山西财经大学物业管理服务项目招标

某高校物业管理投标文件某高校物业管理投标文件1. 物业管理服务需求概述本投标文件旨在提供某高校物业管理服务需求的详细概述，以供感兴趣的服务提供商参考。

本文将介绍该高校的基本信息、物业管理服务的具体需求和要求，并提供参与投标的相关指导信息。

1.1 高校基本信息名称：某高校地址：X省X市X区面积：X平方米建筑数量：X栋学生人数：X人教职工人数：X人1.2 物业管理服务需求某高校寻求一家专业物业管理公司提供以下服务：1. 建筑物维护与保养2. 绿化景观维护3. 清洁和卫生服务4. 安全保卫管理5. 垃圾处理与分类6. 设备设施维修7. 值班服务8. 其他与物业管理相关的服务1.3 物业管理服务要求1. 服务范围覆盖高校全部建筑物、场地和设施；2. 提供全年无休的服务，包括节假日；3. 保持建筑物和场地的良好修复状态，及时发现并解决问题；4. 对绿化景观进行定期维护和美化；5. 定期进行清洁和卫生服务，确保卫生环境良好；6. 建立健全的安全保卫体系，确保师生的人身和财产安全；7. 合理处理垃圾，并进行分类，推行垃圾减量和资源回收利用；8. 设备设施出现故障时，迅速响应并进行修复；9. 提供24小时值班服务，做好应急处理；10. 提供详尽的服务报告和建议。

2. 投标相关信息本章节将提供参与投标的相关指导信息，包括投标文件的准备和提交要求。

2.1 投标文件准备要求参与投标的公司需提交以下文件：1. 公司简介：包括公司名称、成立时间、员工人数、相关经验等；2. 团队组成：介绍负责物业管理的团队成员，包括其资质和经验；3. 技术能力：提供公司在物业管理方面的专业能力和优势；4. 服务方案：根据高校的需求，提供详细的物业管理服务方案；5. 价格报价：提供明细的价格报价，包括服务费用和相应的计费模式；6. 合作条件：列出公司与高校合作的条件和要求。

2.2 投标文件提交要求投标文件需以电子版形式提交，包括文件的PDF版本和WORD版本。

一、招标公告1. 招标单位：XX大学物业管理中心2. 招标项目：XX大学校园物业管理服务3. 招标范围：本招标项目包括但不限于以下服务内容：（1）校园环境卫生清洁；（2）校园绿化养护；（3）校园公共设施维护；（4）校园安全保卫；（5）校园宿舍管理；（6）校园后勤服务；（7）其他相关服务。

4. 招标方式：公开招标5. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至下午17:00（北京时间，节假日除外）。

6. 招标文件获取地点：XX大学物业管理中心办公室7. 招标文件售价：人民币1000元/套，售后不退。

8. 投标截止时间及开标时间：2023年X月X日上午9:00，地点：XX大学物业管理中心会议室。

9. 投标保证金：人民币10万元整，投标保证金必须在投标截止时间前以电汇或银行转账方式缴纳至招标单位指定账户。

10. 联系方式：联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***********二、招标文件内容1. 招标项目概况：XX大学位于我国XX省XX市，占地面积XXX平方米，现有教职工XXX人，学生XXX 人。

校园内设有教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等设施。

为提高校园物业管理水平，确保校园环境整洁、安全、舒适，现进行公开招标，选择合适的物业管理单位。

2. 招标文件组成：（1）招标公告；（2）招标文件；（3）投标须知；（4）投标书；（5）投标保证金缴纳证明；（6）企业法人营业执照副本；（7）资质证书；（8）相关业绩证明材料；（9）其他招标单位要求提供的材料。

3. 投标须知：（1）投标人须具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；（2）投标人须具备物业管理二级及以上资质证书；（3）投标人须具有良好的商业信誉和履行合同的能力；（4）投标人须提供近三年内类似项目业绩证明材料；（5）投标人须承诺在合同履行期间，确保校园环境整洁、安全、舒适，为师生提供优质的服务；（6）投标人须按照招标文件要求提交投标文件及投标保证金。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现就XX高校物业管理服务进行公开招标。

欢迎具备相应资质和条件的物业管理企业参加投标。

二、招标项目概况1. 项目名称：XX高校物业管理服务项目2. 招标人：XX高校3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 项目地点：XX市XX区XX高校5. 项目规模：XX万平方米6. 项目内容：包括但不限于校园环境卫生、公共设施设备维护、安全管理、绿化养护、物业服务等。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，资质等级不低于二级；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的商业信誉和财务状况；5. 具有较强的物业管理经验和团队；6. 具有完善的物业管理服务方案。

四、投标文件要求1. 投标书应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理企业资质证书复印件；（5）近三年物业服务业绩证明材料；（6）物业管理服务方案；（7）其他证明材料。

2. 投标文件应按照招标文件的要求装订成册，封面标注“XX高校物业管理服务项目投标文件”。

五、投标截止时间和地点1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分2. 投标地点：XX市XX区XX高校XX楼XX室六、开标时间和地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分2. 开标地点：XX市XX区XX高校XX楼XX室七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、招标代理机构代表、技术专家和行业专家组成。

2. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，包括投标企业的资质、业绩、服务方案、报价等因素。

3. 评标委员会将根据评标结果，推荐中标候选人。

八、中标公告1. 招标人将在评标结束后5个工作日内，在XX高校官方网站上公告中标结果。

2. 中标通知书将在中标公告后3个工作日内发出。

九、其他事项1. 本招标文件未尽事宜，由招标人负责解释。

一、招标背景随着我国教育事业的不断发展，校园环境日益重要。

为了提高校园物业管理水平，保障师生的生活质量和校园环境的和谐稳定，我校决定对校区物业管理进行公开招标。

本次招标旨在选拔具有良好资质、管理经验丰富、服务质量优良的物业管理公司，为我校师生提供优质、高效的物业服务。

二、招标范围本次招标范围为我校校区物业管理服务，包括但不限于以下内容：1. 校区环境卫生清洁；2. 校区绿化养护；3. 校区公共设施设备维护；4. 校区安全保卫；5. 校区学生宿舍管理；6. 校区食堂管理；7. 校区其他与物业管理相关的工作。

三、招标资质要求1. 企业资质要求：（1）投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于500万元人民币。

（2）投标人须具备有效的物业管理资质证书，资质等级不低于二级。

（3）投标人须具备良好的商业信誉和良好的社会形象，无不良记录。

2. 人员资质要求：（1）项目经理须具备一级注册物业管理师资格证书，具有5年以上物业管理经验。

（2）项目副经理须具备二级注册物业管理师资格证书，具有3年以上物业管理经验。

（3）项目管理人员须具备相应的物业管理从业资格证书，具有1年以上物业管理经验。

3. 财务要求：（1）投标人近三年内无不良财务记录，无欠税、欠费等违法行为。

（2）投标人近三年财务报表须经具有资质的会计师事务所审计。

4. 项目经验要求：（1）投标人须具备至少一个类似项目物业管理经验，项目规模、类型与本次招标项目相符。

（2）投标人须提供项目合同、验收报告等相关证明材料。

5. 服务承诺：（1）投标人须承诺在合同期内，严格按照国家标准、行业标准及我校要求，提供优质、高效的物业管理服务。

（2）投标人须承诺建立健全各项管理制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

（3）投标人须承诺在合同期内，确保校园环境卫生、绿化、公共设施设备等各项指标达到国家标准。

6. 其他要求：（1）投标人须提供近三年内的企业信用报告，证明其信用状况良好。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，结合我校实际情况，现对我校物业管理服务进行公开招标。

欢迎具备相应资质的企业参与投标。

二、招标项目简介1. 项目名称：XXX高校物业管理服务招标2. 项目地点：XXX高校校园内3. 招标范围：包括但不限于校园内的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、办公楼、家属区等场所的物业管理服务。

4. 服务期限：合同签订之日起三年，可根据实际情况进行续签。

5. 招标方式：公开招标三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元人民币。

2. 具有有效的物业管理企业资质证书，二级及以上资质。

3. 近三年内无重大违法违规记录。

4. 具有良好的社会信誉和业绩。

5. 具有较强的物业管理团队和技术力量。

四、投标文件要求1. 投标函：加盖公章的投标函，明确投标单位名称、地址、联系方式等。

2. 法定代表人身份证明书：法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。

3. 企业法人营业执照副本：企业法人营业执照副本复印件。

4. 物业管理企业资质证书：物业管理企业资质证书复印件。

5. 相关业绩证明材料：近三年内的物业管理服务合同、项目验收报告等证明材料。

6. 企业财务报表：近三年财务报表，包括资产负债表、利润表等。

7. 项目管理团队介绍：项目管理团队介绍，包括团队成员姓名、职务、专业背景等。

8. 服务方案：详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务承诺等。

9. 报价文件：详细报价文件，包括服务费用、付款方式等。

五、投标截止时间及地点1. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分2. 投标地点：XXX高校招标办公室六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日X时X分2. 开标地点：XXX高校招标办公室七、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，财务专家1名。

2. 评标委员会将根据投标文件内容、企业实力、服务方案、报价等因素进行综合评分。

一、项目背景随着我国高等教育事业的快速发展，高校的校园规模不断扩大，基础设施日益完善。

为了更好地满足师生需求，提高校园管理水平，我校决定对校园物业管理进行公开招标。

本次招标旨在引入具有丰富管理经验、良好服务意识和专业能力的物业管理企业，为我校师生提供优质、高效的物业管理服务。

二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 校园环境卫生清洁；2. 校园绿化养护；3. 校园公共设施设备维护；4. 校园安全保卫；5. 校园秩序维护；6. 校园后勤服务；7. 校园突发事件应急处理；8. 校园文化建设；9. 其他与校园物业管理相关的服务。

三、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请具有相应资质和业绩的物业管理企业参与投标。

四、招标文件1. 招标公告：发布招标公告，明确招标范围、投标资格、投标时间、投标地点、投标要求等。

2. 招标文件：包括但不限于以下内容：- 招标公告；- 招标文件；- 投标须知；- 投标文件格式；- 评标办法；- 合同范本；- 相关法律法规和政策文件。

五、投标资格1. 投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 投标人须具备物业管理二级（含）以上资质；3. 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 投标人须具备类似高校物业管理项目经验，并在过去三年内无重大违约行为；5. 投标人须具备完善的物业管理服务团队和设备设施；6. 投标人须遵守国家法律法规，具有良好的社会信誉。

六、投标程序1. 投标人领取招标文件；2. 投标人按照招标文件要求编制投标文件；3. 投标人将投标文件密封后递交至指定地点；4. 投标截止时间前，对投标文件进行开标；5. 评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人；6. 对中标候选人进行公示，公示期结束后，确定最终中标人；7. 签订合同。

七、评标办法1. 评标委员会由5名以上相关领域的专家组成，其中高校代表1名，物业管理行业专家3名，法律专家1名；2. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行综合评审，主要评审内容包括： - 投标人的企业实力和信誉；- 投标方案的技术方案、服务内容、服务质量、服务价格等；- 投标人的项目管理经验和团队素质；- 投标人的财务状况和信用记录；- 投标人的社会责任和可持续发展能力。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我校现对学校物业进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参与投标。

一、招标项目概况1. 项目名称：学校物业服务项目2. 服务地点：我校校园内3. 服务内容：校园环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、宿舍管理等4. 服务期限：三年5. 招标范围：本次招标为公开招标，欢迎符合条件的企业参与投标。

二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，注册资金不低于100万元人民币。

2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。

3. 具有物业管理二级及以上资质。

4. 具有丰富的物业管理经验，近三年内至少成功承接过同类物业项目。

5. 具有良好的组织协调能力和团队合作精神。

6. 具有完善的物业管理团队，具备一定数量的专业技术人员。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止日止。

2. 招标文件发售地点：我校招标办公室3. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

4. 获取招标文件时，投标人须提供以下材料：（1）企业营业执照副本复印件；（2）企业资质证书复印件；（3）企业近三年财务审计报告复印件；（4）企业信誉证明复印件；（5）法定代表人身份证明书及授权委托书；（6）其他相关证明材料。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2. 投标文件递交地点：我校招标办公室。

3. 投标文件递交时，投标人须提供以下材料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明书及授权委托书；（3）投标报价函；（4）投标保证金；（5）企业资质证书复印件；（6）近三年成功承接同类物业项目的业绩证明材料；（7）其他相关证明材料。

五、评标办法1. 评标委员会根据投标文件内容，对投标企业进行综合评分。

2. 评分标准主要包括：企业资质、业绩、信誉、服务方案、报价等方面。

3. 评标委员会对投标文件进行审查，对符合要求的投标文件进行评分。

学院校园物业管理服务项目(2024版)合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同定义第二章：服务内容与标准2.1 服务内容概述2.2 服务标准2.3 服务时间与频次第三章：服务费用与支付方式3.1 服务费用构成3.2 费用计算方法3.3 支付方式与时间第四章：甲方的权利与义务4.1 甲方权利4.2 甲方义务4.3 甲方监督与评价第五章：乙方的权利与义务5.1 乙方权利5.2 乙方义务5.3 乙方服务团队第六章：合同期限与续约6.1 合同期限6.2 续约条件6.3 续约程序第七章：违约责任7.1 违约情形7.2 违约责任7.3 违约处理第八章：合同变更、解除与终止8.1 合同变更8.2 合同解除8.3 合同终止第九章：争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决程序第十章：附则10.1 合同生效条件10.2 合同份数10.3 其他签字栏甲方（学院）：乙方（物业管理服务提供方）：签订时间：签订地点：学院校园物业管理服务项目(2024版)第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确学院（甲方）与物业管理服务提供方（乙方）之间的权利、义务与责任，确保校园物业管理服务的质量和效率。

1.2 合同适用范围本合同适用于学院校园内所有物业管理服务活动。

1.3 合同定义1.3.1 “甲方”指委托物业管理服务的学院。

1.3.2 “乙方”指提供物业管理服务的公司或机构。

1.3.3 “物业管理服务”包括但不限于清洁、安全、绿化、设施维护等服务。

第二章：服务内容与标准2.1 服务内容概述乙方应提供包括但不限于以下服务：校园清洁、安全保卫、绿化养护、设施维修等。

2.2 服务标准2.2.1 乙方应按照国家及行业标准提供服务。

2.2.2 乙方应制定并遵守服务操作规程。

2.3 服务时间与频次2.3.1 乙方应保证服务的连续性，确保校园环境的整洁与安全。

2.3.2 服务的具体时间与频次由双方协商确定。

第三章：服务费用与支付方式3.1 服务费用构成服务费用包括人工费、材料费、管理费等。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，结合我校实际情况，现就我校物业项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。

二、项目概况1. 项目名称：XXX大学校园物业项目2. 项目地点：XXX市XXX大学3. 项目规模：校园占地面积XXX亩，总建筑面积约XXX平方米，包括教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆、图书馆、行政楼等设施。

4. 服务内容：- 校园环境卫生保洁- 校园绿化养护- 校园设施设备维护- 校园安全管理- 校园维修服务- 校园车辆管理- 校园餐饮服务- 校园其他后勤服务5. 服务期限：三年，自合同签订之日起计算。

三、投标人资格要求1. 企业资质：具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。

2. 业绩要求：近三年内具有至少一项类似高校物业服务的成功案例，并提供相关证明材料。

3. 财务状况：近三年财务状况良好，无不良债务记录。

4. 信誉要求：具有良好的商业信誉和社会信誉，无重大违法违规记录。

5. 人员要求：具备一支经验丰富、技术熟练的物业服务团队，具备良好的职业道德和服务意识。

四、招标文件获取1. 获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。

2. 获取方式：有意向的投标人可前往我校后勤管理处领取招标文件，或通过电子邮件索取招标文件。

3. 招标文件费用：人民币XXX元，售后不退。

五、投标文件递交1. 递交时间：2023年X月X日下午X时X分。

2. 递交地点：XXX大学后勤管理处招标办公室。

3. 递交方式：投标人须将投标文件密封后递交，逾期或未密封的投标文件不予受理。

六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日下午X时X分。

2. 开标地点：XXX大学后勤管理处会议室。

七、其他事项1. 投标人须严格按照招标文件的要求进行投标，否则其投标文件无效。

2. 本项目招标不收取任何费用，投标人应自行承担投标过程中产生的相关费用。

3. 招标人保留对投标文件进行评审和选择的权利。

一、招标背景随着我国高等教育事业的快速发展，高校校园建设规模不断扩大，配套设施日益完善。

为了提高校园物业管理水平，优化校园生活环境，满足师生对美好校园生活的需求，我校决定对校园物业进行托管，现面向社会公开招标，选择一家具有丰富经验和良好信誉的物业管理公司承担校园物业管理工作。

二、招标范围本次招标范围包括我校所有校区内的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1. 校园环境卫生清洁；2. 校园绿化养护；3. 校园公共设施维护；4. 校园安全保卫；5. 校园后勤保障；6. 校园文化活动组织；7. 校园环境美化；8. 校园设施设备更新与维护；9. 其他与校园物业管理相关的服务。

三、招标条件1. 投标人须为具有独立法人资格的企业，注册资金不少于1000万元人民币；2. 投标人须具备有效的物业服务企业资质证书，且在有效期内；3. 投标人须具备良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录；4. 投标人须具备丰富的物业管理经验，有成功管理类似规模高校物业的案例；5. 投标人须具备较强的综合实力，包括但不限于财务管理、人力资源、技术支持等方面；6. 投标人须承诺在合同期内，确保校园物业服务质量，满足师生需求。

四、招标程序1. 发布招标公告：通过学校官方网站、相关媒体等渠道发布招标公告，邀请符合条件的企业参与投标；2. 投标报名：有意向的企业按照公告要求进行报名，提交相关资质证明文件；3. 投标文件评审：成立评审委员会，对投标文件进行评审，包括企业资质、业绩、服务方案、报价等方面；4. 现场考察：评审委员会对符合条件的投标人进行现场考察，了解企业实力和项目管理能力；5. 综合评分：根据评审结果，对投标人进行综合评分，确定中标候选人；6. 公示中标结果：对中标候选人进行公示，接受社会监督；7. 签订合同：与中标候选人签订物业管理合同，明确双方权利义务。

五、招标文件1. 招标公告；2. 投标须知；3. 招标文件；4. 投标报名表；5. 投标文件格式要求；6. 物业管理服务方案；7. 投标报价表；8. 相关资质证明文件。