浅议如何严把工程预结算的审核关
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关于建筑工程造价预结算审核关键的探究建筑工程造价预结算审核是保障工程质量和成本控制的重要环节,在建筑工程的全过程中起着重要作用。
本文将从几个关键点对建筑工程造价预结算审核进行探究。
建筑工程造价预结算审核的关键在于合理性和准确性。
合理性是指预算的编制是否符合规定的标准和要求,是否考虑了各种因素的影响,并且能够保证建设质量和时间进度的要求。
准确性是指预算的编制是否准确无误,各项费用的计算和计量是否精确无误。
只有在合理性和准确性的基础上,才能保证预算的可行性和有效性。
建筑工程造价预结算审核的关键在于过程控制。
预结算审核不仅要关注预算的编制过程,还要关注工程的实施过程。
在建筑工程的实施过程中,可能会出现材料损耗、人工加班、误工等情况,这些都会对工程造价产生影响。
预结算审核要及时掌握这些情况,并及时调整预算,确保工程造价的准确性和合理性。
建筑工程造价预结算审核的关键在于数据的真实性和完整性。
造价预算需要基于真实的数据进行编制,包括施工单位提供的工程量清单、材料价格、劳务费用等。
这些数据的真实性和完整性对于预算的准确性和合理性至关重要。
在预结算审核过程中,应采取科学的方法和措施,确保数据的真实性和完整性。
建筑工程造价预结算审核的关键在于审核人员的专业水平和责任心。
预结算审核需要具备一定的专业知识和经验,并且要具备责任心和敬业精神。
审核人员应具备良好的沟通能力和协调能力,能够和各方沟通和协商,解决各种问题和纠纷。
建筑工程造价预结算审核是一个复杂的过程,需要关注合理性和准确性、过程控制、数据真实性和完整性以及审核人员的专业水平和责任心。
只有在这些关键点上进行深入探究和有效控制,才能提高建筑工程造价预结算审核的质量和效果。
浅谈工程造价预结算审核的技巧当前,造价预算审核是一个非常重要的环节,对于一个建设工程的多方面运作的保证是至关重要的。
然而,工程造价预结算审核是一个比较棘手的问题,需要全面、系统地分析和考虑。
因此,在这篇文章中,我们将讨论工程造价预结算审核的技巧和要素,以帮助那些与此相关的人们更好地把握此问题。
1、要素一:各项数据的准确性在工程造价预结算审核过程中,数据的准确性是非常重要的,因为这些数据直接关系到预算的准确性和合理性。
具体表现为,需要在审核时仔细核实各项数据,确保它们的正确性,包括工程的面积、工作量、人员费用、材料费用、运输费用、设备费用等等。
如果某些数据有误,就要及时沟通反馈,找到正确的途径和方式纠正数据。
2、要素二:实际情况与预算计划的匹配性在工程造价预结算审核的过程中,需要考虑实际情况与预算计划的匹配性,以便做出更为准确和实用的审核结果。
例如,在预算中确定的人员费用和材料费用、设备费用等,应该与实际情况相符。
如果存在偏差,就要进一步调整预算,使其更贴合实际情况,从而确保工程的顺利进行。
3、要素三:对具体问题的分析和解决在工程造价预结算审核中,会涉及到许多具体的问题。
为了保证审核结果准确,需要对这些问题进行详细的分析和解决。
例如,在审核中可能遇到费用发票不全的问题,这时,需要对发票的缺失情况进行核对和补充,以确保审核的全面性。
此外,在审核过程中还可能涉及到人员费用、材料费用、设备费用等各方面的问题,需要对问题进行分析,并根据实际情况作出相应的解决方案。
4、要素四:审核的客观性和公正性工程造价预结算审核必须保持客观性和公正性,以确保审核结果的合理性和准确性。
需要在审核过程中,尽可能地规范标准,保持审核的独立性,避免出现不当的行为和操作,从而影响审核结果的公正性。
5、要素五:科学规划和管理在工程造价预结算审核的过程中,还需要从整体角度出发,科学规划和管理。
具体表现为,建立完善的规划和管理体系,制定科学的审核流程和能够真正贴近实际情况的审核标准,从而确保审核结果的准确性和可靠性。
浅谈工程结算审核工作的重点与难点浅谈工程结算审核工作的重点与难点摘要:工程结算审核是工程造价控制的最后一关,是合理的确定工程造价,有效地控制工程造价并保证项目目标管理的实现的重要手段。
作为结算审核人员,我们要首先做好前期准备工作,并对审核的程序进行控制,再把握审核过程中的重点与难点,找出解决方法,最后认真总结审核工作的心得和体会。
关键词:工程结算审核工程造价控制竣工结算建设工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容完成全部承包的工程,经有关部门验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。
建设工程结算审核,指造价咨询机构以发包方提交的工程竣工资料为依据,对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查,是核实工程造价的重要手段,对办好工程竣工结算有现实意义。
送审的工程结算常发现不准确,甚至误差较大的现象产生。
究其原因,主要源于发包方、承包方等自身方面。
对发包方而言,存在招标文件、施工合同及现场签证中用词不严谨,工程联系单盲目签证,未经论证就进行设计变更,签证结果表达不清、准确度不够等因素。
对承包方而言,其一是对施工合同及现场签证理解有出入时,单方面作出有利于施工方的解释,出现理解性差错;二是因缺少调查和可靠的第一手数据资料,致使预算定额、计价表或补充定额含有较多的不合理性,以至实际发生费用与定额相距甚远;第三一些承包方为了单方面获得较多收入,采用了多计工程量、高套定额等方式高估冒算:四是因工程造价人员业务水平的参差不齐,以致结算“失真”。
因此,要合理确定工程造价,必须抓好工程结算审核,认真分析工程结算编制中产生偏差的原因以及影响工程结算的切实因素,从根本上提升审核力度, 严把审核质量控制关,确保工程造价咨询单位的审核质量、降低审核风险,把工程造价审核的质量意识提到一个相当重要的位置。
工程造价审核质量要从多方面多角度控制,有行业主管部门控制、咨询机构内部控制、造价人员自身控制,委托方及其它相关人的反馈等。
浅谈如何加强工程造价预结算审核的控制及管理摘要:在我国经济发展的过程中,如何重新考虑建设项目施工期间的工程预结算问题是建设项目施工中的关键和难点。
它也是建设项目发展中控制成本的一种相对重要的方法,对相关业务的经济利益和整体发展具有重要意义,并且影响很大。
因此,有必要着重分析预结算的过程和工作要点,然后有效地提高工程造价的预结算效率。
关键词:建设工程;造价分析;工作要点引言在竞争日益激烈的建筑市场中,建筑行业若想在激烈的竞争环境中占据一席之地,稳步发展,那么他们需要加强自己的责任并不断提高其专业技能。
其中,审核建设项目预结算的工作与项目质量密切相关。
通过初步分析,可以对项目的各个关键点进行管理,从而使项目成本水平不断提高,建设效率、资源利用得到改善,并保证建设项目的质量。
因此,在进行初步成本预结算的实际过程中,有必要进行全面的分析,了解各种任务的现状,并提出预结算管理对策,以确保建设项目成本计算工作的顺利进行。
1.预结算审核工作的重要性1.1提升成本管理效果在正常情况下,建设项目往往具有复杂的建设内容、庞大的建设量和较长的建设周期,因此,对建设项目的成本进行管理非常困难。
预结算审核可以简化建设项目的管理流程,提高管理效率,提高成本控制质量。
预结算审核对工程造价有一定的直接影响,因此预结算审核在落实国家相关政策和管理工程造价方面具有很大的适用性。
预结算的审核还可以为项目的顺利进行提供保证。
1.2促进工程资金的合理运用在建设项目的开发中通常需要大量的资本投资,如何确保合理使用资金是管理者面临的关键挑战。
随着预结算工作的重要性增加,管理人员需要对建筑市场有更深入的了解,并且需要改善资金在管理方面的使用。
通过前期评审工作的科学实施,合理控制项目建设成本,确保有效降低项目建设过程中不必要的成本,更有效地控制造价,从而保证项目投资具有更高的科学性和效率性。
1.3增加经济效益预结算审核是建设工程结算的主要内容。
论述做好建筑工程造价预结算审核的有效措施随着建筑行业的发展,建筑工程预算及预算审核已经成为建筑行业发展中的重要环节。
做好建筑工程造价预结算审核有利于提高建筑施工效率,减少预算超支,保证工程质量和工程安全。
一、加强审查人员的实操能力和专业知识在构建检查体系的过极重要环节就是审查人员的工作能力。
审查人员应该具备专业知识和实操能力,要求具体的操作经验以及能熟练的掌握造价软件。
有实操经验的审查人员,更能从实践中学习、总结,精准的进行预算审核,提高施工效率,防止预算超支,保证工程质量和安全。
二、建立完善的预算制度建立完善的预算制度是保障预算审核有效性的重要保障。
预算应根据实际情况制定,并明确要求各项细节和指标的审查要求,从而保证审核过程中不会出现漏审和冗审情况。
需要建立合理的审核制度体系,协调各部门之间的审核工作,确保工作流程的顺畅性,保证审核高效和及时性。
三、强化管理与风险控制在实际操作过程中,要采取合理的风险控制措施,确保规模大的建筑工程的预算审核。
可以采取合适的控制和估算方法,以及科学的审核流程,把整个工程分解成细致可控的情景,从而降低主要风险的可能性,并保持会计和审查组织之间的良好沟通。
四、建立科学的评估机制组建公正的专业审计组织,开展预算审核工作,并为不能定量让步或存在分歧的关键件提供意见。
审查组织应制定审核准则和指南,并确保文件的高质量。
经过科学评估,可以推动施工进程,改善施工效率,减少预算超支,提高工程质量和工程安全。
五、建立良好的业务网络在预算审核过程中,与相关部门之间的业务联系十分重要。
因此,需要不断维护业务网络,并尽最大努力让预算审核符合公司政策,并与建筑行业发展路径相一致。
组织和行业分析,以便了解行业和市场情况,制定有效的管理政策和预防措施。
综上所述,在建立良好的审查机制的同时,需要不断提高审查组织的能力和质量。
将能力和制度体系的完善相结合,确保项目实施的高效和安全,为行业的发展做出重要贡献。
如何把好工程预决算审核的重要关口摘要:建筑工程的预决算审核工作是工程造价管理的重点内容,其不仅关系到整个工程的顺利进行,还对施工企业的发展有着直接联系。
因此相关部门必须对工程造价预决算给予相当大的关注度,尽可能的使其结果比较准确,确保建筑工程的顺利进行。
本文主要结合实践经验,展开对建设工造价预决算审核策略进行分析论述,仅供参考。
关键词:工程预决算;预决算审核;造价审核引言工程造价预决算审核工作是施工企业增强竞争能力的重要方面,因此工程造价预决算审核工作水平对于工程企业的核心竞争能力与良好的运营发展态势来说有着重要的意义。
在一定程度上还影响着企业的经济价值与社会价值的有机统一。
但是,在目前的工程造价预决算审核工作中仍然存在着工程造价预决算审核工作人员整体素养不高、施工企业各部门之间缺乏沟通以及设计方案搜集材料不准确等问题亟待解决。
这些问题的出现不仅对施工工期造成了一定的延误,某种程度上还损害了企业的经济效益的提升。
1工程造价预决算审核的含义预决算的目的就是审核工程建设中各项开销情况是否符合工程建设的标准和企业的承受能力,将评估和判断的各项开支和相关事宜与实际情况进行印证,在此过程中,进行预决算的财政、管理两方要进行密切的沟通和协商,对待预决算中的各个环节和标准要以严正客观的态度,核实账目的具体内容是否与实际情况相符,如果一旦发现弄虚作假,虚报瞒报的现象,要及时与有关部门进行上报和沟通,对于涉嫌违法搞暗箱操作的人和事绝不姑息,坚持用合理的方式管控过程造价,做好预决算的各项工作。
预决算是审核各项工程开销和事项的重要工作,包含了很多重要环节,是造价控制的有力措施。
对造价的评估和审核是预决算首先要完成的工作。
工程建设的承建者,也就是一些建筑单位会提供一个详尽的造价预算方案,为避免出现与事实不符的情况发生,预决算的审核工作人员就要对预算方案中涉及到的材料和设备等因素重点进行检查,要关注施工用料的确切数量以及机械设备的数量和类型是否与实际需求一致,要求数量要精准,不可含糊其辞。
浅谈加强建筑工程预结算管理的措施王㊀拯,张军伟摘㊀要:近年来,随着我国社会经济的不断发展,人们的生活水平也越来越高,在这种情况下,建筑业得到了快速发展㊂在建筑业的发展过程中,加强工程预结算控制显得尤为重要㊂只有保证建设工程预结算管理的质量,才能促进施工企业的长期稳定发展㊂但在当前建设工程预算结算管理过程中,还存在着一系列亟待解决的问题㊂必须厘清相关问题,采取相应的有效措施加以解决,才能从根本上提高施工企业的经济效益㊂关键词:建筑工程;预结算;管理;措施一㊁引言随着社会经济的快速发展,建筑工程在城市建设和发展中的作用越来越明显㊂工程预结算管理作为工程造价管理的重要内容之一,将直接影响到施工企业的整体施工进度㊁工程质量和经济效益,必须引起管理人员的高度重视㊂二㊁工程预结算概况及分析对于一个项目来说,人力物力的投入会消耗大量的成本㊂工程造价预算结算的主要任务是分析这些费用的去向,熟悉和了解工程的实际投资情况和资金的实际使用情况,并在此基础上,充分做好资源配置工作㊂对于一个企业来说,保证工程施工质量,获得相应的工程收益,是最重要㊁最关键的工作㊂工程预结算工作贯穿于工程项目的各个环节,也是工程项目管理过程中最核心的内容㊂因此,为了保证工程预结算的效果,必须采用多种管理方法对工程预结算进行统一管理㊂三㊁加强建设工程预结算管理的重要性(一)确保建筑工程的经济效益在项目管理过程中,加强预算结算管理,可以保证项目成本管理在项目竣工前完成㊂科学合理的施工预算可以为企业预算管理人员提供相应的参考,对提高建筑工程的经济效益,保证施工企业的经济效益起到积极的作用㊂另外,科学的预算管理可以避免实际工程造价超过工程预算的问题㊂作为施工企业,也可以通过合理的工程预算和结算管理,实现自身利益的最大化㊂(二)提高工程质量为了保证项目建设工程实际施工过程的合理性和完整性,可以加强预算管理,做好各单位的分工,促进各单位更好地完成各自的工作㊂此外,还可以提高施工过程中人力物力的利用效率,保证工程建设的顺利进行,对提高工程的合理性具有积极意义㊂提高预算结算管理质量,可以有效避免工程建设过程中的偷工减料现象㊂四㊁工程预结算管理的解决对策(一)建立完善的预结算管理机构及管理制度为保证工程预结算管理工作高效㊁准确地开展,必须建立完善的预结算管理体制,制订科学可行的管理制度,培养和引进一批扎实的专业基础和丰富的实践经验的预算结算管理人员,充分发挥预算结算工作在企业管理中的作用㊂在建立预算结算管理制度时,要对施工现场进行实地调查,与设计人员和项目管理人员充分沟通,确保制度的全面性㊁严谨性和可操作性㊂预算结算工作要结合施工图纸㊁设计变更和工程量签证,认真做好㊂同时,要建立审核流程,避免漏项㊁重复计算,确保在科学可行的管理制度下进行,既能提高预算结算效率,又能保证计算的准确性㊂(二)加强施工合同管理施工合同清单项目的综合单价是确定整个工程造价的依据㊂在工程预结算过程中,要重点审核与价格有关的条款,全面核对合同中各分项的人工㊁材料㊁机械设备的价格和内容,充分考虑影响价格的因素,如对施工过程中可能出现的风险设置风险系数㊂值得注意的是,一些项目会设置专门的合同条款,要求预算结算资料的报送时间,并按照合同要求的时间节点报送,避免不必要的争吵和推诿,减少项目的额外成本㊂在施工过程中,各级管理部门要按合同明确划分工作职责范围,做好设计变更㊁工程量签证等资料的收集㊁保管工作,作为预算结算的依据,避免因责任不清㊁资料不足而影响预算结算的及时性和准确性㊂(三)提高预算结算从业人员的综合素质工程预结算管理对从业人员的政策㊁经济㊁技术和实践能力提出了更高的要求,高素质的专业人才是这项工作的基础㊂因此,必须培养一批综合素质高㊁业务技能过硬的预算结算从业人员㊂一是建立健全人才培养机制㊂重点培养预决算人员的专业知识和相关专业技能,如定期开展工程量清单计价㊁BIM计算等专项培训㊂掌握专业知识对提高工程预决算的效率和准确性具有重要意义㊂二是提高预算结算从业人员的职业道德㊂预算结算从业人员要充分认识到这项工作的重要性,以责任心认真开展工作,本着公平㊁真实的原则参观施工现场,认真计算工程量和综合单价,并与设计部㊁审计部㊁施工管理部保持良好沟通,有效保证建设工程预算结算工作的科学性和及时性㊂五㊁结语综上所述,随着建筑业的快速发展,建筑业内部的企业竞争日趋激烈㊂为了在激烈的竞争中立于不败之地,盲目降低成本,许多管理内容和步骤被忽视,尤其是预算结算管理㊂建筑工程预结算管理是一项专业性和技术性很强的工作,贯穿于建筑工程的设计㊁投资㊁施工㊁竣工等各个阶段㊂建筑工程预结算管理是建筑工程管理的重要内容㊂建筑工程预算结算管理的创新,有助于提高建筑工程预算结算管理的有效性,进一步促进建筑业经济效益的提高,同时增强建筑企业的市场竞争力㊂参考文献:[1]刘丽.建筑工程预结算中出现的问题与应对措施[J].技术与市场,2019(4):143-144.[2]阮丽春.关于对我国建筑工程预结算常见问题及控制措施的探索[J].价值工程,2011(30):40.[3]梁秀凤.建筑工程预结算常见问题与采取措施分析[J].中华民居(下旬刊),2020(4):242-243.[4]张玲.探究建筑工程预结算常见问题及其对策[J].中华民居(下旬刊),2019(10):434-435.[5]罗浩洪.建筑工程预结算常见问题与采取措施[J].现代物业(上旬刊),2018(1):57-59.作者简介:王拯,男,汉族,安徽亳州人,研究方向:建筑;张军伟,男,汉族,河南洛阳人,研究方向:建筑㊂8。
浅论建筑工程造价预结算审核工作要点及管理摘要:建设项目预造价审查的主要目的是计算和审查工程量,确定工程造价预算,管理工程资本投资和建设成本。
预结算工作是成本控制全过程中非常重要的一项工作,既要保证审核的科学性和有效性,又要避免过多的影响因素,监控预结算结果的准确性。
确保付款处理。
运用科学有效的审计方法,科学有效地管理预算和结算业务。
保证了项目本身的成本降低和资金的高效使用,促进了企业经济效益的有效提高。
基于此,本文主要分析了工程造价结算前审计工作的要点和管理标准。
关键词:建设工程;预决算;审计工作;降低建设工程造价结算审核有必要建立较为完善的管理制度。
引言:对于整个建设项目来说,预算结算审核工作在整个项目中起着非常重要的作用,也是建设项目开展过程中的一项基础性工作,在建设和建设过程中具有一定的发展作用。
并对整个项目产生了一定的影响。
目前的情况得到了有效的管理和控制,有效地节省了成本。
一、建设工程造价预决算审计工作的主要内容(一)工程量审查建设项目审查的主要目的通常是计算完整的建设项目状态和工程量。
对于竣工情况,要严格审核预算定额、消耗定额和设计图纸,在考虑设计数量计算时,要注意设计图纸的设计计算规则,不考虑图纸的准确性内容。
有。
应高度重视性能和遵守计算规则。
(二)单价申请审核本次审查中,单价申请审查的主要任务包括重复申请、建筑材料使用不合理、申请分配内容与建设工程设计不一致、固定单价折算系数的准确性等。
二、建设工程造价决算前审计工作要点建造建设项目工程量审查过程中,审查人员首先科学确定计算范围,同时主要应包括工程招标文件、承包合同、地质勘察资料、设计资料等资料资料。
用过的。
计算依据只有确定了计算范围比较合理,才能为其他工作打下基础,如事后工程量计算、工程量审核不准确等问题,才能避免出现其他问题。
工程量计算如有出入,有关人员应确保建设工程造价的有效性、合理性和准确性。
审计计算活动必须严格按照规范和计算标准的要求进行结算前审计。
浅析如何做好工程预结算审核工作合理控制工程造价,关乎到企业成本的投入和经济效益的提升。
而建筑工程预结算审核是合理确定及有效控制工程造价的重要手段,审核人员主要以工程量、定额套用、费用计取三方面为重点。
笔者结合自己的工作针对如何高质量、高效率地审核工程预结算,对工程造价预结算的审核依据、内容及方法进行了分析,以供参考。
标签:预结算审核;工程量;定额;费用计取一、工程预结算审核的依据工程预结算审核需要以施工图纸为依据,结合拟建工程的实际情况,对可能影响造价的各种因素进行认真的调查研究,正确使用定额、费率和价格等各项编制依据,使预结算的审核尽可能的反映设计内容、施工条件和实际价格。
是做好工程预结算审核的基础。
1.施工图纸及相关资料施工图作为编审预算的基础,必须是经过审查合格的蓝图。
审核人员要检查图纸是否齐全、尺寸是否清楚,了解设计意图,掌握工程全貌。
除了施工图纸之外的,施工前的图纸会审记录、施工中的设计变更等都是审核的重要依据,这些经过发包人签字确认的资料,需要审核人员认真收集、整理归档。
2.施工合同施工合同是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。
施工合同签订的主要依据是施工图预算,而施工合同是结算审核的基础。
常用的合同有固定总价合同和可调价合同。
当采用固定总价方式时,对设计图纸的完整齐全性,项目工作范围及工程量计算依据的准确性要求更高(除了在设计和工程范围内变更的情况下可以相应的变更),价格相对固定,因此固定总价合同适用于工期较短(不超过一年),要求明确的工程项目。
当采用可调价格合同时,双方应对价款调整的方法、原则进行明确约定,并在固定总价合同的基础上,增加调值条款,如材料市场价格的浮动导致承包价格的变动时,根据相应条款进行调整。
3.计价定额和费用定额所选用的定额须是在适用范围内的计价定额和与之配套的取费。
在不同的情况下套用定额也有所不同,如土石方工程,在建筑装饰定额与市政定额中都有相关定额可以套用,但是一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程适合选用建筑装饰定额,而城镇管辖范围内的新建、扩建及大中修市政工程则选用市政定额。
浅议如何严把工程造价预结算的审核关摘要:本文是我们多年监理中对投资控制审核工程预结算的总结,将从工程造价中存在的问题、工程造价审核的内容以及方法三个方面详述如何才能既快又好的做好工程造价的审核,特别是预结算的审核。
关键字:工程造价造价管理预算结算一、工程造价中问题的成因建设工程预结算的编制不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。
但是在实际工作中,不论水平高低,经常有这样的工程预结算书送到你手上:或者是工程量计算不准确,或者是多出了很多项目,或者是乱套用单价,或者变更手续不齐,或者是合同不明签证混乱等等。
分析其成因,当然有很多,但主观原因是占多数。
种种原因难免会使工程造价文件出现这样或那样的差错。
如定额换算不合理,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。
综合单价分析不合理,材料定价无依据。
然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料,致使换算定额或补充定额含有较多的不合理性;另外由于工程造价构成项目多,且变动频繁,有意使计算程序复杂,甚至重复计算等等均容易造成错误。
二、工程造价审核的内容预结算的审核,主要是审核工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点,在施工图或竣工图的基础上结合施工承包合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关的文件规定进行计算核实。
1.工程量的审核工程量的误差分为正误差和负误差。
正误差常表现在实际施工完成工程量比设计工程量小。
墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不按实抽料而只是估算;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,工程的遗漏项目没有按实列清。
因此,对施工图工程量的审核最重要是认真读懂懂施工图,熟悉工程量的计算规则。
浅议如何严把工程预结算的审核关论文导读:签订严密的施工承包合同,同时在施工中加强合同管理,才能保证合同造价的合理性与合法性,减少履行合同中甲乙双方的纠纷,维护合同双方利益,有效控制工程造价。
各审核人员应本着实事求是的工作态度,遵守职业道德,客观真实的编制工程结算。
现在评审机构的专业技术人员虽然基本上都具备造价执业资格.通常对概预算编审的基本理论和程序非常熟悉,但笔者认为在总体上的知识结构还是比较单一,对设计原理和结构理论缺乏必要的知识,工程预结算审核基本上就是单纯的按图计算。
关键词:工程造价,预结算,审核,问题,对策
一、建设项目工程预结算审核的主要内容
(一)认真对待合同内容与条款,重视合同管理
1、施工合同是施工阶段造价控制的依据。
签订严密的施工承包合同,同时在施工中加强合同管理,才能保证合同造价的合理性与合法性,减少履行合同中甲乙双方的纠纷,维护合同双方利益,有效控制工程造价。
2、签订合同时,要仔细考虑施工现场条件、市场因素及各种施工过程中可能发生的情况,尽量在签订合同时考虑周到,在合同条款中表达清楚。
如某工程施工时其临时设施全部由甲方提供,但合同条款对此没有规定,且甲方在提供临时设施时也没有签订任何补充协议,由于该合同是固定总价合同,所以这部分费用没办法从合同造价中扣除。
(二)核查预结算资料的完整性和真实性,认真勘察施工现场,及时
掌握第一手资料
对送审资料真实性进行核实,结合施工现场进行认真核对。
论文大全。
各审核人员应本着实事求是的工作态度,遵守职业道德,客观真实的编制工程结算。
把好最后审核关,做到实地考察、现场复测,以确保工程资料准确、真实、可靠。
论文大全。
(三)检查隐蔽验收记录、设计变更和现场签证
严格现场签证管理。
在施工过程中,建设单位要加强现场施工管理,督促施工方按图施工,严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用。
对必要的变更,应做到先算帐、后变更,变更一旦发生就及时计算因变更而发生的增减费用,随时掌握工程造价的变化情况,避免事情积压成堆,对造价的变化心中无数。
建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录,特别是隐蔽工程记录和签证工作,以减少结算时的扯皮现象。
许多工程就是由于玩场签证不严肃,给工程结算带来非常大的麻烦,导致相当大的经济损失。
如现场管理人员不懂工程造价,给施工方签防暑降温费,雨季施工增加费,等等,这些费用确实发生了,但己隐含在定额及相应的取费标准里,属合同范围内造价,不应再重复计算。
严格现场签证管理,是施工阶段控制工程造价的关键。
(四)注意按图核实工程数量及认真核实单价
竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更和现场签证等进行核算,并按国家统一规定的计算规则计算工程量。
结算单价应按现行的计价原则和计价方法确定.不得违背;套定额结算时要注意所套用子目是
否正确,同时要仔细核实材料价格.
(五)注意各项费用计取及防止各种计算误差
建筑安装工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑安装工程费用定额及有关规定执行,先审核各项费率是否正确,价差调整计算是否符合要求,再核实特殊费用和计算程序,要注意各项费用的计取基数,如安装工程企业管理费等是以人工费为基数。
工程竣工结算子目多、篇幅大,往往有误算、漏算等现象,应认真对待。
(六)注意理解工程量清单项目及计算规则
由于工程量清单的推广、定额的修编,工程造价领域在近几年有了很大的改革,对评审工作的要求也越来越高,项目实施过程中严格按《建设工程工程量清单计价规范》执行.但目前接审的部分项目,由于清单没有项目特征描述,该“项目”各施工工序中所用的材料品种及规格、各施工参数及技术数据不清晰.导致清单报价缺乏基本计价依据。
如笔者曾审核过一项污水处理工程,该工程投标文件中“挖基础土方”项目特征中已包含了土方外运,即综合单价已含了土方外运的费用,而在结算中投标单位将土方外运作为签证项目又重复计算了一遍,因此这部分费用应该扣减。
仅此一项,核减费用近十万元。
二、建设项目预结算审核中存在的主要问题
(一)送审资料不完整、真实性不高
要求工程结算送审资料真实完整是对工程结算进行审核的首要条件.也是作好工程结算审核的基础。
工程结算审核所需的资料一般包
括:招标文件、施工合同、竣工图、设计变更通知、施工签证单、中标通知书、开工报告,竣工验收报告,必要时还要施工日记和施工会议记录等。
(二)变更、签证过多,且签证随意性大
普遍单位因管理水平低.施工管理不善,责任心不强,在施工中对施工方送来的各种签证资料未进行认真审查,大笔一挥,签字的随意性很大,对预算中己有的项目进行重复签证、本属施工方责任造成的增加或返工工程量也给予签证等。
如笔者曾审核过的某建设单位办公楼一次装修改造工程,施工前无装修施工图纸,仅在合同中约定了主要部位所采用的装修材料和大致做法,而在装修过程中,按建设方要求变更了装修材料,增加了许多细部的装修构造处理,整个装修工程是边做边改,最后使得结算造价超过了合同的预算造价。
(三)合同签订不规范,合同管理流于形式
在有些小型工程项目建设中甲乙双方对合同的重要性、严肃性认识不够,签订合同时对条款没有仔细推敲,造成合同条款不齐全、不严密、活口太多,使得合同流于形式。
在合同实施过程中也没有进行有效的合同管理.施工管理与合同管理存在脱节现象一些施工管理人员不懂经济、不懂合同管理,使得其工程管理方式仍偏重质量管理忽视合同管理。
三、提高建设项目预结算审核质量的对策
(一)实行签字责任制
针对建设单位责任心不强,签证随意性大的情况,笔者建议评审机构
对建设方可建立设计变更和现场签证签字责任制,对不按审批程序擅自进行设计变更和随意签证造成投资失控的要追究签字人的责任.由此超出原核定预算造价的资金不予拨付。
这样在一定程度上可以增加建设单位现场管理人员的工作责任心,督促他们认真对待签证,在现场及时准确地进行签证,保证签证的真实性.这其实也是为工程结算审核把好了第一道关口。
(二)实行前期介入.全过程审核
目前,建设工程项目的投资评审,主要侧重于事后核算,即对工程预结算的审核上,对其他阶段的投资评审显得较为薄弱,而从造价控制理论来说,项目建设的前期阶段,特别是设计阶段是造价控制的关键阶段,它基于拟建项目的工程质量、建设周期、工程造价以及在建成后能否获得较好的经济效果起决定性的作用,因此,评审部门应主动参与工程项目的前期工作,如在设计阶段对工程设计方案的选择、结构选型、建筑材料选用等方面从工程造价的角度提供建议。
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总之,越早介入对工程投资控制的主动性越大,更能达到节约投入,减
少浪费的目的。
(三)提高专业评审人员的综合素质
现在评审机构的专业技术人员虽然基本上都具备造价执业资格.通常对概预算编审的基本理论和程序非常熟悉,但笔者认为在总体上的知识结构还是比较单一,对设计原理和结构理论缺乏必要的知识,工程预结算审核基本上就是单纯的按图计算。
由于缺少那种既懂技术又懂
经济的复合型、全能型审核人才,在设计阶段提前介入的做法在人员素质上还缺少必要的条件,实施起来也就比较困难。
因此笔者认为评审单位有必要尽可能在不影响正常工作的情况下可采取轮流培训对评审人员进行培训和再教育,全面提高专业评审人员的综合素质,为进一步提高评审工作质量奠定良好基础。
四、结语
作为建筑项目资金管理的重要组成部分,工程预结算的审核是一项细致具体的工作,也是一门政策性、专业性、知识性、技巧性很强的工作;工程预结算审核人员,应不断提高业务素质和思想素质,严把工程预、结算的审核关,提高建设资金的使用效益,为固定资产投
资管理工作提供更加优质高效的服务。