金科博翠天宸中苑前期物业服务招标公告

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位（以下称“招标人”）现就前期物业管理项目进行公开招标，欢迎具备相应资质和条件的物业管理企业参与投标。

项目名称：XXX小区前期物业管理项目项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号招标人：XXX房地产开发有限公司二、招标内容1. 招标范围：XXX小区前期物业管理服务，包括但不限于小区内的公共区域、配套设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。

2. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为3年。

3. 服务标准：严格按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，参照《住宅小区物业管理服务规范》提供优质服务。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元。

2. 具有物业管理二级及以上资质。

3. 近三年内无重大违法违规行为，无因物业管理服务引发的重大投诉。

4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。

5. 具有丰富的物业管理经验，具备承担本项目的能力。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至招标文件截止时间止。

2. 招标文件获取方式：投标人须在规定时间内，向我单位提交以下材料：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）；（2）物业管理资质证书复印件（加盖公章）；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）近三年财务审计报告；（5）近三年物业管理项目业绩证明材料。

3. 招标文件获取费用：人民币500元/份，售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2. 投标文件递交地点：详见招标文件。

3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价文件；（4）物业管理方案；（5）服务承诺；（6）相关证明材料。

六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。

2. 开标地点：详见招标文件。

七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、法律专家等组成。

2. 评标办法：采用综合评分法，总分100分。

金科博翠天宸中苑前期物业服务二次招标公告由于本工程投标报名数量不足三家，需再次发布招标公告。

招标项目所在地区:榆次区一、招标条件本金科博翠天宸中苑前期物业服务（招标项目编号：E(略)），已由以区物招备字（2020）07号批准建设，项目资金来源为/，招标人为山西金科产业发展有限公司本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围项目规模：本项目占地面积为33331.56平方米。

总建筑面积为108246.86平方米，主要建设1栋商住楼，3栋商业楼，5栋住宅楼，1栋换热站。

1#住宅楼，建筑面积17597.55平方米，其中地上建筑面积16574.77平方米，地下建筑面积1022.78平方米。

2#住宅楼，建筑面积17746.11平方米，其中地上建筑面积16943.38平方米，地下建筑面积802.73平方米。

3#住宅楼，建筑面积17392.89平方米，其中地上建筑面积16577.30平方米，地下建筑面积815.59平方米。

4#住宅楼，建筑面积9299.73平方米。

其中地上建筑面积8411.64平方米，地下建筑面积888.09平方米。

5#住宅楼，建筑面积9319.28平方米。

其中地上建筑面积8416.45平方米，地下建筑面积902.83平方米。

6#商住楼，建筑面积13882.50平方米，其中地上建筑面积12552.15平方米，地下建筑面积1330.35平方米。

7#商业楼，总面积1231.98平方米。

8#商业楼，建筑面积1112.61平方米，其中地上建筑面积917.34平方米，地下建筑面积195.27平方米。

9#商业楼，建筑面积1505.37平方米，其中地上建筑面积1351.85平方米，地下建筑面积153.52平方米。

换热站，建筑面积206.17平方米。

大门建筑面积26.82平方米。

地下车库，建筑面积18925.85平方米，其中地上建筑面积114.36平方米，地下建筑面积18811.49平方米。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，经我单位研究决定，对以下项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX小区前期物业服务招标2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 招标内容：小区前期物业服务4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日6. 报名时间：2022年X月X日至2022年X月X日7. 报名地点：XX市XX区XX小区物业管理办公室8. 招标文件获取方式：现场购买，每份招标文件售价人民币500元，售后不退。

二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有有效的物业服务企业资质证书；4. 具有近三年内在物业管理领域成功案例；5. 具有良好的组织管理能力、财务状况和专业技术力量；6. 具有良好的职业道德和团队协作精神。

三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求，提交投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明；（2）法定代表人授权委托书及授权代表身份证明；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近三年内在物业管理领域成功案例证明材料；（6）投标报价文件；（7）投标保证金缴纳凭证；（8）其他相关证明材料。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章，投标文件逾期送达的，招标人不予受理。

四、评标办法1. 评标委员会由招标人、物业管理专家、法律专家等组成，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对投标文件进行评审。

2. 评标委员会对投标文件进行综合评分，得分最高者中标。

3. 评标委员会在评标过程中，如发现投标文件存在虚假、欺诈等行为，有权取消其投标资格。

五、中标通知书及合同签订1. 招标人根据评标委员会的评审结果，确定中标单位，并发出中标通知书。

2. 中标单位应在收到中标通知书后X日内与招标人签订书面合同。

招标公告一、招标项目名称：XX商场前期物业管理项目二、招标人：XX房地产开发有限公司三、招标内容：XX商场前期物业管理服务四、招标范围：本招标项目为XX商场前期物业管理服务，包括但不限于商场内的公共区域、配套设施、设备设施的维护与管理，以及商场运营所需的各项服务。

五、招标方式：公开招标六、招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

七、招标文件获取地点：XX房地产开发有限公司招标办公室（地址：XX市XX区XX路XX号）八、招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。

九、投标保证金：人民币XXX元，投标保证金应在投标截止时间前以银行汇款形式缴纳至招标人指定账户。

十、投标截止时间：2023年X月X日9:00（北京时间）十一、投标地点：XX房地产开发有限公司招标办公室十二、开标时间：2023年X月X日9:30（北京时间）十三、开标地点：XX房地产开发有限公司会议室十四、招标文件内容：1. 招标公告；2. 招标文件；3. 投标须知；4. 投标文件格式；5. 评标办法；6. 合同文本；7. 相关法律法规及政策文件。

十五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有物业管理企业资质证书，具备物业管理三级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有近三年内承接同类物业管理项目的业绩；5. 没有重大违法违规行为。

十六、投标文件要求：1. 投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：a. 投标函；b. 法定代表人身份证明书或授权委托书；c. 企业营业执照副本复印件；d. 物业管理企业资质证书复印件；e. 近三年内承接同类物业管理项目的业绩证明材料；f. 投标报价文件；g. 物业管理服务方案；h. 其他相关材料。

2. 投标文件应密封，封面注明“XX商场前期物业管理项目投标文件”。

招标编号：____________________一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为________________________（以下称“招标人”），现对________________________（以下称“招标项目”）的前期物业服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下：1. 招标项目概况：招标项目名称：________________________招标项目地点：________________________招标项目规模：________________________招标项目类型：________________________招标项目总投资：________________________招标项目业主人数：________________________2. 招标内容：本招标项目前期物业服务内容包括但不限于以下方面：（1）物业管理；（2）环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）设备设施管理；（6）其他相关服务。

3. 招标范围：招标范围包括招标项目的全部前期物业服务工作。

4. 招标方式：本招标项目采用公开招标方式。

5. 招标文件获取：招标文件获取时间：________________________招标文件获取地点：________________________招标文件获取方式：________________________招标文件获取费用：________________________6. 投标截止时间：投标截止时间：________________________投标截止地点：________________________7. 开标时间及地点：开标时间：________________________开标地点：________________________8. 招标保证金：投标人需缴纳招标保证金人民币________________________元，未按要求缴纳招标保证金的，其投标文件将被拒绝。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，现就某小区物业管理前期招标项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司参加投标。

二、项目概况1. 项目名称：某小区物业管理前期招标项目2. 项目地点：某市某区某小区3. 项目规模：占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，共计XX户。

4. 项目类型：住宅小区5. 项目业主：某房地产开发有限公司三、招标内容1. 物业管理服务范围：小区内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、卫生、安保等工作；（2）小区内道路、照明、排水、消防等设施的维护与管理；（3）小区内公共设施设备的运行、维护与维修；（4）小区业主委员会的协助与支持；（5）小区业主的咨询、投诉处理等工作。

2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起XX年。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，且资质等级不低于二级；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规行为；5. 具有完善的物业管理服务团队和设备设施；6. 具有良好的社会信誉和良好的履约能力。

五、投标文件要求1. 投标人须提交以下文件：（1）投标申请书；（2）企业法人营业执照副本；（3）物业管理企业资质证书；（4）近三年内完成的物业管理项目合同；（5）企业财务报表；（6）物业管理服务方案；（7）项目经理及主要管理人员的简历；（8）投标保证金缴纳凭证。

2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。

六、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元，投标保证金须在投标截止时间前缴纳至招标代理机构指定账户。

2. 未按时缴纳投标保证金的，视为放弃投标。

七、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

2. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

八、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、物业管理专家、法律专家等组成。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX新版2024商业楼宇前期物业管理服务协议版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 本合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 物业管理1.5 商业楼宇1.6 前期物业管理服务2. 物业管理的范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容3. 服务期限3.1 开始日期3.2 结束日期4. 服务质量与标准4.1 服务质量4.2 服务标准5. 费用与支付5.1 物业管理费5.2 支付方式5.3 费用调整6. 乙方的权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 甲方的权利与义务7.1 甲方权利7.2 甲方义务8. 合同的变更与终止8.1 变更条件8.2 终止条件9. 违约责任9.1 乙方违约9.2 甲方违约10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径11. 合同的生效、无效与解除11.1 生效条件11.2 无效条件11.3 解除条件12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限13. 其他条款13.1 不可抗力13.2 法律适用13.3 送达地址14. 附件14.1 附件列表14.2 附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 本合同本合同是指甲方（商业楼宇所有权人或其合法代表）与乙方（物业管理公司）就商业楼宇前期物业管理服务所达成的协议。

1.2 甲方甲方是指拥有商业楼宇所有权或合法代表商业楼宇所有权人的人或机构。

1.3 乙方乙方是指接受甲方委托，提供商业楼宇前期物业管理服务的物业管理公司。

1.4 物业管理物业管理是指乙方对商业楼宇进行的日常维护、维修、安全管理、环境维护等服务。

1.5 商业楼宇商业楼宇是指甲方拥有的用于经营、办公、居住等目的的建筑物。

1.6 前期物业管理服务前期物业管理服务是指乙方在商业楼宇交付使用前对楼宇进行的管理和服务工作，包括但不限于施工管理、设备安装调试、验收、入住准备、物业设施设备运行维护等。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规，现对某住宅小区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎具备条件的物业服务企业参与投标。

1. 项目名称：某住宅小区前期物业服务项目2. 招标单位：某房地产开发有限公司3. 项目概况：某住宅小区位于市区核心地段，占地面积约100亩，总建筑面积约30万平方米，共计3000户住宅。

小区规划有住宅、商业、地下车库等配套设施。

本项目为住宅小区的前期物业服务，服务期限为三年。

4. 招标范围：小区内所有住宅、商业、地下车库等配套设施的物业管理服务。

5. 投标人资格要求：（1）投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；（2）投标人须具备二级及以上物业服务企业资质；（3）投标人须有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；（4）投标人须具备类似住宅小区前期物业服务项目经验，并提供相关证明材料；（5）投标人须符合《招标投标法》及《招标投标法实施条例》规定的其他条件。

6. 招标文件获取：（1）招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止；（2）招标文件获取方式：现场购买，售价人民币500元，售后不退；（3）招标文件获取地点：某房地产开发有限公司办公室。

7. 投标文件递交：（1）投标文件递交截止时间：2023年3月30日15:00；（2）投标文件递交地点：某房地产开发有限公司办公室。

8. 开标时间：2023年3月31日9:00；（1）开标地点：某房地产开发有限公司会议室。

9. 招标保证金：人民币10万元，投标保证金在投标文件递交时缴纳，未按时缴纳保证金者视为放弃投标。

10. 招标公告发布媒体：本公告同时在某市公共资源交易中心网站、某市住房和城乡建设局网站、某市物业管理协会网站等媒体发布。

二、项目前期物业服务要求1. 服务内容：（1）小区内的绿化、保洁、安保、设施设备维修、公共区域卫生等工作；（2）小区业主的日常需求服务，如物业报修、投诉处理、物业咨询等；（3）小区公共设施的维护与管理；（4）小区业主大会、业主委员会的召开及日常事务处理；（5）配合政府部门、社区组织的相关工作。

项目前期物业管理招标公告为提升物业管理服务水平，保障业主的合法权益，现对项目名称项目前期物业管理进行公开招标。

有关事项公告如下：一、项目概况1、项目名称：项目名称2、项目地点：项目具体地址3、项目规模：总建筑面积约具体面积平方米，包括住宅、商业、配套设施等。

4、项目类型：项目类型，如住宅小区、商业综合体等二、招标范围本次招标范围为项目名称项目的前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：1、物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理。

2、公共绿化的养护和管理。

3、公共区域的清洁卫生、垃圾清运。

4、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

5、物业档案资料的管理。

6、客户服务及业主投诉处理。

7、装饰装修管理服务。

8、法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

三、投标人资格要求1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具备相应的物业管理资质，且在有效期内。

4、有从事类似物业管理项目的经验，提供相关证明材料（如合同、业主评价等）。

5、拟派项目经理应具备物业管理相关经验和资质证书。

6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

7、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

四、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于具体日期至具体日期（法定公休日、法定节假日除外），每日上午时间至时间，下午时间至时间（北京时间，下同），在获取地点持单位介绍信、营业执照副本、资质证书副本（以上资料均需提供原件及复印件，复印件加盖单位公章）购买招标文件。

2、招标文件每套售价具体金额元，售后不退。

五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为具体日期时间，地点为递交地点。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点1、开标时间：具体日期时间2、开标地点：开标地点七、评标方法本次招标采用具体评标方法，如综合评估法等进行评标。

尊敬的业主：您好！随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。

为了提高物业管理水平，保障业主权益，经业主大会研究决定，对我小区的前期物业服务进行重新招标。

现将有关事项通知如下：一、招标背景1. 原前期物业服务合同即将到期，根据《物业管理条例》相关规定，需重新招标。

2. 原物业服务企业在服务过程中存在一些不足，未能满足业主需求，影响了小区的整体环境和生活品质。

3. 为提升小区物业管理水平，满足业主日益增长的美好生活需要，有必要重新招标。

二、招标范围本次招标范围包括小区内的住宅、商业、办公等物业管理服务。

三、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请符合条件的物业服务企业参与。

四、招标条件1. 具有独立法人资格，具备物业管理资质证书。

2. 具有良好的社会信誉和业绩，无重大违法违规记录。

3. 具备相应的物业管理团队和设备设施。

4. 具有完善的物业管理服务方案，能够满足业主需求。

5. 具有良好的财务状况，具备承担物业服务合同的能力。

五、招标流程1. 发布招标公告：自本通知发布之日起，招标公告将在小区公告栏、物业管理办公室及官方网站上同步发布。

2. 报名时间：自招标公告发布之日起至招标文件截止时间止。

3. 报名方式：报名者请将相关资料提交至物业管理办公室。

4. 资格审查：招标方将对报名者进行资格审查，合格者进入下一环节。

5. 招标文件递交：合格者需按照招标文件要求递交投标文件。

6. 开标：招标方组织开标会议，对投标文件进行评审。

7. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行综合评分，确定中标单位。

8. 中标单位与招标方签订物业服务合同。

六、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）企业法人营业执照副本；（3）物业管理资质证书；（4）企业简介及业绩；（5）物业管理服务方案；（6）报价文件；（7）其他相关证明材料。

2. 投标文件应按照招标文件要求装订，并在规定时间内递交。

七、招标时间1. 招标公告发布时间：即日起。