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第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，经有关部门批准，我公司决定对以下物业服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，住宅约XX栋，商铺约XX家4. 项目类型：住宅小区5. 服务期限：自合同签订之日起XX年二、招标内容1. 对XX小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于：- 小区公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护；- 小区公共设施的维修、养护；- 小区业主的沟通协调；- 小区活动的组织与实施；- 小区安全防范与突发事件处理；- 小区环境绿化及美化；- 小区停车管理；- 小区物业收费及财务管理；- 小区投诉处理及业主满意度调查；- 小区其他相关工作。
2. 提供高质量的物业服务，确保小区业主的居住舒适度和满意度。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于三级；3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；4. 具有较强的物业管理能力和丰富的物业管理经验；5. 具有健全的财务状况和良好的资金实力；6. 法律、行政法规规定的其他条件。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）；2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX公司；3. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00-10:00（北京时间）；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室；3. 投标文件递交时，须提供以下材料：- 投标函；- 法人代表授权委托书；- 企业法人营业执照副本；- 物业服务企业资质证书；- 近三年物业服务业绩证明；- 财务审计报告；- 其他相关证明材料。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，结合我单位实际情况，现对物业管理员进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标单位：XX小区业主委员会2. 招标项目：XX小区物业管理员招聘3. 招标范围：负责XX小区的日常物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护等工作4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日6. 报名时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日7. 报名地点：XX小区业主委员会办公室8. 招标地点：XX小区业主委员会会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备物业管理相关资质的企业或个人；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有从事物业管理工作的相关经验和能力，具备一定的管理能力和组织协调能力；4. 具有较强的服务意识，热爱物业管理行业，具有良好的职业道德；5. 投标人须在报名时提交以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明书；（4）法定代表人身份证复印件；（5）物业管理员相关工作经验证明；（6）其他相关证明材料。
三、招标文件内容1. 招标文件组成：（1）招标公告；（2）招标文件；（3）投标须知；（4）投标报价书；（5）合同范本。
2. 招标文件内容：（1）项目概况：XX小区基本情况、物业管理范围、物业管理目标等；（2）物业管理员职责：环境卫生、安全保障、设施设备维护、业主服务等；（3）物业管理员要求：年龄、学历、工作经验、技能要求等；（4）物业管理员待遇：工资、福利、工作时间等；（5）投标报价要求：报价方式、报价内容、报价有效期等；（6）合同签订要求：合同签订时间、合同期限、违约责任等；（7）其他要求：招标单位对投标人的其他要求。
四、投标文件编制1. 投标人应根据招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明书；（3）法定代表人身份证复印件；（4）企业法人营业执照副本复印件；（5）物业管理资质证书复印件；（6）物业管理员相关工作经验证明；（7）投标报价书；（8）其他相关证明材料。
一、招标公告1. 招标单位：XX小区业主委员会2. 招标项目：XX小区物业服务管理3. 招标范围：XX小区全体住宅、商业、公共区域等物业服务管理4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日6. 投标截止时间：2023年X月X日7. 开标时间：2023年X月X日二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务管理2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目类型：住宅、商业、公共区域等4. 项目规模：占地面积约XX万平方米，住宅约XX栋，商业约XX栋5. 项目特点：绿化率高，设施完善，居住环境优美三、招标内容1. 保洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等；2. 维修服务：负责小区房屋、公共设施、设备的日常维修及应急抢修；3. 安全管理：负责小区的治安巡逻、门禁管理、消防监控等工作；4. 绿化养护：负责小区绿化带的日常养护、修剪、浇水等工作；5. 公共设施管理：负责小区电梯、消防设施、健身器材等公共设施的日常维护和管理；6. 业主服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、协调邻里关系等工作；7. 其他服务：根据业主需求提供其他相关服务。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业服务管理资质，具备相应的服务能力；4. 具有丰富的物业管理经验，具备类似项目物业管理经验者优先；5. 具有健全的组织机构和管理制度，能够确保项目顺利进行；6. 具有良好的财务状况，具备承担项目资金支付的能力。
五、投标文件要求1. 投标人须提供营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等复印件；2. 投标人须提供物业服务管理资质证书复印件；3. 投标人须提供类似项目物业管理经验证明材料；4. 投标人须提供企业信用报告；5. 投标人须提供项目实施方案，包括服务内容、人员配置、管理措施等；6. 投标人须提供项目报价单，包括服务费用、管理费用等；7. 投标人须提供其他相关证明材料。
第1篇一、招标公告1. 招标单位：[公司名称]2. 招标项目：[物业项目名称]3. 招标内容：[具体招标内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控等]4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[具体招标时间]6. 投标截止时间：[具体投标截止时间]7. 投标地点：[具体投标地点]8. 开标时间：[具体开标时间]9. 开标地点：[具体开标地点]10. 联系人：[联系人姓名]11. 联系电话：[联系电话]12. 电子邮箱：[电子邮箱]二、招标项目概述1. 项目名称：[物业项目名称]2. 项目地点：[物业项目地址]3. 项目面积：[物业项目总面积]4. 项目类型：[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]5. 项目现状：[项目目前状况，如已交付使用、正在建设中等]6. 物业服务内容：[详细列出需要招标的物业服务内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控、设施设备维护等]三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有有效的物业服务企业资质证书；5. 近三年内无重大违法、违规行为；6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；7. 有良好的社会信誉，无不良记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[具体获取时间]2. 招标文件获取地点：[具体获取地点]3. 招标文件获取方式：[具体获取方式，如现场购买、网上下载等]4. 招标文件费用：[招标文件费用及支付方式]五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近年财务报表；（6）企业简介及荣誉证书；（7）物业管理方案；（8）相关证明材料；（9）其他需要提供的材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订，并加盖公章；3. 投标文件应于投标截止时间前送达指定地点。
一、招标公告1.1 招标单位：XX小区业主委员会1.2 招标项目：XX小区物业服务项目1.3 招标方式：公开招标1.4 招标范围：本小区的物业服务工作，包括但不限于小区公共区域的管理、绿化养护、卫生保洁、秩序维护、设备设施维护、社区文化活动等。
1.5 招标时间：自本公告发布之日起至2023年4月30日止。
1.6 投标截止时间：2023年5月15日17:00。
1.7 开标时间：2023年5月16日9:00。
1.8 开标地点：XX小区业主委员会办公室。
二、投标人资格要求2.1 投标人须为具有独立法人资格的物业服务企业。
2.2 投标人须具备有效的物业服务资质证书。
2.3 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉。
2.4 投标人须在近三年内无重大违法违规行为。
2.5 投标人须在招标公告发布前已取得本项目所在地的企业法人营业执照。
三、投标文件要求3.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函：包括投标单位名称、法定代表人姓名、联系电话、电子邮箱等基本信息。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书。
（3）物业服务资质证书复印件。
（4）企业法人营业执照复印件。
（5）企业简介及近年来的主要业绩。
（6）物业服务方案：包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准、人员配备、设备设施维护计划等。
（7）投标报价表：包括但不限于服务费用、管理费、绿化养护费、保洁费等。
（8）其他相关证明材料。
3.2 投标文件须按照招标文件要求进行密封，并在封口处加盖公章。
3.3 投标文件须一式两份，其中一份为正本，一份为副本。
四、评标办法4.1 评标委员会由业主委员会成员、专业评委和公证人员组成。
4.2 评标委员会根据投标文件的内容、质量、报价等因素进行综合评审。
4.3 评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。
4.4 评标委员会对投标文件进行评审，如发现投标文件存在虚假信息、弄虚作假等行为，将取消其投标资格。
五、合同签订及付款方式5.1 中标单位在接到中标通知书后，应在规定的时间内与业主委员会签订物业服务合同。
第1篇一、招标公告根据我国相关法律法规和物业管理行业的实际情况，我公司决定对某小区物业服务项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、招标项目名称：某小区物业服务项目二、招标人：某物业管理公司三、招标范围：某小区物业管理服务四、招标内容：1. 物业管理服务内容：小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施维护、秩序维护、车辆管理、客户服务、投诉处理等。
2. 服务期限：自合同签订之日起三年。
3. 服务标准：按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行。
五、招标方式：公开招标六、投标单位资格要求：1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级不低于三级。
4. 具有良好的社会信誉，无不良记录。
5. 近三年内未因物业服务问题被相关部门处罚。
6. 具有丰富的物业管理经验，具备一定的管理团队和专业技术力量。
七、招标文件获取：1. 获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 获取方式：现场购买或邮寄。
3. 获取地点：某物业管理公司招标办公室。
4. 获取费用：人民币500元/套，售后不退。
八、投标文件递交：1. 递交时间：投标截止时间前。
2. 递交地点：某物业管理公司招标办公室。
3. 递交方式：现场递交。
九、开标时间及地点：1. 开标时间：投标截止时间当天。
2. 开标地点：某物业管理公司会议室。
十、评标办法：1. 采用综合评分法，总分100分。
2. 投标文件评分（40分）：包括企业资质、业绩、信誉、财务状况等方面。
3. 服务方案评分（40分）：包括服务内容、服务标准、服务期限、收费标准等方面。
4. 降价策略评分（20分）：包括降价幅度、降价原因等方面。
十一、中标单位确定：1. 评标委员会根据综合评分结果，确定中标单位。
2. 中标单位应满足以下条件：总分不低于80分，且未出现重大失误。
3. 中标单位在接到中标通知书后，应在规定时间内与招标人签订合同。
招标编号：[招标编号]招标单位：[招标单位名称]发布日期：[发布日期]一、招标公告1.1 招标单位：[招标单位名称]1.2 招标项目：[项目名称]1.3 招标地点：[招标地点]1.4 招标内容：物业管理服务1.5 招标方式：公开招标1.6 招标范围：[详细描述招标范围，如：住宅小区、写字楼、商业综合体等]1.7 招标期限：[招标期限，如：自发布之日起至[截止日期]止]二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2.2 具有物业管理相关资质证书；2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.4 近三年内无重大违法、违规记录；2.5 具有类似物业管理经验，且在过去三年内至少成功管理过[项目规模]的项目；2.6 投标人须为投标项目所在地的企业；2.7 投标人须提交法定代表人身份证明书和授权委托书。
三、招标文件获取3.1 招标文件获取方式：现场购买或邮寄购买3.2 招标文件售价：[售价]3.3 招标文件获取时间：[获取时间]四、投标文件要求4.1 投标文件编制要求：4.1.1 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：a) 投标函；b) 法定代表人身份证明书；c) 授权委托书；d) 企业法人营业执照副本复印件；e) 物业管理相关资质证书复印件；f) 近三年内物业管理业绩证明材料；g) 项目管理团队介绍；h) 项目管理方案；i) 服务承诺书；j) 其他相关证明材料。
4.1.2 投标文件应使用A4纸张，双面打印，装订成册，封面标明项目名称、招标编号、投标人名称等。
4.2 投标文件递交要求：4.2.1 投标文件递交截止时间：[递交截止时间]4.2.2 投标文件递交地点：[递交地点]4.2.3 投标文件递交方式：现场递交或邮寄递交（以招标文件要求为准）五、开标时间及地点5.1 开标时间：[开标时间]5.2 开标地点：[开标地点]六、评标办法6.1 评标委员会由[评标委员会组成人数]名专家组成，评标委员会将按照招标文件的要求对投标文件进行评审。
一、招标公告1. 招标单位：XX小区业主委员会2. 招标项目：XX小区物业服务3. 招标范围：XX小区全体住宅、商业及公共区域4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2023年3月1日至2023年3月31日6. 投标截止时间：2023年4月1日7. 开标时间：2023年4月2日8. 开标地点：XX小区业主委员会办公室二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：XX栋住宅楼，共计XX户，占地面积XX亩4. 项目性质：住宅、商业及公共区域5. 项目管理目标：为业主提供安全、舒适、便捷、环保的居住环境，提高业主生活质量三、招标内容1. 物业服务范围：包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域清洁、绿化、安保；（2）住宅及商业楼道、电梯、停车场等公共设施维护；（3）物业费收缴、公共收益管理；（4）小区业主大会及业主委员会组织协调；（5）突发事件处理及应急预案；（6）社区文化活动组织；（7）业主需求调查及反馈；（8）配合政府部门及相关部门的工作。
2. 服务标准：（1）环境卫生：保持小区公共区域整洁，绿化率达到XX%，绿化带养护及时；（2）安全保障：24小时安保巡逻，确保小区安全；（3）设施设备：定期对小区设施设备进行维护保养，确保正常运行；（4）物业服务：提供热情、周到、专业的物业服务，提高业主满意度；（5）业主活动：定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活。
四、投标单位资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级为XX级及以上；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的商业信誉和财务管理能力；5. 具有良好的履约能力，无不良债务；6. 具有类似项目经验，近三年内承接过至少XX个类似规模小区的物业服务项目。
五、投标文件要求1. 投标单位应按照招标文件要求，编制投标文件，包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、资质证书副本；（4）企业简介、组织机构代码证、税务登记证；（5）类似项目业绩证明；（6）物业服务方案；（7）投标报价；（8）其他相关证明材料。
招标单位：XX小区业主委员会招标编号：XXYJ2023-B001一、招标项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理服务招标2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目内容：对XX小区的物业管理服务进行全面招标，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护、维修服务、社区活动组织等。
4. 项目预算：人民币XX万元5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日7. 开标时间：2023年X月X日9:008. 开标地点：XX市XX区XX小区物业管理中心会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业管理二级及以上资质证书。
3. 近三年内无重大违法违规记录。
4. 具有良好的财务状况，无不良债务。
5. 具有良好的信誉，无不良信用记录。
6. 具有与本项目规模和复杂程度相适应的物业管理经验。
7. 具有与本项目规模和复杂程度相适应的物业管理团队。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年X月X日至2023年X月X日（节假日除外）2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX小区物业管理中心3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。
4. 招标文件获取时需携带以下资料：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）。
（2）物业管理资质证书复印件（加盖公章）。
（3）法定代表人身份证明书或授权委托书。
（4）近三年财务审计报告复印件（加盖公章）。
（5）无重大违法违规记录证明材料。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日17:002. 投标文件递交地点：XX市XX区XX小区物业管理中心会议室3. 投标文件递交要求：（1）投标文件应按照招标文件要求编制，并密封。
（2）投标文件应包括以下内容：①投标函；②法定代表人身份证明书或授权委托书；③投标报价文件；④物业管理服务方案；⑤物业管理团队介绍；⑥其他相关证明材料。
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）拟对物业管理专项服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：物业管理专项服务2. 招标人：XXX物业管理公司3. 招标人地址：XXX市XXX区XXX路XXX号4. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址：XXX市XXX区XXX路XXX号6. 招标项目概况：本项目位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有XXX栋住宅楼、XXX个单元、XXX户居民。
本项目现有物业管理服务合同将于2023年6月30日到期，为确保物业管理服务的连续性和稳定性，现进行物业管理专项服务公开招标。
7. 招标内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安防、设施设备维修保养等工作；（2）业主公共区域及公共设施设备的日常管理、维护、维修、保养工作；（3）协助业主委员会做好业主大会、业主委员会会议的组织、筹备、服务工作；（4）协助政府部门做好物业管理区域内相关行政、法律、法规、政策宣传、咨询、服务等工作；（5）其他物业管理相关工作。
8. 招标方式：公开招标9. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
10. 招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX路XXX号11. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。
12. 投标截止时间：2023年3月30日9:00（北京时间）。
13. 投标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号14. 开标时间：2023年3月30日9:30（北京时间）。
15. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备物业管理企业资质证书；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有完善的组织机构、管理制度和财务制度；4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系；5. 具有承担本项目所需的物业管理专业人员、设备、设施和资金；6. 近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）无重大违法违规行为；7. 投标人须在招标文件要求的投标保证金账户中存入投标保证金。
物业服务招标文件新版 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】物业服务项目招标文件招标编号：招标人：时间：二零一八年一月招标文件目录第一部分招标公告第二部分投标人须知第三部分物业管理主要范围及相关要求第四部分合同主要条款第五部分投标文件部分格式第六部分评审标准第一部分投标邀请函第二部分投标人须知前附表1. 投标人应符合下列条件：凡具有独立法人资格，有完成本项目能力的国内企业事业单位；具备物业管理三级资质（含）以上资质证书；投标人应具有完成本项目的技术力量、财务能力、和良好的社会信誉；投标人必须独立投标，招标人不接受任何形式的联合体投标。
二、招标文件2．投标人参加投标，必须按招标公告规定的时间、地点购买招标文件，承认并履行招标文件中的各项规定，在投标截止时间前，将按规定的格式及内容填写的投标书提交招标代理机构。
3．投标人对招标文件如有疑问，应立即以书面形式向招标代理机构提出。
4．在收到投标人疑问2天内，招标代理机构出于对有关方所提问题的澄清或其他考虑，可对招标文件以补充文件的形式进行修改。
修改内容以书面文字材料通知各投标人。
三、投标文件5．投标文件的编写投标文件应按招标文件《第五部分投标文件部分格式》规定的内容和顺序编写。
投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求。
在完全了解招标内容后编写投标文件。
6．投标人须对项目的全部招标内容进行投标，且每一投标人就其所投标的某一内容只能有一个报价，招标人不接受任何选择性的报价。
7．投标文件的计量单位投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。
8．报价投标报价：只能有一个有效报价。
投标人为维护自己的利益，对报价应严格保密。
投标货币为人民币。
标价应包括物业服务要等级标准、金额的测算依据等。
投标报价表中的总价应包含本次招标范围内，用于物业服务的所有费用。
包括所有使用人工、机械、工具、物品、规费（国家和地方有关规定应缴纳的费用）、税费、管理费、利润和其它等一切费用。
9．投标保证金投标人应在投标截止时间前向招标人提交不少于0万元人民币的投标保证金。
投标保证金须采用现金的形式提交。
对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
若发生下列情况之一时，投标人投标保证金将被扣缴：投标保证金在投标文件有效期后35天内有效。
未中标人的投标保证金，在甲、乙双方签订合同后五个工作日内退还。
10. 投标文件的有效期投标文件自投标截止日期后35天内有效。
在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标代理机构可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。
投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第9条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
11. 投标文件的份数和签署投标文件的份数：投标书一式5份，正本1份，副本4份，并在文件左上角注明“正本”或“副本”字样；参考资料不限量。
投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并加盖投标人法人公章和法定代表人印鉴。
全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
但修改处应加盖投标人法人公章。
四、投标文件的递交12. 投标文件的密封与标志投标人应将投标文件密封在同一袋内递交，封袋上分别写明：“密件：海南省公共卫生紧急救援指挥中心物业服务项目投标文件；招标代理机构名称；招标编号；招标人名称；投标人名称；开标前不得开封”等字样。
封袋应保证其密封性并应加盖投标人法人单位公章作骑缝章。
13. 投标截止期投标人应在招标文件中规定的投标截止日期和时间之前将投标文件递交给招标人。
招标人可以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退给投标人。
14. 投标文件的修改和撤销投标文件在投标截止期之前，招标代理机构允许对已提交的投标文件进行补充或修改，但须由投标人授权代表签字后方为有效。
在投标截止后投标文件不得修改。
修改后的投标文件的密封与标志同第12条。
评标以修改后的内容为准。
撤销投标须以书面形式提出理由，并应有投标人授权代表的签字和单位公章。
在投标有效期内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
五、开标及评标15．开标招标人构根据投标规定的时间、地点组织开标会。
参加开标的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。
开标会议由招标人组织并主持。
对投标文件进行检查，是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件盖章签署是否正确。
但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
16. 评标根据国家有关规定，坚持“公平、公正、科学、择优”的原则，反对不正当竞争。
招标人根据招标项目的特点组建评标小组，评标小组由5人以上单数组成。
开标后，评标小组将审查投标文件的完整性，并审查每一投标文件是否实质性的响应了招标文件的要求。
投标文件的澄清澄清的书面资料必须经授权代表签字后方为有效，与投标资料具有同等法律效应。
投标文件的评价和比较a. 投标人的综合实力；b. 人员及设备的配置和管理；c. 关于本项目的服务内容、标准及服务承诺；招标人将对投标人是否有能力履行合同进行审查。
评标小组将根据评审结果，现场确定唯一中标人。
17. 授予合同合同授予标准18. 招标活动的保密要求评标委员会无义务向投标人进行任何有关评标的解释。
评标过程的保密性：凡是属于审查、澄清、评价和比较的有关资料以及授标建议等均不得向投标人或其他无关人员透露。
投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不符合招标规定的活动，可能导致其被取消中标资格。
投标人不得干扰评标委员会的评标活动，否则将废除其投标。
19. 中标通知中标结果确定后，招标人以书面形式发出《中标通知书》。
《中标通知书》对投标人、招标人都具有法律约束力。
《中标通知书》是签订合同和组织服务的依据。
如有必要，招标人有权通过意向书，让中标人在合同签字生效前开始必要的服务工作。
六、签订合同20. 中标人收到《中标通知书》后，按《中标通知书》中规定的时间地点与招标人签订合同。
招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。
如中标人违约，招标人可按照评标委员会招投标现场综合评分结果，选定第二名为中标人。
招标人可根据本项目的实际情况，随时调整服务范围。
七、其它21．参加投标活动的各单位必须遵纪守法，严禁不正之风，不得哄抬标价，不得损害国家和他人利益，否则取消其投标资格并追究其法律责任。
22．招标人将严格贯彻公开、公正、公平和诚实信用的原则，切实维护投标人利益，欢迎参加投标活动人员对招标工作进行监督。
23. 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，由投标人自行承担。
24.投标人中标后须提供物业服务人员的无犯罪记录证明。
25.中标单位在物业服务过程中必须参加组织的日常检查和年度考评。
考评不达标或管理未能达到投标书承诺目标，由中标单位承担违约和赔偿责任。
第三部分物业服务主要范围及相关要求该办公楼采用半封闭式物业管理，设置办公区监控系统，实施24小时在岗、全天候保洁，24小时水、电急修等服务，归属综合部管辖。
物业服务标准1、物业财产和公共事务的管理服务。
2、制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
3、物业公共区域、配套设备设施的综合管理、运行、维护保障。
4、物业消防、安保、停车场工作的管理、执行、保障。
5、物业设施、设备的运行、巡检、维修保养，对涉及物业消防安全的主要消防设施设备更要有重点的管理。
6、环境卫生、公共区域和配套服务设施保洁、各种垃圾的堆放清运等工作的管理、执行。
7、水、电费等相关费用的代收代缴工作。
8、入住办公楼的相关服务、保障和管理工作，例如企业进驻登记、回访等。
9、装修管理10、应对紧急和突发事件的演练、处理。
11、各种群众性活动和重大庆祝、庆典活动的准备、配合、保障等工作。
12、接受甲方的管理监督，配合甲方做好其他关于本物业项目的管理服务工作。
13、配合地方政府职能部门的相关工作。
14、法律、法规和物业管理所必须的其他工作内容。
第四部分拟签订合同的主要条款1、中标人应按照招标文件、投标文件和国家有关规定，与招标人签订委托合同。
中标人承诺及时全面地履行管理和服务的义务，不得缩小范围和降低标准。
2、前期物业服务合同签订后，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目分解后分别向他人转让。
3、中标人有义务对托管物业的管理，和公共设施、设备进行日常管理和养护。
托管合同终止移交时，应能保证上述物产能够正常使用。
第五部分投标文件部分格式目录一、投标文件封面二、投标函三、法人授权委托书四、投标人实力证明文件五、主要服务内容方案、周期及标准六、质量保证措施七、人员及设备的配置与管理八、工具、器具、消耗品清单九、投标人认为有必要提供的其他资料十、合同草本十一、投标人承诺书注：投标书“正本”1份，“副本”4份。
一、投标文件封面物业服务项目投标文件招标编号：投标人：(盖章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章) 日期：年月日二、投标函致：：（投标人全称）授权（姓名）（职务或职称）为全权代表，参加项目的投标活动。
为此，我方谨郑重声明以下诸点并对之负法律责任：1、我方愿意按照招标文件的全部要求，并以每年元人民币的总报价提供招标内容的全部服务。
2、我方提交的投标文件为：正本1份，副本4份；3、我方承担根据招标文件的规定，完成合同的全部责任和义务；4、同意提供可能要求的与本投标有关任何证据或资料；5、我们理解报价不是中标的唯一条件，我们认为你们有选择或拒绝任何投标者中标的权力；6、所有与本投标有关的一切正式往来通讯请按下列地址联系：地址：邮编：电话：传真：法定代表人或委托代理人：投标人名称：开户银行：银行帐号：投标人：（盖章）法定代表人或被授权人：（签章或盖章）日期：年月日三、法人授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名、职务）为我公司代理人，以本公司的名义参加的（项目名称）的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
代理人：性别：年龄：身份证号：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：年月日委托代理人《居民身份证》复印件：请注意 ! ! !请用本页为底,将身份证原件敷在该框上,再进行复印,然后在复印件上填写有关内容和盖章、签字，将复印件连同其他投标资料送交招标代理单位。
