房地产建安成本、土地成本测算
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房地产建安成本、土地成
本测算
-标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
一、二类住宅用地面积:
合计:可售地上面积:404500平方米
可售地下面积:184940平方米(机动车车位数:4866辆)1、地块①地上住宅及配套设施面积:40000平方米
地上商业面积:1400平方米
地下建筑面积:19000平方米(机动车车位数:500)
2、地块②地上住宅及配套设施面积:60000平方米
地上商业面积:2100平方米
地下建筑面积:28350平方米(机动车车位数:746)
3、地块③地上住宅及配套设施面积:61500平方米
地上商业面积:2200平方米
地下建筑面积:29100平方米(机动车车位数:765)
4、地块④地上住宅及配套设施面积:51000平方米
地上商业面积:1500平方米
地下建筑面积:24130平方米(机动车车位数:635)
5、地块⑥地上住宅及配套设施面积:102200平方米
地上商业面积:3600平方米
地下建筑面积:48260平方米(机动车车位数:1270)6、地块⑦地上住宅及配套设施面积:76300平方米
地上商业面积:2700平方米
地下建筑面积:36100平方米(机动车车位数:950)
二、商业用地:
合计:可售地上面积:32400平方米
可售地下面积:8500平方米(机动车车位数:223辆)
1、地块⑤:地上面积:10000平方米
地下面积:2500平方米(机动车车位数:65)
2、地块⑧:地上面积:11300平方米
地下面积:3000平方米(机动车车位数:79)
3、地块⑨:地上面积:11100平方米
地下面积:3000平方米(机动车车位数:79)
三、二类服务设施用地:
合计:不可售面积:7850平方米
1、地块⑩:地上4000平方米
2、地块11:地上3500平方米,地下350平方米
301.56亩项目成本测算表
根据规划建设条件,参照同区域同类型开发项目成本,结合公司开发管理水平及对各成本价格上涨因素进行预测,得出以下成本测算表:
即:每亩地的土地成本为1200*666.66*2.5=200万/亩