珠海市高新区情侣北路控制性详细规划

珠海市人民政府印发珠海市人民政府关于进一步加强城市规划和土地资源管理的暂行规定的通知文章属性•【制定机关】珠海市人民政府•【公布日期】2003.04.30•【字号】珠府[2003]47号•【施行日期】2003.04.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文珠海市人民政府印发珠海市人民政府关于进一步加强城市规划和土地资源管理的暂行规定的通知（珠府〔2003〕47号）各区人民政府，经济功能区，市府直属各单位：《珠海市人民政府关于进一步加强城市规划和土地资源管理的暂行规定》已经2003年第6次市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请从发文之日起贯彻执行，并由市国土资源局根据相关要求制定操作办法和实施细则。

珠海市人民政府二○○三年四月三十日珠海市人民政府关于进一步加强城市规划和土地资源管理的暂行规定为了进一步加强城市规划和土地资源管理，根据国家有关法律、法规及国务院、省政府关于城市规划和土地管理的相关文件精神，结合珠海实际，制定以下规定。

一、理顺规划与国土资源行政管理体制（一）市国土资源局（市规划局、市房产管理局，下同）下设香洲分局、斗门分局、金湾分局、万山分局和临港分局，作为市国土资源局的派出机构，实行垂直管理。

根据需要分局可在镇（街道办事处）设管理所，作为分局的办事窗口。

（二）市国土资源局各分局人员工资由市财政统一发放，工资标准按照当地政府组成部门人员工资标准执行。

二、健全和完善城市规划决策机构成立珠海市城市规划委员会，行使市人民政府的城市规划决策权，其主要职责是对城市总体规划、控制性详细规划草案、城市规划未确定和待确定的重大项目选址进行审议、审批并监督实施。

市城市规划委员会由25名委员组成，委员包括公务人员和非公务人员。

其中公务人员不超过14名，设主任委员1名，由市长担任，设副主挝?名，由常务副市长和主管规划国土工作的副市长担任，其余公务人员委员包括各行政区区长和市政府的计划、经贸、文教、卫生、城建、交通、环保等职能部门的领导，非公务人员委员由有关专家和其它社会人士组成。

珠海市城市总体规划(2001－2020)国务院关于珠海市城市总体规划得批复(国函[2003]48号)广东省人民政府:您省《关于上报审批珠海市城市总体规划(１９９９－２０２０年)得请示》(粤府函〔２００１〕１７７号)收悉。

现批复如下:一、原则同意修编后得《珠海市城市总体规划(２００１－２０２０年)》(以下简称《总体规划》)。

二、珠海就是经济特区,珠江三角洲中心城市之一,东南沿海重要得风景旅游城市。

珠海市得城市建设与发展要遵循经济、社会、人口、资源与环境相协调得可持续发展战略,通过推动科技进步与优化产业结构,提高经济发展质量与效益,不断完善城市功能,把珠海市建设成为经济繁荣、社会文明、布局合理、环境优美得现代城市。

三、同意《总体规划》确定得全部行政区域７６５３平方公里得城市规划区范围。

在城市规划区内,实行城乡统一规划管理。

主城区由中心城区(包括新老香洲、吉大、拱北、前山等片区)与南湾城区(包括南屏、湾仔、洪湾等片区)组成。

中心城区以发展第三产业为主,继续按照《总体规划》得要求疏散部分工业;南湾城区以发展第二产业为主。

要以主城区为中心,以金湾区、斗门区为次中心,形成由“主城区——次中心——外围新城——中心镇”构成得组团型城镇空间布局,构建合理得市域城镇体系,促进城乡协调发展。

四、严格控制城市得人口与用地规模,节约用地,保护耕地。

到２００５年,主城区实际居住人口要控制在７５万人以内,建设用地控制在６３平方公里以内;到２０１０年,主城区实际居住人口要控制在８５万人以内,建设用地控制在７２平方公里以内。

到２０２０年,主城区实际居住人口要控制在１０１万人以内,建设用地控制在８５平方公里以内。

五、加强基础设施规划建设。

要重视城市道路交通设施建设,大力发展以公共交通为主、多种交通方式有机结合、各种交通枢纽相互衔接得综合交通体系。

要统筹规划与建设给排水、城市生活垃圾处理等基础设施,加快城市污水处理厂得建设,提高污水处理率与水得重复利用率。

珠海经济特区城乡规划条例实施办法正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------珠海经济特区城乡规划条例实施办法（2016年9月21日珠海市人民政府令第113号发布，2021年3月15日珠海市人民政府令第135号修正）第一章总则第一条为贯彻实施《珠海经济特区城乡规划条例》（以下简称《条例》），根据《广东省城乡规划条例》等有关规定，结合珠海经济特区实际，制定本办法。

第二条市自然资源主管部门（以下简称市自然资源部门）负责组织实施本办法。

发展和改革、交通运输、水务、住房城乡建设、生态环境、文体、市政、教育、卫生、人民防空等行政主管部门和城市管理综合执法部门，按照各自职责共同做好本办法的实施工作。

第三条横琴新区管理机构依法行使市一级规划管理权限。

各区人民政府（以下简称区政府）、镇人民政府（以下简称镇政府）按照管理权限负责辖区范围内的城乡规划管理工作。

各经济功能区管理机构履行区政府的职责。

第四条市城乡规划委员会是市人民政府（以下简称市政府）进行城乡规划决策的议事机构，其审议意见是审批规划和项目的重要依据。

确需对市城乡规划委员会审议通过成果进行修改的，相关部门、建设单位或者个人应当向组织编制单位提出申请，由组织编制单位充分论证并组织审查后，报告市城乡规划委员会或者提交市城乡规划委员会审议通过。

需再次提交市城乡规划委员会审议的事项，依法需公示的，应当在审议前进行公示。

第二章城乡规划的制定和调整第一节城乡规划的制定第五条市自然资源部门负责统筹全市城乡规划编制工作，协调和平衡全市范围内各层次、各类别涉及空间利用的城乡规划。

市自然资源部门和市其他相关职能部门，区政府，镇政府和有关建设单位依据职责组织或者参与相关城乡规划编制。

附件三珠海保税区控制性详细规划修编项目任务书珠海市规划局珠海保税区管理委员会2008年3月目录1 控规修编背景及修编目的 (3)2 控规修编依据 (3)3 控规修编范围 (3)4 控规修编内容及深度 (4)4．1 规划编制内容 (4)4．2 规划编制深度 (5)5 控规修编技术要点 (5)5．1 主要功能定位 (5)5．2 重要强制性内容要求 (5)5．3 管理单元技术图则内容要求 (6)6 控规修编成果构成 (7)6．1 法定文件 (7)6．2 管理文件 (7)6．3 技术文件 (7)6．4 规划图纸 (7)7 控规修编进度计划 (8)7．1 现状调研阶段 (8)7．2 规划修编初步方案阶段 (8)7．3 中期规划修编方案及总平面布局规划阶段 (8)7．4 正式规划修编方案编制阶段 (9)7．4 规划修编成果编制阶段 (9)7．5 报批规划修编成果阶段 (9)7．6 成果制作阶段 (9)8 项目组织 (9)9 规划经费 (9)1 控规修编背景及修编目的根据《珠海市南湾城区分区规划（2004—2020）》以及保税区区域协调发展的需要,考虑到保税区现状用地安排和招商项目的引进（现状用地、市政管道及绿化已发生较大变化，项目引进等均需做控规），必须尽快对保税区片区的控制性详细规划进行修编。

2 控规修编依据中华人民共和国城乡规划法建设部城市规划编制办法实施细则广东省城市控制性详细规划条例珠海市城市规划条例珠海市控制性详细规划编制技术规定珠海市南湾城区分区规划珠海保税区控制性详细规划其它控规编制要求3 控规修编范围按照《珠海市城乡地域划分和编码研究》，本次控制性详细规划修编范围东临湾仔填海区，南抵马骝洲水道与横琴岛隔水相望，西至洪湾工业区，北与保税区配套区相连，包括了编制控规单元A204a、A204b，用地规划总面积约为5.89平方公里（具体范围见如下规划范围示意图）。

4 控规修编内容及深度4.1 规划编制内容（1）用地布局调整根据片区发展需要和建设发展需求并结合控规已实施的现状，合理进行使用性质的用地布局，按照《珠海市城市规划管理空间数据信息库》要求，整理用地与建设工程历史和现状数据，在此基础上分析现状问题，提出规划设想。

珠海市城市总体规划第1章总则 (3)第2章城市发展目标与策略 (4)第3章城市性质 (6)第4章城市规模与城镇化水平 (7)第5章城市发展的不确定性及其对策 (8)第6章市域资源保护与利用 (9)第7章城市发展结构与用地布局 (11)第8章城市住区发展与居住用地规划 (15)第9章城市公共服务设施规划 (17)第10章城市工业和仓储用地规划 (21)第11章城市对外交通规划 (23)第12章城市道路交通规划 (25)第13章城市园林绿化规划 (28)第14章城市景观风貌与历史保护规划 (30)第15章城市旅游规划 (32)第16章城市市政基础设施规划 (33)第17章城市环境保护规划 (39)第18章城市防灾规划 (41)第19章主城区规划指引 (43)第20章城市近期建设规划 (51)第21章城市远景发展构想 (53)第22章实施规划的措施 (54)第23章附则 (56)附录一城市建设用地平衡表 (56)附录二城市总体规划用地汇总表 (58)附录三城市主要道路一览表 (60)附录四主城区公园一览表 (63)附录五珠海市城市总体规划（2001-2020）图纸目录 (65)附录六珠海市城市总体规划（2001-2020）强制性内容 (68)第1章总则第1条依据《中华人民共和国城市规划法》，为适应新的发展需要，更好地指导城市各项建设活动，对珠海市上一版城市总体规划进行修编。

第2条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》4、国务院“国发【2002】13号”文件及建规【2002】204号文件5、《珠江三角洲经济区规划研究（1995年）》6、《珠海市国民经济和社会发展九五计划与2010年远景发展目标纲要》、《珠海市国民经济和社会发展十五计划》7、国家、省、市相关的其他法规第3条本次规划在地域空间上分为市区、主城区两个层次：1、市区范围为珠海市行政辖区范围，全境约7653平方公里。

珠海市发展和改革局关于印发《珠海市2022年市政府投资项目计划》的通知文章属性•【制定机关】珠海市发展和改革局•【公布日期】2022.02.07•【字号】•【施行日期】2022.02.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文珠海市发展和改革局关于印发《珠海市2022年市政府投资项目计划》的通知各区政府（管委会）、鹤洲新区筹备组，市政府各部门，各直属机构：《珠海市2022年市政府投资项目计划》业经珠海市第十届人民代表大会第一次会议审议通过，经市人民政府同意,现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：珠海市2022年市政府投资项目计划珠海市发展和改革局2022年2月7日珠海市2022年市政府投资项目计划一、2022年市政府投资项目计划指导思想及编制原则（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届历次全会以及中央经济工作会议精神，贯彻落实省委十二届十五次全会精神和市第九次党代会精神，坚持以经济建设为中心，坚持稳中求进工作总基调，适度超前开展基础设施投资，完善园区配套，畅通交通网络，做强城市功能，增进民生福祉，全力支持服务横琴粤澳深度合作区建设，高质量建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区。

（二）编制原则认真落实市委、市政府工作部署，坚持“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”，管好用好政府投资，提高政府投资效益，明确投资方向和重点，弥补园区基础设施、公共服务等领域的短板弱项，尽力而为、量力而行，在教育、医疗、住房、生态等人民群众最关心的领域提升基本公共服务供给能力。

2022年市政府投资项目计划按照“示范引领、统筹兼顾、保障重点、提升效益”的总体原则进行编制。

1.示范引领。

发挥政府投资对全社会固定资产投资的示范和撬动作用，优先向园区配套、重大交通和西部地区倾斜，增强产业造血能力，提升城市功能，不断增强珠海经济社会发展的后劲和动力。

珠海市规划局2007年11月23日星期五珠海市城市规划条例（2005年04月28日稿）目录第一章总则第二章城市规划的编制与审批第三章城市规划的实施第一节一般规定第二节建设用地规划管理第三节建设工程规划管理第四节建设工程规划验收管理第五节农村集体自留建设用地管理第四章城市规划的监督检查第五章法律责任第六章附则第一章总则第—条【立法目的和根据】为了科学地制定城市规划，加强城市规划管理，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条【本条例适用范围】珠海市行政区为珠海市城市规划区。

在本市行政区内制定和实施城市规划、在规划区内进行各项建设，应当遵守本条例第三条【城市规划的性质和功能】城市规划是进行城市建设和规划管理的依据。

城市规划应当依法制定，未经法定程序不得更改或者废止。

土地利用和各项建设应当符合城市规划，服从规划管理。

城市规划确定的基础设施项目，应当纳入珠海市国民经济和社会发展规划。

第四条【城市规划制定原则和实施管理的制度】城市规划和建设应当遵循可持续发展原则，促进经济、社会和环境的协调发展；应当保障社会公众利益，体现社会公平原则；应当遵循节约用地、合理用地的原则。

城市规划工作依法实行统一领导、统一规划、统一规范、统一管理，并实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证制度。

第五条【市政府和市规划委员会】珠海市人民政府（以下简称市政府）负责城市城市规划的制定和实施。

本市实行城市规划委员会审议制度。

珠海市城市规划委员会（以下简称市规划委员会）是市政府进行城市规划决策的议事机构。

第六条【市规划主管部门】市政府城市规划管理部门是城市规划的行政主管部门（以下简称市规划主管部门），负责城市城市规划工作。

市规划主管部门的派出机构（以下简称派出机构）依照规定的权限负责本辖区内城市规划工作。

本市有关行政管理部门应当按照各自的职责，协同市规划主管部门实施本条例。

珠海市人民政府关于公布珠海市2018年国有建设用地使用权基准地价的通知横琴新区管委会，各区政府（管委会），市府直属各单位：为健全我市地价体系，加强地价管理，优化土地资源配置，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和相关法律、法规的规定，结合我市社会经济发展状况、房地产市场状况、城市建设和城市规划变化的情况，现将2018年国有建设用地使用权基准地价及相关事宜通知如下：一、本次公布的国有建设用地使用权基准地价（以下简称“基准地价”）包括香洲区、金湾区和斗门区所辖行政区范围（不含横琴新区范围）。

二、基准地价表现形式为级别基准地价、区段基准地价、商业路线价。

具体以级别基准地价图、区段基准地价图、土地级别（区段）范围及级别（区段）价格表予以公布。

三、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业、办公、公共服务项目用地等五类，价格基准日为2018年1月1日。

四、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下的价格。

土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年、办公用地为40年、公共服务项目用地为50年。

价格单位为元/平方米，币种为人民币。

此次的基准地价内涵如下表所示：珠海市基准地价各用途土地地价内涵注：1. 五通一平指宗地红线外通电、通路、通讯、通给水、通排水和宗地红线内土地平整；2. 三通指宗地红线外通路、通电、通讯；3.公共服务项目用地（一）包括《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）中的机关团体用地（0801）、新闻出版用地（0802）、教育用地（0803）、科研用地（0804）、医疗卫生用地（0805）、社会福利用地（0806）、文化设施用地（0807）、体育用地（0809）、公用设施独立办公用地和营业用房用地；4、公共服务项目用地（二）包括《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）中的公用设施用地（0809），包括供水、排水、污水处理、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。

珠海市住房和城乡规划建设局关于印发《珠海市城乡规划公开公示管理办法》的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡规划建设局•【公布日期】2016.05.30•【字号】珠规建法〔2016〕9号•【施行日期】2016.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文关于印发《珠海市城乡规划公开公示管理办法》的通知各相关单位：为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权，推进政务公开和依法行政，规范城乡规划的民主决策和社会监督机制，我局制定了《珠海市城乡规划公开公示管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：《珠海市城乡规划公开公示管理办法》珠海市住房和城乡规划建设局2016年5月30日珠海市城乡规划公开公示管理办法第一章总则第一条为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权，保障公民、法人和其他组织的合法权益，推进政务公开和依法行政，规范城乡规划的民主决策和社会监督机制，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》、《广东省城乡规划条例》和《珠海经济特区城乡规划条例》等有关法律法规，制定本办法。

第二条本市行政区域内城乡规划制定、修改和实施过程中的公开公示发布活动，适用本办法。

第三条市城乡规划主管部门负责组织实施本办法。

相关职能部门和区（含经济功能区）、镇人民政府协同市城乡规划主管部门实施本办法。

第四条城乡规划组织编制机关应当及时公开经依法批准的城乡规划，但依法不得公开的除外。

第五条公民、法人或其他组织有权对规划公示公告提出意见和建议，行政机关应当坚持依法行政、有错必纠的原则，保障法律、法规的正确实施。

第二章城乡规划制定和修改公告第六条城乡规划制定和修改公告分为批前公告和批后公告。

城乡规划公告对象包括概念性空间发展规划、城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划、专项规划、城市近期建设规划、城市分区规划、新镇城市组团单元规划、更新单元规划、城市控制性详细规划、镇控制性详细规划、城市设计、修建性详细规划以及村庄规划等城乡规划。