工程量清单计价 第5章 计算建筑面积

第三节工程量计算规则与方法一、土石方工程（编码：0101）（一）土方工程(编码：010101)平整场地、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方项目划分的规定：表5.3.1土方体积折算系数表注：1．虚方指未经碾压、堆积时间≤1年的土壤。

土壤的不同类型决定了土方工程施工的难易程度、施工方法、功效及工程成本，所以应掌握土壤类别的确定，如土壤类别不能准确划分时，招标人可注明为综合，由投标人根据地勘报告决定报价。

表5.3.3放坡系数表注：1.沟槽、基坑中土类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土类别厚度加权平均计算。

2.计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。

表5.3.4基础施工所需工作面宽度计算表注：本表按《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》GJDG2-101-95整理。

表5.3.5管沟施工每侧工作面宽度计算表注：1．本表按《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》GJDGz-101-95整理。

2．管道结构宽：有管座的按基础外缘，无管座的按管道外径。

（二）石方工程(编号：010102)(同“土方”，本处省略）)（三）回填(编号：010103)回填包括回填方、余方弃置等项目。

1．回填方：按设计图示尺寸以体积计算2．余方弃置【例5.3.1】某工程士0.00以下基础施工图见图5.3.1～图5.3.3，室内外标高差450mm。

基础垫层为非原槽浇筑，垫层支模，混凝土强度等级Cl0；地图梁混凝土强度等级为C20。

砖基础为普通页岩标准砖，M5.O水泥砂浆砌筑。

独立柱基及柱为C20混凝土，混凝土及砂浆为现场搅拌。

回填夯实（按表5.3.1折算）。

土壤类别为三类土。

请根据工程量计算规范确定相关清单项目的工程量。

解：计算结果见表5.3.8。

表5.3.8工程量计算表注解：四棱台公式：(1/3)h[S上+S下+√（S上S下）]二、地基处理与边坡支护工程（编号：0102）对无法准确描述的地层情况，可注明由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价。

《建筑工程计量与计价》课程标准课程名称：建筑工程计量与计价代码：教学学时：64学时(理论课学时数：32实践课学时数：32)课程学分：4学分适用专业：工程造价、建筑工程管理一、课程性质1、必修课2、专业课课程的性质：本课程是上述各专业重要的、具有较强实践性的的专业基础课。

课程的作用：本课程涵盖了土木工程施工过程中的造价工作内容。

通过本课程的学习，学生能承担工程造价计量与计价相关工作。

二、课程定位本课程主要是面向造价师等岗位工作的高素质、技能型人才。

所面向的岗位群有造价员、造价师、项目经理等。

因此，它是工程造价、建筑工程管理专业的核心能力课程。

学生在学习该门课程前必须掌握《建筑制图与识图》、《工程造价概论》的基本知识，后续课程主要有《工程造价确定与控制》、《工程结算》。

三、课程设计思路本课程面向工程造价类职业岗位，基于土木工程专业是一门政策性、专业性、实践性较强的课程。

在制定教学计划和课程教学中，我们以职业能力培养为重点，走校企合作的道路，行业企业和专业教师共同开发专业课程。

以项目为载体，以工作过程为导向组织教学，以技能训练带动知识点的学习，专业知识在工作任务完成过程为学生掌握，岗位技能在动手实践过程中形成。

四、课程基本目标1、知识目标：(1)掌握、编制、运用建筑工程消耗量定额(2)掌握建筑面积的计算规则(3)掌握建筑工程、装饰工程清单、定额计算规则，准确计算工程量(4)掌握工程结算和竣工决算的编制2、职业技能目标：(1)快速获取和接受工作所需的知识(2)利用工具书和专业书籍获取帮助信息(3)严格按照工作程序开展相关业务(4)灵活运用所学知识，创新性地提出合理的建议(5)善于总结工作过程中相关经验快速提高自己工作能力3、职业素质目标：(1)诚实守信，认真负责(2)在工作中保持积极向上的职业精神和学习态度(3)与其他成员交往，思想沟通，团结协作(4)执行行业标准和法规，注重安全和劳动保护4、职业技能证书考核要求：考取《二级造价师执业资格证书》。

建筑工程建筑面积计算规范1. 引言建筑面积是衡量建筑物大小和使用效率的重要指标之一。

准确计算建筑面积对于规划和设计建筑工程至关重要。

本文档旨在介绍建筑工程建筑面积计算的规范和方法。

2. 基本概念2.1 总建筑面积（Gross Floor Area，GFA）总建筑面积是指建筑物地上或地下所有层的总面积，包括室内和室外空间。

总建筑面积是计算建筑物整体大小和容积的重要指标。

2.2 建筑占地面积（Building Footprint）建筑占地面积是指建筑物在地面上所占的水平投影面积。

2.3 建筑净面积（Net Floor Area，NFA）建筑净面积是指除去公共空间、建筑构件和其他非可利用面积后的实际可使用面积。

建筑净面积是计算建筑物实际使用效率的重要指标。

2.4 建筑公摊面积（Common Area）建筑公摊面积是指建筑物内的公共空间，包括走廊、楼梯、电梯间、储藏室等。

建筑公摊面积需要按照一定比例分摊给各个业主或使用者。

2.5 住宅建筑面积计算住宅建筑面积的计算一般采用套内建筑面积和建筑公摊面积的方式。

套内建筑面积是指住宅实际可使用的室内空间，不包括走廊、阳台和公共空间。

建筑公摊面积按照一定的比例分摊给各个业主。

3. 计算方法3.1 总建筑面积计算总建筑面积可以通过以下公式计算：总建筑面积 = 地上建筑面积 + 地下建筑面积地上建筑面积是指建筑物地上各层的面积之和，地下建筑面积是指建筑物地下各层的面积之和。

3.2 建筑净面积计算建筑净面积可以通过以下公式计算：建筑净面积 = 总建筑面积 - 建筑公摊面积建筑公摊面积需要根据实际情况按照一定的比例进行计算。

3.3 住宅建筑面积计算住宅建筑面积可以通过以下公式计算：住宅建筑面积 = 套内建筑面积 + 建筑公摊面积套内建筑面积是指住宅实际可使用的室内空间，不包括走廊、阳台和公共空间。

4. 其他注意事项4.1 参考规范和标准在进行建筑面积计算时，需要参考相关的国家或地区规范和标准，以确保计算结果的准确性和合法性。

建筑工程计量计价复习资料.第一篇：建筑工程计量计价复习资料.建筑工程计量计价复习资料一、基础理论知识章★绪论篇一、单选题1具有独立设计文件，建成后可独立发挥生产能力或效益的工程称为（）。

A.分项工程 B.分部工程 C.单位工程 D.单项工程2、某工厂的炼钢车间是（）。

A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程★定额篇一、填空题1劳动定额有两种表示形式、两者互为倒数。

2施工定额比预算定额的定额水平 _______。

3建筑工程预算定额中的“三量”是指人工、__ _____、机械三者的定额消耗数量。

4材料预算价格由__ ____、供销部门手续费、包装费、运杂费和采购保管费等组成。

二、单选题1材料消耗定额中用以表示周转材料的消耗量是指该周转材料的（）。

A.一次使用量 B.回收量 C.周转使用量 D.摊销量 2企业定额的编制应反映（）。

A.社会平均水平B.社会平均先进水平C.社会先进水平D.企业实际水平 3材料定额消耗量中的材料净耗量是指（）。

A.材料必需消耗量B.施工中消耗的所有材料量C.直接用到工程上构成工程实体的消耗量D.在合理和节约使用材料前提下的消耗量4消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人、材料、机械台班的（）消耗量。

A、社会平均B、社会先进C、平均先进D、社会最低三、多选题1施工机械台班单价中包括（）。

A.折旧费B.大修费C.租赁费D.养路费E.保险费 2机械台班单价组成内容有（）。

A.机械预算价格B.机械折旧费C.机械经常修理费D.机械燃料动力费E.机械操作人员的工资第 1 页共 9 页3劳动定额测定中, 工人工作时间可分为定额时间和非定额时间, 其中定额时间包括( ) A．施工窝工造成的停工时间B．体息时间C．不可避免的中断时间D．多余工作时间4按照主编单位和管理权限，可将建设工程定额分为( ) A．建筑工程定额 B．企业定额 C．补充定额 D．行业通用定额 5建设工程定额按生产要素分为( ) A.劳动消耗定额 B.机械消耗定额 C.材料消耗定额 D. 企业定额★工程量清单篇一、填空题1分部分项工程量清单应包括_______、________、_______、_______。

工程量清单计价学习情境五计算建筑面积某建筑物地面以上共10层，地下有一层地下室，层高4.5 m，并把深基础加以利用作地下架空层，架空层层高为3 m，第十层为设备管道层，层高为2.1 m，建筑外设有一有顶盖的室外楼梯，室外楼梯的水平投影面积为20 m2。

（1）首层外墙勒脚以上结构外围水平面积600 m2。

首层设一外门斗，其围护结构外围水平面积为20 m2，并设一处挑出墙外宽1.6 m的无柱檐廊，其结构底板水平面积为30 m2。

（2）该建筑2～10层，每层外墙结构外围水平面积为600 m2。

（3）地下室外墙上口外边线所围水平面积600 m2，如加上采光井、防潮层及保护墙，则其外围水平面积共为650 m2，地下架空层外围水平面积为600 m2。

学习单元1 建筑面积的基本内容一、建筑面积的概念建筑面积也称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

（1）使用面积（2）辅助面积（3）结构面积4二、建筑面积的作用1．确定建设规模的重要指标2．确定各项技术经济指标的基础3．评价设计方案的依据4．计算有关分项工程量的依据5．选择概算指标和编制概算的基础数据学习单元2 建筑面积的计算规则一、应计算建筑面积的范围（一）单层建筑物的建筑面积（1）单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此，要扣除勒脚墙体加厚部分。

并应符合下列规定。

① 单层建筑物高度在2.20 m及以上者应计算全面积；高度不足2.20 m者应计算1/2面积。

图5-1所示为单层建筑示意图。

图5-1　单层建筑示意图② 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10 m的部位计算全面积；净高在1.20～2.10 m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20 m的部位不应计算面积。

坡屋顶如图5-2所示。

图5-2　坡屋顶示意图（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。

建筑面积计算方法建筑面积通常分为四个方面：地面面积、建筑物的水平面内外两个平面面积和建筑物的立面面积。

我们将依次介绍这四个方面的计算方法。

1.地面面积计算方法：地面面积是建筑物所占据的地面的面积，通常用于计算建筑物所在地的土地使用率和建筑物所需费用的估算。

地面面积的计算方法有以下几种：-直接测量法：在地面上布下测量网格，利用测量工具，如测量带或测量仪器，测量每个网格的长宽，然后将所有网格面积相加，即得到地面面积。

-遥感图像法：利用航空遥感或卫星遥感技术获取建筑物所在地的图像，然后利用计算机软件对图像进行处理，提取建筑物的轮廓，进而计算地面面积。

-GIS技术：利用地理信息系统（GIS）进行建筑物的空间数据管理与分析，通过标注建筑物的边界线，计算出地面面积。

2.建筑物水平面内外两个平面的面积计算方法：建筑物水平面内外两个平面的面积通常用于计算建筑物的层高、布局设计和空间利用率。

建筑物水平面内外两个平面的面积计算方法有以下几种：-直接测量法：在建筑物的水平面内外两个平面上，利用测量工具测量每个房间或空间的长度和宽度，然后将所有房间或空间的面积相加，即得到水平面内外两个平面的面积。

-CAD技术：利用计算机辅助设计（CAD）软件绘制建筑物的平面图，然后利用软件提供的面积计算工具，计算出每个房间或空间的面积并相加，即得到水平面内外两个平面的面积。

-BIM技术：利用建筑信息模型（BIM）软件绘制三维建模，通过软件提供的面积计算工具，计算出每个房间或空间的面积并相加，即得到水平面内外两个平面的面积。

3.建筑物立面面积计算方法：建筑物立面面积通常用于计算建筑物的外墙材料的使用量和外墙工程费用的估算。

建筑物立面面积的计算方法有以下几种：-直接测量法：沿着建筑物的立面对建筑物的每个外墙面进行测量，测量每个面的高度和宽度，然后将所有外墙面的面积相加，即得到建筑物的立面面积。

-CAD技术：利用CAD软件绘制建筑物的立面图，然后利用软件提供的面积计算工具，计算出每个外墙面的面积并相加，即得到建筑物的立面面积。

《建筑工程计量与计价》课程教学大纲(适用于工程造价本科专业)一、课程目标1、课程性质本课程是工程造价管理专业必修的一门专业课程，本课程政策性、系统性、专业性、实践性较强，设置本课程主要是使学生掌握建筑工程工程量清单计价的模式，并能与合同管理和工程经济等紧密联系。

该课程涉及面较广，专业性很强，以建设工程各阶段形成造价的过程为基本主线，系统全面研究工程造价构成、工程造价计价依据，以及清单计价模式，掌握清单计价的基本方法，为企业经营与管理决策提供准确有效的相关数据。

2、教学方法：以课堂教学为主，现场参观为辅，结合计算机进行教学，课程结束后要求每位学生完成指定单位工程的工程量清单编制并编制该项目的招标控制价。

3、课程学习目标和基本要求通过本课程教学，学生应达到下列学习目标：（1）使学生明确“建筑工程工程量清单计价模式”的基本原理。

（2）了解建筑产品价格的构成，熟悉并掌握建筑产品价格计算的基本知识和理论。

（3）掌握工程量清单编制和工程量清单计价的基本方法。

（4）熟悉现行的工程量计算规则，分项工程量的计算顺序和计算方法；（5）熟悉建筑工程土建各分项工程预算定额包括的内容；（6）明确各分部分项工程的特点，掌握工程量计算技巧；（7）能根据工程量计算规则，将先算出的工程量作为后计算工程量的基础数据；（8）通过土建工程量计算能使用指标进行检查、测算、审核其他工程量；（9）根据有关规定计算建筑工程的工程造价；（10）培养学生独立分析问题、解决问题及适应社会的工作能力。

4、课程类型：本专业必修的专业课程5、先修课程：经济学、建筑识图与构造，建筑材料、建筑结构、建筑施工技术、建筑施工组织设计、建筑合同管理等等。

二、课程内容和要求1、第一章概述（一）工程项目建设程序（二）建筑工程计量与计价的含义及作用（三）建筑工程计量与计价的基本原则（四）建筑工程计量与计价的发展知识点：（1）基本建设、固定资产的概念（2）基本建设程序和建设项目的划分（3）建筑工程预算的分类重点：工程造价的全过程动态控制；难点：工程造价多次计算的意义和作用；2、第二章工程造价构成（一）建设工程造价构成概述概述（二）建筑安装工程费用的构成（三）设备及工、器具购置费用的构成（四）工程建设其他费用构成及预备费、建设期贷款利息知识点：（1）了解我国现行投资构成和工程造价的构成；（2）熟练掌握设备及工、器具购置费用的构成及计算；（3）掌握建筑安装工程费用构成；（4）掌握预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的计算重点：建筑安装工程费用构成难点：预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的计算3、第三章工程造价计价依据（一）计价依据的内容和定额体系（二）工作研究和施工定额（三）预算定额（四）人工、材料、机械台班单价及综合单价（五）概算定额、概算指标、投资估算指标（六）工程造价指数（七）建设工期定额知识点：（1）了解定额的概念、分类、熟悉劳动定额内容；（2）熟练掌握材料消耗定额的有关内容及计算；（3）了解机械台班使用定额的内容及其确定方法；（4）了解预算定额的概念、作用、编制原则、编制依据及编制方法（5）熟悉人工工资标准、机械台班预算单价的确定方法（6）掌握材料预算价格的计算（7）了解概算定额和概算指标、投资估算指标的内容重点：（1）劳动定额、材料消耗定额的概念和有关计算（2）材料预算价格和机械台班预算单价的确定方法难点：（1）材料净用量和消耗量计算（2）材料预算价格的计算4、第四章建设工程工程量清单计价（一）工程量清单计价概述（二）工程量清单（三）工程量清单计价（四）分部分项工程量清单及清单计价的编制（五）建筑工程工程量清单及计价的审核知识点：（1）熟悉工程量清单的概念和内容（2）掌握工程量清单计价的基本原理和特点重点：工程量清单的概念和内容难点：工程量清单计价的基本原理和特点5、第五章建筑面积计算规范知识点：（1）建筑面积概念；（2）建筑面积作用；（3）建筑面积计算规范；重点：建筑面积中全算、半算、不算的条款和含义；难点：分清建筑面积中全算、半算、不算的交叉条款；6、第六章土建工程计量与计价（一）土（石）方工程：知识点：土方、基槽、基坑的区别；平整场地工程量计算；土方挖、运、填工程量计算；土方挖、运、填常见情况的处理和计算方法；工程量清单计价规范中计算土方工程量的规则；重点：施工工艺的土方放坡，工作面大小，土方挖、运、填之间的数量关系；难点：土方工程现场实际与理论计算的不同，区分清单与工艺的计算方法不同；（二）地基处理与边坡支护工程/打桩工程知识点：静压预制桩的有关工程量计算；冲钻孔灌注桩的有关工程量计算；人工挖孔桩的有关工程量计算；预制桩工程量清单规范中工程量计算规则；重点：静压预制桩，冲钻孔灌注桩，人工挖孔桩的施工工艺和相应和工程量计算方法；难点：几种桩型参数变化对工程量计算和计价的影响；（三）砌筑工程：知识点：基础与墙柱身分界；砖、石基础工程量计算；标准砖内外墙工程量计算；砖台阶、砖地沟工程量计算；砌筑工程工程量清单规范计量；重点：基础与墙柱身划分，各种砌体的计算高度的规定；难点：墙体计算方法与砼工程、门窗工程的关系；（四）砼及钢筋砼工程：知识点：（砼构件主要是基础、柱、梁、梯和板）现浇砼构件砼工程量计算；现浇钢筋砼结构钢筋工程量计算；相应现浇砼构件模板工程量计算；砼构件超高、超厚模板支撑增加费的计算；工程量清单计价规范中砼基础计算规则；重点：柱梁板砼和模板工程量的计算方法和技巧；难点：有梁板砼工程量的计算，现浇构件钢筋工程量计算；（五）门窗工程/屋面及防水工程/保温隔热防腐工程：知识点：屋面坡度系数的计算和使用方法；瓦屋面、卷材屋面工程量的计算方法；墙基防水和防潮层工程量的计算方法；屋面架空隔热层的计算方法；各种门工程量计算方法；各种窗工程量计算方法；窗帘盒等工程量计算方法；门窗五金工程量计算方法。