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高层住宅工程防渗漏的主要技术措施汇报人：日期:•引言•高层住宅工程渗漏原因分析•防渗漏的主要技术措施目录•案例分析•结论与建议01引言•高层住宅工程在施工过程中，由于其楼层高度大，结构复杂，施工难度较高，容易出现渗漏问题。
渗漏不仅影响住宅的正常使用，还会对建筑结构造成潜在的安全隐患。
因此，采取有效的防渗漏技术措施对于高层住宅工程至关重要。
背景介绍防渗漏的重要性•渗漏问题不仅影响住户的居住体验，还会对建筑结构造成损害，缩短建筑的使用寿命。
因此，采取有效的防渗漏措施是高层住宅工程建设中的重要环节。
通过合理的防渗漏技术措施，可以有效地降低渗漏发生的概率，提高住宅的工程质量，保障住户的居住安全。
02高层住宅工程渗漏原因分析设计原因设计时未能充分考虑防水需求，导致结构上存在渗漏隐患。
缺乏对新型防水材料的了解未能及时掌握和应用新型防水材料，导致设计时未能充分利用其优点。
施工过程中未能严格按照防水施工规范进行操作，导致防水层施工质量差。
施工质量不达标对一些关键部位（如墙角、管道等）的细节处理不够精细，留下了渗漏隐患。
施工细节处理不当防水材料质量不达标，耐久性差，易老化，导致防水层失效。
材料质量不符合要求未能根据工程实际情况选择合适的防水材料，导致防水效果不佳。
材料选择不当03防渗漏的主要技术措施选用高质量防水材料选择耐久性好、防水性能强的防水材料，如高分子防水卷材、防水涂料等。
合理设计排水系统设计有效的排水系统，避免积水、渗漏等问题，同时加强雨水口、排水沟等部位的防水处理。
施工质量控制严格控制屋面施工过程中的质量，确保防水层铺设规范、粘结牢固，避免出现空鼓、裂缝等现象。
增加防水层在外墙抹灰层、装饰层之间增加防水层，如采用防水砂浆、防水涂料等，以提高外墙的防水性能。
施工质量控制严格控制外墙施工质量，确保墙体平整、无裂缝，同时加强门窗洞口、管道穿墙等部位的密封处理。
选用合适的墙体材料选用抗压、防水性能好的墙体材料，如加气混凝土砌块、防水混凝土等。
高层住宅工程防渗漏及防水措施高层住宅工程防渗漏及防水措施提要：施工缝渗漏水：施工缝是防水砼工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。
底板砼应连续浇筑，不得留施工缝。
认真做好施工缝的处理，使上、下两层砼间粘结密实更多精品源自制度高层住宅工程防渗漏及防水措施1.地下室外墙及水池壁渗漏的预防措施对于地下室外墙及水池壁防渗漏方面，主要是控制钢筋砼的裂缝来预防砼渗漏的产生。
本项目部将采用如下预防措施：地下室外墙根部与底板交接处渗水：在转角处采取钢筋补强措施，增加一"L"型与墙体钢筋同规格的钢筋，在砼浇筑时，此处特别注意加强振捣。
砼浇筑时，墙体施工缝留置在距底板顶面350mm处。
穿墙螺杆处渗水原因：使用了未带止水片的穿墙螺杆；加止水片时，止水片孔四周未与螺杆外围焊密实，即漏焊而出现止水片与螺杆存在缝隙。
技术措施：在螺杆处先将墙面凿一凹洞直径D=100mm，洞深约50mm，然后再将钢筋吹断，清洗洞内渣子，用喷灯烘干，再用快速堵漏剂迅速封堵，在外墙再做道防水层。
施工缝渗漏水：施工缝是防水砼工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。
底板砼应连续浇筑，不得留施工缝。
认真做好施工缝的处理，使上、下两层砼间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。
加强施工缝处砼的振捣，保证捣固密实。
保证原材料的质量，砂子的含泥量不大于3%，碎石含泥量不大于1%，尽量选用粒径较大的石子，以减少用水量和水泥用量，从而降低水化热，减小砼的内外温差。
掺加减水剂以改善砼的和易性，提高了硬化后砼的密实性，从而提高了防水抗渗性能。
选用合理的配合比，严控水泥的用量。
选择水泥用量小的砼配合比，以避免水化热过高引起砼开裂。
严格按照配合比对砼原料准确计量。
加强砼的养护工作,在养护期内要注意保温度保湿同时进行，始终使砼处于湿润状态。
砼应振捣密实，并应尽量一次性连续浇筑完毕，不留施工缝。
当必须留设施工缝时，其处理方法是按设计采用橡胶止水带做隔水处理。
2.屋面、卫生间管道防渗、滴、漏、跑此部位的防水措施，结构层上的防水层处理固然重要，但结构自防水才是重中之重。
高层外墙防渗漏措施引言高层建筑外墙是建筑结构中最容易受到风雨侵蚀和渗漏的部位之一。
如果外墙渗漏严重，不仅会影响建筑的美观，还可能损坏墙体结构和室内装修，给建筑物带来严重的安全隐患。
因此，实施有效的高层外墙防渗漏措施对于保护建筑安全和延长使用寿命具有重要意义。
本文将介绍一些常用的高层外墙防渗漏措施。
1. 外墙材料的选择选择适合的外墙材料是防渗漏的首要步骤。
常用的外墙材料包括砖、石材、金属板、玻璃幕墙等。
在选择外墙材料时，需要考虑以下因素：•材料的耐久性：选择能够抵抗风雨侵蚀和老化的材料，以确保外墙长时间使用不渗漏。
•材料的质量：选择质量可靠的材料，并且要求供应商提供质量保证。
•材料的隔热性能：选用具有良好隔热性能的材料，有助于减少墙体受热膨胀和收缩造成的渗漏风险。
2. 外墙防水层的应用外墙防水层是防止墙体渗漏的关键措施之一。
在高层建筑中，常用的外墙防水层材料包括水泥砂浆、聚氨酯防水涂料、聚合物防水涂料等。
在施工过程中，需要注意以下事项：•外墙防水层的施工前，必须确保基层清洁、平整、无毛刺。
•施工时应根据厚度要求均匀涂抹防水材料，避免出现空鼓或者漏涂的情况。
•确保外墙防水层与建筑其他部位（如窗户、门洞等）的连接牢固，无漏水隐患。
3. 外墙保温层的施工外墙保温层的施工可以有效降低墙体的热膨胀和收缩，减少渗漏的风险。
常用的外墙保温材料有挤塑板、聚苯板等。
在施工过程中，需注意以下事项：•保温层施工前，要保证墙体干燥，无积水和杂物。
•确保保温层的施工厚度符合要求，并且保证外墙表面平整。
•保温层施工后，应及时对其进行验收，确保没有空鼓、开裂和破损等问题。
4. 雨淋系统的设置雨淋系统是高层建筑外墙的重要组成部分，能够有效地排除雨水，减少渗漏的风险。
在设计和安装雨淋系统时，需要考虑以下因素：•雨淋系统的设计要合理，确保能够将雨水有效地排出。
•雨淋系统的材料要耐久、抗腐蚀，并确保管道畅通，避免堵塞。
•定期检查和维护雨淋系统，确保其正常运行。
高层住宅防止渗漏的几点措施住宅工程中普遍存在的渗、漏、砂、堵等问题，一直是行业内的通病。
为了严格遵守建设部的强制性规定，确保建筑结构安全，构建让人民放心的工程项目，我项目部经过深思熟虑与集体研讨，针对常见的渗漏问题，决定在施工环节中进一步强化管理措施。
为此，我们提出以下针对性措施：一、地下室渗漏地下室渗漏大都出现在施工缝上下。
1、防范措施：止水带吊模用的穿墙螺丝止水片由有经验的焊工施焊。
支撑吊模的钢筋割除后，用防水砂浆污牢。
止水铁片除锈油污才能使用。
混凝土强度未达到50%强度，止水铁片不得敲打振动。
防止松动，产生渗水。
2、浇捣止水带由专人负责，混凝土终凝前，用长铁板沿外模再插一下，底板外挑部份阴角用防水砂浆做成圆弧。
二、屋面渗漏屋面渗漏大都出现在烟道、管子出屋面四周。
1、防范措施：在烟囱和管道安装完毕后，必须彻底清除洞口四周的垃圾，并进行凿毛处理，随后用水冲洗干净。
为确保结构稳定，需在现浇板底部使用纤维板或九夹板，并辅以2×4方木进行顶撑支模（严禁使用铁丝吊模）。
洞口四周需用水泥浆进行接浆处理，随后使用C20细石混凝土进行两次灌实，两次灌实之间的间隔时间应不少于24小时。
为确保工程质量，必须进行盛水试验，若发现窨潮现象，应立即凿除并返工重做。
此项工作应由具备高度责任心的瓦工负责，并根据工作量的大小，将任务合理分配至个人，同时做好详细的施工记录，以便于后续的质量追溯。
2、自现浇层起，烟道四周应设置泛水，并确保压脚宽度不小于25厘米。
泛水应延伸至细石混凝土面层，同时，出屋面管道四周应做成圆形馒头状。
以上措施旨在确保建筑物的防水性能和结构安全。
3、出屋面管子洞做法4、天沟、屋面排水坡度严格按图施工。
天沟做24小时蓄水试验。
三、墙面渗漏外墙面渗漏大部分出现在穿墙螺丝孔、爬架预留孔、填充墙四周、铝合金窗四周。
1、穿墙螺丝孔、爬脚手预留孔的处理：用防水砂浆分两次封堵，第一次封堵待水泥砂浆初凝，再进行第二遍封堵。
高层住宅工程防渗漏的主要技术措施在高层住宅工程中，防渗漏是十分重要的。
因为如果出现渗漏问题，不仅会影响居民的生活，还有可能对建筑结构造成损害。
因此，在建造高层住宅工程时，需要采取一系列的技术措施来防止水渗透，从而保护建筑结构的安全。
本文将介绍一些高层住宅工程防渗漏的主要技术措施。
防渗漏技术措施1. 做好地面防水处理地面防水处理是防渗漏的关键步骤之一，因为地面的渗透问题很容易导致建筑物出现漏水问题。
常见的地面防水处理材料有：水泥砂浆、沥青、聚氨酯、环氧树脂等。
在进行地面防水处理时，需要注意材料的选择以及施工过程中的细节处理。
2. 做好墙面防水处理墙面防水处理同样也是防渗漏的重要步骤。
一般来说，墙面防水处理包括基层处理、防水层处理、保护层处理等步骤。
所选材料也应该具有防水性能，例如，聚氨酯、环氧树脂等材料的使用可以有效预防墙面渗透问题。
3. 安装排水系统排水系统的设计与施工是防渗漏的关键之一。
一个好的排水系统可以有效避免雨水在建筑内部聚积和运动，经过合理设置的排水系统，可以及时将雨水排出建筑外部，从而确保建筑物的干燥和安全。
4. 加强涂层的保护性能涂层的保护性能是十分重要的。
在高层住宅工程中，常用的保护涂料有聚氨酯和环氧树脂等。
这些涂层可以有效提高墙面及地面材料的抗渗性能和耐久性，从而起到防渗漏的作用。
5. 做好接缝处理接缝的处理是防渗漏的重要措施之一。
在高层住宅工程中，接缝处理需要考虑好结构变形、水压和材料的不同膨胀系数等因素，以确保接缝能够有效地防止渗透。
常用的接缝材料有聚氨酯、硅酮、硅酸盐等。
6. 施工过程中控制好水分施工过程中保持好建筑材料的干燥是防渗漏的关键措施之一。
建筑材料中如果含有过多的水分，容易在渗透时失去防水效果。
因此，在施工过程中应该控制好材料的含水量，并掌握好适宜的施工时间。
结语防渗漏措施是高层住宅工程中非常重要的一环。
通过做好地面和墙面防水处理、安装排水系统、加强涂层的保护性能、做好接缝处理以及控制好水分等技术措施，可以有效避免建筑物的渗透问题。
高层住宅工程防渗漏主要技术措施【摘要】高层住宅工程防渗漏是保障建筑结构安全和居民生活质量的重要措施。
本文主要介绍了在高层住宅工程中采用的主要技术措施，包括外墙、屋面、管道、结构裂缝和排水系统的防水处理方法。
外墙防水处理包括使用防水涂料、外墙保温系统等措施，屋面防水处理则可以采用防水卷材、屋面绿化等方式。
管道防水处理需要注意材料选择、施工工艺等细节，结构裂缝处理则可以通过灌浆、封堵等方法来解决。
排水系统设计应考虑排水坡度、雨水收集等因素。
在强调了高层住宅工程防渗漏技术的重要性，并提出了综合考虑各项技术措施实施的建议。
通过科学的防水处理，可以有效保障高层建筑的安全和可持续发展。
【关键词】高层住宅工程、防渗漏、技术措施、外墙防水、屋面防水、管道防水、结构裂缝处理、排水系统设计、重要性、综合考虑。
1. 引言1.1 高层住宅工程防渗漏主要技术措施高层住宅工程防渗漏是建筑工程中非常重要的一个环节，它直接关系到房屋的使用寿命和居住质量。
要想有效防止高层住宅工程的渗漏问题，就需要采取一系列主要技术措施来进行治理和防护。
在外墙的防水处理方面，可采用防水涂料、防水卷材等材料进行施工，确保外墙具有良好的防水性能。
在屋面防水处理中，应选用耐候性和耐热性好的材料进行覆盖，如聚氯乙烯、聚合物改性沥青等，以确保屋面不会渗漏。
管道防水处理主要包括管道连接处的密封工作，采用防水胶、密封胶等材料进行处理，防止管道渗水。
结构裂缝处理方面，可采用填缝胶、橡胶密封胶等材料进行封堵，避免裂缝渗水。
排水系统设计则是确保高层住宅工程在遇到强降雨等情况下能够迅速排水，减小渗漏风险。
高层住宅工程防渗漏技术措施的实施对保障房屋的质量和使用寿命至关重要。
只有综合考虑各项技术措施的实施，才能有效防止高层住宅工程的渗漏问题，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
2. 正文2.1 外墙防水处理外墙防水处理是高层住宅工程防渗漏中非常重要的一项技术措施。
外墙是建筑物与外界环境直接接触的部分，因此防水工作必须做到位，以确保建筑物结构的稳定性和居住环境的舒适性。
高层住宅工程防渗漏主要技术措施汇报人：2023-12-15•工程概况•防渗漏技术措施•施工方法与工艺目录•材料与设备•质量控制与验收•安全措施与环境保护01工程概况工程名称工程地点工程规模工程特点工程基本情况01020304XX高层住宅工程XX市XX区XX路XX号总建筑面积为XX平方米，包含XX栋高层住宅楼高层住宅工程，涉及复杂的结构设计和施工要求工程位于XX市XX区XX路XX号，周边交通便利，配套设施完善地理位置工程所在区域地势平坦，无不良地质现象，适宜建筑建设地形地貌地理位置及地形地貌工程所在地区属于亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛，气候温和气象条件工程所在地区地下水位较高，土壤湿度较大，需采取相应的防水措施水文地质气象条件及水文地质02防渗漏技术措施选用高质量的防水材料，如SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等。
防水材料选择防水层设置排水系统设计在屋面结构层上设置防水层，采用多道设防，并设置防水附加层。
合理设计屋面排水系统，确保排水畅通，防止积水。
030201选用具有良好防水性能的墙体材料，如加气混凝土砌块、烧结页岩多孔砖等。
墙体材料选择在外墙抹灰层中加入抗裂纤维，提高抹灰层的抗裂性能。
抹灰层设置在门窗洞口处设置滴水线，防止雨水倒流。
门窗洞口处理在卫生间地面设置防水层，采用聚合物水泥防水涂料或防水卷材。
地面防水处理在卫生间墙面设置防水层，高度不低于1.8米。
墙面防水处理在卫生间管道穿越楼板处设置止水套管，并采用膨胀止水材料进行密封。
管道穿楼板处理卫生间防渗漏技术措施地下室防渗漏技术措施防水材料选择选用高质量的防水材料，如高分子自粘胶膜防水卷材、聚氨酯防水涂料等。
防水层设置在地下室底板、侧墙和顶板上设置防水层，采用多道设防，并设置防水附加层。
排水系统设计合理设计地下室排水系统，确保排水畅通，防止积水。
同时，在地下室设置集水坑和排水泵，及时排除地下室积水。
03施工方法与工艺防水层施工采用高分子防水卷材或涂料进行防水层施工，确保防水层厚度、搭接长度等符合规范要求。
工程高层住宅屋面防渗漏措施
安居工程高层住宅屋面防渗漏措施
1、屋面楼板混凝土结构施工时，要保证混凝土强度，钢筋间距，保护层厚度，混凝土整体浇注不留施工缝，加强养护。
屋面具体做法详S建筑防水构造图集A（SJ.A）。
构造编号为1屋B211b111。
建筑找坡1：8水泥陶粒
找平层：15厚1；3水泥砂浆
柔性防水层二道柔性防水
绝热层40厚聚苯板
刚性防水层40厚普通细石砼
面层浇色地砖
2、对完成浇筑后的屋面，做闭水试验，如发现渗漏、自约束裂缝等现象，必须认真处理至不渗漏为止。
3、天面防水层翻500 mm，并在该处做滴水线，女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形。
4、屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，防水层上翻500 mm，
5、女儿墙压顶做向内排水坡，坡度≥6%
6、水落口周围直径500 mm范围内坡度不小于5%。
水落口与基层接触处应每宽20 mm，深50 mm的凹槽，嵌填密封材料。
浅析高层住宅防渗漏施工及控制措施摘要：高层住宅渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，高层住宅工程渗漏破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，不仅影响了施工单位的企业形象，还在工程质量保修期内增加维修费用。
一般来说，高层住宅楼工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室等。
下面,就此情况提出自己的一些看法。
关键词：高层住宅；防渗漏；施工技术措施
随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到提高，但是高层住宅楼渗漏仍然是目前业主用户反映比较普遍的问题，这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和不到位造成的。
为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，检测落实，给住户有“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。
一、高层住宅楼外墙面渗漏施工技术及措施
（一）主体施工阶段的重点控制措施
1、保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度。
混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。
施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。
对主体结构外墙的养护，均按时同挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。
2、不在外围竖向结构(如栏板)上留置施工缝。
竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。
3、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外高内低，高差尽量大于l0mm。
（二）外墙砖砌体控制措施
1、外墙砌筑粘土砖分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。
2、砖砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在l 5mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。
3、构造柱做法及施工措施。
各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。
在浇注构造柱混凝土时a，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。
（三）墙面抹灰
1、墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管。
并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。
2、找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。
检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。
3、完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。
4、釉面砖的粘贴，除块件应保证浸水满透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面紧密牢固外，重点是处理勾缝上，本工程采用聚合物水泥砂浆勾缝。
面砖牢固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用o．5cm 赢径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑，检查后，表面擦抹整洁，并及时清水养护。
（四）装修阶段控制措施
外墙面装修做法外墙面釉面砖构造做法找平层：l2厚1：3水泥砂浆底层：8厚l：3水泥砂浆防水涂层：聚合物水泥基防水涂膜粘贴层：聚合物水泥砂浆7厚漆釉面砖：聚合物水泥砂浆勾缝外墙涂料做法找平层：非增水性防水砂浆12厚底层：非增水性防水。
二、高层住宅楼外墙窗口渗漏预防与处理
窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。
（一）高层住宅楼外墙窗口选材必须必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。
配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。
安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。
（二）高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量。
必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
（三）外窗台比内窗台低不少于20mm。
并做出向外排水坡度，
上窗眉必须做成鹰嘴形。
坡度均为≥20％．在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20嘶的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。
三、高层住宅楼厨房及卫生间渗漏预防与处理
楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：（一）需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。
每道工序完成后必须经过严格的验收。
排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验，如有渗漏须找出源头，进行处理。
直至不渗水才可进行下道工序。
（二）厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡(1％)，地漏口低于相邻地平面不少于10mm。
（三）在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。
楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。
在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。
（四）烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，甩细石混凝±封堵，管道四周200m血范围内由管边向外适当找坡。
四、高层住宅楼地下室渗漏预防与处理
高层住宅楼地下室工程中防止渗漏也一直是一个令人关注的建筑问题。
目前，在工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂浆，涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。
当然，为了最终消除高层住宅地下室的渗漏现象，还需要以下措施的配合使用：
（一）高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用“水分散”的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。
（二）高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。
根据天气预报抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。
（三）还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
二、总结：
目前我国高层住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善,但仍然很大程度上长期困扰着建筑施工技术工作者, 这里总结了较为全面的高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系, 并在实践中取得了明显的防渗漏效果, 实践证明上述高层住宅楼工程防渗漏技
术措施在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。
