住宅小区室外附属工程监理规划

住宅小区室外附属工程监理规划住宅小区室外附属工程监理规划一、前言在住宅小区建设中，室外附属工程的监理规划是确保项目顺利进行的重要环节。

本旨在提供一份详尽的室外附属工程监理规划模板，供参考使用。

模板将分为以下章节进行细化，确保项目监理工作得到全面、有序的进行。

二、项目概述本章节将详述住宅小区室外附属工程的背景、目标和要求，以及规划的整体思路和原则。

需要明确项目所处的地理位置、工程规模和功能定位，同时结合相关法律法规，制定适应项目实际情况的监理规划。

三、监理组织架构和职责分工本章节将详细说明室外附属工程监理的组织架构和职责分工。

监理组织架构应明确监理部门、监理工程师和其他相关人员的职责和权限，并确定各级人员的沟通流程和工作协调机制。

四、监理资源配置本章节将介绍监理规划中所需的资源配置，包括人力资源、物质资源和技术资源。

需要明确各项资源的数量和类型，并制定相应的采购计划和管理措施。

五、监理工作内容和要求本章节将详述室外附属工程监理的工作内容和要求。

需要明确监理工作的起止时间、阶段性目标和具体，同时制定监理文件的编制和报审要求。

六、监理报告和验收评估本章节将说明监理报告和验收评估的要求和流程。

需要明确监理报告的编制、提交和评估标准，以及验收评估的程序和标准。

七、安全与质量控制本章节将重点介绍安全与质量的控制方法和措施。

需要制定安全与质量控制的基本准则和标准，明确监理人员的责任和义务，确保工程施工的安全和质量。

八、监理成果和管理本章节将说明监理成果的管理和资料的归档要求。

需要制定标准化的监理成果报告和管理流程，确保监理工作的整体记录和资料归档。

九、附件本所涉及的附件如下：1. 监理组织架构图2. 监理工作计划表3. 监理报告模板4. 安全与质量控制记录表5. 监理成果报告样本6. 监理归档清单十、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 建设工程法：指的是中华人民共和国建设工程法；2. 建设工程监理规定：指的是中华人民共和国建设工程监理规定；3. 建设工程施工管理规定：指的是中华人民共和国建设工程施工管理规定。

住宅小区室外附属工程监理规划精讲住宅小区室外附属工程，是指小区内的公共设施和建筑物，如绿化带、停车场、游泳池等。

在小区的规划和设计中，这些附属工程的设计和施工就需要进行监理，以确保工程的质量和安全性。

一、小区室外附属工程的种类1.1 绿化带绿化带是指在小区内设置的绿化区域，主要包括花坛、草坪、树丛等，其作用是美化环境，增加居民的舒适感。

在绿化带的设计和施工中，需要考虑地形和土壤条件，选择合适的植物和种植方法，以及灌溉和养护等方面。

1.2 停车场停车场是小区内为车辆提供停车位的区域，其设计和施工需要考虑车位的数量、大小和布局，以及排水系统、照明设施和交通安全等方面。

1.3 游泳池游泳池是小区内提供娱乐和健身的场所，其设计和施工需要考虑水质和水温的控制，以及安全设施和卫生清洁等方面。

二、小区室外附属工程监理的作用小区室外附属工程监理主要包括预算编制、设计审查、施工监理等环节，其作用主要有以下几个方面：2.1 确保工程质量小区室外附属工程的质量和安全性关系到居民的生命财产安全，监理的作用就在于确保工程的质量和安全性。

2.2 控制工程成本监理可以参与工程预算的编制和审核，以确保工程的成本控制在预算范围内，避免浪费和超支现象的发生。

2.3 保证工期进度监理可以对工程进度进行监控和调配，及时发现工期偏差和问题，及时采取措施解决，从而保证工期进度。

2.4 增强协调沟通监理可以在业主、设计师、施工单位之间起到协调和沟通的作用，解决各方面的矛盾和问题，增强项目管理的有效性。

三、小区室外附属工程监理的注意事项3.1 制定监理计划监理工作需要有具体的计划和安排，包括监理任务和工作进度的制定，监理计划应该包括每个环节的具体要求和标准。

3.2 做好资料备案监理需要做好各项资料和监理记录的备案工作，包括监理报告、工程质量记录、现场巡查记录等，作为以后的参考和依据。

3.3 持续监督工作监理工作不能脱离现场实际情况，需要持续监督和巡查工地，及时发现问题和解决问题，避免工程出现问题。

第1篇一、工程概况1. 工程名称：某住宅小区室外附属工程2. 工程地点：某市某区某住宅小区3. 工程规模：本工程总建筑面积约100000平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。

4. 工程内容：室外附属工程主要包括道路、排水、绿化、照明、景观、消防、安防等。

5. 工程期限：计划工期为12个月。

二、施工组织设计1. 施工组织机构（1）项目经理部：负责整个工程的施工组织、协调、指挥和监督。

（2）各专业施工队：负责各专业工程的施工。

（3）监理单位：负责对工程施工全过程进行监督检查。

2. 施工进度计划（1）编制详细的施工进度计划，明确各阶段施工任务和时间节点。

（2）确保各阶段施工任务按时完成，确保工程按期交付。

3. 施工资源配置（1）根据工程规模和施工进度计划，合理配置各类施工机械设备。

（2）确保施工过程中所需材料、设备供应充足，满足施工需求。

4. 施工安全管理（1）建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。

（2）加强施工现场安全管理，严格执行安全操作规程。

（3）定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。

5. 施工质量控制（1）严格执行国家、行业和地方有关工程质量标准。

（2）加强施工过程质量控制，确保工程质量达到设计要求。

（3）建立健全质量保证体系，加强质量监督检查。

三、施工方案1. 道路工程（1）施工准备：测量放线，确定道路中心线，进行路基土方开挖。

（2）路基施工：采用分层压实、排水、加固等施工方法，确保路基稳定。

（3）路面施工：采用沥青混凝土或水泥混凝土路面施工，确保路面平整、密实。

2. 排水工程（1）施工准备：测量放线，确定排水管道走向和位置。

（2）管道施工：采用HDPE双壁波纹管、PVC-U排水管等材料，进行管道铺设。

（3）检查井施工：按设计要求，设置检查井，确保排水畅通。

3. 绿化工程（1）施工准备：测量放线，确定绿化区域和植物配置。

（2）绿化种植：选择适宜的植物品种，进行绿化种植。

住宅小区工程安全监理规划一、工程概况本住宅小区工程位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，包括具体楼栋数量栋住宅楼及配套设施。

结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。

工程预计总工期为工期时长。

二、安全监理工作目标1、杜绝重大伤亡事故，减少一般事故的发生，确保施工过程中的人员安全。

2、督促施工单位创建文明工地，保证施工现场的安全防护设施齐全、有效，施工环境符合相关标准。

三、安全监理工作依据1、国家和地方有关安全生产的法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。

2、工程建设强制性标准，如《建筑施工安全检查标准》等。

3、本工程的设计文件、施工合同及监理合同。

四、安全监理组织机构及人员职责1、成立安全监理组织机构，由总监理工程师负责全面工作，配备专职安全监理工程师和若干兼职安全监理员。

2、总监理工程师职责（1）确定项目监理机构安全监理人员的分工和岗位职责。

（2）主持编写安全监理规划，审批安全监理实施细则。

（3）审查施工单位的安全生产许可证。

（4）审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案。

（5）组织或参与安全事故的调查处理。

3、专职安全监理工程师职责（1）编写安全监理实施细则。

（2）审查施工单位的安全管理体系和安全管理人员的资格。

（3）审查施工单位的安全技术交底。

（4）日常巡视检查施工现场的安全状况，发现安全隐患及时要求施工单位整改。

4、兼职安全监理员职责（1）协助专职安全监理工程师开展工作。

（2）在施工现场进行旁站监理，监督施工人员的安全操作。

五、施工准备阶段的安全监理工作1、审查施工单位的安全生产许可证和施工单位项目经理、专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书。

2、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

3、审查施工单位的安全生产管理体系是否健全，安全生产责任制是否落实。

4、审查施工单位的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件的生产（制造）许可证、产品合格证。

室外工程监理规划方案范本一、前言室外工程监理是指在工程建设过程中，对施工合同中规定的工程建设内容、质量和安全进行监督、检查和管理的一种工作。

室外工程监理规划方案是为了确保工程建设的顺利进行，并在整个工程周期中不断监督和保障工程的质量和安全。

本文通过对室外工程监理规划方案的制定，旨在全面了解工程建设的实际情况，规范施工过程，及时发现和解决问题，保障工程建设的顺利进行。

二、监理范围本工程的监理内容主要包括：工程图设计审核、施工图设计审核、质量检验与质量控制、监理日常巡检、工程材料检验与控制、进度计划管理、安全监督与管理等。

三、监理工作目标本工程的监理工作目标主要包括： 1、保证施工企业严格遵守相关规定，按照施工合同和施工图进行施工。

2、全方位、全过程监督工程施工过程，确保各项施工活动合法合规、质量优良，并严格按照工程施工组织设计实施。

3、监督并检验施工单位的施工现场管理，确保施工单位培训合格的操作人员，提供完备的施工方案，上报安全监理情况等。

4、主动监测工程施工的进度变化，及时发现问题并提出解决措施。

5、积极配合监理单位，加强监督施工单位质量和安全管理。

四、监理工作原则1、依法合规：监理工作需遵守国家法律法规及相关规范标准，保证施工企业依法经营，并严格按照相关规定规范施工。

2、客观公正：监理工作需客观公正，不偏不倚，全面了解工程进展，不因任何因素对施工单位进行恶意打压。

3、安全第一：监理工作要严格把控施工安全风险，确保工程施工过程中没有发生任何安全事故。

4、质量至上：质量是工程建设的生命线，监理工作要求严把工程质量关，确保施工单位所提供的工程质量符合相关标准。

5、诚实守信：监理工作要讲信誉，诚信合作，保证工程建设过程中信息真实、透明。

五、监理工作主要程序1、工程图设计审核：监理工作应投入专业人员对工程图设计进行审核，严把审查关，确保施工图设计符合国家规范标准。

2、施工现场巡视：监理工作应每天对工程施工现场进行巡视，及时发现问题。

室外工程监理规划一、工程概况（一）工程名称：＿____（二）工程地点：＿____（三）工程规模：包括道路、广场、景观绿化、给排水、电气照明等室外配套工程。

（四）工程投资：＿____（五）工程期限：计划开工日期_____，计划竣工日期_____，总工期_____天。

二、监理工作范围监理工作范围为上述室外工程的施工阶段和保修阶段的监理服务。

包括工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理以及协调工程建设各方之间的关系等。

三、监理工作内容（一）施工准备阶段1、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出审查意见。

2、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。

3、审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，签发工程开工令。

4、参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，起草会议纪要。

（二）施工阶段1、工程质量控制（1）审查施工单位提交的施工测量放线成果。

（2）对工程使用的原材料、构配件和设备的质量进行检查和验收，对需要见证取样的材料进行见证取样和送检。

（3）对关键部位、关键工序的施工质量进行旁站监理。

（4）对施工单位报送的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收，符合要求时予以签认。

（5）对施工中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并跟踪检查整改结果。

2、工程进度控制（1）审查施工单位报送的施工总进度计划和月进度计划，提出审查意见。

（2）定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差产生的原因，并采取相应的措施进行调整。

（3）协调各施工单位之间的施工进度，确保工程整体进度的顺利进行。

3、工程投资控制（1）审查工程变更的方案和费用，严格控制工程变更。

（2）审核施工单位报送的工程款支付申请，签发工程款支付证书。

（3）对工程费用进行风险分析，制定防范性对策。

4、合同管理（1）协助建设单位签订工程施工承包合同、材料设备采购合同等。

银湖山庄一期 ~三期室外附属工程监理细则编制：审核：浙江正和监理有限公司二○一三年十月目录一、工程概况二、附属监理工作依据三、监理范围与目标四、现场监理机构设置和人员配备五、工程质量控制六、工程进度控制七、投资控制八、安全与文明施工监控九、监理工作流程一、工程概况（一）工程名称：银湖山庄一期～三期室外附属工程（二）工程地点：衢江区后溪镇大川村（三）建设单位：衢州富祯房地产开发有限公司（四）设计单位：浙江海宏建筑设计研究院有限公司（五）施工单位：衢州乐业建筑工程有限责任公司（六）监理单位：浙江正和监理有限公司二、监理工作依据1、经批准的监理规划。

2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规范等有关资料。

3、施工方提供的附属施工方案。

4、委托监理合同和施工承包合同。

三、监理范围与目标1、监理范围：附属工程质量，进度控制，投资控制，安全控制。

2、监理目标：工程质量达到一次性验收合格要求。

四、现场监理机构设置和人员配备总监理工程师周剑锋监理员周峰五、工程质量控制A、道路工程测量与放样（A）测量放样前应先审核施工单位经纬仪（全站仪）、水准仪、卷尺等测量仪器是否有校验合格证，无校验合格证不准使用，审查施工单位测量放样人员是否有相应资格。

（B）督促施工单位请专业测量人员做好施工原始水准点、控制点、基准线的测量放样工作，测量放样的精度必须满足规范控制测量要求，监理人员进行旁站，测量放样结果报监理书面审核，监理工程师对其测量放样结果用自备的全站仪、水准仪、圈尺进行复核，并请法定检测机构对这么样精度进行核定，合格后方可作为施工放线依据材料。

（C）碎部放样必须以原始基准点为依据，施工单位按要求进行各部位结构层的测量放样，并经复核合格后将资料及时上报。

（D）监理工程师根据原始控制点，审核施工单位上报资料、要求施工单位配合复核施工临时水准点、道路中线点、根据复核情况及规范要求进行质量认可，并作为今后施工测量依据或通知整改。

室外配套设施工程监理规划编制：总监理工程师：公司技术负责人：*****************监理部年月日目录1.目的 (4)2.适用围 (4)3.术语 (4)4.职责 (4)5.1项目概况 (4)5.2建设监理的阶段、围、目标和依据 (5)5.3监理组织机构 (6)5.3.1监理组织机构图 (7)5.3.2监理人员构成及岗位 (7)5.3.3监理人员岗位职责 (7)5.4建设监理的工作容 (8)5.4.1监理在施工阶段的质量控制工作 (8)5.4.2在施工阶段的进度控制工作 (9)5.4.3在施工阶段的投资控制工作 (10)5.4.4合同管理工作…………………………………………………………5.4.5监理的组织协调工作 (12)5.4.6监理的信息管理工作 (12)5.5建设监理的控制目标、控制原则和控制措施 (12)5.5.1质量控制 (13)5.5.2进度控制 (13)5.5.3投资控制 (13)5.5.4合同管理 (14)5.5.5信息管理 (14)5.5.6组织协调 (14)5.6监理组织部工作 (15)5.7监理工作制度 (15)6.应用表单 (18)附录一建设监理流程及程序3.0施工阶段监理程序 (20)3.1质量控制3.1.1一般质量检查监理工作流程 (21)3.1.2一般分项分部工程验收工作流程 (22)3.1.3隐蔽工程流 (23)3.1.4材质核定流程 (24)3.1.5技术联系工作流程 (25)3.1.6工程停工、复工程序 (26)3.1.7工程质量事故处理程序 (27)3.1.8竣工验收流程 (28)3.2进度控制 (28)3.2.1进度控制监理流程 (29)3.2.2工程延期（延长工期）审批程序 (30)3.3投资控制 (31)3.4合同管理 (32)3.5信息管理 (33)3.6组织协调 (34)附录二国家和省、市有关工程建设监理的法律、法规、规章监理规划1．目的：监理规划是指导项目监理部，根据工程监理委托合同的要求，有效开展监理工作，实现项目控制的目标。

小高层住宅小区工程监理规划一、工程概述本小高层住宅小区位于具体地址，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。

小区由X栋小高层住宅组成，楼层高度为X层，总户数为X户。

配套设施包括停车场、绿化景观、物业管理用房等。

该工程的结构形式为具体结构形式，基础类型为基础类型。

建筑设计注重人性化和舒适性，外立面美观大方，内部户型布局合理。

二、监理工作范围和目标（一）监理工作范围本工程监理工作范围包括施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理以及组织协调等工作。

（二）监理工作目标1、质量目标：确保工程质量符合国家现行施工质量验收规范的合格标准，力争达到优质工程。

2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。

3、投资目标：严格控制工程投资，确保工程投资不超过批准的概算。

4、安全目标：杜绝重大安全事故的发生，确保施工过程中的人员和财产安全。

三、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。

2、建设工程监理规范（GB/T 50319-2013）。

3、本工程的勘察设计文件、施工图纸。

4、建设工程施工合同、监理合同。

5、经审批的施工组织设计、施工方案。

四、项目监理机构的组织形式和人员配备（一）项目监理机构的组织形式根据本工程的特点和规模，项目监理机构采用直线职能制的组织形式，设立总监理工程师一名，专业监理工程师若干名，监理员若干名。

（二）项目监理机构的人员配备总监理工程师：姓名，具有丰富的工程监理经验和较高的专业技术水平，负责全面主持项目监理工作。

专业监理工程师：姓名 1（土建专业）、姓名 2（安装专业）等，分别负责相应专业的监理工作。

监理员：姓名 3、姓名 4等，协助专业监理工程师开展工作。

五、监理工作程序1、施工准备阶段监理工作程序熟悉施工图纸和设计文件，参加设计交底和图纸会审。

审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。

审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。