工程费用。 18 3 管线敷设 工程费用 包括各种附属于被安装设备上的管线敷设工程费用。 19 4 设备保护 材料费与 安装费 包括被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费与 安装费。 20 5 单机试运 转调试费 为测定安装工作质量,对单台设备进行单机试运转工作的调试 费。 21 6 系统联动 无负荷 试运转 为测定安装工作质量,对系统设备进行系统联动无负荷试运转 工作的调试费。

第七章项目总投资估算表

项目总投资估算表 https://www.doczj.com/doc/a59811514.html,

房地产项目工程管理内容包括规划设计、工程施工组织设计、施工方案、施工现场管理、施工安全管理、工程招标、投标、工程监理、土地开发、工程项目管理、工程质量管理、工质量验收规程等…… 《2010年8月27日枫林湾智能化建筑系统工程设计方案及施工组织》 《2010年8月27日枫林湾智能化建筑系统工程设计方案及施工组织》 《2010年8月“中XXX”项目一期智能化(弱电)系统工程施工招标文件》 《2010年5月昆明市轨道交通3号线一期工程环境影响报告书(世行版)》 《联创国际2008年项目设计阶段成本控制—设计控制还是控制设计》 《2010年7月汉川市城市生活垃圾卫生填埋场(土建工程)国内竞争性招标文件》 《天鸿尚都工程基础、主体阶段工程质量、进度、安全文明施工控制须注意问题(试行)》 https://www.doczj.com/doc/a59811514.html,

《2010年陕西安康巨隆大厦住宅式公寓方案设计、扩初设计及施工图设计招标文件》 《昆明宏达制药厂药品GMP洁净厂房改造工程施工组织设计(含公用工程)》 《江夏区安山天然气压缩站建设工程施工招标投标申请人资格预审申请书》 《2009年湖北新南洋建设工程有限公司地下剪力墙整体浇筑混凝土裂缝控制》 《2009年北京平煤60万吨年真空制盐项目安装工程循环水上水管道吊装作业指导书》 《2006年庆阳市城区备用水源工程C1标砌石重力坝闸室土建及安装施工招标文件》 《2008年海门东灶港道路、给、排水、桥梁、驳岸及景观绿化工程施工组织设计》 《2009年南京国际商城一期工程景观分包工程施工组织设计及施工方案审批表》 《移动模架模板、砼、钢筋、预埋件、预应力管道及锚具设置施工技术交底》 https://www.doczj.com/doc/a59811514.html,

投资估算表

投资估算 (一)投资估算依据 1.《贵州省建筑工程计价定额》(2004) 2.《贵州省安装工程计价定额》(2004) 3.设计概算定额 4.造价信息及同类工程造价 (二)估算范围及内容 本项目投资估算范围包括本项目的工程费用、工程建设其他费用以及预备费等。 1.投资估算说明 (1)工程费用主要包括生产厂房和办公生活用房。 (2)工程建设其他费用主要包括土地费用、前期工程咨询费、建设单位管理费、勘察设计费、施工图审查费、工程监理费、建设工程招标代理费、造价咨询费、环境影响评价费、其他费用等费用。 土地费用:根据业主提供信息,本项目土地费用为520万元。 前期工程咨询费:按“国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知(计价格[1999]1283号)”文件规定,并参考市场价格测算。 建设单位管理费按财建(2002)394号文件规定测算。 勘察设计费:根据国家物价局和建设部费字[2002]10号文发布的工程勘察和工程设计收费标准。 施工图审查费:按黔建房调[2002]226号文件计算。 工程监理费:参照“关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格[2007]670号)”文件规定,并参考市场价格测算。

工程招标代理费:“中华人民共和国国家计划委员会关于招标代理服务收费管理暂行办法(计价格[2002]1980号)”文件规定,并参考市场价格测算。 环境影响评价费:按“关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知(计价格[2002]125号)”文件规定,并参考市场价格测算。 (3)预备费 预备费是项目实施过程当中可能发生难以预料的支出及由于建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起的投资增加,需事先留用的费用。预备费为工程费用和工程建设其他费用的5%。 (三)估算结果 本项目总投资4679.4万元。详见下表。 序号工程费用名 称 工程费用安装费用其他费用合计备注 (一) 第一部分工 程费用 2693.6 645 100 3438.6 单位:万 1 主体工程2693.6 2693.6 -1 土建工程 (27045.63 ㎡) 2693.6 2693.6 -2 发货装配车 间(5400㎡) 486 486 0.09/㎡ -3 生产车间 (17320.57 ㎡) 1558.9 1558.9 0.09/㎡ -4 辅助用房 (2138.58 ㎡) 320.8 320.8 0.15/㎡ -5 办公用房 (2186.48 ㎡) 328 328 0.15/㎡ 2 公用工程645 100 745 -1 给排水工程 工程 189 189

投资估算表

经济指标 综合技术经济指标

投资估算表、投资成本费用估算汇总表(表1) 1、开发成本 、资金筹措与投入计划及贷款 1、资金筹措与投入计划

本项目开发投资的资金来源有三个渠道:一是自有资金,二是银行贷款,三是预售收入用于内部资金周转部分

2、资金运作方式如下:自有资金全部用于投资;预售收入扣除 与销售有关稅费后用于投资;此外若还缺资金,则向银行贷款。 3、本项目开发总投资(不含贷款利息)共计约56400万元,扣除已支付的土地 款12993万元,实际需要总投资为43407万元,按规定资金投入不少于总投资的20%, 由此计算可需自有资金8680万元,融资贷款按10000万元,预售房收入用于投资合 计24727万元。 4、一标段开发面积约51000平米,其中住宅约48000平米,商业约5000平米, 预估整个一标段开发需用资金约10000万元,自有资金按20%准备,需用资金2000 万元,贷款可按4000万元考虑,剩余4000万元资金缺口以销售收入来周转。 销售收入预测表 备注:1、住宅均价按4350元/平米计;2、商业均价按8000元/平米计;3、地下车库均价按8000元 /个计4、商业2019年按30%去化率考虑,剩余按2?3年去化完成;5、车位2019年按50个去化率考虑,剩余按2?3年去化完成; 预计二季度一标段住宅开盘去化率64%,销售金额为13000万元, 三、四季度销售金额为5243万元,到2017年年底预计一标段住宅去化率90%,

销售额为18200万元。 2、一标段项目运营期间资金投入按预估资金的70%计,需要投入运营资金7000

XXX建设项目投资估算表

XXX建设项目投资预算 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注1 建设规模 XXX综合楼 2占地面积 建筑面积 3项目总投资 其中:建设投资 预备费 5资金来源 申请中央预算内投资 地方配套投资 座 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 1 2435.21 2041.74 450 414 36 320 130 投资构成表 序号工程和费用名称投资金额(万元) 1 2 3建筑工程 其他费用 预备费 总计 351.00 63.00 36.00 450.00 可编辑

工程费用投资估算表 工程名称:XXX建设项目单位:万元 序号工程或费用名称 估算金额(万元) 设备与工单 技术经济指标 单位价建安工程合计数量 器具购置位值(元) 351.01719.1 一第一部分:工程费用351.002041.74 0 294.8 2 1444.1 1土建工程294.85㎡2041.74 52 2 3 4 5 6给排水工程 采暖工程 强电工程 消防工程 弱电工程 24.50 10.21 8.17 5.10 8.17 24.50 10.21 8.17 5.10 8.17 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 2041.74 2041.74 2041.74 2041.74 2041.74 120 50 40 25 40 可编辑

工程其它费用估算表 工程名称:XXX建设项目单位:万元 序号费用名称说明及计算式 财政部建【2002】394号按第工程总投资分1建设单位管理费 档计算费率1.5% 国家发改委、建设部发改价格【2007】670 2建设工程监理费 号按第一部分工程式费用插值计算 国家计委计价格【1999】1283号按估算3建设项目前期工作咨询费 投资分档计算 4工程勘察费第一部分工程费用×0.8% 国家计委、建设部计价格【2002】10号按5工程设计费 第一部分工程费用,插值计算费用 12.40 13.47 4.19 2.81 13.00 6 7施工图预算编制费 竣工图编制费 工程设计费×费率10% 工程设计费×费率8% 1.30 1.04 国家计委、国家环保总局计价格【2002】125 8环境影响咨询服务费 4.19 号按估算投资额,插值计算 9劳动安全卫生评审费第一部分工程费用×费率0.1%0.35 可编辑

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