一类公共租赁住房二类公共租赁住房三类公共租赁住房

我国保障性住房主要分类及对比自1994年我国首次明确了经济适用住房的社会保障性质以来，我国保障性住房体系经历了以经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房（简称“公租房”）、棚改房和保障性租赁住房、共有产权住房等为主的保障性住房供应形式。

一、经济适用住房1994年12月，建设部、国务院住房制度改革领导小组以及财政部联合颁布《城镇经济适用住房建设管理办法》，成为经济适用住房建设的纲领性文件，标志着我国现代化住房保障体系开始建立。

《城镇经济适用住房建设管理办法》明确提出以中低收入家庭住房困难户为供应对象，加快经济适用住房建设；建设资金主要来源于地方政府用于住宅建设的资金、政策性贷款及其他资金。

1999年4月和2006年5月分别出台了《城镇廉租住房管理办法》和《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,将廉租房和限价房作为补充住房保障体系的重要一环。

受益于政策加持，我国经济适用房投资在住宅投资中的占比持续上升，直至1999年占比达16.56%，成为我国住宅投资的重要推动力量。

但此后，我国经济适用房投资占比持续下降，截至2007年降至4.56%，部分城市甚至停止经济适用房的建设，究其原因：1、随着商品住房市场的兴起和成长，多数家庭逐步实现购买或承租普通商品住房，对经济适用房的需求下降；2、部分城市提出了经营城市的理念，以出让土地获利，导致建设经济适用房的积极性逐步减弱；3、部分地区政策落实不到位，实际效果偏离预期，形成贪腐问题。

二、公租房（包含廉租房）2007年8月，国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。

初步形成了包括廉租住房、经济适用房等主要形式的住房保障制度和建设思路。

2010年出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，成为我国公租房和棚户区改造发展的标志性文件。

《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，正式将廉租房和公租房并轨执行，公租房成为租赁型住房保障的核心。

此阶段就发展来看，主要问题是：1、2008~2013年，我国保障性安居工程新开工约3,700万套，基本建成约2,400万套；其中棚户区改造新开工1,600万套，剩余为以公租房（包含廉租房）为主的其他类型保障性安居工程项目；2、中央支持方面，2009~2013年，中央财政支出中保障性安居工程支出规模整体保持增长趋势，其中对公租房、棚户区改造、廉租房等支出力度相对较大，合计占各期保障性安居工程支出的比重均在60.00%以上；3、整体来看，由于廉租房和公租房具有很强的民生属性，盈利能力不佳，导致市场主体进入门槛高、财政负担重，后期发展趋势弱于棚户区改造。

公租房一类二类三类标准
公租房是指政府利用财政资金、土地资源等为低收入、无住房家庭提供租住的保障性住房。

目前，公租房的类型一般分为三类：一类公租房、二类公租房和三类公租房。

一类公租房是面向城市低收入家庭的公共租赁住房，租赁对象主要包括低收入、建档立卡家庭、无房或已购房但要求改善居住条件的家庭等。

一般这类公租房的租金标准比较低，一般为市场租金价值的30%左右。

二类公租房是面向中等收入家庭的公共租赁住房，租赁对象包括中等收入家庭、普通工薪阶层、创业者等。

这类公租房的租金标准与市场租金价值相当。

三类公租房是面向高收入家庭的公共租赁住房，目的是为了解决高收入家庭的居住问题，也是为了保障城市的经济发展。

租赁对象主要是高收入家庭、企事业单位高级管理人员等。

这类公租房的租金标准通常高于市场租金价值。

北京公共租赁住房租金标准
北京公共租赁住房的租金标准根据不同地理位置、房型及面积而有所不同。

根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，北京公共租赁住房的平均租金标准为每平方米每月60元。

具体的租金标准如下：
1. 一类公共租赁住房的租金标准为每平方米每月40元；
2. 二类公共租赁住房的租金标准为每平方米每月45元；
3. 三类公共租赁住房的租金标准为每平方米每月55元；
4. 四类公共租赁住房的租金标准为每平方米每月65元。

需要注意的是，以上的租金标准仅供参考，实际租金可能会因为政策调整、市场供需变化等因素而有所变动。

具体租金标准最好咨询当地房屋租赁管理部门或相关机构了解最新政策。

重庆公租房政策市公共租赁住房管理实施细则重庆市公共租赁住房管理实施细则是基于国家公共住房政策和重庆市实际情况制定的一系列规章制度，用于管理和规范重庆市公共租赁住房的建设、配置和管理等方面的工作。

本文将对重庆市公共租赁住房管理实施细则进行详细解读。

一、分类和认定实施细则明确了公共租赁住房的分类和认定标准。

按照低收入家庭和中等收入家庭的区分，将公共租赁住房分为两类：一类为面向低收入家庭的公共租赁住房，二类为面向中等收入家庭的公共租赁住房。

低收入家庭公共租赁住房的认定标准为家庭年收入低于当地城镇非私营单位在岗职工平均工资的70%，中等收入家庭公共租赁住房的认定标准为家庭年收入低于当地城镇非私营单位在岗职工平均工资的100%。

二、建设与配租实施细则规定了公共租赁住房的建设和配租原则。

重庆市政府将通过购买、租赁、自建等方式建设公共租赁住房，优先选址在城市发展较为繁荣的区域，同时着重推进新建旧改和存量库存的公共租赁住房建设。

配租原则上采取公开透明、平等公正的方式，重点向低收入家庭倾斜。

三、租金和服务实施细则对公共租赁住房的租金和服务进行了规定。

租金的确定采取市场调节价和政府租金补贴相结合的方式，确保租金水平公平合理。

同时，政府还将为租赁住房提供必要的公共服务设施和配套设施，如交通、教育、医疗等，提高住房租赁的居住环境。

四、管理和维护实施细则明确了公共租赁住房的管理和维护责任。

责任主体包括政府、房地产开发企业和租户三方，政府要加强对公共租赁住房的监督和管理，确保公共租赁住房的使用权益；房地产开发企业要按照规定标准建设和管理公共租赁住房，保证住房的质量和安全；租户要按照规定的租金支付方式和公共租赁住房的使用规定进行居住，同时要维护住房的整洁和安全。

五、监督和评估实施细则还规定了对公共租赁住房的监督和评估机制。

政府部门将通过举报、巡查、检查等方式对公共租赁住房的管理和使用进行监督；同时，政府还将定期对公共租赁住房的使用情况进行评估，对达到标准的公共租赁住房给予表彰，对不达标的住房进行整改。

公租房公租房即公共租赁房。

公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2011年6月北京市的多个公租房项目开始向社会公开进行“预租”。

2011年10月，北京市建委公布通知，公租房首次向非京籍开放；12月1日，北京公租房细则开始实施，各街道开始接受市民的申请。

2012年8月8日公布标准，非京籍可申请石景山公租房。

15日，朝阳区首批公租房摇号。

目录1简介内容2机构设置3政策解读4工作施展5申请对象6重要意义7指导意见基本原则租赁管理房源筹集政策支持监督管理理想路径8面临问题户籍问题居住面积租金标准监审难题9优惠政策10机构点评11上海情况主要对象房屋租金申请指南申请流程房屋来源政策解读覆盖人群出租监管市民声音上海走势12北京情况相关政策接受申请外地人群摇号配租管理办法构建组装对外开放13葫芦岛申请条件申请材料申请审批14昆明动态15广州动态16申请条件1简介内容在2009年3月11日的住房和城乡建设部新闻发布会上，有人问：对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”，政府又如何解决。

住建部副部长齐骥给出的回答是：要加快公共租赁房的建设。

公共租赁房归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。

这场对话是第一次将“夹心层”的苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中，也第一次给出了清晰的解决路径。

[1]公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。

就是这部分群体不属于低收入，但是他通过市场确实解决不了自己的住房困难。

因此，政府提供给他们一定的帮助。

过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

2010年6月12日电由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。

郑州市公共租赁住房区域分类
地段类别区域边界
一类区域
紫荆山路以西、陇海路以北、京广路以东、金水路以南
五类区域以上范围之外的地区
A、紫荆山路以东—未来路以西、陇海路以南—航海路以北、京广路以西—桐柏路以东、金水路以北—农业路以南
B、郑东新区商务外环以内
二类区域
中州大道以西—未来路以东、南三环以北—航海路以南、西三环以东—桐柏路以西、北三环以南—农业路以北
三类区域
107国道以西—中州大道以东、南四环以北—南三环以南、西四环以东—西三环以西、连霍高速以南—北三环以北
四类区域
郑州市公共租赁住房租金标准
单位：元/平方米·月
地段类别公租房租金（电梯房）公租房租金（非电梯房）
一类区域15 14
二类区域12 11
三类区域10 9
四类区域8 7
五类区域 6 5。

公租房一类二类三类的区别是什么公租房的好处1、经济负担减轻：公租房为经济困难家庭和低收入者提供了价格相对较低的住房选择，使他们能够承担得起住房租金。

2、提供基本住房需求：公租房满足了居民的基本住房需求，确保他们有一个安全、稳定和适宜的住所。

3、社会平等：公租房政策可以减少社会阶层和贫富差距，促进社会的公平和平等。

4、社区稳定：公租房项目通常有完善的社区设施和配套服务，帮助居民建立社交网络，增进社区稳定和凝聚力。

公租房的弊端1、候选人量多：因为公租房资源有限，申请人数量龙头蛇尾，等候时间漫长，造成了供不应求的局面。

2、限制条件：公租房通常有特定的资格和申请条件，只有符合这些条件的人才能受益，其他人可能会感到不公平。

3、动态调整难度大：公租房分配与家庭收入和需求有关，在家庭经济状况发生改变时，需要及时更新资料和重新评估，使得管理和调整过程相对复杂。

4、社会影响问题：在某些情况下，公租房项目可能导致社区结构的不均衡，使得高密度的低收入人口聚集和影响社区的形象和发展。

公租房可以住多久1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租公租房，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、公租房不能一直租住下去。

因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。

或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。

3、购买时能够选择一次性付款或许分期付款。

一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。

公租房价格？公租房首次交多少钱？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

虽然说公租房是对于一些特殊人可以居住的，但要居住这个房子的话，还需要出一定租金的，只不过是比市面上其他的房子要便宜一些，一般的话都是可以接受的，那么，公租房的价格是多少呢，此外，居住公租房的时候，第一次大家应该交多少钱呢，这个大家也不知道吧。

公租房价格？根据《公共租赁住房管理办法》第二十条规定，公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

简单来说就是公租房价格由各省市县级自行制定。

例如合肥市公租房价格如下：1、根据城镇家庭年人均可支配收入的不同，将城镇住房困难家庭分为最低收入（第一类）、低收入（第二类）、较低收入（第三类）和中等偏下收入（第四类）住房困难家庭4类。

其中第一类和第二类比照城镇居民最低生活保障标准和低收入保障标准确定，第三类为城镇居民低收入保障标准和城镇居民年人均可支配收入的60％（含）之间，第四类为城镇居民年人均可支配收入的60％和80％（含）之间。

2、第一类和第二类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：1.10元／月m2，整套型朝北的0.90元／月m2；孤老病残等城市低保家庭，免收公租房保障面积标准内的租金。

3、第三类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：3.00元／月m2，整套型朝北的2.70元／月m2。

4、第四类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：5.00元／月m2，整套型朝北的4.50元／月m2。

5、新就业无房职工和在城镇有稳定就业的外来务工人员的租金标准，参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平的70％确定。

【注意】：各地对于公租房租赁期限都有明确规定，一般为3年。

到期后如果符合公租房申请条件，可以申请延期继续居住，如果不符合条件则必须搬出。

公租房首次交多少钱？不确定。

根据《公共租赁住房管理办法》第十九条，第二十条之规定：1、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。

公租房房租多少钱？公租房房租怎么交？导读:本文介绍在房屋租房，租房防骗宝典的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

市面上的房源类型有很多，在寻找房子之前，每个人都会根据自己喜欢的类型去找房源信息，对于一些家里经济条件一般的人来说，租市面上的房子是非常吃力的，那么，大家就可以居住公租房，这就需要我们看一下这种房子的房租是多少了，另外，如果要租公租房的话，就必须要看一下这种房子的房租该怎么交。

公租房房租多少钱？一、根据城镇家庭年人均可支配收入的不同，将城镇住房困难家庭分为最低收入（第一类）、低收入（第二类）、较低收入（第三类）和中等偏下收入（第四类）住房困难家庭4类。

二、其中第一类和第二类比照城镇居民最低生活保障标准和低收入保障标准确定，第三类为城镇居民低收入保障标准和城镇居民年人均可支配收入的60％（含）之间，第四类为城镇居民年人均可支配收入的60％和80％（含）之间。

2、第一类和第二类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：1．10元／月m2，整套型朝北的0．90元／月m2；孤老病残等城市低保家庭，免收公租房保障面积标准内的租金。

三、第三类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：3．00元／月m2，整套型朝北的2．70元／月m2。

第四类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：5．00元／月m2，整套型朝北的4．50元／月m2。

四、新就业无房职工和在城镇有稳定就业的外来务工人员的租金标准，参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平的70％确定。

公租房房租怎么交？一、公租房不能一直租住下去。

因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。

二、公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。

或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。

三、购买时能够选择一次性付款或许分期付款。

一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公共租赁住房户型标准
公共租赁住房户型标准一般由各地政府或相关部门制定，具体标准可能会因地区、政策等因素而有所不同。

以下是一般情况下公共租赁住房的户型标准：
1.一居室：建筑面积一般在30-40平方米左右，适合单身人士或小夫妻居住。

2.两居室：建筑面积一般在50-60平方米左右，适合小家庭居住，如夫妻和一个孩子。

3.三居室：建筑面积一般在70-80平方米左右，适合中等规模的家庭居住，如夫妻和两个孩子。

4.四居室及以上：建筑面积一般在90平方米以上，适合大家庭或多代人居住。

此外，公共租赁住房的户型标准还可能包括以下方面：
1.卫生间：一般至少应该有一个卫生间，如果面积较小，则可以考虑共用。

2.客厅：一般应该有一个宽敞的客厅，供家庭成员娱乐休闲使用。

3.卧室：卧室应该有足够的空间，供居住者放置家具、储存物品等。

4.厨房：应该有一个相对较大的厨房，供居住者烹饪食物使用，并应该配备必要的设施，如灶台、排气扇等。

5.阳台：应该有一个或多个阳台，供居住者晾晒衣物、种植植物等使用。

需要注意的是，公共租赁住房的户型标准可能会因地区、政策等因素而有所不同，具体以当地政策和规定为准。