第2章建筑工程造价的组成
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造价工程师考试全四科教材章节目录造价工程师考试是衡量造价工程师专业技能和知识水平的重要途径。
为了帮助广大考生更好地了解和准备考试,本文将详细介绍造价工程师考试全四科教材的章节目录。
一、建设工程造价构成第一章节:概述1、我国建设项目投资及工程造价的构成2、国外建设工程造价构成第二章节:设备及工器具购置费用的构成和计算1、设备购置费的构成和计算2、工器具及生产家具购置费的构成和计算第三章节:建筑安装工程费用构成和计算1、建筑安装工程费用的构成2、直接费3、间接费4、利润及税金5、国外建筑安装工程费用的构成第四章节:工程建设其他费用的构成和计算1、建设用地费2、与项目建设有关的其他费用二、建设工程计价第一章节:建设工程造价的确定与控制1、工程造价的确定方法与依据2、工程造价的控制方法与措施第二章节:建设工程招标投标管理1、招标投标制度及实施办法2、招标文件及投标文件的编制3、评标定标方法和合同签订第三章节:建设工程合同管理1、建筑工程合同类型及选择2、工程合同的签订与履行3、工程合同的风险管理和纠纷处理第四章节:建设工程索赔管理1、工程索赔的基本概念和原则2、工程索赔的处理程序和依据3、工程索赔的策略和技巧4、工程索赔案例分析三、建设工程造价案例分析第一章节:建设工程造价分析的基本原理和方法1、建设工程造价分析的概念和目的2、建设工程造价分析的基本方法3、建设工程造价分析的程序和步骤第二章节:建设工程投资决策阶段的造价分析1、建设工程投资决策阶段的影响因素及控制要点2、建设工程项目可行性研究阶段的投资估算方法及应用实例分析题,15分;题二,10分;题三,10分;题四,10分;题五,15分;题六,15分;题七,10分;题八,10分;题九,10分;题十,10分。
共 100分。
造价工程师考试教材:造价管理随着中国建筑行业的快速发展,造价工程师的需求越来越大。
作为建筑领域中的重要职业,造价工程师负责项目的投资估算、工程概算、施工图预算、竣工结算等关键环节,对项目的成本、效益及投资回报有着重大影响。
工程造价的构成(第一节工程项目总投资费用)第二章工程造价的构成第一节工程项目总投资费用一、建设项目总投资费用1、建设项目的总投资费用的概念:(P6)2、建设项目的总投资费用的组成:(P6)(P11页表2-1)3、总投资中的建设投资包括:工程费用、工程建设其他费用和预备费用二、工程建设其他费用组成(一)建设管理费:概念(P6) 1、建设单位管理费:包含的内容:PS:注意与建安工程中的间接费中的企业管理费之间的区别。
建设单位管理费是建设单位发生的管理性质开支,企业管理费是施工企业发生的组织施工生产和经营管理所需费用。
建设管理费的计算:工程费用×建设管理费费率建设管理费的取费基数:建设投资中的工程费用(建安工程费和设备购置费) 2、工程监理费:包含内容:由监理直接成本、监理间接成本、监理利润和税金四部分组成。
监理费用计算方法:①按时计算法;②按工资加一定比例其它费用计算法;③按建设成本百分比计算法;④按监理实际成本加固定费用计算法;⑤按固定价格计算法建设工程监理费不得低于省物价局、省建设厅发布的湘价服[2021]76号转发国家发改委、建设部(发改价格[2021]670号《关于印发的通知》中规定的施工监理服务收费基价。
3、工程质量监督费:工程质量监督费的计算:按湖南省物价局、湖南省财政厅《关于发布的通知》(2021.9.1起执行)中的规定,收费标准为:建安工程按每平方米长沙2元,其余市州2.3元,县市2.8元。
不能按面积计算的其余构筑物和专业安装、装饰工程等,按建安工程量长沙市1.5‰,其它市州2‰,县市2.5‰ 。
经济适用住房、廉租房和县城以下乡镇建房免收工程质量监督费。
湘建办〔2021〕第132号《关于省管建设工程项目执行停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费有关事项的通知》,规定凡在2021年1月1日前开工的省管建设工程项目,按照原政策征收工程定额测定费、建设工程质量监督费;2021年1月1日(含2021年1月1日)后开工的省管建设工程项目,停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费。
建筑工程费用造价构成简介建筑工程费用造价构成是对建筑工程项目进行成本核算的一项关键内容,它反映了建筑工程所需的各种成本构成,包括人工费、材料费、机械设备费、施工费等各个方面。
在建筑工程中,费用构成是具有很高实际意义的,它不仅仅是为了保证工程的顺利开展,也是为了最大可能地控制工程成本,提升建筑工程效益和经济效益。
人工费人工费是建筑工程中最主要的一项费用。
随着人工成本的增加,建筑工程的人工费也逐渐增加。
人工费用主要包括以下几个方面:工资工资是建筑工程中人工费用的主要部分。
工资支付的多少与工人的数量、工作内容、岗位级别和工作时长等因素有关。
福利费除了工资,建筑工程的人工费用还包括福利费,如医疗保险、生育保险、养老保险、住房补贴等。
福利费用的多少直接影响到工人的生活质量,也是企业推行人性化管理的重要部分。
社会保险建筑工程企业需要为工人参加社会保险,这也是人工费用的一部分。
社会保险包括医疗保险、失业保险、养老保险、工伤保险等。
材料费材料费是建筑工程中第二大费用。
材料费用主要由各种建筑材料和施工所需的各种辅助材料组成,例如水泥、石料、钢材、砖块、电线、管道等。
材料费用的多少与建筑工程的规模、工艺要求等因素有关。
机械设备费建筑工程中需要大量的机械设备,例如各种大型挖掘机、吊车、升降机、混凝土搅拌机、破碎机等。
这些设备的运转需要耗费各种能源和维护成本,机械设备费是构成建筑工程成本的重要部分。
施工费施工费用是建筑工程中的一个综合性概念,它包含了人工费、材料费、机械设备费等各个方面的成本。
施工费用的多少直接关系到整个建筑工程的成本。
其他费用除了人工费、材料费、机械设备费和施工费之外,建筑工程中还存在许多其他费用。
例如监理费、设计费、安全费、保险费、环境保护费等。
这些费用虽然比较次要,但对于建筑工程的安全施工、合法运营和环保方面的实现也具有非常重要的作用。
建筑工程费用造价构成是建筑工程中成本管理和业务流程的重要依据,只有合理地控制成本,才能取得更多好的业绩和经济效益。
简述工程造价构成如下:
1.建筑安装工程费:由人工费、材料费、施工机械使用费等组成。
2.设备、工具、器具购置费:指根据建设工程需要,购置或自制
达到固定资产标准的各种设备、工具、器具的购置费用。
3.工程建设其他费用:指除上述费用外的其他必要的费用。
4.预备费:包括基本预备费和价差预备费。
5.规费和税金:规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府和
省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用;税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
第二章建设工程造价的构成练习题一、单项选择题1.世行关于应急费的规定中,有一项费用是作为费用储备,可能动用,也可能不动用,这项费用被称为(A)。
A.不可预见准备金B.建设成本上升费C.预备费D.未明确项目准备金2. 在固定资产投资中,( B )属于积极投资部分。
A.建筑安装工程费用 B.设备及工、器具购置费C.预备费D.工程建设其他费用·3.国产标准设备原价一般是指( B )。
A.设备预算价格B.设备制造厂交货价C.出厂价与运费、装卸费之和D.设备购置费用4. 下列不属于国产非标准设备原价计算方法的是( D )。
A.成本计算估价法 B.分部组合估价法C. 定额估价法D.生产能力指数法5. 按照成本计算估价法,下列( A )不属于国产非标准设备原价的组成范围。
A.外购配套件费B.废品损失费C.加工费D.营业税6. 在进口设备交货类别中,对买方不利而对卖方有利的交货方式是( B )。
A.装运港船上交货类 B.内陆交货类C.在进口国目的港码头交货 D.在进口国内地交货7. 某项目进口一批生产设备。
FOB价为650万元,CIF价为830万元,银行财务费率为0.5%,外贸手续费率为1.5%,关税税率为20%,增值税税率为17%。
该批设备无消费税、海关监管手续费,则该批进口设备的抵岸价是( A )万元。
A.1181.02 B.1181.92 C. 1001.02 D.1178.32FOB价即装运港船上的交货价。
CIF价即进口设备到岸价。
(2)银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 (3)外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率式中,进口设备到岸价(C IF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费 (4)进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 (5)进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 (6)进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费 +进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 (7)650×0.5%+830×1.5%+830×20%+(830+830×20%)×17%+830=1181.02。
第二章 工程造价构成考点一:我国现行工程造价的构成1.生产性建设项目总投资不包括( )。
A.建设投资B.流动资金C.建设期利息D.质量保修资金2.下列( )不属于工程造价范围内的费用。
A.土地使用费B.预备费C.建设期贷款利息D.铺底流动资金(2012)1.根据《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》,建设投资由( )三项费用构成。
A.工程费用、建设期利息、预备费B.建设费用、建设期利息、流动资金C.工程费用、工程建设其他费用、预备费D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用(2010)1.根据我国现行建设项目投资构成,建设投资中没有包括的费用是( )。
A.工程费用B.工程建设其他费用C.建设期利息D.预备费(2008)1.下列费用中,不属于工程造价构成的是( )。
A.用于支付项目所需土地而发生的费用B.用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用C.用于购买安装施工机械所支付的费用D.用于委托工程勘察设计所支付的费用(2007)1.某建设项目建筑工程费2000万元,安装工程费700万元,设备购置费1100万元,工程建设其他费450万元,预备费180万元,建设期贷款利息120万元,流动资金500万元,则该项目的工程造价为( )万元。
A.4250B.4430C.4550D.5050考点二:设备及工器具购置费的计算(2013)2.某工程采购一台国产非标准设备,制造厂生产该设备的材料费、加工费和辅助材料费合计20万元,专用工具费率为2%,废品损失率为8%,利润率为10%,增值税率为17%。
假设不在发生其它费用,则该设备的销项增值税为( )。
A.4.08 B.4.09 C.4.11 D.4.12(2013)3.下列费用项目中,属于工器具及生产家具购置费计算内容的是( )。
A.未达到固定资产标准的设备购置费B.达到固定资产标准的设备购置费C.引进设备时备品备件的测绘费D.引进设备的专利使用费(2013)73. 下列费用项目中,以“到岸价+关税+消费税”为基数,乘以各自给定费(税)率进行计算的有( )。
建筑工程造价建筑工程的规模越来越庞大,它涉及到各种各样的费用,这就是建筑工程造价。
建筑工程造价是指在规定的时间范围内,按照约定的质量、工期和劳动生产率,完成建筑工程项目所需的费用。
一、造价的构成建筑工程造价主要由以下几个方面的费用构成:1.土地费用:土地费用是指拟建工程所占用土地的费用,包括土地征收补偿费、土地使用权出让金等。
2.工程费用:工程费用是指建筑工程本身的费用,包括人工费、材料费、设备费、施工管理费、施工图设计费、设备组合费、试验检测费、保险费等。
3.基础设施费用:基础设施费用是指建筑工程所需要的基础设施的费用,包括道路、供水、供电、供气、通讯、给排水等费用。
4.设备费用:设备费用是指建筑工程所需要的各种设备的费用,包括固定设备、移动设备、工器具等费用。
5.环境和景观费用:环境和景观费用是指建筑工程所需要的环境和景观的费用,包括绿化、景观设计、园艺等费用。
6.预备费用:预备费用是指为解决工程施工过程中的各种问题而留出的费用,包括项目可行性研究费、工程勘察费、设计费、合同管理费等。
7.其他费用:其他费用是指建筑工程中不属于以上各项费用的其他费用。
二、造价的核算建筑工程造价的核算主要包括以下几个方面:1.费用预算:费用预算是在建筑工程实施前对各项费用进行预估和计算,确定整个工程的费用范围。
2.招标控制:招标控制是通过招标方式控制工程施工过程中各项费用的使用,确保工程的造价控制在合理范围内。
3.施工核算:施工核算是指在工程施工过程中对各项费用进行实时核算,及时发现和解决费用偏差问题。
4.竣工结算:竣工结算是指工程竣工后对各项费用进行终审,确定最终的工程造价。
三、造价的优化为了控制建筑工程造价,提高工程的经济效益,需要进行造价的优化。
具体措施如下:1.优化设计:通过优化设计方案,减少材料的浪费和不必要的设备投入,降低工程造价。
2.施工技术改进:采用先进的施工工艺和技术,提高施工效率,减少施工过程中的浪费,降低工程造价。
建筑工程造价基础学习资料第一章工程造价概论一、建设工程概念:是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建设安装、试车调试、竣工投产;直到形成新的固定资产的全部过程..是为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称二、建设工程的特点:建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动..是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目..建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产..三、建设工程按性质分类:1、新建项目定义:是指新建的项目;或对原有项目重新进行总体设计;并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目..2、扩建项目定义:是指原有企业或事业单位为了扩大原有主要产品的生产能力或效益;或增加新产品生产能力而建设新的主要车间或其它工程项目..3、改建项目定义:是指原有企业为了提高生产效益;改进产品质量或调整产品结构;对原有设备或工程进行改造的项目;有的为了平衡生产能力;需增建一些附属、辅助车间或非生产性工程;也可列为改建项目..4、恢复项目定义:是指企业、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊原因;使原有固定资产全部或部分报废;需按原来规模重新建设或恢复中同时进行扩建的项目..5、迁建项目定义:是指原有企业、事业单位;由于某种原因报经上级批准进行搬迁建设;不论其规模是维持原规模还是扩大建设;均属于迁建项目..四、建设工程按规模分类:大型、中型、小型建设项目的构成:1、建设项目定义:是指具有一个设计任务书;按一个总体设计进行施工;经济上实行独立核算;行政上具有独立法人组织形式的设计单位;如一个工厂;一所学校..2、单项工程定义:是建设项目的组成部分;一般指具有独立设计文件;可以独立施工;竣工后能发挥生产能力或工程效益的工程;如一所学校的教学楼..3、单位工程如一所学校教学楼的土建工程;安装工程4、分部工程如一所学校教学楼的土建工程中的地下室工程、主体工程5、分项工程定义:是分部工程的一个细节;一般是按照选用的施工方法;所使用的材料;结构构件规格等不同因素划分的施工分项;如砖基础;混水墙..五、工程造价的定义:工程造价的直意就是工程的建造价格..广义上工程造价涵盖建设工程造价;安装工程造价;市政工程造价;电力工程造价;水利工程造价;通信工程造价等..工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用;其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等..工程造价的任务:根据图纸、定额以及清单规范;计算出工程中所包含的直接费、间接费、规费及税金等等..六、工程造价的特点:1、工程造价的大额性..2、工程造价的个别性、差异性..3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性5、工程造价的兼容性七、工程造价的职能:1、预测职能2、控制职能3、评价职能4、调控职能八、工程造价的作用:1、工程造价是项目决算的工具2、工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具3、工程造价是筹建建设资金的依据4、工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段5、工程造价是评价投资效果的重要指标九、工程造价的内容;在什么阶段进行什么算:1、在项目建议书阶段;应编制初步投资估算;经有关部门批准;作为拟建项目列入国家长期计划和开展前期工作的控制造价..2、在可行性研究阶段;应编制投资估算;经有关部门批准;即为该项目国家计划控制造价..3、在初步设计阶段;应编制初步设计总概算;经有关部门批准;即为控制拟建项目工程造价的最高限额..4、在施工图设计阶段;应编制施工图预算;用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算..5、对施工图预算为基础招标投标的工程;承包合同价也以经济合同形式确定的建筑安装工程造价..6、在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量;以合同价为基础;同时考虑物价上涨所引起的造价提高;考虑到设计中难以预见的而在实施阶段实际发生的工程和费用;合理确定结算价..7、在竣工验收阶段;全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用;编制竣工决算..十、工程造价的控制原理:1、理合设置工程造价控制目标..2、以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制3、采取主动控制措施4、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段第二章工程造价构成经营性项目铺底流动资金是指生产经营性项目为保证生产和经营正常运行;按其按需流动资金的30%;作为铺底流动资金计入建设项目总概算..建设项目费用工程造价经营性项目铺底流动资金工程费用工程建设其他费用预备费投资方向调节税建设期贷款利息基本预备费前期工程费用建设工程费用安装工程费用设备及工器具购置费土地使用费用与建设有关的费用与未来经营有关的费用价差预备费静态费用动态费用注意:图是重点一、建筑安装工程费用的内容:1、建设工程费用各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、燃气等设备费用及其装设、油饰工程的费用;列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信、电缆导线埋设工程的费用;设备基础、支柱、工作台、烟囱、水池水塔、筒仑等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程、金属结构工程的费用;矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离;石油、天燃气钻井;修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用..2、安装工程费用内容生产、动力、起重、运输、传动、实验、医疗等各种需要安装的机械设备的装配费用;与设备相连的工作平台、梯子、栏杆等装设工程费用;附属于安装的管线埋设工程费用;以及安装设备的绝缘防腐、保温、油漆等工程费用;对单台设备进行单机试运转;对系统设备进行联动无负荷试运转工作调试的费用..第三章工程造价的依据一、工程建设定额的特征:1、真实性和科学性2、系统性和统一性3、稳定性和时效性二、工程建设定额的分类;按定额反映的物质消耗内容分类:1、劳动消耗定额2、机械消耗定额3、材料消耗定额1、施工定额2、预算定额3、概算定额4、概算指标5、投资估算指标三、工人工作时间的消耗表:★重点内容★时间性质时间分类构成基本工作时间辅助工作时间有效工作时间准备与结束工作时间不可避锡的中断时间不可避免的中断时间必需消耗的时间进入定额休息时间休息时间多余工作的工作时间多余和偶然工作时间偶然工作的工作时间施工本身造成的停工时间停工时间非施工本身造成的停工时间损失时间不进入定额违背劳动纪律损失的时间违背劳动纪律损失的时间四、预算定额的作用:1、是编制施工图预算;确定建筑安装工程造价的基础..2、预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据..3、预算定额是编制施工组织设计的依据..4、是工程结算的依据..5、是施工企业进行经济活动分析的依据..6、是合理编制标底、投标报价的基础..7、是编制概算定额的基础..五、预算定额的编制原则:1、按社会平均必要劳动量确定定额水平的原则..2、简明适用;严谨准确的原则..3、集中领导;分级管理的原则..人工幅度差=基本用工+辅助用工+超运距用工人工幅度差系数一般土建为10%;设备安装为12%六、材料单价的确定:=供应价原价+材料运杂费包括运输费+装卸费+运输损耗费+采保费+试验检验费岗位工资技术工资工龄工资交通费补贴煤;燃气补贴物价补贴住房补贴地区津贴流动施工律贴......1.基本工资2.工资性补贴3.辅助工资4.职工福利基金流动施工律贴 5.劳动保护费流动施工律贴流动施工律贴建筑安装生产工人工资人工工日单价的组成重人工费材料费机械费=工程量×定额基价=定额直接费构件增值税非现场制作构件=构件制作的直接费×税率7.05%模板及支架=工程量×基价脚手架工程垂直运输已完工程及设备保护费如地面砖;电梯等大型机械进出场及安拆费深基坑开挖地下水位降低构件拼装平台钢骨架1、临时设施费=直接工程费+技术措施费×临时设施费率法定2、环境保护费3、安全施工费4、文明施工费5、夜间施工费6、冬雨季施工费7、二次搬运费8、生产工具用具使用费9、工程定位;复测测量点交交工清理 10、施工排水降水地下水=直接工程费+技术措施费综合费率技术措施费组织措施费措施费直接工程费材料价差=材料用量市场价-定额取定价人工价差按造价站规定调整机械台班价差价差调整1、管理人员工资2、管理人员办公费3、交通差旅费4、固定资产使用费5、工具、用具使用费6、财务费 7、保险费8、税金9、其它1、工程排污费2、定额测定费3、劳动保险基金4、职工待业保险费5、职工医疗保险费=直接工程费+技术措施费+组织措施费管理费率费率按工程性质;工程别类实行差别费率注意:不包括价差=直接工程费+技术措施费+组织措施费费率6%组织措施费现场管理费+企业管理费规费所谓规费即国家和地方政府规定的各项费用;代收代缴间接费利润税金。