建筑面积工程量

【教学目的与要求】本章主要介绍了建筑工程工程量计算的方法和规则。

通过本节的学习，使学生对建筑面积有一定了解，能准确把握单层、多层建筑面积的计算方法。

掌握工程量计算中四线两面的计算，从而为学好该课程打下基础。

【重点和难点】注意建筑物的高度四线两面的准确计算建筑面积计算中发现的基本规律【课堂讲授内容】第六章建筑工程工程量计算第二节建筑面积计算规则一、建筑面积的概念1、建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。

2、建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

（1）使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。

（2）辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。

如公共走廊、楼梯间等。

（3）结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。

二、计算建筑面积的范围与规则1、单层建筑物均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算（1）高度在2.2m及以上者计算全面积.高度不足2.2m的应计算1/2面积。

重点难点一：建筑高度建筑高度是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。

难点二：一般线面（四线两面）基数计算L 中—建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。

L 内—建筑平面图中设计内墙净长线长度。

L 外—建筑平面图中外墙外边线的总长度。

L 净—建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。

S 底—建筑物底层建筑面积。

S 使—建筑物使用面积。

计算实例一：已知某单层房屋平面图如图所示，墙体为240mm ，轴线居中，请计算高度为3.2m 和2.0m 两种情况下该房屋的建筑面积。

解：1、3.2m 建筑面积S1＝（45.00+0.12×2）×（15.00+0.12×2）＝689.46㎡2、2.0m 建筑面积S2＝（45.00+0.12×2）×（15.00+0.12×2）÷2＝344.73㎡ 计算四线两面：L 中=（45.00+15.00）×2=120.00mL 内=15-0.12×2=14.76mL 外=（45.00+0.12×2）×2+（15.00+0.12×2）×2=12.96mL 净—建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

条形基础计算方法1、砼垫层工程量外墙条基砼垫层基础＝外墙条形基础砼垫层的中心线长度×砼垫层的截面积内墙条基砼垫层基础＝内墙条形基础砼垫层的净长线长度×砼垫层的截面积2、条形基础工程量外墙条形基础的工程量＝外墙条形基础中心线的长度×条形基础的截面积内墙条形基础的工程梁＝内墙条形基础净长线的长度×条形基础的截面积注意：净长线的计算①砖条形基础按内墙净长线计算②砼条形基础按分层净长线计算有些地区(天津)计算规则规定，条形基础以地圈梁顶为分界线，这就造成了计算墙体时候必须加上+-0.000以下的高度；而且一个工程条形基础同时出现不同标高的圈梁时候，计算墙体时候必须区分出墙的底标高，对手工造成了麻烦。

3、条形基础砼垫层模板①计算方法之一：天津2004年建筑工程预算基价砼垫层模板按砼垫层以体积计算。

②计算方法之二：有的地区定额规则的砼垫层模板=砼垫层的侧面净长×砼垫层高度4、砼条基模板①计算方法之一：天津2004年建筑工程预算基价砼条基模板按砼条基以体积计算。

②计算方法之二：有的地区定额规则的砼条基模板=砼条基侧面净长×砼条基高度 .（一）建筑面积构筑物一般不用建筑面积标志建筑规模，而建筑物规模的一个重要指标就是建筑面积，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

建筑工程量计算公式及计算方法大全一、平整场地：建筑物场地厚度在土30cm以的挖、填、运、找平。

1平整场地计算规则(1)清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

(2 )定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。

2、平整场地计算公式S= ( A+4)X(B+4) =S底+2L 外+16式中：S --------- 平整场地工程量； A -------- 建筑物长度方向外墙外边线长度； B -------- 建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底------ 建筑物底层建筑面积；L外------- 建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。

二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则(1)、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

(2)、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。

槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算公式：(1)、清单计算挖土方的体积：土方体积=挖土方的底面积X挖土深度。

(2)、定额规则：基槽开挖：---------------- V= (A+2C+K X H HX L。

式中：V 基槽土方量；--------------------------- A 槽底宽度；C ---------- 工作面宽度；H ------- 基槽深度；L ------- 基槽长度。

•其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，墙基槽长度以墙净长计算，交接重合出不予扣除。

基坑开挖：V=1/6H[A X B+aX b+(A+a) X (B+b)+a X b]。

式中：V ---------- 基坑体积；A—基坑上口长度；B -------- 基坑上口宽度； a -------- 基坑底面长度； b --------- 基坑底面宽度。

建筑工程量计算公式及计算方法大全一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以的挖、填、运、找平。

1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。

2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。

二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。

槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。

（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。

式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。

.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，墙基槽长度以墙净长计算，交接重合出不予扣除。

基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。

式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。

三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。

式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L×墙厚）式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L———墙净长线长度。

建筑工程量计算公式及计算方法大全一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。

1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。

2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。

二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。

槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。

（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。

式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。

.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。

基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。

式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。

三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。

式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚）式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净长线长度。

三、建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

建筑工程主要工程量计算规则及公式在建筑工程中，工程量计算是非常重要的一步。

正确的计算可以保证工程施工进展顺利，预算控制准确，不会出现不必要的浪费和损失。

本文将介绍一些常见的建筑工程主要工程量计算规则和公式。

基础工程地基基础工程量计算地基基础工程量包括开挖土方量、回填土方量、挖台阶土方量、建筑垫层土方量等。

其中，开挖土方量和回填土方量的计算方法如下：•土方开挖量 = 建筑面积 × 地面下降深度•土方回填量 = 开挖土方量 + 地基外筑墙体积 - 建筑垫层挖台阶土方量和建筑垫层土方量的计算方法分别如下：•挖台阶土方量 = 0.75 × 台阶面积 × 台阶高度•建筑垫层土方量 = 砂石料面积 × 垫层厚度楼板工程量计算楼板工程量包括混凝土用量、钢筋用量和楼板面积。

其中，混凝土用量和钢筋用量的计算方法如下：•混凝土用量 = 楼板面积 × 混凝土厚度•钢筋用量 = 楼板面积 × 钢筋配筋率 × 钢筋重量系数楼板面积的计算方法是建筑平面面积减去楼梯和电梯间面积。

结构工程梁、柱工程量计算梁、柱工程量包括混凝土用量、钢筋用量和梁、柱长度。

其中，混凝土用量和钢筋用量的计算方法同楼板工程量计算，梁、柱长度的计算方法如下：•梁长度 = 规划长度 + 2 × 支承钢筋长度 + 一端钢筋弯曲部分长度•柱长度 = 规划长度 + 一端钢筋弯曲部分长度支承钢筋长度是指梁、柱受荷部分的支承钢筋长度，一端钢筋弯曲部分长度是指梁、柱转角处所缠绕的弯曲钢筋长度。

墙、板工程量计算墙、板工程量包括混凝土用量、钢筋用量和墙、板面积。

其中，混凝土用量和钢筋用量的计算方法同楼板工程量计算，墙、板面积的计算方法是建筑立面面积减去门窗面积。

安装工程门窗工程量计算门窗工程量包括门窗面积和门窗框数量。

其中，门窗面积的计算方法是门或窗的尺寸乘以数量，门窗框数量的计算方法是门或窗的数量加上立柱数量再乘以门窗框压梁长度。