工程造价组成

一、建筑工程（一）建筑工程工程量清单计价的工程造价组成（详见造价结构图1）工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则等，应严格执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的规定。

工程量清单计价的工程造价，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

其详细的内容和计算方法说明如下：1.分部分项工程费：是工程实体的费用。

根据工程项目设计要求，依据“广东省建筑工程工程量清单计价指引”计算清单工程量，其套用的定额可参考《广东省建筑工程综合定额》和各市的补充综合定额或企业自订定额标准。

若套用企业自订定额标准，投标报价时，必须附上详尽的分析和说明，便于评标委员会的专家审核评定是否低于企业成本。

计算方法：三（清单工程量X综合单价）2.措施项目费：是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费。

结算需要调整的，必须在招标文件和合同中明确。

投标报价时，措施项目费（除安全、文明施工措施费外）由编制人自行计算。

编制人没有计算或少计算费用，视为此费用已包括在其他费用内，额外的费用除招标文件和合同约定外，不予支付。

安全、文明施工措施费，不列入招标投标竞争范围，单列设立，专款专用。

由各市建设行政主管部门根据实际情况自行制定其计价标准和管理办法，确保足够资金用安全生产文明施工上。

上述所列的措施其他项目费费用标准已包含利润，属于指导性费用，仅供工程承包双方参考，按合同约定执行；措施其他项目费以“宗”或“项”形式，由招标人自报费用；预算包干费内容一般包括：施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土方的塌方、日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程）等；其他费用，如：特殊工种培训费等。

工程造价的组成工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金这五个部分组成。

工程造价有四项基本职能，分别是评价职能、调控职能、预测职能和控制职能。

按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：投资估计：投资估计就是所指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，使用一定的方法，对建设项目未来出现的全部费用展开预测和估计。

设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。

修正概算：在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面展开修正、变动，初步设计概算也并作适当调整，即为为修正概算。

施工图预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。

工程支付：工程支付就是指承包方按照合约签订合同，向建设单位办理已回去工程价款的结算文件。

竣工决算：建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。

工程造价按费用要素形成分割哪些费用建筑安装工程费按照工程造价形成由，一：分后部分项工程费,由（人工费、材料费、其他材料费、机械费和、管理费、利润、估价项目）共同组成，二：措施项目费、由（能计量的部分、人工费、材料费、其他材料费、安全文明施工费）组成，三：其他项目费和、四：规费由（养老保险费、工程排污费、安全生产责任险费、职工教育经费、工会经费和其他规费）组成，五：税金等五项共同组成。

工程造价的组成和计算方法组成1.定额直接费2.现场管理费a.临时设施费b.现场经费3.企业管理费4利润5.税金计算方法1定额直接费= n=1.2.工程量2.现场管理费｛临时设施费=定额直接费费率%现场经费=定额直接费费率%｝装饰工程已定额直接费中的人工费费率%3.企业管理费=工程直接费费率%（工程直接费=定额直接费+现场管理费）装饰工程已定额直接费中的人工费费率4.利润=（工程直接费+企业管理费）费率（7%）5.税金=（工程直接费+企业管理费+利润）3.4%工程造价1+2+3+4+5例如；定额直接费2000元其中人工费80元建筑面积；20000m2内四环内檐高25米以上建筑、市政工程1.定额直接费2000元其中人工费80元2．现场管理费a.临时设施费20003.1%=62元b.现场经费20004.9%=98元合计；62+98=1603. 企业管理费（2000+160）*6.1=131.76元4. .利润（2000+160+131.76）*7%=160.42元5税金. （2000+160+131.76+160.42）*3.4% =83.37元工程造价1+2+3+4+5=2535.55装饰工程1.定额直接费2000元其中人工费80元2.现场管理费a.临时设施费8015%=12元b.现场经费8026%=20.8元合计；32.83. 企业管理费80*45.00%=36.00元4.利润（2000+32.8+36）*7%=144.82元5.税金（2000+32.8+36+144.82）*3.4%=752.63元工程造价1+2+3+4+5=2966.25土方工程说明场地平整正负300内，厚度300以外挖土方土方、沟槽、基坑基槽宽度3米长3倍槽宽。

基坑面积27平方米以内执行基坑子目27平方米以外执行土方子目挖深1.5米另加放坡。

68份各建筑工程造价组成及单方造价指标68份建筑工程造价组成及单方造价指标一、引言建筑工程造价是指在建筑项目的过程中所需要投入的资金总额。

在建筑工程中，造价的组成是一个非常重要的问题。

本文将从各个角度分析68份建筑工程造价的组成及单方造价指标，以便更好地了解建筑工程造价的结构和构成。

二、建筑工程造价组成1. 基础设施费用：包括地基处理、基础工程、给排水工程等。

这些费用是建筑工程的基础，直接影响着建筑物的稳定性和使用寿命。

2. 结构费用：包括主体结构的建造费用，如混凝土、钢材、砖石等材料的费用，以及施工人工费用。

3. 建筑装饰费用：包括内外墙装饰、地面装饰、天花板装饰等。

这些费用直接影响建筑物的美观度和舒适度。

4. 机电设备费用：包括供暖、通风、空调、电气设备等。

这些设备的费用是建筑物正常运行所必需的。

5. 设备安装费用：包括各种设备的安装费用，如电梯、消防设备等。

6. 环保设施费用：包括建筑物的环保设施，如污水处理系统、垃圾处理系统等。

7. 景观绿化费用：包括建筑物周围的绿化工程费用，如花坛、草坪、树木等。

8. 室外工程费用：包括道路、广场、停车场等室外工程的费用。

9. 其他费用：包括设计费、监理费、工程保险费等。

三、单方造价指标单方造价指标是指单位面积或单位体积的建筑工程造价指标。

根据不同的建筑类型和区域，单方造价指标会有所不同。

下面是一些常见建筑类型的单方造价指标：1. 住宅建筑：单方造价指标一般在3000-5000元/㎡之间，具体取决于房屋的档次和装修标准。

2. 商业建筑：单方造价指标一般在5000-8000元/㎡之间，具体取决于商业建筑的规模和设施。

3. 办公建筑：单方造价指标一般在6000-10000元/㎡之间，具体取决于办公建筑的档次和设备。

4. 工业建筑：单方造价指标一般在2000-4000元/㎡之间，具体取决于工业建筑的功能和设备。

5. 公共建筑：单方造价指标一般在5000-10000元/㎡之间，具体取决于建筑物的规模和功能。

工程造价的构成1、工程造价的构成1）工程造价的概念2）工程造价构成明细及相关概念2、工程造价如何计价1）工程造价计价的两种方法2）定额计价的概念及计价程序3）工程量清单计价的概念及计价程序4）两种计价方法的区别5）工程造价计价的特征1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价（从投资者角度）第二种含义：是指工程的发包价。

一般是单项工程的建安造价。

（从承发包商角度）2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税3、工程建设其他费用1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。

土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。

土地征用及迁移补偿费其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。

简述工程造价构成如下：
1.建筑安装工程费：由人工费、材料费、施工机械使用费等组成。

2.设备、工具、器具购置费：指根据建设工程需要，购置或自制
达到固定资产标准的各种设备、工具、器具的购置费用。

3.工程建设其他费用：指除上述费用外的其他必要的费用。

4.预备费：包括基本预备费和价差预备费。

5.规费和税金：规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和
省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用；税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。

工程造价的构成（第一节工程项目总投资费用）工程造价的构成（第一节工程项目总投资费用）第二章工程造价的构成第一节工程项目总投资费用一、建设项目总投资成本1、建设项目的总投资费用的概念：（p6）2.建设项目总投资成本构成：（P6）（P11页表2-1）3、总投资中的建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费用二、工程建设的其他成本构成（I）施工管理费：概念（P6）1。

建设单位管理费：内容：ps：注意与建安工程中的间接费中的企业管理费之间的区别。

建设单位管理费是建设单位发生的管理性质开支，企业管理费是施工企业发生的组织施工生产和经营管理所需费用。

施工管理费计算：工程造价×施工管理费费率建设管理费的取费基数：建设投资中的工程费用（建安工程费和设备购置费）2、工程监理费：内容：由监理直接成本、监理间接成本、监理利润和税费组成。

监理费用计算方法：①按时计算法；②按工资加一定比例其它费用计算法；③按建设成本百分比计算法；④按监理实际成本加固定费用计算法；⑤按固定价格计算法建设工程监理费不得低于省物价局、省建设厅发改价格[2022]670号《国家发展改革委、建设部关于印发的通知》中规定的建设监理服务底价。

3、工程质量监督费：工程质量监督费的计算：根据湖南省物价局、湖南省财政厅《关于下达本工程的通知》（2022年9月1日起施行）的规定，收费标准为：长沙市建筑安装工程每平方米2元，其他市州2.3元，县市2.8元。

其他不能按面积计算的构筑物及专业安装装饰工程，长沙按1.5‰计，其他市、州按2‰计，县、市按2.5‰计。

经济适用房、廉租房、县城以下城镇房屋建设免收工程质量监督费。

湘建办〔2021〕第132号《关于省管建设工程项目执行停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费有关事项的通知》，规定凡在2021年1月1日前开工的省管建设工程项目，按照原政策征收工程定额测定费、建设工程质量监督费；2021年1月1日（含2021年1月1日）后开工的省管建设工程项目，停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费。