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房交会调研报告《房交会调研报告》一、引言在当前房地产市场发展迅速的背景下，房交会成为了房地产行业的重要展览和交易平台。
为了全面了解房交会的情况，我们对房交会进行了深入的调研，并撰写了本报告。
二、调研内容我们对房交会的规模、参展商、展品和交易情况进行了详细的调研。
我们通过实地走访和问卷调查的方式，获取了相关数据和信息。
三、调研结果1. 规模房交会规模庞大，吸引了大量的参展商和观众。
展览面积达到了数万平方米，参展商涵盖了房地产开发商、房地产经纪公司、装修公司等相关行业，观众数量也高达数十万人次。
2. 参展商参展商种类繁多，包括了各类房地产开发商、经纪公司以及装修公司。
他们不仅展示了各自的优质项目，还提供了多种优惠政策和服务，吸引了大量的潜在买家。
3. 展品展品涵盖了各种类型的房产，包括住宅、商业地产、写字楼等。
其中，住宅项目占据了绝大部分，而且涵盖了各种户型和价格区间，满足了不同购房需求的客户。
4. 交易情况房交会是一个重要的交易平台，大量的房产交易在展会上达成。
不少参展商通过房交会成功促成了多笔重要交易，而且部分房地产开发商还推出了大量的购房优惠政策，吸引了众多客户签订合同。
四、结论房交会是一个重要的房地产展览和交易平台，具有很大的市场影响力和吸引力。
参展商和观众在此处可以获取到大量的信息和机会，对促进房地产市场的发展和繁荣起到了重要的作用。
五、建议为了进一步提升房交会的影响力和吸引力，我们建议增加更多的互动环节和丰富的活动内容，吸引更多的潜在买家和采购商。
六、致谢本报告得以顺利完成，感谢所有提供信息和协助的单位和个人。
２０１５年第３期·总第２４９期【产业经济】２０１４年我国房地产市场出现拐点的原因分析刘津旭（新疆财经大学，新疆乌鲁木齐８３００００）［摘 要］近十几年来，我国房地产市场的发展势头如火如荼，房价不断攀高。
然而，自从发生了温州房价暴跌和北京房价“跳水”事件后，２０１４年我国房地产市场出现了拐点论。
房地产投资开始放缓、住宅类商品房销售面积和商品房销售额下降、房地产市场刚性需求不足、美国退出宽松货币政策和美元升值及人民币可能出现贬值、银行对房地产市场贷款收紧、国内房地产严重过剩是２０１４年我国房地产市场出现拐点的主要原因。
［关键词］房地产投资；刚性需求；投资性需求；拐点［中图分类号］Ｆ２９３ ３ ［文献标识码］Ａ ［文章编号］２０９５－３２８３（２０１５）０３－００８４－０２ ［作者简介］刘津旭（１９８７－），女，汉族，河南开封人，硕士研究生，研究方向：区域金融与货币政策。
近十几年来，随着我国国民对住房需求的增多，以及房地产投资开发强度的提高，我国房价被越炒越高。
房地产市场的投资过热必然会导致房价虚高，高房价又会进一步刺激房地产市场投资增加，最终房价与投资过热便形成了恶性循环。
自从发生了温州房价暴跌和北京房价“跳水”事件后，截至２０１４年末，全国７０个大中城市中有６８个城市的房价同比下跌，杭州、宁波、海口、温州、金华这５个城市甚至出现了低于２０１０年定基价格的情况，从而引出２０１４年国内房地产市场拐点论。
笔者认为２０１４年我国房地产市场出现拐点主要有以下７个方面的原因。
一、房地产投资开始放缓需求带动供给的增长，１９９８年以后，我国的房地产投资出现高速增长的趋势。
２０１３年末，全国房地产开发投资达８７７１５ ５１亿元，同比增长１２ １６％，其中住宅投资７１５６９ ８０亿元，同比增长１１ １１％，占房地产开发总投资比重的８１ ５９％。
然而从２０１２年起房地产开发投资增长率和住宅投资增长率均开始下降（详见表１）。
关于普洱工业园区发展情况的调研报告3篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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南部冬季房交会市场分析报告样本南部冬季房交会市场分析报告样本：尊敬的各位领导、客户及参会人士：感谢大家对本次南部冬季房交会的关注与支持！为了更好地了解和把握市场动态，我们特别对本次交会的市场状况进行了调研和分析，现将报告结果向大家汇报如下：一、市场概况根据我们的调查发现，南部地区的房地产市场在冬季交会期间处于相对活跃的态势。
与去年相比，今年的交会规模更大、参展商及参观人数也较多。
整个市场呈现出持续增长的趋势。
二、房屋销售情况1. 商品房销售：根据我们的统计，本次交会期间商品房的销售情况良好。
许多开发商带来了新的楼盘项目，并且受到了广大购房者的热情追捧。
尤其是一些热门区域的房屋销售火爆，创下了往年交会时的新记录。
2. 二手房交易：尽管本次交会的主要重点是推广商品房项目，但我们也发现部分二手房交易也呈现出积极的态势。
这可能与市场整体的房产需求增加有关，吸引了投资客和改善性购房者。
三、购房者需求分析1. 刚性需求：南部地区的居民对改善居住条件的刚性需求仍然存在。
许多家庭希望能够改善居住环境，购买更舒适的房屋，提升生活品质。
2. 投资需求：房地产作为一种长期投资方式，吸引了众多投资客的关注。
他们将房产看作一种稳定且有潜力的投资渠道，在本次交会中表现出对市场的浓厚兴趣。
四、市场竞争情况本次交会吸引了众多房地产开发商和经纪公司参展。
与往年相比，参展商数量有所增加，这导致了市场的竞争更加激烈。
为了争夺购房者的关注，参展商们积极推出各种促销活动和优惠政策。
五、市场前景展望南部地区的房地产市场在本次冬季房交会中表现出强劲的增长趋势。
未来，随着城市发展和人口增加，房地产市场仍然具备很大的潜力。
然而，市场竞争也将更加激烈，参展商需要不断创新和改进，以满足购房者的需求。
以上是对南部冬季房交会市场的分析报告，希望能够为大家提供一些有用的信息。
如果有任何疑问或需要进一步详细了解的内容，欢迎随时与我们联系。
再次感谢大家对本次交会的支持与关注！此致敬礼尊敬的各位领导、客户及参会人士：在前面的报告中，我们对南部冬季房交会市场进行了分析，并探讨了房屋销售情况、购房者需求以及市场竞争情况。
房交会市场调研报告房交会市场调研报告范文在生活中，大家逐渐认识到报告的重要性，其在写作上具有一定的窍门。
写起报告来就毫无头绪？下面是小编帮大家整理的房交会市场调研报告范文，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
一、概要1、调查目的对参与房交会的广大市民的居住情况、消费习惯、心理预期进行调研，通过此次调查旨在了解房交会市民的基本情况、购房意向和购房信息来源。
2、调查的对象和调查内容调查对象：参与房交会的市民调查内容：房交会市民的基本情况、购房意向和购房信息来源。
3、调查研究的方法现场问卷调查4、调查结论与建议在此次活动调查中，男性占大部分，说明男性对房子的需求量更大，更急需房子，而需要房子的大多数是25—35岁之前的青年人。
建议此次活动调查除在房交会开展外，也可在人流量较多的地方进行，方便寻找不同生活层面、不同生活标准的人。
二、引言为了让此次调研报告的顺利开展，必须要配备一定数量的调研人员，我们此次活动以填问卷免费赠阅《长沙楼市》的方式进行现场调查。
主要从到会的性别比例、年龄构成、家庭结构、家庭年收入、住房拥有情况、计划购房时间、购房目的、不同年龄层购房目的、购房类型、区域选择、户型选择、建筑类型选择、关注因素、资金投资渠道等14个因素。
三、情况介绍性别比例：参与房交会的广大市民主要以男性为主，男性占女性的两倍。
说明在当今社会下，男性关注房产情况及具有购买决策是一个必然的趋势，购买决定男性必将占有举足轻重的地位。
年龄构成：在年龄构成这一块年龄趋于25—35岁，并且去年的人数比今年的人数多；年龄小于25岁所占比例，今年较去年相比有所上升；年龄在35—60岁的可能没有足够的购买能力，而今年与去年相比比例也有所下降；年龄60岁以上的基本上没有了购买兴趣，参加房交会可能也是一种生活娱乐。
家庭结构：房交会调查问卷中，未婚的占了一半，可能是为自己的结婚备房，而已婚有小孩的也占一定比例，可能是为自己换房做一定的准备，已婚无小孩的没有一定的经济负担，但参加房交会的人也不怎么多，已婚有小孩老人的青年人，可能已经有了合适的住房，没有必要在近期内购买。
普洱市场调研报告1. 引言普洱茶是中国特有的一种茶品，因其独特的风味和受欢迎的健康益处而备受国内外消费者的喜爱。
本报告旨在对普洱市场进行调研，分析市场现状、发展趋势以及竞争态势，为企业制定市场策略和决策提供参考。
2. 市场概况普洱茶市场是中国茶叶市场中一个重要的品类，具有悠久的历史和文化背景。
根据市场调查数据，普洱茶市场在过去几年一直保持着稳定增长的态势。
消费者对于普洱茶的认可度和需求量逐渐提升，尤其是年轻一代消费者对于其健康功效的关注度明显增加。
3. 市场细分普洱茶市场可细分为传统普洱茶和生态普洱茶两个主要品类。
传统普洱茶是指经过压制和陈化处理的茶叶，具有浓郁的陈香和特殊的口感，受到老年人和茶叶收藏爱好者的青睐。
生态普洱茶则强调茶园生态环境和茶叶本身的健康品质，在现代消费者中较为流行。
4. 市场竞争分析普洱茶市场竞争激烈，主要有以下几个方面的竞争因素：4.1 品牌竞争普洱茶市场存在着众多品牌，如云南，昆仑山，大益等。
这些品牌在市场中具有一定的知名度和声誉，竞争优势不容忽视。
它们通过产品质量、包装设计、市场推广等手段争夺消费者的注意力和忠诚度。
4.2 价格竞争普洱茶市场价格相对较高，但是不同品牌和品类之间存在着一定的价格差异。
消费者对价格敏感，价格成为了购买决策的重要因素。
一些品牌通过降价促销等方式增加市场份额，而一些高端品牌则依靠产品品质和独特性来获取更高的利润。
4.3 渠道竞争普洱茶市场渠道主要包括传统渠道和电子商务渠道。
传统渠道包括茶叶专卖店、超市和商场，电子商务渠道则通过线上平台进行销售。
随着互联网的普及，电子商务渠道在普洱茶市场中的份额不断扩大，成为竞争的新热点。
5. 市场发展趋势5.1 健康饮品趋势随着人们健康意识的增强，消费者对于健康饮品的需求不断上升。
普洱茶具有降脂减肥、调节血糖和血压的功效，与健康饮品的需求趋势相吻合，因此有望在未来一段时间内保持较好的市场表现。
5.2 品牌营销趋势品牌营销是普洱茶市场竞争的关键。
2014年中国房地产市场低迷的分析报告二〇一四年七月十日目录一、背景分析............................................................................... - 1 -二、房地产泡沫形成的原因和条件 .......................................... - 2 -（一）什么是房地产泡沫？...................................................... - 2 - （二）房地产为什么会有泡沫？.............................................. - 2 -1、房地产的区域性强 ..............................................................- 2 -2、房地产生产周期较长 ..........................................................- 2 -3、房地产的价值不易判断 ......................................................- 3 -（三）房地产泡沫形成的条件.................................................. - 3 - 三、房地产泡沫生成和破灭的案例 .......................................... - 5 -（一）日本房地产泡沫的生成与破灭...................................... - 5 -1、泡沫的形成...........................................................................- 5 -2、催生超级泡沫的因素 ..........................................................- 6 -3、泡沫的破灭...........................................................................- 7 -（二）美国房地产泡沫的生成与破灭...................................... - 8 -1、泡沫的出现...........................................................................- 8 -2、催生房价泡沫的因素 ..........................................................- 9 -四、总结国外楼市泡沫的形成条件，对比我国近几年状况 - 11 -五、目前我国楼市低迷的原因 ................................................ - 16 -六、未来楼市走向预测 ............................................................ - 22 -一、背景分析在我国近20年的楼市发展历程中，房地产市场经历过两次调整，第一次是2008年至2009年的调整，第二次是2011年至2012年的调整，在这两次调整中，无论是北京等一线城市还是三四线城市，全国当年的房价都是上涨的，只是涨幅大小的区别。
2014年12月暨全年市场研究报告2015年1月⏹报告宗旨；⏹作为第一份带有年度总结及预判性质的年终汇报，本报告注重方法论体系的建立和梳理以及市场规律的探寻和预判，而后续月度报告将更加专注于市场的跟踪和把握；⏹方法论概述：⏹房地产是类金融行业，市场走势与金融体系的变化息息相关，想要切实的判断房地产市场走势，不能仅仅局限于地产，必须树立经济和金融的宏观视角；⏹宏观市场的判断主要分为三个层面：☐宏观经济层面，通过经济、金融及地产的综合研究，解决市场会好还是会坏的问题；☐宏观市场层面，通过对城市特征和市场规律的总结和判断，解决到哪做什么的问题；☐竞争市场层面，通过对城市及板块对应商品房市场及竞争关系的分析，解决怎么做和怎么卖的问题；⏹本报告着重探讨宏观趋势及区域分析层面，竞争市场层面则主要由城市市场报告进行探讨。
一三二宏观市场分析宏观经济政策重点关注城市四行业企业动态五市场总结展望宏观经济走势宏观政策主要经济参数7.0%8.0%9.0%10.0%11.0%0.020.0 40.0 60.080.0 2008200920102011201220132014万亿元人民币全国GDP 走势GDP （左）增幅（右）⏹GDP 增幅下跌，经济进入新常态；⏹本次经济下滑涉及到经济潜力的下滑，未来中国经济将长时间停留在中速或中高速水平；⏹经济的下滑促进政府加大投资力度，对短期市场而言是一项利多因素；⏹但长期而言，GDP 决定了就业和收入水平，它的下滑对长期市场而言是利空因素。
经济下滑，短期利多，长期利空主要经济参数通缩风险加剧，固然会刺激政府放松银根，但也不利于投资的预期⏹通缩风险来袭；⏹CPI 持续下滑，PPI 连续34个月为负，通缩风险加剧；⏹由于通胀源于经济潜在增长率与社会平均资金成本的差额，这显示在经济增长潜力下滑的同时，资金成本过高。
-4.0-3.0 -2.0 -1.0 0.0 1.0 2.0 3.0 4.0 13.0113.0213.0313.0413.0513.0613.0713.0813.0913.1013.1113.1214.0114.0214.0314.0414.0514.0614.0714.0814.0914.1014.1114.12全国通胀走势（近24个月）CPI PPI主要经济参数政府推动的信贷反弹必然主要投向股市楼市-60%-40%-20%0%20%40%60%-100%-50%0%50%100%150%200%13.0113.0213.0313.0413.0513.0613.0713.0813.0913.1013.1113.1214.0114.0214.0314.0414.0514.0614.0714.0814.0914.1014.1114.12社会融资及信贷增幅（近24个月）社会融资增幅信贷增幅⏹融资低迷，政府推动信贷反弹；⏹由于产能过剩、资金成本高企、政府债务缠身，社会融资规模整体疲弱；⏹上半年央行坚持紧缩口径，但在7月信贷滑坡后，政府转而推动银行增加信贷规模；⏹信贷反弹助推了房地产市场的回暖，配合930新政和降息，银行贷款利率和放款速度均显著提升。
2014年普洱房交会市场调研报告2014普洱第三届房交会今日在普洱红旗会场拉开帷幕，本届房交会以“和谐人居幸福普洱”为主题，为期5天。
截止目前，共37家企业参展，其中房地产企业19家，共26个楼盘参展，相关产业17家，金融部门1家。
据组委会透露，5天的展期，各企业丰富多彩的促销优惠活动吸引了共计7万人参观（据现场参展统计到场有效客户大概就4万人次，其中晚上逛房交会的人潮较多），各类楼盘项目现场成交267套（实际数据是统计数据的一半），意向成交324套，相关行业成交600万元。
从成交情况看主要以刚性需求和改善性需求为主。
但面对房价政策，市民们的购房意愿急剧下降，就连看房的热情也一落千丈。
参展楼价并未出现明显下跌，看房人以“探行情者”居多。
佳浩融城2期金域5天接待客户67批，咨询住宅的客户：39批；咨询商铺的客户：5批；咨询别墅客户：9批；咨询酒店式公寓客户：13批；咨询写字楼客户仅1批。
项目本次参展只做形象展示，未有吸引人气活动推出，加之2期相关产品正式规划及业态还未商定，因此从接待人数及来访量统计数据情况反映，较其它项目而言弱了些。
一、楼市背景及展会分析（一）普洱市场背景分析目前，普洱房地产市场在国家的宏观政策调控下，购房投资的消费也与大城市相同慢慢回归理性，加之今年银行放贷缓慢，开年不断有省外地产企业降价信息传递，消费者对楼市的信心不足，市场观望情绪严重，刚需消费群体对购房依旧保有浓厚情绪，受限贷政策影响投资性购房在普洱市场也得到很大部分的遏制。
但本届房交会上，参展商为了吸引人气，不牺血本做各类吸引人潮的辅助活动（普洱老街的街头艺人表演-铜像，至胜地产的点一壶陈年普洱，一杯爱伲咖啡，一个纽芝兰冰淇淋，让您在妙曼普洱找回心灵的清闲及愉悦。
演唱会”景观的鼎城国际、现场漫画、粘土制作的公园一号，房交会期间活动不断），这些促销类活动究竟能否打动观望情绪的客户？还有待市场的进一步检验。
（二）本届房交会概况本届房交会共有19家知名房地产企业携手参展，其中：至胜地产携8个项目参展，分别是：阳光曼悦城、阳光新天地二期、阳光茗苑、茶府人家、山之梦、华夏汽车城、普洱古镇、东城尚景“阳光曼悦城”被誉为思茅城区最值得期待的楼盘之一。
普洱第一百货、普洱老街、鼎城国际、普洱大世界、普洱人家·映山和园等新项目也于今年参展。
与同期第二届房交会相比，今年参展企业增加两家，参展楼盘项目增加7个，参展企业中多为本地知名房企，普洱至胜房地产开发有限公司携8盘参展成为本次房交会展位最大的企业；西盟、景谷、宁洱周边县市也有楼盘至普洱参展，普洱科恩房地产开发公司位于宁洱县的清水湾怡园今年继续参与到展会中；景谷顺景房地产开发有限公司的勐卧旅游小镇-菩提苑，西盟龙潭旅游投资开发有限公司的西盟·星河国际等州县项目也首次亮相房交会，普洱房交会举办3届以来，除第一届房交会吸引了西双版纳高庄西双景参展外，后两年都只吸引到周边县份的一两个新项目亮相。
28个参展楼盘中，13个可以销售的参展项目总用地面积约为61.05万平方米，总建筑面积约为18.37万平方米，大部分都是已开过盘及尾盘项目。
从总用地面积的数据上看，普洱房地产市场供需量大，各大企业开发势头强劲。
与此同时，在参展项目中，有四个综合体（东日凯旋城、普洱印象、佳浩融城、融悦广场）和5个普洱城区纯商业项目（普洱新天地二期、茶府人家、普洱购物大世界、普洱第一百货、普洱老街），未来，商业地产将发力普洱市场。
（三）历届房交会参展情况对比本届房交会的参展企业数量较第一届有所下滑，较第二届有所增长，虽参展企业不是很多，但是参展项目的数量也达到恒定状态，不难发现本土实力企业的开发势头较稳、操盘经验已日趋成熟。
（四）本届房交会特点1、商业项目集体放量普洱市场，其中位于北部新城的综合体项目有三个，以商业为主打产品的项目有一个，北区商业拉锯战展开。
2、在售楼盘较多，一半以上的楼盘均在市场上开过盘，目前处于在售与尾盘销售阶段3、进场人数与成交比例悬殊较大，看客多，购房者少。
4、风格各异的展馆设计，及各项目均有打折促销活动。
其中，东日凯旋城——推出3580元每平的特价房，房交会现场购房可享9.5折优惠；城市花园推出一次性付款优惠3%；岱骏·融悦广场——推出房交会期间定房可享受1%的总价优惠。
公园1号——针对一、二期剩余房源，凡在房交会期间成功认购的客户均可享受付款方式为一次性2%优惠。
成功认购后三天内定约的客户可享受总价1000元优惠。
普洱人家·映山和园——推出3600元每平起的8套特惠房，同时买房送万元礼包。
佳浩融城2金域——住宅按揭贷款优惠总房款2%，一次性付款优惠总房款5%。
优惠力度算本次房交会上最多的一家，房交会期间项目销售出2套房源，其中1套是在房交会形象展示阶段销售出去的，还算小有成效。
5、商业新盘，房交会上忙蓄水。
本次参展企业中，商业项目占据三分之一，不少新盘赶着房交会期间蓄客，普洱大世界于房交会开幕式即28日当天开放其售楼部，普洱老街于房交会期间办理活动会员卡，贵宾卡2000元，购房抵4000房款。
钻石卡5万，开盘优惠3%，还送5000元的商场购物券。
阳光悦城100元代金券抵1万元房款，6月办卡，铂金卡20万元，金卡10万元。
二、参展项目分析本次房交会共设有两个场地，靠弧形场地的企业有7家，场馆较为集中的是红旗会堂背后，有13家企业。
但弧形区域内有4家展位面积较大，展馆做的十分霸气，凸显了项目的品质及特色。
16 景谷顺景房地产开发有限公司勐卧旅游小镇—菩提苑住宅、商业未向市场销售17 思茅大地中立房地产开发有限公司大地中立·城市花园住宅可销售均价4200元/㎡一次性付款优惠3%18 普洱宏霖房地产开发有限公司巴塞罗那住宅、底商未向市场销售19 西盟龙潭旅游投资开发有限公司西盟县星河国际广场商业项目未向市场销售据风之铃研究机构统计：按户型结构看，普洱市场三房—四房的占比最高，二房其次，投资型小户型受关注度不高，仍不算市场主力产品。
本次参展项目多为复合型产品，规划产品覆盖面广。
据不完全统计，有54%的项目含底层商铺，30%的项目含有高层，另外近16%的项目里涵盖有公寓和别墅类产品，这意味着未来1-2年内，普洱市场商业的放量较大，住宅的供应以高层为主。
房交会效果预估：今年房交会接待人数与意向成交人数比例悬殊较大，且较近几年展会情况相比，入场人数和交易总量有所减少，一方面受大环境影响，另一方面反映出广大购房者对住宅消费更加理性。
此外，虽然普洱房交会参与人数较往年有所回落，但是市民参展购房的意愿与昆明相比还处于比较积极热情阶段，市场仍未疲软。
当然，有一部分项目抱着“试水”和“蓄水”的心态参展，为自己做形象展示、为新品进行推广预热、试水市场了解反馈声音、摸底买房消费心态等多种因素皆有，所以展会上实际可供出售的房源并不多。
三、重点楼盘分析2013年，随着城区内多数地段开始改造拆迁，新开发的楼盘增多，普洱楼市愈加热闹起来，2014年，新项目的问世，各种商业项目的推出更将使这场楼市战火愈演愈烈。
2013年面向市场销售的东日凯旋城、佳浩融城•金域、融悦广场、普洱印象、御景新城等项目也已打出2014年中旬封顶断水的宣传，2014年，普洱人家•映山和园、清茶苑、俊宏•誉园、锦辉第贰郡、学院花园二期、盛世家园、盛景园2期等项目也即将入市，为市场增添更多的房源，再加上普洱未建设完的较老楼盘如公园一号、科恩·学苑花园等，普洱市场上房地产项目近20个左右，行业内的竞争也越发激烈，普洱房市从最初开盘销售一空到现在的选择更广，犹豫徘徊期更长，市场量大价涨的局面势必带来消费者徘徊、观望的情绪。
在住宅项目同质化和数量化不断严重的形式下，不少开发商也在探索其他的转型方向，产品线从刚需到首改甚至直接迈入商业或者高端住宅市场，普洱的商业地产开发全面开启，遍布全城各个区域。
北部新区的项目沿街商铺或街区商业已经开始对外销售，而另一些项目，如普洱第一百货、普洱大世界、思亭路集贸市场等商业项目也在普洱传统商业中心地段抢占商机。
今年，普洱民航路段、中心商务区旁的拆迁结束，位于复兴市场旁的普洱•老街项目也在1月25日与市民见面，位于八一商贸城对面的金钰广场销售中心也已开放，位于茶苑路和学苑路交汇地段岱骏融汇商业中心在今年开始动工，位于万人体育场旁的恒通广场也已审批公示……今年普洱各个区域的商业可以算的上群英汇聚、各具特色，也终将以自己的招数各显神通。
2014年新盘亮相（1）普洱人家·映山和园映山和园是普洱人家项目二期，依然由普洱市城建投资开发有限公司开发，位于普洱北部新城普洱大道北侧，净用地面积26666.7平方米（40亩），总建筑面积86430.71平方米，容积率：2.52，建筑密度：28.5%，绿化率：43.5%。
简评：映山和园虽然是普洱人家的二期项目，但位置与一期距离较远，位于普洱大道北侧，此项目周边目前有很多项目正在开发建设，如普洱印象、佳浩融城、东日凯旋城等，这些项目一期基本已经封顶，销售时间也近一年，销售情况总体一般，价格在4300元/平方米左右。
映山公园目前还未全面动工。
此地段和所在区域距离市政府较近，周边部分事业单位也开始搬到此地办公，人气聚集只是时间问题，喜欢在北部新城置业的购房者可以关注，此项目预计将会在2014年普洱第三届房地产交易展示会上与购房者见面。
（2）俊宏·誉园项目由普洱市俊宏房地产开发有限责任公司开发，位于普洱南市区茶城大道与普洱大道交叉口处，净用地面积43441平方米（65.16亩），总建筑面积113760平方米，容积率：1.93，建筑密度：29.02%，绿化率：30.12%。
简评：项目位于普洱大道与磨思路交汇处，天壁金岛项目的对面，此地段距离市中心近，交通通畅，配套齐全，无论是上班、上学，还是休闲娱乐都十分方便。
近两年，这一区域除了御景天成和天壁金岛二期项目外，没有新的住宅项目开发建设，而随着南市区各项配套的完善，区域整体价值的提升，市民对这一区域的日渐喜爱，此项目的价格可能会比北部新城的部分项目稍高，预计在4300-4500元/平方米左右，目前项目还未开始建设，喜欢饭后去梅子湖散步的购房者可以关注此楼盘。
（3）盛世家园项目由普洱天壁房地产开发有限公司开发，位于普洱南市区茶城大道与鱼水路交汇处，项目净用地面积：13677.21平方米，总建筑面积42723.81平方米，容积率2.47，建筑密度27.49%，绿化率35.8%。
简评：项目位于茶城大道与鱼水路交汇处，项目背面是2012年交房的御景天成，项目对面是普洱龙生茶叶交易市场。
与俊宏·誉园隔街相望，地段也与其相似。
靠近茶城大道一面的楼盘能够看到转盘道旁的茶花苑，是附近居民饭后散步的好地方。
