广州职业技术院校迁建广州铁路职业技术学院工程可行性研究报告-广州中撰咨询

综合性职业高中建设(更新）项目项目立项&融资&招商&合作&咨询可行性研究报告（编制样本参考）广州中撰企业投资咨询有限公司中国·广州《综合性职业高中建设(更新）项目项目可行性研究报告》的作用1、项目论证、审查、决策的依据。

2、股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。

3、取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。

4、编制设计任务书和初步设计的依据。

5、筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。

6、申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。

7、与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。

8、引进技术，进口设备和对外谈判的依据。

9、环境部门审查项目对环境影响的依据。

可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。

具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

目录第一章总论 (11)1.1 综合性职业高中建设(更新）项目项目背景 (11)1.1.1 综合性职业高中建设(更新）项目项目名称 (11)1.1.2 综合性职业高中建设(更新）项目项目建设性质 (11)1.1.3 综合性职业高中建设(更新）项目项目企业类型 (11)1.1.4注册资本 (11)1.1.5综合性职业高中建设(更新）项目可行性研究报告的范围 (11)1.1.6综合性职业高中建设(更新）项目项目编制原则 (12)1.1.7综合性职业高中建设(更新）项目项目编制依据 (12)1.1.8 建设（主办）单位基本情况 (13)1.2 综合性职业高中建设(更新）项目项目背景及建设理由 (13)1.2.1 综合性职业高中建设(更新）项目项目背景 (13)1.2.2 综合性职业高中建设(更新）项目项目建设理由 (13)1.2.3 主要外部有利条件 (14)1.3 主要研究结论 (15)1.3.1 主要结论 (15)1.3.2 存在问题及建议 (15)第二章市场分析与价格预测 (16)2.1 市场分析 (17)2.1.1 产品品种、规格和用途 (17)2.1.2 国外市场分析预测 (18)2.1.3 国内市场分析预测 (19)2.2 目标市场及竞争力分析 (21)2.2.1 目标市场分析 (21)2.2.2 竞争力分析 (21)2.3 价格预测 (22)2.3.1 国外产品价格现状及预测 (22)2.3.2 国内产品价格现状及预测 (23)第三章建设规模、产品方案及总工艺流程 (23)3.1 建设规模 (23)3.2 产品方案 (23)3.2.1 确定产品方案的依据 (23)3.2.2 不同产品方案比选 (24)3.3 总工艺流程 (24)3.3.1 总工艺流程制定 (24)3.3.2 各方案总工艺流程简介 (24)3.3.3 方案比选 (24)3.3.4 推荐方案的总工艺物料平衡 (26)第四章工艺项目技术及设备方案 (26)4.1 工艺技术选择 (26)4.1.1 原料路线确定 (26)4.1.2 工艺技术路线的介绍 (27)4.1.3 工艺技术比选 (27)4.1.4 推荐的工艺技术 (28)4.2 工艺概述、流程及消耗定额 (29)4.2.1 工艺概述 (29)4.2.2 工艺流程说明 (31)4.2.3 物料平衡 (31)4.2.4 项目消耗定额 (32)4.2.5 工艺安装方案 (33)4.2.6 设计中采用的主要标准及规范 (33)4.3 工艺设备技术方案 (33)4.3.1 概述 (33)4.3.2 关键设备方案比选 (35)4.3.3 大型超限设备概况 (35)4.3.4 进口设备概况 (36)4.3.5 设计中采用的主要标准及规范 (36)4.3.6 依托 (36)4.4 工艺项目“三废”排放 (36)4.4.1 废液 (36)4.4.2 废水 (37)4.4.3 废气 (37)4.4.4 废渣 (38)4.5 占地、建筑面积及定员 (38)4.6 工艺及设备风险分析 (39)4.6.1 工艺技术风险 (39)4.6.2 设备技术风险 (39)第五章原料、辅助材料及燃料供应 (39)5.1 原料供应 (39)5.1.1 原料规格、数量及来源 (39)5.1.2 原料来源及其供应的可靠性 (40)5.1.3 原料价格 (40)5.2 辅助材料供应 (41)5.3 燃料供应 (41)5.3.1 燃料规格、数量及来源 (41)5.3.2 燃料供应的可靠性 (42)5.3.3 燃料供应价格现状及预测 (42)第六章自动控制 (43)6.1 概述 (43)6.2 全厂控制系统及仪表选型 (43)6.2.1 全厂控制的总体水平及操作原则 (43)6.2.2 选型原则 (43)6.2.3 控制系统选型 (43)6.2.4 仪表选型 (43)6.3 工艺项目自动控制方案 (44)6.3.1 工艺项目对自动控制的要求 (44)6.3.2 主要控制方案 (44)6.3.3 仪表选型及成套供应范围 (44)6.3.4 主要仪表和设备 (44)6.4 储运系统自动控制方案 (44)6.4.1 主要控制方案 (44)6.4.2 仪表选型 (44)6.4.3 主要仪表和设备 (44)6.5 公用工程及辅助生产设施自动控制方案 (45)6.5.1 控制水平及主要控制方案 (45)6.5.2 仪表选型 (45)6.5.3 主要仪表和设备 (45)6.6 中央控制室（控制室） (45)6.6.1 控制范围 (45)6.6.2 具体设置方案 (45)6.6.3 中央控制室（控制室）占地、建筑面积及定员 (45)6.7 自动控制系统公用工程消耗 (46)6.8 设计中采用的主要标准及规范 (46)第七章厂址选择 (47)7.1 建厂条件 (47)7.1.1 厂址自然地理条件 (47)7.1.2 社会人文经济条件 (50)7.1.3 交通运输条件 (50)7.1.4 公用工程条件 (51)7.1.5 土地条件 (51)7.1.6 环境条件 (51)7.2 厂址选择 (52)7.2.1 厂址方案确定依据 (52)7.2.2 厂址方案比选 (52)7.2.3 推荐厂址方案分析 (56)第八章总图运输、厂外工程、储运、外管网及土建 (56)8.1 总图运输 (56)8.1.1 总图 (56)8.1.2 运输 (59)8.1.3 总图运输部分用地、建筑面积及定员 (61)8.1.4 设计中采用的主要标准及规范 (61)8.2 厂外工程 (61)8.2.1 厂外工程内容 (61)8.2.2 厂外管道 (61)8.2.4 厂外水源地工程 (63)8.2.5 厂外供水线路 (64)第九章公用工程及辅助生产设施 (64)9.1 给排水 (64)9.1.1 研究范围和原则 (64)9.1.2 给水 (64)9.1.3 循环水系统 (65)9.1.4 排水 (66)9.1.5 水量平衡图 (68)9.1.6 主要节水措施 (68)9.1.7 给排水管网 (68)9.1.8 主要工程量 (68)9.1.9 消耗定额 (68)9.1.10 占地、建筑面积及定员 (69)9.1.11 设计中采用的主要标准及规范 (69)9.2 供电 (69)9.2.1 研究范围及原则 (69)9.2.2 项目所在地域的电网现状及近期发展 (69)9.2.3 全厂用电计算负荷及负荷等级 (70)9.2.4 供电电源选择及可靠性 (70)9.2.5 全厂供电方案原则 (71)9.2.6 全厂供电方案比较与选择 (71)9.2.7 非线性负荷谐波情况预测及防治 (71)9.2.8 节电措施 (71)9.2.9 防雷、防静电措施 (72)9.2.10 主要工程量 (72)第十章节能 (72)10.1 概述 (72)10.1.1 编制依据 (72)10.1.2 项目用能特点 (72)10.1.3 节能基本原则 (73)10.2 能耗指标及分析 (73)10.2.1 能耗指标 (73)10.2.2 能耗分析 (74)10.3 节能措施综述 (74)10.3.1 工艺流程中采取的节能措施 (74)10.3.2 设备选型中采取的节能措施 (74)10.3.3 工业锅炉采用的热电联产措施 (75)10.3.4 建筑节能措施 (75)10.4 主要设备和工程量 (75)10.5 公用工程消耗 (75)10.6 占地、建筑面积及定员 (75)10.7 设计中采用的主要标准及规范 (76)第十一章节水 (76)11.1 概述 (76)11.1.1 编制依据 (76)11.1.2 综合性职业高中建设(更新）项目项目用水特点 (76)11.1.3 节水基本原则 (77)11.2 用水指标及分析 (77)11.2.1 用水指标 (77)11.2.2 用水分析 (77)11.3 主要节水措施 (78)11.3.1 污水的回收利用 (78)11.3.2 节水工艺设备的应用 (78)11.3.3 计量、调节及控制项目所采取的节水措施 (78)11.3.4 可替代用水的工艺技术或设备 (78)11.4 主要节水设备及工程量 (78)11.5 设计中采用的主要标准及规范 (78)第十二章消防 (78)12.1 概述 (78)12.2 消防水管网设置原则 (79)12.3 消防站及泡沫站规模 (79)12.4 危险区域的消防检测及报警方式 (79)12.5 消防设施的启动控制及通讯联系 (79)12.6 可依托的消防条件 (79)12.7 主要工程量 (79)12.8 消防设施费用及比例 (79)12.9 公用工程消耗 (79)12.10 占地、建筑面积及定员 (80)12.11 设计中采用的主要标准及规范 (80)第十三章环境保护 (81)13.1 建设地区环境质量现状 (81)13.1.1 建设地区环境现状与分析 (81)13.1.2 原有污染源及治理达标情况 (83)13.2 执行的环境标准 (86)13.3 建设综合性职业高中建设(更新）项目项目污染及治理措施 (86)13.3.1 污染源 (86)13.3.2 治理措施及综合利用方案的比较选择 (88)13.4 环境管理及监测 (89)13.4.1 环境管理 (89)13.4.2 环境监测 (89)13.5 主要环境保护综合性职业高中建设(更新）项目项目 (90)13.5.1 主要设备 (90)13.5.2 公用工程消耗 (90)13.5.3 占地、建筑面积及定员 (91)13.6 环境保护投资 (91)13.7 建设综合性职业高中建设(更新）项目项目环境影响 (92)13.8 存在的环保问题及建议 (92)第十四章职业安全卫生 (92)14.1 编制依据 (92)14.2 环境因素对综合性职业高中建设(更新）项目项目职业安全卫生的影响 (93)14.3 生产过程中职业危险有害因素分析 (93)14.4 设计中采用的主要防范措施 (94)14.5 机构设置及人员配备情况 (94)14.6 专用投资概算 (94)14.7 占地及建筑面积 (95)14.8 预期效果 (95)第十五章组织机构及人力资源配置 (95)15.1 企业管理体制及组织机构 (95)15.1.1 企业管理体制及组织机构的设置 (95)15.1.2 生产和辅助生产机构的设置 (95)15.2 生产倒班制及人力资源配置 (96)15.3 人员的来源及培训 (100)15.3.1 人员的来源 (100)15.3.2 人员的培训 (100)第十六章综合性职业高中建设(更新）项目项目实施计划 (100)16.1 综合性职业高中建设(更新）项目项目实施计划内容 (101)16.2 实施进度计划 (101)16.2.1 综合性职业高中建设(更新）项目项目实施的计划进度 (101)16.2.2 计划进度的确定 (101)16.2.3 计划进度的节点 (102)16.3 主要问题及建议 (102)16.3.1 实施的主要问题 (102)16.3.2 措施和建议 (102)第十七章投资估算及资金筹措 (104)17.1 投资估算编制说明 (104)17.2 投资估算编制依据 (104)17.3 建设综合性职业高中建设(更新）项目项目投入总资金构成 (105)17.4 投资估算内容及估算方法 (105)17.4.1 投资估算内容 (105)17.4.2 投资估算方法 (107)17.4.3 投资估算辅助方法 (108)17.5 投资估算汇总及分析 (108)17.6 综合性职业高中建设(更新）项目项目投资估算 (109)17.6.1 投资估算的范围 (110)17.6.2 投资估算数据类型 (110)17.6.3 投资估算应注意的问题 (111)第十八章财务评价 (112)18.1 财务评价依据及基础数据与参数 (112)18.1.1 财务评价依据 (112)18.1.2 财务评价基础数据与主要参数 (112)18.2 成本费用估算 (113)18.2.1 成本和费用构成 (113)18.2.2 成本和费用估算 (113)18.2.3 经营成本 (114)18.2.4 固定成本和可变成本 (115)18.2.5 单位成本分析 (115)18.2.6 编制生产成本费用等估算表 (116)18.2.7 综合性职业高中建设(更新）项目项目成本和费用估算 (116)18.2.8 综合性职业高中建设(更新）项目项目成本和费用估算数据与参数.. 11718.2.9 综合性职业高中建设(更新）项目项目成本费用估算 (118)18.3 销售收入、销售税金及附加和增值税 (119)18.3.1 销售收入 (119)18.3.2 增值税 (119)18.3.3 销售税金及附加 (119)18.4 利润和所得税 (119)18.5 财务评价指标计算 (119)18.5.1 财务盈利能力分析 (119)18.5.2 综合性职业高中建设(更新）项目项目清偿能力分析 (120)18.5.3 编制财务评价报表 (121)18.6 综合性职业高中建设(更新）项目项目财务评价 (121)18.6.1 合理确定综合性职业高中建设(更新）项目项目的财务评价范围 (121)18.6.2 综合性职业高中建设(更新）项目项目财务评价方法的选择 (122)18.6.3 综合性职业高中建设(更新）项目项目财务评价主要数据与参数的确定12318.6.4 综合性职业高中建设(更新）项目项目销售收入、销售税金及附加和增值税估算 (124)18.6.5 编制财务报表 (124)18.6.6 综合性职业高中建设(更新）项目项目盈利能力分析 (124)18.6.7 综合性职业高中建设(更新）项目项目清偿能力分析 (125)18.7 综合性职业高中建设(更新）项目项目财务评价 (125)18.7.1 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 (125)18.7.2 损益表及利润分配分析 (126)18.7.3 现金流量分析 (126)18.7.4 资产清理分配 (127)18.7.5 清偿能力分析 (127)18.8 不确定性分析与风险分析 (127)18.8.1 不确定性分析 (127)18.8.2 风险分析 (129)18.9 财务评价结论及建议 (129)第十九章综合性职业高中建设(更新）项目项目预期目标及风险分析 (155)19.1 预期目标分析 (156)19.1.1 产品规模、结构及质量水平 (156)19.1.2 生产技术水平及经营管理水平 (156)19.1.3 产品成本及综合性职业高中建设(更新）项目项目经济效益水平 (156)19.2 综合性职业高中建设(更新）项目项目存在的主要风险分析 (156)19.2.1 市场风险及程度 (156)19.2.2 资源风险及程度 (157)19.2.3 工艺、设备技术风险及程度 (157)19.2.4 工程风险及程度 (157)19.2.5 资金风险及程度 (157)19.2.6 政策风险及程度 (157)19.2.7 外部协作条件风险及程度 (157)19.2.8 社会风险及程度 (157)19.2.9 其他风险及程度 (157)19.3 风险防范对策 (157)19.3.1 风险回避 (157)19.3.2 风险控制 (158)19.3.3 风险转移 (158)19.3.4 风险自担 (158)第二十章研究结论与建议 (158)20.1 研究结论 (158)20.2 建议 (163)广州中撰企业投资咨询有限公司————中国商业咨询策划第一品牌！第一章总论1.1 综合性职业高中建设(更新）项目项目背景1.1.1 综合性职业高中建设(更新）项目项目名称综合性职业高中建设(更新）项目项目投资建设项目可行性研究报告1.1.2 综合性职业高中建设(更新）项目项目建设性质新建项目1.1.3 综合性职业高中建设(更新）项目项目企业类型有限公司责任公司1.1.4注册资本500万元人民币1.1.5综合性职业高中建设(更新）项目可行性研究报告的范围本可行性研究报告的范围主要是：1、对项目的背景、必要性、市场前景、建设规模、建设条件的分析。

广州职业技术院校迁建项目(广州市高级技工学校)工程设计任务书广州教育城建设指挥部办公室二O一三年十月第一章总则1.1 项目提出背景1）广州职业技术院校迁建（即广州教育城）项目背景2012年底，广州市委、市政府提出了建设广州教育城，打造立足华南、辐射港澳、影响东南亚，集职业技术教育、培训、实训、研发、职业指导、创业孵化于一体国际一流的教育服务集聚区目标，为建设幸福广州提供人才保障的同时，从根本上解决我市职业教育用地紧张、场地分散、发展空间受限等问题。

按照市委、市政府的工作部署，广州教育城将按照统一规划、统一设计、统计建设、统一配套、统一管理的原则，最终建成具有岭南风格、低碳智慧、山水田园型的生态教育城。

广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)工程（即广州教育城的一部分）选址位于增城市的朱村街，控规总用地面积约30平方公里（见附件一），计划按三期进行规划建设，其中：一期（至2015年）控规约10平方公里，拟入驻13所院校和1个实训中心，可容纳学生约12.78万；二期（至2020年）控规约10平方公里，再入驻11所院校，可容纳学生20.77万人；远期（2020年以后）控规约10平方公里，作为延伸区，用于校企合作、技术研发、人才培训等方面。

2）广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)工程项目背景按照广州教育城建设工作方案，广州市高级技工学校是首批迁入广州教育城的院校之一，预计在2014年全面实施原校区整体迁建，争取在2015年初步入驻广州教育城。

广州市发改委在《关于广州职业技术院校迁建工程项目开展前期工作的复函》(穗发改社[2013]11号)中，批复同意该项目[包括广州职业技术院校迁建(广州市高级技工学校)在内]开展前期工作，并将该项目列入2013年第二批市统筹项目投资计划。

此外，广东省发改委也将该项目列入2013年省重点建设项目。

1.2 设计依据1）本设计任务书。

2）建设单位提交的基础资料等。

3）现行的有关建筑工程、规划、消防、环保等方面的法律法规、规范标准等。

广州铁路职业技术学院校区改扩建项目（一期工程）代建单位招标项目编号：GMTC121BGGG0001JO招标文件招标人：广州铁路职业技术学院招标代理机构：广东省机电设备招标中心时间：二○一二年一月目录第一章投标邀请函 ............................................................................ 错误！未定义书签。

投标邀请函........................................................................................................ 错误！未定义书签。

第二章投标须知及前附表 ............................................................... 错误！未定义书签。

投标须知前附表................................................................................................ 错误！未定义书签。

一．总则............................................................................................................ 错误！未定义书签。

三．投标文件的编写........................................................................................ 错误！未定义书签。

四．投标文件的递交........................................................................................ 错误！未定义书签。

广州市黄沙铁路南站可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章广州市黄沙铁路南站概论 (1)一、广州市黄沙铁路南站名称及承办单位 (1)二、广州市黄沙铁路南站可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、广州市黄沙铁路南站产品方案及建设规模 (6)七、广州市黄沙铁路南站总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、广州市黄沙铁路南站主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章广州市黄沙铁路南站产品说明 (15)第三章广州市黄沙铁路南站市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (24)广州市黄沙铁路南站生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）广州市黄沙铁路南站建设期污染源 (29)（二）广州市黄沙铁路南站运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (49)第九章项目节能分析 (50)一、项目建设的节能原则 (50)二、设计依据及用能标准 (50)（一）节能政策依据 (50)（二）国家及省、市节能目标 (51)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (52)三、项目节能背景分析 (52)四、项目能源消耗种类和数量分析 (54)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (54)1、主要耗能装臵 (54)2、主要能耗种类及数量 (54)项目综合用能测算一览表 (55)（二）单位产品能耗指标测算 (55)单位能耗估算一览表 (56)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (57)六、工艺设备节能措施 (57)七、电力节能措施 (58)八、节水措施 (59)九、项目运营期节能原则 (59)十、运营期主要节能措施 (60)十一、能源管理 (61)（一）管理组织和制度 (61)（二）能源计量管理 (61)十二、节能建议及效果分析 (62)（一）节能建议 (62)（二）节能效果分析 (62)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (63)一、组织机构 (63)二、工作制度 (63)三、劳动定员 (64)四、人员培训 (64)（一）人员技术水平与要求 (64)（二）培训规划建议 (65)第十一章广州市黄沙铁路南站投资估算与资金筹措 (65)一、投资估算依据和说明 (65)（一）编制依据 (66)（二）投资费用分析 (67)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (68)1、设备投资估算 (68)2、土建投资估算 (68)3、其它费用 (68)4、工程建设投资（固定资产）投资 (68)固定资产投资估算表 (69)5、铺底流动资金估算 (69)铺底流动资金估算一览表 (70)6、广州市黄沙铁路南站总投资估算 (70)总投资构成分析一览表 (70)二、资金筹措 (71)投资计划与资金筹措表 (72)三、广州市黄沙铁路南站资金使用计划 (72)资金使用计划与运用表 (72)第十二章经济评价 (73)一、经济评价的依据和范围 (73)二、基础数据与参数选取 (74)三、财务效益与费用估算 (74)（一）销售收入估算 (75)产品销售收入及税金估算一览表 (75)（二）综合总成本估算 (75)综合总成本费用估算表 (76)（三）利润总额估算 (76)（四）所得税及税后利润 (76)（五）项目投资收益率测算 (77)项目综合损益表 (77)四、财务分析 (78)财务现金流量表（全部投资） (80)财务现金流量表（固定投资） (82)五、不确定性分析 (83)盈亏平衡分析表 (83)六、敏感性分析 (84)单因素敏感性分析表 (85)第十三章广州市黄沙铁路南站综合评价 (86)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：广州市黄沙铁路南站投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该广州市黄沙铁路南站所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

广州职业技术院校迁建项目一期12所院校生活区房建工程设计施工总承包（标段一、标段二）澄清、答疑文件（第01号）一、招标文件澄清部分1、《工程量清单》有修改，以《工程量清单》（修正版）（详见附件1）。

2、本招标项目招标控制价有调整，具体详见最高投标限价公布函（修正版）（详见附件2）。

招标文件中对应的最高投标限价、施工费最高限价、结构工程费最高限价、设计费最高限价、绿色施工安全防护措施费、暂列金额等以发布的最高投标限价公布函（修正版）为准。

3、本招标项目公布招标控制价组成明细文件，详见本招标澄清及答疑文件附件3。

招标控制价组成明细文件仅供投标人参考，投标人需根据初步设计图纸、招标文件等相关要求，结合自身实力，充分考虑施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等风险进行投标报价。

4、本招标项目招标人提供初步设计图纸、材料设备技术需求文件、推荐品牌及招标文件要求等资料，投标人应按国家、省市相关设计规范、标准及装配式建筑要求，进行施工图设计（含装配式设计，采用BIM技术等）。

招标人同时提供施工图纸（初稿，非装配式设计），仅供参考，中标单位施工图设计的建设内容、建设标准不得少于或低于上述图纸的建设内容、建设标准。

初步设计图纸、施工图设计图纸、材料设备技术需求文件已提供，详见附件4。

5、在招标人与中标人签订合同或办理施工许可前，招标人将会核查中标人委派的项目负责人在建项目任职情况，如发现委派的项目负责人在其他在建项目中任职的，承包人应以书面形式向监理单位提出意向（附前任和后任人员的详细履历资料），经总监理工程师签署意见后向发包人提出申请，征得发包人同意后更换项目负责人。

承包人必须保证后任人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质。

即使征得发包人同意更换的，承包人仍需承担严重违约责任1次，且自撤换之日起半年内，该项目负责人不得再作为发包人后续招标项目时拟委派项目管理机构的项目负责人。

广州某职业技术院校迁建一期安置区项目造价指标分析文档简介案例为居住建筑工程类型，其中适用房项目用地8414m2，总建筑面积30352m2，经济适用房348套，配套机动车场（库）面积3710m2，非机动车场（库）533m2，生活配套商业设施1564m2。

保障房项目规划总用地面积85528㎡,主要建设经济适用房、廉租房和附属配套设施等。

目录1造价指标案例：广州某职业技术院校迁建一期安置区项目 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)1造价指标案例：广州某职业技术院校迁建一期安置区项目1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州某职业技术院校迁建一期安置区项目2工程地点广东省-广州市3工程分类居住建筑4单位价值3281.91（元/㎡）5建筑内容项目总用地面积342668.49平方米，总建筑面积为714735平方米，其中住宅总建筑面积422312平方米，公建配套设施总建筑面积44277平方米，商业总建筑面积61042平方米，地下室总建筑面积187104平方米。

6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）714735 2地上面积（平方米）527631 3地下面积（平方米）187104 4建安工程造价（万元）234569.47 5每平方米造价3281.91 6结构类型7总层数（层）8地上层数（层）9地下层数（层）10建筑总高度（米）11首层层高（米）12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程是22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程是1.3指标分析汇总表序号工程及费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比％1工程费用平方米7147353281.9182.67% 1.1建筑与装饰工程平方米71473558.27% 1.1.1地下车库平方米187104380025.06% 1.1.2住宅平方米422312170025.30% 1.1.3商业平方米610421850 3.98% 1.1.4祠堂平方米615323000.50% 1.1.5村委平方米400018000.25% 1.1.6小学平方米996222000.77% 1.1.7幼儿园平方米512022000.40% 1.1.8运动场馆平方米150035000.19% 1.1.9其他公建配套平方米175421800 1.11% 1.1.10清淤及外运立方米150000600.32% 1.1.11地基处理（换填）立方米1096541000.39% 1.2机电安装工程平方米71473510.93% 1.2.1地下车库平方米187104 3.63% 1.2.1.1电气工程平方米187104200 1.32% 1.2.1.2给排水及水消防工程平方米1871041500.99% 1.2.1.3通风工程平方米1871041000.66% 1.2.1.4弱电工程平方米1871041000.66% 1.2.2住宅平方米422312300 4.47% 1.2.2.1电气工程平方米422312160 2.38% 1.2.2.2给排水及水消防工程平方米42231280 1.19% 1.2.2.3弱电工程平方米422312600.89%1.2.3商业平方米61042920 1.98% 1.2.3.1电气工程平方米610423000.65% 1.2.3.2给排水及水消防工程平方米610421400.30% 1.2.3.3通风空调工程平方米610424000.86% 1.2.3.4弱电工程平方米61042800.17% 1.2.4祠堂平方米61532300.05% 1.2.4.1电气工程平方米61531700.04% 1.2.4.2给排水及水消防工程平方米6153600.01% 1.2.5村委平方米40004800.07% 1.2.5.1电气工程平方米40001700.02% 1.2.5.2给排水及水消防工程平方米40001000.01% 1.2.5.3通风空调工程平方米40001600.02% 1.2.5.4弱电工程平方米4000500.01% 1.2.6小学平方米99627200.25% 1.2.6.1电气工程平方米99623000.11% 1.2.6.2给排水及水消防工程平方米99621400.05% 1.2.6.3通风空调工程平方米99621600.06% 1.2.6.4弱电工程平方米99621200.04% 1.2.7幼儿园平方米51207200.13% 1.2.7.1电气工程平方米51203000.05% 1.2.7.2给排水及水消防工程平方米51201400.03% 1.2.7.3通风空调工程平方米51201600.03% 1.2.7.4弱电工程平方米51201200.02% 1.2.8运动场馆平方米15006900.04% 1.2.8.1电气工程平方米15003500.02% 1.2.8.2给排水及水消防工程平方米1500600.00% 1.2.8.3通风工程平方米15002800.01% 1.2.9其他公建配套平方米175424000.25% 1.2.9.1电气工程平方米175421700.11% 1.2.9.2给排水及水消防工程平方米175421000.06% 1.2.9.3通风空调工程平方米17542800.05% 1.2.9.4弱电工程平方米17542500.03% 1.2.10气体灭火（机房）0.07% 1.3电梯及扶梯平方米714735 4.71% 1.3.1电梯部235 4.51% 1.3.1.1住宅电梯部210580000 4.29% 1.3.1.2商场电梯部252500000.22% 1.3.2自动扶梯提升高度5m部124600000.19%1.4变配电（不含外电引入）平方米71473578 1.53% 1.4.1变配电KVA286161300 1.31% 1.4.2柴油发电机KVA5723.211000.22% 1.5人防工程平方米620003000.66% 1.6配套工程平方米714735269 6.59% 1.6.1广场及园林景观平方米84249400 1.19% 1.6.2绿化工程平方米1225692000.86% 1.6.3水体景观（含边坡及防护等）米450100000.16% 1.6.4排水沟米15001850.01% 1.6.5浆砌石挡土墙立方米20004000.03% 1.6.6浆砌石护坡平方米50003000.05% 1.6.7室外照明平方米342668200.24% 1.6.8围墙米25008000.07% 1.6.9导向、标识0.03% 1.6.10绿色建筑二星级建设增加费平方米527631100 1.86% 1.6.11道路工程平方米504344000.71% 1.6.12室外给排水平方米714735200.50% 1.6.13燃气工程户471435000.58% 1.6.14小学、幼儿园室外工程0.22%幼儿园室外设施0.00% 1.6.14.1田径场平方米37776000.08% 1.6.14.2运动场平方米22974000.03% 1.6.14.3其他硬化地面平方米102332000.07% 1.6.14.4游泳池（室外）平方米85012000.04% 1.6.15康体设施平方米80010000.03% 1.6.16公交站场平方米3004000.00% 1.6.17污水处理设施项110000000.04%。

广州职业技术院校迁建项目造价咨询服务（标段一）评标报告评标委员会二〇一四年二月二十日广州职业技术院校迁建项目造价咨询服务（标段一）评标报告一、概述由招标人（广州教育城建设指挥部办公室）委托招标代理（广州市富新建设工程咨询有限公司），发起广州职业技术院校迁建项目造价咨询服务（标段一）公开招标活动，通过评标委员会的评审推荐，依法确定中标候选人。

本项目到投标文件递交截止时间（2014年2月20日上午10：30时）止，共有8家单位在规定的时间内递交了投标文件（详见《投标文件递交及开标会签到表》）。

本项目投标文件于2014年2月20日上午10:30时至11:00在广州公共资源交易中心第11开标室开标（详见《开标情况记录表》）。

本招标项目的评标工作于2014年2月20日在广州公共资源交易中心第25评标室进行封闭式评审，评标委员会由招标人依法组建，由广州公共资源交易中心专家库抽取的4名专家和1名业主专家共5人组成。

评标委员会推荐为评标委员会组长，主持评标工作，评标委员会成员为。

二、资格审查情况评标委员会按照招标文件规定的对投标人进行资格审查。

经审查7家投标人通过资格审查（详见资格审查报告）。

三、投标文件评审情况及结果评标委员会本着“公正、公平、择优”的原则，在广州公共资源交易中心见证下，按照招标文件规定的评标程序和办法（综合评分法），对通过资格审查的投标文件进行符合性审查，5家投标单位通过符合性审查并进入下一阶段综合评分评审（详见《符合性审查汇总表》），根据综合评分表评分细则按投标单位的总得分从高到低进行排序，并依次推荐总得分由高至低排序的前一至三名为第一中标候选人至第三中标候选人（详见《综合评分汇总表》）。

广州职业技术院校迁建项目造价咨询服务（标段一、标段二）同时开标评标，评标委员会根据招标文件第二章第12点的规定，推荐广州职业技术院校迁建项目造价咨询服务（标段一）中标候选人为：。

广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程概论 (1)一、广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程名称及承办单位 .. 1二、广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程产品方案及建设规模 (6)七、广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程产品说明 (15)第三章广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (26)广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (29)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程建设期污染源 31（二）广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程运营期污染源 31三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (32)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (36)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (42)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (43)1、废水的治理 (43)办公及生活废水处理流程图 (43)生活及办公废水治理效果比较一览表 (44)生活及办公废水治理效果一览表 (44)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (44)3、噪声治理措施及排放分析 (46)主要噪声源治理情况一览表 (47)四、环境保护投资分析 (47)（一）环境保护设施投资 (47)（二）环境效益分析 (48)五、厂区绿化工程 (48)六、清洁生产 (49)七、环境保护结论 (49)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (51)第九章项目节能分析 (52)一、项目建设的节能原则 (52)二、设计依据及用能标准 (52)（一）节能政策依据 (52)（二）国家及省、市节能目标 (53)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (54)三、项目节能背景分析 (54)四、项目能源消耗种类和数量分析 (56)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (56)1、主要耗能装臵 (56)2、主要能耗种类及数量 (56)项目综合用能测算一览表 (57)（二）单位产品能耗指标测算 (57)单位能耗估算一览表 (58)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (59)六、工艺设备节能措施 (59)七、电力节能措施 (60)八、节水措施 (61)九、项目运营期节能原则 (61)十、运营期主要节能措施 (62)十一、能源管理 (63)（一）管理组织和制度 (63)（二）能源计量管理 (64)十二、节能建议及效果分析 (64)（一）节能建议 (64)（二）节能效果分析 (65)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (65)一、组织机构 (65)二、工作制度 (66)三、劳动定员 (66)四、人员培训 (67)（一）人员技术水平与要求 (67)（二）培训规划建议 (67)第十一章广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程投资估算与资金筹措 (68)一、投资估算依据和说明 (68)（一）编制依据 (68)（二）投资费用分析 (70)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (70)1、设备投资估算 (70)2、土建投资估算 (70)3、其它费用 (71)4、工程建设投资（固定资产）投资 (71)固定资产投资估算表 (71)5、铺底流动资金估算 (72)铺底流动资金估算一览表 (72)6、广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程总投资估算 (73)总投资构成分析一览表 (73)二、资金筹措 (74)投资计划与资金筹措表 (74)三、广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程资金使用计划 (75)资金使用计划与运用表 (75)第十二章经济评价 (76)一、经济评价的依据和范围 (76)二、基础数据与参数选取 (76)三、财务效益与费用估算 (77)（一）销售收入估算 (77)产品销售收入及税金估算一览表 (78)（二）综合总成本估算 (78)综合总成本费用估算表 (79)（三）利润总额估算 (79)（四）所得税及税后利润 (79)（五）项目投资收益率测算 (80)项目综合损益表 (80)四、财务分析 (81)财务现金流量表（全部投资） (83)财务现金流量表（固定投资） (85)五、不确定性分析 (86)盈亏平衡分析表 (86)六、敏感性分析 (87)单因素敏感性分析表 (88)第十三章广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程综合评价 89第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该广州市增城区卫生职业技术学校搬迁改造工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

广州职业技术院校迁建一期安置区项目10KV供配电工程专业承包招标文件第七章工程量清单招标单位：广州市建设工程项目代建局招标代理单位：广东重工建设监理有限公司日期：2018 年12 月27 日目录第一部分工程量清单计价须知 (1)第一节工程量清单计价说明 (1)一、总说明 (1)二、分部分项工程量清单计价说明 (5)三、措施项目清单计价说明 (6)1、安全防护、文明施工措施费 (6)2、绿色施工措施费 (8)3、高层施工增加措施费 (8)4、为配合第三方检测所发生的费用 (8)5、脚手架搭拆及摊销费 (8)6、其他措施费用 (9)四、其他项目清单计价说明 (9)1、暂列金额 (9)2、预算包干费 (9)3、其他费用 (10)五、规费、税金计价说明 (10)六、其它说明 (10)第二部分工程量清单填报须知 (12)第三部分工程量清单 (13)第一部分工程量清单计价须知第一节工程量清单计价说明一、总说明1、本项目执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[2016]1113号）和《广州市建设工程造价管理站关于营业税改征增值税后广州市建设工程计价有关问题的通知》（穗建造价[2016]31号）。

2、凡在本说明中已明确的须按本说明执行；在本说明中未明确的则按《关于实施<房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>(GB50854-2013)等的若干意见》（粤建造发〔2013〕4号）、《广东省建设工程工程量清单计价指引》（粤建造发〔2013〕6号）、《广东省建设工程计价通则(2010)》的规定执行；在本说明及《关于实施<房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>(GB50854-2013)等的若干意见》（粤建造发〔2013〕4号）、《广东省建设工程工程量清单计价指引》（粤建造发〔2013〕6号）、《广东省建设工程计价通则(2010)》中均未明确的，则按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）》、《通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）》、《市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）》、《园林绿化工程工程量计算规范（GB50858-2013）》、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》等国标规范的规定执行；以上均未明确的则按《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》、《广东省安装工程综合定额(2010)》、《广东省市政工程综合定额(2010)》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2010）》等专业定额的规定执行。

某职业技术学院建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目概况一、项目名称：########职业技术学院校园建设项目二、建设性质：改(扩)建三、建设地点：########市高岩路6号学院校园内四、项目建设单位：########职业技术学院五、项目负责人：########（院长）六、建设内容及规模：########职业技术学院依托########市业余大学、财校、纺校、卫校等组建，隶属于########市人民政府，是一所立足########，面向全省的多学科职高(专科）学校，以培养生产、服务、管理第一线或岗位群需要的高素质技术应用型人才为主要目标。

########职业技术学院一期规模(至2008年）全日制在校生达到3000人；终期规模（至2010年）在校生达到4000人。

根据“一次规划、分期建设”的原则，########职业技术学院校园建设项目建设内容（至2010年）为：1．一期实施的项目有：现有教学设施改造45000平方米，新建教学综合大楼17211平方米、学生宿舍楼10300平方米；终期实施的为：食堂4000平方米、学生活动中心2000平方米、图书馆8000平方米、实训中心5000平方米。

2．添置补齐相应教学仪器设备和图书资料（其中一期工程添置教学仪器设备1000万元，添置图书资料12万册）。

3．配套建设校区道路、给排水、电力电信、绿化、消防、人防等基础设施工程。

七、总投资与经济社会效益简述：1．投资及资金筹措本项目总投资12059万元，其中工程费用10035万元（现有教学设施改造810万元，新建单体建筑工程5720万元，仪器设备1974万元，图书资料690万元，室外总体工程841万元）；工程建设其它费用554万元；预备费502万元；建设期利息968万元。

项目资金筹措方案如下：(1)########市政府筹资1000万元。

(2)########市财政贴息补助968万元(建设期利息)。

(3)建设银行贷款5000万元。

广州职业技术院校迁建项目一期三通一平工程施工总承包招标文件（第三章合同条款）招标单位：广州市重点公共建设项目管理中心招标代理单位：广州建筑工程监理有限公司日期：2019年月重要提示1.本章由“合同选择补充文本”和“合同范本”两部分组成。

“合同选择补充文本”部分根据本招标项目的实际情况对合同范本中的合同协议书、合同专用条款、合同附件的部分内容进行了选择、填充或或修改的以下划线标示。

两部分如有不一致的表述，以“合同选择补充文本”优先适用。

2.本招标项目使用的合同范本是指《广州市重点公共建设项目管理中心施工总承包合同范本》（2015年8月版，2018年修订）。

3.正式合同依据本章、招标文件其他相关部分和中标人的投标文件签订。

4.发包人确定中标单位后，将组织招标代理按照招标文件的要求对中标单位的投标文件进行全面复核，主要复核中标单位投标文件中的项目经理部投入人员情况、主要施工机械设备投入情况、主要设备材料选用情况、投标报价等。

如有不利于本合同履行的事项，中标人应在签订合同前提供相关承诺函以保证项目顺利推进，该承诺函将作为本合同的附件。

5.针对本招标工程，合同范本中甲方、发包人均为广州市重点公共建设项目管理中心。

一、合同选择补充文本第一篇合同协议书广州市重点公共建设项目管理中心（以下称发包人）与（以下称承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就广州职业技术院校迁建项目一期三通一平工程施工总承包（以下称本工程）事宜协商一致，订立本合同。

1、工程概况（1）工程名称：广州职业技术院校迁建项目一期三通一平工程施工总承包。

（2）工程地点：广州市增城区朱村街。

（3）工程立项批准文号：。

（4）资金来源：市财政资金（广州职业技术院校迁建项目一期道路交通及市政配套设施工程项目）。

2、工程内容、承包范围和承包方式2.1工程内容：2.1工程内容（见下表）：具体内容以招标文件、施工图纸及工程量清单等有关资料为准。

广州铁路职业技术学院迁建工程（第二批房建工程）施工总承包招标文件招标单位：广州市重点公共建设项目管理中心招标代理单位：北京中交建设工程咨询有限公司日期：2019 年月日目录第一章投标须知 (2)一、投标须知前附表 (2)二、投标须知修改表 (9)三、投标须知通用条款（详见范本） (20)第二章开标、评标及定标办法 (21)一、开标、评标及定标办法修改表 (21)二、开标、评标及定标办法通用条款（详见范本） (27)第三章合同条款 (40)第四章投标文件格式 (41)一、技术标投标文件格式 (41)二、经济标投标文件格式 (61)第五章技术条件（工程建设标准） (66)第六章图纸及勘察资料 (102)第七章工程量清单 (103)第八章最高投标限价 (104)第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。

注：企业综合诚信评价得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。

二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2018-3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。

本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：/）下载查阅。

条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。

招标文件中与此条不一致的，以此条为准。

条款号：8.1 修改类型：修改原文：投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式通过交易平台提交给招标人或招标代理人，提交形式见本须知前附表第16项。

广州铁路职业技术学院迁建工程项目（第一批房建工程）施工监理补充公告现对2018年11月23日发布的广州铁路职业技术学院迁建工程项目（第一批房建工程）施工监理招标公告内容作如下修改：一、原招标公告《附件二：投标申请人声明》：投标申请人声明广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标报名及其后提供的一切材料都是真实的。

如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前三年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；本公司没有在投标报名截止时间前三年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。

四、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写工作；与承担本招标项目其他业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。

（注：本条由投标申请人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。

）本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业： (企业公章)法定代表人（签名或盖章）：年月日现修改为：投标申请人声明广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加项目投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。

广州南站项目可行性研究报告目录一、前言 (3)1.1 研究背景 (3)1.2 研究目的与意义 (4)1.3 研究范围与方法 (5)二、广州南站项目概况 (6)2.1 地理位置与交通优势 (7)2.2 项目历史发展与现状 (8)2.3 项目定位与功能规划 (10)2.4 投资规模与资金来源 (11)三、市场需求分析 (12)3.1 客流量预测 (13)3.2 货物运输需求分析 (14)3.3 旅客服务需求分析 (15)3.4 市场竞争格局分析 (16)四、技术可行性分析 (18)4.1 建筑工程技术 (19)4.2 电气与自动化系统 (21)4.3 信息与通信系统 (23)4.4 节能环保技术 (24)五、经济可行性分析 (26)5.1 财务效益评估 (27)5.2 不确定性分析 (28)5.3 敏感性分析 (30)5.4 经济评价结论 (31)六、社会可行性分析 (32)6.1 对当地经济的影响 (34)6.2 对社会环境的影响 (35)6.3 对文化教育的影响 (36)6.4 对居民生活的影响 (37)6.5 社会支持与参与 (38)七、风险评估与应对措施 (39)7.1 风险识别与评估 (41)7.2 风险应对策略 (42)7.3 风险监控与报告机制 (43)八、结论与建议 (44)8.1 结论总结 (46)8.2 建议与展望 (47)8.3 实施计划与时间表 (48)一、前言广州南站项目作为地区重要的基础设施建设项目，其重要性日益凸显。

本可行性研究报告旨在对广州南站项目进行全面的分析，以确保项目的可行性、实用性和长远发展的可持续性。

本研究报告结合区域发展战略规划，对广州南站项目的必要性、市场需求、建设规模、技术方案、经济效益等方面进行深入探讨，为项目决策提供科学依据。

随着城市化进程的加速和交通需求的日益增长，广州南站项目不仅关系到城市交通网络的完善，更对地区经济发展、产业布局优化和民生改善产生深远影响。

海月东安置房项目施工周边房屋安全鉴定服务征集文件征集人：广州市越秀区代建项目管理中心征集代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司日期：二○一九年十月目录第一章投标须知 (2)投标须知前附表 (2)一、总则 (4)二、征集文件 (5)三、投标文件的编制 (5)四、投标文件的提交 (7)第二章评标、定标及合同签订 (9)一、评标总则 (9)二、评标方法 (11)第三章合同条款 (18)第四章投标文件格式 (27)附件1：投标函 (28)附件2：投标报价表 (29)附件3：法定代表人证明书 (30)附件4：法定代表人授权委托书 (31)附件5：企业2016年1月1日来完成过工程施工图审查项目一览表 (32)附件6：拟投入本项目人员一览表 (33)第一章投标须知投标须知前附表一、总则1．定义本征集文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1.“征集人”指广州市越秀区代建项目管理中心。

1.2.“投标人”指向征集人提交投标文件的合法当事人。

1.3.“中标人”指其投标被征集人接受并与其签订合同的投标人。

1.4.“征集文件”指由征集人发出的所有文件及澄清补充文件（包括文本文件、电子文档、传真）。

1.5.“投标文件”指投标人根据本征集文件向征集人提交的全部文件（包括文本文件、电子文档、传真）。

2．征集说明2.1本征集项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开征集的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的施工图审查单位承担施工周边房屋安全鉴定服务，确保本项目能按期、优质、经济地建成。

2.2项目概况2.2.1项目名称：见投标须知前附表第2项。

2.2.2项目地点：见投标须知前附表第3项。

2.2.3 本征集项目的范围：见投标须知前附表第4项。

2.2.4 资金来源：见投标须知前附表第5项。

3．投标报价最高投标限价为人民币45万元，投标报价最高单价限价为5元/平方米，投标人需结合现行市场因素综合考虑，并提供报价依据。

广州职业技术院校迁建可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章广州职业技术院校迁建概论 (1)一、广州职业技术院校迁建名称及承办单位 (1)二、广州职业技术院校迁建可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、广州职业技术院校迁建产品方案及建设规模 (6)七、广州职业技术院校迁建总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、广州职业技术院校迁建主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章广州职业技术院校迁建产品说明 (15)第三章广州职业技术院校迁建市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (25)广州职业技术院校迁建生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）广州职业技术院校迁建建设期污染源 (30)（二）广州职业技术院校迁建运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (49)第九章项目节能分析 (50)一、项目建设的节能原则 (50)二、设计依据及用能标准 (50)（一）节能政策依据 (50)（二）国家及省、市节能目标 (51)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (52)三、项目节能背景分析 (52)四、项目能源消耗种类和数量分析 (54)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (54)1、主要耗能装臵 (54)2、主要能耗种类及数量 (54)项目综合用能测算一览表 (55)（二）单位产品能耗指标测算 (55)单位能耗估算一览表 (56)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (57)六、工艺设备节能措施 (57)七、电力节能措施 (58)八、节水措施 (59)九、项目运营期节能原则 (59)十、运营期主要节能措施 (60)十一、能源管理 (61)（一）管理组织和制度 (61)（二）能源计量管理 (61)十二、节能建议及效果分析 (62)（一）节能建议 (62)（二）节能效果分析 (62)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (63)一、组织机构 (63)二、工作制度 (63)三、劳动定员 (64)四、人员培训 (64)（一）人员技术水平与要求 (64)（二）培训规划建议 (65)第十一章广州职业技术院校迁建投资估算与资金筹措 (65)一、投资估算依据和说明 (65)（一）编制依据 (66)（二）投资费用分析 (67)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (68)1、设备投资估算 (68)2、土建投资估算 (68)3、其它费用 (68)4、工程建设投资（固定资产）投资 (69)固定资产投资估算表 (69)5、铺底流动资金估算 (69)铺底流动资金估算一览表 (70)6、广州职业技术院校迁建总投资估算 (70)总投资构成分析一览表 (70)二、资金筹措 (71)投资计划与资金筹措表 (72)三、广州职业技术院校迁建资金使用计划 (72)资金使用计划与运用表 (72)第十二章经济评价 (73)一、经济评价的依据和范围 (73)二、基础数据与参数选取 (74)三、财务效益与费用估算 (74)（一）销售收入估算 (75)产品销售收入及税金估算一览表 (75)（二）综合总成本估算 (75)综合总成本费用估算表 (76)（三）利润总额估算 (76)（四）所得税及税后利润 (76)（五）项目投资收益率测算 (77)项目综合损益表 (77)四、财务分析 (78)财务现金流量表（全部投资） (80)财务现金流量表（固定投资） (82)五、不确定性分析 (83)盈亏平衡分析表 (83)六、敏感性分析 (84)单因素敏感性分析表 (85)第十三章广州职业技术院校迁建综合评价 (86)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：广州职业技术院校迁建投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该广州职业技术院校迁建所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

广州市番禺区新造职业技术学校扩建可行性研究报告(典型案例·仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章广州市番禺区新造职业技术学校扩建概论 (1)一、广州市番禺区新造职业技术学校扩建名称及承办单位 (1)二、广州市番禺区新造职业技术学校扩建可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、广州市番禺区新造职业技术学校扩建产品方案及建设规模 (6)七、广州市番禺区新造职业技术学校扩建总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、广州市番禺区新造职业技术学校扩建主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章广州市番禺区新造职业技术学校扩建产品说明 (15)第三章广州市番禺区新造职业技术学校扩建市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购置 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)广州市番禺区新造职业技术学校扩建生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配置原则 (26)（二）设备配置方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）广州市番禺区新造职业技术学校扩建建设期污染源 (31)（二）广州市番禺区新造职业技术学校扩建运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装置及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装置 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章广州市番禺区新造职业技术学校扩建投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、广州市番禺区新造职业技术学校扩建总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、广州市番禺区新造职业技术学校扩建资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章广州市番禺区新造职业技术学校扩建综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：广州市番禺区新造职业技术学校扩建投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该广州市番禺区新造职业技术学校扩建所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

广州市职业教育资源整合研究——以广州教育城为例
胡英芹
【期刊名称】《职教论坛》
【年(卷),期】2016(000)006
【摘要】职业教育资源的有效整合和优化配置,是实现职业教育发展转型、加强内涵质量建设的必要前提.广州市进行职业教育资源整合是职业教育改革的现实需要,是城市产业转型升级提出的新要求,也是广州市职业教育持续有序发展的必要保障.目前,广州市职业教育资源整合主要通过组建职教集团,走集约发展模式和集专业集群板块为载体,组团建设教育城模式.
【总页数】5页(P38-41,49)
【作者】胡英芹
【作者单位】广州铁路职业技术学院
【正文语种】中文
【中图分类】G710
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