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地役权与相邻关系之比较在物权法中，与地役权制度最接近的制度便是相邻关系，两者均涉及他人不动产的利用，在某些方面有所交叉与重叠，但又各具其内涵，极易混淆。
澄清二者之关系，对于其在实际中的处理运用，对于我国用益物权体系的建立均有现实意义。
一、地役权所谓地役权，系指土地使用人为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利。
其中，不动产使用人的土地称需役地，提供便利的不动产称供役地；相应的，享有地役权的人成为地役权人，供役地权利人称为供役地人。
地役权在本质上是相邻土地各方所有人意定的产物，构成一项独立的物权，是以用意为内容的不动产他物权，是土地用益物权体系重要组成部分和基本形态之一，其成立必须满足不动产登记要件。
一般而言，地役权有以下特征：其一，地役权是地役权人使用他人（供役地人）土地的权利；其二，地役权是为自己土地的便利所享有的权利；其三，地役权具有从属性和不可分性。
地役权的从属性，是指地役权依附于需役地和供役地的同时存在而存在。
它是地役权的固有属性，也是其与其他用益物权的本质区别。
地役权的不可分性，是指地役权存在于需役地和供役地的全部，即使需役地或供役地的权利发生转移（如将其使用权移交他人），地役权也不可分。
二、相邻关系相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。
其内容大致可以分为三个方面：一是防止来自邻地侵害的权利。
二是排水和流水的使用。
三是邻地使用权。
相邻关系的实质是不动产权利内容的限制和延伸，是所有权内容限制的一种，是所有权社会化的具体实现。
相邻关系的主体涉及到两个或两个以上的不动产所有人或者使用人；其客体不是物而是行使不动产所有权或使用权所获得的权益；相邻关系与自然自理环境有关，更强调毗连性。
三、比较我国《物权法》第七章和第十四章分别就相邻关系和地役权作了规定，《民法通则》对相邻关系也有原则性规定。
简述地役权与相邻关系的区别法硕
地役权和相邻关系是土地法律中的两个重要概念，它们在土地
利用和土地权益方面起着关键作用。
首先，我们来看地役权。
地役
权是指土地权利人对自己的土地行使支配权时，对相邻土地享有的
一种特殊权利。
这种权利是以一块土地为服务对象，对另一块土地
的权利限制或利用。
地役权通常包括通行权、通风权、采光权、排
水权等，它们是为了保障土地的合理利用和相邻土地权益的平衡而
设立的。
地役权的设立通常需要经过法律程序，包括协商达成协议
或者通过法院判决等方式。
相邻关系则是指两块相邻土地之间的关系，包括相邻土地之间
的权利义务关系和利益冲突等。
相邻关系是土地权利人之间的一种
法律关系，它涉及到土地的使用和权益保障等方面。
相邻关系通常
包括邻地通行、邻地排水、邻地采光等方面的权利和义务。
在相邻
关系中，各个土地权利人需要遵守相关的法律规定，尊重相邻土地
的权益，同时也享有自己的权利。
因此，地役权和相邻关系在土地法律中有着不同的含义和适用
范围。
地役权是一种特殊的权利关系，是针对具体的土地而设立的，而相邻关系则是指相邻土地之间的一般性法律关系，包括各种权利
和义务。
在实际的土地利用和管理中，地役权和相邻关系都需要受到法律的保护和规范，以确保土地的合理利用和各方权益的平衡。
地役权与相邻关系辨析作者：刘少伯来源：《中国集体经济》2012年第04期摘要：地役权作为调整权利人之间因利用各自不动产而产生的权利义务关系的规范，是我国物权法确立的一种新型用益物权，这种用益物权与相邻关系在规范目的、调整内容等方面有着类似之处，但两者的差别亦很明显，它们以各自不同的功能在调节物的利用上进行了合理的分工。
关键词：地役权；相邻关系；区别在物权法中，与地役权制度最接近的制度便是相邻关系，但是，地役权和相邻关系却是两种不同的物权，两者之间有着本质的区别。
我国在对待相邻关系和地役权的关系上，经历了两个不同阶段：在《物权法》颁布前没有设立地役权，而是将地役权的相关内容纳入相邻关系中，然而，通过《民法通则》对相邻关系进行规定，但难以满足实践的要求。
《物权法》颁布后，地役权才作为一项独立的用益物权且在单章中进行了规定。
地役权是依当事人意思表示而设立的一项独立的用益物权，属于他物权的范围，其目的在于利用他人土地以提高自己土地利用效益。
而相邻关系是相邻各方在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，相互应当依法给予对方方便或接受限制的权利义务关系。
两者在设定目的、成立要件、权利内容、法律后果等方面存在差异。
相邻关系，是为了调整相邻不动产之间的利用，而在不动产权利人之间所确立的权利义务关系。
从本质上说，相邻关系是所有权内容的限制和扩张。
相邻关系是所有权社会化的结果，它运行的基本理论是：利用利益衡量的原理，使权力之间的行使能够得到妥善的调和。
我国《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
”《物权法》出台后，对相邻关系做出了更为明确、细致的规定。
相邻关系的内容主要涉及到了相邻不动产之间的截水、排水、通行、通风、采光等权利，这些内容往往同地役权的内容和范围在表现形式上相同，在实务操作过程中容易引发混淆，因此，有必要区分和澄清二者之间的关系。
以案释法--相邻通行权与地役权之区别【案情】谢某祥经营煤炭生意，经营场所在其家门口场地。
谢某祥进货车辆需经由谢某忠家门口的石子路方可到达。
后因进货车辆无法于谢某忠家门口拐弯，双方发生纠纷，在派出所达成调解协议。
其后，谢某忠家为晾晒粮食将家门口菜地铺设为水泥场，水泥场前预留了4米宽路面。
后因谢某祥进货的50吨货车行至谢某忠家门口时无法拐弯。
双方就通行问题协商无果，故而成讼。
【评析】审理中对于涉案纠纷究竟系属相邻通行纠纷还是地役权纠纷出现不同意见。
笔者认为，双方之间的纠纷应为地役权纠纷。
一、权源不同相邻权系基于法律的直接规定而取得，只要当事人依法取得不动产的所有权或使用权，就依法享有相关权利，无须当事人另行约定。
地役权一般系基于当事人的约定而取得。
本案中，谢某祥与谢某忠系同村同组居民，双方房屋及土地毗邻，基于正常的生活和农业生产需要，谢某忠有义务为谢某祥提供基本的通行条件，无须双方就通行进行约定。
后双方之所以达成相关通行协议，系谢某祥基于经营煤炭生意的特殊需要而对通行条件提出了特殊要求。
涉案协议符合地役权系基于约定产生之特征。
二、权能不同相邻权作为法定权利，所解决的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全需求。
地役权作为约定权利，是相邻的不动产所有人或使用人之间越出法律赋予的当然权益范围之外，通过契约于他人不动产上增加额外负担。
地役权的主要功能在于弥补相邻权的不足，以满足需求方的特殊需要。
农民宅基地上之住所主要服务于农民的日常生活和农业生产，现谢某祥利用其房前场地从事商业性经营，已非属正常的农业生产范畴。
从现场勘验的情况来看，谢某忠家门前已经预留出一定宽度的路面，足以保障该组居民基于生活及农业生产的通行。
谢某祥所要求之通行条件系基于其经营煤炭生意而提出之特殊要求，已超出相邻通行之范畴，非相邻权纠纷所能涵盖。
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地役权与相邻关系-司法考试民法答疑
考生问：地役权与相邻关系有哪些的区别？
我们司法考试解答：
地役权与相邻关系在内容上基本上是相同的，但是两者有本质上的不同，其区别主要体现在：
A.相邻关系为土地所有权内容当然的扩张或限制，是法定的；而地役权则为土地所有人间基于契约而生之所有权扩张与限制，是意定的。
B.因此基于相邻关系而发生的所有权的扩张或者限制仅在不得已的情形下发生，即若不进行该种限制或者扩张那么土地所有人就无法正常实行其土地的利用，因此相邻关系进行的调整是法律的底线；而地役权则是于相邻关系之外土地所有人更进一步对自己权利的扩张，因为是基于合意设定所以其范围几乎是没有限制的。
C.相邻关系不是独立的权利，乃是为所有权本身的限制或扩张；而地役权则是因他物权而受一时之限制，是一种独立的权利。
D.因为相邻关系是法定物权，所以相邻关系之成立及对抗第三人，均不需要进行登记；而地役权作为意定物权，则需要进行登记，不登记不得对抗善意第三人。
E.基于相邻关系所生之权利义务与所有权同时存在，不能单独的取得或丧失，即不因相对人的意思而发生变动；地役权则有所不同，地役权的取得需要有设立地役权的合同，地役权可以因期限届满，当事人解除地役权合同等原因而归于消灭。
浅析相邻关系与地役权的区别摘要:相邻关系是相互毗邻的不动产的所有人或使用人因对不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，地役权是不动产的权利人为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。
两者都是在不动产使用过程中产生的用于平衡相关人利益的制度，本文旨在从权利性质、产生依据等方面对两者进行区别，以期有助于相关立法、司法实践。
关键词:相邻关系地役权区别地役权制度起源于罗马，是最早的他物权制度。
在其漫长的发展历程中历经兴衰，最终为近现代民法所继承，为调整土地利用关系发挥了巨大的作用。
根据《物权法》第一百五十六条的规定地役权是指:依据合同利用他人的不动产，或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的效益的权利。
简言之即不动产权利人为了利用自己不动产的便利而对他人不动产享有的权利。
地役权制度对于合理、充分地利用土地及其他不动产，具有其他制度不可替代的重要作用。
根据《物权法》关于地役权的相关规定，地役权的设立，双方当事人应订立书面地役合同，地役权自地役合同生效时设立，也即地役权的生效采意思主义，但未经地役权登记的，不得对抗善意第三人，可见地役权登记不是合同的生效要件，也不是地役权的生效要件，只是地役权的对抗要件。
对于地役权权利义务双方而言，供役地权利人有容忍和不作为义务，即依照双方的约定允许地役权人利用其所有的土地，不得妨碍其行使权利并在合理范围内为地役权人行使权利提供便利，与此同时，地役权人依此当然享有其基本的权利，即使用权。
但是这种使用权是有着界限和限制的，地役权人行使使用权需依照约定的目的和方法，而不能任意而为，同时他还必须履行最小损害义务，以实现尽可能减少对供役地权利人物权的限制。
相邻关系的法律制度渊源于《德国民法典》，它第一次在法律上明确区分了地役权和相邻关系。
相邻关系是指两个或两个以上的相互毗邻的不动产所有权人或使用人在行使不动产占有、使用、收益和处分权利时，相互之间应给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。
论相邻关系与地役权的联系与区别摘要：地役权与相邻关系是相似的两种法律制度，都涉及对他人不动产的利用。
相邻关系属于最小限度不动产利用的调整，是实现相邻不动产和谐利用的必要前提，认识相邻关系的关键在于如何判断最小限度利用。
从妨害相邻关系的判断标准入手论证：凡是属于最小限度利用的情形，必然构成相邻关系。
除此以外的不动产利用应以地役权约定实现，所以相邻关系属于对不动产权利的限制或延伸，地役权则是一种约定权利，属于用益物权。
关键字：相邻关系地役权联系区别在物权法中，与地役权制度最接近的制度便是相邻关系，两者均涉及他人不动产的利用，在某些方面有所交叉与重叠，但又各具其内涵，及易混淆。
澄清二者之关系，对于其在实际中的处理运用，对于我国用益物权体系的建立均有现实意义。
一、什么是相邻关系相邻关系，又称不动产相邻关系，是指法律从社会整体利益出发，为调和相邻近的不动产所有权人或利用权人之间因行使权力所发生的冲突，要求一方为另一方提供便利或接受限制而形成的权力义务关系。
如相邻不动产权利人之间的利用邻地通行、采光、安设管线、用水排水等法律关系。
其中，相邻关系的主体称为相邻权人；基于相邻关系产生的权利为相邻权，即两个或两个以上的相互毗邻的不动产所有人或使用权人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。
二、什么是地役权地役权，是指为自己使用不动产的便利或提高其效用，按照合同的约定利用他人的不动产或对他人的不动产物权施加某种限制的用益物权。
其中，享有地役权的不动产，称为需役地，供人利用的不动产称为供役地。
严格地说，地役权应该改称为物役权或不动产役权，因为不但可以为了某一块土地的便利而设立役权，而且可以为了某个建筑物的便利而设立役权。
三、相邻关系与地役权的联系与区别（一）二者之间的联系1、相邻关系与地役权都与不动产的利用有着密切的联系，都是权利人为了自己不动产的便利或经济效益，对毗邻或邻近的不动产施加一定的负担，对相互毗邻或邻近的不动产的权利人的权利进行部分限制，要求对方应尽某种容忍或不作为义务。
地役权与相邻关系有什么区别现在是法治社会，法律是指南针，也是尺子，它为我们设定行为准则，也为我们明确行为方向，在法律意识越来越强的现今，你是否也对地役权与相邻关系有什么区别有疑问呢？下面就跟我一起来看看法律是如何规定的吧！地役权与相邻关系有什么区别地役权和相邻权的区别，除了体现在基本保障和更高追求外，作为彼此独立的法律制度，二者主要差异还在于：第一，产生的原则不同。
相邻关系是基于法律直接规定而产生，是法律要求一方必须要为另一方便利，是维护正常生活和生产的最低需要。
地役权是根据地役权人与供役地权利人自愿达成协议而产生的，是地役权人通过利用他人的不动产而使自己的不动产获得更大的效益。
第二，性质不同。
相邻关系是法律上对土地间利用关系的一种最小限度的调节。
它不是一项独立的民事权利，更不是独立的他物权，属于所有权的内容。
而地役权的主要功能在于弥补相邻关系的不足，在相邻关系得不到调节时，可通过约定加以弥补。
地役权不仅是一项独立的民事权利，而且还是一种独立物权形式，为用益物权的一种。
考虑到这一制度有存在的必要性。
因此，物权法设专章规定了地役权。
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
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地役权与相邻权有什么区别依据我国物权法的规定，不动产的所有权是有⼀定权利的，⽽两个不地产之间会产⽣相邻权，相邻不动产的所有⼈要相互帮助、相互体谅，这样才有利于⽣产和⽣活，那么地役权与相邻权的区别是什么？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
地役权与相邻权有什么区别(⼀)两者权利性质不同。
相邻权是根据法律直接规定⽽确定，是所有权的延伸。
地役权则是依当事⼈之间的设⽴地役权合同⽽发⽣，属他物权范畴。
(⼆)两者适⽤的范围不同。
相邻权适⽤的范围既包括⼟地毗邻关系，⼜包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。
地役权只适⽤于⼟地之间的利⽤关系。
(三)两者的权利要求程度不同。
相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的⽣活、⽣产、安全要求。
地役权作为约定权利，反映对⾃⼰⼟地提供约定的便利要求，⾃然在对他⼈⼟地利⽤权能上⽐相邻权有较⼤扩展。
(四)权利义务的主体范围不同。
相邻权的权利、义务主体的都是特定的，只能在相邻不动产主体之间产⽣，地役权是⼀个独产的⽤益物权，具有物权对世性的特征，故其义务主体是不特定的。
(五)两者权利发⽣的前提条件不同。
相邻权必须以相互毗邻的不动产为前提，地役权并不⼀定以需役地与供役地相互毗邻为限度，有时即使两地并不相连，但只要有事实上的利⽤需要也可以设定地役权。
《民法典》第⼆百⼋⼗⼋条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利⼈应当按照有利⽣产、⽅便⽣活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第三百七⼗⼆条 【地役权的定义】地役权⼈有权按照合同约定，利⽤他⼈的不动产，以提⾼⾃⼰的不动产的效益。
前款所称他⼈的不动产为供役地，⾃⼰的不动产为需役地。
以上知识就是⼩编对“地役权与相邻权有什么区别”问题进⾏的解答，依据物权法的规定，地役权和相邻权的区别包括利性质不同、范围不同、权利要求程度不同等。
读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
摘要随着社会主义市场经济体制的确立，民事主体间相互利用相邻不动产供自己不动产上便利实现的情况日益增多，这些具有特殊利益的不动产所有人和不动产使用人间因相邻不动产的使用而发生的关系，对地役权和相邻权的利用产生巨大的影响。
本文从地役权和相邻关系的定义及性质特征入手，对相邻关系和地役权作一剖析，揭示二者的区别。
并探讨二者的适用范围，有助于进一步认清地役权与相邻权的本质，解决生活中的遇到的问题，并提倡立足现实，适应形势，按照科学、理性的思路为我国设计出一种动态开放、充满活力、有利于提高不动产的资源配置和利用效率的地役权与相邻权制度。
关键词：地役权；相邻关系；物权；不动产；ABSTRACTWith the establishment of socialist market economic system, civil subject for mutual use of their property on the adjacent property to facilitate the realization of the increasing number of these have a special interest in real property owners and real estate use the earth for the use of adjacent property that occurred relationship, easements and neighboring right of use of a huge impact. In this paper, easements and adjacent relationship, the definition and nature of the specific characteristics, on the neighboring relations and the easement for an analysis to reveal the difference between the two. And to explore both the scope of help to further understand the easement rights and the Adjacent the nature of life in the face to solve problems and promote based on reality, Shiyingxingshi, Anzhao scientific and rational thinking for our country Sheji out a dynamic open, dynamic, help to improve real estate efficiency of resource allocation and use of the easement with the neighboring right system.Key words Easements；Neighborhood；Property；Real Estate；地役权与相邻关系比较分析绪论土地及其他不动产，历来为人们所重视，更是民法规范、保护的重心所在。
但由于其本身不可分割的特殊性质，使得人们在行使对其权利的过程中会产生自然的冲突，为解决生产生活的这类的矛盾，人们逐渐创立出地役权和相邻权进行调整。
两者都涉及对不动产相邻关系的调整，也存在比较多的争议。
本文从二者的历史渊源，特点出发，旨在对相邻关系及地役权进行简单的辨析、比较，并简述了有关由两者的发展过程而引发出来的思考与启发。
一、地役权与相邻关系制度的历史渊源与演进（一）地役权的历史渊源和制度演进地役权是人类社会最初的物权形式之一，起源与古罗马。
古罗马由于各种原因，社会体制出现了各种弊端，公有制的弊端更是凸显的严重，导致土地所有权的变化。
在当时，土地分为公有和私有。
土地公有是指土地是供家族或者某一区域的人所共同使用的。
而私有则是有个人家庭拥有的那一部分。
随着生产力的发展，社会的进步，人们不再仅限于各自土地的使用，需要扩大土地的使用范围，以更好地提高土地的效益。
为了使自家的土地使用率最大化，经常需要邻地的帮助，因此就出现了供役地和需役地这两个概念。
供役地是为他人的土地提供便利的土地；需役地是利用和享受便利的土地。
在此基础上，为了规范供需两方的利益，对于二者的行为设立合同的形式，让人们按照合同的规定行使自己的权力，履行自己的义务，也是为了维持好市场的交易秩序。
这种以他人的土地供自己土地便宜之用的权利，即地役权。
地役权是对不动产土地的权利，是需役地人为自己土地的方便和利益，而对供役地人设定的权利。
对于地役权的概念，各国在沿袭罗马法地役权制度的同时，各自做出了不同规定。
随着现代社会经济的发展，这项古老的制度也被人们赋予了新的内容，不论是大陆法系国家还是英美法系国家，地役权制度目前都有了新的发展趋势。
大陆法系国家出现了一种新的地役权类型，这种新型的地役权主要是营业竞争限制地役权。
例如，土地所有人甲与另一土地所有人乙约定，乙不得在其土地上从事某种营业，不从事某种商品的买卖，也不得将其土地出租于他人从事类似的营业。
应当承认这是地役权类型的一大发展，但它似乎过多地限制土地所有权人的权利，以及并不符合自由竞争的经济规律，然而从合同设立的角度来讲，当事人的合意可以排除法律的适用。
更加强调地役权的双方合意的意思，只要双方同意，可以在不动产许多方面设置地役权，以提高不动产的利用效率。
在英美法系中，也出现了新型的地役权，如美国兴起了一种保全地役权，即公益或私人慈善组织禁止供役地所有人未经批准擅自建筑楼房以保全科学历史名地或开阔地的权利。
在现代社会，土地资源的利用己从地表向地下和空中发展，出现了土地利用的立体化趋势。
对于这种发展趋势，各国民法借助于扩大传统地上权的权能，以适应土地利用立体化的发展趋势，这就出现了所谓的“区分地上权”或“空间地上权”。
因此现代法出现了“空间地役权”，即为行使空间地上权或空间所有权而对其周围的特定空间享有权利。
可见，在现代法上，地役权的“便宜”具有了广泛的私法自治范围，具有适应现代社会经济生活需要的广阔发展空间。
（二）相邻关系的历史渊源和制度演进我国相邻权与地役权同起源于罗马法。
古代罗马城内建筑相对不发达，土地广阔但依传统，房屋间需空出五尺距离，加之建筑物较为矮小，所以一般城镇不发生利用他人房屋、土地的必要，因而不产生地役权问题。
但公元前390年高卢人入侵并摧毁了罗马城，在罗马重建中,人们不再遵守相隔五尺距离的规定，房屋多比邻而居，于是产生了相邻近房屋之间的利用关系。
如通风、采光、排水、通行、架梁、支撑等问题。
不过这仅限于农业经济中的土地权利关系，范围有点狭窄，随着社会的发展，相邻关系的范围逐渐发展和扩大。
在这种背景下，相邻关系便从所有权中衍生出来而形成为一项独立的法律制度。
相邻关系的内容大致可归纳为三个方面：第一是防止来自邻地侵害的权利。
来自邻地的侵害包括废水、废汽、废渣等有害物质的排放；噪音、震动的干扰；因邻地挖沟开渠影响到建筑物的安全；邻地建筑物将要倒塌带来的危险。
第二是排水和流水使用。
第三是邻地使用权，包括管线安设、邻地通行和因在相邻土地界线附近从事建筑活动而暂时使用邻地。
二、地役权与相邻关系的定义（一）什么是相邻关系相邻关系就是相毗邻的不动产权利人在行使权利时，由法律直接规定的相互之间应当给予必要方便或接受必要限制而产生的权利义务关系。
相邻关系本质上是相邻不动产的所有权人或使用权人行使权利的一种延伸或限制，即对自己权利的延伸对他人（相邻人）权利的限制。
这种延伸或限制主要是基于社会公序良俗与诚实信用原则，为谋求社会人际关系的和谐稳定，维护公共利益与国家利益的需要，由法律对不动产所有权或使用权所施加的限制。
相邻关系的法律特征主要有：1、相邻关系产生的客观条件是自然原因，即不动产的毗邻关系。
所谓毗邻是指地理位置相邻，包括不动产之间的相互连接和相互邻近。
2、相邻关系产生的主观条件是法律规定，是立法者基于社会公序良俗与诚实信用原则而直接在法律中作出的规定，其目的是为了有利生产、方便生活。
3、相邻关系的主体是两个或两个以上的不动产的所有权人或使用权人，使用权人不限于土地承包经营权人、宅基地使用权人、建设用地使用权人，还包括土地或土地上房屋的借用人、承租人。
4、相邻关系的客体是行使不动产权利所体现的与相邻人有关的利益，而不是不动产本身。
这种利益需要相邻人给予必要方便或接受必要限制的条件下才能实现。
5、相邻关系的内容是相邻一方有权要求他方为自己行使不动产所有权或使用权给予必要方便的权利和他方应当给予必要方便或接受必要限制的义务。
所谓必要，是指相邻权人非从相邻方得到这种方便就不能正常行使不动产的权利，同时也不得滥用权利应尽量避免和减少给相邻方造成损失。
（二）什么是地役权依目前学界通说,地役权是指土地所有权人或使用权人为了增加自己土地的价值而通过合同设定的利用他人土地的权利。
需要其他土地提供便利的土地为需役地,而提供此种便利的土地为供役地。
虽然我国此前的民事立法中没有使用地役权这一法律术语,但在实践中还是有地役权制度的，只不过主要是将地役权视为相邻权中的一种,将地役权调整的内容交给相邻关系来调整的。
比如，《民法通则》意见第97条规定“相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失”，就是一种典型的地役权。
但是相邻关系制度是无法取代地役权制度的功能的,因此新的《物权法》中既规定了相邻关系又规定了地役权制度。
三、相邻关系与地役权的联系与区别在大陆法系的民法中，通常将地役权分为“法定地役”和“意定地役”。
“法定地役”指的就是相邻权或相邻关系，“意定地役”就是我们现在所说的不动产权利人之间协商约定产生的地役权。
在法国，民法典就没有对不动产相邻关系作出规定，只对地役权作出了规定，将其他国家认为是引起相邻关系的原因规定为是引起地役权的原因，包括：自然位置、法律的直接规定和所有权人之间的约定。
因自然位置、法律的直接规定而引起的相邻关系被称为法定地役权，因所有权人之间的约定而产生的地役权都被称为约定（意定）地役权。
但后来德国、日本民法以及我国旧民法将“法定地役”和“意定地役”分开了，将相邻权规定在不动产所有权部分，而将地役权规定在用益物权部分。
二者之间既有联系，又有区别。
（一）二者之间的联系相邻关系与地役权的联系主要有：1、相邻关系与地役权都与不动产的利用有着密切的联系，都是权利人为了自己不动产的便利或经济效益，对毗邻或邻近的不动产施加一定的负担，对相互毗邻或邻近的不动产的权利人的权利进行部分限制，要求对方应尽某种容忍或不作为义务。
