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第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，经有关部门批准，我公司决定对以下物业服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，住宅约XX栋，商铺约XX家4. 项目类型：住宅小区5. 服务期限：自合同签订之日起XX年二、招标内容1. 对XX小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于：- 小区公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护；- 小区公共设施的维修、养护；- 小区业主的沟通协调；- 小区活动的组织与实施；- 小区安全防范与突发事件处理；- 小区环境绿化及美化；- 小区停车管理；- 小区物业收费及财务管理；- 小区投诉处理及业主满意度调查；- 小区其他相关工作。
2. 提供高质量的物业服务，确保小区业主的居住舒适度和满意度。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于三级；3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；4. 具有较强的物业管理能力和丰富的物业管理经验；5. 具有健全的财务状况和良好的资金实力；6. 法律、行政法规规定的其他条件。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）；2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX公司；3. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00-10:00（北京时间）；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室；3. 投标文件递交时，须提供以下材料：- 投标函；- 法人代表授权委托书；- 企业法人营业执照副本；- 物业服务企业资质证书；- 近三年物业服务业绩证明；- 财务审计报告；- 其他相关证明材料。
招标单位：XXX物业管理公司招标项目：XXX小区物业管理服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将XXX小区物业管理服务招标有关事项公告如下：一、招标项目基本情况1. 项目名称：XXX小区物业管理服务招标2. 项目地点：XXX市XXX区XXX小区3. 项目规模：XXX栋住宅楼，总建筑面积约XXX平方米，绿化面积约XXX平方米，地下车库约XXX平方米。
4. 项目概况：XXX小区是一个集住宅、商业、办公为一体的综合性小区，现有居民XXX户，入住率约XXX%。
二、招标内容1. 招标范围：XXX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护等工作；（2）小区安保、门禁、监控等工作；（3）小区设备设施的日常维护和保养；（4）小区居民的日常生活服务；（5）小区业主大会的筹备和组织；（6）其他与物业管理相关的服务。
2. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为XXX年。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业管理一级或二级资质；4. 具有完善的物业管理服务经验和专业团队；5. 具有履行合同的能力和良好的财务状况；6. 具有与本项目相适应的设备设施和人员配置。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。
2. 招标文件发售地点：XXX物业管理公司招标办公室。
3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：详见招标文件。
六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：详见招标文件。
七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家、法律专家等组成。
2. 评标委员会将按照招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
3. 评标委员会将综合考虑投标人的企业实力、项目管理经验、服务质量、报价等因素，确定中标人。
一、招标公告1. 招标单位：XX小区业主委员会2. 招标项目：XX小区物业服务管理3. 招标范围：XX小区全体住宅、商业、公共区域等物业服务管理4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日6. 投标截止时间：2023年X月X日7. 开标时间：2023年X月X日二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务管理2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目类型：住宅、商业、公共区域等4. 项目规模：占地面积约XX万平方米，住宅约XX栋，商业约XX栋5. 项目特点：绿化率高，设施完善，居住环境优美三、招标内容1. 保洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等；2. 维修服务：负责小区房屋、公共设施、设备的日常维修及应急抢修；3. 安全管理：负责小区的治安巡逻、门禁管理、消防监控等工作；4. 绿化养护：负责小区绿化带的日常养护、修剪、浇水等工作；5. 公共设施管理：负责小区电梯、消防设施、健身器材等公共设施的日常维护和管理；6. 业主服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、协调邻里关系等工作；7. 其他服务：根据业主需求提供其他相关服务。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业服务管理资质，具备相应的服务能力；4. 具有丰富的物业管理经验，具备类似项目物业管理经验者优先；5. 具有健全的组织机构和管理制度，能够确保项目顺利进行；6. 具有良好的财务状况，具备承担项目资金支付的能力。
五、投标文件要求1. 投标人须提供营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等复印件；2. 投标人须提供物业服务管理资质证书复印件；3. 投标人须提供类似项目物业管理经验证明材料；4. 投标人须提供企业信用报告；5. 投标人须提供项目实施方案，包括服务内容、人员配置、管理措施等；6. 投标人须提供项目报价单，包括服务费用、管理费用等；7. 投标人须提供其他相关证明材料。
第1篇一、招标公告1. 招标单位：[公司名称]2. 招标项目：[物业项目名称]3. 招标内容：[具体招标内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控等]4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[具体招标时间]6. 投标截止时间：[具体投标截止时间]7. 投标地点：[具体投标地点]8. 开标时间：[具体开标时间]9. 开标地点：[具体开标地点]10. 联系人：[联系人姓名]11. 联系电话：[联系电话]12. 电子邮箱：[电子邮箱]二、招标项目概述1. 项目名称：[物业项目名称]2. 项目地点：[物业项目地址]3. 项目面积：[物业项目总面积]4. 项目类型：[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]5. 项目现状：[项目目前状况，如已交付使用、正在建设中等]6. 物业服务内容：[详细列出需要招标的物业服务内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控、设施设备维护等]三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有有效的物业服务企业资质证书；5. 近三年内无重大违法、违规行为；6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；7. 有良好的社会信誉，无不良记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[具体获取时间]2. 招标文件获取地点：[具体获取地点]3. 招标文件获取方式：[具体获取方式，如现场购买、网上下载等]4. 招标文件费用：[招标文件费用及支付方式]五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近年财务报表；（6）企业简介及荣誉证书；（7）物业管理方案；（8）相关证明材料；（9）其他需要提供的材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订，并加盖公章；3. 投标文件应于投标截止时间前送达指定地点。
一、招标公告1.1 招标单位：XX小区业主委员会1.2 招标项目：XX小区物业服务项目1.3 招标方式：公开招标1.4 招标范围：本小区的物业服务工作，包括但不限于小区公共区域的管理、绿化养护、卫生保洁、秩序维护、设备设施维护、社区文化活动等。
1.5 招标时间：自本公告发布之日起至2023年4月30日止。
1.6 投标截止时间：2023年5月15日17:00。
1.7 开标时间：2023年5月16日9:00。
1.8 开标地点：XX小区业主委员会办公室。
二、投标人资格要求2.1 投标人须为具有独立法人资格的物业服务企业。
2.2 投标人须具备有效的物业服务资质证书。
2.3 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉。
2.4 投标人须在近三年内无重大违法违规行为。
2.5 投标人须在招标公告发布前已取得本项目所在地的企业法人营业执照。
三、投标文件要求3.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函：包括投标单位名称、法定代表人姓名、联系电话、电子邮箱等基本信息。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书。
（3）物业服务资质证书复印件。
（4）企业法人营业执照复印件。
（5）企业简介及近年来的主要业绩。
（6）物业服务方案：包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准、人员配备、设备设施维护计划等。
（7）投标报价表：包括但不限于服务费用、管理费、绿化养护费、保洁费等。
（8）其他相关证明材料。
3.2 投标文件须按照招标文件要求进行密封，并在封口处加盖公章。
3.3 投标文件须一式两份，其中一份为正本，一份为副本。
四、评标办法4.1 评标委员会由业主委员会成员、专业评委和公证人员组成。
4.2 评标委员会根据投标文件的内容、质量、报价等因素进行综合评审。
4.3 评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。
4.4 评标委员会对投标文件进行评审，如发现投标文件存在虚假信息、弄虚作假等行为，将取消其投标资格。
五、合同签订及付款方式5.1 中标单位在接到中标通知书后，应在规定的时间内与业主委员会签订物业服务合同。
一、招标公告1. 招标单位：XX小区业主委员会2. 招标项目：XX小区物业服务3. 招标范围：XX小区全体住宅、商业及公共区域4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2023年3月1日至2023年3月31日6. 投标截止时间：2023年4月1日7. 开标时间：2023年4月2日8. 开标地点：XX小区业主委员会办公室二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：XX栋住宅楼，共计XX户，占地面积XX亩4. 项目性质：住宅、商业及公共区域5. 项目管理目标：为业主提供安全、舒适、便捷、环保的居住环境，提高业主生活质量三、招标内容1. 物业服务范围：包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域清洁、绿化、安保；（2）住宅及商业楼道、电梯、停车场等公共设施维护；（3）物业费收缴、公共收益管理；（4）小区业主大会及业主委员会组织协调；（5）突发事件处理及应急预案；（6）社区文化活动组织；（7）业主需求调查及反馈；（8）配合政府部门及相关部门的工作。
2. 服务标准：（1）环境卫生：保持小区公共区域整洁，绿化率达到XX%，绿化带养护及时；（2）安全保障：24小时安保巡逻，确保小区安全；（3）设施设备：定期对小区设施设备进行维护保养，确保正常运行；（4）物业服务：提供热情、周到、专业的物业服务，提高业主满意度；（5）业主活动：定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活。
四、投标单位资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级为XX级及以上；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的商业信誉和财务管理能力；5. 具有良好的履约能力，无不良债务；6. 具有类似项目经验，近三年内承接过至少XX个类似规模小区的物业服务项目。
五、投标文件要求1. 投标单位应按照招标文件要求，编制投标文件，包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、资质证书副本；（4）企业简介、组织机构代码证、税务登记证；（5）类似项目业绩证明；（6）物业服务方案；（7）投标报价；（8）其他相关证明材料。
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）拟对物业管理专项服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：物业管理专项服务2. 招标人：XXX物业管理公司3. 招标人地址：XXX市XXX区XXX路XXX号4. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址：XXX市XXX区XXX路XXX号6. 招标项目概况：本项目位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有XXX栋住宅楼、XXX个单元、XXX户居民。
本项目现有物业管理服务合同将于2023年6月30日到期，为确保物业管理服务的连续性和稳定性，现进行物业管理专项服务公开招标。
7. 招标内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安防、设施设备维修保养等工作；（2）业主公共区域及公共设施设备的日常管理、维护、维修、保养工作；（3）协助业主委员会做好业主大会、业主委员会会议的组织、筹备、服务工作；（4）协助政府部门做好物业管理区域内相关行政、法律、法规、政策宣传、咨询、服务等工作；（5）其他物业管理相关工作。
8. 招标方式：公开招标9. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
10. 招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX路XXX号11. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。
12. 投标截止时间：2023年3月30日9:00（北京时间）。
13. 投标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号14. 开标时间：2023年3月30日9:30（北京时间）。
15. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备物业管理企业资质证书；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有完善的组织机构、管理制度和财务制度；4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系；5. 具有承担本项目所需的物业管理专业人员、设备、设施和资金；6. 近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）无重大违法违规行为；7. 投标人须在招标文件要求的投标保证金账户中存入投标保证金。
招标单位：XX物业管理有限责任公司招标项目：XX小区物业服务项目一、招标项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住户约XX户4. 项目性质：住宅小区5. 服务期限：自合同签订之日起，为期XX年二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 小区环境卫生保洁；2. 小区绿化养护；3. 小区公共设施设备维护；4. 小区安全防范；5. 小区车辆管理；6. 小区客户服务；7. 小区房屋维修；8. 小区其他物业管理服务。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于二级；4. 具有类似物业管理项目的成功经验，近三年内无重大安全事故和违法行为；5. 投标人须在XX市XX区注册，并具有相应的物业管理服务能力；6. 投标人不得有串通投标、行贿等不正当竞争行为。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在XX物业管理有限责任公司（以下简称“招标单位”）领取或通过电子邮件方式获取。
3. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX物业管理有限责任公司会议室。
3. 投标文件递交要求：投标文件须按照招标文件要求装订成册，并密封。
六、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XX物业管理有限责任公司会议室。
七、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家等组成，按照公开、公平、公正的原则进行评标。
2. 评标办法采用综合评分法，具体评分标准详见招标文件。
八、合同签订及服务费用1. 合同签订：中标人应在接到中标通知书后XX个工作日内与招标单位签订物业服务合同。
一、投标单位基本信息1. 单位名称：XXX物业管理公司2. 法定代表人：XXX3. 注册资本：人民币XXX万元4. 成立时间：XXXX年XX月XX日5. 资质等级：国家一级物业管理资质6. 地址：XX省XX市XX区XX路XX号7. 联系电话：XXX-XXXXXXX8. 电子邮箱：***********二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务项目2. 项目地点：XX省XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 总建筑面积：约XX万平方米5. 业主户数：约XXX户6. 物业费收费标准：根据政府相关规定及市场行情，建议收费标准为人民币XX元/平方米·月。
三、投标单位服务承诺1. 服务宗旨：以业主满意为宗旨，提供全方位、高品质的物业服务。
2. 服务内容：- 公共区域管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作。
- 房屋及设施设备管理：负责小区内房屋及设施设备的维护、保养和维修。
- 安全管理：负责小区内安全防范工作，确保业主生命财产安全。
- 客户服务：设立客服中心，24小时受理业主咨询、报修等服务。
- 社区文化活动：定期举办社区文化活动，丰富业主业余生活。
- 其他服务：根据业主需求，提供家政、维修、绿化等增值服务。
3. 服务标准：- 公共区域：保持公共区域整洁、绿化、美观。
- 房屋及设施设备：确保房屋及设施设备正常运行，及时维修保养。
- 安全管理：确保小区内24小时巡逻，防范安全事故发生。
- 客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务。
4. 服务期限：自合同签订之日起，为期XX年。
四、投标单位优势1. 专业团队：拥有经验丰富的物业管理团队，具备较强的专业能力和服务意识。
2. 先进设备：配备先进的物业管理系统，提高服务效率和质量。
3. 优质服务：始终坚持“以人为本，服务至上”的理念，为业主提供优质服务。
4. 良好口碑：多年来，公司秉承诚信、务实、创新的精神，赢得了广大业主的信任和好评。
一、招标公告1. 招标单位：XX机关事务管理局2. 招标项目：XX机关办公楼物业服务3. 招标方式：公开招标4. 招标时间：2023年10月10日至2023年10月30日5. 投标截止时间：2023年11月1日9:006. 开标时间：2023年11月1日10:007. 开标地点：XX机关事务管理局会议室8. 招标文件获取方式：现场购买或邮寄9. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
二、项目概况1. 项目名称：XX机关办公楼物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总面积约5万平方米，包含办公楼、地下车库、绿化带等设施。
4. 服务内容：- 办公楼及公共区域的清洁、绿化、维护；- 设施设备的运行维护；- 安全保卫；- 物业管理人员的培训与管理；- 应急事件的处理；- 其他与物业管理相关的工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业管理二级及以上资质；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的财务状况和稳定的经营业绩；5. 具有类似项目的物业管理经验，并提供相关证明材料。
四、投标文件要求1. 投标函：加盖公章的投标函；2. 法定代表人身份证明书：法定代表人签字并加盖公章的身份证明书；3. 企业资质证书：有效的物业管理资质证书复印件；4. 营业执照：有效的营业执照复印件；5. 财务报表：近三年的财务报表；6. 类似项目经验：提供至少一个类似项目的物业管理合同及服务评价；7. 服务方案：详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、人员配备、设备配置、应急预案等；8. 报价单：详细的报价单，包括服务费、材料费、人工费等。
五、评标标准1. 投标人资格（30%）；2. 服务方案（40%）；3. 报价（30%）。
六、合同签订1. 招标单位将根据评标结果，与中标单位签订物业服务合同；2. 合同期限为三年，自合同签订之日起生效；3. 合同期满后，可根据实际情况进行续签。
……小区物业服务项目招标文件招标人：……小区业主委员会（盖公章）招标代理机构：（盖公章）二零一七年六月…日目录致投标人第一章招标公告第一章投标人须知第三章投标文件格式第四章评标办法第五章物业服务合同（含服务要求）致投标人本招标文件是依据有关物业管理招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标物业项目的特点和需要编制的。
招标文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。
招标文件所包含的内容已清楚地反映了招标物业项目的规模、性质以及商务和技术要求等。
我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。
日期：2017年６月…日第一章招标公告…公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人……小区业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，就……小区物业管理服务项目（以下简称“本项目”）采用公开招标方式选聘物业服务企业。
现将有关事项公告如下：一、项目基本情况1.项目名称：……小区物业管理服务项目2.项目概况：2.1基本情况：……小区坐落于…，由…公司开发，总用地面积…万平方米，由…栋居民住宅楼（…栋多层、…栋小高层、…栋高层住宅、…栋别墅、…栋洋房、…栋商铺）组成，总建筑面积…万平方米。
小区住宅共有……户，商铺…户，合计……户；停车位……个（地下停车位……个，地面停车位……个），容积率3.2；绿化率35%。
2.2公用设施：①物业与业委会用房：^余平方米；②小区共***台电梯（五方通话正常）；③闭路监控；④配电房。
2.3收费情况：①物业费与停车费…………………………②供水加压费：七层以下：2.9元/吨；七层以上（含七层）：3.3元/吨；商铺3.6元/吨。
③电费与煤气费由供电局和煤气公司直接收取。
3.服务内容：本项目主要服务内容包括整个小区房屋公用部分及公用设施的维护、维修和管理，公共环境卫生管理，交通与车辆秩序的管理，绿化的养护与管理，维持公共秩序及招聘单位交办的其他工作等。
具体内容和相关要求详见招标文件（含物业服务合同）。
4.服务期限：自本项目合同签订生效之日起3年。
服务满足招标人要求，经双方协商，期满可续签。
5.服务质量：符合国家及武汉市物业管理条例、办法等规定和招标文件（含物业服务合同）的要求。
二、投标申请人资格条件：1、投标人须为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；2、投标人须具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书；3、投标人在武汉市城区内须具有正在履约过程中的类似项目物业服务业绩；4、投标人须提供2015或2016年度的财务审计报告，且财务状况良好；5、投标人须在武汉市城区内有固定的经营场所，并有完善的服务体系能提供本地化服务，如为外地公司须在本地有工商注册的分公司（以工商营业执照为准）；6、投标人拟派本项目负责人须按照国家有关规定获得职业资格证书；7、本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参加投标。
三、招标文件的发放时间：1、发放时间：2017年６月……日起至2017年6月*日17时00分止（北京时间，节假日休息）；2、获取方式：投标人在发放时间内可委派报名代表持单位介绍信或法定代表人授权委托书、经办人身份证原件以及加盖投标人单位公章的营业执照复印件前往…公司报名并购买招标文件。
文件费为：200元人民币，售后不退。
四、投标保证金：本项目设投标保证金，金额为人民币50000.00元整。
投标人应在2017年6月*日17:00之前，通过其企业基本账户，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目规定的投标保证金收取账号内（不接受现金缴纳），具体保证金收取信息详见招标文件。
五、投标须知：1、投标文件递交截止时间为2017年6月**日下午16时30分，递交地点为武汉市****，逾期送达的投标文件将被拒绝。
2、本项目开标会将于投标文件递交截止的同一时间、同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应携带有效身份证明文件（法定代表人身份证明书或授权委托书）和本人第二代有效身份证原件准时参加，否则将提交评标委员会按招标文件相关规定处理。
3、本项目不统一组织现场踏勘，自行踏勘现场的投标人应遵守小区现有的物业管理规定。
4、本项目招标实行资格后审，资格审查的标准和条件详见投标文件规定，资格后审不合格的投标人将作废标处理。
5、本项目投标费用由投标人自行承担。
六、公告媒体：中国采购与招标网（/），……小区公告栏。
七、本次招标相关联系方式：招标人：……小区业主委员会地址：……小区业委会办公室联系人：联系电话：采购代理机构：…公司地址：联系人：联系电话：2017年６月…日第二章投标人须知《投标须知前附表》1、总则1.1项目基本情况项目基本情况：见招标文件第一章“招标公告”。
1.2投标人资格要求1.2.1投标人资格条件：见《投标人须知前附表》。
1.2.2投标人不得存在下列情形：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）接受委托为招标项目前期提供咨询或参与招标文件编制的；（3）为本招标项目提供招标代理服务的；（4）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人，或者相互控股或参股的，或者相互任职或工作的；（5）法律法规规定的其他情形。
1.2.3投标人存在下列情形之一的，相关投标行为均属无效：（1）与招标人存在利害关系影响招标公正性的；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加同一项目投标的。
1.3投标报名方式1.3.1投标报名方式：见招标文件第一章“招标公告”。
1.4费用承担投标人准备和参加投标活动所发生的相关费用自理。
1.5保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.6语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言、文字均使用中文。
必要时专用术语应附有中文注释。
1.7计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.8踏勘现场1.8.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人将按投标人须知前附表规定的时间和地点，组织投标人踏勘现场及周围环境。
投标人应自行承担踏勘现场所发生的相关费用。
1.8.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人不对投标人做出的任何推论、理解和结论负责。
1.8.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人自行承担踏勘现场的责任和风险。
2、招标文件2.1招标文件的组成招标文件除以下内容外，招标人在招标（或谈判）期间发出的答疑纪要、澄清、修改和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
招标文件包括下列内容：（1）招标公告（2）投标人须知（3）投标文件格式（4）评标办法2.2招标文件的澄清2.2.1投标人取得招标文件后，应仔细阅读和检查招标文件的所有内容。
如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。
如有疑问，应在《投标人须知前附表》规定的时间前以书面形式，要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2招标文件的澄清以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。
澄清通知发出的时间距投标人须知前附表第4.2.1款规定的投标截止时间不足15日，并且澄清的内容影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。
2.3招标文件的修改2.3.1招标文件的修改以书面形式发送给所有购买招标文件的投标人。
如果修改通知发出的时间距《投标人须知前附表》第4.2.1款规定的投标截止时间不足15日，并且修改的内容影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。
2.3.2投标人收到修改通知后，应在《投标人须知前附表》规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改通知。
2.4招标文件的异议2.4.1投标人或者其他利害关系人对招标文件（包括对招标文件澄清和修改的内容）有异议的，应当在《投标人须知前附表》规定的投标截止时间10日前提出。
招标人自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，招标人将暂停招投标活动。
逾期提出的，招标人可不予受理。
本处所称异议是指投标人或者其他利害关系人认为招标文件的内容违反法律、法规、规章的强制性规定，违反公开、公平、公正和诚实信用原则，影响投标人投标而向招标人提出的质疑。
异议与答复应采取书面形式。
2.4.2招标人对异议的答复构成对招标文件澄清或者修改的，招标人将按照本章第2.2款、第2.3款规定办理。
3、投标文件3.1投标文件的编制3.1.1投标方应按招标文件第三章规定的投标文件格式编写投标文件，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。
如果投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被否决。
3.1.2投标人使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准，如投标人使用的标准低于上述标准，评标委员会将有权不予接受，投标人必须列表将明显的差异详细说明。
3.2投标报价3.2.1投标报价应包括本项目范围内全部工作内容服务费用，包括但不限于：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）物业企业办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
（9）物业企业管理费、利润及税金。
3.2.2投标报价方式：本项目投标报价（即物业服务费）采用包干制，具体物业服务收费组成如下：（1）综合管理服务费采用包干制收费标准。
该费用归投标人所有，且投标人应承担小区清扫保洁及清运；绿化养护；秩序维护；公共照明、通风、供电、给排水、电梯等公用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅材料等全部费用（详见《湖北省物业服务收费管理办法》第七条第一款）。
（2）停车费。
固定收费标准：临时停车费（摩托车与电动车免费）按政府制定的标准执行。
该费用归投标人与招标人共同所有，由投标人填报费用分成比例，投标人应承担维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料等全部费用（详见《湖北省物业服务收费管理办法》第七条第二款）。
（3）装饰装修服务费用。
小区业主或物业使用人申请对房屋装饰装修时，投标人应当按“房屋装饰装修专项管理服务”有关约定履行义务，并与其签订书面的《装饰装修服务协议》。
投标人除按约定收取装饰装修服务费（如建筑垃圾清运费、利用电梯运输建筑装饰材料时的电梯使用费）、出入证工本费、装修押金外，不得另行收取施工人员管理费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的其他任何费用。
