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最新建筑面积计算规则最新版本建筑面积计算规则是为了确定建筑物的实际使用面积，以便于规划设计、施工和评估建筑项目的成本与效益。
最新版本的建筑面积计算规则在之前版本的基础上进行了一些更新和修订，以适应当前建筑行业的发展和需求。
下面是最新建筑面积计算规则最新版本的详细介绍。
一、建筑面积计算的基本概念和原则1.1建筑面积的定义建筑面积是指建筑物在地面上覆盖的水平面积，包括各层的平面面积、阳台、走廊、悬挑部分、挑高层等。
1.2建筑面积计算的原则建筑面积计算应遵循以下原则：（1）建筑面积应在二维平面上计算，不考虑立面、纵截面和屋顶形态等；（2）建筑面积应按照国家建筑设计标准进行计算；（3）建筑面积应根据建筑功能和使用需求进行分类计算。
二、建筑面积计算分类和计算方法2.1建筑功能分类根据建筑物的功能和用途，将建筑面积划分为以下几类：（1）建筑主体面积：包括建筑物的主体建筑面积，如建筑物的平面面积；（2）附属建筑面积：包括建筑物的附属构筑物面积，如外墙、底层平台、外挑部分等；（3）室外建筑面积：包括建筑物周边的室外空间面积，如庭院、花园等。
2.2建筑面积计算方法根据建筑功能的不同，采用以下方法计算建筑面积：（1）主体建筑面积的计算：根据建筑物的平面形态和高度，通过测量或计算得出建筑物的主体建筑面积；（2）附属建筑面积的计算：根据具体的附属构筑物形态和面积，通过测量或计算得出建筑物的附属建筑面积；（3）室外建筑面积的计算：根据室外空间的形态和面积，通过测量或计算得出室外建筑面积。
三、建筑面积计算规则的调整和更新3.1建筑面积计算规则的调整根据新的建筑设计标准和行业需求，最新版本的建筑面积计算规则进行了如下调整：（1）对建筑主体面积的计算方法进行了精确化，考虑到建筑物的凹凸部分和非常规形态；（2）对附属建筑面积的计算方法进行了统一规范，强调对外挑部分和悬挑部分的计算；（3）对室外建筑面积的计算方法进行了优化，考虑到室外空间的功能和利用率。
一、计算建筑面积的范围之马矢奏春创作1．单层建筑物不管其高度若何,均按一层计算建筑面积.其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上机关的外围程度面积计算.单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包含在单层建筑物内,首层以上应计算建筑面积.凹凸联跨的单层建筑物,需辨别计算建筑面积时,应以机关外边线为界辨别计算.2．多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上机关的外围程度面积计算,首层以上按外墙机关的外围程度面积计算.3．同一建筑物如机关、层数不应时,应辨别计算建筑面积.4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、市廛、车站、地下批示部等及响应的出进口建筑面积,按其上口外墙（不包含采光井、防潮层及其呵护墙）外围程度面积计算.5．建于坡地的建筑物运用吊脚空间设置架空层和深根本地下架空层设计加以运用时,其层高在2.2m以上时,按围护机关外围程度面积计算建筑面积.6．穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不管其高度若何均按一层建筑面积计算.门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的程度投影面积计算建筑面积.7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积.8．书库、立体仓库没有机关层的,按机关层计算建筑面积,没有机关层的,按承重书架层或货架层计算建筑面积.9．有围护机关的舞台灯光控制室,按其围护机关外围程度面积乘以层数计算建筑面积.10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在 2.2 m以上时,应计算建筑面积.11．有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围程度面积计算建筑面积；自力柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖程度极影面积的一半计算建筑面积.12．屋面上部有围护机关的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护机关外围程度面积计算建筑面积.13．建筑物外有围护机关的门斗、了望来源：天工网间、不雅望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等,按其围护机关外围程度面积计算建筑面积.14．建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊,按柱外围程度面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在 1.5m以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积.无围护机关的凹阳台、挑阳台,按其程度面积一半计算建筑面积.建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖程度投影面积计算建筑面积.15．室外楼梯,按自然层投影面积之和计算建筑面积.16．建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300mm以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算.二、不计算建筑面积的范围1．凸起外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等.2．用于检修、消防等室外爬梯.3．层高 2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计晦气用的深根本架空层及吊脚架空层.4．建筑物内操纵平台、上料平台、装配箱或罐体平台；没有围护机关的屋顶水箱、花架、凉棚等.5．自力烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等建筑物.6．单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台吊挂的幕布、布景天桥、挑台.7．建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝.三、其他1．建筑物与建筑物连成一体的,属建筑物部分按一、二条规定计算.2．本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算,如遇有上述未尽事宜,可参照上述规则筹划.。
建筑面积计算规则2013版与2005版变化一、发布、实施日期《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005（以下简称“原《规范》”）由中华人民共和国建设部于2005年4月15日发布，自2005年7月1日起实施。
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013（以下简称“新《规范》”）由中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年12月19日发布，自2014年7月1日起实施。
二、术语原《规范》共有术语25项，新《规范》共有术语30项。
其中修订16项，新增10项，删除5项。
修订项包括层高、自然层、架空层、檐廊、门斗、建筑物通道、架空走廊、勒脚、阳台、雨棚、地下室、半地下室、变形缝、飘窗、骑楼、过街楼。
新增项包括建筑面积、建筑空间、结构净高、围护设施、结构层、门廊、楼梯、主体结构、露台、台阶。
删除项包括回廊、围护性幕墙、装饰性幕墙、瞭望间、永久性顶盖。
三、条文新《规范》修订的主要技术内容，其中增加5项，修订5项，取消2项，删除1项。
1.修订了设备层、管道层的面积计算规定;2.修订了阳台的面积计算规定;3.修订了外保温层的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;6.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;7.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;8.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;9.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
（具体情况详见下表）。
建筑面积计算规则总结汇总表格摘要建筑面积计算在建筑领域中具有重要意义，不同国家和地区可能有不同的计算规则。
本文将对常见的建筑面积计算规则进行总结，并制作汇总表格，以便更直观地对比和了解不同规则的特点。
1. 建筑面积计算规则概述建筑面积计算是根据一定规则和标准对建筑物的各个部分进行面积测算的过程。
常见的建筑面积计算包括建筑总面积、建筑占地面积、建筑主体面积等多个方面。
根据不同的需求和标准，计算规则也会有所不同。
2. 常见建筑面积计算规则对比下表为常见的建筑面积计算规则对比表格：计算项规则1 规则2 规则3建筑总面积全部楼层面积相加建筑外墙投影面积净内部面积加上墙体厚度建筑占地面积建筑底板投影面积建筑外轮廓线围成的面积地块边界线内部的面积建筑主体面积去除附属设施和走廊等面积只计算主体结构面积包括所有内部墙体在内的面积3. 不同规则的适用场景•规则1适用于对整个建筑物整体面积的计算，适用范围较广。
•规则2适用于需要考虑建筑外立面的投影面积的情况，适用于建筑设计和规划。
•规则3适用于需要更细致的建筑内部空间面积计算，适用于内部空间设计和装修等领域。
4. 结论建筑面积计算规则的选择应根据具体需求和场景来确定，每种规则都有其适用范围和特点。
通过本文对建筑面积计算规则的总结和对比，可以更好地理解和应用不同规则，从而提高建筑领域工作的效率和准确性。
以上是对建筑面积计算规则的总结汇总表格，希望能对您有所帮助。
建筑面积计算是建筑设计和规划中的基础工作，准确的计算规则对于项目的成功实施至关重要。
若有其他相关问题欢迎交流讨论，谢谢阅读！。
建筑工程建筑面积计算规范新旧比对(供参考使用).docx 建筑工程建筑面积计算规范新旧比对（供参考使用）引言简要介绍建筑面积计算的重要性以及规范更新的目的和背景。
第一章：总则第一条：目的和适用范围阐述新规范的制定目的，以及新旧规范的适用范围。
第二条：基本原则对比新旧规范中关于建筑面积计算的基本原则。
第二章：建筑面积的定义和组成第三条：建筑面积定义详细解释新旧规范中对建筑面积定义的差异。
第四条：建筑面积的组成对比新旧规范对建筑面积组成（如结构面积、使用面积等）的不同规定。
第三章：计算方法第五条：计算方法的一般规定比较新旧规范在计算方法上的一般规定。
第六条：不同类型建筑的计算方法详细列出并对比新旧规范对住宅、商业、工业等不同类型建筑的计算方法。
第四章：建筑面积的计算细则第七条：层高的规定对比新旧规范对层高在建筑面积计算中的影响。
第八条：墙体、柱、梁的计算分析新旧规范对墙体、柱、梁等结构元素在建筑面积计算中的处理方式。
第九条：阳台、走廊、楼梯的计算详细对比新旧规范对阳台、走廊、楼梯等部分的计算规定。
第十条：地下室、半地下室的计算探讨新旧规范对地下室、半地下室建筑面积计算的不同规定。
第五章：特殊情形的处理第十一条：特殊结构的处理分析新旧规范对特殊结构（如悬挑、架空层等）建筑面积计算的处理方法。
第十二条：改建、扩建工程的计算比较新旧规范对改建、扩建工程建筑面积计算的规定。
第六章：规范的实施与监督第十三条：规范的实施说明新规范的实施要求和过渡期安排。
第十四条：监督与管理对比新旧规范对建筑面积计算监督与管理的不同要求。
第七章：新旧规范的衔接第十五条：新旧规范的衔接措施提出新旧规范过渡期间的衔接措施和建议。
第十六条：问题与解答针对新旧规范转换过程中可能遇到的问题，提供解答和指导。
第八章：附则第十七条：规范的修订与更新说明新规范的修订流程和更新机制。
第十八条：规范的解释权明确新规范的解释权归属。
第十九条：规范的生效时间规定新规范的生效时间和旧规范的废止时间。
二建筑面积计算规则（二）建筑面积计算规则18、建筑面积是按结构尺寸计算，还是按装饰尺寸计算？答：按结构尺寸计算。
19、各种幕墙挑出结构外部分能否计算建筑面积？答：各种幕墙算至主体结构外边线，其挑出部分不能计算建筑面积。
20、单层建筑物内设部分楼层建筑如何计算建筑面积？答：首层建筑面积已包括在一层建筑面积之内，二层及二层以上按其结构外围水平面积计算建筑面积，如图1所示。
（1）已包含在一层建筑面积之内。
（2）、（3）以b×L（长度）计算建筑面积并入总建筑面积之内。
21、单层建筑与多层建筑连为一体的单位工程，如何计算建筑面积？答：多层建筑按其结构外围面积之和计算建筑面积。
单层按单层结构外围至多层结构的外皮面积计算建筑面积，如图2所示。
单层：b×L1计算建筑面积；多层：a×L2×4计算建筑面积。
22、利用建筑物吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层加以利用，其层高超过2.2m时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积应如何应用？答：利用斜坡建筑设置架空层（如图3），利用建筑物斜坡空间（如图4），其层高超过2.2m部分，按围护结构外围（不包括装饰层）面积计算建筑面积。
23、底层设有栏杆或栏板的挑阳台，定额规定按其二层挑阳台投影面积的一半计算建筑面积，若二层未设阳台，如何计算建筑面积？答：按其栏杆或栏板外围水平面积的一半计算建筑面积。
24、阳台、挑廊的投影面积如何计算？答：按其底面的结构外围计算。
25、建筑物底层设置单跑楼梯，楼梯的一部分突出外墙面，这部分楼梯是否计算建筑面积？答：应计算建筑面积。
26、三面利用建筑围护结构设置的雨篷是否计算建筑面积？答：不计算建筑面积。
27、两面利用建筑物围护结构设置的，一面设柱的雨篷怎么计算建筑面积？答：按有柱雨篷计算建筑面积。
28、挑出墙外的楼梯休息平台如何计算建筑面积？答：按其投影面积计算建筑面积。
29、利用一面、二面或三面挡土墙作为围护结构的建筑物如何计算建筑面积？答：按挡土墙上口外围的水平面积计算。
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建筑面积计算规则2013版与2005版变化一、发布、实施日期《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005（以下简称“原《规范》”）由中华人民共和国建设部于2005年4月15日发布，自2005年7月1日起实施。
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013（以下简称“新《规范》”）由中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年12月19日发布，自2014年7月1日起实施。
二、术语原《规范》共有术语25项，新《规范》共有术语30项。
其中修订16项，新增10项，删除5项。
修订项包括层高、自然层、架空层、檐廊、门斗、建筑物通道、架空走廊、勒脚、阳台、雨棚、地下室、半地下室、变形缝、飘窗、骑楼、过街楼。
新增项包括建筑面积、建筑空间、结构净高、围护设施、结构层、门廊、楼梯、主体结构、露台、台阶。
删除项包括回廊、围护性幕墙、装饰性幕墙、瞭望间、永久性顶盖。
三、条文新《规范》修订的主要技术内容，其中增加5项，修订5项，取消2项，删除1项。
1.修订了设备层、管道层的面积计算规定;2.修订了阳台的面积计算规定;3.修订了外保温层的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;6.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;7.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;8.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;9.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
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