中央空调系统运行管理规程

中央空调运行管理制度一、总则中央空调系统是为提供舒适的工作和生活环境而设置的重要设备，为确保其安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低运行成本，特制定本运行管理制度。

二、运行管理职责1、设备管理部门负责中央空调系统的日常运行管理和维护工作，制定运行计划和维护方案，并组织实施。

2、操作人员负责中央空调系统的日常操作和监控，按照操作规程进行操作，及时记录运行数据和设备状态。

3、维修人员负责中央空调系统的设备维修和保养工作，定期对设备进行检查、维修和保养，确保设备正常运行。

三、运行管理要求1、操作人员应经过专业培训，熟悉中央空调系统的操作规程和运行原理，具备一定的应急处理能力。

2、操作人员应严格按照操作规程进行操作，不得随意更改设备运行参数和操作流程。

3、操作人员应定期对设备进行巡视和检查，及时发现并处理设备故障和安全隐患。

4、操作人员应认真填写运行记录和交接班记录，记录设备运行数据、故障处理情况和维护保养情况等。

四、设备运行操作1、开机前的准备工作检查设备外观是否完好，有无损坏和泄漏现象。

检查电源电压是否正常，电气设备是否完好。

检查冷冻水、冷却水系统的水压和水温是否正常，阀门是否处于正确的开启状态。

检查空调机组的风机、压缩机等设备是否正常，有无异常声音和振动。

2、开机操作按照操作规程依次开启冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调机组等设备。

观察设备运行情况，检查各项运行参数是否正常，如有异常应及时停机处理。

3、运行中的监控定期检查设备的运行参数，如温度、压力、电流、电压等，确保设备在正常范围内运行。

检查冷冻水、冷却水的水质情况，定期进行水质处理和排污。

检查空调机组的过滤器、蒸发器、冷凝器等设备的清洁情况，定期进行清洗和维护。

检查设备的润滑情况，定期添加或更换润滑油。

4、停机操作按照操作规程依次关闭空调机组、冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵等设备。

关闭电源，做好设备的清洁和防护工作。

五、设备维护保养1、定期保养每月对空调机组的过滤器进行清洗或更换。

中央空调系统操作规程1目的规范空调系统工作，明确中央空调管理工作内容。

2 适用范围适用于中央空调系统维护管理。

3 职责空调值班人员负责空调系统工作。

4 工作流程4.1 冷水机组开机前的检查规程4.1.1 确认所要运行冷水机组、冷却泵、冷冻泵的管道阀门处于打开状态，不运行机组管道阀门处于关闭状态。

4.1.2 保证冷却水、冷冻水系统有足够的循环水流量。

4.1.3 机油油位不低于视窗1/2。

4.1.4 电源电压380 V（±5%）。

4.2 机组的启动操作规程4.2.1 启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。

4.2.2 启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。

4.2.3 启动冷却塔，待冷却塔电流稳定（冷却水低于26℃可不启动冷却塔）。

4.2.4 按下启动按钮，启动主机。

4.2.5 待主机启动后，将调节负荷开关置于“自动”位置。

4.2.6 调节电力需求旋钮于适当位置，保持主机电流不超过550A。

4.2.7 根据实际需要开启相应空调风柜。

4.3 机组的启动规程4.3.1 启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。

4.3.2 启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。

4.3.3 启动冷却塔，待冷却塔电流稳定（冷却水低于26℃可不启动冷却塔）。

4.3.4 按下启动按钮于开始位置，启动主机。

4.3.5 根据需要开启相应风机。

4.4 机组的停机规程4.4.1 按下停机按钮，主机停止运行。

4.4.2 按下冷却泵停止按钮，冷却泵停止运行。

4.4.3 按下冷却塔停止按钮，冷却塔停止运行。

4.4.4 冷冻泵可视实际情况确定是否停泵，一般情况下运行1小时后停泵。

4.4.5 检查空调主机、机房、水泵等无异常情况，停机过程结束。

4.5 冷却水系统规程4.5.1 检查贮水水量及补水是否正常：有贮水池的还检查水位计是否有效；4.5.2 启动冷却水泵，将水量调到正常值（80—120%）；冷却泵的操作程序：a 开冷却泵出水阀门b 按顺时针方向旋转电机轴头（观察电机是否正常）c 通电启动冷却泵（观察电流变化是否在额定范围之内）d 打开冷却泵进水阀门（观察工作压力的变化）冷却塔操作程序a 打开手动补水阀，使水位达到浮球底端b 关闭手动补水阀，打开自动补水阀c 打开冷却塔进出口阀门和中央空调机组的进出口阀门d 电启动冷却塔风机4.7冷冻水系统规程4.7.1根据系统状况（开始或闭式），检查贮水以及补水状况；43.7.2启动冷水泵调到正常流量（80—120%）；4.7.3可根据需要调整旁通阀—视是否需要冷水调至所需温度才送出等要求而定；4.8 异常情况处理4.8.1 当主机出现故障时，应记录故障代码，方可停主机主电源复位。

第一章总则第一条为规范公司中央空调系统的运行管理，确保空调系统的安全、高效、节能，提高公司办公环境质量，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有使用中央空调系统的办公场所、会议室、餐厅等区域。

第三条公司中央空调系统运行管理遵循安全第一、节能降耗、服务至上、持续改进的原则。

第二章管理职责第四条公司行政部负责中央空调系统的总体管理，包括系统维护、设备更新、能源消耗统计等。

第五条物业管理部门负责中央空调系统的日常运行管理，包括操作、维修、保养、节能等工作。

第六条各部门负责本部门使用区域中央空调的合理使用，监督员工遵守空调使用规定。

第三章运行管理第七条中央空调系统运行时间：（一）夏季：6月1日至9月30日，每日8:00至18:00。

（二）冬季：11月1日至次年3月31日，每日8:00至18:00。

（三）过渡季节：10月1日至10月31日、4月1日至4月30日，每日8:00至18:00。

第八条中央空调系统温度设定：（一）夏季室内温度设定为26℃±2℃；（二）冬季室内温度设定为22℃±2℃。

第九条中央空调系统操作人员需持证上岗，严格遵守操作规程，确保系统安全运行。

第十条中央空调系统定期进行维护保养，具体保养计划由物业管理部门制定，并报行政部审批。

第十一条中央空调系统设备故障，物业管理部门应立即进行抢修，确保不影响公司正常办公。

第四章节能管理第十二条各部门应加强中央空调系统的节能管理，合理使用空调，避免浪费。

第十三条员工离开办公室时，应关闭空调，减少能源消耗。

第十四条中央空调系统设备更新换代，优先选用节能型设备。

第五章奖惩措施第十五条对在中央空调系统运行管理中表现突出的个人或部门给予表彰和奖励。

第十六条对违反本制度规定，造成能源浪费或系统故障的个人或部门，视情节轻重给予通报批评、经济处罚等处理。

第六章附则第十七条本制度由公司行政部负责解释。

第十八条本制度自发布之日起实施。

中央空调使用管理制度两篇篇一：中央空调使用管理制度1.目的确保本公司空调正常运行、维护、管理及健康节能。

2.适用范围适用于本公司所有空调。

3．空调使用及规定3.1空调的启用：3.1.1严格控制空调使用的开启温度，夏季室内温度高于30摄氏度（以五楼大厅面板显示为准），方可开启制冷系统，冬季室内温度低于10摄氏度（以五楼大厅面板显示为准），方可开启制热系统。

3.1.2空调的启动要严格按照操作规程开启、关闭，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。

空调的开启时间为：冬季9:00—17：30；夏季9：00—16:30。

空调主机开关工作由行政办公室维修人员负责监督。

3.1.3为节约能耗和延长空调的使用寿命,空调开启后设置的温度要适中,夏季制冷温度应设置在26度以上，冬季制热温度应设置在22度以下，以免空调长时间工作。

行政办公室将不定期检查，如发现各层各部门有违规操作，每次处罚所在区域责任人50元。

3.2空调的使用、监督管理与责任处罚：3.2.1各部室的空调使用由所在办公区域部门领导或其指定员工负责（详见附表3.2.2各办公室和各层办公区空调开启时，请随手关好门窗。

如发现有空调开启但未关窗户行为，将处罚所在区域责任人50元。

3.2.3空调作为办公设施仅用于各办公室及办公区域上班期间使用，不允许在非办公期间使用空调，办公室无人情况下应关闭空调，各部室应做到下班前检查空调开关是否关闭，严禁室内长期无人时空调照开。

行政办公室将不定期检查，如发现违规每次处罚所在区域责任人50元。

3.2.4由于空调的使用不当，造成空调损坏或不能正常运行，公司要追究使用者的责任。

要注意对空调的合理使用和保护，当空调出现故障时，要及时向行政办公室报修。

3.2.5公司五层、四层会议室和各会客室，总经理办公室实行责任人制度,空调的使用与管理方法与上述管理办法相同,出现问题同样追究责任人。

3.2.6为了保持空气清新及员工的身体健康，严禁在办公室开空调期间吸烟，如发现违规每次处罚当事人50元。

中央空调管理制度为规范辖区中央空调系统的运行、管理工作，确保中央空调系统正常运行，特制定本制度。

1 运行制度：1.1 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。

1.2 根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。

1.3 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。

1.4 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。

1.5严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。

1.6 值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告领班或班长（空调主管），如果会危及人身或设备的安全，首先采取停机等紧急措施。

1.7 努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。

1.8 尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。

2 交接班制度：2.1 交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行2.2 交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；2.3 交接班双方要在交接班记录上签字；2.4 交接班时间前发生的问题或故障未处理完时不能交接班；并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班；2.5 交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；2.6 对交班人员的要求2.6.1 做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言；2.6.2 向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班；2.6.3 接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班；2.6.4 发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见；2.7 对接班人员的要求2.7.1 上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点；2.7.2 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；2.7.3 要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上签字后即可上班；2.7.4 发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。

中央空调管理规定范文一、用电规定1. 中央空调运行时间为每天早上8点至晚上10点，其余时间需关闭。

2. 使用中央空调期间，其他电器设备应尽量减少使用，以避免过载。

3. 在空调停运期间，应关闭相关设备的电源开关，以节省能源和延长设备寿命。

二、温度控制规定1. 在夏季，中央空调室内温度应控制在26℃-28℃之间。

2. 在冬季，中央空调室内温度应控制在20℃-22℃之间。

3. 各部门应根据实际情况调整室内温度，但需保持在舒适范围内。

三、空调清洁规定1. 每年至少进行一次空调清洁，包括内外机清洗和滤网更换。

2. 清洁工作应由专业人员进行，确保彻底清除灰尘和污垢。

3. 清洁后应及时测试空调运行状况，确保正常工作。

四、节能规定1. 中央空调运行时，应尽量关闭门窗，以减少能量的损失。

2. 在室外温度适宜情况下，应优先选择自然通风，减少空调的使用。

3. 室内空调温度在设定范围内时，应尽量避免频繁调整，以节省能源。

五、故障处理规定1. 发现空调故障时，应立即通知维修部门，并确保及时修复。

2. 维修过程中，严禁私自拆卸或调整空调设备，以免造成更大的损害。

3. 维修完成后，应进行测试，确保恢复正常使用。

六、安全使用规定1. 使用中央空调时，应确保通风良好，避免封闭空间使用，以防窒息。

2. 在空调运行期间，应避免室内放置易燃物品，以防发生火灾。

3. 学校人员应定期参加中央空调使用和安全培训，提高安全意识。

七、管理责任规定1. 中央空调的管理责任由后勤部门负责，包括定期检查、维修和清洁工作。

2. 各部门负责人应确保员工遵守中央空调管理规定，保持设备的正常运行。

八、违规处理规定1. 对于违反中央空调管理规定的行为，将按照公司规定进行相应处理。

2. 超过三次违反规定的员工将面临相应的纪律处罚。

以上是我司中央空调管理的规定，希望各员工能严格遵守，共同营造一个舒适和节能的工作环境。

如有任何疑问或建议，请随时反馈给后勤部门。

感谢大家的支持与配合！。

中央空调操作规程标题：中央空调操作规程引言概述：中央空调系统在现代建造中起着至关重要的作用，为了确保中央空调系统的正常运行和提高空调系统的效率，制定了中央空调操作规程。

本文将详细介绍中央空调操作规程的内容和要点。

一、中央空调系统的启动和关闭1.1 确保所有区域的窗户和门关闭，以防止冷气流失。

1.2 检查空调系统的主电源是否打开，并确认空调系统处于待机状态。

1.3 启动中央空调系统，按照设定的温度和风速进行调节。

二、中央空调系统的温度调节2.1 根据室内温度和人员密度调节空调系统的温度，避免浮现过冷或者过热的情况。

2.2 定期检查空调系统的温度传感器，确保温度控制准确。

2.3 避免频繁调节温度，以免影响空调系统的正常运行和能效。

三、中央空调系统的风速调节3.1 根据室内温度和人员密度调节空调系统的风速，保持舒适的室内环境。

3.2 定期清洁空调系统的风道和过滤器，以确保空气流通畅顺。

3.3 避免将风口直接对准人体，以免引起不适感和健康问题。

四、中央空调系统的定时开关4.1 根据实际需要设置空调系统的定时开关功能，以节约能源和提高舒适度。

4.2 避免长期连续运行空调系统，定时关闭空调系统进行歇息。

4.3 定期检查空调系统的定时开关功能是否正常，确保定时功能的准确性。

五、中央空调系统的维护和保养5.1 定期清洁空调系统的室内外机，保持空调系统的散热效果。

5.2 定期更换空调系统的过滤器，避免灰尘和细菌积聚。

5.3 定期进行空调系统的维护和保养，确保空调系统的正常运行和延长使用寿命。

结语：中央空调操作规程对于保障中央空调系统的正常运行和提高空调系统的效率至关重要。

遵守中央空调操作规程，可以有效减少故障发生，延长设备寿命，提高空调系统的使用效果。

希翼本文所述内容对大家有所匡助。

中央空调运行管理标准作业规程1．空调系统启动前的准备工作1）检查各部电源、水、气、热系统是否符合运行需求；2）检查各电动机、风机、制冷机、水泵、加热器、表冷器或喷水室、供热设备及自动化控制系统等，确认其技术状态良好；3）检查各管路系统连接处的紧固和严密程度，不许有松动和泄露现象；4）对空调系统中有关运转设备（制冷机、风机、水泵等），应检查各轴承的供油情况，若发现有亏油现象应及时加油；5）根据室外空气参数和室内负荷需求，调整好温度、相对湿度等自动控制参数装置的设定值与幅差值；6）检查各部仪表、安全保护装置的工作设定值是否在要求的范围内；7）调整好各部进出风（水）阀门，为启动做好准备。

注意轴流风机启动前应打开进出风阀门；离心风机启动前应关闭进出风阀门，以降低启动的电机负荷。

2．空调机组启动操作规程1）先启动表冷器（加热器）进行预冷（热）或喷水室水泵，以免未经处理的空气送入空调房间；2）立即启动送风机，避免喷水打湿电动机，待风机运行正常后，将进出风阀门调整到需求的开度；3）全面检查风机、水泵等设备运行是否正常；检查各部温度、压力等运行参数是否合乎要求，如有异常要及时进行调整，并做好记录；3．空调机组运行检查1）每小时要对空调机组巡视检查，主要内容是：风机、水泵等机械设备运行是否正常（电流、轴承温升、声响、振动等），各部温度、压力等状态参数是否符合要求，各部风、水管道是否有泄露现象，系统冷、热源是否正常；2）每两小时将以上运行状态参数进行记录在《空调运行日志》上；3）每次巡检中发现的异常要及时排除，无法排除的要上报领导解决；如出现紧急安全问题，要立即停机，避免事态扩大；4）要按要求做好空调设备、机房的安全、卫生、环境管理，保证全面达到要求。

4．空调关机1）应先关闭表冷器（加热器）的进出水阀门和循环水泵，再关停送风机；2）关闭进出风阀门；3）检查设备完全处于停顿状态，停掉电源、水源、热（冷）源；4）做好停机记录，关掉照明，锁好门窗，方可离开。

中央空调系统运行管理制度一、人员的管理制度空调运行人员的岗位职责①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备,并做好相应的运行记录；②根据室外气象条件和用户负荷情况,精心操作,及时调节,保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作,使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；④遵守机房的管理制度,保持安全文明生产的良好环境；⑤严格遵守劳动纪律和值班守则,坚守岗位,上班时间不做与工作内容无关的事情；⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理,处理不了的要及时报告上级主管,如果会危及人身或设备安全,则首先采取停机等紧急措施；⑦努力学习专业知识,刻苦钻研操作技能,熟悉设备结构、性能及系统情况,注意总结实际经验,不断提高运行操作水平；⑧尊重领导,服从调动和工作安排,完成上级主管交代的其他临时性工作;二、设备的管理制度一巡回检查制度1需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检查,其他设备一个班次巡回检查一次对连续运行的设备,在运行中检查不了的内容则要定期停机检查,对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数;2作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏,过滤材料是否需要清洗或更换,各种阀门的位置是否正确,动作是否灵活,保温层是否有损坏,风机皮带松紧是否合适等;3运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行,一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查;4巡回检查中发现的问题要立即处理,处理不了的要及时向上级主管汇报,并做好有关记录; 5对以下设备及内容必须重点巡检：①冷水机组·压缩机运转平稳,无异常响声；·电气、自控系统动作正常；·各水管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·各管道无异常振动；·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好;②水泵·电机温升正常无异味；·轴封盘根不漏水；·无异常噪声和振动；·备配管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·轴承不缺油,温度不超过80℃；·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好;③柜式风机盘管风柜·无异常噪声和振动；·滴水盘不积水,冷凝水排放通畅；·过滤网积尘少；·各风阀的开度在设定位置无偏移；·风机皮带松紧合适,无明显磨损；·进出水管接头和阀门不漏水；·风管软接头完好不漏风；·风机轴承不缺油、温度不超过40℃；·电动阀开度和温度设定值正常;④冷却塔·进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；·各配管接头和阀门不漏水,·集水盘的水位适中,无少水或溢水现象；·浮球阀动作灵活,出水正常；·风机运转平稳,无异常噪声和振动；·布水器配水槽孔眼无堵塞现象；·水流通过填料层疏密均匀,无偏流现象,无杂物堵塞;⑤膨胀水箱·水箱的水位适中,无少水或溢水现象；·各配管接头和阀门不漏水；·浮球阀动作灵活,出水正常;6在巡回检查时,要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内,如果不正常,要及时查明是仪表原因还是非仪表原因,并进行针对性的处理;二维护保养制度1．风机盘管的维护保养制度①过滤网一般三个月清洁一次；②滴水盘一般一年清洗两次；③盘管视翅片间附着的粉尘情况,一年吹吸一次或用水清洗一次,翅片有压倒的要用驰梳梳好；④根据风机叶轮沾污粉尘情况,一年清洁一次；⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换；⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理或更|掾,⑧风机盘管不使用时,盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀,在冬季不使用的盘管,且无采暖的环境下要采取防冻措施,以免盘管冻裂；⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换；对于需要同时处理室外新风和室内回风的风柜或风机盘管加独立新风系统的新风机来说,由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同,因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样,只是对风柜和新风机的过滤网要清洗得勤一些,即清洗周期要短一些,通常1～2个月应清洗一次;这是因为室外环境一般比室内环境要差得多,为了保证新风的供应量和供应质量,必须加强对过滤网的清洗;2．单元式空调机的维护保养制度①机身清洁工作两周做一次；②过滤网一般两周取下来清洁一次；③滴水盘一般一个月清洗一次；④风机皮带一个月检查调整一次；⑤佩机轴承一年换一次滑滑油；⑥蒸发器翅片一年清洁一次；⑦水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次；⑧风冷冷凝器根据其表面脏污情况,一般不少于三个月清洁一次;3．冷却塔的维护保养制度①通风装置的紧固情况一周检查一次；②风机皮带两周检查一次,调节松紧度或进行损坏更换；③两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否变化；④布水装置一般一个月清洗一次,要注意布水的均匀性,发现问题及时调整；⑤填料一般一个月清洗一次,发现有损坏的要及时填补或更换；⑥一般一个月清洗一次集水盘和出水口过滤网；⑦减速箱中的油位一个月检查一次,达不到油标规定位置要及时加油,此外,每运行六个月检查一次油的颜色和粘度,达不到要求必须更换；⑧风机轴承使用的润滑脂一年更换一次；⑨电机的绝缘情况一年测试一次；⑩冷却塔的各种钢结构件需要刷漆防腐的两年进行一次除锈刷漆工作;4．水泵的维护保养制度①每天检查轴承的润滑油位情况,缺油时要及时添加；②每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母；③每天检查轴封盘根是否漏水,随时进行调整和损坏更换；④一年进行一次解体清洗,发现有损坏的零部件要予以更换；⑤视情况一至三年对泵体刷一次油漆;为了使维护保养工作不仅制度落实,而且工作落实,便于督促、检查,也为了原始资料的积累,便于以后总结与参考,各主要设备还应有必要的维护保养记录,把每一次维护保养工作的内容都记录在案备查;三检测与修理制度①空调系统和设备的检测每年要做一次,一般放在运行期结束后进行；②空调冷冻水和冷却水的水质检测在运行期间每个月做一次,锅炉的给水则两小时检测一次；③拆卸零部件时,应严格按照设备使用说明书给出的步骤进行,严禁乱撬、乱敲,卸下的零部件应编号并按装配次序放好；④清洗零件时要仔细检查有否损伤,对易锈件,清洗完毕应立即涂油防锈；⑤在进行零部件安装时要谨慎小心,注意安装质量,在安装步骤和要求没弄清之前,严禁盲目乱装和强行安装；⑥有转动部件的设备,特别是有叶轮部件的设备,在修理完试车前要仔细检查和清理现场,避免因工具、零配件、棉纱等物遗留在设备里面造成运转时的事故；⑦设备试车时要用点动,开一下,停一下,初步确定设备无异常才可以进行较长时间的运行；⑧在检测和修理过程中要注意人身和设备安全,工作前要穿戴好劳保用品和工作服,运转设备朱停止前不准进行修理工作；对电动设备和电气线路进行检修时,如要切断电源,必须挂上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆时0严禁烟火；高空作业时,必须扎好安全带,下面的人员戴好安全帽,上下人员互相关照,紧密配合；焊接和切割作业场所必须注意通风,并备有灭火器材；⑨一个项目或一台设备检修工作完成后,检修负责人或主要承担人要填写检修记录表,按表中规定的项目认真填写后交班组长保管;四运行与检修记录在各设备运行记录表中设置“备注”一栏是为了记录设备运行期间发生的、需要备案的一些情况,如发现异常情况的现象与时间,出现故障的部位件及时间,采取的措施和排除情况等;三、运行的管理制度1．空调运行工值班守则①要按规定的班次值班,不能迟到、早退、无故缺勤,不能私自调班、顶班,因故不能值班者必须向主管领导请假；②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况,从安全、经济的角度,参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案,并认真实施,努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；③需把停止的中央空调系统运行起来时,在开机前要对有关设备与装置进行检查,做好运行前的准备工作,如无异常情况,准备工作也已就绪才可开机；④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作,严禁违章操作,各设备启动后应马上巡视一次,观察设备运转是否正常；⑤需手动停止中央空调系统运行时,要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作,停机后还要进行必要的检查,消除不安全隐患；⑥当多台套同类设备只需要部分投入运行时,要注意合理搭配、轮流运行；⑦认真做好每两小时一次的运行记录,读数要准确,填写要清楚,写错了只能重写,不能涂改；⑧按照巡回检查制度的要求,对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；⑨不能擅离职守,不能睡觉,不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音,感测设备的温度,观察仪表的指示情况,发现问题或故障要及时处理,并在运行记录表上做好详细记录,重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；⑩出了事故,首先要防止事故蔓延,然后按照有关条例的规定进行处理；⑩负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理,来人参观必须有主管部门人员的陪同,并做好相关记录；⑩必须搞好环境卫生,保持值班室和机房的整洁,并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；⑩值班期间不得饮酒,不准在值班室和机房内吸烟；⑩要严格按交接班制度进行交接班;2．系统或设备的操作规程1水冷柜式空调机开机操作流程2水冷柜式空调机停机操作流程3．交接班制度1交接班工作应在下_班正式上班时间前lOmin～15min内进行；2按职责范围,交接双方共同巡视、检查主要设备,核对交班前的最后一次记录数据；3交接班双方要在交接班记录表止签字,接班人员有不同意见可当场写明,未对交班人员申明而在本班发生现盼闽题,由接班人员负责4交接班时间以前发生的伺题或故障未处理完不能交接班,并由交班人员负责继续处理,接班人员配合,处理完后方可进行交接班5交接班过程中如发现问题或故障,双方应共同处理,待处理完后再办理交接班手续；6对交班人员的要求：①做好交班准备工作,认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；②要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的伺题,办完交接检查并在交接班记录表上签字后,方可下班；③接班人员未到之前不能离岗,并要及时向主管领导报告；④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班,并立即报告主管领导,听候处理意见文；7对接班人员的要求：①上班前不能饮酒,要在规定的接班时间前到达接班地点,②因故不能上班或要迟到,应提前请假或通知交班人员；③要认真听取交班人员的情况介绍,进行交接检查,在交接班记录表上签字后即开始上班；④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题,应向交班人员提出询问,如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果,接班人员可拒绝接班,并立即报主管领导处理;4．机房管理制度①非工作人员进人机房须经工程部经理批准,并由机房管理人员或运行值班人员陪同；②机房内的设备由运行值班人员负责操作,其他人员不得擅自操作；③不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路,如需改动,必须报请工程部审批；④保持机房干净、整洁、无积尘,通风、照明良好,门窗开启灵活,消防设施完备；⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物,不准吸烟;5．经济节能运行措施①注意室内负荷和室外天气的变化情况,及时调节供冷供热量；②加强系统的堵漏和保温工作,杜绝跑、冒、滴、漏,维护好管道的保温层,减少热损失；③尽可能使设备在较高效率范围内工作；④合理搭配运行的多台同类设备,使其总容量与所需提供的冷热量、水量、风量、压力相匹配；⑤优先采用调速方式,使设备的输出能力可随冷热量、水量、风量、阻力的变化而变化；⑥对全空气系统,采用全年不固定的室温设定值适时调控,夏季尽量偏高,冬季尽量偏低控制；⑦全空气系统的新风使用量,在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用,甚至全部使用；⑧当中央空调系统为间歇运行方式时,要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；⑨对于一塔多风机配置的矩形冷却塔,要根据室外气象条件决定投入运转的风机数,在保证冷却水回水温度满足冷水机组正常运行韵前提下,尽量不开或少开风机；⑩确保自控系统的良好工作状态,发挥其快速、及时的调控作用；11做好水处理工作,严防腐蚀发生、水垢生成以及微生物的生长和繁殖;。

中央空调系统运行管理规程中央空调系统运行管理规程文章标题：中央空调系统运行管理规程1．目的规范中央空调系统运行管理工作，确保中央空调系统正常运行，为用户提供满意服务。

2．适用范围公司所辖物业的中央空调系统运行管理。

3．职责3．1中央空调系统的运行管理由工程部统一负责。

3．2日常的空调供应由空调运行班和中控室负责。

3．3冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房、空调机房的管理由空调运行班负责。

3．4各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。

3．5各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责，空调维修班配合。

3．6监督、验收外委单位对宅洞水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作，由空调运行班负责。

4．工作程序4．1空调供应程序4．1．1空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序，在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统；4．1．2中控室值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机；4．1．3中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵、冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上；4．1．4如有用户需要延时空调服务，按有关有偿服务规定执行；4．1．5用户有空调使用效果方面的投诉时，由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决。

4．2空调设备管理程序4．2．1工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案；4．2．2工程部负责对空调设备进行标识，以便统一管理；4．2．3由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程，经工程部经理审定后发放到相关班组，并依此制订和下达相关工作计划；4．2．4如用户装修涉及到空调设备或装置的变动、按有关装修规定执行。

4．3空调设备维修程序4．3．1在日常运行中，空调运行值班人员应按照有关设备及装置巡回检查规定进行巡检，发现问题要及时反映，以便维修人员尽快到位检修，检修后要将有关情况记录在"检修记录表"上；4．3．2空调维修班和电工维修班人员应按照空调设备及装置维护保养计划，定期对空调设备及装置进行维护保养，并将维护保养情况记录在"设备及装置维护保养记录表"上；4．3．3用户有空调设备及装置方面的投诉时，由空调维修值班人员到现场检查，如属一般性维修，不涉及零部件的更换，则及时处理；如需要换零部件等，按有关维修规定执行。