案例分析--深圳COCOPARK
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深圳玩乐盘点深圳6大潮且有特色的酒吧街深圳是一个年轻有活力的城市,酒吧作为一个城市不可或缺的时尚文化标志,在深圳的各个部位蓬勃生长。
深圳的城市建筑和人文意象诉说着这个城市的美丽、个性和生命力。
酒吧作为一个城市不可或缺的时尚文化标志,在深圳的各个部位蓬勃生长。
到深圳泡吧,既要泡那些个性独立的知名酒吧,也不可错过“团结”在一起的酒吧街。
目前,华侨城和蛇口海上世界的酒吧街已成为深圳人享受情调休闲必去的地方。
华侨城酒吧街给人的感觉是青春和个性汇集地,听说那里的酒吧老板大多都是很年轻的新人类,让人从中找到年轻的感觉;蛇口酒吧有着“深圳兰桂坊”之美誉,没过来这里就不能算是在深圳浦过;CocoPark酒吧街与大型商场连在一起,让小资们从早浦到晚,会玩会叹的白领能错过么?现在就跟着小编一起来玩转深圳“夜蒲”点,看看深圳的酒吧街!南山区:华侨城的酒吧街--华侨城青春和个性汇集地华侨城的酒吧街已成为深圳人享受情调休闲必去的地方。
华侨城酒吧街给人的感觉是青春和个性汇集地,听说那里的酒吧老板大多都是很年轻的新人类,营造的酒吧气氛不论是热烈还是沉静,都让人从中找到年轻的感觉。
对深圳人来说,华侨城那是再熟悉不过的了,因为那里是深圳西部人文景观最为丰富多彩之处,尤其是当华侨城提出“绿色生态”概念后,这里更是渐渐成为深圳人高雅、时尚的工作、生活、休闲的理想社区。
这是华侨城的大“美”,美得让人赏心悦目;而华侨城的小“美”是什么?锦绣中华、世界之窗、人们管这些叫“太阳美”,那么“月亮美”呢?在华侨城的林荫小道行走;在景点的广场看音乐喷泉,做“霓虹月光浴”?我说这也未免有些落俗!让我说呀,华侨城有一个最具特色,最聚人气的“小美”,她“美”得让你心甘情愿守着她不知夜的黑。
这,就是坐落在华侨城生态广场旁的酒吧一条街,圣地、唐宁街10号、深圳故事、祖利安、启示、印象……那一连串的名字,让人爱呀,爱不完……酒吧街位置:地铁1号线侨城东站A出口蛇口海上世界酒吧街--深圳的兰桂坊蛇口酒吧街是深圳“吧文化”的发源地,被称为“深圳的兰桂坊”,一直受到港澳及外籍消费者的喜爱,异国情调的酒吧比比皆是,浓浓的风情不断吸引着各地游客来此“泡吧”。
深圳购物中心参观纪要参观时间: 2007年6月1日撰 写: 饶文彬(Robin)Part-1:华润·万象城1.关键词: 中高档购物中心、一站式购物2.总建筑面积18.8万平方米,拥有6层商用面积,近300个大小不一、功能不同的独立商铺,2004年12月9日正式开业。
3.主出入口设在西面,而不是南面朝向深南大道。
万象城的主出入口设置朝向西面的宝安南路,而不是朝向深圳的标志性大道——深南大道。
其主要原因如下:深南大道虽是深圳的主干道,但是车流过快,不利于聚集人气。
相反,宝安南路的车流量相对少,也更加靠近地王广场、深圳发展银行大厦、深圳证券交易所等大型写字楼,更加适合聚集人气和形成商业氛围。
4.商铺面积约占商场总面积的50%,另50%作为公共活动区域或通道,活动区域占到这么高的比例,实属难得。
从人的心理分析,拥挤、嘈杂的环境容易使人感到紧张和不适,万象城内部通道与平台十分宽敞,创造舒适轻松的购物环境,让消费者体验真正的舒适购物。
5.近乎苛刻的招商。
在筹备万象城项目时,公司就对深圳的消费市场做了深入的市场调查,发现深圳居民收入和购买力在全国排名第一。
然而,与北京、上海等城市相比,深圳的中高档百货缺乏。
于是,华润(深圳)公司在筹建万象城时,就把档次定位在中高档,提出“顺应市场、引领潮流”的理念,目的在于引导深圳居民消费。
倡导深圳居民新的生活概念。
在招商过程中,符合购物中心的定位和理想的品牌组合,是始终坚持的原则。
有些商户虽然能支付高额租金,但由于不符合商场的定位,也不会被万象城接受。
6.首层主力店——REEL时尚生活百货,营业面积近2万平方米,是万象城首层最大的商铺,目标顾客群瞄准的是18—35岁的白领时尚女性。
REEL来自台湾,是由台湾、日本、韩国等地的零售业专业人士构成的团队组建。
这家成立只有几年的百货公司在海外虽然只有几家分店,可能许多人并不熟悉,但由于经营理念独特,每次开设的新店都会成为当地一个新潮流热点。
深圳市星河物业管理有限公司COCOPark停车场管理方案一、目的:为规范COCOPark项目停车场管理工作,确保项目开业后停车场运作能够顺利进行,使其功能发挥最大的作用。
特制定本方案。
二、原则:安全第一、有章可循、程序清楚、管理有序。
三、范围:适用于COCO Park项目停车场。
四、职责:4.1 COCO Park项目管理处经理负责方案的监督和指导。
4.2行动组安全主任负责停车场管理方案的制定及培训。
4.3行动组班长负责对停车场管理方案组织执行和落实。
4.4行动组停车场管理员负责本方案的具体实施及操作。
五、方法与过程控制:5.1停车场岗位人员安排:东面车道出入口2人、西面车道出入口1人、停车场场内巡逻岗2人(每班次共计5人)5.2班次及时间安排:早班:07:00-15:00中班:15:00-23:00晚班:23:00-07:005.3车道出入及时间安排5.3.1车场通行原则为双进双出,车场西面通道为进口,东面通道为出口(并在东面出入口安装红绿灯装置)。
5.3.2货车进入车场时间规定为23:00-07:00,在规定时间内东面车道安排2人分别在上下监控指挥以保证送货车辆安全正常出入。
5.4停车场收费管理:5.4.1停车场收费点的分布:车场东面出口、负二层东北角、负二层西南角、一层VIP室四个收费点。
5.4.2收费点的时间安排:车场出入口的收费仅限于极个别忘记在中央收费处缴费的顾客,并严格按照《停车场异常情况缴费规定》执行。
其余收费点的时间安排可根据开业后的实际情况待定。
5.4.3收费标准:临停类:首两小时收费5元,两小时后每增加一小时加收5元,当日累计收费不超过50元,超过50元原则上按50元收取。
(可根据公司实际情况作适当的调整)。
货车与普通小车同作等收费标准处理。
月租类:单位类车辆月租600元/月;个人类车辆月租400元/月;单位或个人区分的依据是根据车辆行驶证登记资料为准。
5.5停车场突发事件处理预案5.6 车场出入口岗位职责;5.7停车场各类操作流程:5.7.1车场岗⊥规程5.7.2岗亭岗操作规程5.7.3停车卡遗失处理流程5.7.4发生交通事故处理流程5.7.5车辆进场工作流程:5.7.5车辆出场工作流程5.7.6发生交通事故处理流程:相关工作记录表格:1、《交接班记录表》——QE—W—002—F0062、《停车场车辆情况登记表》——QE—W—002—F0083、《安全员巡逻签到表》——QE—W—002—F0094、《安全员巡查记录表》——QE—W—002—F0105、《紧急事件处理记录表》——QE—W—002—F0116、《车辆临时进出凭证》——QE—W—002—F0147、《车辆临时进出凭证遗失登记表》——QE—W—002—F0158、COCO Park巡逻签到异常情况记录表停车场巡逻签到规划:负二层各班次巡逻签到时间表早班:07:05-14:00中班:15:05-22:00晚班:23:05-06:00注:早班11:00点至12:00点、14:00至15:00,中班17:00至18:00、22:00至23:00,晚班03:00至04:00、06:00至07:00时间段内可不签到,其余时间内每两小时必须巡逻签到一次,负二层共计28个巡逻签到点,每个巡逻签到点的时间间隔为4-5分钟,每个巡逻点签到的时间与计划时间误差不能超过正负3分钟,岗位如有事需要处理不能按时签到的必须知会班长,班长必须及时在巡逻签到异常情况登记表上予以记录并签字确认。
深圳北站附近适合情侣去的地方英文版Places Near Shenzhen North Station Perfect for CouplesShenzhen North Station, a bustling hub in the heart of Shenzhen, offers a diverse range of attractions and activities that are ideal for couples seeking an unforgettable experience. Here are some of the top spots near the station that are perfect for a romantic getaway or a casual outing.Shenzhen Safari Park: This massive park, located just a short drive from the station, is home to a wide variety of exotic animals. Couples can enjoy a relaxing walk through the park, taking in the beauty of nature and the fascinating wildlife.Shenzhen Bay Park: With its breathtaking sea views and romantic atmosphere, Shenzhen Bay Park is an ideal destination for couples. They can stroll along the seaside promenade, watch the sunset, or simply enjoy the fresh sea breeze.Cocopark: This vibrant shopping and entertainment complex offers a perfect blend of relaxation and fun. Couples can indulge in a shopping spree, grab a bite to eat at one of the many restaurants, or catch a movie at the cinema.Window of the World: This famous theme park is a must-visit for couples seeking an exciting day out. With its replica of world landmarks and thrilling rides, it offers hours of entertainment and memories to cherish.Shenzhen Library: For the culturally inclined couple, a visit to Shenzhen Library is sure to be rewarding. They can spend a quiet afternoon browsing through books, or attending cultural events and workshops.With its convenient location and array of attractions, Shenzhen North Station is the perfect launchpad for a romantic adventure in Shenzhen. Whether it's a weekend getaway or a quick date night, these places are sure to create memories that last a lifetime.中文版深圳北站附近适合情侣去的地方深圳北站,位于深圳市中心的繁忙交通枢纽,为情侣们提供了众多令人难忘的景点和活动。
深圳COCO PARK ――深圳唯一公园版情景式购物中心
COCO Park,深圳唯一公园版情景式购物中心,CBD版块新商业代表。
于 2006年9月30日正式对外开放。
总建筑面积85000平方米,共五层,由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围,紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心,无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。
COCO Park的含义:COCO Park形象标识由设计界教父"之称的知名华人设计大师陈幼坚为其设计,COCO的C是Creativ e,创
意的意思,而 O是代表Original,原创的。
COCO Park是一个既具创意,又是原创的新概念。
Park即公园,给人一种悠闲、享受生活
的亲切感觉。
COCO Park将是深圳最具特色和人气的新生代休闲购物公园,将带给深圳女性万千宠爱在一身的消费快感。
”
项目概况,
一发展商:深圳星河房地产经营有限公司
地理位置:深圳地铁购物公园站一
项目规模:建筑面积 8.5万平方米,共5层。
一
国内首个内街式购物中心,有6000平方米下沉式露天广场、12条商业内街、5大自然光中庭、400多间独立店铺
宣传概念:深圳唯一公园版情景式购物中心-
经营品种:包罗服饰百货、餐饮酒吧、电影院、精品生活超市四大业态,其中餐饮业"是项目经营核心。
一
COCO PARK经营状况
业态比例:餐饮(酒吧)35% ;电影院(娱乐休闲)15% ;精品生活超市:10% ; .77
p主力店:吉之岛超市、百老汇影城、2200多平方米美食广场
各层业态分布
负一楼为吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店
一楼为国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、COCO露天国际酒吧街。
二为商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、家居生活、影音礼品店和百老汇影城。
三楼为高档美食概念餐厅、美容护理SPA。
每日客流量:约2万多出租率:约80%
成功要素选址得当
COCOPARK 位于深圳地铁购物公园站,无缝衔接地铁一、四号线三个出入口,占据深圳 CBD 中央,福华路、民田路、福华三路、中心二路四条主道合围。
周边有 140 万平方米的甲级写字楼,占深圳三分之一强;中海华庭、星河国际、城中雅苑等三十几栋高档居住区紧拥在项目西南侧,常住人口约 95 万,均由高收入高消费人士组成。
与深圳国际会展中心相距仅 100 米,联动会展商圈。
独特建筑风格
COCOPARK 却一改多数购物中心封闭式的建筑风格,为我们呈现了一个敞开式的购物中心。
COCOPARK 建筑主体共五层,其独特的 12 条折叠式内街、 8 大自然光中庭、 100 米空中天桥、配合 6000 平方米下沉式露天广场, 5 大自然光中庭,消费者在购物的时候时不时就能感受到外面的阳光与清风。
COCOPARK 这种独特的建筑风格,为消费者打造了一个公园版、情景式、休闲至上主义的购物中心,带来更多的消费体验。
业态布局合理
COCOPARK 坐落在深圳的 CBD ,这里有着 160 万平方米的写字楼,是外企云集的地方。
而餐饮早已超出家人朋友聚餐的范畴,它同时是一个理想的商务社交场所,很多商务谈判和公司贸易都是在餐桌上谈成 COCOPARK 充分考虑中心区的消费需求,引进较多餐饮品牌。
目前, COCOPAR K 的业态组合中,餐饮占到 35 %左右。
COCO Park 将自己定位于一个集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的情景式购物中心,从规划、设计、推广到管理,整个团队可谓明星云集,如香港启胜管理公司、美国尔本建筑师事务所( URBAN )、贝尔高林( BELTCOLLINS )、伍兹贝格( WOODSBAGOT )、 GRAPHIA 等,因此 COCO Park 在建筑上就有许多独特的地方:这个建筑面积 8.5 万平方米的购物中心,有 1/4 的面积被设计为休闲空间。
打破了传统的封闭式构造,是中国首家“内街”式购物中心,有 12 条折叠式内街, 6000 平方米的下沉式露天广场, 8 大自然光中庭, 100 米空中天桥。
COCO Park 还是深圳首家引入景观环境设计的商业项目。