房地产销售商务礼仪培训

房地产销售员谈判技巧培训篇一:房地产销售谈判技巧房地产销售谈判技巧主讲：张垚培训天数：2天12小时课程主要特点:详细阐述房地产销售谈判技巧的操作精髓案例指导：分析房地产销售谈判技巧内训的经典个案案例训练:掌握房地产销售谈判技巧的技能提升方法行动建议：房地产销售谈判技巧培训的实战模拟练习提升建议：引爆房地产销售谈判技巧潜力的行动方案培训大纲：第1讲商务谈判1 商务谈判的与特征2 商务谈判的类型3 商务谈判的基本形式分析：房地产销售谈判技巧培训案例！解析：房地产销售谈判技巧内训案例！案例:房地产销售谈判技巧课程案例分析！第2讲游戏规则1 平等自愿2 信用至上3 互惠互利4 求同存异5 据理力争6 人事有别讨论:房地产销售谈判技巧经典案例讨论!分组：房地产销售谈判技巧培训案例学习指南分析：房地产销售谈判技巧学习中的八大陷阱！第3讲谈判准备1 信息收集2 组织准备3 方案制订4 物质准备5 模拟谈判互动：房地产销售谈判技巧培训案例评估分享：某集团房地产销售谈判技巧培训案例分享:哈佛经典房地产销售谈判技巧案例分析示范第4讲谈判开局技巧1 营造氛围2 开局步骤3 开局策略分享：企业房地产销售谈判技巧培训三步走！案例：联想公司的房地产销售谈判技巧培训案例讨论：明天的道路——企业如何做好房地产销售谈判技巧？第5讲磋商技巧1 报价技巧2 讨价还价技巧3 让步技巧分享：房地产销售谈判技巧培训四部曲！分享:房地产销售谈判技巧内训五步骤！分享：企业房地产销售谈判技巧六技巧！分析：某药业集团所面临的房地产销售谈判技巧难题！第6讲谈判策略1 策略概述2 切入策略3 策略要点4 坚持基点5 常用策略6 战术的使用分析：领导者房地产销售谈判技巧做什么?分析：房地产销售谈判技巧内训哪些步骤很重要?分析：房地产销售谈判技巧培训哪个环节很重要?第7讲僵局化解技巧1 僵局原因2 打消恐惧3 避免挑衅4 避免更糟5 其他处理办法分析:企业如何贯彻房地产销售谈判技巧全过程？分析：房地产销售谈判技巧培训，我们做对过什么？案例：海尔集团房地产销售谈判技巧咨询方案案例研究第8讲语言技巧1 问答技巧2 陈述与反驳技巧3 形体语言技巧讨论：企业房地产销售谈判技巧的八面金刚案例：一次失败的房地产销售谈判技巧培训案例分组：如何打通企业房地产销售谈判技巧的任督二脉？第9讲签约技巧1 终局判断与结束方式2 合同的订立与担保3 合同的变更、解除与转让4 合同纠纷的处理技巧5 合同的鉴证与公证案例：麦当劳的房地产销售谈判技巧UP计划分享:房地产销售谈判技巧培训师一句话说清楚房地产销售谈判技巧房地产销售谈判技巧七宗“最”：从失败中寻找经营秘诀，从检讨中探索成功之道。

培训内容纲要第一部分房地产形势分析与展望培训目的：对房地产市场有初步的认知1、城市金廊2、政策：国家宏观调控政策。

3、竞争：金廊项目。

第二部分房地产基本常识：建筑基础、专业术语、政策法规等培训目的：提高房地产销售从业人员的个人基本素质及专业化水平，提升销售过程中专业化程度，树立销售顾问职业形象。

房地产专有名词（挑选主要基本概念罗列）：1）房地产的特征、地产、一级市场、CBD、五证两书、产权证书、房屋产权、二手房、期房、现房、准现房、酒店式公寓、建筑面积、使用面积、公用面积、容积率、建筑密度、绿化率、得房率、开间、进深、套内面积、公摊面积、销售面积、层高、净高、标准层、玄关、隔断、住宅用地、公共服务设施用地、承重墙、公共维修基金、契税、房地产投资泡沫、智能化小区、物业管理、均价、超高层、高层房屋、小高层房屋、多层房屋、低层房屋、复式住宅房地产相关法律常识：1、订金、押金和定金2、合同无效3、合同解除4、合同终止5、违约责任6、延期交房7、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同（注：进场前的强化培训会增加新政的内容）第三部分基本礼仪及商务礼仪（理论及实践、强化此部分的培训）培训目的：提高销售人员的服务意识，后期是对高端项目意义尤为重要接待礼仪1、礼仪是什么礼仪表现：成功的礼仪1、良好的心态及态度2、合宜而专业的仪表3、形体礼仪形体语言的理解4、表情神态礼仪：目光、微笑5、正确的坐姿6、正确的走姿7、正确的手臂姿势8、介绍客人的礼仪9、交换名片的礼仪10、引领访客11、当访客准备离开时职场男性女性服饰、仪容1、发型、饰品、妆容、指甲服装，口袋、鞋子2、西装的穿法3、西装的搭配礼仪操作规范一、笑容：二、沟通：三、基本接待敬语：（英）四、礼仪姿态：1. 站姿：礼仪要点：2. 坐姿：礼仪要点：3. 行姿：礼仪要点：4. 蹲姿：礼仪要点：5. 鞠躬姿态：礼仪要点：五、电话礼仪：六、迎送礼仪：第四部分奢侈品及金融等投资类产品的认知培训目的：让销售人员了解高端人群的生活习惯，爱好，及消费特征，从而更好的与高端人群进行沟通。

房地产经纪人必备礼仪知识房地产经纪人必备礼仪知识是根据房地产经纪人当今工作性质总结的。

房地产经纪人是与人打交道的工作，要想做好服务，首先要推销自己，只有获得房主和客户认可才能做好自己的工作，才能在事业上获得成功。

房地产经纪人礼仪就是这为了让房地产经纪人更专业更容易被人接受的重要规则。

第一印象非常重要，好的印象、举止、谈吐，能够为成功开展经济业务打下良好基础。

经纪人员必须要十分注重自己的礼仪修养，并且将其贯穿到经济活动中去，可以提高交易成功的概率，因此，要注重礼仪修养的训练。

一、仪容和服饰1、仪容：整洁、稳重和易于接近包括身体整洁、头发、指甲、妆容、精神面貌等细节2、服饰：整洁、雅致、得体、和谐包括着装、领带搭配、鞋袜、首饰等3、姿势仪态：优雅、精神包括基本站姿、习惯想动作二、接听电话的礼仪1、正确的接听方式和用语2、接听时的表情和姿势3、日常接听电话用语掌握本店行销动态，确实了解房源。

——不明白现有房源，宁可不接销售电话。

“您好，皇家地产文华店”——电话表情：热忱、积极、专业、略带微笑。

先自报姓名，再询问对方身份。

先留资料、再介绍房源。

尽量莫让客户等待，但若非得已按音乐键前确认客户意愿。

多说“请”、“谢谢”、“对不起”、“麻烦您”。

集中注意力、仔细“倾听”、并适当回应“是”、“对的”、“我了解”或重述对方内容。

“您是说——”。

等客户先挂电话后，再挂电话。

转电话：“R”+“***”，接其他分机：“40”。

留电话：买方、卖方：填客户登记表。

三、接待客户仪态1、语言表达：表情自然、语速适当、语调亲切、表达清晰2、称呼礼仪、握手礼仪、介绍礼仪、引导礼仪、名片正确运用握手的方法：一定要用右手握手。

1、双方握手，时间一般以1~3秒为宜。

当然，过紧地握手，或是只用手指部分漫不经心地接触对方的手都是不礼貌的。

2、之后，最好不要立即主动伸手。

年轻者、职务低者被介绍给年长者、职务高者时，应根据年长者、职务高者的反应行事，即当年长者、职务高者用点头致意代替握手时，年轻者、职务低者也应随之点头致意。

商务礼仪培训教案一、教案概述本教案旨在帮助学员了解并掌握商务礼仪的基本知识和技巧，使他们在商务场合中能够展现出专业、自信的形象，提升个人和企业形象。

通过学习，学员将能够掌握商务场合中的着装、沟通、会议、接待等各方面的礼仪规范。

二、教学目标1. 了解商务礼仪的概念和重要性2. 掌握商务场合的着装礼仪3. 学会商务沟通的技巧4. 熟悉会议和接待礼仪5. 提升个人和企业形象三、教学内容1. 商务礼仪概述商务礼仪的定义商务礼仪的重要性2. 商务着装礼仪商务场合的着装规范着装颜色的选择配饰的搭配原则3. 商务沟通礼仪语言表达的规范肢体语言的运用商务洽谈的技巧4. 会议礼仪会议准备与组织会议参与者的行为规范会议主持的技巧5. 接待礼仪接待前的准备工作接待过程中的注意事项送客礼仪四、教学方法1. 讲授：讲解商务礼仪的基本知识和技巧2. 案例分析：分析实际案例，加深对商务礼仪的理解3. 角色扮演：模拟商务场景，进行实战演练4. 讨论互动：分组讨论，分享经验和心得五、教学评估1. 课堂参与度：评估学员在课堂上的积极参与程度和表现2. 案例分析报告：评估学员对案例分析的理解和分析能力3. 角色扮演表现：评估学员在角色扮演中的表现和运用礼仪的能力4. 课后问卷调查：收集学员对教学效果的反馈和建议六、教学内容6. 商务宴请礼仪宴请的邀请与安排餐桌礼仪规范饮酒与敬酒礼节7. 商务通信礼仪电子邮件礼仪电话沟通礼仪社交媒体使用规范8. 商务旅行礼仪预订与出行酒店入住与退房商务差旅的着装与携带物品9. 跨文化商务礼仪不同文化背景下的商务礼仪差异国际商务宴请与沟通技巧跨文化商务冲突的应对10. 商务礼仪的持续发展与自我提升商务礼仪的趋势与变化自我提升的方法与策略持续学习与实践的重要性七、教学方法1. 讲授：讲解商务宴请、商务通信、商务旅行和跨文化商务礼仪的基本知识和技巧。

2. 情景模拟：通过模拟商务宴请、商务通信和商务旅行的场景，让学员在实际情境中学习和实践礼仪。

现场接待流程 产品介绍
销售代表将客户引到模型展示区后，首先，介绍项目的基本情况，用3分钟的 时间把楼盘项目的卖点介绍完毕。介绍过程中，讲解可能会被客户打断，销售代 表在回答客户的问题后，继续向客户介绍。
现场接待流程 产品介绍
基本动作 交换名片，相互介绍，了解客户有关的个人资料。 按照销售现场已经规划
好的动线，配合灯箱、模型、看板等销售道具，自然又有侧重点地介绍楼盘 （着重于地段、环境、交通、生活配套、产品性能、
主要材料等优势）。
现场接待流程 产品介绍
注意事项 着重强调本楼盘的整体优点。把自己的热情和诚恳传递给客户，与其建立相
互信任的关系。通过交谈掌握客户的有效需求，并及时调整相应对策。客户超过 一人时，分清其中的决策者，把握他们相互关系。
现场接待流程
现场看房
客户对房屋的要求条件；
销售代表基将客本户动引到作模型展示区后，首先，介绍项目的基本情况，用3分钟的
地邀请客户坐下来，为其详解所提出的问题，以便打消客户的疑虑，促进
第四章
结合工地现状和周边特征，边走边介绍。到按照所介绍的户型的房间进行
现场接待流程
3． 领带选择，质地以真丝，纯毛，次之尼龙，其他皮质，珍珠等不可，颜
销售礼仪
四、女员工发式
1、 刘海儿不盖眉。
而工地现场会暴露出许多售房部看不到
3、 b.
头发过2肩、要扎自起。然、大方。
（1）客户资料表应认真填写，越详尽越好。
时1、间把刘楼海盘儿项3不、目盖的眉头卖。点发介过绍完肩毕要。 扎起。
个人的销售资料和销售道具应准备齐全，随时满足客户需要。
3、 5、
不发可型染 不4发可、（太黑夸头色张除。饰外应）。用深颜色，不可夸张或耀眼。

商务礼仪培训完整版在当今竞争激烈的商业世界中，商务礼仪已成为企业和个人取得成功的关键因素之一。

无论是与客户、合作伙伴的交往，还是在内部团队的协作中，恰当的商务礼仪都能够展现出专业素养、建立良好的关系，并为业务的开展创造有利条件。

接下来，让我们深入了解商务礼仪的各个方面。

一、商务形象礼仪（一）仪表1、穿着得体根据不同的商务场合选择合适的服装，如正式的商务会议应穿着西装套装，而较为轻松的商务聚会则可以选择商务休闲装。

注意服装的颜色搭配，避免过于鲜艳或夸张的颜色组合。

保持服装的整洁、平整，无褶皱和破损。

2、发型与妆容发型应简洁大方，符合职业形象。

避免过于复杂或夸张的发型。

妆容应淡雅自然，突出面部的优点，避免浓妆艳抹。

3、配饰的选择佩戴适量的配饰，如手表、项链、耳环等，但要注意不过于张扬或繁琐。

配饰的风格应与整体形象相协调。

（二）仪态1、站姿保持身体挺直，头部微微上扬，肩膀放松。

双脚并拢或微微分开，重心均匀分布在双脚上。

2、坐姿坐在椅子的三分之二处，背部挺直，不要靠在椅背上。

双腿并拢或微微倾斜，避免叉开或抖动双腿。

3、行走姿势步伐适中，脚步稳健，双臂自然摆动。

保持身体的平衡和协调，不要低头或东张西望。

二、商务交往礼仪（一）见面礼仪1、问候主动向对方致以问候，如“您好”、“早上好”、“下午好”等。

问候时要面带微笑，眼神交流，表现出真诚和热情。

2、握手握手时要伸出右手，力度适中，时间不宜过长。

保持目光接触，同时可以适当寒暄几句。

3、介绍遵循“尊者优先了解情况”的原则，先向尊者介绍晚辈或下属。

介绍时要清晰地说出对方的姓名、职务等信息。

（二）交谈礼仪1、语言表达使用礼貌、规范的语言，避免使用粗俗、低俗的词汇。

语速适中，语调平和，声音清晰。

表达要简洁明了，避免冗长和复杂的句子。

2、倾听技巧保持专注，认真倾听对方的讲话，不要打断或中途插话。

适当点头、微笑或给予回应，表现出对对方的尊重和关注。

理解对方的观点和意图，必要时可以进行适当的提问和澄清。

商务礼仪培训活动大纲时间：1天（8小时）对象：企业员工、管理人员、销售人员等目的：通过培训，提升员工的商务礼仪素养，增加沟通效果，提升企业形象，促进商业合作。

一、前言（15分钟）1.介绍培训师，了解参训人员背景和期望2.引入商务礼仪的重要性，为什么需要商务礼仪二、商务礼仪概述（1小时）1.商务礼仪的定义和范围2.商务礼仪的作用和价值3.商务礼仪的四大基本原则：尊重、坦诚、礼貌、合作三、形象管理（2小时）1.外在形象管理a.仪容仪表：服饰、发型、化妆b.办公场所的清洁整齐和装饰c.个人卫生习惯的养成2.内在形象管理a.言行举止的规范b.沟通技巧和谈吐的改善c.个人修养和自我提升四、会议礼仪（1小时）1.会议前的准备工作a.确定会议目的和议程b.提前发放资料和通知参会人员2.会议中的礼仪要点a.维持会议秩序b.注意会议礼仪细节，如手机使用、握手礼仪等c.听取他人发言时要表现出尊重和专注3.会议后的处理和总结a.吐槽室不适合，应私下给出建议和批评五、商务餐宴礼仪（1小时）1.商务餐前的准备a.制定订餐计划b.了解宴会地点和流程c.备好名片和简历等资料2.商务餐中的礼仪要点a.座次安排的特殊要求b.使用餐具的规范c.礼貌地向主位敬酒和敬酒回礼的方法d.注意适度饮酒和言谈举止的注意事项3.商务餐后的处理和感谢a.餐后感谢主人，表达合作意向b.撰写感谢信或邮件六、商务社交礼仪（1小时）1.商务拜访的礼仪要点a.提前做好调研和准备b.注意外出时的仪容仪表c.礼貌地问候和交流d.合理安排时间和话题2.商务谈判的礼仪要点a.尊重对方利益和权威b.言谈举止的准确和谨慎c.处理意见分歧和争执的技巧3.商务合作的礼仪要点a.签订合作协议的仪式和礼仪b.长期合作关系的文化差异处理c.学会赞美和表达感谢之情七、总结与展望（15分钟）1.回顾本次培训内容2.发放培训材料和相关资料3.收集培训反馈和建议4.展望未来商务礼仪的发展趋势和重要性。

房地产中介业务员工全程培训手册服务质量是服务行业的生命线, 服务质量的内容是多方面的,服务行业从业人员讲究礼貌礼节礼仪,提供礼貌服务则是优质服务最重要的因素之一。

一、社交礼仪四原则（一）、不卑不亢；（二）、热情有度；（三）、求同存异；（四）、不宜为先；二、社交礼仪四禁忌（一）、举止粗俗；（二）、乱发脾气；（三）、蜚短流长；（四）、说话过头；三、礼仪规范1、上班服饰整洁、着装典雅，以职业形象为。

2、男士宜着深色或中性色彩的西装，素色衬衣，小碎花细条纹领带为佳，下配黑色皮鞋，深色袜子。

3、女士着西装套裙或职业休闲装为佳，色彩宜中性，面料质地宜中、高档、做工精巧，下配深色皮鞋。

4、女士办公时着装应幸免过于暴露，透亮，性感之装束，过于前卫，另类的装扮也不适宜。

5、男士每日进销售部前检查个人的外表如下：无头皮屑，无鼻毛，剃须刮脸，修短指甲无垢，躯体无异味，裤子小拉链扣紧，头发稳妥有型，服装无皱折，皮鞋洁净打亮。

6、女士每日进销售部前检查个人的外表如下：发型简洁稳妥，淡妆得体，无头皮屑，指甲洁净无垢，一身色彩只是三种，无品味无口臭，鞋袜与着装相谐，淡洒香水。

7、销售部内接待、拜望，打接，接洽事务者应面带微笑，亲切有礼，热情适度。

8、进入公司空间，不管在销售部、电梯、小区在旁遇到熟人或生疏人至一米左右应面带表情，微笑致意，若是熟人可寒暄招呼。

9、若销售部环境较好，应在上班时将西服外套脱去挂入衣橱衣架上或是椅背上，西式长袖衬衣不得卷袖，西式衬衣扣紧就应配打领带。

10、为了行走方便和干练的要求，办公室女性一样不应着长裙，及膝上下的裙子为最佳选择。

11、销售部男女都不宜着运动装、旅行鞋、休闲鞋、拖鞋进入办公室，若刚运动完进入销售部可在销售部更衣间换上职业装。

12、销售部男女佩带首饰宜少而精：结婚戒指、扣缀式耳环、精细项链、胸针为佳。

13、遇商务宴请、庆贺、记者公布会、电视采访、签字仪式、揭幕仪式、剪彩活动等，销售部男女均要郑重专门对待：男女士沐浴、吹头、刮脸。

售后服务与维权途径
售后服务内容
介绍开发商提供的售后服务内容，包 括物业维修、产权办理等。
典型案例分享
分享一些典型的房地产纠纷案例，帮 助购房者了解维权过程中的注意事项 。
维权途径与方法
当购房者遇到纠纷时，可以通过哪些 途径和方法进行维权，如协商、调解 、仲裁、诉讼等。
03
礼仪接待与现场管理能力 提升
通过观察和沟通，了解客户的购 房需求、预算、意向等信息，为
客户提供个性化服务。
产品介绍与推荐
根据客户需求，向客户介绍楼盘 的户型、面积、价格、优惠等信 息，并为客户推荐合适的房源。
购房流程指导
向客户介绍购房流程，包括签订 认购书、交付定金、办理贷款等
手续，确保客户顺利购房。
现场秩序维护及应急处理
现场秩序维护
提供优质的售后服务
协助客户解决购房过程中的问题，提供必要的帮助和支持，提高客户 满意度和忠诚度。
05
企业文化与团队建设活动
企业发展历程及核心价值观传播
深入了解企业的发展历程，包括重要里程碑、业务扩展和转型等关键节点。
传播企业的核心价值观，如诚信、创新、务实、共赢等，强化员工对企业文化的认 同感。
设计吸引人的产品介绍话术
结合楼盘的卖点和客户的需求，设计具有吸引力的产品介绍话术， 突出楼盘的优势。
演练与模拟
通过角色扮演、模拟演练等方式，提高销售人员的产品介绍能力和 沟通技巧。
价格谈判策略及技巧分享
了解市场价格动态
关注同区域、同类型楼盘的价格变化，为价格谈判提供有 力依据。
制定灵活的价格策 略
持续改进
根据学员的实际情况和反馈，不断完 善辅导和再培训计划，提高培训效果 。

商务礼仪培训(内容最完 整)PPT课件
2024/1/28
1
contents
目录
2024/1/28
• 商务礼仪概述 • 形象礼仪 • 言谈举止礼仪 • 商务场合礼仪 • 餐饮礼仪 • 职场礼仪 • 国际商务礼仪
2
01
商务礼仪概述
2024/1/28
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商务礼仪的定义与重要性
2024/1/28
定义
商务礼仪是指在商业活动中，为了 表示尊重、友善和合作而遵循的一 系列行为规范和准则。
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餐饮礼仪
2024/1/28
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中餐礼仪
餐桌座位次序
根据主客身份、年龄、性别等因素合 理安排座位。
用餐举止
保持优雅得体的用餐姿势，避免大声 喧哗和过度饮酒。
上菜顺序与菜肴搭配
遵循凉菜、热菜、主食、甜品的上菜 顺序，注意菜肴的口味与搭配。
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西餐礼仪
餐具使用
正确使用刀叉、餐巾等餐 具，遵循从外到内的使用 顺序。
鞋袜搭配
穿着干净、整洁的皮鞋，颜色以黑色或深棕 色为主，袜子颜色与西装裤相近。
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饰品搭配
01
02
03
少量精致
选择少量精致的饰品，如 手表、皮带等，避免过多 或太花哨的饰品。
2024/1/28
品质优良
选择品质优良、简约大方 的饰品，彰显个人品味。
符合场合
根据场合选择适合的饰品， 如正式场合可选择简约的 手表和皮带，避免过多或 太花哨的饰品。
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商务谈判礼仪
前期准备
谈判技巧
了解谈判对手的背景和需求，制定谈判策略 和方案。
运用有效的沟通技巧，如倾听、表达、反馈 等，促进谈判顺利进行。

一、培训目标1. 提高销售人员应酬礼仪意识，使其认识到礼仪在销售过程中的重要性。

2. 帮助销售人员掌握基本的应酬礼仪规范，提升个人形象和团队形象。

3. 增强销售人员沟通能力，提高销售业绩。

二、培训对象公司全体销售人员及销售人员相关岗位人员。

三、培训时间为期两天，每天8小时。

四、培训内容1. 销售应酬礼仪概述- 应酬礼仪的定义及作用- 销售人员应酬礼仪的重要性2. 仪容仪表礼仪- 仪容：发型、妆容、服饰搭配等- 仪表：站姿、坐姿、行走姿势等3. 交往礼仪- 自我介绍与名片交换- 拥抱、握手、鞠躬等礼仪- 餐桌礼仪：座位安排、用餐顺序、餐具使用等4. 沟通礼仪- 语言表达：礼貌用语、倾听技巧、提问技巧等- 非语言沟通：眼神、微笑、肢体语言等5. 邮件、电话礼仪- 邮件格式及内容要求- 电话接听技巧：问候、自我介绍、转接电话等6. 特殊场合礼仪- 宴会、酒会、商务谈判等场合的礼仪规范五、培训方法1. 讲师授课：邀请专业礼仪讲师进行理论讲解。

2. 案例分析：结合实际销售场景，分析应酬礼仪的应用。

3. 角色扮演：分组进行模拟演练，提高销售人员实际操作能力。

4. 互动讨论：针对培训内容，组织学员进行互动交流，解答疑问。

六、培训评估1. 课后作业：学员完成课后作业，检验培训效果。

2. 案例分析报告：学员结合实际工作，撰写案例分析报告。

3. 课后反馈：收集学员对培训的满意度及改进意见。

七、培训时间安排第一天：上午：销售应酬礼仪概述、仪容仪表礼仪下午：交往礼仪、沟通礼仪第二天：上午：邮件、电话礼仪、特殊场合礼仪下午：角色扮演、互动讨论、培训总结八、培训资料1. 销售应酬礼仪培训教材2. 案例分析资料3. 角色扮演剧本4. 互动讨论话题九、培训费用根据培训规模及讲师费用，制定详细培训费用预算。

十、培训效果跟踪1. 定期收集学员反馈，了解培训效果。

2. 对培训效果不佳的学员进行针对性辅导。

3. 定期组织复训，巩固培训成果。

在送别客户时，可以邀请客户再次光临销售中心， 或者留下客户的联系方式以便后续跟进。
ABCD
保持微笑和目光接触
送别客户时，要保持微笑和目光接触，让客户感 受到真诚和热情。
整理接待区域
送别客户后，要及时整理接待区域的桌椅、资料 等物品，保持整洁有序的环境。
04
沟通技巧与语言表达艺 术
有效沟通技巧
建立良好关系 在与客户沟通时，首先要建立良好的关 系，包括尊重、信任和友善，这有助于
仪表规范：着装、发型等
男士
西装、衬衫、领带、皮鞋，保持整 洁
女士
职业套装或连衣裙，避免过于花哨 或暴露
仪表规范：着装、发型等
避免佩戴过多或太夸张的饰品 男士：干净利落的短发，避免长发或怪异发型
发型规范 女士：整洁的发型，避免过于花哨或凌乱
保持良好个人卫生习惯
01
02
03
04
保持身体和面部清洁， 无异味
05
处理异议和投诉时礼仪 策略
处理异议原则和方法
01
02
03
04
倾听原则
认真倾听客户的异议，理解客 户的立场和观点。
尊重原则
尊重客户的意见，不要轻易打 断或贬低客户的异议。
解释原则
针对客户的异议，提供清晰、 准确的解释，消除误解。
解决原则
积极寻求解决方案，满足客户 的合理需求。
投诉处理流程优化建议
定期修剪指甲，保持手 部清洁
使用清新、淡雅的香水 或古龙水
避免在公共场合吸烟或 嚼口香糖等不雅行为
03
接待客户时礼仪规范
接待前准备工作
了解客户需求
准备接待环境
在接待客户前，应提前了解客户的购 房需求、预算、购房目的等信息，以 便为客户提供更加精准的服务。

《商务礼仪实训》课程任务书
一、课程基本信息
课程编号：0903701120
课程名称：商务礼仪实训
学时（周数）：2周
总学分: 2
课程类别：综合训练课
课程类型：素质培训
课程性质：选修
适用专业：房地产经营管理
开课时间：第四学期
实训现场类型：校内训练和校外走访相结合
责任单位：管理学院
二、课程简介
商务礼仪实训课程是房地产经营与管理专业本科学生在校期间综合素质培养环节中的一门实践选修课。

礼仪，特别是商务礼仪的了解、掌握和灵活运用是商务人士，尤其是作为第三产业服务部门的房地产从业人员必须具备的知识和能力之一，是房地产行业发展到一定水平时，房地产公司或企业对该专业学生综合素质的一项必然要求，是学生步入工作岗位后必须面临的一项综合素质检验环节。

因此通过本门课程的修习，填补学生在该方面知识和能力的空白，为其提升个人素质和就业竞争力奠定坚实的基础。

三、教学内容与授课安排
商务礼仪实训课程内容及授课安排表
1
四、课程需提交的成果
（一）商务礼仪实训要求每天撰写实训日记（标准格式），日记内容除教学内容外，应着重记录受训感受和心得体会，以及课外拓展的自学收获；
（二）调研结束后提交一份符合规范的调研报告（2000字左右）；
（三）实训结束后，在实训日记的基础上形成并提交一份符合规范的实训总结报告（3000字以上）
（四）以认真的态度参加礼仪培训的理论考试，提交合规的答卷。

2。

关心客户
记住客户偏好；关心客户利益；竭力为客户服务 耐心倾听客户意见和要求；帮助客户做正确选择
二、树立正确“客户观”（3）
成功销售员的“客户观”
A
E
D
B
CHale Waihona Puke 10次拒绝 ＝ 1次成交1次成交 ＝ 10000元
客户的拒绝是自我财富的积累
1次拒绝 ＝ 1000 元
客户的拒绝等于什么？
二、树立正确“客户观”（4）
③、有效的时间管理造就成功的销售员
三、成功销售员的3、4、5、6之“3”
三、成功销售员的3、4、5、6之“4”
找寻动力的源泉
“我为什么成为售楼员？”
自我肯定的态度
“你喜欢自己吗？(自信、热情)”
拥有成功的渴望
“我要成功、我能成功！”
坚持不懈的精神
“绝不放弃、永不放弃！”
4 之一 —— 必备的四种态度
房地产销售人员培训
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汇报人姓名
临 阵 磨 枪 不 快 也 光
磨 刀
17′04″超速行销法则的启示
17分钟内激发客户兴趣
30分钟自我准备
销售无技巧，功夫在“磨刀”——积累和修炼
第一印象4秒内形成
30分钟
4 秒
17分钟
成功的房地产销售员是怎样炼成的？
正确的心态＋专业的修炼→积极的心态
通用 知识
②、想爬多高，功夫就得下多深
三、成功销售员的3、4、5、6之“3”
做行动者、做时间的主人 时间对每个人都是公平的，同样做销售，为什么成果不同，原因就在于我们是否浪费了时间？是否一直在积极行动？是否真正每时每刻关心客户……
学会在工作点滴中体味成就 利用目标分解与时间管理将每天的工作进行分解，分解到每个事项，每个时段。及时办理，及时检查，及时总结，每完成一件事，就是一项成就！

房地产公司前台接待礼仪大纲一、基本礼仪1、妆容2、服饰3、仪态4、语言二、电话礼仪1、接听电话2、拨打电话三、来访客户接待1、打招呼2、客户引领3、业务介绍4、后续跟进一、基本礼仪前台接待人员代表着公司的形象，更是公司的窗口.客户初次登门拜访,面对的第一个人便是前台人员，所以公司的第一印象也是通过前台来体现的。

所以作为前台接待人员在工作期间需要时刻注意自己的仪容仪表、言行举止符合商务礼仪的要求。

礼仪的内容包括外在的仪表（指人的外表包括仪容、服饰等）、仪态（指人的站相、坐相、走姿等）、仪式（指开展活动的方式、程序、规范）、语言(指交谈、演讲等情况下使用的话术，要求文明礼貌忌粗俗）、行为(举手投足、一举一动符合特定岗位的规范要求），以及内在的修养、气质等。

其中，作为前台接待人员需要着重注意以下几方面.1、妆容:总体要求庄重、大方、整洁,整体妆容给人以美好的感觉，以淡妆为宜，忌浓妆。

2、服饰：服饰的穿着应符合TPO原则，即要求做到时间（Time）、地点(Place）、情况对象(Occasion）三者兼顾。

简单来讲就是指服饰穿着要考虑到时代性、季节性、早晚性，同时要兼顾自身所处的空间环境以及所面对的情景对象。

作为企业单位的前台接待人员，着装以工装为宜,即符合身份又显得整洁大方。

3、仪态：要求保持正确的站姿、坐姿、走姿，做到挺、直、正。

1）标准的站姿全身笔直,精神饱满，两眼正视，两肩平齐,两臂自然下垂，两脚跟并拢，两脚尖张开60°（男)、张开30°（女) ,身体重心落于两腿正中。

两眼平视，下颌微收，挺胸收腹，腰背挺直,手中指贴裤缝，整个身体庄重挺拔.2)标准的坐姿上身正直稍向前倾,头、肩平正，两臂贴身下垂，两手可随意扑放在大腿上.3）标准的走姿走路的动作口诀：双眼平视臂放松，以胸领动肩轴摆，提髋提膝小腿迈，跟落掌接趾推送.挺胸收腹,腰背笔直。

4、语言：要求讲普通话,用语文明有礼貌，对客户、领导、前辈使用敬语。

房地产经纪人商务礼仪(一)
随着房地产市场的不断发展和放宽政策，房地产经纪人的工作越来越
受到重视。

作为引导客户从业务初期到最终交易的重要人员，房地产
经纪人的商务礼仪显得尤为重要。

一、着装规范
房地产经纪人是客户进行房地产交易的重要传递者，所以在工作时间内，要穿着正式的职业装。

要注意衣着的干净整洁和注重细节。

另外，在与客户的交流中，要注意与客户所处地区文化和氛围相符合。

二、语言与口才
房地产经纪人应具有优秀的语言表达能力和口才。

在接待客户时，要
用深入浅出的流畅语言，让客户明白自己在介绍的意思。

语言体现着
一个人的文化程度和素质，不少客户会根据房地产经纪人的语言来评
价其职业素养。

三、谈话礼仪
在与客户交谈和沟通时，房地产经纪人应该尽可能地展示自己的诚信
和真诚，不要掩盖信息或隐瞒事实。

在交谈过程中，要注意自己的姿
态和语气，注意谦虚的态度和尊重客户的感受。

如果客户如实询问问
题时，需要我们给出我们的切实建议。

四、礼仪接待
在接待客户方面，应尽可能的给予靠谱信任感。

房地产经纪人的工作
重点在于服务客户，需要为客户提供周到的服务和关怀，确保客户满意。

工作过程中，应该尽可能的满足客户的需求，并在需要的时候进行适当的解释和说明，及时记录客户的反馈和建议。

总之，一个成功的房地产经纪人不仅需要业务能力和经验，还需要关注自己的商务礼仪。

通过精益求精的精神，不断提升自己的专业素质和优质服务水平，积极构筑良好的职业形象和口碑。

这样才能够赢得客户的信赖和认可，并实现自己的职业发展。