下载文档原格式
1、依申请公开政府信息是政府信息公开的主要工作方式。
答案：错误注释：政府公开信息的主要方式是报纸，网站，电视广播等便于公众知晓的途径,依申请公开的事项依照申请人要求的形式予以提供。
2、政府信息公开具有主动公开和依申请公开两种方式。
答案：正确3、政府信息的产生应仅是本机关在履行职责过程中制作、加工的信息。
答案：错误注释：所称政府信息，是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息，所以此项错误。
4、不涉及国家安全、公共安全和经济安全的政府信息都可以公开答案：错误注释：公开后可能危及国家安全、公共安全、经济安全、社会稳定的政府信息，不予公开，并不仅仅是这些范畴。
5、申请公开的政府信息中含有不应当公开的内容，但是能够做区分处理的，行政机关应当向申请人提供可以公开的信息内容。
答案：正确6、行政机关答复申请人的具体形式是书面形式答案：错误注释：行政机关答复申请人的具体形式包括口头问询、网站申请、书面申请等多种形式。
7、人民政府办公厅(室)或者地方人民政府为法定政府信息公开工作主管部门。
答案：正确8、行政机关依申请公开政府信息，应当按照申请人要求的形式予以提供；无法按照申请人要求的形式提供的，则可不提供。
答案：错误注释：行政机关依申请公开政府信息，应当按照申请人要求的形式予以提供；无法按照申请人要求的形式提供的，可以通过安排申请人查阅相关资料、提供复制件或者其他适当形式提供。
9、对申请公开的政府信息，申请内容不明确的，行政机关应当告知申请人作出更改、补充。
答案：正确10、公民、法人或者其他组织向行政机关申请提供与其自身相关的税费缴纳、社会保障、医疗卫生等政府信息的，无需出示有效身份证件或者证明文件。
答案：错误注释：《中华人民共和国信息公开条例》规定：政府信息公开申请应当包括下列内容：申请人的姓名或者名称、身份证明、联系方式；申请公开的政府信息的名称、文号或者便于行政机关查询的其他特征性描述；申请公开的政府信息的形式要求，包括获取信息的方式、途径。
《政府信息公开条例》考试试题及答案一、判断题共 15 题1、反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的政府信息不需要公开。
【标准答案】错误2、纯属行政机关内部管理的人事、财务等相关信息也属于《中华人民共和国政府信息公开条例》规定的政府信息。
【标准答案】错误3、地方政府信息公开工作的主管部门是县级以上地方人民政府办公厅(室)。
【标准答案】错误4、行政机关对企业提供的商业秘密负有保密义务。
【标准答案】正确5、我国政府的新闻发布制度主要分为四个层次。
、【标准答案】错误6、行政机关制作的政府信息，由保存该政府信息的行政机关负责公开。
【标准答案】错误7、行政机关负有公开政府信息的义务，应当公开的政府信息均应当公开。
【标准答案】正确8、行政机关减免费用的形式要件是公民本人提出申请。
【标准答案】正确9、《中华人民共和国政府采购法》规定：“政府采购的全部信息应当在政府采购肩负管理部门指定的媒体上及时向社会公开发布。
”【标准答案】错误10、“谁制作谁公开，谁保存谁公开”是政府信息公开权限的唯一原则。
【标准答案】错误11、各级国家档案馆馆藏的永久保管档案分四级管理。
【标准答案】错误12、属于国家所有的档案，任何组织和个人都不得出卖。
【标准答案】正确13、政府信息的产生应仅是本机关在履行职责过程中制作、加工的信息。
【标准答案】错误14、依申请公开政府信息是政府信息公开的主要工作方式。
【标准答案】错误15、行政机关从公民、法人或者其他组织获取的政府信息，由保存该政府信息的行政机关负责公开。
【标准答案】正确二、单选题共 20 题16、对政府信息内容要求做到的是A 公正性B 公平性C 及时性D 准确性【标准答案】D17、国家最基层的政权机关是A 县人民政府B 村委会C 乡（镇）人民政府D 市人民政府【标准答案】C18、申请获取政府信息的一般形式要件是A 数据电文形式B 口头形式C 书面形式D 电子邮件【标准答案】C19、行政机关减免费用的对象只能是A 公民B 法人C 其他组织D 社会群体【标准答案】A20、对政府信息发布时限的要求是A 准确性B 及时性C 公开性D 全面性【标准答案】B21、《中华人民共和国保守国家秘密法》开始实施的时间是A 1979年5月1日B 1989年5月1日C 1990年5月1日D 1992年5月1日【标准答案】B22、对是否属于国家秘密，接到申请的机关或者保密工作部门应当作出批复的最长时间期限是A 10日B 15日C 20日D 30日【标准答案】D23、行政机关在依申请公开的政府信息中，减免费用的形式要件是A 公民申请的信息关系重大B 公民属于弱势群体C 公民确有经济困难D 公民本人提出申请【标准答案】D24、公民、法人或者其他组织应当在知道行政机关作出具体行政行为之日起直接向人民法院提起诉讼的时间期限是A 1个月B 2个月C 3个月D 4个月【标准答案】C25、行政机关在政府信息公开工作中，应当遵守法定时限，积极履行法定职责，提高办事效率，提供优质服务，方便公民、法人和其他组织依法获取政府信息。
1、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为( )。
A．郊区城镇化B．逆城镇化C．过度城镇化D．再城镇化标准答案： A解析：考察郊区城镇化的概念。
郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。
2、以追求居室面积为主的住房需求，属于( )住房需求。
A．生存型B．发展型C．享受型D．投资型标准答案： A解析：考察房地市场细分的依据。
一般来说，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展，生存型追求居室的面积大小。
3、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的( )特征。
A．消费能力B．消费动机C．消费行为D．消费结构标准答案： C解析：考察房地产消费行为调研的内容。
房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。
调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。
4、“假说”在没有事实验证的情况下还不是科学理论。
现有的科学知识和理论远不是事实的全部，而我们的许多科学家在从事研究工作时，总是_______于现有的一些学说，只是试图用实验结果来证明这些假说的合理性，而不是设法去______它。
实际上，许多流行的假说与科学理论必须符合客观实际、逻辑严谨、没有矛盾的要求。
_______。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．受制反驳背道而驰 B．局限排斥针锋相对C．纠结求证大相径庭 D．拘泥事定相去甚远5、房地产开发项目市场定位的内容不包括( )。
A．目标对象概念细分B．项目市场细分C．产品概念锁定D．项目SWOT分析标准答案： D解析：考察房地产开发项目市场定位内容。
房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。
6、我10岁的时候，就辍学回家当了农民，当时我做梦也没有想到几十年后，我竟然成了一个以写小说为职业的人，我在农村度过了漫长的青少年时期，在这期间，我把周围几个村子里那本书读完之后，就与书本脱离了关系。
全面推进依法治国知识竞赛试题（附答案）一、单项选择题1。
全面推进依法治国，必须坚持（ A )有机统一，这是我国社会主义法治建设的一条基本经验。
A。
党的领导、人民当家作主、依法治国B。
党委领导、政府主导、全民参与C.依法治党、依法治国、依法治军2。
党的十八届四中全会《决定》将“建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家”确立为全面推进依法治国的总目标，并提出了（ C ）法治体系建设目标。
DA.三大B.四大 C。
五大3。
党的十八届四中全会《决定》强调“坚持依法治国和以德治国相结合”。
以下相关表述不正确的是( B ）。
A。
国家和社会治理需要法律和道德共同发挥作用B。
法律主要发挥教化作用,道德主要发挥规范作用C.强化法律对道德建设的促进作用，强化道德对法治文化的支撑作用4。
党的十八届四中全会《决定》要求，把公正、公平、公开原则贯穿立法全过程，完善立法体制机制，坚持（ C ）并举，增强法律法规的及时性、系统性、针对性、有效性。
CA.立废B.立改废 C。
立改废释5。
党的十八届四中全会《决定》将每年（ C ）定为国家宪法日.在全社会普遍开展宪法教育,弘扬宪法精神.A。
七月一日 B.十月一日 C.十二月四日6。
党的十八届四中全会《决定》要求明确立法权力边界，对部门间争议较大的重要立法事项，由决策机关（ B ），充分听取各方意见,协调决定，不能久拖不决.A。
组织双方协商 B.引入第三方评估 C。
组织开展调研7.党的十八届四中全会《决定》提出,完善惩治贪污贿赂犯罪法律制度，把贿赂犯罪对象( B ）。
A。
由财物变为财产性利益B.由财物扩大为财物和其他财产性利益C.由财产性利益扩大为财物8.党的十八届四中全会《决定》提出，推进综合执法,（ A ）市县两级政府执法队伍种类，有条件的领域可以推行跨部门综合执法。
A。
大幅减少 B.适当减少 C。
适当增加9。
党的十八届四中全会《决定》要求,完善执法程序，建立执法（ C ）记录制度。
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
对错
行政诉讼
行政复议
申诉
行政复议或者行政诉讼
十四大
十五大
十六大
十七大
可以
不得
应当
必须
《出版自由法》
《保密法》《信息自由法》《行政程序法》
审查
保密
监督
保密审查
20
15
15
30
应当
可以
必须
可以不予
同级政府信息公开办公室同级政府办公厅（室）保密局
同级保密工作部门
申请书
书面形式
政府信息公开申请书
文字形式
沟通
监督
协调
保密审查
2008
2008
2007
2008
形式
权限
监督
范围
县级以上地方人民政府办公厅（室）县级以上人民政府信息公开办公室县政府办公室
政府信息公开工作考核制度、社会评议制度和责任追究制度
监督检查制度
政府信息公开工作年度报告制度
向上级行政机关、监察部门、公开工作主管部门举报的制度
行政复议和行政诉讼制度
行政法规、规章和规范性文件
财政预算、决算报告
行政事业性收费的项目、依据、标准
征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况
行政机关
法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织
教育、供水、供电、供气、供热、环保、医疗卫生、计划生育、公共交通等与群众利益密切相关的公共企事业单位。
全面推进依法治国的重点容（下）（90分）一、单选 ( 共 4 小题，总分: 40 分)1. 行政机关工作人员特别是领导干部要自觉养成（）的习惯。
A.依法治国B.依法治企C.依法办事D.依法自律2. 行政监督制度中的专门监督机关是指：（）。
A.检察、审计等机关B.监察、审计等机关C.监察、司法等机关D.检察、司法等机关3. 我国人民代表大会的核心容和实质是（）。
A.少数服从多数B.集体行使权力C.国家的一切权力属于人民D.平等原则4. 社会主义法治的本质要（）。
A.依法治国B.执法为民C.公平正义D.党的领导二、多选 ( 共 2 小题，总分: 20 分)1. 依法行政的基本要求包括（）。
A.合法行政B.合理行政C.诚实守信D.权责统一2. 全面推进政务公开，应做到（）。
A.决策公开B.执行公开C.管理公开D.服务公开三、判断 ( 共 4 小题，总分: 40 分)1. 依法行政是法治政府建设中的薄弱环节。
正确错误2. 学校没有义务承担学生的法制教育。
正确错误3. 让人民群众在每个司法案件中都感受到公平正义是十八届三中全会关于司法改革的一个指导思想。
正确错误4. 国家鼓励领导干部干预司法活动。
正确错误B． 2C． 3D． 497977第12题、行政监督制度中的专门监督机关是指：（??）。
(单选题)（分值：3）A．检察、审计等机关B．监察、审计等机关C．监察、司法等机关D．检察、司法等机关97979第13题、社会主义法治的本质要（）。
(单选题)（分值：3）A．依法治国B．执法为民C．公平正义D．党的领导97970第14题、下列关于全国人民代表大会的说确的是（）。
(单选题)（分值：3）A．全国人大是最高国家权力机关B．我国人民行使国家权力的机关就是全国人大C．全国人大是我国的根本政治制度D．全国人大和其他国家机关相互监督97972第15题、现行宪法是于（）12月由五届全国人大五次会议通过的。
(单选题)（分值：3）A． 1982年B． 1988年C． 1993年D． 1999年97968第16题、行政机关严格按照法定程序行使权力、履行职责，正确做法是：（??）。
政务公开考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题，共20分）1. 政务公开的目的是（）A. 提高政府工作效率B. 增强政府透明度C. 促进政府与公众的互动D. 以上都是答案：D2. 政务公开的主体是（）A. 政府机关B. 社会公众C. 媒体机构D. 以上都不是答案：A3. 政务公开的内容不包括（）A. 政府决策B. 政府规章C. 政府工作计划D. 个人隐私答案：D4. 政务公开的方式不包括（）A. 政府网站B. 新闻发布会C. 政府公告栏D. 个人社交媒体答案：D5. 政务公开的法律依据是（）A. 《政府信息公开条例》B. 《行政诉讼法》C. 《行政许可法》D. 《行政复议法》答案：A6. 政务公开的基本原则是（）A. 公开为常态，不公开为例外B. 保密为常态，公开为例外C. 公开与保密并重D. 以上都不是答案：A7. 政务公开的程序包括（）A. 信息收集B. 信息审核C. 信息发布D. 以上都是答案：D8. 政务公开的监督机制不包括（）A. 内部监督B. 社会监督C. 媒体监督D. 个人监督答案：D9. 政务公开的法律责任包括（）A. 行政责任B. 民事责任C. 刑事责任D. 以上都是答案：A10. 政务公开的最终目标是（）A. 提高政府公信力B. 保障公民知情权C. 促进政府决策科学化D. 以上都是答案：D二、多项选择题（每题3分，共5题，共15分）1. 政务公开的内容包括（）A. 政府决策信息B. 政府规章信息C. 政府工作计划信息D. 政府预算信息答案：ABCD2. 政务公开的方式包括（）A. 政府网站B. 新闻发布会C. 政府公告栏D. 社交媒体平台答案：ABCD3. 政务公开的程序包括（）A. 信息收集B. 信息审核C. 信息发布D. 信息反馈答案：ABCD4. 政务公开的监督机制包括（）A. 内部监督B. 社会监督C. 媒体监督D. 法律监督答案：ABCD5. 政务公开的法律责任包括（）A. 行政责任B. 民事责任C. 刑事责任D. 纪律责任答案：ACD三、判断题（每题1分，共5题，共5分）1. 政务公开是政府的一项基本职责。
1、①经过理论与实践的积累，再生建筑学也逐步成为了一门独立而完整的技术科学②到第一次世界大战爆发时，欧洲众多城市已经完成改造，向现代生活方式过渡③在保持原有建筑基本架构的基础上，通过改变局部结构和装修，大幅改变建筑的使用功能，这就是“再生建筑④以阿姆斯特丹等港口为发端，欧洲各主要城市先后开始漫长的建筑再生运动⑤它起源于19世纪40年代的欧洲，当时西欧各国逐步完成工业革命对产业和城市的升级改造⑥城市中传统的以居住为主的封闭社区和街区，开始让位于交流、娱乐、购物等现代商业的空间需求将以上6个句子重新排列，语序正确的是：A．③⑤⑥④②① B．①③②④⑤⑥C．⑥①⑤③④② D．④③⑤⑥①②2、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。
毫无疑问，这是典型的_______。
如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．过滤偷梁换柱 B．整合断章取义C．评价混淆是非 D．审核以偏概全3、需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的( )购买力和服务水平。
A．最低B．一般C．平均D．最高标准答案： A解析：考察需求门槛的概念。
需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。
4、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的( )。
A．搬迁费B．临时安置费C．停产停业损失D．上下班交通费标准答案： D解析：考察房屋征收补偿的内容。
对被征收人给予的补偿内容包括：被征收房屋价值的赔偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
5、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的( )。
A．评估价格B．类似房地产的市场价格C．账面价值D．类似房地产的成交价格房标准答案： B解析：考察被征收房屋价值的赔偿的内容。
1、按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A．针对性B．简明性C．逻辑性D．目的性标准答案： B解析：考察房地产市场调研问卷设计的原则。
简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。
2、以追求居室面积为主的住房需求，属于( )住房需求。
A．生存型B．发展型C．享受型D．投资型标准答案： A解析：考察房地市场细分的依据。
一般来说，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展，生存型追求居室的面积大小。
3、按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A．针对性B．简明性C．逻辑性D．目的性标准答案： B解析：考察房地产市场调研问卷设计的原则。
简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。
4、纪录片也要注重挖掘人的情感和历史，因为一部好的纪录片不仅是对人和事物的简单_____，更是对世界的_______发现。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．记述独立 B．记录独特C．记叙独到 D．记载独创5、叶片眷恋地_________，栖息在行人的身上，或是顺着头发身体_________，无所依托地静卧在褐色的砖道上，深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿色，在叶脉中若隐若现地_________。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．回旋滑落流淌 B．回旋飘落交织C．舞动滑落交织 D．舞动飘落流淌6、在西方，足球普经是卑贱，粗野的代名词。
那时的足球活动没有什么规则，更谈不上什么礼仪，和打群架滑什么区别，弄出人命是常有的事。
种游戏特别血腥，特别刺激，特别有吸引力，虽屡屡遭禁，却每每“春风吹又生”。
为了使得这个人们又爱又恨的游戏益于身心，也为了改变“下贱的踢球人”的形象，人们创造了足球规则，增加了足球礼仪。
这段文字意在强调（）A．足球运动曾有遭人唾弃的历史B．足球在西方一直颇受大众欢迎C．规则和礼仪对足球运动很重要D．足球运动面貌经历了巨大变化7、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。
A．收益现金流风险B．机会成本风险C．持有期风险D．政策风险标准答案： D解析：考察系统风险的组成。
系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。
8、下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是( )。
A．项目投资现金流量表B．项目资本金现金流量表C．项目投资各方现金流量表D．项目财务计划现金流量表标准答案： A解析：考察项目投资现金流量表的编制目的。
项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。
9、纪录片也要注重挖掘人的情感和历史，因为一部好的纪录片不仅是对人和事物的简单_____，更是对世界的_______发现。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．记述独立 B．记录独特C．记叙独到 D．记载独创10、在早已对漂亮假花、假树司空见惯的现代人眼里，干枯苍白的植物标本或许难有多少魅力可言。
但在标本馆中，每一份看似不起眼的植物标本都代表着它在地球上的_____。
它们虽然远离了最光雨露，告别了生长的土地，却在科学殿堂中_____了自己的生命。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．经历重现 B．同类延续C．存在超越 D．物种证明11、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。
A．标准差越小的方案，风险越大B．期望值越大的方案，风险越大C．变异系数越大的方案，风险越大D．概率值越大的方案，风险越大标准答案： C解析：考察风险测度指标的评价。
变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。
32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。
A．净现值法B．净年值法C．净将来值法D．净现值率法标准答案： B解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。
计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。
其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。
33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。
A．有无对比B．定性分析与定量分析相结合C．收益与风险权衡D．动态分析与静态分析相结合标准答案： A解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
34、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。
A．分项工程B．分部工程C．单位工程D．单项工程标准答案： D解析：考察单项工程的定义。
单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
35、房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。
A．方案设计、初步设计和施工图设计B．初步设计和技术设计C．初步设计、技术设计和施工图设计D．初步设计和施工图设计标准答案： A解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
36、房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。
A．房地产开发企业B．招标代理机构C．工程监理单位D．施工企业标准答案： D解析：考察施工投标的主体。
施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。
承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。
由此可见，施工投标的主体是施工企业。
37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。
A．争议已经过调解B．争议已经过双方协商C．争议双方在同一地区注册D．争议双方有仲裁约定标准答案： D解析：考察仲裁的特点。
仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。
由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
38、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。
A．选择工程施工单位B．选择材料、设备供应商C．选择工程勘察设计单位D．选择工程监理单位标准答案： C解析：考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。
39、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A．竣工决算B．竣工结算C．施工图预算D．工程预算标准答案： B解析：考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
40、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A．房地产交易情况修正系数B．房地产市场状况调整系数C．房地产状况调整系数D．房地产价格变动率标准答案： C解析：考察房地产状况调整的含义。
房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
41、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为( )。
A．折现率B．报酬率C．投资收益率D．资本化率标准答案： B解析：考察报酬率的含义。
报酬率为投资回报与所投入资本的比率。
42、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。
A．物质折旧B．功能折旧C．外部性折旧D．经济折旧标准答案： A解析：考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
43、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是( )。
A．可改扩建的旧房B．已为最高最佳利用的现房C．房地产开发用地D．已停工的商品房建设工程标准答案： B解析：考察价格开发法的适用范围。
假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。
44、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A．专业意见B．公证书C．证明文件D．担保函标准答案： A解析：考察房地产估价报告的概念。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
45、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。
A．定位策略B．分割策略C．渠道策略D．人本策略标准答案： C解析：考察房地产市场营销组合的含义。
根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。
46、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。
这种情况下代理佣金的结算方式是( )。
A．房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算B．房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算C．由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算D．代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算标准答案： B解析：考察商品房销售代理的基本形式。
该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。
47、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。
若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元/平方米。
A．5337B．5440C．5550D．5618标准答案： A解析：考察成本导向定价法的计算。
该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。
商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*12、迟迟没有落地的补贴细则，让有意投资光伏发电站的企业们对光伏发电站的大蛋糕，_________。
上周，据某研究人员透露，对光伏发电站的补贴已经纳入到财政预算，将“缺多少补多少”，但大部分企业对此却依然_________。
在补贴不到位情况下，企业还将面临垫资的风险，因此就整个光伏发电站市场而言，资金实力雄厚的大企来占据主导地位是_________的。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．望尘莫及优柔寡断不证自明B．望而却步将信将疑不言而喻C．望而生畏犹豫不决有目共睹D．望洋兴叹举棋不定显而易见13、解决科技与经济结合的问题始终是科技体制改革的核心。
