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济南奥体中心报告介绍济南奥体中心是一个现代化的综合性体育场馆，位于山东省济南市历城区奥体中心路1号。
作为济南市的标志性建筑之一，奥体中心不仅为体育赛事提供了一个理想的场地，也成为了市民休闲娱乐的热门去处。
本报告将对济南奥体中心的规划、建设和影响进行分析。
规划济南奥体中心的规划始于2003年，旨在为山东省创造一个世界级的体育设施。
该项目由国内外知名设计师团队合作完成，采用了现代化的建筑理念和先进的技术手段。
奥体中心总占地面积达到约50万平方米，建筑面积约20万平方米，包括主体体育场、游泳馆、体育训练馆和其他辅助设施。
建设济南奥体中心的建设历时近4年，于2008年完工并投入使用。
在建设过程中，充分考虑了工程的可持续性和环境保护。
奥体中心建筑采用了大量的可再生材料，如环保型玻璃和可回收钢材，以减少对环境的影响。
同时，建筑设计也充分利用自然资源，引入了自然采光和自然通风系统，有效降低了能耗。
奥体中心的建设不仅提高了济南市的城市形象，也为可持续发展贡献了力量。
影响济南奥体中心的建成对济南市的体育事业和经济发展产生了积极的影响。
首先，奥体中心成为了举办大型体育赛事的理想场地，吸引了许多国内外知名赛事的举办。
这不仅提高了济南市的国际影响力，也推动了城市旅游业的发展。
其次，奥体中心也为市民提供了一个优质的休闲娱乐场所。
市民可以在奥体中心进行体育锻炼、观看比赛以及参加各种文化活动，丰富了市民的业余生活。
未来展望济南奥体中心作为济南市的重要建筑，将继续发挥积极作用。
未来，奥体中心将进一步扩大体育赛事的举办规模，吸引更多的国内外赛事来济南举办。
同时，奥体中心也将增加对体育培训和青少年体育活动的支持，培养更多优秀的体育人才。
此外，奥体中心也将不断提升服务质量，为市民提供更好的休闲娱乐体验，成为济南市的地标性建筑。
结论通过济南奥体中心的规划、建设和影响的分析，我们可以看出奥体中心对济南市的发展起到了重要的推动作用。
它不仅提高了城市形象，也促进了体育事业和经济的发展。
济南市人民政府关于调整中心城区及市区部分建制镇（街道）驻地国有土地基准地价的通知文章属性•【制定机关】济南市人民政府•【公布日期】2020.10.08•【字号】济政发〔2020〕12号•【施行日期】2020.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文济南市人民政府关于调整中心城区及市区部分建制镇（街道）驻地国有土地基准地价的通知各区县人民政府，市政府各部门（单位）：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，确定调整我市中心城区（含济南新旧动能转换先行区，下同）及市区部分建制镇（街道）驻地国有土地基准地价。
现将调整后的基准地价公布如下：一、中心城区基准地价调整范围：东至孙耿街道东行政界线、崔寨街道北行政界线、321省道、济南高新区代管范围北界线、历城区东行政界线；南至绕城高速公路南环线、中心城区城市规划线南边界；西至中心城区城市规划线西边界、桑梓店街道西行政界线、孙耿街道西行政界线、太平街道西行政界线；北至徒骇河。
市区10个建制镇（街道）驻地基准地价一并调整，涉及市南部山区仲宫街道、柳埠街道、西营街道以及长清区归德街道、五峰山街道、万德街道、张夏街道、孝里镇、马山镇、双泉镇。
二、中心城区国有土地级别基准地价标准和区片基准地价标准，以及市区10个建制镇（街道）驻地国有土地级别基准地价标准详见附件。
三、本基准地价标准自公布之日起施行，有效期3年。
2018年6月27日印发的《济南市人民政府关于调整城区及市区部分建制镇（街道）驻地国有土地基准地价的通知》（济政发〔2018〕15号）同时废止。
附件：1.济南市中心城区国有商服、住宅、工业用地级别基准地价表2.济南市中心城区国有商服用地区片基准地价表3.济南市中心城区国有住宅用地区片基准地价表4.济南市中心城区国有工业用地区片基准地价表5.济南市中心城区国有公共管理与公共服务用地级别基准地价表6.济南市市区建制镇（街道）国有土地级别基准地价表济南市人民政府2020年10月8日。
济南市人民政府关于济南奥体中心体育馆建设工程火灾事故情况的通报正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 济南市人民政府关于济南奥体中心体育馆建设工程火灾事故情况的通报（2008年11月13日）济南奥体中心体育馆是第十一届全运会的主要场馆之一，面积5.8万平方米，10000坐席，概算总投资4.86亿元，2007年3月21日开工建设，计划今年年底竣工，工程总承包单位为北京城建集团有限责任公司，监理单位为浙江江南工程管理股份有限公司，项目管理单位为山东营特建设项目管理有限公司。
目前，土建工程已完成95%，安装工程完成90%，装饰工程完成60%。
2008年11月11日11时30分左右，济南奥体中心体育馆屋顶东南侧发生火灾，过火面积1284平方米，没有造成人员伤亡。
火灾发生后，市政府立即成立事故调查组，经现场勘验和调查，初步认定火灾原因为，施工人员在屋面天沟防水工程施工时，使用汽油喷灯热熔防水卷材，高温火焰引燃可燃物。
这是一起典型的施工人员违章作业、监理人员失位、施工单位管理不到位造成的责任事故，充分暴露了建筑施工安全生产管理工作中存在严重问题。
工程总承包单位北京城建集团有限责任公司未认真履行安全生产主体责任，安全意识淡薄，安全生产制度法规严重不落实，尤其是“7·27”火灾事故后，没有吸取教训，未按照建设行政主管部门要求进行整改，未及时有效排除隐患，施工现场管理混乱。
监理单位浙江江南工程管理股份有限公司未尽到法定监理责任，监理人员责任心不强，未按照巡视、平行、旁站方式对重点部位施工实施监理。
目前事故调查正在进行，责令对这次事故负有重要责任的北京城建集团有限责任公司和浙江江南工程管理股份有限公司积极配合调查，切实搞好整改，落实安全措施，严防各类事故发生，并根据调查结果接受进一步处理。
济南奥体新城项目地块环境及住宅市场分析报告14燕山新区居住区土地开发前期策划（奥体新都综合居住区）2006年3月目录1、项目地块开发背景2、地块基本情况3、项目地块开发环境分析3.1项目地块环境条件3.2项目地块的优劣分析（SWOT分析）4、住宅市场分析与研究4.1济南市房地产市场现状及发展趋势4.2 济南市房地产消费需求特征分析4.3 济南东部房地产供给现状及未来发展方向5、奥体中心周围土地开发案例研究（广州奥体中心）燕山新区居住区土地开发前期策划1、土地开发背景根据《济南市城市总体规划(2005年—2020年)》中“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市空间发展战略，济南主城区以向东发展为主。
未来五年，济南主城区将投资新建两个新区，即燕山新区和腊山新区。
其中燕山新区，以举办第十一届全运会为契机，加快奥体政务中心的建设，带动周围开发，建成以行政办公、文化、体育为主导的城市功能区。
新区的开发建设，应该通过城市经济的两大支柱--产业和居住的拉动，形成产业簇群的巨大集聚效应，有效地提升整体功能。
新区的建设势必带来地区土地市场升值，成为地产商关注的热点，因此，土地使用如何实现最大化经济价值，适宜市场开发，要求对市场做准确定位和可操作性的前期策划。
其中以生活居住为功能规划的地块也开始启动，这一地块建设开发必须建立在充足调研、理性分析、科学策划的基础之上。
2、土地基本情况本地块位于历下区玉顶山西侧，西至体育东路，北至经十路绿化带，东、南至城市用地范围线，规划总用地面积约为2400多亩。
具体用地范围见下图：3、土地开发环境分析3.1、项目地块环境条件A 交通条件方面济南东部交通建设力争形成“三横六纵”道路交通网，包括东西向三条道路包括经十东路从邢村立交桥向东延至章丘边界，全长14.8公里，双向八车道；工业南路向东延至章丘边界，双向八车道；沿经十一路向东，从东二环至东绕城高速公路建设旅游路，作为山、城分界线和旅游线，全长13公里；南北向六条道路包括整治二环东路，建设贤文路、刘志远路、临港路、泉港路、孙村西路，形成东部干道网。
济南市奥体中心运营状况分析及对策研究[摘要]本文分析了济南市奥体中心运营现状和资源使用情况，通过调查研究找出当前奥体中心体育场馆运营现状中存在的问题，并提出相应的运营对策和建议，从而探索实现济南市奥体中心体育场馆的资源优化配置和持续发展利用战略的有效途径。
[关键词]济南市奥体中心；经营现状；资源优化配置；发展对策建议济南奥林匹克体育中心作为济南市迄今为止投资规模最大、功能最完善的体育基础设施，为成功举办第十一届全运会发挥了关键作用，成为济南乃至全省的文化地标，其赛后运营情况也受到社会各界的广泛关注。
全运会结束一年多来，奥体中心对场馆设施的赛后运营进行了积极探索，取得了良好的经济效益和社会效益，实现了整体运营的“开门红”。
但在运营过程中也暴露出一些问题和制约因素。
1积极探索，科学经营，奥体中心赛后运营创造奇迹大型体育场馆的赛后利用，是一个世界性的难题，特定赛事服务的需要、赛后巨额的维护费用、后期管理的复杂性等都成为制约大型场馆进一步开发利用的障碍。
国内外都有大型体育场馆赛后开发失败的先例，许多场馆逐渐沦为政府财政的沉重包袱，有的甚至被废弃或拆除。
济南奥体中心在全运赛事结束后积极探索、主动出击，第一年就创造出“当年投入运营、当年收支平衡”的佳绩。
2010年，实现运营收入3900万元，比原计划1500万元的任务超收2400万元，实现上缴税收330万元，成为国内奥运场馆成功运营的范例。
一是调整思路，充分开发场馆的商业功能。
全运后，奥体中心充分开发利用其有形和无形资源，以商用房屋租赁和承办大型活动为重点，深入发掘场馆的商业潜力。
确立了由被动“场馆经营”向主动“经营场馆”转变的工作思路，成立了市场开发和赛事运作两个团队，全面做好商业开发、大型赛事及商演活动的组织承办工作。
二是全面开放，让广大市民充分享受全运成果。
全运结束后，奥体中心一个月内即实现了各场馆全面对市民开放，全民健身活动相继展开，先后开设网球、羽毛球、游泳、潜水、高尔夫、滑冰等十余个健身项目，所有项目的收费均低于市区标准，并根据市民需求，及时改进硬件设施和服务方式，使广大市民实实在在地感受到了全运场馆所带来的实惠。
国务院关于《济南市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.11.08•【文号】国函〔2024〕167号•【施行日期】2024.11.08•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《济南市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕167号山东省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《济南市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。
现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《济南市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是济南市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
济南是山东省省会，黄河流域重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥北方先进制造业基地、北方商贸物流中心、区域性科技创新高地等功能，奋力谱写中国式现代化建设济南篇章。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，济南市耕地保有量不低于503.27万亩，其中永久基本农田保护面积不低于443.50万亩；生态保护红线面积不低于1238.00平方千米；城镇开发边界面积控制在1456.03平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过21.9亿立方米。
明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。
三、构建支撑新发展格局的国土空间体系。
强化畅通国内国际双循环的重要节点作用，发挥山东新旧动能转换的引擎作用，带动山东半岛城市群高质量发展，形成黄河流域生态保护和高质量发展的新示范，加强济南都市圈国土空间开发保护利用的区域协同，促进形成主体功能明显、优势互补、高质量发展的国土空间开发保护新格局。
