建筑各项的单方造价及工程成本测算等实用技巧

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

建设方案的工程量计算与成本估算方法一、引言建设工程是社会发展的重要组成部分，工程量计算和成本估算是建设项目实施过程中必不可少的环节。

准确的工程量计算和成本估算可以为项目的顺利进行提供重要的支持和保障。

本文将介绍建设方案的工程量计算和成本估算的一些常用方法和技巧，希望能对相关从业人员有所帮助。

二、工程量计算方法1. 直接测量法直接测量法是最常见的工程量计算方法之一。

通过实地测量和观察，直接获取工程项目的尺寸、数量和质量等信息，然后进行计算和统计。

这种方法适用于一些具体的工程项目，如土方工程、混凝土工程等。

在进行直接测量时，需要注意测量的准确性和可靠性，以避免对工程量计算造成误差。

2. 间接测量法间接测量法是一种通过推算和计算来确定工程量的方法。

它适用于一些难以直接测量的工程项目，如管道工程、电缆敷设工程等。

间接测量法的关键是选择合适的计算模型和参数，以保证计算结果的准确性。

在使用间接测量法时，需要对相关计算模型和参数进行充分的研究和验证，以提高计算的可靠性。

三、成本估算方法1. 直接成本法直接成本法是一种根据工程项目的具体情况，直接估算项目成本的方法。

它通过对工程项目的材料、设备、人工等直接成本进行估算，来确定项目总成本。

直接成本法适用于一些工程项目较为简单、成本结构较为清晰的情况。

在使用直接成本法时，需要对各项成本进行详细的调查和分析，以确保估算结果的准确性。

2. 统计成本法统计成本法是一种通过对历史数据和统计信息进行分析和比较，来估算工程项目成本的方法。

它通过建立合适的统计模型和参数，以预测项目成本的变化趋势和范围。

统计成本法适用于一些复杂的工程项目，如大型建筑工程、桥梁工程等。

在使用统计成本法时，需要对历史数据和统计信息进行充分的整理和分析，以提高估算结果的准确性。

四、工程量计算与成本估算的关系工程量计算和成本估算是建设方案设计和实施的重要环节，二者密切相关。

工程量计算是成本估算的基础，只有准确计算工程项目的工程量，才能得出准确的成本估算结果。

建筑工程施工单位的造价核算技巧建筑工程施工单位在进行项目造价核算时，需要运用一些技巧和方法，以确保核算结果准确可靠。

本文将介绍一些建筑工程施工单位常用的造价核算技巧，帮助施工单位提高项目管理和经济效益。

一、合理设定造价基准在进行造价核算前，建筑工程施工单位应首先设定合理的造价基准。

造价基准应综合考虑项目的规模、地理位置、施工时间、工程特点以及当地市场行情等因素。

通过合理设定造价基准，能够更好地控制项目造价，避免因市场波动等原因造成的成本超支或者节约不到位的情况。

二、细化工程量清单工程量清单是建筑工程施工单位进行造价核算的基础。

为了提高核算的准确性，建筑工程施工单位应该对工程量清单进行细化。

通过将大项拆分为小项，并对每一小项的工作内容、工作量进行详细描述，能够更准确地计算材料、人工和机械的使用量，从而得出更精确的造价核算结果。

三、合理评估材料价格在工程造价核算中，材料价格是一个关键因素。

建筑工程施工单位应根据市场行情和供应情况，合理评估材料的价格。

可以通过与多家供应商进行比价、询价等方式来了解市场价格，并进行综合考虑。

此外，建筑工程施工单位还应关注材料的质量、运输成本等因素，以综合评估材料价格的合理性。

四、合理预测人工成本人工成本是建筑工程施工单位造价核算中的重要方面。

为了准确预测人工成本，施工单位可以参考劳动力市场的行情，了解各类工种的薪资水平，并结合工程工期和施工难度等因素，合理预测人工成本。

此外，施工单位还应考虑工人的劳动力效率、用工周期等因素，以准确确定人工成本。

五、合理评估机械设备使用费用在建筑工程中，机械设备的使用在很大程度上影响着工期和施工效率。

为了合理评估机械设备的使用费用，建筑工程施工单位应对机械设备进行详细了解，并结合设备的租赁费用、使用寿命、维护费用等因素，进行全面的成本评估。

此外，施工单位还应合理规划机械设备的使用时间和数量，以避免因机械设备闲置或过度使用造成的成本浪费。

六、合理规划工期和进度工期和进度对于建筑工程施工单位的造价核算影响较大。

各类工程造价数据汇总全一、房屋建筑各项的单平方造价1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20 公里以内。

每平米造价1850.98 元，其中：建筑工程：1011.17 元；电气工程：220.54 元；管道工程：316.81 元；通风工程：302.46 元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5 公里以内。

每平米造价1442.17 元，其中：建筑工程：803.59 元；装饰工程：306.62 元；电气工程：238.65 元；管道工程：81.16 元；通风工程：12.15 元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20 公里以内。

每平米造价1360.43 元，其中：建筑工程：730.56 元；装饰工程：174.30 元；电气工程：248.45 元；管道工程：207.12 元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

建筑工程成本测算大全建筑工程成本测算是建筑项目管理中非常重要的一项任务。

正确的成本测算可以帮助项目经理合理控制成本，确保项目能够按计划进行。

本文档将介绍建筑工程成本测算的大致步骤和常见方法，希望能对建筑项目管理人员提供有用的参考。

成本测算步骤1. 目标确定：在开始测算之前，首先要明确测算的目标和范围。

确定测算的具体要求，并与项目经理和相关方进行充分沟通，确保双方对测算目标有共识。

2. 数据收集：收集与建筑项目相关的数据，包括设计图纸、材料清单、人工成本、设备租赁费用等。

确保数据的准确性和完整性，避免遗漏重要信息。

3. 成本估算：根据收集到的数据，进行成本估算。

可以使用成本估算软件或者相关的数学模型进行计算，得出初步的成本估算结果。

4. 成本分析：对成本估算结果进行分析，了解成本的主要构成和分布情况。

通过分析，可以确定影响成本的主要因素，并进行针对性的优化和控制。

5. 成本核算：将成本测算结果与实际成本进行比较，进行成本核算。

通过核算，可以评估测算的准确性和可靠性，并进行修正和调整。

6. 成本控制：根据成本核算结果，采取相应的成本控制措施，确保项目的成本始终在可接受的范围内。

可以通过优化设计、采购策略调整、施工方式改进等方式进行成本控制。

常见的成本测算方法1. 经验法：根据类似项目的历史数据进行测算。

通过查阅和整理已经完成的类似项目的成本数据，可以得出一个初步的成本估算值。

2. 参数法：根据项目的特征参数进行测算。

通过对项目的特征参数，如建筑面积、建筑高度、结构类型等，与已经完成的类似项目进行比对，可以得出一个相对准确的成本估算结果。

3. 专家评估法：通过请教相关专家，得出成本测算结果。

可以请教建筑师、工程师、造价师等专业人员，根据其丰富的经验和专业知识，对项目进行成本测算。

4. 三角法：通过建立成本三角，确定测算的上限、下限和最有可能值。

通过对不同参数的取值范围进行限制和假设，可以得到一个合理的测算范围。

建筑工程成本估算方法建筑工程成本估算是建设项目管理中至关重要的一个环节。

正确准确地估算建筑工程成本，对于项目的可行性分析、预算编制、招投标控制以及后期的项目运营都具有重要的指导意义。

本文将介绍一些常用的建筑工程成本估算方法，帮助相关从业人员进行有效的成本估算。

一、单位工程法单位工程法是一种常见的建筑工程成本估算方法，也是最基本的一种方法。

它是以单位工程（如一楼的砌墙、一层的地板等）作为成本计算的基本单位，通过确定单位工程的工程量和价格，然后累加得到整个工程的成本。

单位工程法的优点是计算简单快速，适用于工程规模较小、结构相对简单的项目。

二、参数估算法参数估算法是利用历史经验数据和类似项目的成本指标进行估算的方法。

根据已经竣工的类似项目的成本数据，结合目标项目的规模、技术要求、地理环境等因素，进行合理的参数调整，得到预估成本。

参数估算法适用于项目特点比较明确，并且有可比性的情况，可以提高估算的准确性。

三、比例估算法比例估算法也是一种常用的建筑工程成本估算方法。

它是通过确定某个指标与成本的关系，然后根据目标项目的指标数据，按比例进行计算得到成本估算结果。

比如，根据建筑面积、建筑高度、建筑材料的单位价格等因素，确定不同指标与成本的关系，再根据目标项目的具体指标数据，进行计算得到成本预估值。

比例估算方法适用于项目特点比较明确，但又缺乏可比性的情况。

四、参考造价法参考造价法是通过参考已经竣工的类似项目的总造价，按照目标项目的规模、功能、质量要求等因素进行综合调整，得到成本预估结果。

该方法适用于项目特点相对复杂，无法通过简单的工程量或参数进行估算的情况。

参考造价法需要对参考项目进行充分的调研和分析，并根据目标项目的不同特点进行科学合理的调整。

五、建造法建造法是一种相对精确的建筑工程成本估算方法，它是通过逐项详细计算建筑工程各个部分的造价，包括材料、人工、设备、土建工程等，然后综合累加得到整个工程的成本。

建造法的优点是准确度高，适用于规模较大、技术要求较高的建筑工程项目。

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

不同类型的建筑造价不同,不同地区的规范不同造成的单方成本也有所不同.本文汇总了建筑各项的单方造价,并总结了工程成本测算等实用技巧.▌一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水〔含中水〕、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、、防雷接地等十四个专业.含电梯、消防、通风设备,普通灯具；公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头.外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价1850.98元,其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水〔冷水.热水.中水.排水.雨水〕、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业.外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警.配电箱与多功能户门.土方运距5公里以内.每平米造价1442.17元,其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水〔含泵房〕、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业.公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价1360.43元,其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业.公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电〔电视. .综合布线〕只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内.每平米造价1383.46元,其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；5.框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业.含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门.公共部分楼梯间.电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内.每平米造价1219.28元,其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；6.框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水〔给水、排水、中水、热水、纯净水〕、消防〔含消防喷淋系统〕、空调、照明、动力、弱电、防雷接地.通风等十个专业.外墙外保温粘贴聚苯板.外墙内保温为水泥聚苯板,增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗.本工程不含采暖系统,采用集中空调采暖,含给排水、通风空调、消防设备,普通灯具,普通洁具,不含电梯,外墙玻璃幕.混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价1870.88元,其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元；7.混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具.灯具.混凝土为现场搅拌.每平米造价2137.44元,其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元. ▌二、工程造价单方指标参考〔一〕普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1.多层砌体住宅：钢筋30KG/㎡；砼0.3—0.33m3/㎡：2.多层框架钢筋：38—42KG/㎡；砼0.33—0.35m3/㎡3.小高层11—12层：钢筋50—52KG/㎡；砼0.35m3/㎡；4.高层17—18层：钢筋54—60KG/㎡；砼0.36m3/㎡；5.高层30层H=94米：钢筋65—75KG/㎡；砼0.42—0.47m3/㎡；6.高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋65—70KG/㎡；砼0.38—0.42m3/㎡7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间.以上数据按抗震7度区规则结构设计〔二〕普通多层住宅楼施工预算经济指标1.室外门窗〔不包括单元门.防盗门〕面积占建筑面积0.20—0.24；2.模版面积占建筑面积2.2左右；3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；4.室内抹灰面积占建筑面积3.8.〔三〕施工功效1.一个抹灰工一天抹灰在35平米；2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块；3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块；4.瓷砖15平米；5.刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天.〔四〕基础数据1.混凝土重量2500KG/m3；2.钢筋每延米重量0.00617*d*d；3.干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3；4.石子重量2200KG/m3；5.一立方米红砖525块左右〔分墙厚〕；6.一立方米空心砖175块左右；7.筛一方干净砂需1.3方普通砂.▌三、工程成本测算方法1.计算工程量.这个工作很简单,就是一点：统筹计算,事半功倍.2.组综合单价.这也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价,价格的风险对我们施工单位来说更加重要.一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格〔分摊到里面〕.3.测算综合单价.工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算：混凝土.钢筋.外架.模板〔措施费〕.地砖.外墙高级装修如干挂.下面对以上几个单项说说我的过程：〔1〕混凝土：每一个单价不外乎人工.材料.机械三大块〔管理费等等另外计算〕,人工不要照定额上的人工费,因为不准的,人工费按清工价格〔包工队或公司不购材料只出人工技术和施工工艺的一种做法〕另行计算.机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用〔折旧或租费〕统一计算,机械人工就不管了,因为一般都是由清工合同中包含的.我们仅仅算一个材料费就够了.以C25混凝土为例：a.配比含量分析.通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少,如果没有,可以到工程所在地的实验室找找.级配单的级别一般要高过实际设计等级的.还要看工程所在地附近的材料情况.这些要在投标的勘察摸清楚.如果是商品混凝土的话就更简单了.通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量,注意：不要去分什么梁板柱什么的,只要是混凝土都放到这里分析.b.损耗量分析.分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析.大家都知道混凝土的损耗量一般是3%.但是大家有没有注意到,混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的,而钢筋的比重是7.85t/m3,也就是说一个10000 ㎡的工程,按含钢量50kg/㎡的话,就有500吨的钢筋,也就是说钢筋占了64m3的混凝土,这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 ㎡框架结构的一个标准层.这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了,施工损耗和钢筋的体积相抵消了,但是还有损耗的.你以为送料的车能给足你量吗？不可能的,顶多给你97%.不过不要紧,施工单位还有一招啊：楼板300px,国家规范允许±5mm,算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去,就是为了让大家更加了解工程上的实际情况.我一般都是混凝土取1%的损耗就够了.c.材料费.混凝土配比含量都知道了,分析结果乘以你所调查的材料单价就好了.〔2〕钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料,鲁班软件做的比较细腻.如果在不抽料的情况下,可以按定额含量暂估.竣工或进度款支付同期调整.钢筋同混凝土一样,人工费机械费暂时不管,只算材料费,关键是定损耗,实际中的损耗是1%.而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死,超了就算他的.因为实际中,科学合理的下料和进料,1%的损耗控制不在话下.工程量出来了,结合你所了解的材料单价与其走势〔总价合同时用〕相乘就是可以了.〔3〕外架：外架的测算相对繁琐一点,因为这个涉与到施工组织设计和国家的搭设规范以与当地的安全监督站的要求.这个测算一般是按柱距1500mm,一道踢脚杆一道拦腰杆来算的.根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量,这一步对熟悉施工的朋友来说不难的.我们这的行情是：钢管租金0.014元/米,扣件0.008元/个,每250米一吨48×3.5钢管,每吨钢管配180-200个扣件足够.有了这些数据,再给你一本《脚手架搭设规范》,应该没问题了.〔4〕模板〔措施费〕：这项费用一般是按"包工"给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的.包工的价格,框架结构一般是65元左右.如果工期紧或大跨度要多备一两层模板,价格相应提高.如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高.另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算.〔5〕地砖：这个比较简单一点,人工费、机械费〔其实也没什么机械〕一般质量要求的13元/ ㎡,地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了.水泥砂的成本6-8元就足够足够了.〔6〕外墙干挂：这个和设计与甲方要求的材料有很大关系,在这些明确的前提下找一家专业做这个的施工队伍报个价就行了.〔7〕粉刷：人工费一般按建筑面积30元/ ㎡.至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了.人工费按粉刷面积4元/㎡.〔8〕门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价.有了以上几个大项,总造价就偏不到哪里去了,其他的小项直接按定额并调差就好了.这也符合"该粗则粗,该细则细"的方法.▌四、工程预付款与其计算1.预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料<包括外购构件>占工程造价的比重；材料储备期；施工工期.对于施工企业常年应备的备料款限额,可按下式计算：备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量<包括水.电.暖>的30％,安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付.2.备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回.扣款的方法：<1>可以从未施工工程尚需的主要材料与构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清.其基本表达公式是：T=P—M/NT----起扣点,即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重；P----承包工程价款总额.<2>扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后,由承包方开始向发包方还款,发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款,发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回.▌五、工程进度款的支付<中间结算>施工企业在施工过程中,按逐月<或形象进度.或控制界面等>完成的工程数量计算各项费用,向建设单位<业主>办理工程进度款的支付<即中间结算>.工程进度款支付过程中,应遵循如下要求：1.工程量的确认根据有关规定,工程量的确认应做到：<1>承包方应按约定时间,向工程师提交已完工程量的报告.<2>工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,第8天起,承包方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据.<3>工程师对承包方超出设计图纸范围和<或>因自身原因造成返工的工程量,不予计量.2.合同收入的组成1>合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成了合同收入的基本内容.<2>因合同变更.索赔.奖励等构成的收入,这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更.索赔.奖励等原因而形成的追加收入.3.工程进度款支付国家工商行政管理总局.建设部颁布的《建设工程施工合同<示范文本>》中对工程进度款支付作了如下详细规定：<1>工程款<进度款>在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款<进度款>.按约定时间发包方应扣回的预付款,与工程款<进度款>同期结算.<2>符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款与其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款<进度款>同期调整支付.<3>发包方超过约定的支付时间不支付工程款<进度款>,承包方可向发包方发出要求付款通知,发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付.协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息.<4>发包方不按合同约定支付工程款<进度款>,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,由发包方承担违约责任.▌六、工程价款价差调整的主要方法1.工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算<或概算>定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期与当地工程造价管理部门所公布的该月度<或季度>的工程造价指数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费.材料费.施工机械费等费用上涨与工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿.2.实际价格调整法在我国,由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大,有些地区规定对钢材.木材.水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法.工程承包商可凭发票按实报销.这种方法方便而正确.但由于是实报实销,因而承包商对降低成本不感兴趣,为了避免副作用,地方主管部门要定期发布最高限价,同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源.3.调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包,在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定,进行抽料补差,在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差.也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格,对这一时期的工程进行抽料补差.4.调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分.材料部分和人工部分.但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时,公式也变得更为复杂.调值公式一般为：P=Po<ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……>P----调值后合同价款或工程实际结算款；Po----合同价款中工程预算进度款；ao----固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1.a2.a3.a4……----代表有关各项费用<如：人工费用.钢材费用.水泥费用.运输费等>在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao.Bo.Co.Do基准日期与a1.a2.a3.a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；A.B.C.D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1.a2.a3.a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格.在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：<1>固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右.<2>调值公式中有关的各项费用,按一般国际惯例,只选择用量大.价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费,并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化,以便尽量与实际情况接近.<3>各部分成本的比重系数,在许多招标文件中要求承包方在投标中提出,并在价格分析中予以论证.<4>调整有关各项费用要与合同条款规定相一致.<5>调整有关各项费用应注意地点与时点.<6>各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1.11 / 11。

建筑造价估算的方法与技巧在建筑工程中，造价估算是一个非常重要的环节。

各种建筑造价会因为建筑材料、劳动力等因素而产生巨大的差异。

为了更好地控制和管理工程成本，在工程预算过程中，建筑造价应该得到重视。

未经造价估算的建筑项目会面临很多不必要的风险，比如高成本、延期、破产等。

因此，在建筑项目的规划设计阶段，计算出准确的建筑造价非常重要。

本文将从建筑造价估算的方法和技巧两个方面来进行分析。

一、建筑造价估算的方法1.直接费用法直接费用法又称细明预算法，是根据结构及其要求、功能、规模等因素（即建筑量）核定建筑所需各种材料、设备、劳动力、检验检测、保险和税金等项目实际需求数量和单价，按需求数量和单价乘积相加除以建筑量得出总造价。

2.预估指数法预估指数法又称指数逼近法，预估指数法就是用过去的工程经验或建设工程样板工程的设计、经验法则分析等方法，确定因素和指数，量化成为单价或共同系数，乘以建筑量得出总造价。

3.装备价格统一法装备价格统一法就是根据工程的功能、规模、性质、用途等因素，在研究建筑工程数据的基础上，将其划分为相应的分类。

然后，参考行业平均价格，对每一项材料、装备、设备、人工工资及其他工程成本课目，按一定的比例加以计算，最后将这些费用加总起来，算出总造价。

二、建筑造价估算的技巧1.认真厘定工程范围建筑造价估算的一个重要技巧就是认真厘定工程范围，确立工程所要涉及的土地、建筑物、道路和设施设备等范围。

这有助于减少程序并使人们更容易掌握整个工程的概况。

2.学会计算费用单价在建筑造价估算中，计算费用单价是必要的。

费用单价就是单位建筑面积的费用。

一般来讲，材料费、人工费及设备、机械等费用可以单独计算为单价。

3.关注地方性因素建筑造价估算过程中，关注地方性因素也是非常重要的。

考虑到地方的差异，比如土壤、地层、气候、物流等因素，相同建筑项目在不同的地区可能会产生不同的造价。

4.合理控制成本控制成本是建筑造价估算的重中之重。