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宁夏省2015年上半年房产经纪人《经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。
A：7B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托2、在现代写字楼产品链中，是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。
A：商务公寓B：写字楼C：LOFTD：商务综合体E：工厂的生产设备3、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为．A：公盘制B：分区公盘制C：私盘制D：相对公盘制E：工厂的生产设备4、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的决定的。
A：性质B：结构C：规模D：类型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在房地产市场营销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于的内容。
A：市场竞争情况调研B：价格调研C：促销调研D：营销渠道调研E：工厂的生产设备6、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。
A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险7、从建筑的可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成面的标高，门窗等洞口的高度、尺寸。
A：平面图B：立面图C：剖面图D：详图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现销售，从而增加获利能力。
A：针对性B：综合性C：全局性D：合理性E：客户资金代收代付风险9、房地产产品的SWOT分析定位法中，ST对策是指。
浓硫酸练习题1．下列叙述或操作中正确的是()A．稀释浓硫酸时，将浓硫酸沿着量筒壁慢慢的注入盛有水的量筒中，并不断搅拌B．浓硫酸具有氧化性，稀硫酸无氧化性C．浓硫酸不慎沾到皮肤上，应立即用干布拭去，再用水冲洗D．浓硫酸与铜反应中，被氧化和被还原的物质的“物质的量”之比为1∶22．下列有关浓硫酸的叙述正确的是()A．浓硫酸具有吸水性，因而能使蔗糖炭化B．浓硫酸在常温下可迅速与铜片反应放出二氧化硫气体C．浓硫酸是一种干燥剂，能够干燥氨气、氢气等气体D．浓硫酸在常温下能够使铁、铝等金属钝化3．如图小试管中盛有几毫升水，与大试管连通的U形细玻璃管内放有少量水(已染成红色)。
如沿小试管壁小心地慢慢注入3mL浓硫酸，静置片刻后，U形细玻璃管中可观察到的液面现象是()A．左高右低B．左低右高C．左右一样高D．来回振动4．mg纯铜粉与足量浓硫酸反应，得到VL二氧化硫气体(标准状况)，则被还原的硫酸为A．m／64mol B．m／32mol C．98V／22.4g D．64m／22.4g5．一定量的锌与100 mL 18.5 mol·L－1的浓H2SO4充分反应后，锌完全溶解，同时生成标准状况下的气体33.6 L。
将反应后的溶液稀释至1 L，测得溶液中c(H＋)＝0.1 mol·L－1。
则生成的气体中SO2和H2的体积比为A、1：2B、2：1C、1：4D、4：16．学生用滤纸折成一只纸蝴蝶并在纸蝴蝶上喷洒某种试剂，挂在铁架台上。
另取一只盛有某种溶液的烧杯，放在纸蝴蝶的下方（如图）。
过一会儿，发现纸蝴蝶的颜色由白色纸蝴蝶上的喷洒液转变为红色，喷洒在纸蝴蝶上的试剂与小烧杯中的溶液是A B C D纸蝴蝶上的喷洒液石蕊酚酞酚酞石蕊小烧坏中的溶液浓盐酸浓氨水氢氧化钠溶液浓硫酸7、已知98％的浓硫酸的物质的量浓度为18.4mol／L，则49％的硫酸溶液的物质的量浓度为A．9.2mol／L B．大于9.2mol／L C．小于9.2mol／L D．不能确定8．浓硫酸具有：A.强酸性；B.强氧化性；C.高沸点、低挥发性；D.脱水性；E.吸水性等性质。
契税考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10题）1. 契税的征收对象是什么？A. 土地出让B. 房屋买卖C. 土地使用权转让D. 以上都是答案：D2. 契税的税率一般是多少？A. 1%B. 3%C. 5%D. 10%答案：C3. 契税的缴纳时间是？A. 交易完成后B. 交易开始前C. 交易过程中D. 交易完成后30日内答案：D4. 契税的缴纳主体是谁？A. 买方B. 卖方C. 双方共同D. 根据合同约定答案：A5. 契税的计算基数是什么？A. 土地出让金B. 房屋买卖合同金额C. 土地使用权转让合同金额D. 以上都是答案：D6. 契税的征收机关是？A. 税务局B. 财政局C. 国土资源局D. 房产局答案：A7. 契税是否可以减免？A. 不可以B. 可以，但有条件C. 无条件减免D. 视情况而定答案：B8. 契税的征收是否全国统一？A. 是B. 不是，各地不同C. 部分统一，部分不同D. 完全由地方决定答案：A9. 契税的缴纳方式有哪些？A. 现金缴纳B. 银行转账C. 网上支付D. 以上都是答案：D10. 契税的征收是否影响房屋产权？A. 有影响B. 无影响C. 部分影响D. 视情况而定答案：B二、多项选择题（每题3分，共5题）1. 以下哪些情况需要缴纳契税？A. 个人购买商品房B. 企业购买商业用地C. 个人继承房产D. 政府划拨土地答案：A、B2. 契税的缴纳可以享受哪些优惠政策？A. 首次购房优惠B. 改善性住房优惠C. 残疾人购房优惠D. 以上都是答案：D3. 契税的缴纳流程包括哪些步骤？A. 合同签订B. 缴纳税款C. 办理产权登记D. 领取产权证书答案：A、B、C、D4. 以下哪些文件是契税申报时必须提交的？A. 买卖合同B. 身份证明C. 土地使用权证D. 完税证明答案：A、B、C5. 契税的征收对房地产市场有何影响？A. 增加购房成本B. 抑制投机性购房C. 促进房地产市场健康发展D. 以上都是答案：D三、判断题（每题1分，共5题）1. 契税的征收标准全国统一，没有地区差异。
宁夏省2015年上半年房地产经纪人：法律和法规的含义考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
A：技术标准和职业道德B：技术标准和评估程序C：专业技能和管理水平D：技术水平和职业道德E：权利型房地产投资信托2、在建筑物使用年限中，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年。
A：5B：25C：50D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，。
A：不得要求委托人支付B：可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付C：可酌情支付D：可根据完成情况按比例支付E：客户资金代收代付风险4、产权属于国家所有的房屋，其房产税。
A：由经营管理的单位和个人缴纳B：由房屋的所有者缴纳C：无需缴纳D：由城市房地产主管部门缴纳E：权利型房地产投资信托5、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10％，则10年后这笔钱的累计总额相当于元。
A：38652．68B：40969．00C：62249．80D：．64968．69E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、从房源的来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。
A：物理属性B：经济属性C：心理属性D：法律属性E：工厂的生产设备7、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。
A：市场分析材料B：房产交易价格C：房源信息D：存房量E：工厂的生产设备8、清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的。
A：1／4B：1／5C：1／6D：1／7E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列关于城乡规划管理的说法中，错误的是。
A：城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分B：城乡规划的编制和管理经费不需要纳入本级财政预算C：随着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度D：经依法批准的城市规划，是城市建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改E：权利型房地产投资信托10、住房公积金是政策性的资金，实行。
2015年上半年宁夏省房地产经纪人：使用相邻不动产时避免损害考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金缴存基数是。
A：职工本人津贴和补贴B：职工本人上一年度月平均工资C：职工本人加班加点工资D：职工本人本年度平均工资E：权利型房地产投资信托2、关于使用临时用地的说法，错误的是。
A：使用期限一般不超过2年B：可以修建永久性建筑C：可以修建临时性建筑D：使用结束后恢复土地原貌E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其。
A：人员规模B：发展阶段C：资金实力D：面向的客户类型E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间。
A：现场查验B：确定价格C：发布确认信息D：核实产权E：工厂的生产设备5、关于契税减免规定的表述中，错误的是。
A：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税B：自2008年11月1日起，对个人首次购买及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3％C：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税E：权利型房地产投资信托6、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。
房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
A：合法原则B：最高、最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和。
A：品牌承诺B：品牌个性C：品牌定位D：品牌价值E：客户资金代收代付风险9、关于物权不同于债权的说法，错误的是。
契税模拟试题及答案一、单选题（每题2分，共10分）1. 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税人是：A. 出让人B. 受让人C. 转让人D. 受让方和出让方答案：B2. 契税的计税依据是：A. 转让房地产的成交价格B. 转让房地产的评估价格C. 转让房地产的市场价格D. 转让房地产的协议价格答案：A3. 契税的税率一般为：A. 3%B. 5%C. 10%D. 15%答案：B4. 契税的纳税义务发生时间是：A. 房地产权属转移的当天B. 房地产权属转移的次日C. 房地产权属转移的前一日D. 房地产权属转移的后三日答案：A5. 以下哪种情况可以免征契税：A. 个人购买自用住房B. 企业购买办公用房C. 个人购买商业用房D. 企业购买自用住房答案：A二、多选题（每题3分，共15分）1. 契税的征收范围包括：A. 土地使用权转让B. 房屋买卖C. 房屋赠与D. 土地使用权赠与答案：A, B, C, D2. 契税的纳税义务人包括：A. 土地使用权的受让人B. 房屋的受赠人C. 房屋的买受人D. 土地使用权的出让人答案：A, B, C3. 以下哪些情况可以减征或者免征契税：A. 国家机关购买办公用房B. 个人购买自用住房C. 企业购买自用住房D. 个人继承房产答案：A, B, D4. 契税的纳税地点是：A. 房地产所在地B. 纳税人的注册地C. 纳税人的居住地D. 房地产权属转移的地点答案：A5. 契税的纳税期限是：A. 房地产权属转移的当天B. 房地产权属转移的次日C. 房地产权属转移的后三日D. 房地产权属转移的后五日答案：C三、判断题（每题1分，共10分）1. 契税的纳税人是房地产的出让人。
（错误）2. 契税的计税依据是转让房地产的评估价格。
（错误）3. 契税的税率是固定的，不会因地区不同而有所变化。
（错误）4. 个人购买自用住房可以免征契税。
（正确）5. 契税的纳税义务发生时间是房地产权属转移的次日。
2015年上半年宁夏省房产经纪人《经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是。
A：受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B：受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C：促成委托人与他人达成房地产交易D：为他人提供房地产咨询服务E：客户资金代收代付风险2、下列选项中，战略是以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，又称水平多样化或专业多样化。
A：横向多样化B：市场营销关系的多样化C：资源多样化D：技术关系多样化E：客户资金代收代付风险3、在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是。
A：有充分时间进行分析B：可以马上得到对方的反馈C：能充分表达信息传递者的态度D：能充分记录、信息准确E：工厂的生产设备4、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括。
A：工作流程B：关键内容说辞C：接待时间D：人流的线设计E：客户资金代收代付风险5、食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地属于。
A：一类工业用地B：二类工业用地C：三类工业用地D：四类工业用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列选项中，给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险7、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是。
A：居间B：包租转租C：行纪D：代理E：客户资金代收代付风险8、房屋权属登记信息查询采取的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规定了不同的查询范围。
A：管理相分离B：分层次查询C：诚实信用D：宜细不宜粗E：权利型房地产投资信托9、企业发展要取得员工的支持，管理者必须在组织当中灵活运用不断创新的，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。
宁夏省2015年上半年房地产经纪人：城镇土地使用税试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为保证风险识别的，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。
A：有效性B：准确度C：及时性D：真实性E：工厂的生产设备2、房地产开发企业的收入具有。
A：连续性B：不连续性C：周期性D：关联性E：权利型房地产投资信托3、财务管理既是企业管理的一个独立方面，又是一项的管理工作。
A：层次性B：综合性C：独立性D：动态性E：客户资金代收代付风险4、由于房源存在这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。
A：独家性B：动态性C：可替代性D：及时性E：工厂的生产设备5、根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以。
A：警告B：行政处分C：通报批评D：降级处分E：权利型房地产投资信托6、商品房预售合同登记备案应由办理。
A：房地产开发企业B：房地产销售代理机构C：商品房预购人D：房地产开发企业和商品房预购人共同E：权利型房地产投资信托7、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的。
A：减少风险行为的程度B：自留与自保C：提高预防能力D：分散化E：工厂的生产设备8、契税的税率为。
A：2％～6％B：3％～6％C：2％～5％D：3％～5％E：权利型房地产投资信托9、市场营销者一直采用细分将整体市场划分为几个同质市场，这是最传统的市场细分方法。
A：统计因素B：价格因素C：地理因素D：行为因素E：工厂的生产设备10、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内。
A：人口数量B：写字楼市场供求状况C：住宅租金水平D：居民人均消费水平E：工厂的生产设备11、房地产经纪人最基本的职责是。
宁夏省房地产经纪人：契税的征税对象考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是。
A：按照国家有关规定缴纳专项维修资金B：按时缴纳物业服务费用C：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定D：定期公布物业管理服务费用E：权利型房地产投资信托2、工程建设监理的基本工作“两管”是指监理活动中的。
A：合同管理和质量管理B：质量管理和进度管理C：合同管理和信息管理D：信息管理和进度管理E：权利型房地产投资信托3、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。
A：15B：30C：50D：90E：权利型房地产投资信托4、关于房屋权属登记信息查询对查询机构的要求，说法不正确的是。
A：建立房屋权属登记信息查询制度B：指定专人负责查询工作C：及时更新查询设备D：不得擅自扩大查询范围E：权利型房地产投资信托5、因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是。
A：经营风险B：财务风险C：决策风险D：意外风险E：客户资金代收代付风险6、房地产企业为了维护企业形象、阻止带有风险的价格竞争，经常会采用定价目标。
A：提高市场占有率的B：稳定价格的C：过渡性D：竞争性E：工厂的生产设备7、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为。
A：公示信息和授权查询信息B：限制信息和不限制信息C：授权查询信息和保密信息D：公示信息和保密信息E：权利型房地产投资信托8、如果房地产经纪人要将房源发布在媒体上，需要得到的书面同意。
A：房地产经纪机构负责人B：委托人C：政府有关部门负责人D：相关媒体机构负责人E：工厂的生产设备9、属于风险管理损失发生前的目标是A：减少忧虑心理B：维持生存C：保证公司的持续发展D：尽快恢复正常的经营秩序E：工厂的生产设备10、城市规划管理中颁发的证书不包括。
契税考试题及答案一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率为（）。
A. 1%-3%B. 3%-5%C. 5%-10%D. 10%-15%答案：B2. 契税的纳税义务发生时间为（）。
A. 签订房屋买卖合同的当天B. 房屋交付使用的当天C. 办理房屋权属登记的当天D. 取得房屋所有权证的当天答案：A3. 下列哪项不属于契税的征税对象？（）A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 车辆所有权D. 地上附着物答案：C4. 契税的计税依据是（）。
A. 房屋的评估价值B. 房屋的成交价格C. 房屋的建筑面积D. 房屋的租金收入答案：B5. 契税的纳税地点为（）。
A. 房屋所在地B. 纳税人户籍所在地C. 纳税人经常居住地D. 房屋权属登记机关所在地答案：D二、多项选择题6. 下列哪些情形可以免征契税？（）A. 国家机关购买办公用房B. 个人购买家庭唯一住房C. 夫妻之间房屋权属变更D. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房答案：ACD7. 契税的纳税人包括（）。
A. 土地使用权的承受人B. 房屋所有权的承受人C. 地上附着物的承受人D. 车辆所有权的承受人答案：ABC8. 契税的征收管理机关是（）。
A. 国家税务总局B. 地方税务局C. 房屋权属登记机关D. 土地管理部门答案：B9. 契税的纳税申报应当在（）。
A. 签订房屋买卖合同后15日内B. 房屋交付使用后15日内C. 办理房屋权属登记前D. 取得房屋所有权证后15日内答案：C10. 契税的征收方式包括（）。
A. 直接征收B. 委托征收C. 自行申报D. 代扣代缴答案：ABC三、判断题11. 契税的征收对象包括土地使用权和房屋所有权。
（）答案：√12. 契税的税率是固定的，全国统一为3%。
（）答案：×13. 契税的纳税义务人是房屋的出卖人。
（）答案：×14. 契税的纳税地点是房屋所在地。
（）答案：√15. 契税的计税依据是房屋的成交价格。
2015年上半年宁夏省房地产经纪人：契税的主要分类试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市规划的实施管理主要是两部分内容。
A：报建申请管理和申后管理B：报建审核管理和核后管理C：报建审批管理和批后管理D：报建检验管理和验后管理E：权利型房地产投资信托2、我国《土地管理法》规定，经批准的I临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿。
A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托3、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。
A：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托4、房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登记、房屋抵押权注销登记属于。
A：房屋所有权登记B：房屋预告登记C：一般抵押登记D：房屋其他登记E：权利型房地产投资信托5、我国房地产经纪机构由于发展时间不长，企业管理缺乏规范的信息流程，更多的企业是以和人与人之间的直接交流获取管理信息，进行管理决策，发布管理指令，了解管理效果。
A：网络方式B：会议方式C：书信方式D：电话方式E：客户资金代收代付风险6、关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是。
A：行为人具有相应的民事行为能力B：意思表示真实C：必须采用书面形式D：不违反法律或者社会公共利益E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列房屋租赁代理的特点中，房屋租赁客户租房需求相对急切，尤其是居住房屋的租赁，均需要在短期内实现委托人的委托事项，这体现的是。
A：时效性较强B：可延续性C：房地产经纪人必须充分了解房源信息D：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求E：工厂的生产设备8、房地产经纪人要善于从电话问询、当面倾谈、看房等服务过程中注意。
A：客户的希望B：客户的需求C：客户的意愿D：客户的要求E：客户资金代收代付风险9、在服务活动类型中，可以提高交易效率、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。
A：经纪B：行纪C：居间D：代理E：客户资金代收代付风险10、根据外观效果，壁纸可分为。
A：织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸B：装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸C：印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸D：现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、关于房源和客源关系的说法，正确的是。
A：先有房源再有客源B：先有客源再有房源C：房源和客源的开发不可兼顾D：房源和客源互为目标E：工厂的生产设备12、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是。
A：套内自有墙B：与公共建筑空间的分隔墙C：纵横外墙D：各套之间的分隔墙E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、下列选项中，不属于写字楼项目销售定位的内容。
A：项目属性定位B：目标客户定位C：项目形象定位D：项目成本定位E：工厂的生产设备14、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是。
A：置业计划B：购楼须知C：房地产认购协议书D：宣传展板E：工厂的生产设备15、关于业主委员会产生的表述中，错误的是。
A：一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为6～10名的双数B：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案C：业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人D：业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会E：权利型房地产投资信托16、存量房居间业务与代理业务相比多了的步骤。
A：房屋查验B：洽商议价C：配对撮合D：展示房地产E：工厂的生产设备17、由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为。
A：企业高层人员或社会高端阶层B：企业中层人员或社会高端阶层C：企业决策人员或社会中端阶层D：企业中高层人员或社会高端阶层E：工厂的生产设备18、下列房地产可以采用市场法估价的是。
A：博物馆B：医院C：高档公寓D：机场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指。
A：密实B：堆积密度C：干密度D：表观密度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、房地产抵押的特征是。
A：转移占有B：不转移占有C：转移收益D：不转移收益E：权利型房地产投资信托21、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供的服务。
A：贷款政策咨询B：协助准备贷款资料C：贷款申请资料代交D：贷款审批担保E：客户资金代收代付风险22、房地产经纪合同的免责条款特征不包括。
A：免责条款具有约定性B：免责条款具有预先性C：免责条款具有明示性D：免责条款具有权威性E：客户资金代收代付风险23、房地产经纪的核心功能是房地产交易。
A：加速B：提供C：促成D：监督E：客户资金代收代付风险24、在市场经济条件下，是合法保障交易双方权利的最有效形式。
A：政策B：合同C：法律D：规约E：客户资金代收代付风险25、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具，并与借款人签订房地产抵押合同。
A：贷款期限说明B：购房合同证明C：贷款办理程序说明D：贷款承诺书E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在房地产经纪服务中，房地产经纪机构通过向房地产开发企业传递有价值的信息，可以让开发企业。
A：及时地了解市场行情B：增加房地产开发企业的经济效益C：减少盲目开发D：提高房地产的有效供给E：降低成本并且减少风险2、常用的统计调查方式有。
A：普查B：典型调查C：专项调查D：统计报表E：抽样调查3、房屋出租代理按房屋存在形式可分为等。
A：境外公司在我国境内承租房屋的代理B：境外个人在我国境内承租房屋的代理C：现房出租代理D：在建商品房预租代理E：商品房先租后售代理4、出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般包括。
A：维修费B：房地产税C：管理费D：投资利息E：保险费5、加强房地产经纪机构财务管理的途径是。
A：建立健全以财务管理为核心的管理体系B：建立企业财务管理目标C：建立健全会计信息和统计信息相结合的电算化管理D：各项决策包括筹资决策、投资决策、经营决策等要在保证企业持续经营和发展的基础上进行E：加强成本管理6、房地产经纪人受理委托业务后，收集标的物业信息不包括标的物业的方面的信息。
A：价格状况B：环境状况C：物质状况D：权属状况E：客户资金代收代付风险7、居住区技术经济指标中，把每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量称为。
A：人口毛密度B：人口容量C：居住人口数D：居住区人口数量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪机构除了留住客户外，还需要积极争取更多的客户，需要加强的工作包括。
A：鼓励客户推荐B：给新客户提供附加服务C：与客户积极沟通D：正确处理投诉E：建立长久的合作关系9、具体地说，在物业管理中，业主具有的权利有。
A：提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B：监督业主委员会的工作C：遵守管理规约、业主大会议事规则D：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定E：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务10、在房地产拍卖活动中出现的房地产价格中，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。
A：起拍价B：应价C：保留价D：评估价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、消费者购买动机中的表现为追求商品的欣赏价值或艺术价值，注重商品的外形、色彩等。
A：求美动机B：求新动机C：求同动机D：求癖动机E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、客房接待时正确的做法有。
A：简洁、明快、诙谐的介绍可以让人印象深刻B：注意思路清晰明了，包括产品的位置、规划设计亮点、定位及项目大概入市时间，并事先拟出统一解说词C：根据客户需求指出客户所需户型在模型上体现的位置和特点D：根据客户需求做好记录，留下电话号码E：参观途中给客户谈谈自己对所有户型的感受，同时根据客户的基本情况，推荐经济实力范围內的户型13、下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有。
A：房地产所有权转移登记B：房地产抵押登记C：房地产预售登记D：房屋租赁备案登记E：小产权房转移登记14、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是。
A：房地产经纪人员要持证上岗B：房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C：房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D：房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情E：客户资金代收代付风险15、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是。
A：投资标的房地产的产品分析B：确定细分市场C：预测需求量D：分析需求与供给的相对关系E：客户资金代收代付风险16、固体废物的种类很多，按照废物的来源，可分为。
A：城镇垃圾B：农业废弃物C：城市垃圾D：工业固体废物E：放射性固体废物17、房地产市场中，垄断竞争市场的特点有。
A：只有一个卖者，而买者很多B：买者和卖者都可以自由进出市场C：买者和卖者都比较多D：市场信息比较完全E：新生产者不能进入市场18、中国民法的基本原则主要包括。
A：平等原则B：自愿原则C：尊重良俗原则D：诚实守法原则E：公平原则19、下列新建商品房价格中，最低的是。
A：起价B：标价C：成交价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、房地产抵押担保的范围包括。
A：主债权及利息B：违约全C：定金D：损害赔偿金E：实现抵押权的费用21、企业的资金来源包括等筹资渠道。
A：企业内部筹资B：银行贷款C：资本市场D：国家拨款E：统借国外贷款22、房地产经纪门店开设的工作程序包括。
’A：组建门店工作团队B：开业准备C：区域选择D：店址选择E：租赁谈判和签约23、因房地产交换申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是。
