下载文档原格式
成都-麓湖-踩盘报告成都-麓湖-踩盘报告地理位置麓湖位于中国四川省成都市郊区，距离市中心约30公里，是成都周边著名的风景区之一。
麓湖地处川西平原，地势平缓，周围被群山环抱，是一片优美的湖泊景区。
交通状况到达麓湖的交通方式有多种选择。
目前，最常用的交通方式是乘坐公共交通工具，如地铁或公共汽车。
从成都市区乘坐地铁1号线至麓湖站，再转乘公交车即可到达。
也可以选择自驾前往，高速公路连接成都市区与麓湖，开车约需30分钟。
地产市场状况近年来，随着成都市区不断拓展，麓湖地区的地产市场也迅速发展起来。
该区域以其优美的自然环境和良好的空气质量而闻名，成为不少购房者的理想选择。
麓湖地区目前的地产市场以别墅为主导，建设有各类别墅区域。
这些别墅通常依山傍水，环境优美，住宅面积较大。
麓湖地区也有一些高层住宅项目，满足不同购房者的需求。
房价水平麓湖地区的房价相对较高。
别墅的价格一般在500万元以上，而高层住宅的价格则在300万元左右。
这主要是由于该地区的地理环境和环境优美的特点所导致。
与此，麓湖地区的房产价值也受到了投资者的青睐。
许多投资者将其房产出租，希望能够获得稳定的租金收益。
生活配套设施麓湖地区的生活配套设施相对较完善。
周边有购物中心、超市、娱乐场所等，方便居民日常生活的需求。
，该地区还有多所优质的学校和医疗机构，满足购房者对教育和医疗资源的需求。
发展趋势随着成都市区的不断扩张，麓湖地区的地产市场有望继续保持良好的发展势头。
该地区拥有得天独厚的地理位置和自然环境，吸引了大量购房者的关注和投资。
，麓湖地区有望进一步发展成为成都市的宜居区域之一。
随着更多的生活配套设施的建设和完善，居民的生活质量将得到进一步提高。
麓湖是成都市郊区的一片优美的风景区，拥有良好的地理位置和自然环境，是不少购房者的理想选择。
目前，该地区的地产市场以别墅为主导，房价相对较高。
随着成都市区的不断发展，麓湖地区的地产市场有望继续保持良好的发展势头。
购房者除了可以享受优美的自然环境，还能够获得完善的生活配套设施。
郑幼新、成都万华投资集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.09.02【案件字号】(2020)川01民终13687号【审理程序】二审【审理法官】白福群【审理法官】白福群【文书类型】裁定书【当事人】郑幼新;成都万华投资集团有限公司;成都万华新城发展股份有限公司【当事人】郑幼新成都万华投资集团有限公司成都万华新城发展股份有限公司【当事人-个人】郑幼新【当事人-公司】成都万华投资集团有限公司成都万华新城发展股份有限公司【代理律师/律所】曹俊四川法邦律师事务所【代理律师/律所】曹俊四川法邦律师事务所【代理律师】曹俊【代理律所】四川法邦律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】郑幼新【被告】成都万华投资集团有限公司;成都万华新城发展股份有限公司【权责关键词】合同【指导案例标记】0【指导案例排序】0【裁判结果】本案按上诉人郑幼新自动撤回上诉处理。
一审判决自之日起发生法律效力。
本裁定为终审裁定。
【更新时间】2022-04-21 17:15:03郑幼新、成都万华投资集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书四川省成都市中级人民法院民事裁定书(2020)川01民终13687号当事人上诉人（原审被告）：郑幼新。
委托诉讼代理人：曹俊，四川法邦律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：成都万华投资集团有限公司。
法定代表人：汪俊刚。
被上诉人（原审原告）：成都万华新城发展股份有限公司。
法定代表人：汪俊刚。
审理经过上诉人郑幼新因与被上诉人成都万华投资集团有限公司、成都万华新城发展股份有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服四川天府新区成都片区人民法院（2020）川0192民初676号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
黑鈺岛，花园+建筑夜景© 存在建筑
黑鈺岛，建筑细节© 存在建筑
微信公众号
免费知识星球VIP知识星球
黑鈺岛，阳光从天窗洒入室内© 存在建筑
我们跟踪拍摄麓湖已经3年
从让人过目难忘的高等级豪宅麒麟荟、黑珍珠
到大众更具亲近感的
红石公园，云朵乐园，麓客岛
麓湖不仅是未来数十万成都人的家园
更像是当代建筑、景观的博物馆
黑珍珠组团（别墅）与麒麟荟（高层）© 存在建筑这一次我们受托拍摄尚未正式面世的
被麓湖称为战略级的神秘组团——麓湖·黑鈺岛区别于传统豪宅常见的奢华、繁复、古典
黑鈺岛给出了现代豪宅风格的另一种解读
而在我们的拍摄过程中
无论是建筑整体的流线与轻盈感
还是室内空间曼妙天光的引入
亦或是花园景观、湖岸与建筑的连贯性
都让整场拍摄更像是对自然风光的记录
湖与建筑▼
© 存在建筑
花园与建筑▼
© 存在建筑室内▼
© 存在建筑
建筑设计：John Enright+Patel
景观设计：Lab D+H
业主设计团队：万华研发设计中心、万华新城设计团队业主：成都万华投资集团
坐标：成都天府新区麓湖生态城
拍摄时间：2018/5。
麓湖案例解析一、案件背景介绍麓湖案件是中国著名的环保案例之一，发生在湖南省长沙市麓山国家森林公园内的麓湖。
麓湖是该市最大的湖泊之一，因其独特的生态环境和美丽的自然景观而备受游客喜爱。
然而，在过去的几年里，麓湖的水质却逐渐恶化，水中出现了大量的蓝藻和其他污染物，严重影响了湖水的清澈度和生态平衡，引发了广泛的关注和讨论。
二、案件原因分析麓湖水质恶化的主要原因是人为活动对湖泊生态环境的破坏。
长沙市作为一个快速发展的城市，城市化进程带来的工业化、城市排水和农业污染等因素，对麓湖周边的水体产生了严重影响。
此外，湖泊管理不善、缺乏有效的环保措施以及游客不文明行为也是导致麓湖水质恶化的重要原因。
三、案件影响分析麓湖水质恶化对生态环境和人类健康产生了重大影响。
首先，湖水中的蓝藻和其他污染物会消耗水中的氧气，导致水中生物大量死亡，破坏湖泊生态平衡。
其次，麓湖是长沙市的重要水源地之一，水质恶化会直接影响城市居民的生活用水。
此外，麓湖的景区形象也受到了极大的损害，游客数量骤减。
四、案件处理过程麓湖案件得到了相关部门的高度重视，采取了一系列措施来恢复湖泊的水质。
首先，加强了湖泊周边的环境保护工作，加大了对工业污染和农业污染的治理力度。
其次，加强了湖泊管理，完善了湖泊保护的法规和制度。
同时，加强了对游客的宣传教育，提倡文明游览，减少对湖泊的破坏。
五、案件处理效果评估经过一段时间的努力，麓湖的水质得到了明显改善。
湖水中的蓝藻和其他污染物大幅减少，水质逐渐恢复清澈，生态平衡逐渐恢复。
游客数量也有所回升，湖泊的景区形象得到了一定程度的恢复。
然而，麓湖的水质问题仍然存在，需要长期的管理和治理。
六、案件启示麓湖案件给我们提供了许多有益的启示。
首先，环境保护是一项长期而艰巨的任务，需要政府、企业和公众共同参与。
其次，湖泊管理应加强，加大对湖泊周边环境的保护力度。
同时，加强对游客的教育宣传，提倡文明游览，减少对湖泊的破坏。
最后，建立健全的法规和制度，加强对环境违法行为的惩治力度。
成都麓湖半山1期规划方案项目背景成都麓湖半山1期是位于成都市郊区的一个综合性规划项目，项目总面积约为1000亩。
该项目的规划目标是打造一座集住宅、商业、教育、医疗和休闲娱乐等功能于一体的现代化示范区。
同时，项目周围环境优美，拥有得天独厚的自然资源，为规划方案的实施提供了很大的空间。
规划原则* 合理规划土地利用* 平衡各项功能需求* 尊重自然环境* 提高居民生活质量规划内容住宅区住宅区是整个项目的核心区域，规划面积约为600亩。
在住宅区的规划上，我们将采用多样化的住宅建筑形式，包括高层公寓、联排别墅和独栋别墅等，以满足不同人群的居住需求。
同时，我们将建设完善的社区配套设施，包括幼儿园、小学、健身中心和社区超市等，以提供全方位的服务。
商业区商业区是项目的另一个重要部分，规划面积约为200亩。
我们将建设一个集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的商业中心。
商业中心将引入国内外知名的品牌商户，为居民提供高品质的购物和娱乐体验。
同时，我们还将建设一个商务办公区，以满足项目周边的商务人士的需求。
教育区教育区的规划面积约为100亩，将设立一所综合性中学和一所职业学院。
中学将提供高中和初中教育，并配备先进的教育设施和优秀的教师团队。
职业学院将提供各类职业培训和技术教育，为学生提供多种就业选择。
医疗区医疗区将建设一所现代化的综合性医院，规划面积约为100亩。
医院将配备先进的医疗设备和优秀的医疗团队，提供全方位的医疗服务。
同时，我们还将建设一些社区诊所和药店，以便居民能够获得及时的医疗保健服务。
休闲娱乐区休闲娱乐区是项目的另一个重要组成部分，规划面积约为200亩。
我们将建设一个综合性的休闲娱乐中心，包括游泳池、健身房、儿童乐园和运动场等。
项目周边还有一片美丽的湖泊和森林，我们将保持其自然的风貌，同时规划一些步行道和自行车道，供居民进行户外休闲活动。
总结成都麓湖半山1期规划方案旨在打造一个现代化、便利化、宜居化的综合性示范区。
研究与探讨□长春张爱研杨凡立--以成都麓湖红石公园为例魏析掀市社区公园夏合开发模式随着人民日益增长的物质文化需求，人们对美好人居环境的需要也逐 渐提高。
人们需要在居住区周围拥有 享用环境优美，可供运动、休闲、娱乐且可达性高的社区公园。
然而，现 今城市社区公园建设现状远远不能满足人们的需要。
可以预见的是，在未 来的城市中，将有数量众多且分布广 泛的的社区公园以提高人们的居住生活质量。
对于怎样在城市中规划建设 大量优质社区公园是目前值得探讨的问题。
公园绿地是现代城市绿地系统 建设的骨干内容，直接影响到城市生态环境质量与居民游憩生活水平。
现 如今，由于城市土地资源紧张，斑块型的绿地在城市中占地面积小、分布广泛、辐射范围大，便成为城市绿地 建设的重要发展方向。
在各个城市的 绿地系统规划中，也倾向于开发更多的社区公园。
一、城市社区公园建设现状及 问题城市社区公园在居民生活中起到着重要的作用，它为一定居住范围的居民提供了可以开展各项休闲活动的 绿色空间。
然而，在我国各地大小城 市中，环境优美，设施完备且可达性高的社区公园却并不丰富。
究其原 因，主要有以下几个问题。
1.缺乏社会合作。
在我国，几乎 所有的公共设施产品及服务都是由政府统一管控，社区公园的建设同样是 一种“自上而下”的模式，即政府作 为社区公园的建设执行主体执行所有 操作，社会资本与人民群众很少涉足于建设中的任何环节。
这种缺乏社会合作的建设模式造成了两大矛盾：一 是建设大量高品质的社区公园可能会 导致政府财政紧缺，二是居民长久生活在缺乏绿地资源的城市环境下会降低生活质量。
2.建设理论偏差。
当前我国的社 区公园大多建成于上个世纪或本世纪初，由于当时缺乏现代景观建造的理 论与技术支撑，国内大多数社区公园 都相对简陋，主要表现为活动场地分散、功能单一、设施条件简单、后期 维护与管理粗放等。
简单的桌椅布置 再搭配一些植物就成为供当地居民享用的“社区公园”的现象屡见不鲜，甚至还有更多的居住社区没有配套的 社区公园。
麓湖调查报告麓湖生态花园城调查报告一、项目概况：项目总面积约8300亩，总开发期为约为20年，总容纳人数约3万户。
现已开发面积约十分之一，现入住人数约1000户。
人工湖引水于都江堰，湖域面积约亩，平圴水深2.5米，最深处达10米。
物业总共分为低密和高层两种类型：一、低密别墅：白玉台、沉香谷、玲珑屿、蓝花屿、隐溪岸、黑珍珠、香林堤、琥珀台、林溪岸。
高层：云树、麒麟荟、琉璃溪岸、瀾语溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤（据售姐说高层楼盘均已售馨，之前的价格1-1.5万），当前云境、云龙荟（在售，价格1.5起）。
该项目获成都单盘销冠。
物业风格设计感极强，感觉很“意大利”！项目地址：成都市天府新区天府大道南延线一段牧华立交南侧2公里开发商：成都万华投资有限责任公司二、项目相关大事记：1.项目于 1月1日由双流县政府与万华地产签订《麓湖总部经济与创意产业综合发展区实施协议》；2. 7月1日湖域部分动工，同年12月1日生态城奠基开工；3. 5月1日麓湖生态城低密组团“蓝花屿”开售； 7月1日交房。
4. 1月1日生态城高层组团“澜语溪岸”开售；10月1日，四川天府新区获批成为国家级新区，这是云贵川渝的第3个国家级新区。
12月1日，地铁1号张三期工程正式开工建设，该线穿麓湖而过，并在麓湖设有两个站点。
5. 9月1日，天府大道南延线贯通，主道双向8车道，最高时速80公里。
6. 10月1日，红石景观区1期投入使用。
7. 9月、10月其轻奢产品:麓湖·云镜、云龙荟陆续开盘。
8. 10月1日，成都出台天府新区限购政策，要求：在该区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其它地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且 10月1日后尚未在限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。
三、交通：天府大道和地铁一号线贯穿其中部。
项目左边是住宅区，右边是公园及休闲运动区域，设有横跨桥、公共渡船，能够开车、步行、坐船到达对面。
