老旧小区外墙保温改造方案

老旧小区改造外墙翻新施工方案一、前言随着城市化进程的不断推进，老旧小区的改造日益引起人们的关注。

外墙作为建筑物的外在表层，承担着保护建筑结构和提升建筑外观的重要作用。

因此，对老旧小区的外墙进行翻新施工，既能增加建筑的使用寿命，又能提升小区的整体形象。

本篇文章将围绕老旧小区外墙翻新施工方案展开讨论。

二、施工前准备工作1. 调查和分析：对老旧小区的外墙进行调查和分析，了解其构造、材料和损坏情况，制定翻新方案。

2. 预算和资金筹措：制定施工预算，确定资金来源，确保翻新工作顺利进行。

3. 施工计划：制定详细的施工计划，包括工期安排、人员调配和材料采购等，确保施工进度合理。

三、外墙翻新材料选择1. 外墙保温材料：采用聚苯板、岩棉板等保温材料，提高建筑的保温隔热性能，降低能耗。

2. 外墙涂料：选用具有耐候性和防水性能的涂料，提升建筑的表面耐久性和防水性能。

3. 外墙装饰材料：根据小区的整体风格和环境要求，选择适合的外墙装饰材料，如石材、瓷砖等。

四、施工步骤1. 清理和拆除：清理外墙表面的杂物，拆除老化、损坏的装饰材料。

2. 表面处理：修补外墙表面的裂缝和破损部位，清除墙面上的污渍和腐蚀物。

3. 涂料施工：刷涂底漆，然后根据要求进行刮腻子、打磨和刷涂面漆等工序。

4. 外墙保温：将保温材料粘结在墙面上，保证整体的保温效果。

5. 装饰材料安装：根据设计要求，将石材、瓷砖等装饰材料安装在外墙上。

五、施工要点1. 施工质量：严格按照施工标准执行，保证施工质量符合要求。

2. 安全措施：加强施工现场管理，确保作业人员的安全，减少施工事故的发生。

3. 环保要求：选择环保材料，减少对环境的污染，确保施工过程的环境友好。

4. 施工进度：合理安排施工进度，确保按时完成工程，减少对居民生活的影响。

六、施工后验收1. 施工验收：对翻新工程进行质量验收，检查工程是否符合设计要求和施工标准。

2. 居民满意度调查：征求居民对改造工程的意见和建议，了解他们的满意度和需求。

老旧小区既有居住建筑节能改造外墙外保温细部构造技术处理措施老旧小区是城市更新改造的重点对象，其中的居住建筑需要进行节能改造以提高居住环境的舒适度和能源利用效率。

外墙外保温是一个重要的技术处理措施，可以有效提高建筑的能耗性能，减少能源消耗。

本文将针对老旧小区既有居住建筑的外墙外保温细部构造技术处理措施进行详细介绍。

一、外墙外保温的原理和意义外墙外保温是指在建筑外墙表面增加一层绝热材料，并在其外表面进行保护层装饰的一种保温措施。

它可以有效减少建筑能量的散失，提高建筑的保温性能，降低能源消耗。

外墙外保温一般采用保温材料、护面层和保护层构成。

外墙外保温可以有效改善建筑的能耗性能，降低取暖和制冷能耗，减少二氧化碳的排放，具有显著的节能环保效果。

外墙外保温还可以提高建筑的保温性能，改善室内舒适度，减少冷热桥效应，延长建筑的使用寿命。

二、节能改造外墙外保温的技术处理措施1. 老旧小区外墙外保温的材料选择（1）保温材料的选择保温材料应选用导热系数小、吸水率低、抗老化性能好的材料，一般可选用挤塑聚苯乙烯（XPS）、聚合物改性挤塑聚苯板（VIP）等保温材料。

（2）护面层的选择护面层应具有良好的耐候性和装饰效果，一般可选择合理的外墙装饰保温一体板、岩棉板或其他装饰性能好的材料。

保护层应选用耐候性好、防水性能好的材料，一般可选用耐碱玻璃纤维网格布增强抹面砂浆或其他保护性能好的材料。

（1）结构设计在老旧小区居住建筑外墙外保温方案设计中，应合理考虑结构的承重性能和保温效果，特别是在构造柱和梁柱连接处，必须合理设置保温层，防止冷热桥效应的发生。

（2）施工工艺在施工过程中，应严格按照设计方案和工艺要求进行施工，特别注意保温层的质量和粘结牢固性，避免出现保温层脱落或开裂等现象。

（3）细部构造处理在外墙外保温的细部构造处理中，需注意接缝处理、转角处理、门窗洞口处理、阳台处理等细节，保证保温效果和整体美观。

（1）环境保护在施工过程中，应注意保护周边环境，避免污染土壤和空气，严格按照环保要求进行施工。

老旧小区节能保暖工程方案一、前言随着城市化进程的不断加快，老旧小区的更新改造工作日益受到重视。

老旧小区的建筑结构、设施设备以及环境卫生等方面存在严重问题，导致居民生活质量低下，这不仅影响了居民的生活体验，也给城市环境造成了一定的压力。

其中，老旧小区的节能保暖工程是一个非常重要的环节，它不仅可以提高小区建筑的能源利用效率，还可以改善居民的生活条件，为城市节能减排做出贡献。

二、分析老旧小区的节能保暖情况1. 能源消耗由于老旧小区建筑年代久远，其建筑结构和设备设施通常存在严重的热能损耗问题。

其中，老旧小区的空气密封性较差，外墙保温层薄，窗户和门的隔热性能差等问题普遍存在，导致了能源消耗较大。

2. 热效率低老旧小区的供暖系统通常存在老化、损坏、技术水平低等问题，导致了供热效率较低，居民用热不足的情况时有发生。

3. 居民生活质量低由于老旧小区的节能保暖条件差，导致了居民生活质量低下，冬季供暖不足，夏季隔热效果差，使得居民的生活体验大打折扣。

三、老旧小区节能保暖工程方案1. 外墙保温改造对老旧小区的外墙进行保温改造，采用保温板、外墙保温涂料等材料，提高外墙的保温性能，减少能源损耗。

2. 门窗更换对老旧小区的窗户和门进行更换，选择隔热效果好的窗户和门，提高室内外隔热性能，降低热能损失。

3. 供暖系统改造对老旧小区的供暖系统进行改造，采用高效节能的供暖设备，提高供暖效率，确保冬季供暖充足。

4. 室内装修对老旧小区的居民室内进行装修，增加隔热保温层，提高室内隔热性能，改善居民的生活环境。

5. 建立智能控制系统在老旧小区中建立智能控制系统，实现对供暖系统、照明系统等的智能管理和控制，提高能源利用效率。

6. 宣传教育通过宣传教育，提高老旧小区居民节能保暖意识，鼓励居民主动采取节能措施，共同建设节能型社区。

四、实施措斀1. 科学调研在实施老旧小区节能保暖工程之前，必须进行科学的调研，了解小区的建筑结构、居民需求、能源消耗情况等，有针对性地制定节能保暖方案。

1.编制依据序号名称编号1科技部公主坟小区综合整治项目（B区）施工图纸/2 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20073 《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB 8624-20124 《建筑材料难燃性试验方法》GB/T 8625-20055 《保温板薄抹灰外墙外保温施工技术规程》DB11/T584-20136 《硬泡聚氨脂保温防水工程技术规程》JGJ50404-20047 《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》（复合硬泡聚氨脂板做法）8 关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料和外窗施工管理的通知京建发（2013）464号9 关于实施国家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》（GB8624-2012）有关事项的通知京建发（2013）434号10 关于老旧小区综合整治节能改造工程热固性保温材料进场见证取样燃烧性能检测有关问题通知京建发（2013）187号2.工程概况2.1总体概况序号项目内容1 工程名称科技部公主坟小区综合整治项目（B区）2 工程区域海淀区柳林馆南里科技部公主坟小区：1#楼、甲8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、13#配楼、14#楼、15#楼、16#楼、西区变电所、居委会与供热站用房、中区配电室与泵房、维修业务平房；3 建设单位科学技术部机关服务中心4 监理单位北京鸿厦基建工程监理有限公司5 设计单位中国电子工程设计院6 施工总承包单位北京万兴建筑集团有限公司7 合同承包范围施工图图示的全部项目（节能改造及环境整治）8 质量目标合格9 现场管理目标达到“北京市绿色文明施工”标准2.2节能改造工程概况建筑面积本标段建设规模81473.30m2其中：（1）1#楼：建筑面积14585.9m2；（2）甲8#楼：建筑面积16126.6m2；（3）10#楼：建筑面积5602.7m2；（4）11#楼：建筑面积8424.6m2；（5）12#楼：建筑面积7807.1m2；（6）13#楼：建筑面积8228m2；（7）13#楼配楼：建筑面积3550.2m2；（8）14#楼：建筑面积5195m2；（9）15#楼：建筑面积5175.6m2；（10）16#楼：建筑面积4627.6m2；（11）西区变电所：建筑面积150m2；（12）居委会与供热站用房：建筑面积1300m2；（13）中区配电室与泵房：建筑面积370m2；（14）维修业务平房：建筑面积330m2；结构形式、层数及建筑高度1#楼钢混结构，24层（局部26层），71.8m甲8#楼钢混结构，8层，22.37m10#楼混合结构，5层，15.72m11#楼钢混结构，15层，46.285m12#楼钢混结构，16层，45.985m13#楼及配楼钢混结构，13#楼15层、46.285m，配楼3层，10.000m 14#楼混合结构，6层，18.43m15#楼混合结构，6层，18.43m16#楼混合结构，6层，18.43m：西区变电所砖混结构，1层，7.15m居委会与供热站用房砖混结构，2层，4.85m中区配电室与泵房砖混结构，1层，5.5m维修业务平房砖混结构，1层，3.2m改造项目节能改造内容（1）外墙外保温，屋面保温，雨罩、阳台保温；（2）楼梯间、公共走道门窗、住户外窗；无障碍设计1#、13#楼单元入口台阶处设置无障碍坡道及安装不锈钢扶手。

老旧小区改造外墙保温施工方案(已改)2、施工细节注意事项。

5五、安全保障措施。

6六、工程质量控制。

7七、施工进度计划。

8八、施工组织管理。

9九、工程竣工验收。

10十、施工安全及环保措施。

11一、编制依据本方案编制依据《建筑节能设计标准》、《建筑节能工程技术规范》等相关法规和标准。

二、工程概况本工程为老旧小区改造EPC项目，位于某市区。

该小区建于上世纪70年代，建筑面积约为10万平方米，现有住户约3000人。

因建筑年限较久，外墙保温效果不佳，导致能耗较高。

为了提高小区居民的居住舒适度，降低能耗，本工程拟对该小区进行外墙保温改造。

三、施工准备1、材料和机具准备施工所需材料包括保温板、胶粘剂、抹灰砂浆等。

机具包括切割机、抹灰机、吊篮等。

2、技术准备施工人员需具备相应的施工技能和相关证书，熟悉施工工艺和安全操作规程。

3、现场准备施工现场需进行清理和整理，保证施工区域的通畅和安全。

同时，需要进行现场勘测和测量，制定详细的施工方案。

四、施工方法1、施工主要方法本工程采用外墙外保温的方式进行改造。

具体方法为：先在原有外墙表面进行清理和处理，再在外墙表面涂抹胶粘剂，将保温板粘贴在墙面上，最后在保温板表面进行抹灰。

2、施工细节注意事项在施工过程中，需注意以下事项：1）保温板的厚度应符合设计要求，保温板的表面应平整，无明显凹凸。

2）保温板的接缝处应进行处理，确保接缝处紧密无缝。

3）胶粘剂的涂抹应均匀，避免出现空鼓和脱落现象。

4）抹灰砂浆的配比应符合要求，抹灰厚度应均匀。

五、安全保障措施在施工过程中，必须严格遵守安全操作规程，保证施工人员的人身安全。

同时，需对施工现场进行安全检查，确保施工现场的安全。

六、工程质量控制本工程的质量控制应遵循《建筑节能工程技术规范》等相关标准。

施工过程中，需进行质量检查，确保施工质量符合要求。

七、施工进度计划施工进度计划应根据工程的实际情况和要求进行制定。

施工过程中，需严格按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。

老旧小区保温节能工程施工方案本工程保温节能工程包括外墙保温、屋面保温、阳台底板保温、不采暖楼梯内墙保温等施工内容。

其中外墙外保温（含封闭阳台），主墙面、阳台外侧及窗井处均做外保温，外墙外保温材料采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，传热系数<0.6W/m2·k。

屋面保温层材料采用60厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，传热系数0.43W/ m2·k；檐沟上面30厚A级复合聚氨酯保温板，檐沟下面20厚憎水膨珠保温。

阳台底板保温、隔热层，采用30厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A 级，传热系数0.77W/ m2·k。

不采暖楼梯间墙体采用A级胶粉聚苯颗粒保温，保温材料厚度15mm，传热系数1.36w/m2·k。

本节能改造工程外墙外保温施工应严格执行《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》（复合硬泡聚氨酯板做法）的要求。

一、外墙保温本工程外墙采用40厚复合硬泡聚氨酯板，燃烧性能为复合A级，传热系数0.6W/㎡·k。

墙身细部：檐口、挑板、线脚及进排风道等部位均采取断桥保温措施，做法见10BJ2-11及12BJ2-11图集。

（一）施工准备外保温施工前进行墙面基层处理。

施工单位应充分踏勘现场，并应根据现场各楼层的不同情况按以下相应的基层处理方式进行基层处理：1、外立面保温基层为瓷砖的情况，设计要求外立面瓷砖全部剔除,抹灰找平后再进行保温施工；2、外立面保温基层为涂料饰面的情况，要按“导则”要求进行基层清理后再进行保温施工，局部空鼓部位剔凿平，应进行拉拔实验；3、外立面保温基层为水刷石的情况，要按“导则”要求进行基层清理，局部立面空鼓情况进行剔凿抹平处理后进行保温施工。

4、外立面保温基层为干粘石的情况，需采用钢刷或机械设备进行打磨处理后再进行保温施工；5、外立面保温基层为挂板带有U型槽的情况，需采用抗裂砂浆抹灰处理后再进行保温施工；6、外立面保温基层为清水砖墙的情况，需进行打磨清理后再进行保温施工；7、阳台原结构为铁艺护栏的情况，需要外加钢板网，用细石混凝土浇注封闭，抹灰找平处理后再进行保温施工。

老旧小区改造外墙保温施工方案一、背景分析随着城市规划的不断发展和城市建设的迅猛发展，老旧小区逐渐显露出许多不足之处，其中之一就是外墙保温。

老旧小区的外墙材料通常采用传统的砖石材料，而这种材料的保温性能较差，导致冬季保温效果差，夏季墙体无法有效隔热，给住户造成很多不便和困扰。

因此，进行老旧小区外墙保温工程是解决这一问题的关键。

二、施工方案1. 保温材料选用在老旧小区外墙保温施工中，最重要的是选择合适的保温材料。

建议采用优质的外墙外保温一体化材料，其具有保温隔热、防水防潮、耐候性好等优点。

同时，还要注意材料的环保性，选择无毒、无异味、无污染的材料，确保材料对环境和住户的健康没有危害。

2. 保温层施工在进行外墙保温施工时，首先需要进行保温层的施工。

保温层的材料可以选择聚苯板、岩棉板、聚氨酯板等，根据实际情况和需求来选择合适的材料。

保温层的厚度一般在5cm到15cm之间，根据地区的气候条件和要求来确定。

在施工过程中，需要注意保温层与墙体的粘合性能，保证其紧密贴合。

同时，还要特别注意保温层的密封性，避免冷热桥的产生，影响施工效果。

3. 防护层施工保温层施工完成后，需要进行防护层的施工。

防护层一方面可以起到保护保温层的作用，防止保温层遭受日晒、风雨等自然因素的侵蚀；另一方面可以美化外墙的外观，提升整体的装饰效果。

防护层的材料可以选择纹理石材、涂料等，根据实际需求来确定。

在进行施工时，需要注意材料与保温层的结合性，确保整体的稳固性和耐久性。

同时，还要做好防水处理，保证防护层不受水分侵蚀，增加施工效果的寿命。

4. 其他相关工程除了保温层和防护层的施工之外，还需要进行其他相关工程的处理。

其中包括窗户和门的保温处理，以及外墙裂缝和墙体漏水等问题的修复。

这些都是保证外墙保温施工效果的重要环节，需要仔细施工，确保工程的完整性和质量。

三、施工注意事项在进行老旧小区外墙保温施工时，需要注意以下几点：1. 定期检查：施工完成后，应定期对保温层和防护层进行检查，及时发现和修复问题，确保施工效果的持久性和稳定性。

老旧小区外墙保温改造方案范文（精选11篇）一、施工准备㈠材料1、水泥：榴园水泥P032.5。

2、砂、中砂：使用前应过5mm孔径筛子。

3、FGXT保温砂浆㈡施工准备1、必须经建设监理、设计、质监等单位进行主体验收合格后方可进行抹灰。

2、大面积施工前应先做好样板间、经验收合格后再进行全面抹灰。

二、操作工艺1、粉刷厚度及施工流程：界面处理剂1-2mm-保温材料20mm-耐碱抗裂网格布-耐水抗裂砂浆照面3-5mm弹性腻子弹性底漆弹性涂料（或粘贴瓷砖）。

2、施工准备：清除墙面浮灰，油污、堵塞孔洞，安装好预埋件等。

按粉刷厚度要求做好塌饼，阳角部位做好水泥砂浆护角。

3、拌料：拌合比例（料：水重量比—）保温砂浆：胶粉料：聚苯颗粒=1袋：加水量18-22㎏；耐水抗裂砂浆：1：0.28-0.33,拌合后的材料有效使用期4小时。

4、施工：涂抹界面剂15-30分钟，应开始粉刷保温砂浆，保温砂浆应全面进行，第一遍粉刷8-10mm（反复抹压几次）表面稍干后粉刷第二遍或第三遍，至设计要求厚度，每遍厚度均不超过10mm为宜，粉刷时阴阳角部位要抹压实待节能保温砂浆表面稍干后可用刮杆刮表面，然后压实赶光。

5、罩面施工：待节能保温砂浆干固后（一般5-10天），可进行罩面施工，施工顺序一般先上部后下部，施工时先将拌好的罩面料在保温砂浆面上粉刷2-3mm 厚反复抹压几次，随即压上网格布，之后连续在粉刷3-5mm厚，时间间隔大于10分钟为宜。

三、质量标准1、所用材料品种、质量必须符合设计要求，在抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂等缺陷。

2、表面光滑、洁净，接搓平整，线角顺垂清晰。

3、分格条、滴水线宽度、深度均匀一致。

四、安全技术措施①在操作前必须检查操作环境是否符合要求。

②在同一垂直面，上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操作人员必须戴好安全帽。

③外墙抹灰施工前必检查脚手架稳定性，不得出现空头脚。

④注意用电安全，工人不得随意乱拉电线。

老旧小区保温改造是为了提高建筑能效、减少能耗，改善住户居住环境的一项重要工程。

具体的保温改造标准可能因地区、政策和实际情况而异，但通常包括以下几个方面：1. 外墙保温：- 使用保温材料对老旧小区的外墙进行绝热处理，提高外墙的保温性能。

常见的保温材料包括聚苯板、岩棉、玻璃棉等。

2. 屋顶保温：- 对老旧小区的屋顶进行保温处理，以减少屋顶散热。

可以采用保温材料，也可以考虑绿色屋顶或屋顶太阳能光伏发电等技术。

3. 窗户和门的更换：- 更换老旧小区的窗户和门，采用具有较好保温性能的新型窗户和门，例如双层或三层中空玻璃窗，以减少能量的散失。

4. 采暖系统改造：- 对老旧小区的采暖系统进行改造，采用更为高效的供暖设备，如地源热泵、空气源热泵等，提高供暖效能。

5. 管道绝热：- 对小区内的水暖管道进行绝热处理，减少热能散失。

可以使用管道保温材料，如管道绝热套管，提高管道的保温性能。

6. 智能能源管理系统：- 安装智能能源管理系统，实现对整个小区能源的监测、调控和优化。

通过智能系统，可以实时掌握能耗状况，进行智能调整，提高能效。

7. 室内隔热处理：- 对老旧小区的室内进行隔热处理，采用隔热材料，如保温板、吸音板等，改善室内舒适度。

8. 绿化和景观设计：- 通过增加绿化和景观设计，改善小区的环境，减少城市热岛效应，有助于降低夏季的空调能耗。

9. 公共区域照明改造：- 更新老旧小区的公共区域照明设备，采用LED等高效照明设备，降低照明能耗。

这些改造标准通常需要综合考虑建筑结构、材料、当地气候条件以及业主的需求。

在实施过程中，政府可能会提供相关的补贴和支持，以推动老旧小区的节能改造。

老旧小区既有居住建筑节能改造外墙外保温细部构造技术处理措施随着城市化进程的不断推进，老旧小区的存在已经成为了城市发展中的一大难题。

这些老旧小区中的建筑大多建于上世纪，随着时间的推移，这些建筑的节能性能逐渐变得越来越差，给居民的生活带来了诸多不便。

为了改善这种状况，对这些老旧小区的建筑进行节能改造已成为当务之急。

外墙外保温是改造中的重要一环。

在进行外墙外保温时，外墙的细部构造技术处理是至关重要的，它关乎着整个节能改造工程的质量和效果。

下面将结合实际情况，探讨老旧小区既有居住建筑节能改造外墙外保温细部构造技术处理措施。

一、老旧小区既有居住建筑外墙外保温的重要性老旧小区中的建筑多为多层住宅，其建筑结构和材料都已经经过多年的使用，导致了墙体的保温性能逐渐降低。

在冬季，建筑的供暖需求增加，而在夏季，建筑的制冷需求也较大。

而且，老旧小区的建筑大多数采用的是钢筋混凝土结构，其保温性能本身就不如新型建筑保温材料。

外墙外保温是改善老旧小区建筑保温性能的有效途径。

外墙外保温可以有效提高建筑的保温性能，减少建筑的能耗，提高建筑的使用寿命，改善居民的生活舒适度，是老旧小区建筑节能改造的关键环节。

1. 外墙外保温材料的选取外墙外保温材料是影响外墙外保温效果的关键因素之一。

在选取外墙外保温材料时，首先要考虑其保温性能，如保温材料的导热系数、保温厚度等。

其次还要考虑其耐久性和施工性能，以及对建筑结构的影响。

目前，市面上常用的外墙外保温材料有挤塑板、聚苯乙烯泡沫板、岩棉板、聚氨酯板等。

根据老旧小区建筑的实际情况，选取合适的外墙外保温材料十分重要。

2. 外墙外保温细部构造技术的处理在外墙外保温施工中，外墙外保温细部构造技术的处理十分关键。

首先是外墙外保温材料与建筑结构的连接处理。

对于老旧小区的建筑而言，由于其年代久远，建筑结构本身可能已经存在一定的老化损坏。

在外墙外保温工程中，应该加强外墙外保温材料与建筑结构的连接，避免外墙外保温材料的脱落。