深圳市大鹏下沙滨海生态旅游度假区
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深圳大鹏新区旅游景点
深圳大鹏新区位于深圳市西南部,是一个充满野生动物、珊瑚岩
海滩、渔村、美丽的湖泊、古老道路和各种景观的生态旅游胜地。
在
这里,游客可以坐船游览大小湾和新区一带的海岸,欣赏壮阔的海水
风光和滨海湿地传统文化;乘坐摩托车驶驭着大自然奇观;在热带雨
林中欣赏珊瑚岩海滩;徒步游览令人惊叹的古墓,以及众多的历史文
化遗迹。
大鹏新区的旅游资源丰富,例如龙家湾旅游度假区,由9座岛屿
组成,处处透着海洋气息,可以看到众多野生动物和景观;大利山公园,是一片绿茵宜人的古老林地,有赤水溪流经其中;大梅沙湿地公园,这里有渔船,以及许多美丽的海滩;大鹏国家级文化创意园,这
里是一座现代化的景点,有各种艺术作品和文化遗产;大鹏古墓公园,这是一座美丽的孝子墓,有许多非常有意思的建筑和石刻;大鹏水世界,这是一个以游乐设施为主题的水上乐园,有许多挑战性的水上游
乐项目;明华街古镇,位于深圳市大鹏新区西部,是一座文明古镇,
保留着古老的乡村建筑,拥有许多传统的中式建筑;大梅沙海洋之心,是一个以温和的水体、浪漫的夜景及惊叹的日落为特色的海滨景观;
大鹏古典音乐节,是举办于大鹏新区的一年一度的古典音乐会,演出
曲目有中国传统古典乐曲、外国古典乐曲、流行乐曲等;古小镇文化村,是一座仿照古代小镇建造的文创小镇,里面有精彩的电影、音乐、舞蹈等表演。
大鹏新区的旅游景点千姿百态,满足游客不同的追求,可以在丰
富的文化底蕴中了解这片海洋的历史、文化、动植物保护,感受大自
然的力量、文化的魅力,体会传统文化的影响,丰富自己的文化知识
和旅游经历。
大鹏新区旅游景点
大鹏新区位于中国广东深圳市,是深圳市辖区之一。
这个新兴的区域拥有许多迷人的旅游景点,下面列举一些值得一游的景点:
1. 宝安海滨公园:这个公园占地面积广阔,拥有美丽的海滩和海滨风光。
游客可以在海滩上放松,欣赏日出和日落,并尽情享受海滨娱乐设施。
2. 深圳世界之窗:这个主题公园展示了世界各个国家和地区的文化、建筑和自然景观。
游客可以在短时间内尽情领略世界各地的风貌。
3. 大鹏湾湿地公园:这个湿地公园是中国南方最大的一片沿海湿地保护区,也是候鸟栖息地。
游客可以在这里观赏到各种雄伟的鸟类,欣赏湿地美景。
4. 大梅沙海滨公园:这座位于大鹏新区的海滨公园以其美丽的沙滩和清澈的海水而闻名。
游客可以在这里游泳、冲浪、玩沙子等海滨活动。
5. 东部华侨城:这是一个综合性旅游度假区,包括主题公园、度假酒店、购物中心和娱乐设施。
游客可以在这里度过愉快的时光,尽情享受各种娱乐和休闲活动。
以上只是大鹏新区旅游景点的一部分,还有许多其他景点等待游客的发现和探索。
深圳市大鹏新区大鹏新区大鹏新区成立于2011年12月30日,原属龙岗区,是深圳市最年轻的一个功能新区,位于深圳东南部,三面环海,东临大亚湾,与惠州接壤,西抱大鹏湾,遥望香港新界。
辖区面积607平方公里,其中陆域面积294.18平方公里,约占深圳市六分之一。
截至2014年,下辖大鹏、南澳、葵涌三个办事处,25个居委会,总人口约20万,其中户籍人口4.7万。
[1] 2013年,新区GDP为245亿元,规模以上工业增加值136.68亿元,全社会固定资产投资71亿元。
全年接待游客数862.67万人次,实现旅游收入34.25亿元。
大鹏半岛森林覆盖率超过76%,因为作为生态保护的对象,整个大鹏半岛也称为深圳最后的“桃花源”,还曾被《中国国家地理》评为“中国最美的八大海岸”之一。
[2] 中文名称大鹏区外文名称Dapeng New District 行政区类别功能区所属地区中国华南下辖地区大鹏,南澳,葵涌三办事处政府驻地深圳市大鹏新区葵涌街道金岭路1号电话区号0755 邮政区码518116 地理位置华南面积294 .18平方公里人口18万人方言客家话粤台片新惠小片,大鹏话气候条件亚热带季风性著名景点大鹏所城、东涌、西涌、七娘山、较场尾、艺象iD TOWN 国际艺术区车牌代码粤B 特色民俗舞麒麟,舞草龙目录1 新区成立政协提案民间传播市府通报会正式成立2 地理位置3 区划人口4 经济发展5 历史人文6 文化大鹏话大鹏凉帽太平清蘸舞草龙渔民娶亲7 生态环境8 城区建设9 现任领导10 旅游资源资源概况主要景点新区成立大鹏新区成立于2011年12月30日,原属龙岗区,是深圳市最年轻的一个功能新区。
政协提案早在2009年2月份的政协会议上,政协委员、深圳市旅游协会会长翦迪岸提出了《加快大鹏半岛旅游开发、打造深港国际旅游圈》的提案,建议将大鹏半岛上的三个街道划分成行政新区。
同年(2009),深圳市政府已完成大鹏半岛保护和开发行动规划,《深圳东部生态组团分区规划葵涌、大鹏、南澳(2005-2020)》获审批。
深圳市大鹏半岛简介大鹏风光大鹏新区是深圳市的一个功能新区,位于深圳东南部,三面环海,东临大亚湾,与惠州接壤,西抱大鹏湾,遥望香港新界。
辖区面积607平方公里,其中陆域面积302平方公里,约占深圳市六分之一。
下辖大鹏、南澳、葵涌三个办事处,25个居委会,总人口约18万。
2011年12月30日“大鹏新区”揭牌成立。
地理区位大鹏新区位于深圳东南部,三面环海,东临大亚湾,与惠州接壤,西抱大鹏湾,遥望香港新界。
辖区面积607平方公里,其中陆域面积302平方公里,约占深圳市六分之一,海域面积305平方公里,约占深圳市四分之一,拥有独特的山海风光、旅游资源、丰富的人文资源、明显的区位优势和巨大的发展潜力。
区划人口下辖大鹏、南澳、葵涌三个办事处,25个居委会,总人口约18万,其中常住人口13.3万,户籍人口4.7万。
[1]面积最小的大鹏街道面积有76平方公里,全市人口数最少的南澳街道的人口只有2万多人。
经济发展2012年,新区GDP为295亿元,规模以上工业增加值198.2亿元,全社会固定资产投资69.81亿元,地方级税收11.28亿元。
全年累计接待游客293.1万人次,其中过夜游客35.06万人次。
[1]新区是深圳的生态“基石”,森林覆盖率达到76%,海岸线长133.22公里,拥有大小不等的21个黄金沙滩,环境优美。
新区是深圳的文化之根,辖区内的大鹏所城,被誉为鹏城之根,是深圳又名鹏城的由来,也是深圳市唯一的全国重点文物保护单位。
新区是深圳的能源重镇,有大亚湾核电站、岭澳核电站、岭东核电站等重点能源项目,到2012年底累计发电量达4559亿度。
成立背景深圳在大鹏半岛成立新区的呼声由来已久。
政协提案早在2009年2月份的政协会议上,政协委员、深圳市旅游协会会长翦迪岸提出大鹏美景了《加快大鹏半岛旅游开发、打造深港国际旅游圈》的提案,建议将大鹏半岛上的三个街道划分成行政新区。
同年(2009),深圳市政府已完成大鹏半岛保护和开发行动规划,《深圳东部生态组团分区规划葵涌、大鹏、南澳(2005-2020)》获审批。
大鹏新区好玩的地方
大鹏新区是深圳东部地区的一个区,位于深圳西部,与香港相连。
在大鹏新区有许多好玩的地方。
位于大鹏半岛的东部海滨,有个美丽的海滩,那就是——金门岛。
金门岛是深圳最大的岛屿,岛上有个沙滩——大鹏湾,大鹏湾也是深圳最长的海湾。
如果你在退潮时来到金门岛,就可以看见许多五颜六色的小贝壳和海星,你也可以拿着小铲子在沙滩上挖贝壳和海星。
第二个好玩的地方就是——葵涌影视基地。
葵涌影视基地在大鹏新区的东部沿海,那里有许多美丽的地方。
比如有一个巨大的人造瀑布——大鹏瀑布。
它像一条飞瀑从天而降,真是雄伟壮观!还有一个大水库——葵涌水库,里面有许多小鱼在水中游来游去。
梧桐山风景区位于深圳市大鹏半岛南部,是深圳海拔最高、最雄伟的山峰。
梧桐山风景区是个自然风景优美的地方,那里有许多珍稀动植物:有国家一级保护动物——穿山甲;有国家二级保护动物——金钱龟;还有各种奇花异草……
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深圳大鹏新区旅游景点
深圳大鹏新区位于深圳市东南部,是一个风景优美、资源丰富的旅游区域,拥有许多著名的旅游景点。
以下是一些值得参观的景点:
1. 大鹏山国家森林公园:这是一个以山水风光为主题的国家级森林公园,内有丰富的自然景观和植物资源。
2. 鹏城海洋世界:这是深圳市最大的海洋主题公园,拥有丰富多样的海洋动物和表演,可以观赏到各种形态的海洋生物。
3. 南澳海滩:这是一个绵延约27公里的长海滩,沙滩细软,
海水清澈,是深圳市最受欢迎的海滩之一。
4. 南澳渔村:这是一个保存了濒临消失的渔村文化的地方,有古老的渔船和渔民居住的木房子,可以感受到当地的渔民生活。
5. 大鹏古城:这是一个有着深厚历史文化的古城,有古老的城墙、庙宇和街巷,可以了解到大鹏地区的历史和文化。
6. 东骆驼山:这是大鹏新区的地标性山峰,山势险峻,被誉为南海第一高峰,登顶可以俯瞰整个大鹏新区。
除了以上景点,深圳大鹏新区还有许多其他的自然景观、公园和文化遗址,如沙头角风景名胜区、洪湖生态公园、海上世界公园等,都值得游览。
深圳南澳旅游景点
深圳南澳旅游景点主要包括南澳大鹏景区、大鹏海战博物馆、梅沙海滨公园等。
1. 南澳大鹏景区:南澳大鹏景区是一个集自然风光、人文古迹和度假休闲为一体的综合性旅游景区。
景区内有南澳沙滩、南澳岸线公园、南澳渔村等景点,能够欣赏到美丽的海滩、海岸线、渔村等风景。
2. 大鹏海战博物馆:大鹏海战博物馆位于南澳风景名胜区内,该博物馆是为了展示抗日战争时期南澳七渔村在大鹏湾发生的著名海战而建立的。
博物馆内陈列有历史文物、图片和模型等,介绍了当时的战斗经过和历史背景。
3. 梅沙海滨公园:梅沙海滨公园是南澳的一个著名旅游景点,是一个集海滩、海水浴场、娱乐项目和休闲度假为一体的综合性海滨公园。
游客可以在这里尽情享受海水浴、日光浴、沙滩运动等海滨活动,也可以在公园内的绿地休息和观赏海景。
此外,南澳还有其他一些景点,如南澳沙滩、东涌悦海广场等,都是游客不容错过的旅游景点。
大鹏新区产业发展规划一、大鹏现状1、自然地理大鹏新区隶属于广东省深圳市,成立于2011年12月30日,位于深圳东南部,三面环海,东临大亚湾,与惠州接壤,距离深汕特别合作区只需1小时,西抱大鹏湾,遥望香港新界,中心位置位于北纬22°38′ ,东经114°24′;辖区面积607平方公里,其中陆域面积294.18平方公里,约占深圳市六分之一。
大鹏新区下辖3个街道,25个社区;常住人口13.56万人(2015年)。
大鹏半岛森林覆盖率超过76%,大鹏新区东西两边临海,南北两面环山,区山地多平地少,地形较为复杂;大鹏新区位于深圳东南部,三面环海,海岸线长130多公里,受海洋影响,多雨雾,常受台风吹袭。
全区近5年年降水量约1846毫米,北部和南部易出现突发性强降水,地质灾害风险程度较高;由于植被覆盖率高,加上海洋的调节作用,平均气温较低,平均气温22.5℃,城市热岛强度较小,风速相对较大,平均风速2.5米每秒,气候舒适程度较高。
2、行政规划大鹏新区下辖大鹏街道、南澳街道、葵涌街道三个街道,25个社区;其中大鹏街道辖7个社区:鹏城社区、岭澳社区、水头社区、布新社区、王母社区、下沙社区、大鹏社区;南澳街道辖9个社区:南澳社区、南渔社区、东渔社区、东山社区、南隆社区、水头沙社区、新大社区、东涌社区、西涌社区;葵涌街道辖9个社区:葵新社区、三溪社区、高源社区、土洋社区、溪涌社区、坝光社区、官湖社区、葵丰社区、葵涌社区。
大鹏新区政府驻地葵涌街道金岭路1号。
3、经济概况(参考网站:/tjgb/21036.htm)2015年全区实现地区生产总值274.53亿元,按可比价计算(下同),较2014年增长4.0%。
分产业看,第一产业实现增加值0.48亿元,下降18.3%;第二产业实现增加值166.66亿元,增长1.5%;第三产业实现增加值107.39亿元,增长8.3%。
第三产业中,交通运输、仓储和邮政业增长5.6%、批发和零售业下降0.2%、住宿和餐饮业增长4.6%、金融业增长14.8%、房地产业增长32.0%、其他服务业增长7.6%。
深圳游玩体验感受大鹏湾的海上乐园深圳游玩体验感受:大鹏湾的海上乐园深圳,作为中国的一座现代化城市,以其繁华的商业区和先进的科技吸引着无数游客。
而其中一个备受追捧的旅游景点就是位于深圳市区东南部的大鹏湾海上乐园。
下面我将为您分享我的深圳游玩体验以及在大鹏湾海上乐园的感受。
深圳,这座充满活力的城市,兼具现代化建筑和自然风光,吸引了无数游客。
在我来到大鹏湾海上乐园之前,我对这个地方没有太多的了解,只是听闻有一片美丽的海滩和丰富的水上娱乐设施。
然而,当我亲身体验了大鹏湾的海上乐园后,我才真正领略到了它的魅力。
大鹏湾海上乐园位于深圳市龙岐街道大鹏新区南澳大鹏罗湖检查站旁边,是一个集休闲娱乐、水上运动和海滨度假于一体的综合性海上乐园。
首先迎接我们的是一片金黄色的沙滩,沙质细腻柔软,阳光照射下闪闪发光。
站在这片沙滩上,我仿佛能感受到大自然的美丽和宁静。
大鹏湾海上乐园拥有丰富多样的水上游乐设施,满足游客的各种需求。
其中最受欢迎的莫过于水上滑道。
我和朋友们排队等待着,在欢快的音乐中,一个个充满刺激的滑道向我们敞开。
尽管我有些担心,但当我一头扎进水中时,所有的担忧都烟消云散,只留下纯粹的快乐和兴奋。
除此之外,海上摩托艇、帆船等项目也为我们提供了更多选择。
除了水上活动,大鹏湾海上乐园还有许多其他娱乐设施,例如,海上飞翔器、蹦床、沙滩排球场等等。
这些设施不仅提供了丰富的娱乐项目,还增加了游客之间的互动和社交。
我和朋友们一起参与这些活动,释放压力,享受快乐时光。
在大鹏湾海上乐园中,我也领略到了深圳的独特魅力。
这里不仅有壮丽的海岸线和迷人的自然景色,还有便捷的交通和完善的服务设施。
我从深圳市区坐公交车来到海上乐园,交通十分便利。
而在乐园内,各种设施和服务都非常完善,游客可以得到周到的照顾。
总体而言,深圳的大鹏湾海上乐园给我留下了深刻的印象。
它不仅提供了丰富多样的水上娱乐项目,还融入了大自然的美丽和宁静。
在这里,与家人或者朋友一起度过的时光是那么宝贵和难忘。
深圳市大鹏下沙滨海生态旅游度假区公共设施项目监管协议书甲方(监管人):深圳市大鹏新区管理委员会(简称: 大鹏新区管委会)法定代表人:职务:身份证号码:地址:深圳市大鹏新区葵涌金岭路一号电话:乙方(竞得人):法定代表人:职务:身份证号码:地址:电话:深圳市大鹏新区规划定位为世界级滨海生态旅游度假区。
深圳市大鹏下沙滨海生态旅游度假区(以下简称“下沙片区”)是大鹏新区“三城四区五镇”空间结构中具有独特岭南风格的综合型滨海旅游度假区,是深圳未来引领旅游业高端发展的重要基地,是大鹏新区旅游开发的启动区和示范区。
根据国家、广东省及深圳市相关法律法规、政策文件和《大鹏新区保护与发展综合规划(2013-2020)》、《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字﹝2014﹞号),制定本监管协议。
本着平等、互利、诚信的原则,甲、乙双方经充分协商,达成如下协议。
第一条项目名称1.1 项目名称为深圳市大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目,以下简称“整体开发项目”。
1.2 项目用地指标:深圳市大鹏下沙滨海生态旅游度假区出让土地面积869838.07平方米,其中:建设用地面积429559.64平方米(其中:05-06-02地块面积1000平方米,为LNG供冷站建设用地;05-08地块面积55138.32平方米,为商业用地;06-02地块面积94087.32平方米,为商业用地;07-01-01地块面积23138.30平方米,为拆迁安置物业建设用地;07-01-02地块面积54487.76平方米,为商业用地;09-01地块面积15440.64平方米,为文体设施用地+交通场站用地+公园绿地;09-02地块面积29931.89平方米,为商业用地;10-01地块34285.67平方米,为商业用地),其他用地440278.43平方米(其中:公共绿地面积292127.05平方米,广场用地面积7750.96平方米,城市道路用地面积107569.49平方米,沙滩32830.93平方米)。
深圳市大鹏下沙滨海生态旅游度假区公共设施项目监管协议书甲方(监管人):深圳市大鹏新区管理委员会(简称: 大鹏新区管委会)法定代表人:职务:身份证号码:地址:深圳市大鹏新区葵涌金岭路一号电话:乙方(竞得人):法定代表人:职务:身份证号码:地址:电话:深圳市大鹏新区规划定位为世界级滨海生态旅游度假区。
深圳市大鹏下沙滨海生态旅游度假区(以下简称“下沙片区”)是大鹏新区“三城四区五镇”空间结构中具有独特岭南风格的综合型滨海旅游度假区,是深圳未来引领旅游业高端发展的重要基地,是大鹏新区旅游开发的启动区和示范区。
根据国家、广东省及深圳市相关法律法规、政策文件和《大鹏新区保护与发展综合规划(2013-2020)》、《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字﹝2014﹞号),制定本监管协议。
本着平等、互利、诚信的原则,甲、乙双方经充分协商,达成如下协议。
第一条项目名称1.1 项目名称为深圳市大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目,以下简称“整体开发项目”。
1.2 项目用地指标:深圳市大鹏下沙滨海生态旅游度假区出让土地面积869838.07平方米,其中:建设用地面积429559.64平方米(其中:05-06-02地块面积1000平方米,为LNG供冷站建设用地;05-08地块面积55138.32平方米,为商业用地;06-02地块面积94087.32平方米,为商业用地;07-01-01地块面积23138.30平方米,为拆迁安置物业建设用地;07-01-02地块面积54487.76平方米,为商业用地;09-01地块面积15440.64平方米,为文体设施用地+交通场站用地+公园绿地;09-02地块面积29931.89平方米,为商业用地;10-01地块34285.67平方米,为商业用地),其他用地440278.43平方米(其中:公共绿地面积292127.05平方米,广场用地面积7750.96平方米,城市道路用地面积107569.49平方米,沙滩32830.93平方米)。
1.3 以上指标以深圳市规划和国土资源委员会最终批复为准。
第二条监管项目名称2.1本协议所称的监管项目是指整体开发项目中产权要求为建成后移交甲方的公共设施、公共配套设施、交通设施、市政设施、市政配套设施、广场绿地和拆迁安置物业等,统称“公共设施项目”。
主要包括:2.1.1 07-01-01地块的拆迁安置物业(含核增的地下停车场);2.1.2 09-01地块的体育场馆、公交首末站、社会停车场库及相关设施;2.1.3 05-06-02地块的LNG供冷站(不含供冷设备和管线);2.1.4 06-02地块中的公共文化艺术设施和公共休闲服务设施,07-01-02地块中的公共文化艺术设施;2.1.5 规划确定的市政道路、公共绿地、水域、沙滩、广场等。
2.2 上述一至五款公共设施项目详细情况见附件。
第三条公共设施项目投资方式3.1公共设施项目建设规模以深圳市规划和国土资源委员会批准的《深圳市大鹏新区下沙片区城市设计》为准,建设标准须符合国家、广东省、深圳市相关标准,工程造价按照《深圳市建设工程造价管理规定》确定。
3.2乙方采用费用包干方式承担本协议约定的全部公共设施项目的建设资金,乙方不得以任何理由要求甲方承担任何公共设施项目建设资金。
3.3 公共设施项目造价以协议签订时为基准,须按深圳市建设工程造价管理站公布的工程造价指数予以调整。
第四条监管内容4.1 甲方对乙方整体开发项目中公共设施项目的规划、设计、建设、移交及营运管理等进行全程监管。
05-06-02地块、07-01-01地块、09-01地块均不得用于抵押。
4.2 规划设计及建设标准4.2.1 依托现有山水脉络等独特风光,尽可能保留原始风貌,让城市融入自然,同时要保护和弘扬传统优秀文化,延续大鹏历史文脉,改善居民生活条件,提升大鹏新区品质。
4.2.2 公共设施项目应当具备前瞻性的公共服务设计、高标准的建筑质量、优良的环境质量和良好的兼容性、拓展性,充分体现人性化、智能化和绿色环保节能特征,且须与整体开发项目统一规划、统一设计。
4.2.3 本项目市政交通设施应采用低碳市政技术,低冲击开发模式,充分做好太阳能、风能、冷能、热能、雨水、中水的利用和节能环保建筑材料的应用等。
4.2.4 本项目建筑物应符合绿色建筑的要求并至少达到《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378—2006)规定的二星级标准。
4.2.6 09-01地块的体育场馆、公交首末站、社会停车场库等相关设施中须增加不计容积率的公共停车场库,地上建筑面积不少于2.6万平方米,地下建筑面积不少于1万平方米。
4.2.7 07-01-01地块的拆迁安置物业须在同一地块内配建不少于760个地下停车位,且不计容积率建筑面积不少于26600平方米。
4.2.8 05-08地块与09-02地块的社区健康中心可合并建设,05-08地块与10-01地块的社区警务室可合并建设,最终以规划国土部门审批为准。
4.2.9 各公共设施项目建筑室外部分须按甲方批准的设计和施工方案进行装修,室内部分(含地下部分)以毛坯房交付。
其中07-01-01地块物业须不低于乙方同类物业建设标准,且乙方须在07-01-01地块物业规划验收并与甲方签订移交协议后,方可申请办理可分割销售物业的预售。
无偿移交甲方的07-01-01和09-01地块的停车场库须完善配套及设施,且不得低于乙方同类停车场库建设标准。
4.3 公共设施项目报建所有公共设施项目初步设计(含概算)、施工图(含预算)均应参照政府投资重大项目相关规定,报甲方审核批准后方可开展相关工作;初步设计(含概算)、施工图(含预算)报甲方后,甲方须在25个工作日内完成审核工作。
乙方进行优化设计或设计变更的,不得降低建设标准。
4.4 工期和移交4.4.1 乙方须自《深圳市土地使用权出让合同书》签订之日起,三年内完成07-01-01地块物业规划验收并与甲方签订移交协议;四年内完成05-06-02和09-01地块的公共配套设施的规划验收并与甲方签订移交协议;五年内完成所有公共设施项目建设并取得竣工验收备案文件。
4.4.2 乙方应按照“分项移交、整体确认”的方式,在相关工程法定验收完成后120日内,将本协议所有公共设施项目相关资料无偿移交甲方。
4.5 建安工程造价4.5.1 07-01-01地块物业建安工程造价不低于建筑面积(含不计容积率部分)人民币3900元/平方米;4.5.2 09-01地块物业建安工程造价不低于建筑面积(含不计容积率部分)人民币3500元/平方米;4.5.3 05-06-02地块LNG供冷站(不含供冷设备和管线)建安工程造价不低于建筑面积人民币3500元/平方米;4.5.4 06-02地块的公共文化艺术设施和公共休闲服务设施及07-01-02地块的公共文化艺术设施建安工程造价均不低于建筑面积人民币5200元/平方米;4.5.5 本协议其他公共设施项目建设标准:市政道路建安工程造价不低于道路用地面积人民币550元/平方米;市政配套设施建安工程造价不低于用地面积人民币450元/平方米;广场建安工程造价不低于广场用地面积人民币400元/平方米;公共绿地(含水域、沙滩)建安工程造价不低于公共绿地面积人民币500元/平方米。
,包括但不限于:基础及土石方工程、土建工程、装修工程、安装工程、智能化系统工程、节能配套工程、室外水电、广场铺地、绿化景观、水电燃气电信接入等工程费用以及勘察、设计、监理等工程建设管理费用。
4.6 公共设施运营管理从签订本协议之日起,甲方可委托乙方对本协议涉及的公园、广场、绿地、沙滩等公共设施进行物业管理,托管期限二十年,期满后经甲方同意,乙方享有优先管理权,托管期限最长不超过《深圳市土地使用权出让合同书》年限。
托管期间维护和保养费用由甲方按大鹏新区相关标准支付给乙方,乙方自行提高标准的,超出部分由乙方承担。
乙方应保持相关公共服务设施的公益性且对公众开放。
4.7 冷能综合利用鼓励乙方在该片区进行LNG冷能开发利用。
乙方须充分考虑附近LNG冷能综合利用,预留LNG冷能综合利用相关空间和接口,并配合甲方的要求进行项目实施。
第五条甲方权利和义务5.1甲方或甲方授权单位依据本协议对公共设施项目的各项工作,包括但不限于项目规划、设计、建设、运营管理等进行指导、协调、监督、检查。
5.2甲方有权要求乙方就监管过程中发现的不符合法律法规、政策文件及本协议要求的各类问题进行整改,对拒不整改或整改后不符合要求的,甲方有权依法处理。
5.3 甲方或甲方授权单位有权监督及检查公共设施项目的工程质量,如发现有违反施工合同技术规范要求的质量问题,或者工程验收不合格的,甲方有权要求乙方进行整改。
5.4竣工验收合格后,由甲方或甲方认可的第三方审计机构进行项目审计。
5.5甲方应依乙方申请将本协议约定的公共设施项目列入大鹏新区重大项目,并向乙方提供大鹏新区重大项目“绿色通道”服务。
5.6甲方应及时完成乙方提交的相关审核事宜,同时应及时协调解决项目建设过程中的困难和问题。
第六条乙方权利和义务6.1 乙方可优先申请下沙片区海域使用权,具体范围、功能、使用要求以政府相关部门最终的审批为准;乙方可在竞得的使用权归其所有的建设用地范围内,申请建设直升机坪,具体范围、功能、使用要求以政府相关部门最终的审批为准;乙方可在宗地范围内申请设置临时混凝土搅拌站,应尽量将余泥渣土就地平衡处理,减少施工对周边环境的影响。
6.2乙方必须遵照国家、广东省、深圳市的法律法规、政策文件及本协议有关绿色建筑等要求,开展项目的建筑设计工作,在建设过程中确保安全、文明、绿色施工,并自觉接受有关主管部门监管。
在施工过程中出现人员伤亡等安全事故的,乙方须依法承担相关责任。
乙方在项目施工期间须确保城市道路的畅通。
6.3乙方须在签订《深圳市土地使用权出让合同书》半年内,完成出让用地的详细蓝图编制工作,以最终批准的详细蓝图为依据向规划国土部门申请办理土地分宗手续,并以最终批准的详细蓝图进行下阶段的报批工作。
6.4乙方必须按期完成公共设施项目建设并按有关规定办理移交手续。
乙方负责组织工程竣工验收,甲方参与共同验收,竣工验收的具体办法依照《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》执行。
6.5 乙方应将项目的图纸、工程技术资料、资产清册、设备仪器附带说明书、保修书等有关资料依法移交给政府档案管理部门和有关接收部门。
6.6 若乙方成立全资子公司从事本项目开发的,成立的全资子公司须按本协议执行。
第七条违约责任7.1 乙方不履行本协议约定的义务,甲方有权下达停工指令或采取其他措施,乙方必须无条件服从。
由此引起的责任全部由乙方承担。
7.2 乙方违反本协议4.3约定的,乙方应就每一次的违约行为按所涉公共设施项目分项总投资百分之十向甲方支付违约金,但违约金的总额最高不超过所涉公共设施项目分项总投资的百分之二十。