简述接待客户的基本流程及礼仪
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客户接待流程及标准客户接待是企业服务的第一道门面,是企业形象的重要体现。
一个良好的客户接待流程和标准能够有效提升客户满意度,增强客户黏性,促进业务发展。
因此,建立科学规范的客户接待流程和标准显得尤为重要。
首先,客户接待流程应该包括以下几个环节:1. 预约接待,客户提前通过电话、邮件或在线预约,企业接待人员应及时回复确认,安排好接待时间和地点。
2. 到店接待,客户到达企业门店后,接待人员应主动迎接客户,引导客户到达接待区域,并热情接待。
3. 了解需求,接待人员应耐心倾听客户的需求和问题,做好记录,为后续服务做好准备。
4. 提供解决方案,根据客户需求,提供专业的解决方案和建议,让客户感受到企业的专业性和诚意。
5. 跟进服务,在客户离开后,接待人员应及时跟进,了解客户的满意度和反馈意见,及时解决问题,留下良好的印象。
其次,客户接待标准应该具备以下几个方面:1. 仪容仪表,接待人员应穿着整洁、得体,仪表端庄,展现出良好的企业形象。
2. 语言表达,接待人员应用规范、礼貌的语言与客户交流,表达清晰,态度和蔼。
3. 专业知识,接待人员应具备良好的产品知识和行业知识,能够对客户提出的问题进行妥善解答。
4. 服务态度,接待人员应以客户为中心,热情周到,主动为客户提供帮助,让客户感受到被尊重和重视。
5. 文明礼仪,接待人员应遵守礼仪规范,尊重客户,不使用粗鲁的语言和行为,保持良好的职业操守。
最后,企业应该不断完善客户接待流程和标准,通过培训和考核,提升接待人员的专业素养和服务水平,不断提升客户满意度和忠诚度,实现企业可持续发展的目标。
总之,客户接待流程和标准的建立对于企业具有重要意义,它不仅是对客户的尊重和关爱,更是对企业自身形象和品牌价值的提升。
只有建立科学规范的客户接待流程和标准,才能赢得客户的信任和支持,实现企业的可持续发展。
客户接待流程及注意事项客户接待是企业与客户进行沟通交流的重要环节,其流程和注意事项对于提升客户满意度、营销推广和品牌形象都起到重要作用。
下面就客户接待流程及注意事项进行详细介绍。
一、客户接待流程1. 预约接待:客户提前约定时间,并告知接待人员需要解决的问题或事项。
2. 信息确认:接待人员确认客户的身份、要求和需求,记录客户信息并做好备案。
3. 安排接待人员:根据客户的要求和需求,安排专业人员为其提供服务。
4. 确定接待地点:确定接待地点,并保持室内外整洁和舒适。
5. 招待客户:接待人员在预约时间到来时,主动出面迎接并热情招待客户。
6. 详细了解需求:与客户进行面对面的交流,详细了解其需求和问题。
7. 提供解决方案:根据客户的需求,提供专业的解决方案。
8. 商务谈判:与客户就解决方案进行商务谈判,商讨价格和合作细节。
9. 合作协议:达成共识后,与客户签订合作协议。
10. 填写相关资料:根据协议要求,填写相关资料和表格。
11. 安排后续服务:为客户安排好后续服务和维护工作。
12. 核对及反馈:对接待过程进行回顾和总结,收集客户反馈并做好记录。
二、客户接待注意事项1. 保持礼貌和耐心:接待人员应保持礼貌、耐心和真诚,以良好的态度对待客户。
2. 注意形象和仪容:接待人员应注意自身形象和仪容,保持整洁和整齐。
3. 了解企业产品和服务:接待人员应熟悉企业产品和服务,以便提供专业的解决方案。
4. 熟悉接待程序:接待人员应熟悉接待流程和程序,确保流程顺利进行。
5. 注意掌握细节:接待人员应注意细节,如客户姓名、需求、时间等,以给客户留下良好印象。
6. 注意沟通技巧:接待人员应掌握良好的沟通技巧,包括倾听、表达和回应能力。
7. 尊重客户隐私:接待人员应尊重客户的隐私,不泄露其个人信息和商业信息。
8. 及时回应客户需求:接待人员应及时回应客户的需求和问题,不拖延和推诿。
9. 保持客户满意度:接待人员应努力提升客户满意度,包括解决问题和改善服务质量等。
接待客户的基本流程及礼仪
1. 礼貌接待:
第一步要做的就是进行礼貌接待。
客人到入口后,服务员要主动走出去,表示欢迎,
并以友好的态度、亲切的语言进行接待,如“欢迎光临,请问您有什么可以为您效劳的吗?”等话语。
2. 礼节:
服务人员作为接待客户的代表,这里要求仪态要端庄大方,姿态要自然英气,如开场
礼时要把手放在两侧,不要把手放在腰间。
3. 俭朴:
接待客户要俭朴,不要夸张,例如:在介绍服务、陈诉或表达的语言不要花俏夸张,
要一字一句的谨慎恰当,言语要以礼让为主,言简而意赅。
4. 贴心服务:
接待客户时,服务员要具备贴心的服务意识,既要礼貌有礼,又要尽可能的满足客人
的特殊要求,要特别注意客人可能隐含的意义,要比预期有出更多的努力去满足客人更高
的要求,让客人有受到最贴心、最周到的服务的感受。
5. 再三确认:
在接待客户时,服务员要再三确认客人想要什么,并礼貌耐心地让客人确定,同时也
要注意接受客人的指示,不要代替客人做决定。
比如在接待客户时,服务员要多问几句,
多问几次,等客人确定后,才表示理解并按客人的要求去处理事务。
接待客户时,要以热情好客的语言和家喻户晓的态度帮助客人,表现出用心以待的礼仪,给客人最真诚的帮助,让客人有获得关怀的感受。
接待客户也不必拘泥于客人的要求,也可以给客人更深入的服务,让客人满意。
7. 总结性服务:
服务完毕后,服务员还要进行总结性服务,如表示谢意,祝福客人生活愉快,再次表
明服务人员的真诚服务,让客人放心。
客户接待流程及礼仪注意事项客户接待是社会经济发展的重要组成部分,其目的是为客户提供良好的服务。
以下是客户接待流程及礼仪注意事项:1.仔细阅读客户需求、服务流程等相关信息,充分理解客户需求,了解服务流程,以便更好地为客户服务。
2.准备服务材料,如客户介绍手册、公司宣传画册、客户合同等,以便客户来访时,能够更好地为客户提供服务。
3.检查服务场所,确保服务场所的卫生整洁、空调设备完好、网络正常、桌面整齐、水果等客户物品有序摆放,以便客户来访后,能够给客户一个良好的服务环境。
4.穿着比较正式的服装、干净整洁的鞋子,以展现职业形象。
1.热情欢迎客户到访,表示欢迎、诚挚招呼,以良好的态度帮助客户感受到受到重视,给客户一个良好的服务体验。
2.服务中要保持温馨、友好的笑容,保持和蔼、礼貌的态度,要以待客人中介绍想要了解的公司信息及业务服务,让客户更加放心。
3.服务结束后,要彬彬有礼地把客户送到门口,表达真诚的希望客户下次再来,确保客户感受到受到重视,留下美好的印象。
1.讲话要温和礼貌,有序排列,注重语调,说话时要专注,不要打断客户。
2.在交谈过程中要保持微笑,多用肯定的表达,可以采用夸赞、询问等方式,体贴客户、发掘客户的关注点。
3.不能轻率接受或拒绝客户的需求,要认真听取,积极配合客户的安排,避免引起客户的误会或不满。
4.要尊重客户的文化习俗,不要因为自己的文化习惯而误解客户,要给予客户温暖有礼的接待。
根据以上客户接待流程及礼仪注意事项,我们可以看出,客户接待是服务行业不可或缺的重要环节,要把客户接待做到一流,就要从准备工作、客户接待及礼仪注意事项等方面都严格把关,把每一位客户都当做最宝贵的客户,为客户提供优质的服务,从而取得客户的满意。
客户接待流程及礼仪注意事项
客户接待是一种礼仪,它关乎着双方的形象,是企业宣传自身的重要窗口,也是构建良好商业关系的基础。
因此,企业应该认真对待客户,以表明自己的诚意,让客户感受到良好的服务水平,提升企业的形象。
一、客户接待的基本流程
1、接待前的准备:客户接待前,企业应该认真查看客户的基本情况,熟悉客户的身份、职务、所在公司等情况,以便能够更好地为客户提供满意的服务。
2、正式接待:客户到达时,应该立即迎接,一定要笑容友好,表现出热情自然的态度。
此外,根据客户的身份进行相应的称谓,如:“您好,先生!”
3、双方交谈:双方可以就客户的需求和企业的服务进行交流,并做好记录,以便以后参考。
4、客户离开:在客户离开时,应该要给予适当的赠品,以表示对客户的礼貌尊重,同时,也要邀请客户下次来访,表示愿意与客户建立长期的合作关系。
二、礼仪注意事项
1、礼貌待客:客户接待需要礼貌,双方在会谈中应该礼貌待客,不可搭话或者是无礼的行为,以免影响客户的感受,影响两者的关系。
2、客户反馈:客户接待过程中,应该尽量了解客户的反馈,因为客户的反馈可以反映企业的服务水平,也是企业改善的重要参考。
3、维护形象:客户接待是一种礼仪,双方都要严格把控,以维护双方的形象,以达到互惠互利的目的。
总之,客户接待流程及礼仪注意事项是企业向客户展示自身形象的重要环节,双方应该严格按照流程,以礼相待,互惠互利,共同携手发展。
接待礼仪流程,以及接待过程中的细节接待礼仪流程及细节一、接待礼仪流程1. 初次见面礼仪a. 主动上前与客人握手,微笑并自我介绍。
b. 确认客人的身份,如称呼、职务等。
c. 询问客人是否需要帮助,如提供座位、茶水等。
2. 询问需求a. 耐心倾听客人的需求和目的,并提供相关信息和建议。
b. 根据客人的需求,提供相关文件、资料或介绍相关人员。
3. 安排行程和住宿a. 根据客人的行程安排,协助预订交通工具和住宿。
b. 提供详细的行程安排,并解答客人的疑问。
4. 提供导览服务a. 安排专业导游为客人提供导览服务。
b. 向客人介绍当地的文化、历史和风俗习惯。
5. 安排会议和活动a. 协助客人预订会议场地和设备,并提供会议支持。
b. 安排客人参观当地的景点、参加文化活动等。
6. 结束礼仪a. 感谢客人的光临,表达对客人的关心和祝福。
b. 提供客人需要的服务,如送行、提供行李寄存等。
二、接待过程中的细节1. 注意仪容仪表a. 穿着整洁、得体,符合场合的要求。
b. 注意言谈举止,保持礼貌和谦虚的态度。
2. 细心倾听a. 注意倾听客人的意见和需求,并及时回应。
b. 避免打断客人的发言,尊重客人的意见和决策。
3. 给予关注和关心a. 关心客人的身体和精神状况,提供必要的帮助和照顾。
b. 注意细节,如客人的饮食习惯、喜好等。
4. 保持专业知识a. 具备相关行业知识和技能,能够提供专业的咨询和建议。
b. 不断学习和更新知识,以提供更好的服务。
5. 处理问题和投诉a. 耐心听取客人的问题和投诉,及时解决并给予合理的回应。
b. 对于无法解决的问题,及时寻求上级领导或相关部门的支持。
6. 保护客人的隐私和安全a. 严格遵守保密协议,不泄露客人的个人信息和商业机密。
b. 提供安全的环境和保护措施,确保客人的人身安全。
通过以上流程和细节,我们可以为客人提供专业、周到的接待服务,让客人感受到宾至如归的体验。
同时,我们也应不断改进和提升自己的服务质量,以满足客人不断变化的需求和期望。
商务接待礼仪的流程及注意事项_商务接待礼仪常识商务礼仪,通常指的是礼仪在商务行业之内的具体运用,主要泛指商业社交行为间的一种约定成俗的礼仪;亦指商务人员在自己的工作岗位上所应当严格遵守的行为规范。
下面是我为大家整理的商务接待礼仪的流程及注意事项,希望对你们有帮助。
商务接待礼仪流程一、接待前充分准备1.了解客户基本情况商务接待第一步首先是了解客户的基本情况,包括客户的单位、姓名、性别、民族、职业、职务、级别及所到访的具体人数;还有一些细节问题比如:到访的具体日期、时间、地点等。
2.确定迎送规格根据客户的具体情况确定具体的接待规格。
3.布置接待环节在规定标准的范围内,安排接待工作用车、客户用车、客户餐饮住宿等。
4.商务接待人员选择挑选好接待人员,根据接待人员工作的能力具体安排到接待工作中的各个环节中。
二、接待中服务工作商务接待服务工作是商务接待过程的中心环节,是直接面对面的服务接待过程。
在这个过程当中,要按照接待方案的要求组织实施,认真负责,一丝不苟,完成每一个接待服务事项。
同时,要根据随时变化的情况,适时的修正原方案,组织实施。
商务接待服务要求接待人员特别是负责人,要掌握全局,善于协调和沟通;要求真务实,善于随机应变;要及时向上级领导请示汇报,善于整合各方面的力量,同心同德,完成好接待任务。
1.客户迎接和食宿安排提前到达指定的地点迎接客户,如果领导和有关部门去机场、车站、码头迎接客户,要确定并事前通报集合时间、地点、乘车安排和出发时间。
帮助客户与机场或车站联系签票、领取行李。
按照接待方针和接待方案,到达下榻或就餐的宾馆招待所,实施迎宾接待礼仪。
客户到住地后,安排人员分送行李,并将《接待手册》(内容包括住房安排,活动日程及乘车安排,就餐时间、地点以及有关注意事项等)发给客户。
2.宴请陪餐领导先到达宴会地点;掌握宴请的人数、时间、地点、方式、标准,并提前通知宾馆;精心编制宴会菜单,做好宴会设计;摆放席位卡,并核对确认。
接待客人的正确步骤和方法接待客人的正确步骤和方法接待客人的正确步骤和方法,接待客人最重要的是要周到、营造一种宾至如归的氛围,所以如何正确的接待客人很重要,服务态度不好的话,就算产品再好也做不大,以下分享接待客人的正确步骤和方法。
接待客人的正确步骤和方法1一、客户接待流程。
打招呼。
接到客户后,要做的第一件事就是看到客户后先跟客户热情的打招呼,问候客户。
引入坐。
简单的寒暄后,将客户礼貌的引入客座,请客户稍等。
倒杯水。
然后转身给客户倒杯茶水,茶水一般是大半杯,不能倒满杯,茶水不宜过满,并要提醒客户,以防烫到客户。
问来意。
把水端给客户后,然后坐在客户身边,跟客户进行简单的交流,看看客户本次到访的来意是什么,看看他们是否有预约,然后再根据客户的来意情况进行下一步工作。
切正题。
在了解了客户的来意后,按照客户的意图,假如客户提前有预约,就把客户引到预约的对象处,如客户是来了解公司的相关产品或服务的,可以请专人进行介绍。
二、接待客户的技巧。
热情大方。
接待客户一定要热情大方,用最热情的服务方式去服务客户,让客户感受到公司的真诚,感受到公司的.良好服务和良好氛围。
微笑服务。
接待客户,让想成功地留住客户和征服客户,作为接待人员一定要坚持微笑服务,让客户真正的感觉到被尊重的感觉。
着装得体。
接待客户,还必须要着装得体,毕竟是公司的形象问题,作为接待人员一定要穿着得体,既能彰显个人素质,又能代表公司的形象,这才是接待工作人员应必备的素质。
仪容整洁。
作为接待人员,在接待公司的客户时,一定要以最好的形象去接待,因为你此时此刻代表的不是你个人,而是公司,所以作为接待人员,要坚持仪容整洁,让自己看起来有精神和朝气。
落落大方。
作为公司的接待人员,你还必须是一个落落大方的人,做事不扭捏,遇事很冷静,不自卑,也不自大,就以谦卑的态度去接待每一位客户。
接待客人的正确步骤和方法2前言当你与客人约好见面的时间后,一定要守约,不要让客人扑空,如果有急事,应与客人取得联系,并告之缘由。
客户接待礼仪方案及流程一、接待前的准备。
(一)形象准备。
咱得把自己拾掇得干净利落呀。
衣服呢,要选择得体的,可不能太随便啦。
要是男同胞呢,就穿得精神点,衬衫西裤皮鞋啥的,胡子刮干净,头发也别乱糟糟的像个鸟窝。
女同胞呢,化个淡淡的妆就好,别太浓艳,穿着优雅大方的裙子或者套装,头发扎起来或者盘起来都很干练呢。
(二)环境准备。
这接待的地方得打扫得干干净净呀。
如果是在办公室,桌子上的文件要摆放整齐,不要乱七八糟的。
准备好干净的水杯,要是能有一点小点心或者水果就更贴心啦。
要是在会议室呢,要提前把桌椅摆放好,投影仪啥的都检查一下,可别到时候出岔子。
(三)资料准备。
对于客户的相关资料,咱得好好了解一下。
比如说客户是做什么业务的,有什么特殊需求之类的。
把咱们自己公司相关的产品资料或者项目资料也准备齐全,最好整理成那种一目了然的册子,这样给客户看的时候也方便。
二、接待中的礼仪。
(一)迎接。
当看到客户来的时候,脸上要带着热情的笑容呀,那笑容就像春天的阳光一样温暖。
然后热情地打招呼,“欢迎欢迎,一路辛苦了呢。
”如果知道客户的名字,就直接称呼名字,这样会让客户觉得很亲切。
如果是开车来的客户,还可以帮忙引导停车啥的。
(二)引导。
引导客户的时候呢,要走在客户的左前方,保持适当的距离,大概一到两步的样子。
一边走一边简单介绍一下周围的环境,比如说“这边是我们的办公区,大家都在很认真地工作呢。
”如果有楼梯或者门槛啥的,要提醒客户小心。
(三)就座。
到了座位旁,要先请客户入座。
如果是沙发,就用手示意一下,说“您请坐这里,很舒服的呢。
”要是椅子,就帮忙把椅子稍微拉出来一点,等客户坐下后再轻轻推回去。
然后自己再找合适的位置坐下,坐的时候也要保持端正的姿势哦。
(四)交谈。
(五)饮品服务。
给客户递饮品的时候,要用双手哦。
要是茶的话,可以简单介绍一下,“这是我们精心准备的茶,味道很不错的,您尝尝。
”要是客户喝了一口,还可以问问“口感还合适吗?”这就显得咱特别贴心啦。
简述接待程序礼仪的内容
接待程序礼仪主要包括以下步骤:
1. 了解客人信息:对前来访问、洽谈业务、参加会议的外国、外地客人,应首先了解对方到达的车次、航班,并安排与客人身份、职务相当的人员前去迎接。
2. 迎接客人:主人应提前到达车站、机场等地点,恭候客人的到来,决不能迟到让客人久等。
接到客人后,应首先问候“一路辛苦了”、“欢迎您来到XXX”,并向对方作自我介绍,如果有名片,可送予对方。
3. 引导客人:在引导客人到领导办公室的路上,工作人员应该在客人左前方走几步,避免把背留给客人。
在陪同客人见领导的这段时间里,可以随机说一些体面的话或介绍单位的一般情况。
进入领导办公室前,先轻轻敲门,允许后再进入。
4. 安排会面:如果客人要找的负责人不在时,要明确告诉对方负责人到何处去了,以及何时回本单位。
请客人留下电话、地址,明确是由客人再次来单位,还是我方负责人到对方单位去。
5. 接待结束:分手时将下次联系的时间、地点、方式等告诉客人。
以上就是接待程序礼仪的基本内容,遵循这些步骤可以帮助主人更好地完成接待工作,给客人留下良好的印象。
1.简述接待客户的基本流程及礼仪?
①首先要明确来访的每位客户
②是否对这个项目(楼盘)感兴趣的。
③他可能是公司花了大量的广告费去宣传而被广告西医卡来的.
④也许他是路过这里顺便进来的,或者他是通过置业顾问最基本的要求。
因为客户就是我们的资本,客户就是我们的衣食父母?当客户进入销售现场起.就应该马上迎过去向他问好,作简单的自我介绍。
然后将他领至沙盘处,向他大概介绍小区的基本情况,然后很自然的询问客户的家庭基本情况(如:几口人居住,需要多大面积,自己感觉能承受的最理想的价位等).当了解完客户的相关情况后,请他到休息区入坐,并给他倒杯水,递上一份楼盘相关资料,在客户阅读资料的同时向客户推荐合适客户的户型,并征求客户意见与客户做更剩层次的交谈,主动提出邀请客户一起去所推荐单位(房源)的现场参观(置业顾问应事先安排好参观路线,期间也可向客户介绍小区内部规划).当客户满意推荐户型时可询问客户的付款方式并计算出具体的房价,与此同时向客户要求留下联系方式以便公司有任何新的销售政策及变化时能第一时间通知到客户(并告诉客户该单位(房源)很好如不及时决定可能就无法购买该单位了,如客户一向较强可客户办理预留登记)。
待客户走后及时收拾打扫接待现场,作好等
待工作。
整个接待过程应做到笑脸相迎、笑脸相送,并把握好与客户谈话的技巧,尽可能的营造一种还的交谈氛围.
2.认为一个好的置业顾问应具备哪些专业知识?
我认为一个好的置业顾问不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学、消费者心理学等其它涉及到销售及跟消费者心理行为的相关学科。
但是一个好的职业顾问更应该熟知自己所销售项目的所有相关信息(如:楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等)。
除此以外还应随时了解到周边竞争楼盘及整个防地产行业的相关信息及发展走向.只有做到知己知彼才能在以后的工作中做到客户有问必答而且还能向客户阐述自己的观点及看法,使客户相信我是最专业的职业顾问,客户才回陈胜信任感;这样才能提高自己的销售业绩及成交率。
从而使自己成为一位最优秀的置业顾问.
3.你如何看待和理解置业顾问这份职业?
我认为置业顾问是一个极能提高个人素质和强调个人修养的一个专业性的职业,它不仅要求从业人员有较好的相貌、亲和力、语言表达能力、应变能力、观察能力等,还要求了从业人员必须具备简单的营销能力,置业顾问的工作其实很简单就是帮助客户挑选最理想的居所,让他们能买到自己称心
如意的好房子和一个好的生活环境.这个工作不仅能锻炼自己的社交能力,还能够认识很多不一样的人,最主要的是能够亲身经历客户挑选到满意的房子后的高兴.不但客户开心,自己也会有成就感,也可以和客户建立良好的朋友关系,置业顾问不仅仅代表了公司及开发商的形象,更主要的是他是开发商与客户之间的桥梁,能够在第一时间把项目信息及公司的销售政策传递给每一位客户还能第一时间把每一位客户的第一手意见和好的建议及时反馈给公司及开发商,以便于开发商在今后的新项目上能不断的改进、完善,从而做到尽善尽美。
也能让公司在一些关键温暖台决策时有第一手的市场讯息。
这样才能使企业作出更好的决策,作为员工我们才有好的发展。
4.当你接手一个新楼盘时应该先做些什么?
首先应该尽快熟知自己所销售项目的所有相关信息(如:楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区安防系统及物业管理、楼盘周围的市政建设情况几周边配套设施等)。
除此以外还应该随时了解到周边竞争楼盘及整个房地产行业的相关信息及发展走向。
如果还有什么新的销售建议也要及时的提出来,以便楼盘在正式销售时可以更快、更准确的达到预期制定的销售目标。
5.你会怎样处理和回访你的客户?
每当接待完毕一个客户,就应该及时的尽量详细的记录下建
立客户档案来,以便在回访时更方便。
并对客户进香分小区先进的安防系统及星级的物业管理,其它小七决无仅有的地段优势,小区得天独厚的自然环境等。
小区先进的安防系统及星级的物业管理,其它小七决无仅有的地段优势,小区得天独厚的自然环境等.类(如:诚意较高型、正在考虑型、主意不定型、意向购买型、参观了解型等).对较可能尽快购买的客户进行重点回访,了解并消除客户的顾虑和心理障碍,加快客户购买的步伐,加强客户购买的信心。
对意向性不强的客户要做回访,在多次回访后任然表示不购买时一定要向客户询问不购买的原因,并做好分析记录及时反馈回公司。
以便于公司对销售策略的改进。
6.如果你现在正在销售一个楼盘你会从哪些方面向客户介
绍?
首先介绍小区的楼盘总占地,楼盘总户数以突破小区的规模。
仁厚介绍小区绿化率、小区容积率、小区的配套设施、星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况几周边配套设施等以突破小区独特的内部优势和区域位置优势.最后再介绍户型分布、价位分布、所剩房源的分布等相关房源信息.如上述客户都较满意没有提出异议时,可向客户介绍前期排号或签定预售合同细则。
促使客户尽快交纳定金。
7.你认为一个好的楼盘应具备的条件有哪些?
一个好的楼盘应具备好的小区规划设计、户型设计、小区园
林景观设计、周密的保安防范体系及星级物业管理、周边好的环境、优越的市政设施等。
8.如果你所销售的楼盘和同区域的其它楼盘相比价格偏高
时你会采取什么样的方式、方法向客户推介?
应该理性的给客户分析价格高的原因,如:小区景观是花巨资打造,小区绿化率高,小区容积率底是少有的优势楼盘,小区先进的安防系统及星级的物业管理,其它小七决无仅有的地段优势,小区得天独厚的自然环境等。
还可向客户与周边楼盘或其它区位的楼盘进行对比,着重突出小区的高信价比优势。
从配套设施、区域位置、内外环境等入手进行对比向客户推销买房不仅仅是买房而是买环境时,小区的高信价比优势就会突出体现。
9.当销售进入淡季时你认为一个好的置业顾问该干些什么? 回访以前来看过房子但没有购买的二胡,做好可户意见的收集,整理及归总工作,积极收集和了解周边楼盘及整个房地产行业的最新信息和动态,为公司拟定新的销售方案做好铺垫工作。
调解好自己的心态为自己能在销售旺季到来前尽快进入工作状态做准备。
10.当你所销售楼盘已接近清盘且所剩房源并不是很好时你
会怎样进行销售?
应该先了解客户的真正需求,然后重点给客户介绍小区内环境如:小区景观是花巨资打造,小区绿化率高,小区容积率底
是少有的优势楼盘,小区先进的安防系统及星级的物业管理,其它小七决无仅有的地段优势,小区得天独厚的自然环境等。
重点突出小区的大环境。
其次还应该理性给客户分析所剩房源的户型特点及价格优势。
11.房地产行业通常指的5证2书是什么?
5证是指:建筑土地使用许可证;建筑工程许可证;建筑用地规划许可证;建筑工程施工许可证;销售许可证;2书是指:使用说明书;质量保证书
12.简述框架结构与砖混结构的区别及各自的特点
框架结构有叫现浇结构,它是以梁柱来承重,它的梁、柱还有楼板都是现浇而成的。
房屋的结构可以随客户的意见而改变.现浇的房子抗震度比较高,防水性比较好,但价格偏高。
砖混结构是一承重墙来承重,房屋的结构是不能改变的。