房屋所有权证存根
证号：字第号
市房屋交易登记中心
房屋所有权共有协议书甲方:性别: 身份证号码: 联系地址： 乙方:性别: 身份证号码: 联系地址： 鉴于，甲乙双方为关系，现有意共同出资购买（以下简称“”）于开发的一处房屋；对外拟采用甲方为房屋单一认购人及所有人的方式进行房屋买卖；为明确房屋所有权的共有关系及确保双方履行房屋共有人的义务，经甲乙双方友好协商，依据国家相关法律规定，订立如下共有人条款以兹共同遵守： 1、甲乙双方共同出资购买坐落于(建设面积平方米，套内建筑面积平方米)的房屋（以下或简称“房屋”），该房屋所有权为甲乙双方，二人各占房屋所有权的50%，共同拥有该处房屋的所有权、经营权及处置权。 2.甲方知悉房屋所有权登记在其名下，但甲方实际仅出资50%，该房屋所有权及配套设施全部归甲乙双方共有。甲乙双方知悉并确认乙方因客观原因无法在房管部门办理房屋所有权登记手续，相关房屋购买合同及所有权证明文件对外仅以甲方名字予以登记，双方了解并知悉国家对不动产权登记的有关规定，故立此协议明确房屋所有权事宜。 3、房屋的出资安排 3.1甲方于年月日与签署了《商品房买卖合同》，合同约定房屋的认购价为人民币元（大写）元整（出资比例甲占50%、乙占50%），首期款为人民币元（大写）元整，按揭贷款金额为人民币元（大写）整。 3.2乙方于年月日以现金方式向甲方支付了相应比例的房屋首期款元（大写）佰拾万仟佰拾元整，甲方收悉并根据买卖合同的约定向支付了房屋首期款。 3.3剩余按揭贷款金额为人民币元（大写）整，经甲乙双方协商，甲方向分行申请了按揭贷款（还款明细如附件一），通过甲方设立的银行账户（账户名称：账户信息：）每月进行扣
款还贷；甲乙双方按照房屋所有权的50%承担每月的还款金额，乙方将于每月号前以银行转账/现金方式向甲方支付人民币元（大写）整。 3.4如任何一方未能如期支付其应承担的还贷金额的，守约方可给予一定宽限期，连续超过3个月未及时支付还贷金额的视为其放弃持有该房屋，守约方可根据房屋市价购买剩余50%的所有权，双方应配合办理房屋所有权登记变更事宜的手续，届时可另行协商细则。 4.如乙方客观原因消除可办理所有权登记手续的，应乙方要求甲方将无条件配合乙方对房屋所有权登记进行更改，以在国家不动产登记证书上反映房屋所有权的实际情况。 5.甲方系该房屋对外的所有权人，对该共有房屋应恪尽善意使用的原则，不得随意处分（包括出卖、抵押、赠与等）该房屋。否则该处分行为无效，如该处分已完成造成乙方损失的，甲方应按照该房屋当时市价的50%向乙方归还出资额，同时考虑到房屋的增值部分，应按房屋市场的30－50%向乙方支付违约金。 6.房屋所有权人共同拥有此处房屋的经营、管理权，房屋对外出租产生的费用及所得收益的分配，按照购买房屋出资五五的比例进行分配。任何一方所有权人，不得将共有房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。经双方协商后，房屋共有人一方对外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务及时将扣除了成本后的房屋出租权益的50%，给付另一房屋共有人。任何一方在房屋单独经营，应给付另一方共有人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。 7.如共有房屋转让，须经房屋共有人双方同意并共同签字后，方可处置，所得收益各占50%，房屋共有人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有人一方全资收购此房屋，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。 8.房屋所有权证件，由乙方代为保管，乙方不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方共有人利益的事情。 9.本协议若有任何属于法律规定为违法、无效或不能执行的条款或经法律程序确认部分条款无效，不应影响本协议其它条款的合法、有效和实施；如果本协议的任何条款被确认属于违法或无效条款，或由于法律政策、规定等情况变化已成为违法或无效条款，双方应善意协商并将其修改为具有相同效力的合法有效条款。 10.因该房屋产生争议的，双方当事人应先协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。
房屋所有权证明 房屋所有权证明 第一篇： 房屋所有权证明 证明 兹有本社区居民，身份证号:，现住号，其居住房屋平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。 特此证明 201X-09-28 第二篇： 房屋所有权证明 房屋所有权证明 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。201X年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： 房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一
个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有： 卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 一、委托开发商或代理公司办理 适用条件
一.所需全部文件材料： 1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份) 2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份) 3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份) 4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份) 5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份) 6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份) 7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份) 8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份) 9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份) 10.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份) 11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份) 12.购房人身份证原件。(复印件2份) 13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份) 14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份) 15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。 16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。 二.《房屋所有权证》办理流程： 1.建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。
中华人民共和国 房屋所有权证 House Property Ownership Certificate of the People,s Republic of China
中华人民共和国住房和城乡建设部监制（2012版） 建房注册号：xxx Issued and Supervised by the Ministry of Housing and Urban-Rural Development of the People,s Republic of China（Edition 2012） Housing Registration Number : xxxx
根据《中华人民共和国物权法》，房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明。 According to the “ Property Law of the People,s Republic of China”, the Housing Property Ownership Certificate is the certification for the obligee enjoying the house ownership. 登记机构湘潭市房产管理局（盖章） Issued by (Seal):Xiangtan Real Estate Administration
Xiangtan House Property Ownership Certificate No.xx 湘房产证雨湖区字第xx 号
Issued by (Seal): 填发单位（盖章）
Unit Plan 房屋分层分户平面图 Name of the house: Xinhuamingzhu, Xinhua Culture Square 房屋名称：新华文化广场（新华名筑）
PEOPLE’S REPUBLIC OF CHINA CERTIFICA TE OF HOUSING OWNERSHIP
房屋所有权证号： 存量房交易结算资金监管协议 甲方（卖方）：______________________ 乙方（买方）：______________________ 丙方（监管方）：_____________________ 甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，遵循诚实守信的原则，经协商一致，就存量房交易资金监管事项达成以下协议： 第一条甲方自愿将位于石家庄市________区_______________路______号_____幢_____单元______室，建筑面积_________平方米，附属设施，产权证号____________，交易价格___________元(大写)__________________________________，出售给乙方。乙方已充分了解该房屋的具体情况，自愿买受该房屋，并与甲方签订了《石家庄市房产买卖居间合同》。 第二条甲、乙双方自愿申请由丙方进行交易资金监管，丙方应在本行系统内部开设客户交易结算资金专用存款账户，交易结算资金的存储和划拨均通过交易结算资金专用存款账户进行。同时，丙方为乙方开设户名为乙方的交易资金子帐户，乙方的购房款在办理房屋产权交易过户前可一次存入也可分期足额存入该帐户内。 第三条本协议所指的交易资金监管期限，从乙方第一笔购房款存
入丙方指定的监管账户之日起至该房屋完成产权转移，乙方取得该房屋所有权，甲方收到全额售房款终止。 第四条甲、乙双方委托丙方监管的购房款付款形式为： □全额付款□首付加贷款 第五条根据甲、乙双方的约定，乙方自本协议签订之日起___日内分____次将购房资金足额存入丙方指定的银行监管账户内，具体金额及时限如下： ____年____月____日前第一次向丙方监管账户存入购房款_________元（大写）_____________________________。 ____年____月____日前第二次向丙方监管账户存入购房款_________元（大写）_____________________________。 第六条买卖双方持《房屋所有权证》、《石家庄市房产买卖居间合同》、《存量房交易结算资金监管协议》、《资金监管收款凭证》、《石家庄市房屋权属登记申请书》和本人身份证等材料，到房产交易登记受理窗口申请办理房屋交易过户手续。 房屋权属登记部门核准登记后，甲方需持由房产交易登记部门核对并加盖“房屋所有权登记已完成”章的《存量房交易结算资金监管协议》、本人身份证向资金监管方申请划转售房款。丙方经网上确认甲方房产已转移给乙方后，直接将监管的售房款转入甲方账户内。
房屋所有权确认协议书 甲方：______________________________________________ 身份证号：__________________________________________ 乙方：______________________________________________ 身份证号：__________________________________________ 丙方：______________________________________________ 身份证号：__________________________________________ 丁方：______________________________________________ 身份证号：__________________________________________ 见证方：____________________________________________ 基本事实：乙、丙、丁方系甲方名下子女，现住房屋系甲方修 建，包括六间两层北楼房（分为三套、每套两间，自东向西为东套、中间套、西 套房屋）、六间一层南房（配套房，作厨房用），一个厕所及一个大门（现门派编 号为丹x社区，丹x小区25号）。其中乙方所住房屋为：北楼房中间套房屋 和大门两边各一间厨房；丙方所住房屋为：北楼房东套房屋和南房东两间厨 房；丁方所住房屋为：北楼房西套房屋和南房西两间厨房。三方分配房屋系 遵照甲方自主意思所执行，均已居住该房屋多年，且和睦相处，对此均无任何争 议。 鉴于，该房屋在之后根据国家法律规定进行了确权登记，除乙方房屋登记在 父亲甲方名下之外，丙方、丁方房屋均登记在自身名下，另因三方母亲xxx于x 年x月x日去世，甲方又于x年x月x日以登记在自身名下的乙方所住房屋向 xx银行抵押借款xxx元。因此特殊情况，为确认各方房屋的相关合法权益及避 免日后产生纠纷，特协商一致，在公平自愿的基础上，根据《合同法》等法律规 定，订立以下协议，以资共同遵守。 一、上述事实，甲、乙、丙、丁各方均确认无异议。 二、乙方同意代甲方向xx银行偿还借款及利息xxx元，该债务清偿完毕后， 甲方将该房屋过户登记至乙方名下。
不动产权证和房屋所有权证的区别 导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 目前，房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。 房屋所有权证和不动产权证书 不动产权证和房屋所有权证的区别？ ⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。 ⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容
仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。 ⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。 ⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。 ⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。 ⑹附图页有金属线，并且更全面。 旧的房屋所有权证一定要换新的吗？ 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但是新购房屋等不动产并首次办
理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 两者的区别 不动产统一登记的影响？ ⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权 房产、土地等不动产都能得到保护。 ⑵ 买房办手续更加便捷 买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。 ⑶交易更安全 进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。 ⑷节约成本 按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土
《房屋所有权证》填写说明有哪些 房屋权属证书是证明房屋所有人可以对房产进行处置的有效证件，也是购房者证明房屋已经属于自己的重要凭证。房屋权属证书主要包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，至于具体如何填写，那就让律伴网小编为您具体讲解一下吧。 一、《房屋所有权证》填写说明 1、房屋所有权人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人;所有权人为共有的，填写持房产证的所有权人，而其他共有人可以填写在附记栏中。 2、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。 3、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。 4、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。 5、土地状况：由“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”组成，“地号”填写土地使用权证上注记的宗地地号;“土地使用权取得方式”填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式;“土地使用年限”填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。 6、规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。 7、建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。 8、房屋所有权证号：“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称;“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。 9、登记机构(盖章)：套印房屋登记机构印章。 10、填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章。 11、登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。 12、附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。 13、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。 二、《房屋他项权证》填写说明
房屋所有权证明 证明 兹有本社区居民，身份证号:，现住号，其居住房屋平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。 特此证明 2014-09-28 第二篇：房屋所有权证明 房屋所有权证明 房产证(premisespermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2014年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品
中华人民共和国 房屋所有权证Property Ownership Certificate of the People’s Republic of China
中华人民共和国建设部监制 Issued and Supervised by the P.R.C. Ministry of Constrution 建房注册号：11001 JF Registration No.: 11001
X JING House Ownership Certificate Hai No. X JING 房权证海私字第 According to the ‘Constitution of the People's Republic of China’ ‘Law of the People’s Republic of China on Urban Real Estate Administration’, in order to protect the house owner’s legal rights and interests, in consideration of the fact about the house property which the house owner’s applying for registration listed by this certificate is established after investigation, thus this certificate is issued. 根据《中华人民共和国宪法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审查属实，特发此证。 Issue by (Seal): Beijing Construction Committee 发证机关（盖章）：北京建设委员会
The People’s Republic of China House Ownership Certificate In accordance with the Real Right Law of the People’s Republic of China, the house ownership certificate is the certification to certify the house ownership of the owner. Issuing authority seal: XXX City Real Estate Administration Bureau X Property Right Certification Zi No. X Issued Unit (Seal): House Owner XXX Share of House House Location XXX Registration Date XX Classification of House Economically Affordable Housing Designing Purpose Whole Set Residence Status of House Total Floor Number Construction Area (m2) Comprising Construction Area (m2) Other X X X Blank Below(Seal) Status of Land Land No. Mode of gaining land – use right Duration of land use Transfer From X To Excursus Economically Affordable Housing
房屋产权证明 兹有我辖区居民/单位员工，姓名，身份证， /县区/村/居委会路弄号室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻、南邻，西邻、北邻）拥有房屋一套。 产权属于面积为2 特此证明 证明机构名称： 证明机构联系电话： 经办人：证明机构：日期： （盖章）篇二：房屋所有权证明 证明 兹有本社区居民，身份证号: ，现住 号，其居住房屋平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。 特此证明 房屋所有权人证明书 兹证明坐落在的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为： _____________________。 证明单位盖章 年月日篇四：房屋所有权证明书 房屋所有权证明书 我村位于神木县榆神高速入口北处有房屋20间，建筑面积共计400平方米。该房屋属于我村民小组自建房屋，没有房屋产权证，特此证明。 神木县麻家塔乡滴水崖村窝窝庄村民小组 2014年02月21日篇五：房屋所有权证明书 房屋所有权证明书（戏台） 兹证明坐落在下祁阳县龙山办事处樟树岭村5组下马渡镇敬老院的房屋情况如下：座西向东数量2间（套），结构砖木，层次1层，建筑面积90平方米，使用面积90平方米。上述房屋的所有权属我镇人民政府公用财产。 【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】 精选范本,供参考！
房屋所有权证翻译 The People’s Republic of China House Ownership Certificate In accordance with the Real Right Law of the People’s Republic of China, the house ownership certificate is the certification to certify the house ownership of the owner. Chop of Beijing Municipal Commission Supervised by the Ministry of Housing and Urban –Rural of Housing and Development of the People’s Republic of China (2008 Version) Registration Authority (Chop): Urban-Rural Development House Construction Registration Code: X JING House Ownership Certificate HAI ZI No. 239657 Explanatory Note Owner Share of House Location Registration Date Classification of House Designing Purpose Status of Total Floor Construction Area Comprising Other House Number (m2) Construction Area (m2) Status of Land No. Mode of gaining land – use Duration of land Land right use
房屋所有权证与房屋他项权证的区别及关联 房屋所有权证 房屋他项权证 他项权证 房产证 一、房地产权证和房屋他项权证和抵押有什么区别 房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。 房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权 而设定的一项附属权利。 房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋 拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。 他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意 行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。 房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何
非法干涉。 如何办理房屋抵押登记手续及《房屋他项权证》？ 在抵押贷款中，抵押当事人——资金方和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向资金方颁发《房屋他项权证》。 二、房屋抵押后，产权证和他项权证由谁保管？ 《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋他项权证》和《土地他项权证》)是房地产管理机关颁发给抵押权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依凭证行使他项权利，受国家法律保护。 对于这两证具体应放哪方保管，我国现行的法律法规(《担保法》、《城市房地产管理法》等)并没有作出具体规定。但建设部1997年6月1日颁发的《城市房地产抵押管理办法》第98号第34条中规定：“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。”根据此规定，我们可以得知，房屋进行抵
房屋所有权证明样本 房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。当我们需要用到房屋所有权证明的时候，我们应该怎样写呢?下面是为大家的房屋所有权证明样本，欢迎参考~ 篇一：房屋所有权证明 兹有本社区居民______，身份证号：____________，现住 ____________号，其居住房屋______平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。 特此证明 xx-09-28 篇二：房屋所有权证明 兹有本社区居民______，身份证号：____________，现住 ____________号，其居住房屋______平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。 特此证明 xx-09-28 【篇二：房屋产权证明】 兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________身份证号码： ______________________， 在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室(无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________、南邻___________、
西邻___________、北邻___________)拥有房屋一套，产权属于 ___________所有，面积为___________㎡。 特此证明。 证明机构名称： 证明机构联系电话： 经办人：证明机构 日期：(盖章) 篇三：房屋所有权证明 我村位于神木县榆神高速入口北处有房屋20间，建筑面积共计400平方米。该房屋属于我村民小组自建房屋，没有房屋产权证，特此证明。 神木县麻家塔乡滴水崖村窝窝庄村民小组 xx年02月21日 篇四：房屋所有权证明 兹证明坐落在__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积 _________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。 证明单位盖章 __________年__________月__________日
编号：GR-WR-72379 房屋所有权证收押合同模 板 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
房屋所有权证收押合同模板 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方(贷款银行)： 乙方(售房单位)： 丙方(购房人)： 甲、乙、丙三方经协商一致约定，在丙方与甲方签订《中央国家机关住房资金管理中心个人住房委托贷款借款合同》后，甲方将贷款划入乙方的银行存款账户。同时，丙方须委托乙方代办《房屋所有权证》，乙方办妥丙方《房屋所有权证》后，须将《房屋所有权证》直接送交甲方收押，未经甲方同意，乙方不得将《房屋所有权证》交给丙方。在收押期间，丙方要求调换、转售、转让住房时，乙方必须事先通知甲方，并征得甲方同意后，方可帮助丙方办理有关手续。 本合同自三方签字之日起生效，至《房屋所有权证》送交甲方收押时止。 本合同一式四份，甲、乙、丙三方及中央国家机关住房资金管理中心(中央国家机关各执一份。
房屋权属证明书 房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知 各盛自治区、直辖市建设厅、新闻出版局、公安厅、工商行政管理局：为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩
序，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》，经研究，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。 各地在执行过程中的情况，请及时报建设部、新闻出版总署、公安部和国家工商行政管理总局。 我4月24号买了一个商铺,我4月30号把订金汇到了房产公司,由于是按揭,所以到现在银行按揭还没办下来,我想问一下,房屋权属证明书,是签了买卖合同三个月后给我呢,还是银行按揭成功后3个月给我呢?? 不知你这“三个月”是从哪里来的。但有一点是肯定的，你在三个月内是得不到房产证的，因为按揭就是以你所购房屋为抵押的贷款购房，只有在清偿了全部贷款后，房产证才能给你;在未清偿贷款前，房产证是作为抵押物存放在银
行的。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属