电梯日常维护保养制度(正式)

电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据____《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。

第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步)，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。

第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位(以下简称电梯维保单位)受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。

第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。

个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。

第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。

对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处____万元以上____万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。

第六条使用单位应当委托在本地(设区的地、市)注册或设有分支机构(维保组、队)的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。

电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。

第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。

电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。

电梯日常检查与维修保养制度第一章、电梯日常检查制度一、目的和范围：1、目的：为规范电梯日常检查的形式，落实电梯常规检查的各项措施，保证电梯正常运行。

2、范围：规定电梯日常性检查的周期，电梯日常检查人员对检查发现的问题实施整改措施和落实。

二、电梯常规检查制度：1、电梯常规检查的分类：电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

2、电梯常规检查由电梯安全管理员负责监督实施，并负责向特检所申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。

电梯日常检查与维护人员按照相关规定的内容负责具体日检、月检等工作。

3、电梯常规检查应填写好检查表，并由安全管理员签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理。

4、电梯日常检查和保养的内容、项目参照有关规定和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。

5、检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。

第二章、电梯维修保养制度一、目的与范围：1、目的：规范电梯维修保养的行为及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

2、范围：①、适用于在用电梯的维修保养。

不适用于对电梯的大修与改造工作。

②、电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后电梯的性能参数与技术指标不能变更。

③、电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使电梯的性能参数与技术指标发生变更的业务。

二、电梯维护保养制度：1、应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。

2、监督维保单位履行职责：①、按照《TSGT5001电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；②、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；③、设立24h维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，抵达时间不超过30min；④、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；⑤、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；⑥、协助本单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；⑦、对承担维保的作业人员进行安全教育培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；⑧、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特检所进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于《TSGT5001电梯使用管理与维护保养规则》年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向本单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；⑨、安排维保人员配合特检所进行电梯的定期检验；⑩、在维保过程中，发现事故隐患及时告知本单位安全管理员；发现严重事故隐患，及时向特设处报告；⑪、做好半月、季度、半年、年度维保工作。

电梯维修保养管理制度建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。

一、健全电梯维修保养人员职业道德规范1、热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范，对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。

2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。

3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。

4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到规定的技术标准。

二、建立电梯维修人员岗位责任制1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。

2、电梯保养人员须按保养计划表，准时达到指定工作点，认真负责地进行保养作业，并做好签到手续。

3、保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。

三、严格按照维修保养技术规范1、保养维修人员进行工作时，应通知使用单位或上级管理人员，不得载客或载货，并在层门处悬挂检修停用指示牌。

2、断开相应的安全开关1)在机房时，将电源总开关断开。

2)在轿顶时，将安全钳联运开关断开。

3)在底坑时，将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。

3、使用移动灯具需用不高于36V低压灯，并带防护罩。

4、维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行，如有司机配合，司机须按维修保养人员命令，进行操作。

5、严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。

四、建立日常检查与保养制度日常维修保养以保养为主，维修为副的方针去制订其内容，以确保电梯安全可靠地运行。

1、每月对各种安全装置进行检查。

电气控制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查，各接线端接触是否良好，各触点工作是否正常。

遇到故障及损件发生后，马上加以调整和修理。

2、每年进行一次技术检验，详细检查机、电、安全设备和主要零件磨损程度，以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。

电梯维修保养规程电梯是一种重要的交通工具，为了保障人员的安全乘坐，保持电梯的正常运行，有效的维修保养电梯是十分必要的。

下面是一份电梯维修保养规程，详细介绍维修保养的各个方面。

一、基本原则1. 安全第一：电梯维修保养的首要原则是保障人员的安全，任何维修保养活动都应在保证人员安全的前提下进行。

2. 规范操作：电梯维修保养人员应按照规范操作程序进行维修保养，不得擅自改变维修保养方式或方法。

3. 记录完备：维修保养人员应认真记录维修保养情况，包括维修保养的内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。

二、维修保养责任分工1. 物业单位：负责组织和协调电梯的维修保养工作，包括与电梯维修保养公司签订合同、制定维修保养计划、协调维修保养事宜等。

2. 电梯维修保养公司：负责具体的维修保养工作，包括定期巡检、故障排除、日常维护等。

3. 电梯使用单位：负责按照规定的要求使用电梯，确保电梯的正常运行。

三、定期巡检和日常维护1. 定期巡检：电梯维修保养公司应按照约定的时间进行定期巡检，包括机房、井道、电气系统等各个部分的检查，发现问题及时处理。

2. 日常维护：电梯使用单位应按照规定定期清洁电梯，保持电梯的整洁和卫生。

四、故障排除1. 故障报修：电梯使用单位在发现电梯故障时应及时向电梯维修保养公司报修，详细描述故障现象，以便维修保养人员能够更快速地定位故障。

2. 故障维修：电梯维修保养公司应及时派遣维修人员进行故障维修，修复故障，确保电梯的正常运行。

五、安全维护1. 安全检查：电梯维修保养公司应定期进行电梯的安全检查，包括对电梯的各个部件进行维护、检修，确保电梯的安全运行。

2. 安全演练：电梯使用单位应定期组织电梯安全演练，提高人员应急逃生的能力，确保在紧急情况下能够正确有效地使用电梯。

六、记录与报告1. 维修保养记录：电梯维修保养人员应认真记录每次维修保养的情况，包括维修保养内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。

电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。

2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。

3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；(2)电梯安装使用维护说明书；(3)维护保养合同。

4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。

5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。

6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。

7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。

8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。

9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。

电梯维护保养制度（2）是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。

以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容：1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。

2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。

3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。

4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。

5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。

6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。

7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。

8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。

9. 预防维护：定期进行电梯的预防维护，包括润滑、清洁、紧固件的检查等，延长电梯的使用寿命。

电梯日常维护保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。

二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。

三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。

六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。

七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。

八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。

为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

电梯日常维护保养制度（2）是指为了保证电梯的顺畅运行和安全使用，制定的一系列日常维护和保养的规定和措施。

以下是一个电梯日常维护保养制度的示例：1. 定期巡查：每天对电梯进行巡查，包括检查电梯的各项运行指标是否正常，如电梯运行是否平稳，电梯门是否打开顺畅等。

2. 清洁维护：定期对电梯进行清洁和卫生维护，包括清洁电梯内外的地面、墙壁、门扇等部位，并进行消毒。

3. 润滑保养：定期对电梯的润滑部件进行检查和保养，如电梯门的导轨、电梯轿厢的导轨等，保证其顺畅运行和减少噪音。

4. 定期检修：按照规定的时间间隔对电梯进行全面检修，包括检查电梯的各个部件是否损坏或磨损严重，如电动机、电梯轿厢、钢丝绳等，并进行维修、更换。

5. 故障处理：对于电梯故障，需要及时处理和修复，避免对用户的使用造成影响，并做好故障记录和维修报告。

电梯日常维护保养制度一、目的和范围为了保障电梯正常运行，提高其安全性能，减少故障率，延长使用寿命，制定本制度。

二、应用对象本制度适用于所有物业管理单位和使用电梯的单位及其工作人员。

三、维护保养内容1.日常巡检：每天至少进行一次巡检，检查电梯的运行状况、按钮灯光、报警器、显示屏等设施是否正常工作，并做好巡检记录。

2.定期检验：根据国家标准和厂家要求，定期进行电梯的维修保养和年检等工作，确保电梯的安全性能符合要求。

3.保养维修：按照维修手册和厂家要求，定期进行电梯的保养和维修工作，包括润滑、紧固螺母、清洁等。

四、维护保养计划1.制定年度维护保养计划，明确每个月的保养内容和时间，保证按计划进行保养。

2.每个月初将计划提前一周通知物业管理单位，确保物业在指定时间内组织维修人员进行保养。

3.物业管理单位在保养前需通知使用单位，确保电梯在保养期间不被使用。

五、维护保养人员要求1.维护保养人员需持有相关证书，熟悉电梯的运行原理和各种设备的维修维护方法。

2.维护保养人员应具备良好的职业道德，工作认真负责，不得利用职务之便索取或接受贿赂。

3.维护保养人员应严格按照操作规范进行工作，不得随意改变电梯的运行参数或移动部件。

六、维护保养记录1.维护保养人员应按照要求填写维护保养记录，包括每次巡检的时间、内容和记录人等信息。

2.维护保养记录应保存至少3年，以备核查和查询。

3.物业管理单位应建立档案，存储电梯的维护保养记录和相关资料，定期进行整理和归档。

七、故障处理1.若发现电梯故障，应立即通知物业管理单位，并进行登记记录。

2.物业管理单位应及时组织维护保养人员进行故障排查和修复，并向使用单位和业主进行通知。

3.严重故障或影响安全的故障应立即停止使用，并通知有关部门进行处理和检验。

八、培训教育1.物业管理单位应定期组织电梯维护保养人员进行培训，提高其专业知识和技能水平。

2.维护保养人员应定期参加相关培训，了解最新的维护保养技术和方法。

电梯维修保养制度范文第一章总则第一条为加强电梯的维修保养工作，提高其运行效率和安全性，确保乘客出行的安全，制定本维修保养制度。

第二条本制度适用于本单位所有电梯的维修保养工作。

第三条本制度的实施机构为电梯维修保养部门，负责电梯的日常维修保养工作。

第四条电梯产生的维修保养费用由相关部门负责预算编制，并由本人社区够买。

第五条电梯维修保养部门应定期进行电梯维修保养培训，提高工作人员的维修保养技能。

第六条有关电梯的建设、改建、验收等工作应符合国家、行业的相关规定和标准。

第二章维修保养基本要求第七条保证电梯维修保养的正常进行，确保电梯在规定的工作寿命内运行。

第八条电梯维修保养部门应根据电梯使用情况，制定科学合理的维修保养计划。

第九条电梯维修保养部门应配备足够数量的维修保养人员，并定期进行人员培训，提高工作技能。

第十条电梯维修保养人员应认真执行维修保养计划，及时维修保养电梯。

第十一条电梯维修保养部门应定期对电梯进行维修保养合格率的检测，并及时整改不合格项。

第十二条电梯维修保养部门应与电梯使用单位保持良好的沟通，关注电梯使用过程中的问题，并及时协调解决。

第三章维修保养工作流程第十三条电梯维修保养工作应按照以下流程进行：（一）接到维修保养任务，对电梯进行初步检查，了解故障情况。

（二）根据故障情况制定维修方案，并通过审核后执行。

（三）维修保养人员按照维修方案进行维修保养工作，确保电梯恢复正常工作。

（四）维修保养完成后，对电梯进行检测，保证维修质量合格。

（五）维修保养记录的填写和归档。

第十四条电梯维修保养部门应定期进行维修保养工作的回顾与总结，不断完善工作流程。

第四章维修保养责任第十五条电梯维修保养工作的责任划分如下：（一）电梯维修保养部门负责对电梯进行定期的维修保养，确保电梯的正常运行。

（二）电梯使用单位应配合电梯维修保养工作，及时向维修保养部门提供电梯故障和使用情况的信息。

（三）电梯维修保养人员应熟悉电梯的结构和工作原理，并具备相应的维修保养技能。

电梯日常维修保养规程一、维护工作范围1.电梯井道和机房的清洁和消毒；2.电梯门区和轿厢的清洁和消毒；3.电梯电气线路检查和故障排除；4.电梯运行轨道和导轨的检查和维护；5.电梯传动系统的检查和维护；6.电梯控制和安全系统的维护和检查；7.电梯传感器和监视器的维护和检查；8.电梯紧急救援设备的维护和检查；9.电梯开关和按钮的检查和维护；10.其他与电梯安全和运行有关的维护工作。

二、维护周期1.日常维护：每天进行电梯井道、机房、门区和轿厢的清洁和消毒工作；2.周次维护：每周进行电梯电气线路、运行轨道、导轨和传动系统的检查和维护工作；3.月次维护：每月进行电梯控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备的维护和检查工作；4.季度维护：每季度进行电梯开关和按钮的检查和维护工作；5.年度维护：每年进行全面的电梯维护和检查，包括电梯的安全性能和运行状态的评估。

三、维护方法1.清洁和消毒：使用合适的清洁剂和工具，对电梯井道、机房、门区和轿厢进行清洁和消毒；2.检查和维护：对电梯的电气线路、运行轨道、导轨、传动系统、控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备、开关和按钮等进行定期检查和维护；3.故障排除：如果发现电梯出现故障或异常情况，应及时进行排查和修复；4.维护记录：对每次维护工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等，以备查阅和跟踪。

四、维护要求1.维护人员应具备专业的电梯维护和修理技能，并定期接受培训和考核；2.维护人员应佩戴适当的防护装备，并遵守相关安全操作规程；3.维护人员应按照规定的维护周期和方法进行工作，确保电梯安全可靠；4.维护人员应及时记录维护工作，保留相关证据和材料；5.维护人员应定期对电梯进行评估和检验，确保电梯的安全性能和运行状态符合规定要求；6.维护人员应及时处理电梯的故障和异常情况，并向相关部门报告。

五、维护效果评估1.根据维护记录和维护工作的完成情况，对维护效果进行评估；2.评估包括电梯的安全性能、运行状态、故障率等方面的综合指标；3.评估结果可以作为维护工作的改进和调整的依据。

电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条目的和依据为确保企业电梯设备的正常运行，保障员工和客户的人身资产安全，订立本规定。

本规定依据《特种设备安全法》等相关法律法规订立，并适用于企业全部电梯设备的日常维护保养和安全管理工作。

第二条适用范围本规定适用于企业内全部的电梯设备的维护保养和安全管理工作。

第三条定义1.电梯：指用于垂直或近乎垂直地运输人员和物品的机械装置。

2.电梯设备：指企业内全部的电梯及与之相关的部件和设备。

第二章维护保养管理第四条保养责任人1.企业应指定特地的保养责任人，负责电梯设备的保养工作。

2.保养责任人应具备相应的专业知识和技能，并持有相关的特种设备作业证书。

第五条保养计划1.保养责任人应订立电梯设备的保养计划，并定期更新和调整。

2.保养计划应包含每台电梯的维护保养内容、频次和负责人员，确保保养工作的全面、系统和及时性。

第六条保养记录1.保养责任人应建立和管理电梯设备的保养记录，记录保养的内容、时间、人员和情况。

2.保养记录应保管至少两年，并定期进行归档和备份。

第七条维护保养内容1.电梯设备的维护保养包含常规保养和定期保养两个方面。

2.常规保养重要包含清洁、润滑、紧固、通风等工作。

3.定期保养重要包含设备的检查、调试、维护和修理和更换部件等工作。

第八条维护保养人员1.只有持有特种设备作业证书的人员，经过相关培训和考核合格后，才略从事电梯设备的维护保养工作。

2.维护保养人员应遵守相关操作规程，正确使用维护保养工具和设备，并保持工作区域的乾净和安全。

第三章安全管理第九条安全责任人1.企业应指定特地的安全责任人，负责电梯设备的安全管理工作。

2.安全责任人应具备相应的安全管理知识和技能，并持有相关的特种设备作业证书。

第十条安全检查1.安全责任人应定期进行电梯设备的安全检查，确保设备的安全可靠。

2.安全检查应包含对电梯悬挂装置、电气系统、安全保护装置等方面的检查，发现问题应及时处理。

第十一条安全培训1.企业应定期组织电梯设备的安全培训，提高员工的安全意识和应急处理本领。

电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。

一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。

2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。

二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。

2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。

3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。

三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。

2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。

四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。

2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。

五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。

2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。

六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。

2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。

以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。

同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。

电梯维修保养制度（二）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。

不适用于对电梯的大修与改造工作。

电梯日常维护保养制度一、目的和依据为了确保电梯的安全运行，提高电梯的运行效率，保障乘客和电梯操作人员的安全，根据《中华人民共和国电梯安全条例》等相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有电梯的日常维护保养工作。

三、职责分配3.1 电梯管理员电梯管理员负责电梯的日常管理，包括检查电梯运行情况、安排维修保养、处理突发事件等。

3.2 电梯操作员电梯操作员负责电梯的日常操作和基本维护。

3.3 电梯维保单位电梯维保单位负责电梯的定期检查、维修、保养和技术支持。

四、日常检查与维护4.1 日常检查电梯操作员应每天进行一次电梯日常检查，检查内容包括：a. 检查电梯运行是否平稳、舒适；b. 检查电梯内外部是否清洁、无异味；c. 检查电梯安全设备和警示标志是否完好；d. 检查电梯紧急报警装置和通话设备是否正常。

4.2 维护保养电梯操作员应填写《电梯日常检查记录表》，记录检查情况。

对于发现的问题，应及时通知电梯维保单位进行维修保养。

五、定期检查与保养5.1 定期检查电梯维保单位应每月对电梯进行一次定期检查，检查内容包括：a. 检查电梯机械、电气设备是否正常运行；b. 检查电梯安全保护装置是否有效；c. 检查电梯各部件润滑情况；d. 检查电梯井道内是否有杂物，底坑是否有渗水。

5.2 保养电梯维保单位应根据电梯的运行状况和维护保养要求，进行必要的保养工作。

六、年度检查与保养6.1 年度检查电梯维保单位应每年对电梯进行一次全面检查和保养，检查内容包括：a. 检查电梯主要受力结构件；b. 检查电梯曳引机、控制柜等主要部件的工作状态；c. 检查电梯各项安全保护装置的功能；d. 检查电梯的电气系统、控制系统是否正常。

6.2 保养电梯维保单位应根据电梯的年度检查结果，进行必要的保养和维修工作。

七、记录与存档7.1 日常检查与维护记录电梯操作员应填写《电梯日常检查记录表》，记录电梯的日常检查和维护保养情况。

电梯日常维护保养规程电梯是现代建筑中不可或缺的设备之一，对于保证人们的出行安全和方便至关重要。

为了确保电梯的正常运行和延长其使用寿命，需要进行日常维护保养工作。

下面是电梯日常维护保养的规程，共计____字。

一、维护保养人员的要求及工作流程1. 维护保养人员应具备电梯维护保养的相关知识和专业技能，并获得相关资格证书。

2. 维护保养人员需具备良好的职业道德和责任心，严格遵守相关工作制度和规定。

3. 维护保养人员应按照维护保养计划进行工作，确保按时完成维护保养任务。

4. 维护保养人员需熟悉电梯的结构和工作原理，能够准确判断电梯故障，并进行及时的维修和保养。

5. 维护保养人员应按照安全操作规程进行工作，确保自身安全和电梯使用者的安全。

二、电梯日常维护保养的内容1. 机房维护保养1.1 定期检查机房内设备的运行状态，并进行必要的清洁和维修。

1.2 定期检查机房内的电气设备，确保其正常运行。

1.3 定期检查机房内的消防设备，确保其完好有效。

1.4 定期检查机房内的故障报警装置，确保其能够及时发现和报警。

2. 井道维护保养2.1 定期检查井道内的导轨、曳引绳等悬挂系统，确保其完好无损。

2.2 定期检查井道内的限位开关、安全装置等，确保其正常运行。

2.3 定期清理井道内的杂物和灰尘，确保井道内环境清洁。

2.4 定期检查井道内的照明设备，确保其正常使用。

3. 电梯轿厢维护保养3.1 定期检查轿厢内的按键、指示灯等操作设备，确保其正常使用。

3.2 定期检查轿厢内的门系统，确保其安全可靠。

3.3 定期清洁轿厢内的地板、墙壁和天花板，确保其整洁干净。

3.4 定期检查轿厢内的照明设备，确保其正常使用。

4. 电梯层门维护保养4.1 定期检查层门的开关和安全装置，确保其可靠性。

4.2 定期清洁层门和门框，确保其外观整洁。

4.3 定期检查层门的密封性能，确保其正常使用。

4.4 定期检查层门的导轨和导向装置，确保其正常运行。

5. 电气控制系统维护保养5.1 定期检查电气控制系统的电源和电缆，确保其稳定供电。

电梯运行日常管理规定为加强电梯使用维护管理，确保电梯安全运行，提高电梯的使用寿命，特制定电梯安全运行管理制度。

一、日常维护保养制度(一)日常巡检1、电梯管理人员每天对电梯的运行情况进行观察(上下运行、换速、开门、平层等)。

每日在机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况是否完好。

2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。

检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。

3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。

4、检查各接地点是否符合要求。

5、检查限速器工作运行情况，及时加油。

各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏。

6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。

7、检查轿厢照明和风扇是否正常。

8、检查消防及紧急按钮等功能是否完好。

9、检查井道位置传感器是否完好。

10、检查完毕每天早上____点前对电梯进行试乘，发现问题及时汇报检修，并做好相应的记录。

(二)月巡检1、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关，调整钢丝绳张力。

2、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生，检查缓冲器油位及复位情况。

3、每月检查井道随行电缆、平衡链悬挂及转动情况。

4、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。

5、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞。

6、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关，使其位置正确，功能可靠。

7、电梯整机性能的调整检查，做好相应的记录，并存档。

二、维保单位监管制度1、电梯进行维保时，安全管理人员应及时、有效地通知相关使用人员，做好必要的安全防扩措施，并为维保人员做好配合工作。

2、安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。

3、维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人员应及时和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。

4、管理处工程部负责人以及值班经理每日对中心一至九层及电梯运行情况进行检查，发现异常及时汇报。

电梯日常维护保养制度
为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，需要实施电梯日常维护保养制度。

以下是一些可能包括的维护和保养措施：
1. 清洁：定期清洁电梯内外的地板、墙壁、扶手等部件，确保电梯内外环境整洁干净。

2. 润滑：定期检查电梯的润滑部件，如轴承、齿轮等，并进行必要的润滑维护，确保电梯部件的正常运转。

3. 检查电源系统：定期检查电梯的电源系统，包括电线、电缆、开关等，确保电梯正常供电，避免电源问题导致电梯运行故障。

4. 安全装置检查：定期检查电梯的各种安全装置，如紧急制动器、平衡系统等，确保安全装置的正常工作，避免发生意外事故。

5. 高空设备检查：定期检查电梯井道、层门、门套等高空设备，排除潜在的安全隐患，确保电梯乘客的安全。

6. 火灾报警系统检查：定期检查电梯的火灾报警系统，确保系统正常工作，及时发出报警信号，确保乘客在紧急情况下的安全疏散。

7. 紧急救援装置检查：定期检查电梯的紧急救援装置，如电话、报警器等，确保在紧急情况下能及时向外界求助。

以上是一些可能包括的电梯日常维护保养措施，具体实施细节可根据电梯型号和相关要求进行调整和补充。

维护保养工作应由专业的电梯维保公司或相关人员进行。

电梯日常维护保养制度前言随着新时代的到来和社会的不断进步，人们对生活质量的要求越来越高。

按照这样的节奏，电梯已经成为了现代城市生活的必不可少的部分，企业和居民对电梯的合理使用和健康管理的要求也越来越高。

为了保障电梯的安全和长期稳定运行，保障人们的出行安全，我们制定了电梯日常维护保养制度，以期完善从而保证电梯的正常使用。

一、电梯设备日常保养1.电梯设备定期检测。

应建立健全检修维护系统，按照国家规定对电梯的各项部件进行检测，确保设备处于良好状态和正常运转。

2.电梯设备的日常保养。

由专业的保安人员检查电梯设备，包括电梯电路、操纵按钮、照明设施以及其他部件等，并对发现的异常情况及时处理修复。

3.电梯设备的维修和更换。

电梯设备在运行过程中大部分是机械设备，因此，一旦出现设备的损坏或老化的情况，应立即向专业机械维修服务公司进行维修或更换，切不可盲目私自操作和修理。

二、电梯的使用1.提高使用者的安全意识。

对于使用电梯的人员，要加强安全意识，不要在电梯内进行可燃物品和易燃品的存储，严禁带上超载物品，以免因这些不合理的行为引发电梯事故。

2.避免电梯内的恶性乘客行为。

要制止电梯内不文明、不礼貌、不遵守电梯乘坐规定的乘客行为，维护良好的秩序，保证安全。

3.良好的绿化环境和电梯设备维护。

电梯内应保持干净卫生，良好的绿化环境和设备维护管理，以提高使用者体验感和使用舒适度。

定期清洗电梯墙体和地面，保持良好的清洁环境三、强化管理和定期检查电梯的安全和长期稳定运行离不了管理和检查。

为此，我们强化了电梯管理和定期检查：1.强制电梯的安全使用和管理。

电梯管理应建立健全，明确责任分工，落实到相关的检查、保养、维修和管理中去。

保定期进行电梯的安全检查，制定电梯使用的方针和规定，确保电梯安全使用。

2.对电梯进行定期检查。

必须按照维修保养、检查、测试和安全评估标准，定期春、夏、秋、冬季节对电梯进行检查，并记录检查结果，采取相应的维修和改进措施。

电梯日常维护保养安全操作规程第一章总则第一条为确保电梯的安全性能和正常运行，防止事故的发生，保障人员和设备的安全，制定本规程。

第二条本规程适用于各类电梯的日常维护保养工作，包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等。

第三条本规程的执行人员必须熟悉电梯维护的技术要求和操作规程，经过专业培训合格后方可上岗。

第四条维护保养单位应当对执行人员进行定期培训，提高其技能水平和安全意识，确保电梯的安全运行。

第二章维护保养工作第五条维护保养单位应当按照国家有关标准和规范的要求，建立完善的维护保养工作制度。

第六条维护保养单位应当制定具体的维护保养计划，包括维护保养的时间周期和内容。

第七条维护保养工作应当由具备相应资质的专业人员进行，且必须经过电梯的停止运行后进行。

第八条维护保养工作涉及到的工具、设备和材料应当符合国家标准和规定，保证其质量和安全性能。

第九条维护保养工作必须按照规定的方法和步骤进行，不得随意更换零配件或改变设备参数。

第十条维护保养时，必须切断电梯的电源，加装安全警示标志，并采取相应的防护措施。

第十一条维护保养时，应当保持工作场所的整洁，不得堆放杂物，避免堵塞和危险。

第三章安全操作规程第十二条维护保养操作人员必须佩戴合格的安全防护用品，包括安全帽、防护鞋、防护手套等。

第十三条维护保养操作人员在进行维护保养操作时，必须严格按照操作规程进行，不得擅自更改。

第十四条在维护保养过程中，发现电梯存在故障或异常情况时，应立即上报维护保养单位或相关部门。

第十五条维护保养操作人员应当密切观察电梯的运行情况，及时记录异常现象和故障情况。

第十六条维护保养操作人员应当掌握电梯的紧急停止、紧急开门等控制方法，以应对突发情况。

第十七条维护保养操作人员应当定期检查电梯的紧急报警设备和救援装置，确保其正常运行。

第四章安全故障处理第十八条维护保养操作人员在处理电梯安全故障时，首先应切断电源，防止进一步的危险。

第十九条维护保养操作人员应当按照故障处理程序，有条不紊地进行故障排除和修复工作。

电梯日常维修保养规程一、总则1.1 为了确保电梯的安全运行，提高电梯的使用效率，根据《电梯安全规范》和《电梯维护保养规范》的要求，制定本规程。

1.2 本规程适用于各类电梯的日常维修保养工作。

1.3 电梯日常维修保养应由具备相应资质的维修保养人员进行。

二、日常维修保养内容2.1 日常检查2.1.1 每日开启电梯前，应对电梯进行全面检查，确保电梯安全运行。

2.1.2 检查电梯的门锁、限速器、安全钳、缓冲器等安全装置是否正常，发现问题应及时处理。

2.1.3 检查电梯的悬挂装置、导轨、滚轮等部件是否正常，发现问题应及时处理。

2.1.4 检查电梯的电气设备是否正常，发现问题应及时处理。

2.2 定期保养2.2.1 每两周对电梯进行一次全面保养，确保电梯的正常运行。

2.2.2 保养内容包括：2.2.2.1 清洁电梯内部和外部，保持电梯整洁。

2.2.2.2 检查和调整电梯的悬挂装置、导轨、滚轮等部件，确保其正常运行。

2.2.2.3 检查和更换电梯的油脂，确保电梯的传动系统正常运行。

2.2.2.4 检查电梯的电气设备，更换损坏的元件，确保电梯的电气系统正常运行。

2.2.2.5 检查电梯的安全装置，更换损坏的元件，确保电梯的安全系统正常运行。

2.2.3 每半年对电梯进行一次深度保养，包括但不限于：2.2.3.1 对电梯的悬挂装置、导轨、滚轮等部件进行解体检查和维修。

2.2.3.2 对电梯的电气设备进行解体检查和维修。

2.2.3.3 对电梯的安全装置进行解体检查和维修。

2.2.3.4 对电梯的控制系统进行升级和优化。

2.2.4 每年对电梯进行一次全面检查和评估，确保电梯的安全运行。

三、维修保养记录3.1 电梯维修保养人员应详细记录每次维修保养的时间、地点、内容、发现的问题及处理结果。

3.2 电梯维修保养记录应保存至少一年。

四、安全防护措施4.1 电梯维修保养人员应具备相应的资质，熟悉电梯的结构和原理，掌握电梯维修保养的技术和方法。