修建性详细规划方案审核办事指南
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修建性详细规划方案审核（含方案调整）办事指南.事项名称修建性详细规划方案审核
.颁发的证件及有效期审核意见及附图、附件；有效期：一年
.审批类型及法律效力审核，可据此申请办理用地规划许可证和进行建设工程设计方案设计
.设定依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条（中华人民共和国主席令第七十四号，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于年月日通过，自年月日起施行）
.审批条件、符合经批准的城市规划和相关专项规划；
、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；
、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；
、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求；
、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求；
、已征求有关行业主管部门意见并进行了相应的修改完善；、各项申请文件、资料和图纸完备。
.申请资料*、申请人身份证明材料：（同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免原件）（）个人的，身份证复印件（核原件）份；
（）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各份；
（）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各份；
（）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件份；
（）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各份；
（）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件份）；
*、《建设项目规划方案审核申请表》（原件份）；
*、已办理的规划条件（复印件份)；
*、提交符合相应设计资质要求、送审设计图纸深度要求和规划管理指标核算相关技术标准格式要求的规划设计文件，设计单位须盖章且装订完整（规划说明书及图纸各套，电子文件份），内容包括：
（）真实反映用地范围与周围相互关系的：—：现状地形图；
（）绘制在现状地形图上的规划总平面图；
（）各管线综合规划平面图（比例同上）；
（）道路交通规划图（比例同上）；
（）竖向规划图（比例同上）；
（）绿化系统规划图（比例同上）；
（）综合横断面图（比例自定）；
（）规划条件中要求提交的规划模型或效果图；
（）如设置地下室须提交地下室平面图；
（）为了表达清楚有关技术指标所需要提交的图纸（包括沿街单体建筑标准层平面图、单
体建筑立面图、主要建筑剖面图、日照分析图纸等）。
、规划条件中要求征求有关职能部门的审查意见（复印件份)；
*、有效的建设单位或个人土地权属证明（含附图，应有明确的用地范围坐标）（复印件份），
其中：
（）属公开交易取得土地使用权的，需提交《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍
卖成交确认书》（复印件份）；
（）属有偿使用土地的，须附用地协议书（复印件份）；
（）属临时用地的，须提交国土部门临时用地批准文件（含附图，附图应有明确的用地范
围坐标）（复印件份）；
（）属有效土地权属证明已抵押的，需提供抵押权人允许开发的证明（原件份，申办城镇
混合住宅用地项目需提交原件，其他申办项目核原件）。
、属招投标规划设计方案的，须附中标通知书、专家评审意见（复印件份)，设计单位对
照评审意见的逐条修改说明（原件份）；
、属临时工程的，须提交服从城乡规划要求的承诺函（原件份）；
、属依法修改经审定的修建性详细规划方案的，须提供原批准规划方案（原件）；
、规划丙级（含丙级）以上规划（建筑）设计单位资质证书（复印件份）；
、要求补充的其他资料。
备注：、申请材料中打“*”为必备材料，其他根据实际情况提交；
、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提
供原件备核；
、实测地形图由具备资质的测绘单位提供，并使用管委会统一坐标系（中央子午线度西安
坐标系及国家高程基准）；
、要求提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供。
设计图纸材料的电子数据采用文件格式：
文字材料的电子数据采用文件格式；
、特殊项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知
.审批受理机构及地点合作区管委会服务窗口〔地址：英德市英红镇皇朝大道北英红镇政府楼〕
.审批决定机关合作区经济事务局
.审批程序、受理；、审批；、领取审批结果。
.审批时限自受理之日起个工作日内予以答复。
涉及房地产项目、重大工程项目、情况复杂或需跨层级审批的，自受理之日起个工作日内予以答复。
对不符合申报条件或需要补充材料的，当场或在日内一次性告知申请人取回申请材料或需要补正的全部内容。
申请人应根据具体要求按时提供有关材料，办理时限从收到补充材料之日起重新计算。
.审批收费无。
