贴近市场,因市而变-万科运河东1号
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2025届高三期中质量监测地理(答案在最后)注意事项考生在答题前请认真阅读本注意事项及各题答题要求:1.本试卷共8页,满分为100分,考试时间为75分钟。
考试结束后,请将答题卡交回。
2.答题前,请务必将自己的姓名、准考证号用0.5毫米黑色墨水的签字笔填写在试卷及答题卡的规定位置。
3.请认真核对监考员在答题卡上所粘贴的条形码上的姓名、准考证号与本人是否相符。
4.作答选择题,必须用2B铅笔将答题卡上对应选项的方框涂满、涂黑;如需改动,请用橡皮擦干净后,再选涂其它答案。
作答非选择题,必须用0.5毫米黑色墨水的签字笔在答题卡上的指定位置作答,在其它位置作答一律无效。
5.如需作图,必须用2B铅笔绘、写清楚,线条、符号等须加黑、加粗。
一、单项选择题:共22题,每题2分,共44分。
每题只有一个选项最符合题意。
我国某中学生在校园内对日影变化进行观测。
先在平地上直立一根标杆,再记录标杆顶端在地面的投影位置。
下图为“标杆顶端投影位置年变化”示意图,图中阴影部分为标杆顶端投影位置在一年中经过的区域,中央白色圆圈为标杆所在地。
据此回答1~3题。
1.X日北京时间12点,该标杆的影子朝向为A.北偏东B.正北C.北偏西D.正南2.推测该校园可能位于A.青海省B.海南省C.江苏省D.陕西省3.该地Ⅹ日与Y日的正午太阳高度角差值约为A.23.5°B.43°C.47°D.66.5°锆是一种战略性稀有重金属。
莫桑比克锆砂矿资源丰富,其成矿物质主要来源于前寒武纪火成岩。
含锆重砂矿物多在海岸带附近富集。
下图为“含锆重砂矿物分布及周边区域”示意图,据此回答4~6小题。
4.甲、乙、丙、丁四地中,最有可能成为含锆重砂矿物来源地的是A.甲B.乙C.丙D.丁5.含锆重砂矿物多在海岸带附近富集,主要受A.流水作用、风力作用B.风力作用、海浪作用C.风力作用、重力作用D.流水作用、海浪作用6.下列月份中,海岸带附近含锆重砂矿物最多的月份可能是A.2月B.5月C.8月D.10月2024年,我国各地高温热浪事件频发。
提前半年圈定学位房-东莞学位房大摸底●每年四月为学位房申请时间,但须提前规划落实,金九银十消费热季,盘源多、选择广,多数优质学位需提前申请,现在起选购房源,以免错失时机●全莞最优学位房大起底,十大名校、50家学区靓盘全面网罗●市内学位房名额数量、入读年限、入读资格模糊难辨■东莞主张学位房问题多需提前摸底新学期伊始,孩童们高兴地背起新书包上学去。
而熙熙攘攘的背后,此前不少父母为了他们的入读好学校,费尽了多少心思,即便付出高额代价买学位房,他们也在所不辞。
东莞目前的学位房价,没有如广深一般的高处不胜寒,但是有的父母买得起学位房,却可能享受不到学位资源。
如因占用名额、年限、户籍等等问题产生的无法就读问题比比皆是。
所以购房人或业主在拥有“学位房”时或许只是概念,在真正优先享有教育资源上也有众多局限,而这时已附带了昂贵的成本支出。
虽然现在并非招生季,但却是楼盘推货旺季,所以家长们得在每年3月份真正的招生季之前就有所调查和了解,以免错过了报考和入读的最佳时间。
这也是本期黄金楼市推出学位房专题的初衷。
学位房是家长对孩子未来的寄托之一,但不是孩子教育的全部,我们更希望“学位房”这个“器”之外,家长对孩子的能够多花一些时间、多一些心灵上的沟通和关爱。
●陈焓圈定学位房古人云“孟母三迁”,为的就是选择良好的环境教育孩子,多次迁居。
虽然此时还未到招生季,但是当下却是购房消费的金九银十热季,因此尤其对有教育需求的家长来说,未雨绸缪、提前部署,从现在起开始关注房源,不失为一种好的置业方式。
学位房关注度提升,开发商“暗送秋波”送学位承诺不写入合同消费者恐变动风险大王小亚带着女儿去到莞城的楼盘,被告知楼盘可以配备学位指标。
但她仍然咄咄追问:“那这个指标是否我明年就可以用?我必须确定这个事情我才会买房。
”追问下销售员哑口无言,找出了经理,王小亚才知道,买楼确实有学位指标,但是由于指标配备较少,目前购房已经无法即时享用。
不在招生季,但是已有适龄儿童的家长们开始关注学位房的事情。
万科.东第1st 楼书文案解读1st luxe如果Luxe让人读出奢华豪贵,那幺1st luxe则肯定与极致华贵挂上关系。
万科.东第1st luxe的魅力,既是东区国家公园“第一区”(1st Area)因远瞻与独属而来的感动,又是甄罕三百席华座“第一居”(1st Home)因精致稀缺而对内心的深深打动。
万科.东第1stluxe是“第一仕”,一个追求极端精致的群层,对生活的追求近乎挑剔,无论对于窗外公园湖面的大小,还是房屋门把手上面雕饰的精细度都有自己的满意尺度。
万科东第1s t l u x e亦是第一仕的独特生活,这种低调奢华、归隐都市的专享生活取向,在万科东第及悠在其间的临峰人仕身上,无时无刻地体现着。
在您或许仍对1st luxe心持神秘的此刻,万科·东第将带您进入1st luxe的世界。
【上卷:1st Area】从一个全球的视野来看,纽约中央公园是世界的“第一区”1st Area影响了全世界各个城市发展的风向以北京朝阳公园为核心的版块似乎亦上演了前者昔日的风采然而,聚焦这座城市东区国家公园,却不仅仅只是北京的“纽约中央公园”【第一篇:世界】Chapter 1:The World一座城市公园的传奇,更是一个阶层的梦想标题:您是纽约中央公园旁的久居客?副标题:如果您不小心透露住在纽约中央公园旁的某幢公寓,那幺很可能您将因别人的仰视,而不得不与大家产生距离。
因为在这个世界上,能住到纽约中央公园旁的人毕竟为数不多。
内文:纽约中央公园,这片位于纽约曼哈顿中心340公顷的城市天然公园。
从上个世纪开始,就已经成了所有富人们的梦想。
在中央公园边,只有全世界最有钱的人才能住在第五大道和帕克大道,那里处处可见价值千万美元的豪宅,出入来往者,皆是顶级富豪。
这片拥有数十公顷遮天蔽日茂盛林木的城市公园,与自由女神、帝国大厦等共同成为了纽约乃至美国的象征,其周身云集的顶级豪座更成为世界都市精英的理想栖居地。
标题:世界的“第一区”1st Area副标题:纽约中央公园影响的不仅仅是云集一时的纽约客,1st Area的潜规律及魅力更辐射着全球各个城市的发展趋向。
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万科运河东1号三期未认筹情况下开盘前客户盘点技术要点目录/Contents背景说明一、二、客户盘点工作目的三、适用项目四、客户盘点工作重点五、客户盘点效果分析六、客户盘点工作中需要注意的常见问题一、背景说明:1.市场背景:9月份,东莞市多部门联手重点打击“内部认购”、“茶水费”等行为,在签订认购书之前开始整治秩序,拿预售证须立即开盘,并且加大了开盘期间的政府监控力度。
2.项目背景:9月15、16日,本项目丹桂院7-10座样板房开放暨算价,9月23日本项目在没有经过认筹的情况下开盘。
万科集团对政策的敏感度高,集团规定在无特殊情况下,近期推售项目必须严格执行相关政策规定。
二、客户盘点工作目的1.统计算价期间到场客户数量,进一步筛选区分诚意客户;2.价格试探,检验价格制定的合理性,并及时调整制价策略;3.梳理客户所选重复房号,以便销售代表后期对客户选房进行引导。
三、适用项目➢没有经过认筹的开盘项目四、客户盘点工作重点9月15日,万科运河东1号三期丹桂院7-10座样板房开放和算价,9月23日,丹桂院7-10座开盘。
没有认筹的情况下,客户盘点的难度加大,在此基础上,我们的工作重点是预销控,即是通过销售代表对客户类别的判断和对客户算价单的统计,来对诚意客户的数量进行统计,同时对诚意客户选择的房号进行梳理,根据梳理结果对价格做出调整,同时引导客户选房。
1. 预销控流程:现场销控流程2. 1) —22日由销售;2) 销控报号原则:因开放前两天算价客户较多,15—16日两天现场及时播报预销控结果( 当某一房号一选次数超过6次,建议现场进行播报,及时告知客户及销售人员,提醒客户更换预选房号)。
万科运河东1号开放日预销控表(播报).万科运河东1号开放日预销控表(统计).3.预销控结果分析:1)将客户意向房号的1选、2选、3选及时输入电脑,统计各房号的被1选、2选和3选的次数,通过各房号被1、2、3选次数的累加汇总,最终确定房号的重叠被选次数,判断房号的客户追捧度,作相应地价格调整;2)开盘前,根据房号重叠复选情况,销售人员及时通知客户,引导客户考虑其他房号作为备选。
万科企业管理万科运河东号商业报告-美格行(万科企业管理)万科运河东号商业报告-美格行万科·运河东1号商业部分报告前言万科·运河东1号是由中国房地产开发X公司第壹品牌——万科地产东莞万科房地产有限X公司精心打造的全新商住型项目。
项目位于东莞市南城区运河经济带区域,分别和南城区政府、东莞海关等行政机关相邻,同时项目周边聚集了如家乐福、吉之岛、百佳、中华美味食街等大型零售商家及特色街区。
项目地理位置优越。
项目地理位置图项目住宅及公寓户数约20XX年户,是未来运河经济带现有最大的住宅项目。
另外项目仍拥有17,000平方米的商业特色街区,该特色街区将和住宅项目相分离,形成独立形式。
该项目的商业部分,采用保留原由项目位置建筑及文脉特征,同时结合现代商业的建筑特点进行设置,使消费者在消费的同时又享受了项目带给人们和众不同的文化品位特色。
使项目成为目前东莞市最具特色的商业街区。
(配项目设置效果图)壹、东莞市商业发展概况东莞市商业发展进程纵观东莞的商业发展,能够说经历了三个阶段,三种商业层次的变第壹个阶段:是改革开放后的上个世纪,东莞凭借毗邻香港的地缘优势,充分利用“三来壹补”的机遇承接前者的产业转移,连续20多年GDP 年均增长20%多,直到综合经济实力在全国地级市中居于首位,进出口总值在全国大中城市中亦居前列,从壹个农业县壹跃成为有着强大竞争实力的地级市。
第二个阶段:是自20XX年以来,为了解决城市发展中的深层次矛盾,东莞开始了新壹轮的城市化进程。
其中,政府斥资500亿提前俩年着手打造东莞未来的新城市中心区,20XX年9月贯穿东莞东部的城市大道,更标志着壹场浩大的新造城运动拉开帷幕。
在此背景下,东莞的商业得到了迅速发展。
第三个阶段:随着珠三角城市格局的变化,今天的东莞在第二个阶段方兴未艾的同时,又迎来了商业地产发展的第三个阶段,即所谓打“区域牌”的城市运营时期。
这时东莞的历史使命和城市地位都发生了根本的变化——东莞不仅是作为世界加工业基地,更是珠三角的东莞,是粤港壹体化的东莞,甚至是泛珠三角乃至中国和全球经济大融合中的东莞。
目录1 前言 (2)2 运河功能变迁与XX及XX区城市关系的特征分析 (3)3 运河及滨河空间现状与存在的问题 (8)4 运河开发与更新战略及理念 (20)5 运河综合开发的策略及建议 (22)6 运河XX段开发时序 (30)1 前言京杭大运河:都市兴衰的纽带,哺育XX区成长的母亲河京杭大运河:运输功能的退化,生态、旅游、文化功能的兴起京杭大运河:城市发展的资源,城市竞争的舞台,城市魅力的品牌XX是运河的终端城市,自汉唐以来逐步成为江浙的政治、经济、文化中心,而其真正意义上的繁荣应是从隋代运河的贯通开始的,XX的发展从此与运河密不可分。
鼎盛时期,城区大关桥、江涨桥一带,遍设河埠,市集密布,苏、常、秀、淮、广等地的米稻均在此集散。
由唐代、明清到现代,XX的城址特别是XX区辖境的变化、城市建设与运河之间始终有着丝丝相扣的关系。
“运河是XX区城区的生命之源,回顾XX区的历史,可以说是因水而生、因水而兴、因水而荣。
但是因为工业现代化的进程挤占了城区的滨河空间,特别是中心区域的滨河空间,故造成城市中心区域的滨河区域的空心化和衰败,这是世界上现代化都市病难于克服的顽症。
此外在历史上,不少城市的兴衰都和航运交通有关。
自从产业结构发生变化,同时加上现代交通运输技术的进步,使水体在交通上的影响也发生了变化。
凡此种种使区内的滨河工业及交通用地出现闲置,需要寻找新的用途。
同时,目前中国正经历着一个城市化的飞跃阶段,城市空间结构正发生着急剧外延式扩展。
此外,在高度发展的城市化领域,欧美国家经历的“后城市阶段”也正在出现,城市空间结构的内涵式提高也同样迫切。
城市滨水区,这一拥有高品质自然资源的地区理所当然的成为城市演化与更新的一个活跃地带。
在这个历史时刻,XX区的发展又一次与运河联系在了一起。
但运河两岸的现状与XX区经济社会发展目前的要求并不相称。
综合整治与开发运河己成为XX区全体人民的共同愿望。
而对运河功能的变迁轨迹进行分析,对运河功能进行准确定位,正是运河综合开发的前提和基础。
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