二手房独家代理销售合同(2023版)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房独家代理销售协议本合同目录一览1. 合同双方基本信息1.1 甲方基本信息1.2 乙方基本信息2. 房源信息2.1 房源地址2.2 房源面积2.3 房源用途2.4 房源产权状况2.5 房源配套设施3. 独家代理期限3.1 独家代理开始时间3.2 独家代理结束时间3.3 独家代理期限变更4. 代理费用4.1 代理费用金额4.2 代理费用支付方式4.3 代理费用结算方式5. 代理责任和义务5.1 甲方责任和义务5.2 乙方责任和义务6. 房源推广宣传6.1 推广宣传方式6.2 推广宣传内容6.3 推广宣传费用承担7. 客户接待与看房7.1 客户接待流程7.2 看房安排7.3 看房费用8. 房源成交8.1 成交条件8.2 成交价格8.3 成交方式9. 佣金支付9.1 佣金计算方式9.2 佣金支付时间9.3 佣金支付方式10. 违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构12. 合同解除12.1 合同解除条件12.2 合同解除程序13. 其他约定事项13.1 法律适用13.2 合同生效13.3 合同附件14. 合同签署及生效14.1 合同签署时间14.2 合同生效时间第一部分：合同如下：1. 合同双方基本信息1.1 甲方基本信息1.1.1 甲方名称：1.1.2 甲方地址：1.1.3 甲方联系方式：电话、电子邮箱等1.2 乙方基本信息1.2.1 乙方名称：1.2.2 乙方地址：1.2.3 乙方联系方式：电话、电子邮箱等2. 房源信息2.1 房源地址：具体到省、市、区、街道、小区、楼号、单元号、房号等2.2 房源面积：平方米2.3 房源用途：住宅、商业、办公等2.4 房源产权状况：商品房、经济适用房等2.5 房源配套设施：电梯、燃气、供暖、停车位等3. 独家代理期限3.1 独家代理开始时间：年月日3.2 独家代理结束时间：年月日3.3 独家代理期限变更：如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致4. 代理费用4.1 代理费用金额：人民币（大写）_______元整，（小写）_______元整4.2 代理费用支付方式：现金、转账等4.3 代理费用结算方式：成交后一次性支付或按成交比例分批支付5. 代理责任和义务5.1 甲方责任和义务5.1.1 甲方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性5.1.2 甲方应配合乙方进行房源推广宣传5.1.3 甲方应按照约定时间接受看房5.2 乙方责任和义务5.2.1 乙方应按照约定进行房源推广宣传，确保宣传内容的真实性5.2.2 乙方应负责接待客户，安排看房事宜5.2.3 乙方应协助甲方完成房源成交手续6. 房源推广宣传6.1 推广宣传方式：线上（如：房产网站、社交媒体等）、线下（如：广告牌、传单等）6.2 推广宣传内容：房源地址、面积、价格、配套设施等关键信息6.3 推广宣传费用承担：双方协商确定，如无约定，由乙方承担7. 客户接待与看房7.1 客户接待流程：乙方接到客户预约后，应及时安排看房事宜，确保客户看房体验7.2 看房安排：乙方应提前通知甲方看房时间，甲方应保证房源在约定时间内可看7.3 看房费用：客户看房产生的交通、餐饮等费用由客户自理8. 房源成交8.1 成交条件：房源达到甲方预期价格，且客户具备购房资格，双方达成一致签订购房合同8.2 成交价格：以双方协商确定的成交价格为准，如出现价格争议，应协商解决或提交仲裁8.3 成交方式：买卖双方按照国家相关法律法规，通过签订正式的购房合同进行交易9. 佣金支付9.1 佣金计算方式：佣金按照成交价格的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定9.2 佣金支付时间：成交后____个工作日内，甲方应向乙方支付佣金9.3 佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的账户10. 违约责任10.1 甲方违约责任：10.1.1 若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付____%的违约金10.1.2 若甲方未按约定提供真实房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失10.2 乙方违约责任：10.2.1 若乙方未按约定进行推广宣传或提供虚假宣传，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失10.2.2 若乙方未能协助甲方完成房源成交手续，应承担相应责任11. 争议解决11.1 争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2 争议解决机构：____仲裁委员会12. 合同解除12.1 合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同12.2 合同解除程序：解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除13. 其他约定事项13.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3 合同附件：包括但不限于房源信息、代理费用计算表等14. 合同签署及生效14.1 合同签署时间：____年____月____日14.2 合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15. 第三方介入定义15.1 第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、金融机构、担保公司等。

二手房独家代理销售合同模板甲方（出售方）：姓名：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（代理方）：公司名称：＿____法定代表人：＿____公司地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲方拥有合法的二手房物业，并希望委托乙方独家代理销售该物业，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供独家代理销售服务。

双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方独家代理销售甲方所属的二手房事宜，订立本合同。

一、委托物业甲方委托乙方独家代理销售的物业位于_____（具体地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。

二、委托期限本合同的委托期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

在委托期限内，甲方不得自行或委托其他第三方出售该物业。

三、委托销售价格甲方委托乙方销售该物业的价格为人民币_____元（大写_____元整）。

此价格为甲方的最低销售价格，乙方应尽力按照此价格或高于此价格促成交易。

四、甲方的权利与义务1、甲方有权了解销售进展情况，并要求乙方提供相关销售报告。

2、甲方应向乙方提供该物业的相关产权证明文件、房屋状况说明等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

3、甲方应配合乙方安排看房，协助乙方与购房人进行谈判和签订合同等事宜。

4、甲方不得擅自变更委托销售价格或解除本合同，否则应承担违约责任。

五、乙方的权利与义务1、乙方有权按照本合同的约定独家代理销售该物业，并采取必要的销售措施和手段。

2、乙方应积极寻找购房客户，向购房客户介绍该物业的情况，并促成交易。

3、乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

4、乙方应按照甲方的委托销售价格进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自降低销售价格。

5、乙方应及时向甲方汇报销售进展情况，并按照甲方的要求提供相关销售报告。

2023年度房屋出售代理合同模板6篇第1篇示例：2023年度房屋出售代理合同甲方：（出售方）地址：___________________________法定代表人（或委托人）：___________________________身份证号码（或证件号）：___________________________鉴于甲方拟将其名下位于____________________（具体地址）的房产进行售卖，并委托乙方作为其独家代理机构进行相关房屋出售服务事宜，双方经协商一致，达成如下合同：一、代理服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对上述房产进行市场调研、定价、宣传推广、寻找买家等相关工作。

1.2 乙方应尽最大努力完成房屋出售任务，保障甲方的合法权益。

二、佣金及费用2.1 若房产成功售出，甲方应支付给乙方相应的佣金，佣金具体数额为____________________，支付方式为____________________。

2.2 甲方须承担房屋过户等相关手续费用，乙方不承担其中任何费用。

三、合同期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____________________。

3.2 若合同期限届满时，房产未售出，双方可协商决定是否继续合作。

四、风险责任4.1 乙方应对房屋出售过程中可能存在的风险承担相应的法律责任。

4.2 甲方应如实提供房产资料，确保交易信息真实有效，否则因此造成的损失由甲方自行承担。

五、解决争议5.1 在履行本合同过程中，双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为《2023年度房屋出售代理合同》，双方如对合同内容有任何疑问或需要进一步明确的地方，可在签署合同时咨询专业人士或进行修改。

希望合作顺利，房产顺利售出！第2篇示例：2023年度房屋出售代理合同模板合同编号：__________甲方（房屋所有人）：____________鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将其位于____________（房屋地址）的房产进行出售，为保证双方的权益，特订立本合同：第一条甲方授权乙方就上述房产进行出售的相关事宜，包括但不限于制定售房方案、寻找买家、签订买卖合同等。

二手房独家代理协议书(2024版)二手房独家代理协议书(2024版)精选3篇（一）合同编号：__________二手房独家代理协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（代理方）：甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方作为其物业独家代理方，代理销售事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条独家代理权1.1 乙方独家代理甲方位于__________的物业，代理期限自双方签订本协议之日起至______年______月______日止。

1.2 在代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该物业。

第二条代理范围与职责2.1 乙方负责代理销售甲方的物业，并按照甲方的要求，提供包括但不限于市场调研、定价建议、营销策划、推广宣传、客户接待、交易谈判、合同签订等在内的全方位房地产经纪服务。

2.2 乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格和期限，完成物业的销售工作。

2.3 乙方应妥善保管甲方的物业钥匙、相关证件及资料，并确保其安全。

第三条代理费用3.1 乙方代理销售甲方的物业，应向甲方支付代理费用，代理费用为物业成交总价的________%。

3.2 代理费用支付方式：（1）物业成交后，甲方应向乙方支付代理费用的一半；（2）物业过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。

第四条合同的变更与终止4.1 在代理期限内，甲乙双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方。

4.2 在代理期限内，乙方未能完成物业销售的，本协议自行终止。

4.3 甲乙双方同意，本协议的变更或终止，不影响双方已产生的权利和义务。

第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的________%。

5.2 甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定，履行各自的义务，如因一方未履行义务，导致本协议无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二手房独家代理委托协议8篇篇1委托人（甲方）：，身份证号码：代理人（乙方）：，身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、互利共赢的原则，就甲方委托乙方独家代理销售二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方独家代理销售位于的二手房，具体信息如下：1. 房屋地址：2. 房屋面积：平方米3. 房屋结构：4. 房屋装修情况：5. 房屋其他信息：二、委托期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为个月，即从年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

三、权利义务1. 甲方应保证所委托房屋的权属清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。

2. 甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明文件，并协助乙方办理相关手续。

3. 乙方应尽全力为甲方寻找合适的买家，并协助双方达成交易。

4. 乙方不得擅自更改甲方房屋的结构和装修情况，如需更改应得到甲方的同意。

5. 乙方应按照甲方的要求进行宣传和推广，确保房屋能够尽快出售。

6. 甲方和乙方均应遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为。

四、佣金及支付方式1. 乙方成功为甲方找到买家并促成交易后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房屋成交价格的__________________%。

2. 佣金支付方式：在房屋交易完成后，甲方应将佣金直接支付给乙方指定的银行账户。

3. 若乙方未能促成交易，甲方无需支付佣金。

五、违约责任1. 若甲方在委托期限内擅自解除委托协议，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方的宣传费用、推广费用等。

2. 若乙方在委托期限内未能按照协议要求履行义务，应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于房屋未能及时出售导致的损失等。

3. 若因双方过错导致协议无法履行，应根据各自过错程度承担相应的责任。

1120XX专业合同封面COUNTRACT COVER甲 方： XXX 乙 方： XXXP E R S O N A L12024年二手房独家代理销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（代理方）1.3 二手房第二条：独家代理权2.1 独家代理范围2.2 独家代理期限第三条：代理销售任务3.1 销售价格3.2 销售数量第四条：代理费用及支付方式4.1 代理费用金额4.2 支付方式及时间第五条：合同的履行与监督5.1 甲方义务12 5.2 乙方义务5.3 合同履行监督第六条：合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件第七条：违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条：保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约泄露责任第十条：不可抗力23 10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力事件的影响第十一条：合同的生效、终止与失效11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同失效条件第十二条：其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1 附件目录13.2 附件内容第十四条：签署14.1 合同签署日期14.2 甲方（卖方）签字14.3 乙方（代理方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义31.1 甲方（卖方）：指房屋所有权人，即房屋的合法所有者，姓名/名称：________________，身份证号/营业执照号：________________，地址：________________。

1.2 乙方（代理方）：指被甲方授权进行二手房销售代理的房地产经纪机构，名称：________________，营业执照号：________________，地址：________________，法定代表人：________________。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度二手房代理销售独家合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（代理方）1.3 二手房1.4 独家代理权第二条：合同期限2.1 合同有效期限为2024年度2.2 合同起始日期为2024年1月1日2.3 合同终止日期为2024年12月31日第三条：独家代理权内容3.1 乙方获得甲方提供的二手房的独家代理销售权3.2 乙方有权在合同有效期内独家对外宣传、推广和销售甲方二手房3.3 乙方有权制定销售策略、确定销售价格并处理与购房者的谈判和签约事宜第四条：代理销售费用4.1 乙方应向甲方支付代理销售费用，具体费用根据双方协商确定4.2 乙方应在合同签订后七个工作日内支付代理销售费用4.3 代理销售费用的支付方式、支付时间和支付金额由双方协商确定第五条：销售业绩奖励5.1 乙方达成销售业绩后，甲方应根据约定向乙方支付销售业绩奖励5.2 销售业绩奖励的金额、支付时间和支付方式由双方协商确定第六条：甲方义务6.1 甲方应提供真实、准确和完整的二手房信息及相关资料6.2 甲方应对乙方提供的销售策略和价格表示认同，并协助乙方进行销售工作6.3 甲方应在合同有效期内提供必要的协助和支持，确保乙方可顺利履行合同义务第七条：乙方义务7.1 乙方应全力进行二手房的销售工作，并按照约定时间完成销售任务7.2 乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方7.3 乙方应遵守相关法律法规，不得进行任何违法或违规行为第八条：合同的变更和解除8.1 任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致8.2 合同的变更或解除需书面确认，并经双方签字盖章生效第九条：违约责任9.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任9.2 违约责任的承担方式、金额和解决办法由双方协商确定第十条：争议解决10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2 若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和解除11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效11.2 合同终止日期届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止11.3 合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和信息归还给甲方，并办理相关交接手续第十二条：保密条款12.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和个人信息等，应予以保密12.2 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条：不可抗力13.1 因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件13.2 遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行合同义务第十四条：其他约定14.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：指具有房屋所有权的一方，即房屋的合法所有者。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年度中介服务包销二手房独家代理合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1 合同当事人1.2 中介服务1.3 包销1.4 二手房1.5 独家代理第二条合同范围与内容2.1 中介服务内容2.2 包销范围2.3 独家代理权第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条独家代理权限4.1 独家销售权4.2 独家推广权4.3 独家谈判权第五条中介服务方的义务5.1 提供真实信息5.2 专业咨询服务5.3 协助交易达成第六条甲方（二手房出售方）的义务6.1 提供房源信息6.2 配合中介服务方的推广活动6.3 履行交易过程中的相关手续第七条乙方（中介服务方）的权利与义务7.1 代理销售7.2 代理推广7.3 代理谈判7.4 合规经营第八条交易价格与支付方式8.1 交易价格8.2 支付方式8.3 支付时间第九条合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理第十条违约责任10.1 甲方违约10.2 乙方违约10.3 违约赔偿第十一条争议解决11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 法律途径第十二条法律适用与管辖12.1 法律适用12.2 管辖法院第十三条其他约定13.1 保密条款13.2 广告宣传13.3 信息更新第十四条合同的生效、签字与副本14.1 合同生效条件14.2 签字盖章14.3 合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同当事人1.2 中介服务1.3 包销乙方对甲方所提供的房源实行全权包销，即在合同约定的期限内，乙方承诺无论市场情况如何，均按约定价格购买甲方房源。

1.4 二手房指已办理房屋所有权证，且已投入使用或正在使用的房屋，不包括新建住宅但尚未办理房屋所有权证的房屋。

1.5 独家代理乙方作为甲方的独家代理，享有在合同约定区域和期限内独家销售甲方房源的权利，甲方不得自行或委托其他中介机构销售该房源。

二手房独家代理销售合同(2023版)一、合同背景本合同由卖方（简称为“甲方”）和代理销售方（简称为“乙方”）订立。

甲方同意委托乙方作为其唯一的独家代理，负责销售甲方的二手房，并达成协议。

二、权利和义务1. 甲方的权利和义务1.1. 甲方承诺提供真实、完整的二手房信息，并保证有权将该房屋进行销售。

1.2. 甲方应向乙方提供包括房屋产权证明、土地使用证明、房屋建筑面积等相关材料，并协助乙方进行房屋的拍照、视频等宣传工作。

1.3. 甲方保证房屋交易过程中的任何争议不得侵犯乙方的合法权益，并承担因此产生的任何法律责任。

1.4. 甲方同意接受乙方的指导和建议，合理配合乙方的销售工作，并按照约定的价格和条件进行房屋交易。

2. 乙方的权利和义务2.1. 乙方应根据甲方提供的房屋信息，制定合理的销售方案和策略，并进行有效的市场宣传和推广。

2.2. 乙方应为甲方寻找潜在购房者，并进行初步的审查和筛选。

2.3. 乙方应及时向甲方提供房屋销售进展情况，并协助甲方与购房者进行谈判和签订购房合同。

2.4. 乙方应保护甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露或滥用。

三、佣金和费用1. 佣金支付方式3.1. 乙方作为甲方的独家代理，享有该二手房房屋交易总价的10%作为佣金。

支付方式如下：•在房屋买卖合同签订并经过公证后，甲方应及时支付佣金的50%；•在房屋交易完成并办理过户手续后，甲方应支付佣金的剩余50%。

2. 费用的承担3.2. 乙方在代理销售过程中产生的相关费用，如广告宣传费、平台推广费、中介服务费等，由乙方承担。

四、保密条款4.1. 甲方和乙方均应保守本合同项下的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。

4.2. 任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决5.1. 本合同的解释和执行均适用的法律。

5.2. 若甲方和乙方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

2023最新版二手房销售代理合同5篇2023最新版二手房销售代理合同（精选篇1）甲方：____________________________________________________邮码：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________乙方：____________________________________________________邮码：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。

第二条合作期限1、本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。

在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。

合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

第三条费用负担1、推广费用由乙方负责。

甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。