案例_购物中心(深圳海岸城)详解

深圳购物天堂有哪些好去处如何淘到优惠商品深圳，这座充满活力与创新的城市，不仅是科技和金融的前沿阵地，也是购物的天堂。

在这里，你可以找到各种类型的购物场所，从高端奢华的购物中心到充满烟火气的街头小店，从时尚前沿的潮流单品到性价比超高的实惠好物，应有尽有。

那么，在深圳购物有哪些好去处？又如何能淘到优惠商品呢？接下来，就为大家一一揭晓。

一、大型购物中心1、万象城万象城是深圳的高端购物中心之一，汇聚了众多国际一线品牌。

这里的环境优雅，服务周到，是追求品质和时尚的消费者的首选之地。

如果你想购买大牌的服装、包包、化妆品等，万象城是个不错的选择。

不过，在万象城购物想要淘到优惠商品，就得关注品牌的促销活动和商场的节日折扣。

比如在周年庆、国庆节、圣诞节等特殊时期，往往会有较大力度的优惠。

2、海岸城海岸城是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型购物中心。

这里有各种时尚品牌、潮流服饰，还有丰富多样的美食和娱乐设施。

海岸城经常会举办一些主题活动，比如会员日、换季促销等，这时候就是淘优惠商品的好时机。

此外，关注海岸城的官方微信公众号或者下载其APP，也能及时获取最新的优惠信息。

3、益田假日广场益田假日广场拥有众多知名品牌，同时还有电影院、溜冰场等休闲娱乐设施。

在节假日或者店庆的时候，这里的品牌商家会推出打折活动，部分商品甚至会有低至五折的优惠。

而且，益田假日广场还会不定期地发放优惠券，消费者可以在购物时使用，享受更多的实惠。

二、特色商业街1、东门老街东门老街是深圳历史最悠久、最热闹的商业街之一。

这里店铺林立，商品种类繁多，价格也相对较为亲民。

在东门，你可以尽情地砍价，展现你的购物技巧。

想要淘到优惠商品，可以多逛逛小巷子里的店铺，那里往往能找到性价比高的衣物、饰品等。

此外，东门还有很多批发店铺，如果购买的数量较多，还能享受到批发价。

2、华强北商业街华强北以电子数码产品闻名，是全球最大的电子市场之一。

在这里，你可以找到各种各样的电子产品，从手机、电脑到电子配件，应有尽有。

深圳购物天堂有哪些必去打卡点深圳，这座充满活力与创新的城市，不仅是科技的前沿阵地，也是购物的绝佳胜地。

无论你是时尚达人、美妆爱好者，还是家居控、美食探寻者，深圳都能满足你的购物欲望。

接下来，让我们一起探索深圳购物天堂的那些必去打卡点。

首先，不能不提的就是东门老街。

这里是深圳最具人气和历史底蕴的商业步行街之一。

走进东门老街，仿佛置身于一个热闹非凡的购物海洋。

街道两旁店铺林立，从时尚服装到特色小吃，应有尽有。

你可以在一家家小店里淘到价格实惠又别具特色的衣物饰品，感受砍价的乐趣。

而且，这里还有众多的小吃摊，能让你品尝到来自各地的美食，比如酸辣可口的螺蛳粉、香气四溢的烤串等等。

东门老街的魅力就在于它的亲民与多元，无论是年轻人还是中老年人，都能在这里找到属于自己的购物乐趣。

说到高端购物，那必须得去万象城。

万象城汇聚了众多国际一线品牌，从奢侈品牌的服装、包包到高级珠宝、腕表，无一不让人眼前一亮。

这里的购物环境优雅舒适，服务周到细致。

不仅如此，万象城内还有各种精致的餐厅和咖啡馆，让你在购物之余能够享受片刻的悠闲。

对于追求品质和时尚的人来说，万象城绝对是一个不容错过的打卡点。

如果你对电子产品感兴趣，华强北就是你的天堂。

这里是全球最大的电子市场之一，几乎涵盖了所有类型的电子产品。

从最新款的手机、电脑到各种电子配件，你都能以相对优惠的价格买到。

而且，华强北的商家们对于电子产品的了解十分深入，能够为你提供专业的建议和解决方案。

在这里，你可以感受到科技的飞速发展和创新的力量。

对于喜欢家居用品的人来说，宜家是一个绝佳的选择。

深圳的宜家商场面积大，商品种类丰富。

从家具到家居饰品，从厨房用品到卧室用品，每一件商品都充满了设计感和实用性。

你可以在这里慢慢逛，精心挑选，为自己的家增添一份温馨和舒适。

此外，宜家的餐厅也提供了美味的瑞典美食，逛累了还能坐下来品尝一番。

海岸城也是深圳购物的热门地点之一。

这里集购物、餐饮、娱乐为一体，是一个综合性的购物中心。

深圳COCO PARK ――深圳唯一公园版情景式购物中心COCO Park，深圳唯一公园版情景式购物中心，CBD版块新商业代表。

于 2006年9月30日正式对外开放。

总建筑面积85000平方米，共五层，由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围，紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。

COCO Park的含义：COCO Park形象标识由设计界教父"之称的知名华人设计大师陈幼坚为其设计，COCO的C是Creativ e，创意的意思，而 O是代表Original，原创的。

COCO Park是一个既具创意，又是原创的新概念。

Park即公园，给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。

COCO Park将是深圳最具特色和人气的新生代休闲购物公园，将带给深圳女性万千宠爱在一身的消费快感。

”项目概况,一发展商：深圳星河房地产经营有限公司地理位置：深圳地铁购物公园站一项目规模：建筑面积 8.5万平方米，共5层。

一国内首个内街式购物中心，有6000平方米下沉式露天广场、12条商业内街、5大自然光中庭、400多间独立店铺宣传概念：深圳唯一公园版情景式购物中心-经营品种：包罗服饰百货、餐饮酒吧、电影院、精品生活超市四大业态，其中餐饮业"是项目经营核心。

一COCO PARK经营状况业态比例：餐饮（酒吧）35% ;电影院（娱乐休闲）15% ;精品生活超市：10% ; .77p主力店：吉之岛超市、百老汇影城、2200多平方米美食广场各层业态分布负一楼为吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店一楼为国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、COCO露天国际酒吧街。

二为商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、家居生活、影音礼品店和百老汇影城。

三楼为高档美食概念餐厅、美容护理SPA。

每日客流量：约2万多出租率：约80%成功要素选址得当COCOPARK 位于深圳地铁购物公园站，无缝衔接地铁一、四号线三个出入口，占据深圳 CBD 中央，福华路、民田路、福华三路、中心二路四条主道合围。

深圳购物天堂有哪些特色商圈深圳，这座充满活力的现代化城市，不仅是科技创新的前沿阵地，也是购物的天堂。

在这里，分布着众多各具特色的商圈，满足着人们多样化的购物需求。

首先要提到的是东门商圈。

东门老街可以说是深圳的商业发源地之一，有着悠久的历史和浓厚的商业氛围。

这里店铺林立，从时尚服装到传统手工艺品，从美味小吃到特色纪念品，应有尽有。

走在东门的大街小巷，你能感受到熙熙攘攘的人群和热闹非凡的景象。

各种小商贩的吆喝声、店铺里播放的流行音乐，交织成一曲独特的商业交响乐。

无论是追求时尚潮流的年轻人，还是喜欢淘货的中老年人，都能在东门找到自己的心头好。

而且，这里的商品价格相对较为亲民，非常适合喜欢砍价和追求性价比的消费者。

华强北商圈则是电子产品爱好者的天堂。

曾经被誉为“中国电子第一街”的华强北，如今已经发展成为一个集电子产品研发、销售、展示于一体的综合性商圈。

在这里，你可以找到最新款的手机、电脑、平板等电子产品，也能找到各种电子元器件和配件。

华强北的商家们紧跟科技潮流，不断推出创新的产品和服务。

除了电子产品，这里还有众多的美食街和购物中心，让你在购物之余也能品尝到美味的食物，享受休闲时光。

接下来是南山海岸城商圈。

这是一个以中高端消费为主的商圈，汇聚了众多国内外知名品牌。

时尚的购物中心、精致的餐厅、舒适的电影院，构成了海岸城丰富多样的消费场景。

海岸城周边还有许多写字楼和高档住宅区，消费群体相对较为年轻和时尚。

这里的环境优雅，服务周到，让你在购物的过程中感受到高品质的消费体验。

再来说说福田的星河 COCO Park 商圈。

它以独特的建筑设计和丰富的业态组合吸引着众多消费者。

这里有众多的时尚品牌店、美妆店、珠宝店等，同时还有各种各样的美食餐厅和娱乐设施。

星河 COCOPark 经常举办各种主题活动和展览，为消费者带来新鲜有趣的购物体验。

夜晚，灯火辉煌的星河 COCO Park 更是成为了城市的一道亮丽风景线。

还有万象城商圈，它是深圳高端购物的代表之一。

海岸城调研报告海岸城调研报告一、调研目的：海岸城是我市一座大型购物中心，为了了解该购物中心在市场竞争中的地位与竞争优势，本次调研旨在了解海岸城的发展现状、运营模式、消费者需求和竞争对手等相关情况，为购物中心的进一步发展提供参考。

二、调研方法：1. 实地调查：对海岸城的商业布局、品牌入驻状况、消费者单次消费额、消费者群体特点等进行观察。

2. 问卷调查：为了了解消费者对海岸城的认知程度、购物体验、定位满意度等情况，通过发放问卷并收集回收的方式进行调研。

三、调研结果分析：1. 商业布局：海岸城的商场建筑面积达到10万平方米，拥有多个专区，包括时尚女装、运动户外、家居生活等，覆盖了大部分的消费群体需求。

2. 品牌入驻：海岸城吸引了众多知名品牌入驻，如LV、Gucci 等，这些国际一线品牌为海岸城赢得了较高的声誉和知名度。

3. 消费者需求：根据问卷调查结果，海岸城的消费者主要以中产阶级为主，他们注重品牌和质量，同时也关注价格和服务，在购物时注重购物体验和商场环境。

4. 竞争对手：尽管海岸城具备一定的竞争优势，但周边地区存在其他购物中心的竞争，如新世纪广场、市中心购物广场等，这些购物中心也吸引了一定的消费者群体。

四、调研结论：1. 优势概述：海岸城在商业布局和品牌入驻方面具备一定的优势，品牌力和商场品质成为吸引消费者的关键因素。

2. 提升消费者体验：为了更好地吸引消费者，在海岸城的未来发展中，我们建议加强对顾客的服务和体验，提升购物环境的品质，增加购物中心的互动体验项目，如文化展览、娱乐表演等，以增加消费者的忠诚度。

3. 竞争对手应对：海岸城应密切关注周边地区其他购物中心的发展，抓住市场机会，通过不断改进和创新来提高自身的竞争力。

五、建议：1. 增加品牌力：继续吸引一线品牌入驻，提高自身的品牌影响力和吸引力。

2. 优化服务体验：提供更优质的服务，建议增加店内的购物助手，提供优质的导购、售后等服务。

3. 加大活动推广力度：根据市场需求，不定期地进行促销活动、折扣和特价活动，以吸引消费者。

基于体验消费的商业中心休闲空间情境营造杨舒雅【摘要】在体验消费时代的到来,电子商务的冲击下,体验式商业中心渐渐取代传统购物中心.而在体验式商业中心中,休闲空间的情境营造逐渐成为设计师们关注的重点.本文从商业中心的休闲空间入手,通过对商业空间的多种因素分析,对体验式活动空间进行划分,并将不同空间体验式情境营造的设计语汇进行梳理,以期为商业中心的休闲空间设计提出一些建议.%In the era of experiential consumption, under the impact of e-commerce, experiential business centers gradually replace traditional shopping centers. In the experiential commercial center, the creation of the leisure space has gradually become the focus of the designers. Starting from the leisure space in the commercial center, this article divides the experiential space through analyzing many factors of the commercial space, and sorts out the design vocabulary created by different spatial experiential contexts in order to make some suggestions for the leisure space design of the commercial center.【期刊名称】《价值工程》【年(卷),期】2018(037)004【总页数】2页(P148-149)【关键词】商业建筑;体验式空间;休闲空间;情境营造【作者】杨舒雅【作者单位】华南理工大学,广州510006【正文语种】中文【中图分类】TU247.21 国内外商业建筑情境营造背景现代社会经济高速发展，在体验性消费文化与电子商务冲击的洪流中，传统的商业业态已无法满足人们多样化的消费需求。

商业地产项目该复制商业地产项目该如何复制？当前正处于商业地产爆炸性发展的时代，在万达这个商业地产领头羊的模式引领下，几乎所有品牌企业都在考虑快速复制。

地产业的复制理念可以追溯到工业行业。

20世纪初，现代管理之父泰勒出版了《科学管理原理》，第一次将工业企业的作业流程进行了分解，以用于快速生产。

到了福特T型车时代，复制生产的概念又被发展成大规模制造。

这样的理念在现代电子信息产业和制造业已成为基本生产逻辑。

对于然而单个物件生产总量巨大的商业房地产业，复制的理念是否仍然可行？对于一个复杂的商业地产项目，到底什么可以复制？什么又不可以复制？决定一个项目可复制的基因又有哪些？今天跟大家分享一篇《新地产》的重磅文章，《商业地产的复制艺术》。

该文从解剖一个大悦城的产品复制工作开始，通过业内资深操盘手的总结，为行业同行解答了诸多复制问题的诸多需要注意的环节。

商业地产的复制艺术一般认为，复制曾一炮走红的成功项目模式，是商业地产做大做强的一条捷径。

就商业模式价值来讲，复制是必须的，因为复制的成本和难度小于再造。

但中国商业地产的实践证明，复制并不易为，照抄照搬的结果往往是南橘北枳，甚至是南辕北辙。

决定一个商业地产项目复制成功的关键，既在常量，更在变量。

“必然”由无数的“偶然”铸成。

复制当初的成功，就是要在调整中（偶然）遗传母品牌的基因（必然），或反过来说，要在吸收原成功项目的基因时，如何融进当时当地的“偶然”因素，形成差异化，赢取最终的“必然”成功。

世界上么有两块完全相同的石头当你走进北京朝阳大悦城时，首先引起你注意的或许是它与西单大悦城的不同。

是的，这些不同很重要，甚至是大悦城在这个东四环外新兴地段成功的关键。

“天时、地利、人和”，一个商业项目的成功由诸多因素成就。

比方说地段优势、专业团队、对客群消费偏好的准确把握，以及良好的资金架构，等等。

这些重要的因素却是因时因地而不同的。

中国地大物博，城市、人口和消费都存在巨大的差异，每个商业项目的立地条件也千差万别。

商业综合体案例分析目录一、内容概述 (2)1.1 研究背景 (3)1.2 研究目的与意义 (3)1.3 研究方法与数据来源 (5)二、商业综合体的定义与特点 (6)2.1 商业综合体的定义 (7)2.2 商业综合体的特点 (8)2.3 商业综合体与传统商业模式的区别 (9)三、商业综合体的类型与结构 (10)3.1 按照功能划分的商业综合体 (12)3.2 按照经营模式划分的商业综合体 (13)3.3 按照空间布局划分的商业综合体 (14)四、商业综合体的运营管理 (15)4.1 运营管理模式 (16)4.2 组织架构与人员配置 (17)4.3 服务质量管理 (18)4.4 营销策略与品牌招商 (20)五、商业综合体的财务分析 (21)5.1 收入来源与盈利模式 (22)5.2 成本构成与控制策略 (24)5.3 财务指标评估与分析 (25)5.4 风险管理与应对措施 (26)六、商业综合体的挑战与对策 (28)6.1 市场竞争压力与应对策略 (30)6.2 科技发展对商业综合体的影响 (31)6.3 环境变化与可持续发展挑战 (33)6.4 政策法规对商业综合体的影响 (34)七、典型案例分析 (35)7.1 上海陆家嘴金融中心 (37)7.2 北京国贸CBD (39)7.3 广州天河城购物中心 (40)7.4 深圳海岸城购物中心 (41)八、结论与展望 (43)8.1 研究结论 (44)8.2 对未来商业综合体的展望 (45)8.3 研究不足与局限性 (46)一、内容概述本文档旨在对商业综合体案例进行深入分析，以期为读者提供一个全面了解商业综合体发展、运营和管理的视角。

通过对多个成功或失败的商业综合体案例的研究，我们将探讨商业综合体的核心要素、关键成功因素以及可能面临的挑战和问题。

我们还将讨论如何通过创新、优化和整合资源来实现商业综合体的可持续发展。

在第一部分，我们将介绍商业综合体的定义和基本概念，以及其在全球范围内的发展状况。

深圳海岸城深圳海岸城是位于广东省深圳市蛇口半岛的一座著名的购物中心。

它的独特设计、丰富多彩的商业体验以及多元化的文化活动，使它成为深圳市最受欢迎的旅游景点之一。

这篇文章将介绍深圳海岸城的历史、建筑特色、商业设施以及其对深圳市旅游业的影响。

深圳海岸城建于2005年，是深圳市蛇口半岛开发计划的一部分。

它的设计灵感来源于大自然和海洋的元素，建筑群坐落在海边，由一些独立的建筑物组成。

海岸城的外墙采用了现代化的玻璃幕墙材料，使整个购物中心呈现出明亮而清新的外观。

深圳海岸城拥有庞大的商业空间，包括多家国际知名的品牌商店、餐厅、影院和娱乐设施。

无论您是购物爱好者还是美食家，海岸城都能满足您的需求。

您可以在这里找到各类时尚品牌的精品店，包括奢侈品牌、高端时装、珠宝首饰等。

同时，海岸城还设有许多餐厅和咖啡馆，供游客品尝各种美食。

不论您喜欢中餐、西餐还是日本料理，这里都能找到适合您口味的选择。

除了购物和美食，深圳海岸城还定期举办各种文化活动和展览。

购物中心内的艺术空间经常展示本地和国际艺术家的作品，给游客带来了视觉上的享受。

此外，海岸城还经常举办音乐会、时尚发布会和其他各类文化活动，吸引了大量的观众。

这些活动不仅为游客提供了娱乐休闲的场所，也为当地居民提供了一个欣赏艺术和体验文化的空间。

深圳海岸城的建设和运营对深圳市的旅游业产生了积极的影响。

购物中心的开放使得深圳成为了一座备受游客喜爱的旅游目的地。

海岸城的商业设施吸引了大量的国内外游客前来购物和体验文化活动，为深圳市带来了可观的经济收入。

与此同时，购物中心周边的酒店、交通等配套设施也得到了发展，给当地居民提供了更多的就业机会和便利服务。

总而言之，深圳海岸城以其独特的建筑设计、多元化的商业设施和丰富多彩的文化活动，成为了深圳市一座备受欢迎的旅游景点。

它为游客提供了全方位的购物、美食和文化娱乐体验，同时也为深圳市的旅游业和经济发展做出了积极的贡献。

如果您有机会来到深圳，记得到海岸城感受一下它的独特魅力吧！。