润江紫宸院交房,兴奋!找公司装修遭遇“虚假宣传”,闹心!

精装房装修不“精”，业主要求维修时遭遇“霸王条款”晨报讯（记者孟畅实习记者刘洋）买了精装房，却发现入门墙倾斜，墙皮脱落。

住进精装房，墙面又出现了裂缝。

日前市民李女士致电本报求助，究竟该拿这“精装房”怎么办？拿钥匙：地板不平墙体倾斜，这是精装房？市民李女士介绍自己在2009年10月贷款46万元在位于铁西区的某小区购买了一套84平方米的精装房。

房子在2010年9月底拿钥匙入住，本来以为不用装修就能直接住进新房，但在看到房子的装修后李女士很失望，“地板凹凸不平，入门墙倾斜，卧室门有印记”。

李女士找到开发商要求对屋内装修问题进行整改，开发商随即派遣施工部门将李女士家的地板全部拆除，但是进一步的维修工程却迟迟没有马上进行。

维修前：要签“放弃其他索赔权利”协议李女士多次联系开发商希望尽快解决，开发商表示在装修前双方需要签订一个协议，内容包括重新安装地板、修理墙体、更换新门三个项目，除此之外还列出了更换墙面颜色、地板型号等5项内容，但是业主需放弃其他索赔权利。

李女士说：“放弃其他索赔权利就是说以后房屋再出现问题我们就不能要求赔偿了。

当时我们着急入住，家电什么的都买好了，无奈之下就签了这个协议。

”2010年11月6日，李女士与开发商签订了协议，装修整改随后开始，但是直到现在更换新门和整修墙体两项也没有完成。

而且随着时间的推移，李女士家的房子还出现墙皮脱落、吊灯掉落等问题。

维修后：入住延期，采暖物业费不退因为装修整改的进行，李女士一家入住比正常业主晚了近三个月，对此李女士曾要求返还之前缴纳的采暖费、物业费共3000多元，但皆被开发商以之前签订的“放弃其他索赔权利”为由拒绝。

开发商旗下的物业部门负责人于经理介绍，如因装修整改而耽误了入住时间，物业可以返还取暖费、物业费等全部费用，也可以应业主要求进行一定的补偿，但前提是这些费用都应该由开发商的施工单位来承担。

于经理称自己联系了施工部门，施工部门表示当时和业主在维修地板时就签订了协议，承诺放弃索求赔偿，施工部门不愿意出这份钱，而物业部门也不能向业主退回相关的费用。

想在藁城买房的看过来，人气小区居然是它近期随着房产数据的持续更新，石家庄各个区的人气小区纷纷出炉，通过数据分析比对我们不难发现，润江集团住宅项目不管是在石家庄全区域人气搜索还是个别分区人气都居高不下。

想在藁城买房的亲们注意啦，在藁城最受欢迎的人气小区排行榜中，润江集团的两个住宅项目依然榜上有名。

不管是润江紫宸院还是润江翡丽公馆二期，现在都已经是陆续交房或者等待交房的状态。

无新房在售。

但是通过实地考察藁城的这两个小区，我们还是能够总结出润江集团住宅项目的一些特点的，给以后想选择润江集团住宅项目安家置业的朋友们做一下参考。

从外观上来看，润江集团的住宅都是具有自己独特的风格和主题的，住宅可分为五大产品系列：院系、馆系、府系、园系、简昱系，各成风格但是都极度重视建筑的整体美感和居住舒适度，这点不管是在润江紫宸院还是润江翡丽公馆以及润江集团的其他住宅项目上都可以很鲜明的体现出来。

就拿润江翡丽公馆二期来说，润江翡丽公馆二期外观看上去大气且沉稳，延续了一期的高贵法式建筑风格，栖水而居，绿树环绕，漫步其中优雅气质的感觉迎面扑来，在这里住宅不仅仅是住宅，还凝聚着建筑者的人文情节。

从服务来看，润江集团的住宅项目基本上都是在使用自己的物业——润江物业。

润江物业长期倡导的理念是“润江物业所提供的不仅是服务，更是一种生活方式”，漫步住宅内部，你所看到的是发自内心的微笑和问好，给你的感觉是这是一群热爱生活的人，而不仅仅是给你提供服务的人。

24小时贴心保安服务和社区每天的清洁养护是标配，润江集团的所有项目中，你很难看到杂乱的草丛和脏乱的垃圾桶，因为这些公共区域卫生每天都会有人清扫，你也很难看到业主和物业有什么冲突和矛盾，因为只要一个电话，立刻就有专业人员来排忧解难。

以上就是从建筑风格和服务两方面为各位分析的润江集团住宅项目屡获人气居住小区的原因，欢迎文章底部留言说出你的想法。

对于许多人来说，住房是毕生最大的投资，但多数人对自家房产的价值茫然不知，甚至包括什么因素会让它贬值。

购买润江紫宸院实力保值，值得投资，但是购买地段不好的天坑绝对会让房产贬值，因此有经验的经纪人都会重新和屋主协商，要求受损的房屋业主降低30%的要价，外加修理费用。

下面润江紫宸院和大家讲一讲会导致房产贬值的几个因素，希望大家在买房时候引以为戒。

恶臭的垃圾场和发电厂足以牵涉房地产价值下跌５.５% 至七.3% 。

垃圾填埋场对于人口浓密的、昂贵的居民区影响最大，而在人口浓密的都会地区基本可以或许忽略。

同样地，加州大学伯克利分校的研究创造，２英里内有电厂的房价会降落3% 至七% 。

有囤积癖或肮脏的邻居假设你的邻居家肮脏不堪，草坪没有修理，买房者会大大的看低你的房价。

专业的评估专家的评估后果浮现，邻居的院子杂草丛生、油漆寥落会让你的房价降落５% 至一0% 。

吵闹的邻居吵闹的邻居同样大概吓跑购房者。

房主该当知道这其中的利害，邻里和别人的不良举动会降低５% 至一0% 的房价。

丢失抵押品赎回权的住房在全美各地，取缔抵押品赎回权住房会导致附近的住房价值降七,２00元。

另一项研究创造，抵债房300英尺内的业主房价降落一.3% ，而隔绝距离300到５00英尺的房屋售价降低0.6% 。

糟糕的学校学校的品质常常是购房者最优先思忖的身分，这意味着好的社区住房也会增值。

学校的品质对房价影响仿照照旧相称大，稀奇是高品格学校地点的社区。

不幸的是，与此近似，附近已封锁的或低级别的学校社区对购房者不足吸收力，而且房价常常会贬值。

虽然良多整修可提高住房的转售价值，但别的一些过当做法会使房屋对隐蔽买家取得吸收力。

例如，增长泅水池，非常是在凉快气候的地区，良多买家不希望支出昂贵的泳池保养用度。

与此相通，极端的美化或园艺也大概影响房屋的售价。

不寻常的颜色住房的色彩是买方会当心到的主要事件之一。

润江紫宸院假设它同附近的住房比起来不那么谐调，则会影响售价。

2020年到来，第1批九0后跨入三0岁门槛。

曾被预测是“垮掉的1代”的九0后们，在不知不觉中，成为各行各业的趁波逐浪。

已经有段年华，“九0后不需要买屋子”这1话题引起全国热议，很多人深以为然。

但最新大数据表现，九0后成了买房东力军，光杭州这个新1线都邑，均匀三套屋子里，就有1套被九0后买走。

很多人心中有这样的期盼：屋子愈来愈高，终有1日会无人接盘。

切实否则，买房如故是绝大多数人绕无非去的1团体生坚苦。

所以，趁早被动面临它，可能才是最精确的态度。

买房，是1件琐细的工程，从攒首付，到看房选房，开头买定，会有极其多的细节需要留心。

因为波及的金额很大，要留心的变乱又很多，稍不注意就冗杂掉坑。

今天不日就跟自己从实操层面，聊聊买房路上最冗杂碰着的1些题目，堕入的1些误区。

采办栖身大约或许投资用的话，小编推荐润健紫宸院！上面我们来看1下买房三个阶段：阶段1：买房观点1、买房没有技术含量，难得事件是苦头？这是1个追求苦头”钞能力“的时代，太多人以为，拦住你买房的唯1坚苦即是钱不敷，只要拥有”钞能力“，就能紧张买房。

真的是这样么？买房的素质，是花1笔钱。

但人们最冗杂在花小钱时纠结，花大钱时却出现鸵鸟心态，不肯意承担思忖。

最榜样的例子，屡屡会有回报买1台几千块的手机，往复比拟几个品牌，征询别人，看测评，逛论坛，比拟电商和线下代价，开头作出决定。

但在做买房的决定计划上，方便跟中介看几套屋子，大约或许花两个周末去逛了几个售楼处，就随意率性作出1笔几百万的购房消费，背负几百万的贷款。

大钱比小钱花的更唐突，未免有些轻重不分。

这样的后果，大约或许率即是将来你会出面前目今现今维权步队里，大约或许４处驱驰托干系退房，又大约或许在本人不满意的屋子里，捶胸顿足。

2、小伉俪买房，该如何掂量屋子与任务所在的隔绝距离？大多数时候，我们不得不面临两种决定：是决定两人任务所在中间的屋子，照旧便利伉俪某1方任务的屋子。

好比伉俪2人任务单元之间的交通年华是九0分钟，该当让1人通勤45分钟，照旧让伉俪个中1人能步碾儿可达，而另1人通勤九0分钟的屋子。

石家庄藁城区：润江紫宸院“新房装修风格”引发热议
新房到手第一件事是什么？那肯定是装修啊。

润江紫宸院的业主们可是为新房装修风格操碎了心。

早在去年，润江紫宸院一期陆续交房，业主们就自发的几家几家聚在一起研究房子该怎么装修，对于装修这件事每个业主都有自己的想法和风格，但是又怕多花冤枉钱，所以不如几家聚在一起讨论一下，是不是可以搞个团购什么的。

这让作为服务人员的我看了十分羡慕，原来邻里之间还有这么多话题聊的。

直到现在，住了这么长时间了，润江紫宸院邻里之间见了面还是会主动讨论房子的装修问题，有时候讨论到兴起还会去对方家里参观一下。

你家的门窗是什么材质的，我家的推拉门多少钱，装修真的是拉近邻里关系的一个非常好的话题，慢慢邻里之间都变得熟悉起来。

说到我们润江紫宸院的业主，还真的挺值得夸赞的，这里的业主对生活的态度都比较安逸，平时吃完饭会下楼溜溜弯或者在操场上跑跑步啥的，周末也会带孩子在小区里散步看书，公共区域的卫生大家也会自觉维护，没有人乱丢垃圾也很少有邻里之间的矛盾。

虽然润江紫宸院的业主装修已经告一段落，但是我觉得装修的话题还会一直延续下去，邻里之间见面也不会再冷冰冰，而是会以“你家面积多大，装修什么风格？”这样的话题拉近彼此的距离。

润江紫宸院告诉你买房需谨慎，这3大问题不得不面对这是一个最佳的期间，这也是一个最坏的期间。

这两天海内最燥热的也许或许就是探索宇宙吧，如古人类文明达到了汗青的高峰期间，但是我们本日抛开这个宏观的范畴，我们聊一个关于我们平时人来说，既想构兵，又想避让的话题。

那就是房子。

关于我们来说，这是一个老生常谈，但是又无奈避让的事故。

关于国人来说，房子承载了太多太多不管是事业爱情，还是家庭幸福感；拿润江紫宸院小编来说，13年还在读大学那会，石家庄的房价也就3-4k，那时候石家庄的均匀人为也就3000左右，按照那时候很多人把藁城当成是荒城，大家觉的一套房子，30万左右还是较量高，那时候石家庄的房价还是比较正常的。

事后有几个友人，借助家里的帮助，在大学时候就把房子买了，买的还是润江的的房子，当初基本着落到了4000一平，翻了近四倍，当初他结业了，家里安装到四周的当局单元放工，哪怕人为没几多，当初也过的很潇洒；比我们还在搏斗一套房的人来说，好太多了。

而这还是只是自满了自己的刚需问题的，那些抓准机会去买房和炒房的人来说，他们才是这个房价风口获利最多的人。

他们成了期间投资期间的获利者，而这我们也不有需求去计算，也许把他们得行为当成是一种高侵害高收益的投资，这正如我们经常见到的各种投资风口异样，只需多数人也许得到侵蚀。

但是凡是有两面性，有人反对，就会有人反对。

关于房子价值的这个问题，从上个世纪90年代，那时候的海南岛开发开始，就不断有争议了。

有的经济学家说，将来20年，房价将大幅着落，来由是国家会失掉空前倒退，人们对保管风致的需求。

但是于此同时也有更多人说，房子不绝但凡住的，花几十万去买房子，是傻子吧。

而往往年光光阴才是考试真理的真对象，真理往往操作把持在多数人手里，颇为是关于投资的人来说，中国在90年月到当初将近三0年里，经济起飞已经成了天下第二大经济体。

而这期间，出现了多量的炒房、囤房团整体私家，譬喻某州、某西的大军，在他们看来，他们推动了经济的发展，而在普通老百姓看来，就是被坑得比较惨的。

装修扰民情况汇报近期，我所居住的小区出现了一些装修扰民的情况，给居民生活带来了一定的困扰。

特此汇报如下：首先，小区内部分业主进行装修时，存在施工噪音过大的情况。

尤其是在早晚休息时间，施工噪音对居民的休息造成了一定的影响。

有时甚至会出现打孔、敲击等噪音，严重影响了居民的生活质量。

其次，部分业主在装修过程中存在施工污染环境的情况。

施工现场产生的粉尘、垃圾等对小区环境造成了一定的污染，给小区的卫生和环境带来了一定的影响。

居民们对此也表示了不满和抱怨。

另外，部分业主在装修时存在违规施工的情况。

一些业主在装修过程中未按照规定的时间、地点进行施工，甚至存在擅自改动房屋结构、影响小区整体安全的情况，给小区物业管理带来了一定的难题。

针对以上情况，我建议小区物业加强对装修的管理和监督。

首先，可以加强对装修施工的时间和噪音的限制，规定在特定时间段内进行施工，避免影响居民的正常生活。

其次，加强对施工现场的环境保护和卫生管理，规定施工现场要保持整洁，减少对小区环境的影响。

另外，加强对装修的审核和监督，严格执行装修规定，杜绝违规施工的情况发生。

同时，我也呼吁广大业主在进行装修时要遵守相关规定，尊重他人的休息时间，保护小区的环境和安全。

在装修过程中，要注意施工噪音和污染的控制，避免对他人造成不必要的影响。

只有大家共同努力，才能营造一个和谐、宜居的小区环境。

希望小区物业和广大业主能够共同关注这一问题，共同努力，共同维护小区的安宁和美好环境。

相信在大家的共同努力下，小区的装修扰民问题一定会得到有效的解决，让小区成为一个更加宜居的家园。

谢谢大家！。

润江紫宸院告诉你，最好别买这“4个楼层”随着我国经济的高速发展，都会树立越来越先进，房价也随之越来越高。

买房成为了大一切大哥人的1件大事，也是1件难事。

所以在买房时必须更谨严，而如今大部分的房子是电梯房，而在购买电梯房时，咱们要留神楼层的抉择，要避开“4个楼层”，因为这“4个楼层”弊端切实多，良多业主入买后都感觉很悔恨。

1、顶楼。

润江紫宸院顶楼的房子是每1栋楼里绝对便宜的楼层，所以有良多人会置办。

开发商为了排汇出产者置办顶楼，1般会列入1些优惠活动，如“贬价、扣头、买1送1”。

但歇息在顶楼却有1些不好的中央。

比方顶楼乘坐电梯时，高低楼都需要等好久，出行不任意；别的顶楼若遇失火，最难逃生楼；别的顶天空热胀冷缩，芜杂渗水。

2、底层。

底层也不是都不好，开发商1般会奉送小花园类的面积，小花园的独霸权是你的，实际上产权是公用的。

底层在通风和采光上吃了良多亏，最烦忙的是，若遇到暴雨台风天气，1楼劈头初阶遭水淹，梅雨天气屋内还芜杂潮湿，入住后苦不堪言。

3、配备层。

每1栋凡是有配备层，1般的配备层是设在3楼，所以假设抉择了3楼，那末就是与配备同住1层，四周的噪声会比力大，迥殊是配备在运转过程中，短功夫的还大要接受，但历久歇息，对激情几许都会有些影响，并且无利于就寝，乃至还会产生辐射，影响身材安康。

4、扬灰层。

扬灰层1般是在九～11楼，扬灰层的楼层灰尘多，家里芜杂脏。

但是也有物理专家指出，10层支配是“扬灰层”的说法是不符合大气物理知识的。

因为在离天空34十米高的中央，灰尘是不会搁浅的。

灰尘在隔断天空10公里至５2公里的大气平流层都不会停下来。

也就是说，1般寻常高层楼都不有所谓的扬灰层1说。

所以，在买房时，若是条件许诺最好照常避开这“4个楼层”。

初次买房的大哥过来看看，有些买房的道理你未必要懂，不但也许躲避良多陵犯和套路，还也许或许是你未来几年买房的指南针，不知道大家还记得海清畴前主演的《蜗居》吗？润江紫宸院下面润江紫宸院小编就给大家逐一分析：一、看房太多请求太高绝大多数新手买家都喜欢把自身必要定得高高的，要这要那，结果到头来繁杂造成“差的看不上，看得上的买不起”的尴尬时事时事。

小编的建议是，首次置业也许或许资金不敷的情况下，屋子能有６0-70分即也许上车了，满分是不存在的！所谓“性价比高”的屋子，就是省掉了某些对你无须要的前提。

比方说，你每天披星戴月的义务，每天加班早出晚归，那么底子毋庸思忖啥阳台景观、西晒之类标题，那么你买同小区后面不是焦点景观、买朝西的屋子就会比朝东的楼王更廉价。

2、带上自身的预算去看房买家是一家３代５口人一同出动看房的，挑的是早上的时间，也许看得见屋子的采光及景观情况非常好，除了户型上有点自不满，此外方面都很不满。

但在听润江贩卖报价这屋子要一.５w/㎡的时候，一家人就骂骂咧咧不能接受了。

实在前提和价格一般不能同时不满，假如是带着自身的预算去看房，那么要记得，也许或许就不能同时带着自身的整个必要，有舍有得。

３、挤时间去看不要拖这是良多人的通病，觉得屋子这种随时都也许买，就会一拖再拖而导致错过最好的购房时间。

良多人会决意“义务为重”，因为他们觉得奇观更垂危，更神圣。

然则，这就没有然后了······契合的屋子很也许或许卖光了、错过了。

甚么是自身的“人生大事”？润江紫宸院200W的屋子是不是？润江壹号能廉价一0W是不是？以是，看房谨记要重视，再忙也要挤时间去看，不要拖。

４、贷款如何考虑买房究竟要不要存款？这是小编屡屡听到的一个标题，实在底子不需要答复，因为答案未必是要。

能贷几许贷几许，大要买到的屋子前提下，思忖自身的支出只管即便向前看。

买房是件大事，换房没这么繁杂，以是每一次买房只管即便要有前瞻性，大要目前苦一点，但你未来未必会感激面前目今现今的决定！５、陪伴更重要屋子的大小、户型都很垂危，但是屋子只是家的一全数，家人的伴随和暖和更垂危。

复式楼为什么没人买-购房常识及注意事项.买房子的时候，我们都是最高兴的，因为自己有本领买1套属于自己的房子，复式房子因为面积大，受到很多消费者的喜爱，固然买房子的时候，很多人也会碰到一些问题，就是应不应该买复式的房子，很多的人说这样的房子不好。

下面看看润江紫宸院告诉大家为什么不买复式房子！为什么不要买复式房子？在价值上口角常昂扬的，甚至曾经超越了商号的价值，何等的1个解决，会给购房者带来很多的压力，而对于小我的解决感也或是看到更多的倒退，辅助到小我的解决在家居的体验上更受影响。

装修的时候，面对层高的磨难，装修经费也会花掉很多，而且在装修的周期上会更久，异常是在装修徒弟的技术手段请求上更是或是让我们停止改观，辅助到家居变得更加的差别理。

买房须知的常识？1、查抄5证，所谓5证就是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”2、买房实在抉择口碑好的斥地商很有必要。

1般好的斥地商天分高、资金子虚。

润江紫宸院3、评估购房本领，对于刚需族来说，由于他们的经济本领有限，所以都会采用存款的设施买房。

而存款每一个月需要交1定命额的月供，为了包管生计品质不受影响，避免断供的侵占，小编建议月供的数额最佳管教在总支出的５0％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

朝向吵嘴的步骤依次为：正南、西北、东、西南、北、西。

5、选楼层，两端层房屋的气氛品质相较于低层更好，出行较高层更恣意，或是说是折衷。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，1般会在齐截区域、齐截地段抉择价位低价的楼盘。

粗略的做法是多学习选房知识，存眷户型吵嘴，房屋品质等干货。

7、看优惠，对于斥地商给出的优惠，要多密查，多阐发，多果断，不要自觉追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛布置业必须1步到位的思想，遵照自己所能承受的范畴，作出公平的决策。