电梯日常维护保养制度

电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据____《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。

第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步)，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。

第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位(以下简称电梯维保单位)受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。

第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。

个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。

第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。

对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处____万元以上____万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。

第六条使用单位应当委托在本地(设区的地、市)注册或设有分支机构(维保组、队)的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。

电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。

第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。

电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。

电梯维护保养制度电梯，作为现代城市中不可或缺的交通工具之一，其正常运行和安全性能的保障至关重要。

为了维护和保养电梯的正常运行，制订一套科学的电梯维护保养制度势在必行。

本文将详细探讨电梯维护保养制度的要点和措施。

1. 制定电梯维护保养计划电梯维护保养计划的制定是电梯维护保养制度的基础。

该计划应包括以下内容：（1）维护保养周期：根据电梯的使用频率和使用环境制定电梯维护保养周期，以确保电梯设备的正常运行。

（2）维护保养内容：明确每个维护保养周期内需要进行的具体维护保养工作，包括清洁、润滑、紧固和检查等。

（3）工作责任：明确各部门和人员的维护保养工作职责，确保每个环节都得到有效的执行和监督。

2. 定期检查和维护机械部件机械部件是电梯正常运行的关键。

为了确保电梯的安全性能和寿命，应定期对机械部件进行检查和维护。

（1）电梯轿厢：检查轿厢井道导轨、驱动装置、制动器等部件的磨损情况，及时更换磨损严重的部件。

（2）电梯门系统：检查门轨、门扇、门闩等部件的运行情况，保证开关门的灵活性和安全性。

（3）电梯控制系统：检查电梯控制主板、按钮、显示屏等部件的正常工作，及时修复故障或更换损坏部件。

（4）安全装置：检查安全钳、限速器、缓冲器等安全装置的功能是否正常，确保电梯在紧急情况下能够安全停止。

3. 清洁和保养电梯内外环境电梯的整洁和舒适度直接关系到用户的体验。

为了提供良好的出行环境，电梯维护保养制度应包括清洁和保养电梯内外环境的要求。

（1）轿厢清洁：定期清洁轿厢地板、墙壁和天花板，除去污渍和异味，保持整洁和卫生。

（2）镜面和按钮清洁：定期清洁电梯内部的镜面和按钮，以保持其亮度和灵敏度。

（3）井道清洁：定期清洁井道内的杂物和灰尘，防止其对机械部件的影响。

（4）外观保养：定期检查电梯外观的涂层和装饰，修补损坏和老化的部分，以保持其整体美观。

4. 定期检查电气系统电气系统是电梯正常运行的重要组成部分，也是事故隐患较多的部分。

为了确保电梯的电气安全性能，电梯维护保养制度应包括定期检查电气系统的内容。

电梯维修保养管理制度建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。

一、健全电梯维修保养人员职业道德规范1、热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范，对工作有高度的责任感和事业心，具有良好的服务态度。

2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。

3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。

4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到规定的技术标准。

二、建立电梯维修人员岗位责任制1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。

2、电梯保养人员须按保养计划表，准时达到指定工作点，认真负责地进行保养作业，并做好签到手续。

3、保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。

三、严格按照维修保养技术规范1、保养维修人员进行工作时，应通知使用单位或上级管理人员，不得载客或载货，并在层门处悬挂检修停用指示牌。

2、断开相应的安全开关1)在机房时，将电源总开关断开。

2)在轿顶时，将安全钳联运开关断开。

3)在底坑时，将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。

3、使用移动灯具需用不高于36V低压灯，并带防护罩。

4、维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行，如有司机配合，司机须按维修保养人员命令，进行操作。

5、严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。

四、建立日常检查与保养制度日常维修保养以保养为主，维修为副的方针去制订其内容，以确保电梯安全可靠地运行。

1、每月对各种安全装置进行检查。

电气控制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查，各接线端接触是否良好，各触点工作是否正常。

遇到故障及损件发生后，马上加以调整和修理。

2、每年进行一次技术检验，详细检查机、电、安全设备和主要零件磨损程度，以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。

电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。

2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。

3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；(2)电梯安装使用维护说明书；(3)维护保养合同。

4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。

5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。

6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。

7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。

8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。

9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。

电梯维护保养制度（2）是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。

以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容：1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。

2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。

3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。

4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。

5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。

6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。

7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。

8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。

9. 预防维护：定期进行电梯的预防维护，包括润滑、清洁、紧固件的检查等，延长电梯的使用寿命。

电梯日常维护保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。

二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。

三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。

六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。

七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。

八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。

为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

电梯日常维护保养制度（2）是指为了保证电梯的顺畅运行和安全使用，制定的一系列日常维护和保养的规定和措施。

以下是一个电梯日常维护保养制度的示例：1. 定期巡查：每天对电梯进行巡查，包括检查电梯的各项运行指标是否正常，如电梯运行是否平稳，电梯门是否打开顺畅等。

2. 清洁维护：定期对电梯进行清洁和卫生维护，包括清洁电梯内外的地面、墙壁、门扇等部位，并进行消毒。

3. 润滑保养：定期对电梯的润滑部件进行检查和保养，如电梯门的导轨、电梯轿厢的导轨等，保证其顺畅运行和减少噪音。

4. 定期检修：按照规定的时间间隔对电梯进行全面检修，包括检查电梯的各个部件是否损坏或磨损严重，如电动机、电梯轿厢、钢丝绳等，并进行维修、更换。

5. 故障处理：对于电梯故障，需要及时处理和修复，避免对用户的使用造成影响，并做好故障记录和维修报告。

电梯日常维护保养制度一、目的和范围为了保障电梯正常运行，提高其安全性能，减少故障率，延长使用寿命，制定本制度。

二、应用对象本制度适用于所有物业管理单位和使用电梯的单位及其工作人员。

三、维护保养内容1.日常巡检：每天至少进行一次巡检，检查电梯的运行状况、按钮灯光、报警器、显示屏等设施是否正常工作，并做好巡检记录。

2.定期检验：根据国家标准和厂家要求，定期进行电梯的维修保养和年检等工作，确保电梯的安全性能符合要求。

3.保养维修：按照维修手册和厂家要求，定期进行电梯的保养和维修工作，包括润滑、紧固螺母、清洁等。

四、维护保养计划1.制定年度维护保养计划，明确每个月的保养内容和时间，保证按计划进行保养。

2.每个月初将计划提前一周通知物业管理单位，确保物业在指定时间内组织维修人员进行保养。

3.物业管理单位在保养前需通知使用单位，确保电梯在保养期间不被使用。

五、维护保养人员要求1.维护保养人员需持有相关证书，熟悉电梯的运行原理和各种设备的维修维护方法。

2.维护保养人员应具备良好的职业道德，工作认真负责，不得利用职务之便索取或接受贿赂。

3.维护保养人员应严格按照操作规范进行工作，不得随意改变电梯的运行参数或移动部件。

六、维护保养记录1.维护保养人员应按照要求填写维护保养记录，包括每次巡检的时间、内容和记录人等信息。

2.维护保养记录应保存至少3年，以备核查和查询。

3.物业管理单位应建立档案，存储电梯的维护保养记录和相关资料，定期进行整理和归档。

七、故障处理1.若发现电梯故障，应立即通知物业管理单位，并进行登记记录。

2.物业管理单位应及时组织维护保养人员进行故障排查和修复，并向使用单位和业主进行通知。

3.严重故障或影响安全的故障应立即停止使用，并通知有关部门进行处理和检验。

八、培训教育1.物业管理单位应定期组织电梯维护保养人员进行培训，提高其专业知识和技能水平。

2.维护保养人员应定期参加相关培训，了解最新的维护保养技术和方法。

电梯日常维护保养细则电梯是大楼中必备的交通工具之一，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，日常的维护保养工作至关重要。

本文将详细介绍电梯日常维护保养的细则。

一、清洁维护1.1电梯井道和机房应保持清洁，严禁乱堆乱放杂物。

1.2电梯内部地面和墙壁应定期清洁，以保持良好的卫生状态。

1.3电梯玻璃门和不锈钢门应定期擦拭，严禁使用粗糙的清洁剂，以免对门体造成损害。

1.4电梯按钮和显示屏应定期清洁，以保持良好的观感和使用效果。

1.5升降机井道顶部的防火卷闸门应定期清洁，并检查防火卷闸门的工作状态是否正常。

二、电梯机房的维护2.1电梯机房内应保持通风畅通，定期清理通风设备和排风口。

2.2定期检查电梯机房中的电气设备和控制系统，以确保其正常运行。

2.3定期检查电梯驱动系统和传动设备，包括电动机、减速器、传动链条等，保持其运行良好。

2.4定期检查电梯悬挂装置和导轨系统，确保其无异常磨损和松动现象。

2.5定期检查电梯安全装置和限速器，保持其灵敏可靠。

三、电梯井道的维护3.1定期检查电梯井道壁面，如有裂缝或渗水现象，应及时修复。

3.2定期检查电梯井道内的绳梯和楼梯，保证其完好无损，便于维修和应急救援。

3.3定期检查井道中的电缆和线路，确保其无磨损和漏电现象。

3.4定期清理井道底部的坑道，清除堆积的垃圾和杂物。

3.5定期检查井道上部的顶面和防护罩，确保其完好无损，防止外来物品的侵入。

四、电梯使用注意事项4.1严禁超载使用电梯，避免引起电梯故障和安全事故。

4.2乘客进入电梯前应先查看电梯运行是否正常，如有异常应立即报告物业或维修单位。

4.3乘客进入电梯时应注意不要过度拥挤，以免导致电梯故障和垂直差距不均的情况。

4.4乘客进入电梯时应注意个人行李，避免挤压到其他乘客和电梯内部设备。

4.5如乘客在电梯内发生紧急情况或异常状况，应及时按下紧急报警按钮，寻求帮助。

综上所述，电梯日常维护保养的细则包括清洁维护、机房维护、井道维护以及乘客使用注意事项等方面。

电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。

一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。

2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。

二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。

2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。

3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。

三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。

2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。

四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。

2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。

五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。

2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。

六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。

2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。

以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。

同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。

电梯维修保养制度（二）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。

不适用于对电梯的大修与改造工作。

电梯维修保养细则为了确保电梯的安全运行，并延长其使用寿命，必须定期进行维修保养。

下面是电梯维修保养的细则：一、定期检查和保养1.每天检查电梯各部位是否正常运行，包括电梯轿厢、门的开闭、指示器灯的亮灭情况等。

如发现异常情况，应立即通知维修人员进行维修。

2.每周检查电梯钢丝绳和紧急制动系统，并进行润滑。

3.每月检查电梯的紧固螺栓和传动齿轮，并进行润滑。

4.每季度检查电梯电气系统的接线和接头，并进行维护和清洁。

5.每半年检查电梯重大部件的运行情况，如主轴、绳轮、电机等，并进行润滑。

二、紧急故障处理1.在电梯运行中发生紧急故障时，首先要确保乘客的安全。

如发生断电或其他故障，应使用紧急停止装置停止电梯运行，并立即通知维修人员进行维修。

2.如电梯发生停电，应使用备用电源进行紧急照明并通知维修人员进行维修。

3.如电梯在运行中突然停止，应先观察车厢内是否有人被困，然后通知维修人员进行故障排查。

三、日常保养维修1.按照电梯制造商的要求进行日常保养，定期更换润滑油和润滑脂，并清洁电梯内外部的各个部位。

2.定期检查电梯井道内的污水和垃圾，并清洁井道和井道门。

3.定期检查电梯门的密封和保护装置，并进行维修和更换。

4.检查电梯轿厢和地坑内的走行轨道和导向装置，并进行润滑和调整。

四、定期检测和检验1.每半年对电梯进行安全性能测试，如紧急制动、超载保护、故障保护和救援控制等。

2.每年对电梯进行全面检测和验收，并颁发检测合格证书。

五、维修记录和档案管理1.维修人员应制定维修记录表，记录每次维修和保养的内容，并签字确认。

2.维修记录应保存在电梯维护档案中，以备将来查阅。

六、员工培训和操作规程1.对电梯维修人员进行定期培训，提高其维护和故障排除的能力。

2.制定电梯操作规程，并要求员工按照规程进行操作，确保操作的正确性和安全性。

总结：电梯的维修保养细则包括定期检查和保养、紧急故障处理、日常保养维修、定期检测和检验、维修记录和档案管理以及员工培训和操作规程。

电梯日常维护保养制度一、目的和依据为了确保电梯的安全运行，提高电梯的运行效率，保障乘客和电梯操作人员的安全，根据《中华人民共和国电梯安全条例》等相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有电梯的日常维护保养工作。

三、职责分配3.1 电梯管理员电梯管理员负责电梯的日常管理，包括检查电梯运行情况、安排维修保养、处理突发事件等。

3.2 电梯操作员电梯操作员负责电梯的日常操作和基本维护。

3.3 电梯维保单位电梯维保单位负责电梯的定期检查、维修、保养和技术支持。

四、日常检查与维护4.1 日常检查电梯操作员应每天进行一次电梯日常检查，检查内容包括：a. 检查电梯运行是否平稳、舒适；b. 检查电梯内外部是否清洁、无异味；c. 检查电梯安全设备和警示标志是否完好；d. 检查电梯紧急报警装置和通话设备是否正常。

4.2 维护保养电梯操作员应填写《电梯日常检查记录表》，记录检查情况。

对于发现的问题，应及时通知电梯维保单位进行维修保养。

五、定期检查与保养5.1 定期检查电梯维保单位应每月对电梯进行一次定期检查，检查内容包括：a. 检查电梯机械、电气设备是否正常运行；b. 检查电梯安全保护装置是否有效；c. 检查电梯各部件润滑情况；d. 检查电梯井道内是否有杂物，底坑是否有渗水。

5.2 保养电梯维保单位应根据电梯的运行状况和维护保养要求，进行必要的保养工作。

六、年度检查与保养6.1 年度检查电梯维保单位应每年对电梯进行一次全面检查和保养，检查内容包括：a. 检查电梯主要受力结构件；b. 检查电梯曳引机、控制柜等主要部件的工作状态；c. 检查电梯各项安全保护装置的功能；d. 检查电梯的电气系统、控制系统是否正常。

6.2 保养电梯维保单位应根据电梯的年度检查结果，进行必要的保养和维修工作。

七、记录与存档7.1 日常检查与维护记录电梯操作员应填写《电梯日常检查记录表》，记录电梯的日常检查和维护保养情况。

电梯日常维护保养规程模版一、安全检查1. 每日开机前，检查电梯各部位的开关是否正常，如按钮、门开关等。

2. 每日检查电梯轿厢内的电器设备是否正常运行，如照明灯、指示灯等。

3. 每日检查电梯轿厢内的应急通话设备是否正常。

4. 每日检查电梯轿厢和井道的各种防护装置是否完好，如门锁、导轨等。

5. 每日检查电梯门的开闭速度是否正常，是否存在异常噪音。

6. 每日检查电梯行走过程中是否出现晃动、异响等异常情况。

二、设备保养1. 每周对电梯轿厢内的照明灯进行清洁和更换，确保良好的照明效果。

2. 每月对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁，并检查是否存在损坏或污损的情况。

3. 每季度对电梯轿厢内的按钮、指示灯等进行清洁，并修复或更换损坏的部件。

4. 每半年进行一次大规模保养，检查电梯电器设备的连接是否牢固，是否存在损坏的情况，修复或更换损坏的部件。

5. 每年对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁和涂漆，保持外观的整洁。

6. 每年对电梯的防护装置进行检查和维修，确保其正常运行。

三、紧急救援1. 每月进行一次紧急救援的演练，培训员工使用电梯应急通话设备和相关的操作流程。

2. 每季度对电梯应急通话设备进行维护，保证其正常运行。

3. 每月检查电梯的紧急停止按钮和呼唤按钮是否正常运行。

四、记录和报告1. 每日维护保养完成后，将维护保养情况记录在电梯维护保养日志中。

2. 每月、每季度、每年对电梯维护保养情况进行统计和分析，制定相应的维护保养计划。

3. 每月将电梯维护保养情况报告给上级主管部门，确保相关部门对电梯的维护保养工作有所了解。

五、安全培训1. 每季度对电梯使用人员进行一次安全培训，包括电梯的基本原理、日常维护保养知识和安全操作流程等内容。

2. 每次发生电梯事故后，要进行事故原因的分析和总结，并对相关人员进行相应的安全培训。

六、外部合作1. 每年对电梯的制造商、维修公司等进行评估，确保其具备相关的资质和技术能力。

2. 每年与电梯的制造商、维修公司签订维护保养合同，明确双方的权利和义务。

电梯维修保养安全管理规范制度（20篇范文）【第1篇】电梯维修保养安全管理规范制度1 范围本标准规定了电梯维修保养安全管理、维修保养组织与设立、维修保养要求和使用管理的基本要求。

本标准适用于《特种设备安全监察条例》所调整范围电梯的一般维修和日常维护保养的安全管理。

2 术语和定义本标准采用gb7588中的定义、gb/t7024中的的术语及下列定义。

2.1 电梯动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。

2.2 电梯使用单位具有在用电梯管理权利和管理义务的单位或个人,即电梯产权所有者或受其委托、授权的电梯管理者。

2.3 电梯维修保养单位具有相应资质,受使用单位委托,并有书面合同约定,对电梯进行维修保养的单位。

注:维修保养单位包括法人机构及其分支机构。

2.4 安装在电梯井道、机房、底坑内,或者在上下(或前后)机房之间对电梯零部件进行组装、就位、固定、调试等作业的总称。

注:安装包括新装和移装,不包括施工所须脚手架的安装。

2.5 改造改变电梯控制系统、驱动主机,改变电梯主要受力构件的结构或受力方式,改变电梯主要参数的施工活动。

注1:主要参数指额定速度、额定载重量、驱动方式、调速方式、提升高度(运行长度)、倾斜角度、名义宽度。

注2:驱动方式指曳引驱动、强制驱动、液压驱动。

注3:调速方式指变极调速、交流调压调速、调频调压调速、直流调速、液压流量控制调速。

注4:电梯控制系统指电梯控制,信号和指令、故障的防护、电气安全装置等控制的总称。

2.6 维修以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作,这些操作不改变电梯主要参数。

注:维修分为重大维修和一般维修。

2.6.1 重大维修更换和加工、修配电梯主要部件,改变轿厢质量超过额定载荷的8%,加装安全装置,增加电梯停靠层站但电梯主要参数没有改变的施工活动。

电梯日常维修保养规程一、维护工作范围1.电梯井道和机房的清洁和消毒；2.电梯门区和轿厢的清洁和消毒；3.电梯电气线路检查和故障排除；4.电梯运行轨道和导轨的检查和维护；5.电梯传动系统的检查和维护；6.电梯控制和安全系统的维护和检查；7.电梯传感器和监视器的维护和检查；8.电梯紧急救援设备的维护和检查；9.电梯开关和按钮的检查和维护；10.其他与电梯安全和运行有关的维护工作。

二、维护周期1.日常维护：每天进行电梯井道、机房、门区和轿厢的清洁和消毒工作；2.周次维护：每周进行电梯电气线路、运行轨道、导轨和传动系统的检查和维护工作；3.月次维护：每月进行电梯控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备的维护和检查工作；4.季度维护：每季度进行电梯开关和按钮的检查和维护工作；5.年度维护：每年进行全面的电梯维护和检查，包括电梯的安全性能和运行状态的评估。

三、维护方法1.清洁和消毒：使用合适的清洁剂和工具，对电梯井道、机房、门区和轿厢进行清洁和消毒；2.检查和维护：对电梯的电气线路、运行轨道、导轨、传动系统、控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备、开关和按钮等进行定期检查和维护；3.故障排除：如果发现电梯出现故障或异常情况，应及时进行排查和修复；4.维护记录：对每次维护工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等，以备查阅和跟踪。

四、维护要求1.维护人员应具备专业的电梯维护和修理技能，并定期接受培训和考核；2.维护人员应佩戴适当的防护装备，并遵守相关安全操作规程；3.维护人员应按照规定的维护周期和方法进行工作，确保电梯安全可靠；4.维护人员应及时记录维护工作，保留相关证据和材料；5.维护人员应定期对电梯进行评估和检验，确保电梯的安全性能和运行状态符合规定要求；6.维护人员应及时处理电梯的故障和异常情况，并向相关部门报告。

五、维护效果评估1.根据维护记录和维护工作的完成情况，对维护效果进行评估；2.评估包括电梯的安全性能、运行状态、故障率等方面的综合指标；3.评估结果可以作为维护工作的改进和调整的依据。

电梯运行日常管理规定为加强电梯使用维护管理，确保电梯安全运行，提高电梯的使用寿命，特制定电梯安全运行管理制度。

一、日常维护保养制度(一)日常巡检1、电梯管理人员每天对电梯的运行情况进行观察(上下运行、换速、开门、平层等)。

每日在机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况是否完好。

2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。

检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。

3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。

4、检查各接地点是否符合要求。

5、检查限速器工作运行情况，及时加油。

各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏。

6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。

7、检查轿厢照明和风扇是否正常。

8、检查消防及紧急按钮等功能是否完好。

9、检查井道位置传感器是否完好。

10、检查完毕每天早上____点前对电梯进行试乘，发现问题及时汇报检修，并做好相应的记录。

(二)月巡检1、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关，调整钢丝绳张力。

2、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生，检查缓冲器油位及复位情况。

3、每月检查井道随行电缆、平衡链悬挂及转动情况。

4、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。

5、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞。

6、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关，使其位置正确，功能可靠。

7、电梯整机性能的调整检查，做好相应的记录，并存档。

二、维保单位监管制度1、电梯进行维保时，安全管理人员应及时、有效地通知相关使用人员，做好必要的安全防扩措施，并为维保人员做好配合工作。

2、安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。

3、维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人员应及时和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。

4、管理处工程部负责人以及值班经理每日对中心一至九层及电梯运行情况进行检查，发现异常及时汇报。

电梯日常维护保养制度
为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，需要实施电梯日常维护保养制度。

以下是一些可能包括的维护和保养措施：
1. 清洁：定期清洁电梯内外的地板、墙壁、扶手等部件，确保电梯内外环境整洁干净。

2. 润滑：定期检查电梯的润滑部件，如轴承、齿轮等，并进行必要的润滑维护，确保电梯部件的正常运转。

3. 检查电源系统：定期检查电梯的电源系统，包括电线、电缆、开关等，确保电梯正常供电，避免电源问题导致电梯运行故障。

4. 安全装置检查：定期检查电梯的各种安全装置，如紧急制动器、平衡系统等，确保安全装置的正常工作，避免发生意外事故。

5. 高空设备检查：定期检查电梯井道、层门、门套等高空设备，排除潜在的安全隐患，确保电梯乘客的安全。

6. 火灾报警系统检查：定期检查电梯的火灾报警系统，确保系统正常工作，及时发出报警信号，确保乘客在紧急情况下的安全疏散。

7. 紧急救援装置检查：定期检查电梯的紧急救援装置，如电话、报警器等，确保在紧急情况下能及时向外界求助。

以上是一些可能包括的电梯日常维护保养措施，具体实施细节可根据电梯型号和相关要求进行调整和补充。

维护保养工作应由专业的电梯维保公司或相关人员进行。

电梯日常维护保养标准电梯作为现代建筑中不可或缺的交通工具，其安全性和可靠性直接关系到人们的生命财产安全。

为了保障电梯的正常运行和延长使用寿命，日常维护保养工作显得尤为重要。

以下是电梯日常维护保养的标准，希望能对相关工作人员有所帮助。

一、机房维护。

1. 定期检查电梯机房的环境卫生情况，保持机房内部干净整洁，防止灰尘、杂物等影响电梯设备的正常运行。

2. 定期检查电梯机房内的设备运行情况，包括电梯主机、驱动器、控制柜等设备的运行状态，及时发现并排除异常情况。

3. 定期对电梯机房内的电气设备进行检查和维护，确保电气设备的安全可靠。

二、井道维护。

1. 定期清理井道内的杂物和灰尘，确保井道内部清洁，避免杂物堵塞或灰尘积累影响电梯的正常运行。

2. 定期检查井道内的导轨、门套等部件，保证其表面光滑、无损伤，避免因部件损坏导致电梯故障。

3. 定期检查井道内的照明设备和安全装置，确保其正常运行，提高电梯使用的安全性。

三、轿厢维护。

1. 定期清洁轿厢内部，包括地板、墙壁、顶板等部位，保持轿厢内部整洁。

2. 定期检查轿厢门和门锁的运行情况，确保其开闭灵活可靠，避免因门锁故障导致的安全隐患。

3. 定期检查轿厢内的照明设备和控制面板，确保其正常运行，提高乘客的使用舒适度。

四、门区维护。

1. 定期检查门区的门锁、门轨、门刀等部件，保持其表面光滑，避免因部件损伤导致电梯故障。

2. 定期清洁门区内的地板和墙壁，保持门区内部整洁，避免杂物堆积影响电梯的正常运行。

3. 定期检查门区内的安全装置和感应器，确保其正常运行，提高电梯的安全性能。

五、维护记录。

1. 对每一次维护保养工作都要做好详细的记录，包括维护的时间、内容、维护人员等信息，建立完善的维护档案。

2. 对于发现的电梯故障和异常情况，要及时记录并报告相关部门，做好故障处理和维修工作。

以上就是电梯日常维护保养的标准，希望相关工作人员能够严格按照标准要求进行维护保养工作，确保电梯的安全运行和乘客的安全出行。

电梯日常维护保养制度前言随着新时代的到来和社会的不断进步，人们对生活质量的要求越来越高。

按照这样的节奏，电梯已经成为了现代城市生活的必不可少的部分，企业和居民对电梯的合理使用和健康管理的要求也越来越高。

为了保障电梯的安全和长期稳定运行，保障人们的出行安全，我们制定了电梯日常维护保养制度，以期完善从而保证电梯的正常使用。

一、电梯设备日常保养1.电梯设备定期检测。

应建立健全检修维护系统，按照国家规定对电梯的各项部件进行检测，确保设备处于良好状态和正常运转。

2.电梯设备的日常保养。

由专业的保安人员检查电梯设备，包括电梯电路、操纵按钮、照明设施以及其他部件等，并对发现的异常情况及时处理修复。

3.电梯设备的维修和更换。

电梯设备在运行过程中大部分是机械设备，因此，一旦出现设备的损坏或老化的情况，应立即向专业机械维修服务公司进行维修或更换，切不可盲目私自操作和修理。

二、电梯的使用1.提高使用者的安全意识。

对于使用电梯的人员，要加强安全意识，不要在电梯内进行可燃物品和易燃品的存储，严禁带上超载物品，以免因这些不合理的行为引发电梯事故。

2.避免电梯内的恶性乘客行为。

要制止电梯内不文明、不礼貌、不遵守电梯乘坐规定的乘客行为，维护良好的秩序，保证安全。

3.良好的绿化环境和电梯设备维护。

电梯内应保持干净卫生，良好的绿化环境和设备维护管理，以提高使用者体验感和使用舒适度。

定期清洗电梯墙体和地面，保持良好的清洁环境三、强化管理和定期检查电梯的安全和长期稳定运行离不了管理和检查。

为此，我们强化了电梯管理和定期检查：1.强制电梯的安全使用和管理。

电梯管理应建立健全，明确责任分工，落实到相关的检查、保养、维修和管理中去。

保定期进行电梯的安全检查，制定电梯使用的方针和规定，确保电梯安全使用。

2.对电梯进行定期检查。

必须按照维修保养、检查、测试和安全评估标准，定期春、夏、秋、冬季节对电梯进行检查，并记录检查结果，采取相应的维修和改进措施。

电梯日常保养工作制度一、总则第一条为了确保电梯的安全、平稳运行，提高电梯的使用效率，降低故障率，根据《特种设备安全监察条例》和国家质检总局的相关文件要求，特制定本电梯日常保养工作制度。

第二条本制度适用于公司内所有电梯的日常保养工作，包括电梯的清洁、润滑、检查、调整、更换易损件等维护保养工作。

第三条电梯日常保养工作应由具有相应资质的电梯维修保养单位负责，电梯使用单位应做好与维保单位的协调与监督工作。

二、保养内容与要求第四条电梯保养内容主要包括：1. 清洁：对电梯内外进行清洁，保持电梯整洁。

2. 润滑：对电梯的滑动部位进行润滑，减少磨损，延长使用寿命。

3. 检查：对电梯的机械、电气系统进行检查，发现异常情况及时处理。

4. 调整：对电梯的运行参数进行调整，保证电梯的平稳运行。

5. 更换易损件：对磨损、损坏的易损件进行更换，确保电梯的安全运行。

第五条电梯保养工作要求：1. 维保单位应制定合理的保养计划和方案，明确保养周期和保养项目。

2. 维保单位应按照保养计划和方案进行保养，确保保养质量。

3. 电梯使用单位应监督维保单位的保养工作，对保养记录进行签字确认。

4. 电梯使用单位应在电梯发生故障或事故时，立即停止使用，并通知维保单位进行处理。

三、保养周期与时间第六条电梯保养周期分为：半月保养、季度保养、半年保养和年度保养。

第七条电梯保养时间安排：1. 半月保养：每15天进行一次。

2. 季度保养：每3个月进行一次。

3. 半年保养：每6个月进行一次。

4. 年度保养：每年进行一次。

四、管理与监督第八条电梯使用单位应建立健全电梯保养管理制度，明确电梯保养工作的责任人。

第九条电梯使用单位应定期对电梯保养工作进行检查，对存在的问题及时整改。

第十条电梯使用单位应与维保单位建立长期合作的工作关系，积极听取维保单位的使用建议，共同提高电梯的使用效率。

第十一条电梯使用单位应对维保单位的保养服务质量进行评价，对服务质量不合格的维保单位，有权要求其进行整改或更换。

电梯日常检查与维修保养制度第一章、电梯日常检查制度一、目的和范围：1、目的：为规范电梯日常检查的形式，落实电梯常规检查的各项措施，保证电梯正常运行。

2、范围：规定电梯日常性检查的周期，电梯日常检查人员对检查发现的问题实施整改措施和落实。

二、电梯常规检查制度：1、电梯常规检查的分类：电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

2、电梯常规检查由电梯安全管理员负责监督实施，并负责向特检所申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。

电梯日常检查与维护人员按照相关规定的内容负责具体日检、月检等工作。

3、电梯常规检查应填写好检查表，并由安全管理员签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理。

4、电梯日常检查和保养的内容、项目参照有关规定和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。

5、检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。

第二章、电梯维修保养制度一、目的与范围：1、目的：规范电梯维修保养的行为及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

2、范围：①、适用于在用电梯的维修保养。

不适用于对电梯的大修与改造工作。

②、电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后电梯的性能参数与技术指标不能变更。

③、电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使电梯的性能参数与技术指标发生变更的业务。

二、电梯维护保养制度：1、应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。

2、监督维保单位履行职责：①、按照《TSGT5001电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；②、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；③、设立24h维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，抵达时间不超过30min；④、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；⑤、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；⑥、协助本单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；⑦、对承担维保的作业人员进行安全教育培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；⑧、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特检所进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于《TSGT5001电梯使用管理与维护保养规则》年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向本单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；⑨、安排维保人员配合特检所进行电梯的定期检验；⑩、在维保过程中，发现事故隐患及时告知本单位安全管理员；发现严重事故隐患，及时向特设处报告；⑪、做好半月、季度、半年、年度维保工作。

电梯维护保养制度
一、电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程，电梯的维护保养分为：日常性的维护保养和专业性的维护保养。

二、日常性的维护保养工作由我院具有相应资格证的人员承担，专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。

三、电梯管理员每天按规定时间对电梯进行一次检查，内容包括机房、外呼、楼层指示灯、电梯乘搭舒适感、门厅、轿厢门、轿厢照明、轿厢装修、风箱等项目。

并将检查内容做好登记，每月底将记录内容报送总务科办公室保管、存档。

四、签约的维保公司应依据维修保养计划，认真严格执行，做好维修保养记录，对发现的问题及时处理，难于处理的及时和电梯管理员沟通，由管理员上报科长或分管院长。

五、电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养记录，并进行存档保管。

六、电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备案例监察机构备案后方可实施。

七、电梯管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故
隐患应及时向科长或分管院长汇报并组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。