前期物业服务合同(一)范本正式版

第1篇合同编号：_______甲方（物业所有人或物业所有人代表）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：____________________1.4 物业总面积：____________________平方米1.5 物业配套设施：____________________二、服务内容2.1 乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、保养；（3）物业公共区域的清洁、绿化、安保；（4）物业公共秩序的维护；（5）物业维修基金的筹集、使用与管理；（6）物业档案的管理；（7）物业相关法律法规的宣传、解释与执行；（8）甲方委托的其他物业管理服务事项。

2.2 乙方应保证物业服务的质量和安全，确保物业设施设备正常运行，保障业主和使用人的合法权益。

三、服务期限3.1 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2 本合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商，协商一致后可续签本合同。

四、服务费用及支付方式4.1 物业服务费用按以下方式计算：（1）按建筑面积计费：每平方米____元/月；（2）按套内建筑面积计费：每平方米____元/月；（3）其他计费方式：____元/月。

4.2 物业服务费用在合同约定的服务期限内，按月缴纳，每月____日前缴纳。

4.3 乙方应在每年第一个月向甲方提交上一年度的物业服务费用收支情况报告。

前期物业服务合同范本8篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（房屋买受人）：_____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________物业类型：_________________座落位置：_________________建筑面积：_________________（具体面积以相关部门测量为准）二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安全防范、车辆管理、装饰装修管理等。

2. 乙方根据物业服务合同约定，享受物业服务企业提供的服务。

三、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行，具体费用根据乙方所拥有的物业面积计算。

2. 乙方应按照约定按时足额交纳物业服务费用。

物业服务费用交纳时间为每______（月/季度/年）的第______日。

长期不交纳的，物业服务企业有权要求乙方按照约定支付违约金。

四、双方权利义务关系1. 甲方权利与义务：（1）按照法律法规和合同约定提供物业服务；（2）有权收取物业服务费用；（3）有权制止违规行为，维护公共利益和公共秩序；（4）履行合同中约定的其他义务。

2. 乙方权利与义务：（1）享受物业服务企业提供的服务；（2）监督物业服务企业的服务质量并提出建议；（3）遵守法律法规和小区管理制度；（4）按照约定交纳物业服务费用；（5）履行合同约定的其他义务。

五、物业服务质量标准与保证措施1. 物业服务企业按照国家和地方物业服务标准提供服务，确保服务质量。

2. 如因物业服务企业原因导致服务质量不达标，乙方有权向甲方反映情况并要求其整改。

如甲方未能及时整改，乙方有权向有关部门投诉。

六、合同期限及终止方式1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期______年。

前期物业服务合同（版）8篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：______________________乙方：______________________为明确双方的权利与义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，双方达成如下协议：一、服务内容乙方应按照甲方合理需求，提供包括但不限于以下服务：物业调研、规划设计、效果图制作、材料选购等前期物业服务事宜。

二、服务标准1. 甲方需提供详细的物业要求及预算，并配合乙方的调研工作。

2. 乙方应根据甲方需求，提供符合甲方预算且符合规定标准的服务。

3. 乙方应提供符合甲方要求的规划设计方案，并根据甲方的反馈进行修改调整。

4. 乙方应提供具体的材料选购方案，并介绍材料的特点、价格等详细信息，以便甲方选择。

5. 乙方应在服务过程中保障甲方的合法权益，保密甲方的商业机密信息。

三、服务周期本合同自签订之日起生效，至乙方完成前期服务工作并经甲方验收合格之日止。

服务期内如需变更服务内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。

四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照双方协商的费用标准，及时支付相关费用。

2. 乙方应按照双方协商的费用标准，提供发票及相关收据。

五、合同终止1. 本合同在服务期内如需解除，须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

2. 任何一方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任。

六、争议解决因履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，应提请有管辖权的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

七、其他事项1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充合同。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________这份前期物业服务合同的签订，标志着甲方与乙方之间建立了合作关系，并明确了双方的权利与义务。

前期物业服务合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业项目基本情况物业项目类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）。

物业项目地址：_________________________。

物业服务区域总面积：_________________________（填写具体数值）。

第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，提供以下物业服务内容和标准：一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程；2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作；3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作；4. 负责物业项目内的绿化养护工作；5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。

二、具体服务标准（根据实际需求填写）。

第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。

前期物业服务期限届满，业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。

第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。

具体收费标准如下：_________________________（填写具体收费标准）。

篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择填写）座落位置：____________________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关部门测绘为准）二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。

前期物业服务合同范本8篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规及经双方充分协商，本着服务业主、管理物业的原则，为确保前期物业服务正常开展，就双方合作事宜，达成如下协议。

一、物业基本情况物业名称：__________；物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。

二、物业服务内容乙方根据甲方需求，提供以下物业服务内容：1. 综合服务：负责小区物业服务相关事务的组织协调，处理物业服务日常事务等。

2. 公共设施管理养护：负责小区内道路、广场、停车场等公共区域的清扫保洁及养护工作。

乙方提供的服务质量应符合以下标准：1. 综合服务标准：服务态度积极主动，服务意识强，具备良好的职业道德和敬业精神，遵守行业规范。

处理各种问题及时妥当，顾客满意度不低于XX%。

2. 公共设施管理养护标准：公共设施的维护良好，设备运转正常，保养及时，不影响业主的正常生活和工作。

公共设施保持整洁、卫生、无污渍、无杂物等。

绿化区域绿植生机勃勃，树木花草无病虫害。

水景水质清洁无污染。

公共区域的照明系统完好有效且节能环保。

道路畅通无阻，停车场标识清晰等。

篇2甲方（物业服务企业）：__________________乙方（房地产开发企业）：__________________根据有关法律、法规政策的规定，甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，签订本前期物业服务合同。

本合同对双方就前期物业服务事项达成如下协议，以共同遵守。

一、物业服务内容乙方选聘甲方对__________（物业项目名称）提供前期物业服务，由甲方负责管理本项目物业的相关服务工作，其服务范围包括但不限于以下方面：（一）综合管理；（二）清洁卫生；（三）绿化养护；（四）秩序维护；（五）公共安全防范；（六）共用设施设备维护；（七）装饰装修管理；（八）其他相关服务内容。

前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方(物业服务提供方)：__________(以下简称甲方)乙方(委托方)：__________(以下简称乙方)鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方委托甲方负责其所属物业的管理服务事项，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及标准1、服务内容：包括但不限于物业管理、保洁维修、安保管理、绿化维护等。

具体服务内容详见附件《物业服务内容清单》。

2、服务标准：甲方承诺按照国家相关标准和乙方的要求，为乙方提供高质量的服务，并保证服务过程合法、公平、公正。

二、服务期限及服务费用1、服务期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

双方协商一致可续签。

2、服务费用：乙方应按照合同约定的服务费用标准，按月/季度/年度支付服务费用，具体金额详见附件《服务费用明细表》。

若服务范围发生变化，费用标准须重新协商确定。

三、权利与义务1、甲方权利：(1)有权要求乙方提供与服务有关资料；(2)有权按照约定的时间和质量标准完成服务；(3)有权保护乙方的物业财产；(4)有权保护乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。

2、乙方权利：(1)有权要求甲方按时提供服务；(2)有权对甲方提供的服务进行监督；(3)有权保护个人信息及权益，甲方不得擅自使用或泄露。

四、违约责任1、甲方如不按时提供服务或服务质量不合格，应承担相应的违约责任；2、乙方如未按时支付服务费用，应承担逾期付款利息和违约责任。

五、合同终止1、双方一致同意解除合同的，应书面协商解除并注销；2、合同期满未续签的，合同自然终止。

六、争议解决本合同的履行受中华人民共和国法律的约束。

因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。

七、其他事项1、本合同未尽事宜，双方协商补充或约定为附件；2、本合同自双方签字生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业服务内容清单、服务费用明细表（以上为示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改）篇2前期物业服务合同甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（受托方）地址：联系人：电话：鉴于甲方委托乙方管理及运营物业，并为了明确双方的权利和义务，双方经友好协商一致，自愿签订本合同，并共同遵照执行。

前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（物业开发商）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________（具体地址）的物业项目提供前期物业服务。

服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。

服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。

二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供包括但不限于以下服务内容：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。

2. 物业服务标准：甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范，保证服务质量。

乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。

具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：甲乙双方根据物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。

费用标准应根据物业的建筑面积计算，具体费用根据服务项目和内容而定。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、双方权利义务1. 甲方权利和义务：（2）对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理；（3）对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告；（4）协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉；（5）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。

2. 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定向甲方支付物业服务费用；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业项目的各项规定，对业主进行宣传和教育；（4）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。

五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。