案例二十 施工索赔实例

工程合同索赔经典案例汇编案例一：延期交付导致的索赔某建筑公司与甲方签订了一个商业综合体建设项目的合同。

合同约定，建筑公司需在18个月内完成建设任务。

由于遭遇罕见的恶劣天气，项目延期了三个月。

甲方认为延期给自己造成了经济损失，并要求建筑公司赔偿。

在这个案例中，建筑公司通过审查合同条款发现，合同中有关于“不可抗力”条款的约定，恶劣天气属于不可抗力因素。

因此，建筑公司向甲方提出了反索赔，要求免除因不可抗力造成的延期责任，并要求甲方支付剩余工作完成的款项。

案例二：质量问题引发的索赔在一个道路施工项目中，施工单位在铺设沥青时未能达到合同规定的厚度标准。

使用单位在验收时发现了这一问题，并要求施工单位重新施工，同时索赔因此而产生的额外成本。

针对这一情况，施工单位首先承认了问题的存在，并与使用单位协商解决方案。

最终，双方同意由施工单位负责返工，并承担相应的材料费用和人工费用。

为表达诚意，施工单位还主动降低了后续工程款的支付比例，以减轻使用单位的财务压力。

案例三：变更指令导致的成本增加在一项水利工程施工中，业主方在工程进行期间多次更改设计方案，导致施工方的成本大幅增加。

施工方依据合同中的变更指令条款，向业主方提出了成本增加的索赔。

在此案例中，施工方详细记录了每次变更的具体事项、时间和产生的额外成本，并向业主方提供了充分的证据。

经过协商，业主方最终同意按照合同约定的变更成本分摊原则，补偿施工方合理的成本差额。

总结以上案例展示了在不同类型的工程合同纠纷中，如何运用合同条款和法律规定进行有效的索赔。

从中我们可以归纳出几点关键经验：1. 仔细审阅合同：对于合同中的每一个条款都要细致审阅，特别是关于工期、质量、变更和不可抗力等可能引发索赔的条款。

2. 保留证据：在工程实施过程中，任何可能导致索赔的情况出现时，都要及时收集和保存相关证据，如照片、视频、书面文件等。

3. 及时沟通：一旦发现问题，应立即与对方沟通，避免问题的扩大，争取通过协商解决问题。

施工合同索赔案例一、背景某建筑工程有限公司（以下简称“承包商”）中标某市一大型住宅小区项目的施工任务，与业主签订了施工合同。

合同约定，工程工期为12个月，承包商负责施工图纸范围内的土建、安装、装修等全部工作，业主支付约定的工程款项。

合同中还明确了工期延误的罚款标准、工程变更的签证程序以及索赔条款等。

二、施工过程在施工过程中，发生了以下事件：1. 由于业主方原因，施工图纸延迟交付，导致承包商施工进度受到影响，工期延误了1个月。

2. 施工过程中，发现设计图纸中卫生间管道布局存在问题，需要进行变更。

承包商按照签证程序向业主提出了变更申请，业主方签证后，承包商进行了相应的施工调整。

3. 工程验收时，业主方提出部分工程质量不符合合同要求，要求承包商进行整改。

经查，问题主要是由于业主方在施工过程中频繁变更设计要求，导致施工质量受到影响。

三、索赔事件1. 工期延误索赔：由于业主方原因导致工期延误，承包商向业主方提出工期延误罚款的索赔。

根据合同约定，工期延误罚款标准为每天2000元。

由于工期延误了1个月，因此承包商要求业主方支付工期延误罚款2000元/天×30天=60000元。

2. 工程变更索赔：由于卫生间管道布局问题，承包商进行了变更施工。

根据合同约定，工程变更签证后，承包商可以就变更部分向业主方提出费用索赔。

承包商提供了变更签证和相关施工记录，要求业主方支付变更部分的工程款项。

3. 质量问题索赔：业主方提出部分工程质量不符合合同要求，承包商进行了整改。

根据合同约定，如果工程质量不符合合同要求，承包商应承担整改费用。

但承包商认为，质量问题主要是由于业主方频繁变更设计要求导致的，因此向业主方提出了质量问题导致的损失索赔。

四、索赔处理1. 工期延误索赔：业主方认可工期延误是由于自身原因导致的，同意支付工期延误罚款60000元。

2. 工程变更索赔：业主方对承包商提供的变更签证和相关施工记录进行了审核，认为变更部分的工程款项合理，同意支付。

第1篇一、案例背景某大型住宅小区项目，位于我国某城市，占地面积约1000亩，总建筑面积约200万平方米，总投资约50亿元。

该项目由某房地产开发公司投资建设，某建筑集团有限公司承建。

项目于2010年6月开工，预计2013年12月竣工。

然而，在施工过程中，由于多种原因，导致工程进度延误，工程成本增加，引发了双方的纠纷。

二、索赔原因分析1. 设计变更在施工过程中，由于设计变更频繁，导致工程量增加，施工难度加大。

具体表现为：（1）施工图纸变更：在施工过程中，设计单位共提出50余次设计变更，涉及结构、设备、装饰等方面。

（2）设计不合理：部分设计存在不合理之处，如管道布局不合理、结构不合理等，导致施工过程中出现返工、窝工现象。

2. 地质条件变化项目所在地地质条件复杂，地下水位较高，土质松软，给施工带来了很大困难。

具体表现为：（1）基础施工难度加大：地下水位较高，导致基础施工难度加大，工期延误。

（2）土方工程量增加：地质条件复杂，导致土方工程量增加，工期延误。

3. 施工过程中不可抗力因素在施工过程中，遭遇了罕见的暴雨天气，导致施工现场积水严重，施工设备受损，工程进度受到影响。

4. 供应商违约部分供应商在合同履行过程中出现违约行为，如材料供应不及时、质量不合格等，导致工程进度延误。

三、索赔处理过程1. 索赔申请承包商根据相关法律法规和合同约定，向业主提出索赔申请。

索赔内容包括工期延误、工程成本增加、材料损失等。

2. 索赔调查业主委托第三方机构对索赔原因进行调查，核实索赔申请的真实性。

3. 索赔谈判双方就索赔事项进行谈判，就工期延误、工程成本增加等问题达成一致意见。

4. 索赔审批业主根据调查结果和谈判结果，对索赔申请进行审批。

5. 索赔支付业主按照审批结果，向承包商支付索赔款项。

四、索赔处理结果1. 工期延误根据调查结果，工期延误30个月。

业主同意给予承包商工期顺延，并支付相应的工期延误费用。

2. 工程成本增加工程成本增加主要包括材料损失、人工费增加、机械费增加等。

第1篇一、背景介绍某住宅小区工程位于我国南方一座大城市，总建筑面积约30万平方米，由某房地产开发公司投资建设，某建筑集团有限公司承建。

该工程于2010年3月1日开工，合同工期为24个月。

工程总投资约为3亿元，其中包含主体结构、装饰装修、园林景观等各个分项工程。

在工程建设过程中，由于多种原因，导致工程进度滞后、成本增加，双方产生了纠纷。

本文将结合该案例，分析工程施工索赔的处理过程。

二、索赔原因及处理过程1. 索赔原因（1）设计变更：在施工过程中，由于业主对小区环境的要求发生变化，导致设计变更频繁。

据统计，设计变更次数达到30余次，涉及工程量约2000万元。

（2）不可抗力：2010年夏季，我国南方地区遭遇罕见暴雨，导致部分施工区域被淹，造成工程停工、返工，影响工期。

（3）材料价格上涨：在施工过程中，部分材料价格出现上涨，如钢材、水泥等，导致工程成本增加。

（4）施工图设计缺陷：在施工过程中，发现施工图设计存在缺陷，需要返工处理，造成工程成本增加。

2. 索赔处理过程（1）索赔申请：承包商根据实际情况，于2011年3月向业主提出索赔申请，要求业主支付设计变更费用、不可抗力损失、材料价格上涨费用以及施工图设计缺陷返工费用等。

（2）索赔审核：业主收到索赔申请后，组织相关部门对索赔申请进行审核。

经审核，业主认为部分索赔理由成立，但部分理由不充分。

（3）协商谈判：双方就索赔事项进行协商谈判，对索赔金额进行协商。

在谈判过程中，双方本着公平、合理、合作的原则，最终达成一致意见。

（4）索赔支付：业主根据协商结果，向承包商支付了部分索赔款项。

三、案例分析1. 设计变更索赔（1）索赔依据：根据合同约定，设计变更费用由业主承担。

（2）索赔处理：承包商根据设计变更通知单、设计变更图纸等资料，计算出设计变更工程量及费用，向业主提出索赔。

2. 不可抗力索赔（1）索赔依据：根据合同约定，不可抗力事件造成的损失由双方协商解决。

（2）索赔处理：承包商根据不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围等，计算出停工、返工等造成的损失，向业主提出索赔。

建设工程索赔的真实案例
建设工程索赔的真实案例
1、2006年，河南省某投资项目建设管理部发现，某县建设项目投资金额大大超越了审批的投资额度，施工单位又以合同外的特殊材料推高施工价格索赔。

项目部门却只能沦为“吃亏的一方”。

后，投
资项目管理部根据实际情况，将该项目合同重新审查，并决定双方协商解决该索赔问题。

2、2009年，某公司在新建项目建设中，将部分项目资金投入到某县建设项目上，结果发现在某一阶段施工过程中，该县又索赔了实际投入的更多资金，这种情况导致项目受到了重大影响。

经过调查和分析，发现该县建设项目的索赔行为并不符合该建设项目的审批规定，实际上是县建设项目约定的施工标准完成不及格，这就要求项目经理必须及早采取应对措施，拒绝支付更多的投资资金，进而维护项目的实际利益。

3、2012年，某地区新建城市建设项目实际施工费用超出了原定的预算，导致施工单位重新索赔了额外的费用。

经审查发现，项目细节未能按照相关审批文件进行，从而导致施工单位与项目单位约定的施工标准不能实现。

此时双方都要理性的对待这个问题，否则将会陷入一种无穷无尽的讨价还价之中；同时，双方也要特别注意建立具有法律效力的合同，以确保施工单位能够获得更高的索赔权利，而项目单位也能够得到有力的保护。

案例（一）背景资料:某施工单位与建设单位签订了某工程项目施工承包合同，合同工期390天。

施工前施工单位向工程师提交了施工项目管理实施规划，其中施工进度计划如图所示。

CE⑤100施工进度计划（单位：天）在施工过程中出现了如下事件：（1）因地质勘探报告不祥，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。

（2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。

（3）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致工作E持续时间延长30天，增加施工人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元。

（4）因不可抗力发生导致已施工完毕的工作D持续时间延长15天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费0.5万元；并同时导致施工单位的机械设备损坏和人员伤害，使工作C持续时间延长15天，增加机械修理费0.8万元、伤员医疗费1.5万元、人员窝工补偿费5万元、机械闲置补偿费1万元。

针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。

问题：1．按照图示的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？2．对于施工过程中发生的事件，分别说明施工单位是否有理由提出工期和（或）费用补偿要求？3．施工单位可以获得的工期补偿是多少天？4．如果施工单位应该获得的费用补偿项目除直接费用外还应增加税费8%，则施工单位应得到的补偿费用是多少？答案：1、答：关键线路：①→③→⑤→⑥[或：B、E、G]计算工期：390天，按此计划该工程可以按合同要求完工。

2、答：事件（1）：有理由提出工期和费用补偿要求，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。

事件（2）：没有理由提出工期和费用补偿要求，因为基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担风险。

事件（3）：有理由提出工期和费用补偿要求，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。

工程施工合同索赔案例某建筑公司A与业主签订了一份施工合同，负责为建设一座商业大厦。

根据合同约定，工程必须在两年内完成。

在施工过程中，由于地质条件异常复杂，加之连降大雨，导致基础工程严重延误。

建筑公司A认为这些延误是由于不可抗力因素造成的，因此向业主提出了工期和成本的索赔。

建筑公司A及时通知了业主关于现场地质条件的异常情况，并提供了详细的地质勘探报告作为证据。

同时，建筑公司也提交了天气预报记录，证明了连续降雨对施工进度的影响。

建筑公司A根据合同约定，提出了具体的索赔金额和延期时间。

在计算索赔金额时，建筑公司考虑到了额外的劳动力成本、设备租赁费用以及管理费用的增加。

对于延期时间，建筑公司则是基于实际的工程进度和后续工序的合理安排来确定的。

业主对建筑公司A提出的索赔进行了审查。

业主认为，虽然存在不可抗力的情况，但建筑公司A在项目管理上也存在一定问题，比如未能及时调整施工方案和人力资源配置。

因此，业主对索赔金额和延期时间提出了调整意见。

双方经过几轮协商，最终达成了一致。

建筑公司A接受了业主的部分调整意见，并对索赔金额和延期时间进行了适当的减少。

同时，业主也承认了不可抗力因素的影响，并同意了剩余的索赔请求。

双方签订了补充协议，明确了新的工期和调整后的合同价格。

补充协议还规定了如果未来再出现类似情况，双方应如何及时沟通和处理索赔事宜。

这个案例展示了在工程施工合同中，面对不可抗力等特殊情况时，合理的索赔流程和协商机制的重要性。

通过有效的沟通和透明的协商，可以最大限度地减少争议，保证工程的顺利进行。

第1篇随着我国建筑行业的快速发展，工程项目的规模不断扩大，技术含量日益提高。

在施工过程中，由于各种原因，常常会出现合同双方因工程变更、工期延误、费用增加等问题产生争议。

以下是一起典型的工程施工索赔实例，以供参考。

一、项目背景某住宅小区项目，总建筑面积10万平方米，总投资约5亿元。

该项目由某房地产开发公司投资建设，某建筑施工公司负责施工。

合同约定工期为2年，采用固定总价合同形式。

二、索赔事件1. 工期延误在施工过程中，由于以下原因导致工期延误：（1）业主未按合同约定时间提供施工图纸，导致施工进度滞后。

（2）业主未能及时提供施工场地，导致施工队伍无法进场。

（3）市政配套设施建设滞后，影响施工进度。

2. 费用增加（1）由于业主未按合同约定时间提供施工图纸，导致施工队伍窝工，产生窝工费用。

（2）市政配套设施建设滞后，导致施工队伍加班加点，产生加班费用。

（3）因业主原因导致的工程变更，增加施工成本。

三、索赔处理1. 工期延误索赔（1）根据合同约定，业主应承担因自身原因导致的工期延误责任。

（2）施工方按照合同约定的索赔程序，提交工期延误证明材料，包括工程进度计划、施工日志、监理报告等。

（3）经双方协商，业主同意给予施工方工期顺延，共计3个月。

2. 费用增加索赔（1）施工方按照合同约定的索赔程序，提交费用增加证明材料，包括工程变更通知单、材料价格证明、劳务工资证明等。

（2）经双方协商，业主同意支付施工方因工期延误产生的窝工费用、加班费用和工程变更增加的费用，共计1000万元。

四、结论通过以上案例，我们可以看到，在工程施工过程中，合同双方应严格遵守合同约定，确保项目顺利进行。

当出现争议时，应按照合同约定的索赔程序进行处理，以维护自身合法权益。

同时，施工方应加强合同管理，提前做好风险防范，降低工程索赔风险。

第2篇一、背景某市某工程项目，甲方为该市房地产开发公司，乙方为某建筑工程公司。

该项目为高层住宅楼，合同总价为1.2亿元，工期为18个月。

第1篇一、案件背景XX工程项目位于我国某大城市，总投资额为10亿元人民币，由甲公司（以下简称“甲方”）委托乙公司（以下简称“乙方”）承建。

双方于2010年签订了一份施工合同，约定乙方在甲方提供的土地上按照甲方要求进行施工，工期为两年。

合同中还明确规定了双方的权利和义务，以及违约责任。

在施工过程中，由于甲方未能按照合同约定及时提供施工图纸和场地，以及乙方在施工过程中遇到了不可预见的地质条件变化，导致施工进度严重滞后，乙方多次向甲方提出索赔。

但甲方以各种理由拒绝支付索赔款项。

经过多次协商无果，乙方决定依法向法院提起诉讼，要求甲方支付拖欠的工程款及相应的违约金。

二、案件事实1. 合同签订与履行甲方与乙方于2010年10月1日签订了施工合同，约定乙方在甲方提供的土地上进行施工，工期为两年。

合同中明确规定了工程量、施工质量标准、工程款支付方式等条款。

2. 施工过程中出现的问题（1）甲方未能按照合同约定及时提供施工图纸和场地，导致乙方无法按期开始施工。

（2）在施工过程中，乙方发现地质条件与设计图纸不符，需要进行地质勘察和修改设计，导致施工进度滞后。

3. 索赔提出与协商（1）乙方在施工过程中多次向甲方提出索赔，要求甲方支付因施工进度滞后而产生的额外费用。

（2）甲方以各种理由拒绝支付索赔款项，包括但不限于：乙方未按合同约定完成工程、地质条件变化不属于不可抗力等。

4. 诉讼提起乙方在多次协商无果的情况下，于2013年3月1日向法院提起诉讼，要求甲方支付拖欠的工程款及相应的违约金。

三、法院审理1. 证据审查法院对双方提供的证据进行了审查，包括合同文本、施工图纸、地质勘察报告、施工进度表、往来函件等。

2. 争议焦点（1）甲方是否应当按照合同约定支付乙方因施工进度滞后而产生的额外费用。

（2）地质条件变化是否属于不可抗力，甲方是否应当承担相应的责任。

3. 判决结果（1）法院认为，甲方未能按照合同约定及时提供施工图纸和场地，导致乙方无法按期开始施工，属于甲方违约。

2023年典型工程险理赔案例一、暴雨冲垮建筑工地案例。

在某个城市的大型建筑工地，那可是一片热火朝天的景象，建筑工人们都忙活着盖大楼呢。

结果天有不测风云啊，2023年的一场暴雨就像老天爷打翻了巨大的水桶一样，“哗啦哗啦”地就往地上倒。

这个建筑工地因为地势有点低，再加上排水系统还没完全弄好，那雨水就跟发了疯似的往工地里灌。

不一会儿啊，好多临时搭建的建筑，像工人住的简易宿舍、存放建筑材料的仓库，都被雨水泡了，有的还直接被冲垮了。

还好啊，这个建筑公司之前买了工程险。

保险公司接到报案后，理赔员就赶紧跑到现场去查看情况。

那理赔员一到现场，都被眼前的景象吓了一跳。

到处是泥水，建筑材料散落得到处都是。

理赔员就开始一项一项地核对损失。

那些被冲垮的宿舍，得重新盖吧，这得算上建筑成本；还有那些泡在水里报废的建筑材料，像水泥都成了硬块，钢筋也生锈了，都得按照市场价格计算损失。

经过仔细的勘查和计算，最后保险公司按照工程险的条款，赔付了建筑公司一大笔钱，让这个建筑工地能够重新修整，继续开工。

二、火灾烧毁装修工程案例。

有一个商场的装修工程正在进行当中。

这商场以后打算做成那种超级豪华、超级时尚的购物场所，所以装修的时候用的材料都特别高档。

可是呢，不知道是哪个工人不小心，在一个角落里抽烟，烟头没灭就扔了。

这可不得了，那些装修材料好多都是易燃的，一点就着。

很快啊，小火苗就变成了熊熊大火。

等消防队赶来把火扑灭的时候，整个装修工程的一部分已经被烧得面目全非了。

装修公司当时就懵了，这可咋办呢？还好他们也买了工程险。

保险公司的人来了之后，那鼻子里都是烧焦的味道。

他们看到那些被烧得黑乎乎的墙壁，还有烧成灰的高档装饰材料，就开始调查起来。

首先得确定这火灾是意外事故，不是故意纵火。

调查清楚后，就开始计算损失。

那些定制的昂贵的大理石板材，烧得不成样子了，要重新购买得花不少钱；还有那些已经安装好的电路系统，也被烧毁了，重新布线又是一笔开销。

保险公司根据工程险的保障范围，把这些损失都算了进去，最后给装修公司赔付了相应的金额，让这个商场的装修工程能够重新启动，不至于让商场开业的计划泡汤。