中央空调系统运行维护管理探析_0

中央空调系统运行维护管理的要点分析摘要：在现代建筑行业的快速发展下，中央空调也被广泛应用在建筑中，并且在中央空调的有效应用下，给人们的生活和工作带来了一个非常舒适的生活和工作环境。

但是伴随着中央空调的广泛应用，中央空调系统在运行维护管理工作中也出现了很多突出问题，直接影响到中央空调的使用寿命。

因此，为了保证中央空调系统运行的稳定性，我们一定要加强对中央空调系统的运行维护和管理工作，而本文就这针对这个问题进行了分析。

关键词：中央空调；系统运行；维护管理；管理要点；在现代化建筑中，人们对建筑工程的要求是越来越高，无论是人们对温湿度要求、风速要求还是舒适性要求等，都是可以通过中央空调系统的应用来实现的，由此我们也可以知道，中央空调在人们的生活中扮演着非常重要的角色。

但是就目前中央空调系统运行的现状来看，空调安装初期运行效果很好，也能满足人们要求，但是随着应用时间延长，中央空调系统在运行的过程中也出现了一系列的问题，如风小、噪音大、热量缩减等等，在增加耗电量的同时，也给中央空调电机组的运行还带来了安全隐患，所以我们必须要加强中央空调系统的运行维护和管理工作。

一、关于制冷机组系统的日常运行维护和管理（一）制冷机组运行之前的准备工作对于中央空调系统来说，它的制冷机组常用的有以下四种，即离心式制冷机、活塞制冷机、螺杆制冷机和吸收式制冷机。

无论是哪一种制冷机组，全都属于密封状态，所以日常维护管理人员在对制冷机组进行检查的时候，要优先对密封部位进行检查，要保证制冷机组的密封性特点。

其次，要仔细检查制冷机组的通电预热情况，预热时间最好超过24个小时；接下来要检查制冷设备的自控系统和运行参数，确定运行参数的准确性；最后，要检查开机调整工作，再开机检查维护工作中，要保证每个阀门都呈现开启状态或者关闭状态，同时还要检查压力表、油压计、温度计等各个部件，是否都处于正常状态。

总的来说，关于中央空调制冷机组的检查和准备工作，一定要严格遵循使用说明书或者是在专业的维护保养人员指导下来完成，为保证中央空调制冷机组稳定运行打好基础[1]。

中央空调系统运行维护管理探析摘要：近年来，随着社会经济的发展和人民物质生活水平的不断提高，城市公共建筑不断增多，人们对建筑物室内环境要求也不断提高，中央空调在公共建筑中的应用也越来越多，由此带来的建筑能耗比例亦显著增加。

本文从倡导科学高效的应用方式、熟知中央空调主要构成及相应运行维护手段两个方面着手，对于提升中央空调运行维护工作水平的措施进行了分析。

关键词：中央空调；运行维护；水平；提升引言由于我国经济的快速发展，商业大楼如雨后春笋般林立于各大都市，也使得尖峰用电量屡创高峰。

而中央空调为设备中的用电大户，如何选用中央空调设备，正确使用中央空调系统及做好维护保养工作，也成为当今节约能源的重要课题。

冷暖气外流，是造成冷暖气机耗电的最主要原因。

为了快速的补充冷暖气，以维持室内温度，因此冷暖气机必须不断运转，如此不但降低了冷暖气机的使用寿命，更增加了能源的浪费和环境的污染（例如：废热及硫氧化物和氮氧化物的排放）。

一、中央空调系统运行管理某广场中央空调系统的冷水机组本身具备良好的控制装置，日常运行时可以根据广场内空调实际负荷的变化调整运行的台数和负荷率，二级泵配置了变频节能装置，运行时根据末端实际负荷的变化自动调节水泵频率的大小，管理人员需对冷水机组进行运行参数的设定，根据各功能区的实际负荷要求，设定冷冻水温度，负荷百分比，电流限值等。

冷水机组运行过程中，管理人员需按操作规程的要求，对冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔进行开、停机的操作，并每小时对各个设备的运行参数进行详细的记录，从而掌握该系统的运行状况，从而根据实际空调负荷的变化适时调整设备的运行搭配。

二、中央空调系统负荷分析及能耗量分析因为5台离心式冷水机组的运行电压都为380V，且工作稳定，所以本文通过机组的运行的电流值表示空调负荷，来分析广场空调日负荷的变化情况，如图1所示。

图12009年1～9月空调日负荷情况从图1可以看出，由于某广场客流量比较大，除了春节三天负荷较少以外，一般1～3月空调日负荷占最大日负荷的15%～50%，个别节假日和商场活动日负荷甚至超过最大日负荷的50%，这不仅与天气有关，更主要是跟广场的客流量有关。

浅析中央空调系统的维护与保养发布时间：2023-02-07T05:24:32.299Z 来源：《建筑创作》2022年17期9月作者：田江涛[导读] 随着我国经济的快速发展，现代建筑的发展速度也越来越快，中央空调的应用越来越田江涛巴音郭楞蒙古自治州体育场地管理中心新疆省库尔勒市841000摘要：随着我国经济的快速发展，现代建筑的发展速度也越来越快，中央空调的应用越来越受到重视。

然而，在实际应用过程中，由于中央空调系统的耗电量较大，因此，要达到节能减排的目的，必须制订科学的维修和节能措施，以提高其利用率。

本文介绍了中央空调系统的概况，并对其维护与保养的必要性进行了分析，并着重论述了该系统的维护与保养方法。

关键词：中央空调系统；维护；保养前言：随着我国经济和社会的发展，建筑业也得到了快速的发展，中央空调也被广泛应用于建筑业，为人们的居住和工作提供了良好的环境。

但是，随着中央空调的应用日益普及，在管理上也出现了许多问题，严重地影响了它的正常工作和使用寿命。

1.中央空调系统原理中央空调的作用，就是将室内的温度、湿度、洁净度、空气流速，全部通过空调系统，送入不同的地区。

该系统不仅能够满足人们的工作、生活需要，而且能够适应生产中的环保要求。

中央空调系统利用压缩机将制冷剂压缩为高温、压力较大的气体，在冷凝器中同冷却水进行充分的热交换，冷却水吸收了冷媒的热量，通过冷却泵输送到冷却塔中，利用冷却塔风机同喷林冷却水进行热交换，将热量释放到大气中；这时，经过冷却后变成低温、低压液态冷媒，经调节阀后在蒸发器中吸收冷冻水中的热量，转换成常温、低压的冷媒气体传送到空调压缩机，完成了冷媒的单次循环。

冷却媒在气化过程中，会吸收冷却水中的热量，形成低温的冷却水，然后将其送到空调终端，与室内的空气进行热交换，达到降温的目的。

2.中央空调系统维护保养的必要性2.1提高中央空调系统的使用寿命中央空调系统包括水系统和风系统。

在水系统中，空调制冷水一般采用封闭式循环，系统中的水经过了软化处理，再加上空调的温度不高，所以不会出现结垢现象。

空调系统的运行维护和管理集中空调被广泛用于商业、写字楼及其它行业的集中空调系统。

笔者所在的单位是物业公司，使用的是溴化锂吸收式制冷机（制冷量为2326KW），由于澳化锂制冷机是夏季为商场及写字楼办公提供冷气的主要设备，其运行质量的好坏直接影响夏季空调的效果。

因为有些空调设备没有发挥出应有效能的情况，并不是因为空调系统设计和空提哦啊设备选择上存在问题，而是由于忽视了空调系统的基础维护和管理。

笔者结合我公司空调系统的实际情况作一些论述。

一、空调系统的运行和管理1.设备的清洗及试运转.（1）冷冻水、冷却水系统的排污及清洗.空调水系统的排污及清洗工作做的好与坏，直接关系到空调系统能否正常运行。

因管路在安装过程中钢管内壁铁锈，基建垃圾如：焊渣、石块、塑料布等杂质都可能进入管路，导致管路阻塞，水流不畅，或进入水泵影响流量，或进入制冷主机等处，打坏设备，堵塞表冷器、阀门等，严重影响空调系统的运行，甚至使设备当场报废！要做好系统的排污工作，首先要在管网的最低处安装一个比较大的排污阀门。

如排污阀门不是安装在最低处，则排污不彻底，污物沉入管网底部，根本排不出去。

排污工作进入之前，管网一定要试压，试压合格后，再注水排污。

注水时要注意管网中的自动排气阀是否排气，管网顶部最好设一手动排气阀，注水时打开，注满之后，迅速开启排污阀门，将管网水尽快排完。

排污次数视管网大小和干净程度决定，多则十几次，甚至几时次，最少也要几次。

总之，以排水干净、无黑水、杂质为标准。

排污过程应注意安全，严防排出异物伤人，另一个应注意的问题是，如果排污口设地下室，要充分考虑排出的污水是否能迅速排走。

排污工作完成后，要进行水系统循环试运行。

水循环试运行的目的，主要是通过水的循环运行，冲洗管路，过滤系统污物杂质，将杂质集中到除污器，然后再拆洗除污器。

水泵的循环试运行时，还要在送回水主管的末端，加一管道及阀门（如图1所示）。

在循环试运行时，将此阀打开，完毕后，关闭此阀。

浅论医院中央空调系统的运维管理摘要：本文结合医院中央空调系统的特点和常见问题，探讨其运行管理措施，为医院中央空调系统运维与节能管理提供参考。

关键词：中央空调；运维管理；节能；感染控制引言当前，随着社会的发展，绝大多数综合医院在建设时都采用了中央空调系统。

而医院作为一个人员密集、病原体多的特殊场所，空调通风系统的管理至关重要。

它在确保各区域环境舒适的同时，还承担着过滤净化区域空气、控制院内感染的重要任务，稍有管理不当，不仅可能温湿度不达标、能耗偏高，还会造成交叉感染，导致疾病传播。

尤其国内近期新型冠状病毒肺炎疫情暴发，作为疫情防控的重要措施，加强中央空调系统的管理对医院后勤工作者来说显得尤为重要。

1 运维常见问题1.1设计施工不合理现有医院建筑物在施工阶段，为了使空间更宽阔，往往尽可能的压缩吊顶内的空间，使空调风管、水管、消防管道、强弱电线槽等各种管线交错在一起，运行期间清洗起来非常困难。

另外，一些不可拆卸的吊顶内部空间狭窄，检修孔过小，位置不正确，使得吊顶内的风机盘管、冷凝水盘根本无法清洗[1]。

不合理的设计、施工往往给后期运维带来巨大困难。

1.2新风质量不达标中央空调拥有一定的半封性，室内空气的洁净度主要依赖自身过滤和定时输送新风，当机组新风量设定不合理或机房、新风口管理不善时，会出现新风量不足或新风口被污染等问题，导致室内空气质量较差。

1.3 清洗消毒不规范由于室外空气中各类悬浮颗粒物不能完全被空调过滤装置所阻隔，微细灰尘进入风道后会黏附在风道内壁上，长年累月便形成大量积尘，极易滋生真菌、细菌等有害微生物。

此外，军团菌极易在冷却塔、冷凝水盘中繁殖生长；传染病暴发期间，病毒也可以通过空气传播。

此时，假如清洗消毒不及时、不规范, 这些有害微生物将形成传染源，以气溶胶方式借助风道进入各个房间病房，造成交叉感染，引发突发公共卫生事件。

1.4 能耗偏高由于医院24小时运营的工作特点，医院中央空调系统不仅设备数量多，运行时间还长，全年都基本处于连续运行状态，因此能耗较高。

中央空调日常运行管理及维护计划（一）、中央空调日常运行管理1、当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。

2、巡视监控的主要内容如下：a) 检查线电压(正常380V，不能超额定值的±10％)；b) 检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值)；c) 检查油压(正常10-15kg/cm2)；d) 检查高压(<12 kg/cm2)；e) 检查低压(>2.5 kg/cm2)；f) 冷却水进水温度(正常<35℃)；g) 冷却水出水温度(正常<40℃)；h) 冷冻水进水温度(正常10-18℃)；0）冷冻水出水温度(正常6-10℃)；j) 检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；k) 检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常；检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；m) 检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。

3、巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给管理中心工程部经理，请求支援解决。

应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》。

4、当值管理员应根据用冷部门的要求，按时开关中央空调，并根据负荷情况启用相应的中央空调机组，调整相应的制冷温度，最大限度地节省能源。

（二）、中央空调机房安全管理1、非值班人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经管理中心工程部同意，并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。

2、中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

3、中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、显眼处。

中央空调机房内严禁吸烟。

4、每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。

5、中央空调机房内应当通风良好，光线足够、门窗开启灵活。

中央空调的系统维护及保养研究摘要：关于中央空调系统能耗的快速增长，主要来自于人们意识到健康的重要和生活环境舒适性的提高。

在能源减少和我国实施节能减排措施的重要时刻，如何减少中央空调系统的耗能，已经成为了行业内的重要研究内容。

通过精心的维护保养不仅能降低设备故障率保障用户使用效果还能合理降低中央空调系统机组设备的运行能耗，会为空调系统的运行节能出一份力。

关键词：中央空调；系统维护；保养1 一般大型中央空调的结构组成关于中央空调的组成，通常有水系统、空调主机、末端设备、等有关的控制系统构成。

正常中央空调具有两种非常明显的缺点：首先是关于空调风机的启动问题，在中央空调启动之后的运行状态应一直保证在额定状态下，输出固定的风量；然后是关于空调水循环系统的设计留有一定程度的余量，是按照最大限度负荷进行设计。

这样的控制方式使空调系统设备可以长时间保持在额定状态下，而温度调节功能不能改变什么，系统的耗能一直都处于最大数值下。

由于会在很多场景下使用中央空调，并且会受到很多因素的直接影响，造成空调负荷充满不确定性。

若中央空调系统继续保持工频运行，不仅会使风机和水泵频繁启停，造成较大冲击电流，对电网的安全运行也存在很大影响，导致许多能源出现严重浪费的情况。

2 中央空调三大系统维护及保养措施中央空调的优势在于自动化水平高、系统成熟故障率低，但为了能够更好地使用空调设备，我们需要定期对整体机组设备进行维护保养，降低故障发生率，提升资源利用效能。

中央空调系统维护及保养措施较多，根据不同情况下的应用，我们对水系统、制冷主机、末端设备、三个部分展开论述。

（1）水系统维护及保养在中央空调构造过程中，水系统一般是由冷却系统和冷冻系统两部分组成的，冷凝器和冷却塔主要用于冷却系统，它们主要应用在热量的释放与传到过程中。

但是通过冷却介质的传输在使用过程中由于是开式系统且温度较高，非常容易造成冷却塔积水盘滋生藻类细菌以及水垢的堆积，最后使冷却效果极为不佳造成系统压缩机组过载；所以要定期对水系统进行清洗A、冷却水保养内容及方法：一般是以人工刷洗和化学清洗两种方式进行工作，如使用人工清洁蓄水池和冷却水盘，同时还要净化有关的冷却水质，有条件的建议使用软水处理热备以减少水垢的发生；在使用化学清洗方法时，需要利用集中化学清洗剂进行综合再对不同的材质与水质进行有效的补救工作，，完成抑菌除藻清洗、缓蚀等；目前化学清洗方法的应用是处于优势地位，且发展趋势较为强劲。

中央空调使用维护及管理制度第一篇：中央空调使用维护及管理制度一、使用注意事项1、请不要破坏已包扎好的保温材料，以免在使用过程中，管壁产生冷凝水漏湿吊顶，造成不必要的损失。

2、风机盘管在使用过程中，不要关闭风盘上的阀门，以保障系统正常运行。

3、风机盘管在正常运转时，切勿打开前面板，避免被高速运转的离心风轮打伤。

4、不可将手指或别的东西插入出风口、进风口，以避免受伤或损坏空调机。

5、不可损坏电源线，不可以拔出或插入电源插头来开关空调器。

6、不要直接用水冲洗空调机，否则易造成触电或其它事故。

7、请不要频繁开关机，空调可能因频繁启动受损。

8、机组长期停用时，盘管及系统内应充满水，以减小管路的腐蚀，但在冬季长期停用时必须把机组及系统内的水全部放尽，以防盘管及供水管路冻裂。

9、在使用控制器面板过程中，不得使用锋利物操作，切勿施加过大的力，以免损坏控制器面板，不得扭曲或拉扯控制器的电线，以免造成控制部件的失灵。

10、务必通过控制器来控制空调机组的运行状态，严禁拔、插电源来进行开关机组。

二、夏季制冷循环操作规程：1、冷水机组的开、停机顺序要保证空调主机启动后能正常运行，必须保证：①冷凝器散热良好，否则会因冷凝温度及对应的冷凝压力过高，使冷水机组高压保护器件动作而停车，甚至导致故障。

②蒸发器中冷水应循环流动，否则会因冷水温度偏低，导致冷水温度保护器件动作而停车，或因蒸发温度及对应的蒸发压力过低，是冷水机组的低压保护器件动作而停车，甚至导致蒸发器中冷水结冰而损坏设备。

冷水机组的开机顺序为：冷却塔风机开冷却水泵开冷水泵开冷水机组停冷水机组的停机顺序为：冷水机组停冷却塔风机停冷却水泵停冷水泵停注意：①停机时，冷水机组应在下班前半小时关停，冷水泵下班后再关停，有利于节省能源，同时避免故障停机，保护机组。

②运行制冷循环前，应确认制热循环管道阀门已全部关闭。

2、冷水机组的操作(1)开机前的准备工作①确认机组和控制器的电源已接通。