下载文档原格式
投资估算、可研、招标控制价、财政审计
投资估算（Investment Estimation）是指对项目所需投资进行
预测和计算的过程。
通过对项目的规模、工程量和成本等因素进行分析，对项目的投资额进行合理估算，从而为项目决策提供参考。
可研（Feasibility Study）是指对项目的技术、经济、市场等
方面进行全面评估和分析，判断项目是否可行的过程。
在可行性研究中，需要考虑项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性、环境可
行性等因素，从而为项目决策提供科学依据。
招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，
招标人或业主会制定限制投标报价的上限，即招标控制价。
招标控制
价通常基于项目的投资估算和可研结果进行制定，可以保证项目的经
济效益和可行性。
财政审计（Financial Audit）是指对财政资金的使用情况进行
检查和审计的过程。
财政审计可以评估财政资金的使用效果和合规性，发现潜在的经济问题和风险，并提出相应的建议和改进措施，从而保
证财政资金的安全和有效使用。
财政审计通常由专业机构或审计部门
进行。
前言湖北电网是湖北国民经济和社会发展的重要支撑，是三峡外送的起点、西电东送的通道、南北互供的枢纽、全国联网的中心。
“十一五”期间我省已建成了1000千伏荆门特高压工程，14回500千伏省间联络线；4回连接华东、南方电网的±500千伏直流线路；省内500千伏中部大框架全面建成，鄂东500千伏双环网进一步加强，鄂西和鄂西北水电外送通道全部打通，“一大三受”骨干网架初步形成；大部分地市构建了较为坚强的220千伏网架结构，110千伏及以下电网建设逐步加强，城乡配电网络不断完善。
“十一五”期间湖北电网累计完成投资615亿元。
“十二五”期间，湖北省实施中部崛起发展战略，湖北电网建设规模和投资额度将进一步增加。
为了全面落实公司“十二五”发展规划，贯彻国家电网公司通用造价管理思想，提高公司电网投资效益，合理确定电网工程投资，在总结参加国家电网公司、国网北京经济技术研究院及公司可研评审工作经验的基础上，以服务工程可研阶段投资管控为原则，我们编制了《湖北电网工程可研投资估算指标（2011年水平）》。
编制电网工程可研投资估算指标是公司加强电网工程投资管理的重要举措；是合理控制电网工程建设成本、提高投资效益的现实需要；是全面推进国家电网公司“三集五大”体系建设的需要。
本估算指标有利于强化设计人员在电网工程可研立项阶段的投资控制意识，为电网项目管理者、工程技术经济人员确定电网工程投资提供参考。
由于编辑水平有限，收集资料局限性，加之时间较紧，存在错漏或不妥之处，恳请批评指正并提出宝贵意见。
在此对所有参与本估算指标编制工作的专家、提供资料的单位和同志们表示衷心的感谢！湖北电网工程可研投资估算指标编制组二○一一年十二月湖北电网工程可研投资估算指标编写组成员组长：吴耀文汪涌副组长：胡子修卢生炜成员：胡济洲李俊刘先强胡建华任萍蔡用纯张武轩李小丽(随州院) 陈璟(襄阳院) 刘景玉(省院)何莉(武汉院) 徐红群(襄阳院) 林玉明(省院)肖丽(武汉院) 赵勇军(黄冈院) 余敏莉(孝感院)胡华(荆州院)湖北电网工程可研投资估算指标(2011年水平)湖北省电力公司二○一一年十二月目录编制总说明 (1)第一部分线路部分 (1)线路工程可研投资指标编制说明 (3)一、线路工程可研投资指标范围表 (4)1、架空线路工程可研投资指标范围 (4)2、电缆线路安装工程可研投资指标范围 (5)3、电缆线路土建工程可研投资指标 (5)二、架空线路参照工程技术经济指标表 (8)1、220kV线路参照工程技术经济指标表 (8)(1)2×LGJ-630(双回) (8)(2)2×LGJ-400(单回) (9)(3)2×LGJ-400(双回) (11)(4)2×LGJ-300(单回) (13)(5)2×LGJ-300(双回) (15)2、110kV线路参照工程技术经济指标表 (17)(1)LGJ-400(单回) (17)(2)LGJ-400(双回) (18)(3)LGJ-300(单回) (19)(4)LGJ-300(双回) (20)(5)LGJ-300(双回钢管杆) (21)(6)2×LGJ-240(单回) (22)(7)2×LGJ-240(双回) (23)(8)LGJ-240(单回) (24)(9)LGJ-240(双回) (25)3、35kV线路参照工程技术经济指标表 (26)(1)LGJ-240(单回) (26)(2)LGJ-150(单回) (27)(3)LGJ-150(双回) (28)(4)LGJ-150(单回钢管杆) (29)4、10kV线路参照工程技术经济指标表 (30)(1)LGJ-240(单回) (30)(2)LGJ-240(双回) (31)(3)LGJ-150(单回) (32)(4)JKLYJ-240(双回) (33)(5)JKLYJ-185(单回) (34)5、电缆线路参照工程技术经济指标表 (35)(1)220kV单回XLPE-2000电缆 (35)(2)220kV双回XLPE-2000电缆 (35)三、架空线路主要材料价格表 (36)四、电缆线路主要设备、材料价格表 (37)第二部分变电部分 (38)变电工程可研投资指标编制说明 (40)一、变电工程可研投资指标表 (41)1、500kV变电站HGIS方案 (41)2、220kV变电站柱式断路器方案 (41)3、220kV变电站组合电器方案 (44)4、110kV变电站柱式断路器方案 (46)5、110kV变电站组合电器方案 (47)6、35kV变电站柱式断路器方案 (49)二、变电参照工程技术经济指标表 (54)1、500kV变电参照工程技术经济指标表 (54)(1)1×1000MVA(HGIS)户外变电 (54)(2)500kV变电站扩主变 (56)(3)500kV变电站扩间隔 (57)2、220kV变电参照工程技术经济指标表 (58)(1)1×180MVA(AIS)户外变电 (58)(2)2×180MVA(AIS)户外变电 (60)(3)1×240MVA(AIS)户外变电 (62)(4)2×240MVA(AIS)户外变电 (63)(5)1×180MVA(AIS)_扩建变压器 (64)(6)1×240MVA(AIS)户外扩建主变 (65)(7)220kV(AIS)变电站扩间隔 (66)(8)1×180MVA(GIS)半户内变电 (67)(9)2×180MVA(GIS)户内变电 (68)(10)1×240MVA(GIS)半户内变电 (69)(11)2×240MVA(GIS)户内变电 (70)(12)2×180MVA(GIS)户外变电 (71)(13)2×240MVA(GIS)户内变电 (72)(14)1×180MVA(GIS)扩建主变 (73)(15)1×240MVA(GIS)扩建主变 (74)(16) 220kV(GIS)扩建间隔 (75)3、110kV变电参照工程技术经济指标附表 (76)(1)1×50MVA(AIS)户外变电 (76)(2)2×50MVA(AIS)户外变电 (82)(3)1×50MVA(AIS)户外扩建变压器 (88)(4) 110kV(AIS)扩建间隔 (90)(5)2×50MVA(GIS)户内变电 (92)4、35kV变电参照工程技术经济指标附表 (100)(1)1×6.3MVA(AIS)户外变电 (100)(2)2×6.3MVA(AIS)户外变电 (104)(3)1×10MVA(AIS)户外变电 (106)三、变电站主要设备价格 (110)四、变电工程常用材料价格 (115)五、建筑工程材料价格 (118)编制总说明电网项目的决策是建立在科学、可靠的技术、经济基础上的。
总则0.1 可行性研究是建设前期工作的重要内容，是建设程序中的一个阶段。
可行性研究报告是在项目决策前对项目的技术、经济进行综合分析论证的技术性文件，是建设项目投资决策的依据。
可行性研究报告批准后作为初步设计的依据文件。
0.2 编制可行性研究报告必须坚持客观性、公正性和科学性，要实事求是。
项目总投资的估算要力求准确，以作为国家、计划部门以及初步设计控制投资规模的主要依据。
0.3 可行性研究工作必须遵照国家法律、法令和法规；执行国家、行业现行的有关标准、规范；各种术语除应采用国家、行业规定者外，对尚无统一规定的则应采用专业惯用术语。
0.4 为保证可行性研究报告的质量，必须坚持应有的工作程序和必需的工作周期。
0.5 本规定适用于轻工业大中型及限上技改建设项目。
小型及限下技改项目可参照本规定适当简化。
改、扩建与更新改造项目可按具体条件和要求适当调整。
中外合资、合作经营项目除按本规定编制外，还应执行国家有关合营企业的有关法规，遵守投资各方签订的协议。
0.6 编制可行性研究报告的依据，一般有：a. 批准的项目建议书及有关批准文件与协议。
有些重点项目，还需附有初步可行性研究报告；b. 国家及行业经济建设长远规划、地区发展或建设规划；c. 国家批准的资源勘探报告、国土开发整治规划及项目所在地区城镇发展、交通运输规划及地震小区划等；d. 市场供需资料；e. 拟建地点的自然条件资料及建厂条件资料；f. 资金来源；g. 其他基础资料。
0.7 注意节约及地、节约能源、合理利用资源和保护环境。
0.8 可行性研究报告的内容与深度应符合以下要求：a. 确定产品方案、生产规模及主要配套工种的规模；b. 确定厂（场）址与用地范围；c. 确定采用的主要生产技术和方法；确定技术来源；提出主要生产设备选择意见；d. 确定项目的组成；e. 提供原料、燃料、动力等供需数据，作为办理对外协作的依据；f. 估算项目总投资；提出资金来源与筹措方式；拟定用款计划的建议，为资金筹措提供依据；g. 测算项目的投资效益；分析项目的抗风险能力；h. 提出可靠的研究结论。
可行性研究报告范文格式篇一：可研报告标准格式及范本项目预可研报告编制格式（注：项目预可研报告可以由项目单位专业技术人员编写）工业项目预可研报告格式一、总论1、项目名称2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：二、市场预测1、产品市场供应现状2、价格现状与预测3、产品市场需求预测三、资源条件评价（指资源开发项目）1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）四、建设规模与产品方案1、建设规模（达产达标后的规模）2、产品方案（拟开发产品方案）五、建设条件分析1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）六、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1、生产方法（包括原料路线）2、工艺流程（二）主要设备方案1、主要设备选型（列出清单表）（三）工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）2、建筑安装工程量及“三材”用量估算3、主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、燃料供应1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量2、燃料品种、质量与年需要量3、材料的运输方式八、环境影响评价1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等）2、环境保护措施方案九、组织机构与人力资源配置1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图）2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求）3、员工培训十、项目实施进度1、建设工期2、进度安排十一、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）2、流动资金估算3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）（二）资金筹措1、自筹资金十二、效益分析（一）经济效益1、销售收入估算（编制销售收入估算表）2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）3、利润与税收分析4、投资回收期（编制现金流量表）5、投资利润率（二）社会效益十三、结论农业项目预可研报告格式一、总论1、项目名称2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：二、市场预测1、产品市场供应现状2、价格现状与预测3、产品市场需求预测三、建设规模与产品方案1、建设规模（种植规模、养殖规模、农副产品加工规模）2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案）四、建设条件分析1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）五、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1、种植业生产技术与流程2、养殖业主生产技术与流程3、农副产品加工生产技术与流程（二）主要设备方案1、种植业要设备选型（种植业、养殖业、农副产品加工设备列出清单表）（三）工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）2、建筑安装工程量及“三材”用量估算3、主要建、构筑物工程一览表六、主要原材料、燃料供应1、种植业种籽、养殖业良种品种、质量与需要量及供应方案2、饲料、农药、肥料、燃料等品种、质量与需要量及供应方案3、主要原料燃料价格表七、环境影响评价1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等）2、环境保护措施方案八、组织机构与人力资源配置1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图）2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求）3、员工培训九、项目实施进度1、建设工期2、进度安排十、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）2、流动资金估算3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）（二）资金筹措十一、效益分析（一）经济效益1、销售收入估算（编制销售收入估算表）2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）3、利润与税收分析4、投资回收期（编制现金流量表）5、投资利润率（二）社会效益十二、结论篇二：可行性研究报告写作排版格式规范一、封面项目名称宜用小1号宋体加粗，“可行性研究报告”七个字宜用小初号黑体，单位名称宜用3号黑体或者3号宋体加粗，日期宜用3号宋体。
可行性研究阶段投资估算的编制探讨可行性研究阶段投资估算的精度可达可行性研究阶段的投资估算做为项目经济效益分析的基础，其编制的合理性和准确性对项目的正确决策具有非常重要的意义。
1 仔细阅读可行性研究报告的开工报告，并制定工作计划和估算报表可行性研究报告的编制是一个系统工程，需要多个专业的设计人员共同协作完成编制。
项目可研报告的开工报告是项目可研编制的总体规划，在其中会明确项目的基本信息和项目特点；明确可研阶段重点要解决的问题和需要进行对比分析的方案；明确可研报告编制的参设人员、进度计划和节点目标；明确可研报告的章节划分等内容。
在对可研报告的开工报告系统阅读的基础上，重点应做好以下两项工作：1.1 拟定切实可行的可行性研究投资估算编制工作计划可研投资估算编制工作计划就像是一份“路线”，引导着可研阶段投资估算编制。
对于编制可研投资估算中需要进行的工作和需要解决的问题均逐项列入需要完成的工作栏中，并在后边明确每项工作的开始时间和结束时间。
该工作计划的制定可以使可研投资估算编制中需要完成的工作不遗漏；使需要重点进行的工作能够提早安排进行；使可研投资估算的编制工作时时处于可控状态，使之能够按时高质的完成。
特别需要注意的是，在该工作计划的制定中，一定要在最后设定一项预留时间，该预留时间是用于应对在计划制定中未考虑到的突发状况，提高整体计划实现的保证率。
1.2 根据可研阶段重点要解决的问题和需进行对比分析的方案编制可研投资估算报表整体估算报表是指可研投资估算的整体计算文件构成及编制完成后估算结果的显示内容和方式。
可研阶段通常会涉及多方案的比选，除了一套正常的可研估算报表外还要有相关的多方案对比分析表。
整体估算报表的建立会使编制人员对要完成的工作有更加清晰的认识，并且在整体估算报表编制完成后，应与后续的计经专业工程师和项目负责人进行沟通，确认你所完成的工作成果和显示方式，以符合后续计经专业计算的需要及项目整体报告的需要。
目录项目建议书----------------------------------------------- 2一、定义---------------------------------------------- 2二、研究内容------------------------------------------ 2三、定位编写------------------------------------------ 3四、与可研的区别-------------------------------------- 3五、目录---------------------------------------------- 4（一）工业项目------------------------------------- 7 （四）社会发展------------------------------------ 12 （五）城市设施------------------------------------ 13 （六）房地产-------------------------------------- 15 项目申请报告-------------------------------------------- 16一、研究内容----------------------------------------- 16二、与可研区别--------------------------------------- 16三、报告格式----------------------------------------- 17四、报告范文----------------------------------------- 17 项目可行性研究报告-------------------------------------- 19一、定义--------------------------------------------- 19二、范文要求----------------------------------------- 20三、格式--------------------------------------------- 20项目建议书项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目承建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。
可⾏性研究报告计算可⾏性研究报告计算篇⼀：可研报告计算(范本)表1 建设投资估算表(概算法)2.本表适⽤于新设法⼈项⽬与既有法⼈项⽬的新增建设投资估算。
3.“⼯程或费⽤名称”可依不同⾏业的要求调整。
表2 建设投资估算表(形成资产法)1.“⽐例”分别指各主要科⽬的费⽤（包括横向和纵向）占建设投资的⽐例。
2.本表适⽤于新设法⼈项⽬与既有法⼈项⽬的新增建设投资估算。
3.“⼯程或费⽤名称”可依不同⾏业的要求调整。
表3 建设期利息估算表2.原则上应分别估算外汇和⼈民币业务。
3.如有多种借款或债券,必要时应分别列出。
4.本表与财务分析表B20“借款还本付息计划表”可⼆表合⼀。
表4 流动资⾦估算表2.表中科⽬可视⾏业变动。
3.如发⽣外币流动资⾦,应另⾏估算后予以说明，其数额应包含在本表数额内。
4.不发⽣预付账款和预收账款的项⽬可不列此两项。
表5 项⽬总投资使⽤计划与资⾦筹措表2.本表建设期利息⼀般可包括其他融资费⽤。
3.对既有法⼈项⽬，项⽬资本⾦中可包括新增资⾦和既有法⼈货币资⾦与资产变现或资产经营权变现的资⾦，可分别列出或加以⽂字说明。
篇⼆：可⾏性研究报告投资估算费⽤标准及计算⽅法可⾏性研究报告投资估算费⽤标准及计算⽅法⼀、建筑安装⼯程费建筑安装⼯程费由直接⼯程费、间接费、施⼯技术装备费、计划利润、税⾦五部分组成。
直接⼯程费由主要⼯程的直接费（即⼯、料、机费）、其他⼯程费、其他直接费和现场经费四部分组成。
为了使以百分率计算的费⽤不受材料价格波动的影响，这些费⽤以指标基价为计算基数。
1.指标直接费指分项指标中所列指标基价。
2.直接费即⼯、料、机费，指以分项指标的⼯、料数量按⼯程所在地的⼈⼯、材料预算单价计算的⼈⼯费、材料费与指标所列机械使⽤费的合计数。
⼯程所在地的⼈⼯费单价和材料预算单价，根据《指标》附录⼆“材料预算价格的规格取定表”综合的材料规格，按《公路基本建设⼯程概算、预算编制办法》的规定计算。
其他材料费、机械使⽤费应按本办法第⼀章第七条的规定调整。
第1篇一、引言本项目可研报告旨在对拟建项目的财务状况进行全面分析，以评估项目的经济效益、财务风险及可行性。
本报告将从项目投资估算、资金筹措、盈利能力分析、财务风险分析等方面进行详细阐述。
二、项目背景及概况1. 项目背景随着我国经济的快速发展，市场需求日益旺盛，本项目旨在满足市场需求，提高企业竞争力。
2. 项目概况项目名称：XX科技有限公司新建生产基地项目地点：XX省XX市项目规模：年产XX万吨项目总投资：XX亿元项目周期：XX年三、投资估算1. 项目总投资估算本项目总投资估算为XX亿元，其中：（1）固定资产投资：XX亿元（2）流动资金：XX亿元2. 投资估算明细（1）固定资产投资土地费用：XX亿元建筑安装工程费：XX亿元设备购置费：XX亿元其他费用：XX亿元（2）流动资金原材料：XX亿元在制品：XX亿元产成品：XX亿元其他：XX亿元四、资金筹措1. 资金来源（1）自有资金：XX亿元（2）银行贷款：XX亿元（3）股权融资：XX亿元2. 资金筹措方案（1）自有资金：通过企业内部资金积累和股权融资解决。
（2）银行贷款：根据项目进度，分阶段申请银行贷款。
（3）股权融资：通过引入战略投资者，实现股权融资。
五、盈利能力分析1. 盈利预测根据市场调研和项目可行性研究，预计项目投产后的销售收入、成本和利润如下：（1）销售收入：XX亿元（2）销售成本：XX亿元（3）销售利润：XX亿元2. 盈利能力指标（1）投资回报率（ROI）：XX%（2）净现值（NPV）：XX亿元（3）内部收益率（IRR）：XX%（4）投资回收期：XX年六、财务风险分析1. 资金风险（1）银行贷款风险：银行贷款利率波动、还款期限限制等。
（2）股权融资风险：股权融资风险包括投资者退出、股权结构变化等。
2. 市场风险（1）产品需求风险：市场需求波动、竞争加剧等。
（2）价格风险：原材料价格波动、产品售价波动等。
3. 运营风险（1）生产风险：生产设备故障、原材料供应不稳定等。
可研报告格式篇一：可行性研究报告写作排版格式规范可行性研究报告写作排版格式规范为使可行性研究报告资料编制规范化、标准化，根据《科学技术报告、学位和学术论文的编写格式》（GB7713-87）和有关标准，制订以下规范。
一、封面项目名称宜用小1号宋体加粗，“可行性研究”七个字宜用小初号黑体，单位名称宜用3号黑体或者3号宋体加粗，日期宜用3号宋体。
样式见附录：封面样式。
二、封二本页为编制人员名单页，顺序为：审定、审核、校核、编写人员、参编人员，字体宜用3号宋体加粗，人员名称宜用3号宋体，样式见附录：封二样式。
本页视情况可以省略。
三、目录1．正文目录“目录”两字用三号黑体字，单列一行居中书写，下空一行再编写目录内容。
目录内容建议只编排至文中的第二层标题，一般不超过第三层标题。
第一层标题内容用四号黑体字，第二层标题用四号宋体字，并注明各章节起始页码，题目和页码之间用“……”相连。
格式如下所示。
推荐使用Word文档中自动生成目录方式：插入/引用/索引和目录/目录。
样式见附录：目录样式。
2．附件目录“附件”用三号黑体字左顶格，下面用阿拉伯数字左空二格，以发文单位、文件号及《文件名称》排列，格式如下所示：四、正文排版格式1．层次划分与标题项目建议书、可行性研究报告按其内容分成若干层次进行叙述。
层次的划分一般不超过四层，四层以下采用分行并列叙述时，先以括号为序，如（1），（2）……；再以圈圈为序，如①，②……或1），2）……。
各层次的题序与标题样式见表1、表2和表3。
表1 采用阿拉伯数字的层次代号、标题及说明（内容40页以上推荐使用）表2 采用阿拉伯数字的层次代号、标题及说明（内容40页以上推荐使用）表3 采用中文数字的层次代号、标题及说明（内容40页以下推荐使用）2．正文内容编排（1）字形字号：层次标题以下的正文内容采用小四号或者四号宋体字型或者仿宋体字型，数字和西文均采用四号Times New Roman字型。
第1篇一、封面报告名称：XX项目可行性研究报告编制单位：XX公司编制日期：XXXX年XX月XX日二、目录1. 摘要2. 项目背景及概况3. 市场分析4. 技术分析5. 财务分析5.1 投资估算5.2 资金筹措5.3 盈利能力分析5.4 财务风险分析5.5 投资回收期分析5.6 财务效益分析6. 结论与建议7. 附件三、摘要本报告对XX项目的可行性进行了全面分析，包括市场分析、技术分析、财务分析等方面。
通过对项目的投资估算、资金筹措、盈利能力、财务风险、投资回收期和财务效益等方面的研究，得出以下结论：1. XX项目具有较好的市场前景和经济效益。
2. 项目投资估算合理，资金筹措渠道明确。
3. 项目盈利能力较强，财务风险可控。
4. 项目投资回收期较短，财务效益显著。
基于以上结论，建议对该项目进行投资。
四、项目背景及概况1. 项目背景随着我国经济的快速发展，XX行业市场需求不断增长，市场前景广阔。
为满足市场需求，提高企业竞争力，XX公司拟投资建设XX项目。
2. 项目概况XX项目主要包括以下内容：（1）建设规模：XX；（2）建设地点：XX；（3）建设周期：XX；（4）投资估算：XX万元；（5）资金筹措：XX。
五、市场分析1. 市场需求分析通过对XX行业市场的研究，预测未来几年市场需求将呈现以下特点：（1）市场需求持续增长；（2）市场需求多样化；（3）市场竞争激烈。
2. 市场竞争分析XX行业市场竞争激烈，主要竞争对手包括以下几类：（1）国内同类企业；（2）国外知名企业；（3）中小企业。
六、技术分析1. 技术特点XX项目采用先进的技术和设备，具有以下特点：（1）技术先进；（2）设备可靠；（3）工艺成熟。
2. 技术优势XX项目在技术方面具有以下优势：（1）提高生产效率；（2）降低生产成本；（3）提升产品质量。
七、财务分析1. 投资估算XX项目总投资估算为XX万元，主要包括以下部分：（1）固定资产投资：XX万元；（2）流动资金：XX万元；（3）其他费用：XX万元。
政府投资项目可研报告投资估算评审常见问题研究—以房建工程类项目为例摘要：前期投资决策阶段对项目整体造价影响占到70%以上，是控制投资最关键的阶段。
项目可行性研究阶段的评审工作对项目合理有序推进、造价有效控制起着至关重要的作用。
房建类项目是政府投资项目经常涉及且投资金额相对较大的类型之一，本文以房建工程类项目为例，从可行性研究报告中投资估算评审的角度，分析常见问题、提出相应对策及建议。
关键词：政府投资项目；可行性研究报告；房建工程；投资估算一、可行性研究报告投资估算评审常见问题分析（一）项目送审前研究阶段不重视现场踏勘部分项目在前期策划阶段对现场踏勘不重视，导致送审可研后现场踏勘时发现很多问题，影响评审时限及投资估算编制质量。
一是对地块内现状调查不清晰，如地块内是否涉及拆迁，相关费用是否纳入该项目解决，涉及拆迁的要素保障情况及对本项目工期的影响是否核实；地块内是否存在大量堆土（或建筑垃圾），如存在，此为原始堆土还是其他建筑项目责任主体倾倒所致，是否进行了堆土移除责任主体的核实；地块内是否存在可能需要迁改的现状沟渠、供排水管线、燃气管道、输（配）电线路、通讯线路等设施。
二是对地块周边状况调查不清晰，如场址周边水、电、气、热和通讯等设施的现状条件和发展规划要求，是否存在电力、燃气专项建设，相关建设方案及费用是否考虑；周边道路特别是本项目出入口所在道路是否已建成。
三是改造类项目对原建筑调查不足，如改造是否涉及布局变化或荷载增加，若涉及是否请检测机构进行了检测，是否涉及原建筑加固及相关费用；原建筑有哪些设备，如医院类项目哪些设备、办公家具等设施涉及利旧、报废，报废设备是否经过国有资产相关主管部门审查，以确定本项目该类新增设施设备家具及费用。
项目单位在报送可研前不重视现场踏勘会导致后续进入评审中为解决该类问题花费大量时间，影响评审时效，相关问题除了导致投资估算中相关费用漏报或多报，某些问题还可能导致工程方案的重大变化。
一般工业项目可行性研究报告编制大纲一、总论（一）项目背景1、项目名称2、承办单位概括（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况）3、可行性研究报告编制依据4、项目提出的理由与过程（二）项目概况1、拟建地点2、建设规模与目标3、主要建设条件4、项目投入总资金及效益情况5、主要技术经济指标（三）问题与建议二、市场预测（一）产品市场供应预测1、国内外市场供应现状2、国内外市场供应预测（二）产品市场需求预测1、国内外市场需求现状3、国内外市场需求预测（四）产品目标市场分析1、产品国内市场销售价格2、产品国际市场销售价格（五）市场竞争力分析1、主要竞争对手情况2、产品市场竞争力优势、劣势3、营销策略（六）市场风险三、资源条件评价（指资源开发项目）（一）资源可利用量矿产地质储量、可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等。
（二）资源品质情况矿产品味、物理性能、化学组分、煤炭热值、灰分、硫分等。
（三）资源赋存条件矿体结构、埋藏深度、岩体性质、含油气地质构造等。
（四）资源开发价值、资源开发利用的技术经济指标。
四、建设规模与产品方案（一）建设规模1、建设规模方案比较2、推荐方案及其理由（二）产品方案1、产品方案构成2、产品方案比较3、推荐方案及其理由五、场址选择（一）场址所在位置现状1、地点与地理位置2、场址土地权属类别及土地面积3、土地利用现状4、技术改造项目现有场地利用情况（二）场址建设条件1、地形、地貌、地震情况2、工程地质与水文地质3、气象条件4、城镇规划及社会环境条件5、交通运输条件6、公用实施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）7、防洪、防潮、排涝实施条件8、环境保护条件9、法律支持条件10、征地、拆迁、移民安置条件11、施工条件（三）场址条件比较1、建设条件比较2、建设投资比较3、运营费用比较4、推荐场址方案5、场址地理位置图六、技术方案、设备方案比较（一）技术方案1、生产方法（包括原料路线）2、工艺流程3、工艺技术来源（须引进国外技术的，应说明理由）4、推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表（二）主要设备方案1、主要设备选型2、主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3、推荐方案的主要设备清单（三）工程方案1、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2、矿建工程方案3、特殊基础工程方案4、建筑安装工程量及“三材”用量估算5、技术改造项目原有建、构筑物利用情况6、主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、燃料供应（一）主要原材料供应1、主要原材料品种、质量与年需要量2、主要辅助材料品种、质量与年需要量3、原材料、辅助材料来源与运输方式（二）燃料供应1、燃料品种、质量与年需要量2、燃料供应来源与运输方式（三）主要原材料、燃料价格1、价格现状2、主要原材料、燃料价格预测（四）编制主要原材料、燃料年需要量表八、总图运输与公用辅助工程（一）总图布置1、平面布置。
