电梯维护保养管理制度

一、总则为规范电梯维保员工的管理，提高工作效率，确保电梯安全运行，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有从事电梯维保工作的员工。

三、员工资格要求1. 电梯维保员工应具备以下条件：（1）取得国家特种设备安全监督管理部门颁发的电梯维修保养操作证书；（2）具备一定的电工、机械、电气知识，熟悉电梯结构、原理及操作规程；（3）具备良好的职业道德，责任心强，服务态度好；（4）身体健康，能适应高空作业。

2. 新员工入职前，须经过公司组织的专业培训，培训合格后方可上岗。

四、岗位职责1. 电梯维保员工应按照规定，对所负责的电梯进行定期检查、维护、保养，确保电梯安全、可靠运行；2. 发现电梯故障，及时上报并采取措施排除，确保乘客安全；3. 参与电梯安装、改造、验收等工作，协助相关部门完成相关工作；4. 按照公司要求，参加各类培训，提高自身业务水平；5. 遵守公司各项规章制度，服从工作安排。

五、工作流程1. 电梯维保员工接到保养任务后，应按照保养计划，提前到达现场，准备所需工具和材料；2. 对电梯进行检查，发现异常情况，及时上报；3. 按照保养要求，对电梯进行维护保养，确保电梯运行正常；4. 保养结束后，填写保养记录，并及时上报；5. 定期对电梯进行检查，发现安全隐患，及时上报并采取措施排除。

六、奖惩制度1. 电梯维保员工在工作中表现突出，有显著成绩的，给予表扬和奖励；2. 电梯维保员工在工作中出现重大失误，造成严重后果的，按照公司相关规定进行处理；3. 电梯维保员工违反公司规章制度，给予警告、罚款等处罚。

七、附则1. 本制度由公司人力资源部负责解释；2. 本制度自发布之日起施行。

电梯维保日管控周排查月调度管理制度第一章总则第一条为了加强电梯维保工作的管理，保障电梯的正常运行和乘客的安全，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于所有经营单位内的电梯维保工作，包括日常维护、故障排查、安全检查等各项工作。

第三条维保单位应按照国家有关法律法规和标准，执行本管理制度，做好电梯维保的日常管理工作。

第四条维保单位应建立健全电梯维保质量监督和评估制度，加强维保工作的质量控制。

第五条维保单位应建立电梯维保档案，记录电梯的维护情况、故障处理记录等信息，并做好备份工作。

第六条维保单位应加强对电梯维保人员的培训，提高其技术水平和服务意识。

第七条维保单位应定期组织电梯维保工作的检查和评估，及时发现问题并进行整改。

第八条维保单位应建立健全电梯维保的奖惩机制，激励维保人员提高工作质量。

第二章日常维保管理第九条维保单位应设立专门的维保班组，负责电梯的日常维护工作。

第十条维保班组应按照电梯维保合同要求，定期进行电梯的日常维护工作，确保电梯的正常运行。

第十一条维保班组应对电梯的各项设备进行定期检查，发现问题及时处理。

第十二条维保班组应加强对电梯操作人员的培训，提高其操作技能和安全意识。

第十三条维保班组应定期组织电梯的安全检查，确保电梯的安全使用。

第十四条维保班组应建立电梯的维保记录，记录电梯的维护情况、故障处理记录等信息。

第十五条维保班组应定期报告电梯的维护情况，及时反馈问题并进行整改。

第十六条维保班组应建立电梯巡查制度，确保电梯的正常运行。

第十七条维保班组应建立电梯易损件的更换制度，及时更换电梯的易损件，保证电梯的正常使用。

第三章故障排查管理第十八条维保单位应设立专门的故障排查班组，负责电梯的故障排查工作。

第十九条故障排查班组应定期对电梯进行故障排查，确保电梯的正常运行。

第二十条故障排查班组应加强对电梯的故障类型和原因进行分析，提出有效的解决方案。

第二十一条故障排查班组应加强对电梯故障的管理，及时处理电梯的故障问题。

电梯维保管理制度电梯维保公司应对管辖电梯设备日常维护保养应严格按照《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定抓好落实。

1、作业人员要求。

电梯维保应由取得作业证书的电梯维修保养人员负责进行，进入作业现场人员必须有2人以上的维修保养人员同时进行。

2、电梯半月维保。

电梯维修保养每半月(14天)对电梯的主要机构和部件进行一次维护保养并进行全面的清洁除尘、润滑调整工作。

电梯巡检和维保项点应包含《电梯日常维护保养项目(内容)和要求》有关内容。

3、季度维保。

电梯维修保养人员每3个月对电梯的各重要机械部件和电气装臵进行一次细微的调整和检查。

4、半年维修保养。

电梯维修保养人员在季度维修保养基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面维护。

5、年度定期检验。

电梯每运行年，维保公司组织人员对电梯的机械部件和电气设备以及各辅助的设施进行一次全面综合性检查，接受特检院检查，对特检院提出问题认真整改。

及时对存在问题进行判断，对电梯更换部件提出更换部件建议。

6、维保公司应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，及时清理轿厢、机房、底坑卫生。

7、维保公司要做好火灾、水淹、断电、困人等各种非正常情况下应急处理工作，不得延误时间，不得违章作业，建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因的数据记录。

8、故障应急处臵流程明确如下：(1)一般场所电梯设备故障。

维保公司发现或被告知设备故障后，应15分钟内赶到现场，排除隐患、消除故障、认真检修，修复正常后即刻上报电梯公司项目部，并做好记录。

(2)重点场所电梯设备故障。

维保公司发现或被告知设备故障后，应5分钟内赶到现场，排除隐患、消除故障、认真检修，修复正常后即刻上报电梯公司项目部，并做好记录。

9、建立重点场所电梯设备日常巡视检查制度。

维保公司应于每日16时开始对重点场所电梯设备进行巡视检查，做好记录，并于每周五18时将本周巡视检查情况记录报电梯公司项目部。

10、加强电梯设备运行换季(冬春季、秋冬季)管理。

电梯维修保养管理制度1. 引言电梯作为一种重要的垂直交通工具，对于人们的日常生活和工作起着至关重要的作用。

为了保障电梯的安全运行和延长其使用寿命，建立一套完善的电梯维修保养管理制度十分必要。

本文档旨在规范电梯维修保养的过程和要求，确保电梯的顺利运行和安全性。

2. 维修保养责任电梯维修保养工作由所属管理单位的维修保养部门负责。

维修保养部门应确保有足够的人员和技术装备来保证电梯的维修保养工作。

3. 维修保养计划3.1 预防性维修保养预防性维修保养是指定期检查电梯的状态，进行必要的维护，并预防潜在问题的发生。

预防性维修保养计划应当根据电梯的使用频率和年限来制定，并包括以下内容：- 定期检查电梯的各个组件和机械部件，确保其正常工作。

- 清洁电梯内外的设备和部件，保持良好的卫生环境。

- 确保电梯各种安全装置的有效性，如防止超载和门的闭合安全等。

3.2 故障维修保养故障维修保养是指在电梯发生故障时及时进行修理和维护，并确保电梯的正常运行。

故障维修保养计划应当包括以下内容：- 在故障发生后，尽快检查和定位问题，并进行修理。

- 确保有足够的备件和维修设备，以便及时处理各种故障。

- 记录和分析故障发生的原因，并采取相应措施以防止再次发生。

4. 维修保养记录维修保养部门应当建立完善的维修保养记录，包括下列内容：- 维修保养计划的执行情况和结果。

- 维修保养中发现的问题和处理方法。

- 电梯的维修保养费用和耗材情况的记录。

- 维修保养人员的培训和资质证明的记录。

5. 安全意识和培训维修保养人员应具备安全意识和必要的技术培训。

维修保养部门应定期组织安全教育和培训，确保维修保养人员了解最新的安全操作规程和维修技术。

6. 监督和评估相关主管部门应对维修保养部门进行监督和评估，确保维修保养工作符合相关法规和标准。

同时，维修保养部门应自行评估和改进维修保养工作，提高工作效率和质量。

7. 结论本文档所述的电梯维修保养管理制度是确保电梯安全运行和延长使用寿命的重要保证。

电梯维保管理制度电梯维保管理制度范本（精选3篇）电梯维保管理制度范本1为规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

一，电梯维保人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

二，电梯维保人员应经过公司专业人士的培训，并具备下列条件方可上岗。

1）应了解并遵守公司的各项规章制度。

2）经过公司的各级安全教育。

3）应掌握国家标准及企业工艺规范。

4）应掌握电工，钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。

5）应掌握电动机的工作原理并会正确地排除使用运行中的故障。

6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。

7）掌握接地装置的安装，质量检查和维修。

8）了解常用低压电器的结构，原理，并会排除低压电器的'常见故障。

9）掌握电器控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。

10）掌握晶闸管的工作原理和建议测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管管理说明调试和维修。

11）懂得逻辑代数的运算法则及基本逻辑原件的作用和原理。

12）懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。

13）懂得微型计算机的基本原理及其应用。

三，维保人员必须严格遵守润滑计划表，定期对电梯进行清洁润滑。

四，维保人员进行电梯维保，应当进行记录。

记录至少包括以下内容：1）电梯基本数据和参数包括整机制造，安装，改造，重大维修单位名称，电梯品种（形式）。

产品编号，设备代码，电梯原型号或改装后的型号，电梯基本技术参数。

2）使用单位，使用地点，电梯代码。

3）维保单位，维保日期，维保人员（签字）。

4）电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生的调整，修复工作和修复完成的详细记载。

5）维保记录应当经使用单位安全管理人员签字进行确认。

电梯维保管理制度范本21.目的该制度是为了有效地管理各维修片区，明确各自的职责，合理地安排任务，协调与相关部门的工作从而更加高效地完成工作而制定的；该制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的发生。

最新版电梯维保管理制度第一章总则第一条为了确保电梯设备的正常运行，延长使用寿命，保障人们的乘梯安全，根据《特种设备安全法》等相关法律法规，制定本维保管理制度。

第二条本制度适用于公司的所有电梯维保工作。

第三条电梯维保工作应遵循安全第一、预防为主、合理经济、维修保养相结合的原则。

第二章维保单位管理第四条维保单位应具备相应的资质，由相关主管部门颁发。

第五条维保单位应建立完善的管理制度，包括组织架构、人员配备、工作流程等。

第六条维保单位应配备经过培训合格的技术人员，并持有相应的职业资格证书。

第七条维保单位应定期进行技术人员的专业培训，提升技术水平。

第八条维保单位应建立台账，记录每次维保的时间、内容以及存在的问题及处理情况。

第九条维保单位应定期进行对电梯设备的维保工作进行自检，并形成自检报告。

第三章维保人员管理第十条维保人员应遵守公司的纪律要求，执行维保工作。

第十一条维保人员要穿戴相关工作服装和标志，携带有效证件，按照工作要求上岗。

第十二条维保人员应熟悉电梯的结构和工作原理，具备承担维保工作的技术能力。

第十三条维保人员应严格按照工作要求进行维保工作，确保操作规范、安全高效。

第十四条维保人员在维护过程中发现存在安全隐患或异常情况应立即报告，并及时采取措施进行处理。

第四章维保工作第十五条维保工作应按照合同约定的周期进行，确保按时维保。

第十六条维保工作应包括定期维保和急修维保。

第十七条定期维保包括例行检查、保养和维修。

第十八条例行检查应包括电梯主要部件的检查、电气设备的检查和安全装置的检查。

第十九条保养工作应包括清洁、润滑、紧固。

第二十条维修工作应根据维护记录和自检报告，认真分析问题原因，制定维修方案，及时维修处理。

第五章维护记录和报告第二十一条维保单位应建立健全的维护记录和报告制度。

第二十二条维护记录应明确维保日期、内容、操作人员等相关信息。

第二十三条维保记录应及时归档，并按照一定的周期进行保存。

第二十四条维保报告应包括维保时间、维保内容、设备状态、存在问题及处理情况等。

电梯维保公司规章管理制度一、总则为了确保电梯的安全运行，提高电梯的维护保养质量，保障乘客的生命和财产安全，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本公司的实际情况，特制定本规章管理制度。

二、公司组织架构及职责（一）公司设立总经理一名，全面负责公司的运营管理工作。

（二）下设技术部、质量部、安全部、市场部、财务部等部门。

1、技术部负责制定电梯维保技术方案，培训维保人员，解决技术难题。

2、质量部负责监督维保工作质量，检查维保记录，处理客户投诉。

3、安全部负责制定安全管理制度，组织安全培训，检查安全措施的落实情况。

4、市场部负责拓展业务，与客户沟通，签订维保合同。

5、财务部负责财务管理，核算成本，收取费用。

三、电梯维保人员管理制度（一）维保人员应具备相应的资质和技能，持有特种设备作业人员证。

（二）定期参加公司组织的技术培训和安全教育，不断提高业务水平。

（三）遵守公司的工作纪律，按时上下班，不得擅自离岗。

（四）维保工作时应统一着装，佩戴工作证，携带必要的工具和仪器。

（五）严格按照维保操作规程进行作业，不得违规操作。

四、电梯维保工作流程及规范（一）接受维保任务1、市场部与客户签订维保合同后，将相关信息移交技术部。

2、技术部根据电梯的型号、数量、使用情况等制定维保计划，安排维保人员。

（二）维保前准备1、维保人员查阅电梯的技术资料和维保记录，了解电梯的运行状况。

2、准备好所需的工具、仪器和备件。

（三）现场维保1、按照规定的时间和周期到达现场。

2、对电梯的机房、井道、轿厢、层门等部位进行检查和维护。

3、清洁、润滑、调整电梯的各部件，更换易损件。

4、测试电梯的各项功能，如运行速度、平层精度、安全装置等。

5、填写维保记录，记录电梯的运行状况和维保内容。

（四）故障处理1、如发现电梯故障，应及时进行排查和修复。

2、对于重大故障，应及时报告技术部和质量部，组织技术人员进行会诊。

3、故障排除后，进行试运行，确保电梯正常运行。

（五）维保结束1、清理现场，整理工具和仪器。

一、总则为保障电梯安全、可靠运行，提高电梯维保服务质量，维护广大乘客的合法权益，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》等法律法规，结合我国电梯行业实际情况，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于所有从事电梯维保工作的企业及其员工。

三、维保人员的基本要求1. 维保人员应具备以下基本条件：（1）持有国家规定的电梯维保资格证书；（2）具备良好的职业道德和敬业精神；（3）熟悉电梯的结构、原理、操作及维护保养知识；（4）具备较强的沟通能力和团队协作精神。

2. 维保人员应遵守以下规定：（1）严格遵守国家法律法规、行业标准和公司规章制度；（2）爱护公司财产，维护公司形象；（3）不得利用职务之便谋取私利；（4）积极参加公司组织的培训、考核，提高自身业务水平。

四、维保工作要求1. 维保人员应按照《电梯使用管理与维护保养规则》及相关规定，对电梯进行定期检查、维护保养和故障排除。

2. 维保人员应严格按照以下程序进行工作：（1）接到维保任务后，及时到达现场；（2）对电梯进行检查，了解故障情况；（3）按照规定程序进行维修保养；（4）维修保养完成后，进行试运行，确保电梯运行正常；（5）填写维保记录，及时上报维保情况。

3. 维保人员应做好以下工作：（1）对电梯的各部件进行检查，确保无松动、磨损、损坏等情况；（2）对电梯的电气系统进行检查，确保无短路、漏电等情况；（3）对电梯的制动系统进行检查，确保制动可靠；（4）对电梯的控制系统进行检查，确保控制准确；（5）对电梯的轿厢、厅门进行检查，确保无损坏、变形等情况。

五、安全与应急处理1. 维保人员应严格遵守安全操作规程，确保自身及他人安全。

2. 维保人员应掌握电梯困人、火灾、水淹等突发事件的应急处理方法，及时采取措施，确保乘客安全。

六、监督检查与奖惩1. 公司应定期对维保人员进行监督检查，确保其遵守本制度规定。

2. 对违反本制度规定的行为，公司应依法予以处理，包括但不限于警告、罚款、降职、解聘等。

电梯维保管理规章制度一、总则为了确保电梯的安全运行，保障乘客的生命财产安全，特制定本电梯维保管理规章制度。

本制度适用于所有负责电梯维保工作的单位和个人。

二、维保单位及人员资质要求1、从事电梯维保工作的单位必须具备相应的资质证书，且在有效期内。

2、维保人员应经过专业培训，取得相应的特种设备作业人员资格证书，方可从事电梯维保工作。

3、维保单位应定期对维保人员进行技术培训和安全教育，提高其业务水平和安全意识。

三、维保工作内容及要求1、日常维护保养（1）按照规定的时间间隔（至少每 15 日一次）对电梯进行清洁、润滑、调整和检查。

（2）检查电梯各部件的运行状况，如轿厢、门系统、导轨、钢丝绳、限速器、安全钳、缓冲器等，确保其正常工作。

（3）清洁电梯轿厢、厅门、地坎等部位，保持电梯的整洁。

2、季度维护保养（1）除进行日常维护保养的工作外，每季度应对电梯的主要部件进行更详细的检查和维护。

（2）检查电气系统的接线、接触器、继电器等，确保其接触良好，无松动现象。

（3）测试电梯的安全保护装置，如门锁装置、限速器安全钳联动试验等，确保其动作可靠。

3、半年维护保养（1）完成季度维护保养的工作内容，并对电梯的曳引系统、导向系统、重量平衡系统进行重点检查和维护。

（2）检查曳引机的运行状况，包括油位、油温、噪声、振动等，必要时进行维修或更换部件。

（3）检查导轨的磨损情况，如有严重磨损应及时更换。

4、年度维护保养（1）完成半年维护保养的工作内容，并对电梯进行全面的检查和维护。

（2）对电梯的控制系统进行检查和调试，确保其运行稳定可靠。

（3）对电梯的整机性能进行测试，包括运行速度、平衡系数、噪声、振动等，确保其符合相关标准要求。

四、维保工作流程1、维保计划制定（1）维保单位应根据电梯的使用情况、运行环境和设备状况，制定合理的维保计划。

（2）维保计划应包括维保的时间、内容、人员安排等，并报使用单位审核同意。

2、维保工作准备（1）维保人员在进行维保工作前，应准备好所需的工具、量具和材料。

电梯维保管理规章制度# 电梯维保管理规章制度## 第一章总则### 第一条目的为确保电梯安全运行，保障乘客及财产安全，特制定本电梯维保管理规章制度。

### 第二条适用范围本制度适用于本单位内所有电梯的维护保养工作。

### 第三条管理原则电梯维保工作应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。

## 第二章维保责任### 第四条维保单位责任1. 维保单位应具备相应资质，并承担电梯维保的法律责任。

2. 维保单位应制定详细的维保计划，并按计划执行维保工作。

### 第五条使用单位责任1. 使用单位应指定专人负责电梯的日常管理。

2. 使用单位应配合维保单位进行维保工作，并提供必要的工作条件。

## 第三章维保内容### 第六条日常维保1. 每日检查电梯运行状态，记录异常情况。

2. 定期清洁电梯轿厢及厅门，确保环境卫生。

### 第七条定期维保1. 每季度至少进行一次全面检查，包括电梯机械、电气系统等。

2. 每年至少进行一次电梯安全性能测试。

### 第八条紧急维保1. 发现电梯故障或异常情况，应立即通知维保单位进行紧急处理。

2. 维保单位应在接到通知后2小时内到达现场进行处理。

## 第四章维保记录### 第九条维保记录要求1. 维保单位应详细记录每次维保的工作内容、时间、人员等信息。

2. 维保记录应保存至少两年，以备查询。

### 第十条维保记录管理1. 使用单位应妥善保管维保记录，确保记录的完整性和可追溯性。

2. 维保记录应定期向监管部门报告。

## 第五章安全培训与宣传### 第十一条安全培训1. 使用单位应定期对电梯操作人员进行安全培训。

2. 维保单位应定期对维保人员进行专业技能培训。

### 第十二条安全宣传1. 使用单位应在电梯显著位置设置安全警示标志。

2. 应通过多种渠道宣传电梯安全使用知识。

## 第六章监督检查### 第十三条监督检查1. 使用单位应定期对电梯维保工作进行自查。

2. 监管部门应定期对电梯维保工作进行监督检查。