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成都市前期物业管理服务合同合同编号：XXXXX甲方（出让方）：成都市XXX开发有限公司地址：成都市XXXXXX法定代表人：XXX乙方（承租方）：XXXX物业管理有限公司地址：成都市XXXXXX法定代表人：XXX一、服务内容1.甲方为乙方提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：确定物业管理方案、制定物业管理规章制度、组织物业运营人员培训、推动物业设施的竣工验收以及整改等工作。
2.乙方应按照甲方要求，积极配合甲方完成前期物业管理工作，并确保工作的质量和进度。
3.甲方对乙方提供的前期物业管理服务进行监督和评估，及时提出意见和建议。
二、服务期限本合同的服务期限为自签订之日起，至物业建成并交付使用之日止，合同期限不得超过两年。
如乙方需延长服务期限，应提前30天书面通知甲方，并双方另行达成补充协议。
三、服务费用及支付方式1.乙方应向甲方支付前期物业管理服务费用，具体费用标准如下：每月为XXXX元。
2.乙方应在每月5日前将服务费用支付至甲方指定的银行账户，并提供相关支付凭证。
3.如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供前期物业管理服务，并保留追究乙方相关违约责任的权利。
四、责任和义务1.甲方责任：按照合同约定，提供优质、高效的前期物业管理服务；合理组织物业运营人员，确保工作的顺利进行；监督和评估乙方提供的前期物业管理服务；及时解决合作过程中的问题和纠纷。
2.乙方责任：按照合同约定，积极配合甲方完成前期物业管理工作；提供准确的材料和信息；确保工作的质量和进度；及时履行支付义务。
五、保密条款双方在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密及其他机密信息，应予以保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。
六、违约责任1.如一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此遭受的经济损失。
2.因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。
成都市前期物业管理服务合同模板5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/小区业主委员会地址：XXXXXX联系电话：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX联系电话：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX小区/公司进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXXXX小区/公司2. 物业类型：住宅/办公/商业等3. 物业位置：XXXXXX4. 物业面积：共计XXXXXX平方米，其中住宅面积XXXXXX平方米，办公面积XXXXXX平方米，商业面积XXXXXX平方米等。
二、服务内容与标准1. 房屋维修与维护：乙方应对物业内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。
2. 共用设施管理：乙方应负责物业内的共用设施的管理和维护，包括电梯、空调、供水、供电等系统，确保其正常运转。
3. 绿化与环境卫生：乙方应定期对物业进行绿化和环境卫生管理，保持物业环境的整洁、美观。
4. 安保与消防：乙方应建立健全的安保和消防制度，配备相应的安保人员和消防设备，确保物业的安全。
5. 收费与财务管理：乙方应建立完善的收费和财务管理制度，确保各项费用的合理收取和使用。
三、服务期限与合同终止1. 服务期限：本合同自签订之日起，为期三年。
期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。
2. 合同终止：在合同期内，如一方违约或因不可抗力因素导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。
合同解除后，乙方应尽快完成交接工作，并保证物业的正常运转。
四、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方的服务质量和效果，并提出合理建议和意见；甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作；甲方应按照合同约定支付相关费用。
2024年成都市前期物业管理服务合同电子版在成都市进行前期物业管理服务，是一项重要的合作。
为了规范双方的权益和义务，制定本合同如下：一、基本情况1. 合同甲方为__________，合同乙方为__________。
2. 合同签订日期__________，生效日期为__________。
3. 物业管理范围包括但不限于__________。
二、服务内容1. 提供__________服务，确保物业日常运营顺畅。
2. 定期进行__________，确保物业设施的正常运行。
3. 及时处理居民的投诉和维修请求，保障小区环境整洁和安全。
三、服务标准1. 服务人员必须穿着统一服装，佩戴工作证，做到礼貌待人。
2. 服务质量应达到__________标准，严禁出现玩忽职守等违规行为。
3. 若出现服务质量问题，应在__________内解决，并做好记录及整改。
四、费用支付1. 乙方应按照合同约定支付管理费用，费用标准为__________。
2. 申请续约、终止服务等需提前__________通知，否则按约定支付违约金。
五、保密条款1. 双方应互相保守商业秘密，严禁将涉及本合同内容向外泄露。
2. 若因保密问题引起纠纷，责任方应承担相应责任。
六、违约责任1. 若一方未能按照约定履行义务，应承担__________责任。
2. 甲方如发现乙方严重违约，有权解除本合同并追究乙方责任。
七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向成都市__________仲裁委员会申请仲裁。
以上为双方协商一致后制定的成都市前期物业管理服务合同，希望能够为双方合作提供良好基础。
前期物业合同模板成都这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：前期物业合同模板成都一、定义及解释1.1 本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：（1）甲方：____（以下简称“甲方”），营业执照号：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____；（2）乙方：____（以下简称“乙方”），营业执照号：____，地址：____，联系人：____，联系电话：____。
1.2 本合同所称“物业”是指位于成都市____区（县）____路的____项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地。
1.3 本合同所称“前期物业管理”是指自本合同签订之日起至物业管理权移交给甲方或甲方指定的物业管理公司之日止的物业管理服务。
二、物业管理的范围和内容2.1 乙方作为前期物业服务提供商，应按照本合同约定和国家相关法律法规，对物业进行管理和服务，确保物业的安全、整洁、便利和舒适。
2.2 乙方应负责物业的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作，并应按照甲方的要求提供相关管理报表和报告。
2.3 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作有序、高效进行。
三、合同期限3.1 本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约____年。
四、物业管理费4.1 乙方向甲方提供前期物业管理服务，物业管理费按照以下标准收取：（1）住宅部分：____元/平方米·月；（2）商业部分：____元/平方米·月；（3）办公部分：____元/平方米·月。
4.2 物业管理费支付方式如下：（1）甲方应于每月____日前将当月物业管理费支付给乙方；（2）甲方支付的物业管理费如需开具发票，由乙方负责提供。
成都市前期物业管理服务合同完整版样板7篇篇1甲方（物业管理企业）：乙方（业主/使用人）：根据有关法律、法规及规范性文件，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮，保障其正常运行和使用。
同时，甲方应当提供必要的物业服务，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备维护等。
2. 甲方应当制定完善的物业管理规章制度，并负责对乙方进行宣传和指导。
乙方应当遵守甲方的物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理服务。
3. 甲方应当建立与乙方的沟通渠道，及时收集和处理乙方的反馈和建议。
同时，甲方也应当向乙方提供必要的咨询和支持，帮助乙方解决物业管理中遇到的问题。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
在物业管理过程中，甲方应当定期检查和评估服务质量，及时发现并解决问题。
2. 甲方应当提供必要的培训和支持，确保物业管理服务人员具备相应的专业技能和服务意识。
同时，甲方也应当鼓励服务人员不断提升自身素质，提高服务质量。
三、物业管理服务期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
在合同有效期内，甲方应当提供持续不断的物业管理服务。
2. 合同到期后，双方可以根据实际情况协商续签或终止合同。
如果双方同意续签合同，应当在合同到期前______天内签订新的合同。
四、物业管理服务费用1. 乙方应当按照约定的标准和时间向甲方支付物业管理服务费。
具体费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体金额和支付方式详见合同约定。
2. 乙方应当按时缴纳物业管理服务费，如果逾期未缴，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
同时，甲方也有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、物业管理服务中的权利义务1. 甲方有权要求乙方遵守物业管理规章制度，并有权对违反规定的行为进行制止和处理。
同时，甲方也应当履行相应的义务，为乙方提供优质的物业管理服务。
2024年成都物业管理服务合同范本合同编号：XXXX-2024甲方：成都市物业管理有限公司地址：XXXXX电话：XXXXX法定代表人：XXXX乙方：XXX住宅小区业主委员会地址：XXXXX联系人：XXXX联系电话：XXXX鉴于甲方具备提供物业管理服务能力，并且乙方需要对其物业进行管理，为明确双方的权益和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。
第一条合同目的1.1 甲方将提供包括但不限于维修、清洁、保安、绿化等物业管理服务。
1.2 乙方将委托甲方对其管理的住宅小区进行全方位的物业管理，并支付相应的管理费用。
第二条服务内容2.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下方面：（1）住宅小区的日常维修和保养；（2）住宅小区的卫生清洁；（3）住宅小区的安全防火和保安管理；（4）住宅小区的绿化养护和环境卫生；（5）住宅小区的公共设施设备的维护和运行管理。
第三条服务费用及支付方式3.1 乙方将按照本合同约定的服务项目和标准向甲方支付相应的管理费用。
具体费用及支付方式如下：（1）管理费用：每月XXX元，双方一次性签订本合同后，甲方将于每月X日向乙方开具管理费发票，乙方需要在收到发票后X个工作日内付清管理费用。
第四条服务质量要求4.1 甲方应按照国家相关标准和要求，提供高品质的物业管理服务，确保住宅小区的设施设备正常运行。
4.2 如乙方对甲方提供的服务质量有异议，乙方可提出书面投诉，甲方应快速响应，并及时解决问题。
第五条保密责任5.1 双方同意在合同期间和合同终止后对涉及合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术和保密信息予以保密。
5.2 双方约定合同终止后，甲方应将提供给乙方的资料和文件归还乙方，并删除乙方的相关信息。
第六条违约责任6.1 若任何一方违反本合同约定的任何规定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约而造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并向乙方追偿相关费用。
6.3 若甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求减免管理费用，并有权解除本合同。
成都市前期物业管理服务合同正规版样板5篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX，身份证号码：XXXXXX根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：XX花园物业类型：XX座落位置：XX市XX区XX街XX号二、物业管理服务内容1. 甲方负责乙方房屋共用部分的维护和管理。
具体包括：房屋承重结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井及电梯设备。
甲方应确保这些共用部分的完好和安全使用。
2. 甲方负责乙方房屋共用设施设备的维护和管理。
具体包括：电梯、水泵、照明系统、消防设备、安全监控设备、垃圾处理设备、社区活动设备。
甲方应确保这些共用设施设备的正常运行和使用。
3. 甲方负责乙方房屋共用部位的保洁服务。
具体包括：楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井及电梯设备。
甲方应确保这些共用部位的清洁和卫生。
4. 甲方负责乙方房屋绿化养护和环境卫生管理。
具体包括：公共区域绿化养护、垃圾收集及清运等。
甲方应确保公共区域的绿化和环境卫生得到有效维护。
5. 甲方负责乙方车辆停放及交通秩序管理。
具体包括：车辆停放秩序维护、交通标识设置等。
甲方应确保车辆停放有序，交通秩序良好。
6. 甲方负责乙方房屋安全秩序维护。
具体包括：安全监控设备维护、保安人员值班等。
甲方应确保房屋安全有序，无安全隐患。
三、物业管理服务质量1. 甲方应提供优质的服务，确保物业管理服务达到约定的质量标准。
具体服务质量标准详见附件1。
2. 甲方应定期对物业管理服务情况进行评估，并根据评估结果改进服务质量。
评估结果应向乙方公示，接受乙方的监督和评价。
四、物业管理服务费用1. 乙方应按期向甲方支付物业管理服务费。
具体费用标准详见附件2。
费用包括物业服务费、设备运行费、保洁费、绿化养护费、停车费等。
费用支付方式一般为银行转账或现金缴纳。
2. 乙方应按规定缴纳房屋专项维修资金，用于房屋共用部分的维修和更新改造。
2024年成都市物业管理服务合同范文1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2.本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.本合同文本适用于业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订。
6.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7.在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8.本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
2024年成都市物业管理服务合同范文（二）本合同是由物业服务提供方（以下简称“甲方”）和物业管理服务需求方（以下简称“乙方”）就物业管理服务事宜签订的合同。
甲方和乙方均同意按照以下条款和条件履行本合同。
第一条服务内容1.1 甲方负责对乙方的物业进行全面管理和维护，包括但不限于环境卫生、设备设施的维修保养、安全防范、绿化养护等。
1.2 甲方将提供合格合规的物业管理人员对物业进行日常管理和维护，并根据乙方需求提供必要的技术支持和咨询服务。
第二条服务费用2.1 乙方应按照协议约定的费用支付给甲方，包括管理费、维修费、保险费等。
费用支付方式可以是按月、按季度或按年度支付。
2.2 如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止提供物业管理服务，并追究乙方的相关责任。
前期物业合同范本成都《前期物业服务合同》甲方（开发建设单位）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对[物业项目名称]提供前期物业服务事宜，经双方协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称：______________________物业项目类型：[住宅/商业/综合等]物业项目坐落位置：______________________物业项目四至范围：东至______；西至______；南至______；北至______。
物业项目占地面积：______平方米物业项目总建筑面积：______平方米二、物业服务内容与服务标准（一）综合管理服务1. 设立物业服务中心，配备专职管理人员，处理物业服务日常事务。
2. 建立完善的管理制度和服务流程，制定物业服务工作计划，并组织实施。
3. 定期向业主和物业使用人公布物业服务费用收支情况、物业维修资金使用情况等信息。
（二）房屋及共用部位、共用设施设备管理服务1. 按照相关规定和技术标准，对房屋及共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常使用。
2. 建立房屋及共用设施设备档案，做好相关记录，定期进行检查和维护。
3. 及时处理房屋及共用设施设备的维修、养护申请，确保维修、养护工作及时、有效。
（三）公共秩序维护服务1. 配备专职秩序维护人员，实行 24 小时值班制度，维护物业区域内的公共秩序。
成都市前期物业管理服务合同甲方：＿___________________________乙方：＿___________________________鉴于甲乙双方为更好地履行各自职责保障物业正常使用和安全维护业主合法权益现就成都市前期物业管理服务相关事宜达成如下协议：11 物业基本情况说明：111 物业位置处于成都市内具体位置由甲方提供乙方确认。
112 物业类型涵盖住宅、商业或综合用途详细类型见附件一。
113 建筑面积以实际测量为准包括公共区域及专有部分面积具体数字待双方核实。
114 物业设施设备清单见附件二包括但不限于电梯、消防系统、绿化景观等。
12 服务期限与范围界定：121 本合同自签订之日起生效至业主委员会成立并与其选定的物业公司签订新的物业服务合同之日止。
122 乙方负责提供包括但不限于清洁卫生、秩序维护、绿化养护、共用部位和共用设施设备日常维修保养等在内的基础性服务具体内容见附件三。
123 对于超出常规服务范畴的特殊需求如专项维修基金使用等需另行协商并签订补充协议。
13 费用收取标准及支付方式：131 管理费按照建筑面积每月每平方米人民币若干元计算具体数额见附件四。
132 其他费用如停车费、装修管理费等收费标准亦在附件中列明。
133 支付方式采用预付制业主应在每月初五日前将当月费用存入指定账户逾期缴纳将按日加收滞纳金。
14 权利义务划分：141 甲方有权监督乙方服务质量发现问题时可提出整改意见必要时可终止合同。
142 乙方应定期向全体业主公布财务收支情况接受监督确保资金合理使用。
143 双方均需遵守国家法律法规不得损害对方及第三方合法权益。
15 违约责任处理机制：151 任一方违反约定给对方造成损失的应当承担赔偿责任。
152 因不可抗力导致无法履行合同义务的应及时通知对方并提供相应证明材料。
153 发生争议时首先通过友好协商解决协商不成的提交成都市仲裁委员会仲裁。
16 合同变更解除条件：161 经双方协商一致可以书面形式对合同条款进行修改或补充。
协议编号：LX-FS-A74115 成都前期物业服务合同标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑成都前期物业服务合同标准范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方);单位名称：法定代表人：地址：联系电话：受托方(以下简称乙方)：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：资质等级：证书编号：(前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。
)根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为(注：物业名称)(以下简称“物业”或“本物业”或“物业管理区域”)提供物业服务，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、车位(库)、库房、储藏室、地下层。
(注:根据物业的实际情况填写)座落位置：四至东南西北建筑面积：万平方米其中：住宅平方米(可细分多层、小高层、排屋、别墅等)，办公用房平方米，商业用房平方米，地下车位个，其他物业平方米。
(根据实际填写) 委托管理的物业构成项目由委托人另附，并作为合同附件。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
交付时间：年月日前。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。
本管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
乙方本着对全体业主和使用人负责，参与前期介入，熟悉场地，掌握开发地块的管网、线路布置及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建议。
本物业竣工后，乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件与甲方进行书面交接。
第四条甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
(按实际情况填写，或以附件形式罗列明细);但根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，相关业主对物业的共用部位或公共部位享有专有或独占使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生，并承担费用。
第六条物业公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公用的上下水管道、落水管、油烟排气道、公共照明、高压泵房、楼内消防设施设备、中央监控设备、建筑物防雷设施。
(按实际情况填写，或以附件形式罗列明细);但根据法律规定或合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据合同约定由专业单位维修、养护的设施设备(如电梯等)除外。
第七条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第八条公用绿地、花木、建筑小品等的维护与管理等。
第九条附属配套建筑及其设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十一条交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、车辆停放管理。
第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单位建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;物业质量保修文件和物业使用说明文件、临时管理规约、前期物业服务协议。
第十四条协助组织开展社区居委会文化体育娱乐活动。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上接受委托，但收费由当事人双方协商。
业主自用部位属保修范围的由甲方承担。
第十六条对业主和物业使用人违反临时管理规约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止、向有关行政主管部门报告。
第十七条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第十八条其他委托事项：1.在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担;2.甲方要求乙方代为保修的，应另行签订委托维修协议，乙方收取相应管理费;3. ;(此条如有特殊约定的服务内容的应列明，反之应删除。
)第三章物业管理服务质量第十九条乙方提供的服务应达到约定的质量目标：(前期物业管理服务质量标准见附件三)。
第四章物业管理服务费用第二十条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用收取，执行国家、省市有关物业管理服务费用的相关规定;2、本物业服务费标准如下：(根据实际情况进行选择)多层住宅：元/月·平方米;小高层住宅：元/月·平方米;高层住宅：元/月·平方米;商业用房：元/月·平方米;办公用房：元/月·平方米;幼儿园：元/月·平方米;会所：元/月·平方米;地下车位：元/月·个;库房：元/月·个;储藏室：元/月·个;其他：……。
(物业服务费中未计入能耗共用设施设备(如：电梯、增压水泵、中央空调、景观水系等)运行所需的能耗费用，能耗费用按各地政府相关文件规定执行。
)物业服务费由业主按其拥有的物业建筑面积交纳，没有建筑面积的，按个交纳。
3、物业服务费主要用于以下开支：1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3) 物业管理区域清洁卫生费用;4) 物业管理区域绿化养护费用;5) 物业管理区域秩序维护费用;6) 办公费用、管理费用;7) 物业服务企业固定资产折旧费用;8) 法定税费;9) 物业服务企业的利润;10) 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;11) 经业主同意的其他费用。
4、空置房的物业管理服务费，业主未住的空置房，由业主按上述标准全额向乙方交纳，纳入物业管理范围，未销售的空置房由房屋开发商承担物业管理服务费，标准按上述标准全额向乙方交纳。
5、业主出租其拥有的物业，其应当承担物业管理服务费的交纳，业主与物业使用人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任;6、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的各项物业管理服务费用;7、房屋交付前，甲方需要乙方提供物业服务的，另行签订服务协议。
第二十一条车位使用费不得高于物价部门的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳：1.露天车位：元/月;2.地下车库：元/月;3.外来临时停车：元/车·次(具体名称为车位使用费或车位停泊管理费以各地政府文件为准)第二十二条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它物业服务地费用，由当事人自行约定。
第二十三条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用由甲方承担;2、不属保修范围内的维修养护费用，由业主按其拥有的建筑面积或按实际发生的费用承担;3、保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按规定许可的物业维修资金中列支，不足部分按规定续筹。
第五章物业的经营与管理第二十四条属于全体业主共有的物业管理商业用房，物业共用部位、共用设施设备，业主共有的场地以及物业管理区域内配套设施(物业管理区域内配套设施指物业管理区域内属于全体业主共有的游泳池、网球场等。
)在业主委员会成立之前由乙方经营管理。
上述各项物业的经营管理收入扣除必要的成本外，其余收入作为收益归全体业主共有，专项用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护，配套设施经营亏损的弥补。
归全体业主共有的该部分收入由乙方代管。
(注：根据项目是否有此配套设施填写)第二十五条业主共有的车库车位的经营管理，使用人应按照物业所在地的相关规定向乙方交纳停车管理服务费。
上述停车费扣除必要的支出成本外，其余收益归全体物业买受人共有，专项用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护，配套设施经营亏损的弥补。
归全体业主共有的该部分收入由乙方代管。
第二十六条甲方所有的车库车位的经营管理(注：若没有此条款可删除)甲方所有的车库车位的经营管理1、甲方所有车库车位委托乙方经营管理的，乙方应按下列标准向使用人收取停车费，但法律或政策对停车费收费标准作调整的，则乙方收取的停车费作相应调整。
(1)地下车库车位：元/次; 元/小时; 元/日; 元/月。
(2)地上车库车位：元/次; 元/小时; 元/日; 元/月。
2、上述停车费中的%作为乙方必要的成本和收益，其余归甲方所有。
3、甲方所有的停车场地的车库车位，不委托乙方经营管理的，包括但不限于甲方自行使用、保留、空置或自行出租，均按本合同第二十条的标准向乙方支付前期物业服务费。
第二十七条乙方将本合同第二十四条述及的各项物业的经营管理收支帐目单独列帐，每6个月将详细情况报告甲方并在物业管理区域内公告。
乙方应每个月将本合同第二十六条述及的物业的经营管理收支帐目的详细情况报告甲方。
(注：如甲方所有的车库车位分成比例未作约定的，此条款则不需要。
)第二十八条乙方根据物业服务的需要，有权将本合同第二十四条述及的各项物业出租或委托专业公司或其他公司进行经营管理。
为了全体业主的利益，乙方将各项物业出租或委托上述公司进行经营管理的期限可以约定为本合同期满或终止后的一个合理期限。
第二十九条对于甲方已经移交的物业管理用房或全体业主共同所有或共同使用的其他财产、设施，在业主委员会成立之前，乙方从有利于全体业主利益考虑，可以决定该等财产、设施的使用、经营和管理等事项，而无需再行征得全体业主同意，但乙方应在该决定作出之日起10日内将该决定在本物业管理区域内予以公示。
第三十条乙方对本合同条款下的车辆管理仅指对车辆行驶、停放秩序的管理，并不承担对车辆的保管义务。
第三十一条乙方不提供对业主、物业使用人、访客代为泊车的服务，乙方禁止乙方员工代为泊车。
