第六章--工程项目资金的筹集.
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《建筑经济与企业管理》课程指导第一章 概论(一)本章学习目标(一)本章学习目标本章主要涉及工程经济的基本知识和基本概念。
通过本章的学习,应着重掌握工程经济活动效果对人们需要的满足及其要素的内容;活动效果对人们需要的满足及其要素的内容;工程经济的概念;工程经济的概念;工程经济的基本原理。
工程经济的基本原理。
其次其次应理解对工程经济分析的基本思路,应理解对工程经济分析的基本思路,学会根据不同工程项目的特点,学会根据不同工程项目的特点,学会根据不同工程项目的特点,采取最有效的措施,采取最有效的措施,达到项目的预想目标。
对其他内容均可作一般性了解。
到项目的预想目标。
对其他内容均可作一般性了解。
(二)本章重点、要点(二)本章重点、要点1.工程经济活动及其要素.工程经济活动及其要素1)工程经济活动的概念)工程经济活动的概念工程经济活动就是把科学研究、生产实践、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动中,以满足人们需要的过程。
足人们需要的过程。
2)工程经济的要素)工程经济的要素工程经济活动一般涉及四大要素:活动主体、活动目标、实施活动的环境以及活动的效果。
果。
2.工程经济学的基本原理.工程经济学的基本原理 1)工程经济学及其发展)工程经济学及其发展2)工程经济学的基本原理)工程经济学的基本原理①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果②技术与经济之间是对立同意的辨证关系②技术与经济之间是对立同意的辨证关系③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果 ④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价⑤满足可比条件是技术方案比较的前提⑤满足可比条件是技术方案比较的前提3.工程经济分析基本思路.工程经济分析基本思路1)工程经济分析的一般过程)工程经济分析的一般过程机会研究机会研究 项目建议书项目建议书 初步可行性研究初步可行性研究 详细可行性研究详细可行性研究 计划任务书计划任务书 2)工程经济分析的基本步骤)工程经济分析的基本步骤4.工程经济分析人员应具备的知识和能力.工程经济分析人员应具备的知识和能力1)了解经济环境中人的行为和动机)了解经济环境中人的行为和动机2)具备市场调查的能力)具备市场调查的能力3)掌握科学的预测工具)掌握科学的预测工具4)坚持客观公正的原则)坚持客观公正的原则 5)遵守国家的法律、法规和部门规章)遵守国家的法律、法规和部门规章(三)本章练习题及思考题(三)本章练习题及思考题1.简答题.简答题1)工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系?)工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系?2)在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则?)在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则?第二章 现金流量与资金时间价值(一)本章学习目标(一)本章学习目标 通过学习本章内容,了解现金流量的概念;了解现金流量的概念;掌握现金流量图的作图方法和规则;掌握现金流量图的作图方法和规则;掌握现金流量图的作图方法和规则;理解研理解研究资金时间价值的必要性和资金时间价值的概念;熟练掌握资金时间价值的计算方法及等值计算与其应用。
第六章工程建设全过程造价管理第四节施工阶段造价管理综合练习与答案一、单选题1、通过检查技术经济指标的完成情况,分析产生差异的原因,进而挖掘内部潜力的方法是()。
A.比较法B.因素分析法C.差额计算法D.比率法【参考答案】:A【试题解析】:本题考查的是施工成本管理。
比较法又称指标对比分析法,是通过技术经济指标的对比,检查目标的完成情况,分析产生差异的原因,进而挖掘内部潜力的方法。
其特点是通俗易懂.简单易行.便于掌握,因而得到广泛应用。
2、各年折旧基数不变,但折旧率逐年递减的固定资产折旧方法是()。
A.平均年限法B.工作量法C.双倍余额递减法D.年数总和法【参考答案】:D【试题解析】:本题考查的是成本核算。
年数总和法是指以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基数,按照逐年递减的折旧率计提折旧的一种方法。
3、在建设工程合同实施过程中,用于纠正费用偏差的经济措施是()。
A.落实费用控制人员B.检查工程变更有无必要C.进行技术分析D.加强合同日常管理【参考答案】:B【试题解析】:本题考查的是工程费用的动态监控。
经济措施主要是指审核工程量和签发支付证书,包括:检查费用目标分解是否合理,检查资金使用计划有无保障,是否与进度计划发生冲突,工程变更有无必要,是否超标等。
4、施工成本管理是一个有机联系与相互制约的系统过程,关于施工成本管理各项工作之间关系的说法,不正确的是()。
A.成本预测是成本计划的编制基础B.成本计划是开展成本控制的基础C.成本预算是实现成本目标的保证D.成本分析为成本考核提供依据【参考答案】:C【试题解析】:本题考查的是施工成本管理流程。
选项C的正确说法为:成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。
5、下列施工成本管理方法中,能预测在建工程尚需成本数额,为后续工程施工成本和进度控制指明方向的方法是()。
A.工期一成本同步分析法B.价值工程法C.挣值分析法D.因素分析法【参考答案】:C【试题解析】:本题考查的是成本预测。
工程资金自筹的方案一、前言工程资金的筹集对于任何一个工程项目来说都是至关重要的。
资金的充足与否直接影响着工程项目的进度和质量。
而如何自筹工程资金,成为了每个工程项目负责人面临的难题。
本文将介绍一些工程资金自筹的方案,希望对有需要的读者提供一些帮助。
二、基本概念1. 工程资金:指用于工程建设、改建及技术改造等活动所需要的费用,包括人工、材料、机械设备、土地、建筑物和装修等。
2. 工程资金自筹:指通过自身的努力和手段筹措所需的工程资金,避免或降低银行贷款和其他债务资金的使用,降低项目的融资成本,从而提高工程项目的经济效益。
三、工程资金自筹的途径1. 自有资金:如果有足够的自有资金可以直接用于工程建设,无论是个人还是企业都可以选择这个途径。
2. 项目审批费用:在工程项目立项、审批环节,往往需要支付一定的审批费用,这些费用可以按照项目进度逐步支付,以减轻项目前期的财务压力。
3. 财政补贴和政策倾斜:在一些地区和行业,政府会根据工程项目的规模和效益给予一定的财政补贴和政策倾斜,这些补贴和倾斜可以用来降低工程资金的筹集压力。
4. 资产处置:对于一些已闲置或者不再需要的资产,可以通过处置来获得一定的资金支持。
5. 合作共赢:可以考虑通过合作的方式,与其他企业或机构共同筹集资金,实现资源共享的效果。
6. 融资担保:可以考虑通过融资担保公司的方式,为工程项目提供贷款担保,降低贷款利率的同时保证资金的安全性。
7. 股权融资:如果条件允许,可以考虑通过发行股权的方式来筹集资金,但需要注意控股权的稀释问题。
8. 债券融资:可以通过发行债券的方式来筹集资金,但同时需要承担一定的债务风险。
9. 私募股权:如果有合适的投资机构或个人,可以考虑通过私募股权的方式来筹集资金,但需要注意控制投资者对项目的影响。
10. 创业投资:可以考虑通过创业投资机构的投资,来获得初创项目的资金支持,但需要注意保护创业投资者的合法权益。
四、工程资金自筹的策略和技巧1. 合理规划:在工程项目立项之初,就应该对工程资金的需求进行合理规划和预算,避免后期因资金短缺而导致的项目停滞。
第1篇第一章总则第一条为规范工程项目管理部的运作,提高工程项目管理效率,确保工程项目的顺利实施,特制定本制度。
第二条本制度适用于工程项目管理部全体成员,以及与工程项目管理部相关的其他部门和个人。
第三条工程项目管理部应遵循以下原则:1. 规范化:各项工作流程标准化、制度化。
2. 效率化:提高工作效率,确保项目按时完成。
3. 质量化:确保工程质量,满足用户需求。
4. 安全化:确保施工安全,预防安全事故发生。
第二章组织机构与职责第四条工程项目管理部设部长一名,副部长若干名,下设各职能科室。
第五条工程项目管理部各职能科室及其职责如下:1. 项目管理科- 负责项目的整体规划、组织协调和监督管理。
- 负责编制项目计划,制定项目管理制度。
- 负责项目进度、质量、成本、安全的监控与考核。
2. 工程技术科- 负责项目的工程技术管理,包括设计、施工、验收等环节。
- 负责编制施工组织设计,审查施工图纸。
- 负责组织施工技术交底,监督施工过程。
3. 合同管理科- 负责项目合同的签订、履行和变更。
- 负责合同纠纷的调解和处理。
- 负责合同档案的管理。
4. 物资设备科- 负责项目所需物资、设备的采购、供应和管理。
- 负责编制物资设备采购计划,组织采购活动。
- 负责物资设备的验收、保管和使用。
5. 质量安全科- 负责项目的质量安全管理工作。
- 负责编制质量安全管理制度,组织质量安全检查。
- 负责事故的调查和处理。
6. 财务科- 负责项目的财务管理工作。
- 负责编制项目财务预算,审核项目费用。
- 负责项目资金的筹集和使用。
第三章工作流程第六条工程项目管理部各项工作流程如下:1. 项目启动- 项目立项。
- 成立项目管理团队。
- 编制项目计划。
2. 项目实施- 设计、施工、验收等环节的管理。
- 物资设备采购、供应和管理。
- 质量安全监控与考核。
3. 项目验收- 组织项目验收。
- 审核验收报告。
- 项目总结。
4. 项目结算- 编制项目结算报告。
第一章总则第一条为加强工程项目部的财务管理,规范财务行为,确保财务收支合法、合规、合理,提高资金使用效益,根据国家有关法律法规及公司财务管理制度,特制定本制度。
第二条本制度适用于工程项目部的所有财务活动,包括工程项目部的资金筹集、资金使用、成本核算、财务报告、内部控制等。
第三条工程项目部财务管理工作应遵循以下原则:(一)合法性原则:严格遵守国家法律法规,确保财务活动合法合规。
(二)真实性原则:财务数据真实、准确、完整,不得虚报、瞒报、伪造、篡改。
(三)效益性原则:合理使用资金,提高资金使用效益。
(四)及时性原则:及时反映财务状况,确保财务信息的时效性。
第二章资金管理第四条工程项目部应建立健全资金管理制度,确保资金安全、合规、高效使用。
第五条工程项目部应设立专门的资金管理部门,负责资金的筹集、使用、监督和管理。
第六条资金筹集:(一)严格按照国家规定和公司财务制度筹集资金;(二)合理确定资金筹集规模,确保资金需求;(三)加强对资金筹集活动的风险评估,防范风险。
第七条资金使用:(一)按照国家法律法规和公司财务制度使用资金;(二)合理安排资金支出,确保资金使用效益;(三)严格控制非生产性支出,降低成本。
第八条资金监督:(一)建立健全资金监督机制,确保资金安全;(二)定期对资金使用情况进行审计,发现问题及时整改;(三)加强对资金使用人员的培训,提高其财务素质。
第三章成本核算第九条工程项目部应建立健全成本核算制度,确保成本核算的真实、准确、完整。
第十条成本核算范围包括:(一)直接成本:材料费、人工费、机械费等;(二)间接成本:管理费、财务费、销售费等。
第十一条成本核算方法:(一)采用分部分项法进行成本核算;(二)定期进行成本分析,查找成本差异,采取措施降低成本。
第四章财务报告第十二条工程项目部应定期编制财务报告,包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
第十三条财务报告应真实、准确、完整地反映工程项目部的财务状况和经营成果。